SSP - Astrid-Lindgren-Schule

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
25.06.2014 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III  an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2014/0140 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:        
Kostenstelle:  15-00030-02 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  201 Sachkonto:  0951010 
 
Betreff: SSP - Astrid-Lindgren-Schule 
 
Vorlage vom: 17.06.2014 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1.  Der Magistrat stimmt der vorgezogenen Sanierung der WC-Anlagen im Turnhallengebäude 
im EG zu. Die geschätzten Baukosten für diese Maßnahme mit Erneuerung der notwendigen 
haustechnischer Anlagen in diesem Bereich belaufen sich auf 300.000 €. 
 
2.  Die Finanzierung erfolgt durch den Ansatz in Höhe von 300.000 € im Wirtschaftsplan 2014. 
 
3.  Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement wird im Hinblick auf einen Baubeginn 2014 
ermächtigt, sofort nach Beschluss der Betriebskommission weitere Planungsschritte in 
Auftrag zu geben. 
 
4.  Der Magistrat beschließt die Etatisierung der Folgekosten gemäß Anlage in den folgenden 
Wirtschaftsplänen.

- 2 - 
Anlagen: Folgekostenberechnung 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 17.06.2014  
 
 
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis  
 
Astrid-Lindgren-Schule,  Sanierung und Umbau der WC-Anlagen / Turnhalle 
 
 
Die Astrid-Lindgren-Schule, ehemals Carl-Ulrich-Schule, ist eine vierzügige Grundschule im 
nördlichen Stadtteil Arheilgen. Sie besteht aus insgesamt vier Gebäuden zwischen Stadtweg und 
Bernhardstraße. 
Das unter Denkmalschutz stehende Verwaltungs- und das dreiteilige Schulgebäude wurden um 
die 1966 gebaute Turnhalle (Bauteil 2) und um den 1990  errichteten „Fachklassentrakt“ 
(Bauteil 3) ergänzt.  
 
In den Jahren 1990 und 2004 wurden die Schul- und Verwaltungsgebäude im laufenden Betrieb 
unter brandschutztechnischen Aspekten in Abstimmung mit Bauaufsicht und Feuerwehr saniert. 
 
Durch den Auszug der KITA „Pippi Langstrumpf“ im März 2014 stehen Räumlichkeiten inkl. 
Nebenräume für die schulische Nutzung wieder zur Verfügung.  
 
Die zu sanierenden WC-Anlagen sind im Erdgeschoss des Turnhallengebäudes integriert und 
direkt vom Pausenhof der Schule als „Außentoiletten“ , sowie über den gesamten Tag auch von 
den Betreuungskindern zu nutzen.  
 
Für die Zeit der Baumaßnahme können die vorhandenen Toiletten in den anderen 
Schulgebäuden Interimsweise genutzt werden, so dass auf eine zusätzliche Anmietung von 
Toilettenwagen verzichtet werden kann. 
 
Die WC-Anlage ist technisch auf dem Stand des Errichtungsjahres 1966 und bedarf einer 
dringenden Sanierung.  
 
 
Erläuterungsbericht  
 
Im Rahmen des Schulbausanierungsprogramms handelt es sich um die vorgezogene Sanierung 
der WC-Anlagen im Erdgeschoss des Turnhallengebäudes.  
Grundsätzlich werden alle Grundleitungen überprüft, die Anzahl der Toiletten auf die 
Schülerzahlen angepasst und die sanitären Anlagen erneuert, so dass der Einbau einer 
behindertengerechten Toilette erfolgen kann. 
Die Umkleidebereiche der Turnhalle befinden sich im darüber liegenden Bereich des 1. 
Obergeschosses. Hier werden lediglich die notwendigen Leitungen überprüft und bei Bedarf 
ausgetauscht.

- 4 - 
 
Das Architekturbüro H2S Architekten aus Darmstadt wurde im März 2014 mit der 
Grundlagenermittelung beauftragt. 
 
Im MIP 2014 sind derzeit 300.000 € für die Sanierung der WC-Anlage eingestellt. 
 
Die geschätzten Kosten für die Sanierung belaufen sich derzeit auf: 300.000 € brutto. 
Eine abschließende Kostenermittlung kann erst nach der Grundlagenermittlung mit Bearbeitung 
der Leistungsphase 3 erfolgen. Über eventuelle Mehrkosten und deren Finanzierung im Rahmen 
des Wirtschaftsplanes wird in einer gesonderten Betriebskommissionsvorlage berichtet. 
 
Der geplante Baubeginn ist für die Sommerferien 2014 vorgesehen, Ende 2014 soll die 
Maßnahme abgeschlossen werden. 
 
Der Vorlage wurde in der Sitzung der Betriebskommission am 2. April 2014 zugestimmt. 
 
 
 
 
 
 
Der Dezernent II             Die Dezernentin III              Der Dezernent IV 
 
 
 
   
Rafael Reißer                 Cornelia Zuschke                 André Schellenberg 
Bürgermeister                Stadträtin                           Stadtkämmerer

Eigenbetrieb Immobilienmanagement

Folgekostenberechnung für:

Bezeichnung: SSP Astrid-Lindgren-Schule, Arheilgen
Kostenstelle: 14-00020-01, MN_000038
Kostenschätzung: 300.000,00 €

Geplante Inbetriebnahme: 12/2014

Zuweisung [DJ] Bund € [I] Kernhaushalt € Ü] Landkreis, etc. €
[] Land € [[] Sonstige: €

Bemerkung:

Finanzierungsbetrag 300.000,- €

Zinsaufwand 9.000,00 € (Realverzinsung 3 %)

Tilgungssatz %

Nutzungsdauer 50 Jahre

Abschreibungssatz linear 20%

Notwendiges Grundstück vorhanden:

Dia
[ nein/Folgekosten €
BGF geplant 232 m?

Anwendung Vermieter-Mieter-Modell

Ja U] Nein
Nutzer: Schulamt 100%
%
%
Folgekostenberechnung nach Kostenwerten des BKI
1. Verwaltungskosten KG 200 8-€/ BGF€
2. Betriebskosten KG 300 27,-€ / BGF Etatisierung im WP 6.264,- €
3. Erhaltungsaufwand KG 400 9,- € / BGF Etatisierung im WP 2.088,- €

Sonstige Erläuterungen: Die Summe der zu etatisierenden Folgekosten liegt somit bei gerundet
8.350,- € / Jahr

Aufgestellt: 17.03.2014, Bernd Neis

Unterschmift