Werkstattverfahren Büro- und Geschäftshaus Heumarkt 55/ Ecke Gürzenichstraße, Köln Innenstadt

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  Dezernat, Dienststelle VI/611/2 Vorlagen-Nummer 15.05.2023 1185/2023 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 25.05.2023 Stadtentwicklungsausschuss 01.06.2023 Werkstattverfahren Neubau Büro- und Geschäftshaus Heumarkt 55/ Ecke Gürzenichstraße, Köln Innenstadt Ergebnis städtebaulich-hochbauliches Werkstattverfahren Auf dem Grundstück Heumarkt 55/Ecke Gürzenichstraße soll nach Abriss des Bestandsge- bäudes in den kommenden Jahren ein neues und zukunftsweisendes Büro- und Geschäfts- hauses entstehen, das dem Standort sowohl in städtebaulicher und architektonischer, aber auch in funktionaler und ökologischer Weise gerecht wird. Zur Qualifizierung des Standorts hat die Eigentümerin HANSAINVEST Real Assets GmbH aus Hamburg in Abstimmung mit der Verwaltung ein städtebaulich-hochbauliches Werkstatt- verfahren durchgeführt. Die Jury unter dem Vorsitz von Frau Professor Julia Bolles-Wilson hat am 30.03.2023 einstimmig den Entwurf des Büros Thomas Kröger Architekten aus Berlin zur weiteren Realisierung ausgewählt. Das Werkstattverfahren wurde als einphasiges Verfahren mit Zwischenpräsentation mit sechs Büros (national, international, lokal) durchgeführt. Die nachstehenden Entwurfsbeiträge (siehe Anlage) wurden mit den folgenden Rängen belegt: - Thomas Kröger Architekten, Berlin (1. Rang) - Schilling Architekten, Köln (2. Rang) - noAarchitecten, Brüssel (3. Rang) Der Entwurf von Thomas Kröger Architekten, Berlin wurde durch die Jury als besonderer, dem Ort angemessener Entwurf gewürdigt, der sich überzeugend in die Umgebung einfügt und gleichzeitig eine moderne architektonische Antwort auf die anspruchsvolle Aufgabenstellung liefert. Die Fassaden zur Schauseite am Heumarkt sind mit einer leicht gefalteten Fassade in vier Gebäudeachsen gegliedert. Mit diesem maßgeblichen Rhythmus nimmt das neue Gebäude die vorhandene Körnigkeit der Heumarktbebauung auf und fügt sich in diese ein. An der Ge- bäudeecke wird der südliche vierte Giebel in der Ansicht lediglich angeschnitten. Er wendet sich zur Hälfte in die Gürzenichstraße und markiert so – durchaus mutig – den Eingang zur Gürzenichstraße als städtebauliche Dominante, ohne aufgesetzt zu sein. Die rückwärtige Fassade an der Fleischhalle ist analog zur Heumarktfassade leicht gefaltet. Dagegen sind die seitlichen Fassaden in der Gürzenichstraße und in der Bolzengasse flächig durchlaufend und angemessen zurückhaltend ruhig ausgestaltet. Dach und Gebäude beziehen sich harmonisch aufeinander. 2 Die Wertigkeit der Fassaden besticht durch die Verwendung aus dem für Köln üblichen Tuff- stein, der mit seiner besonderen Verlegtechnik – teils in plastisch hervorgehoben horizontalen Bändern, teils in Flächen mit Fischgräten-Muster - allen Fassaden eine charakteristische Be- sonderheit des Hauses zukommen lässt. Die geschlossenen Mauerwerksflächen stehen in einem angemessenen proportionalen Verhältnis zu den offenen Fensterflächen und reagieren so auf den vorhandenen Kontext des Heumarktes und der umgebenden Bebauung. Die Schaufenster im EG werden hochwertig eingerahmt. Gleichermaßen wurde im Entwurf ein umfassendes Energie-, Klima- und Nachhaltigkeitskon- zept u.a. unter Berücksichtigung von Photovoltaik-Paneelen und einer Dachbegrünung vorge- schlagen. Es wird angestrebt, dass das Gebäude nach Fertigstellung und Inbetriebnahme nach dem Zertifizierungssystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Zertifikat Platin ausgezeichnet wird. Anlage 1 Gez. Greitemann

• Anlage 1_Heumarkt 55_Entwürfe

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  Seite 1 von 3 ANLAGE 1 Werkstattverfahren Neubau Büro- und Geschäftshaus Heumarkt 55/ Ecke Gürzenichstraße, Köln Innenstadt Ergebnis städtebaulich-hochbauliches Werkstattverfahren Beitrag: Thomas Kröger Architekten, Berlin (1. Rang) Lageplan (Copyright: Thomas Kröger Architekten) Visualisierung (Copyright: Thomas Kröger Architekten) Seite 2 von 3 Beitrag: Schilling Architekten, Köln (2. Rang) Lageplan (Copyright: Schilling Architekten) Visualisierung (Copyright: Schilling Architekten) Seite 3 von 3 Beitrag: noAarchitecten, Brüssel (3. Rang) Lageplan (Copyright: noAarchitecten) Visualisierung (Copyright: noAarchitecten)