Bericht "Win-Win für Köln" für das III. Quartal 2018

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
OB/804 
 
Vorlagen-Nummer 03.09.2018 
 2791/2018 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Wirtschaftsausschuss 06.09.2018 
 
Bericht "Win-Win für Köln" für das III. Quartal 2018 
In seiner Sitzung vom 25.09.2008 hat der Rat der Stadt Köln die Durchführung des Programms „Win -
Win für Köln“ mit einem Gesamtvolumen von 4,5 Millionen € beschlossen. Hiermit sollen überwiegend 
denkmalgeschützte städtische Gebäude saniert und instand gesetzt werden, um sie nach der Ferti g-
stellung wieder einer sozialen und/oder kulturellen Nutzung zuzuführen. Zusätzlich wird dadurch das 
Vermögen der Stadt Köln gesichert. 
Mit Ratsbeschluss vom 28.09.2017 wurde das Programm zuletzt bis zum 31.12.2019 verlängert. 
 
Folgende Projekte wurden seit dem Ja hr 2009 im Rahmen des Programms saniert und wieder einer 
Nutzung zugeführt: 
 
1. Schutzhütte im Tierpark Lindenthal 
2. Jagdhaus im Tierheim Köln-Dellbrück 
3. Jugendeinrichtung Fort I / Friedenspark 
4. Personalunterkunft im Rheinpark 
5. WC-Anlage im Finkens Garten 
 
Folgende Projekte befinden sich in der Bauphase: 
 
Sanierung der Bottmühle: 
 
Die Bottmühle in der Kölner Südstadt wird von dem Verein „Die Falken“ zu sozialen Zwecken genutzt. 
Die Sanierung des II. – IV. Obergeschosses ist fertig gestellt und die Räumlichkeiten wu rden den 
„Falken“ bereits wieder zur Nutzung überlassen. 
Die ausstehenden Sanierungsarbeiten des Abwassersystems innerhalb des Gebäudes, die Sani e-
rung der Toilettenanlage, der Elektroinstallationen sowie Fliesen und Malerarbeiten im Erdgeschoss 
sind jeweil s abgeschlossen. Somit sind die Arbeiten im Erdgeschoss der Bottmühle erledigt. Das 
Dach wurde bereits im Vorfeld saniert. 
 
Eine neue Außentreppe ist installiert. Bei der Erstellung des neuen Brüstungsgeländers im 1. OG gibt 
es zeitliche Verzögerungen. Auf grund der Wetterlage konnten die Arbeiten erst verzögert begonnen 
werden und mussten mehrmals unterbrochen werden. Das Brüstungsgeländer wird bis Ende Oktober 
2018, nach heutigem Stand, mechanisch fertiggestellt sein. Der Einbau und die erforderlichen A b-
nahmen erfolgen im Anschluss.  
Die Übergabe der Bottmühle an „Die Falken“ soll bis Ende dieses Jahres erfolgen.  
 
 
Sanierung des Herrenhauses im Thurner Hof: 
 
Das Herrenhaus im Thurner Hof in Köln -Dellbrück wird komplett saniert. Die Fertigmontage der He i-
zungs-, Sanitär- und Elektroanlagen ist erfolgt. Alle anderen Arbeiten im Gebäude sind weitestgehend

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abgeschlossen. 
Zurzeit werden Restarbeiten in den Gewerken Bodenbelagarbeiten und Zaunbau ausgeführt. Zei t-
gleich findet die Fertiginstallation der Brandmeldea nlage statt. Nach Abschluss dieser Arbeiten mü s-
sen noch Abnahmen erfolgen. 
Zeitliche Verzögerungen ergeben sich insbesondere aus wiederkehrenden denkmalpflegerischen 
Abstimmungen. Darüber hinaus kann die Ausführung wegen wirtschaftlich guter Auftragslage i nsbe-
sondere der Firmen des 1. Arbeitsmarktes, Auslastung der Beschäftigungsträger (Gewerkeleiter und 
Anleiter) im Stadtverschönerungsprogramm und dem Projekt Gute Schule 2020 sowie zurückgehe n-
der Teilnehmerzahlen, nur verzögert erfolgen. 
 
Der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe des Gebäudes soll Ende 2018 erfolgen. 
Die Volkshochschule Köln und mehrere ortsansässige Vereine sind an einer Nutzung nach Beend i-
gung der Arbeiten interessiert. 
 
 
Sanierung und Wiederinbetriebnahme des Parkcafés im Kölner Rheinpark: 
 
Das Parkcafé im Kölner Rheinpark wird saniert und soll im Anschluss wieder als Café und Restaurant 
im Ganzjahresbetrieb mit Beteiligung von Qualifizierungs - und Beschäftigungsmaßnahmen in Betrieb 
genommen werden. 
 
Zurzeit finden umfangreiche Entkernungs-, und Abbrucharbeiten statt. 
Der Erdaushub für den geplanten Technikkeller hat begonnen, im Anschluss (ca. Mitte September 
2018) werden die Rohbauarbeiten beginnen. 
Folgende Technikgewerke sind zurzeit im Vergabeverfahren: Heizungstechnik, San i-
tär/Wasser/Abwasser/Gasanlagen, Lüftungstechnik, Elektrotechnik, Blitzschutz/Erdungsanlagen. 
 
Verzögerungen ergeben sich insbesondere aus folgenden Faktoren: 
Fortlaufende denkmalschutzrechtliche Abstimmungen mit dem Stadt-, und Landeskonservator. 
Vergabeprobleme aufgrund der wirtschaftlich guten Auftragslage, sowie Mängel in den Leistungsve r-
zeichnissen. 
Rückbauprobleme aufgrund der vorgefundenen Bestandssituation (geänderte Statik und daraus r e-
sultierende Änderung der Ausführung). 
 
Die Fertigstellung/Inbetriebnahme ist nach wie vor im Sommer 2019 geplant und bei keinen weiteren 
Vergabeproblemen und einem störungsfreien Bauablauf möglich. 
 
 
Sanierung des ehemaligen Kuhstalls im Krebelshof in Köln-Worringen: 
 
Der Krebelshof in Köln -Worringen wird von drei sozialen Trä gern im Zusammenschluss zu sozialer 
Jugendarbeit genutzt. Der ehemalige Kuhstall soll saniert werden und im Anschluss wieder als Ve r-
anstaltungsraum dienen können. 
Die Entkernungsarbeiten und der Rückbau der alten Elektroinstallation sind erfolgt. Zudem wur de ein 
zweiter Fluchtweg vom Gelände errichtet. Nach Abstimmung mit dem Denkmalschutz sind die Fen s-
ter bereits eingebaut worden. Die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) ist beauftragt 
und in Ausführung. 
 
Nach heutigem Stand werden die Arbeiten voraussichtlich bis Ende 2019 abgeschlossen sein.  
 
 
Finanzen: 
 
Mit Stand vom 29.08.2018 sind rund 3 Millionen Euro aus der entsprechenden Finanzposition (6,5 
Mio. Euro inkl. Zusatzbudget für das Rheinparkcafé) des Programms „Win-Win für Köln“ ausgezahlt 
worden. Die übrigen Finanzmittel sind für die laufenden Maßnahmen verplant. 
 
Gez. Reker