Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete in konventioneller Bauweise auf dem städtischen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf - Baubeschluss

0300-30
0300-30
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
4.61 m²
Bad
Klingel
anlage in Tür 
integriert
Briefkasten-
anlage
9.71 m²
Kind 1
9.61 m²
Kind 3
9.83 m²
Kind 2
16.16 m²
Schlafen
21.35 m²
Flur
26.37 m²
Wohnen
9.77 m²
Kind 3
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 1
11.23 m²
Schlafen
7.84 m²
Bad (barrierefrei)
22.24 m²
Flur
9.15 m²
Bad (barrierefrei)
14.33 m²
Flur34.24 m²
Wohnen
1.76 m²
AB
9.54 m²
Kind 2
9.60 m²
Kind1
12.70 m²
Schlafen
9.99 m²
Kind
23.43 m²
Wohnen/Kochen
10.53 m²
Schlafen
10.64 m²
Flur
32.35 m²
Wohnen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.11 m²
Schlafen
3.00 m²
Bad
6.28 m²
Bad (barrierefrei)
1.41 m²
AB
16.52 m²
Flur
14.23 m²
TH1
10.61 m²
Terrasse
7.02 m²
Bad
4.86 m²
Bad
1.99 m²
AB
KücheWE002
WE001a
10.35 m²
Terrasse
14.26 m²
TH 2
WE003
WE001
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE002a
5.16 m²
KWR 2
4.70 m²
Bad
0.74 m²
AB
48.48
5.16 m²
KWR 1
8.18 m²
Bad (barrierefrei)
Hausnummer 8
Hausnummer 8a
25
33.41 m²
Wohnen
10.47 m²
Kochen
6.29 m²
Kochen
1.50 1.50
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
4254.47 63 1.83 28 1.77510 4.07 425
425 3.97 10 2.36 10 2.415 10 2.36 125
2.26 28 4.91 28 33 1.69 5 10 2.59 10 2.38 195 3 195
4.91
28
33 1.84 5 10 2.76 10 2.40 10 5 2.395 10 2.40 45 2.58 5 425
425 4.07 10 1.775 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
6112 5.82510 2.40 45 4.09
4
365
2
4.07
10
1.775
2
24
35
6.745 12
4 365 2
2.685 10 1.56
10
1.50 28 33 6.595 2 365 4
425 4.07 10 1.775 26 305
2.235 10 1.50
10
2.705 425
425 4.07 10 8.675 12
14.00 6.005
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
43 10
1.13
2.585
2,45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
92 4.71
2.45
1.78 1.39
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 1.015
2.45
1.78 4.66 5
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 56 5
2
24
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
6.71 2.79 4.50
Briefkasten-
anlage
68
2.45
1.785 2.13
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
515
3.57
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
1.20
25
25
1.50
69
2.135
1.01 1.77 5
1.80
25
6.925
T
24 2
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
47
2.50
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
Klingel
anlage in Tür 
integriert
47
1.56
Abstellplatz für Rollstuhl
Steckdose für Ladung vorsehen
1.20 10 9951.20
1.585 10 1.83 45 4.19 5 28 2.67 5 28 1.45 5 1028 1.14 10 2.04 26 2.47 10 1.98 5 10 1.20 10 1.20 10
W
1.20
Ablaufrinne
20
70
60 20
205
FBH-Verteiler
Unterputz
9 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung +
Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
12
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
8 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
5 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/800/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/ 670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
7 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
88
FBH-Verteiler
Unterputz
10 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/1100/120mm
Unterverteilung +Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T 865/670/90mm
LH 2,50mLH 2,50m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,50m LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,80m
425 4.695 28 3.37 10 3.02 5 10 3.02 5 10 3.00 10 4.90 5 28 3.47 42 5.73 5 10 3.55 10 3.53 10 2.80 28 4.57 42 5
355
2.45
4.34 1.84
2.45
1.785 125
2.45
1.785 1.34
2.45
1.785 1.34
2.45
1.785 1.415 4.35 1.03
2.45
3.175 92
2.45
4.275 1.055
2.45
1.785 3.61
2.45
1.785 125
2.45
1.785 1.27
2.45
4.345 225425
115
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fhfhfhfhfhfhfhfh
fh fh
DT
DT
DT
DT
DT
FH-RS FH-RS
hfh
hfh
WE 001
WE 002a
Gebäudeaussenkanten
Achsen
Fensteröffnungen
Achsen
Gebäudeaussenkanten
Raummaße
Fensteröffnungen
Fensteröffnungen
Raummaße
Fensteröffnungen
WE 002/003
WE 002/003
Fliesenspiegel Unterkante 
75cm OKFF
3.03
1.50
18 x 17.78 x 27.00 18 x 17.78 x 27.00
+0.00
+0.00
+0.00
+0.00 +0.00
+0.00
+0.00
hfh
hfh
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
+0.00+0.00 +0.00+0.00
+0.00
2% 2%
2% 2%
2%
25
25
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK FensterNachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
5.55 m²
Terrasse
8.29 m²
Terrasse
7.63 m²
Terrasse
Sichtschutz Elemente 
Holz senkrechte Lattung (z.B. Lärche natur)
versetzt angeordnet. 
auf Stahlrohren verzinkt, 
über beide Geschosse durchlaufend
fh
fh
fh
fh
fh
fh
4.00
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:14:26
M1 : 100
1310
0100-3002.07.2020 bv
Grundriss Erdgeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0100-30
OK Schotter = -0.15
OK Schotter = -0.15 OK Schotter = -0.15
AR_002_GR_G0_001_M_F_Grundriss EG
Aussenluftansaugung
Index Datum Änderung
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepasst
B 25.08.2020 Lichtschächte hinzu
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Duschen vergrößert, Schreibtische in
Kinderz.
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen
E 03.09.2020 ELT- und Heizverteiler nach Rücksprache TGA eingezeichnet, Lichtschächte kleiner
F 07.09.2020 Abhangdecken nach Absprache Bauherr reduziert
G 01.10.2020 Badewannen 1,80x80, Fensterbreite an Terrassen und Balkonen angepasst für
Aussenleuchte, Aussenanlagen aktualitsiert
H 06.10.2020 Wände in Bädern WE 003/103 und 001a/101a ausgerichtet
I 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
J 20.10.2020 Sichtschutz geändert
K 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
L 27.10.2020 Abgabe LP3
M 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:34:40
E1 : 100
1310
0400-3028.10.2019 bv
Ansichten
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0400-30
Ansicht Süd 
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost 
AR_3_002_AN_00_001_E_F_Ansichten
Index Datum Änderung
A 07.10.2020 Speier und Gelände nach Dach- und  Freianlagenplanung
B 21.10.2020 Sichtschutz geändert, Beleuchtung
C 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
D 27.10.2020 Abgabe LP3
E 05.05.2022 Überarbeitung LP3

/ 2 
14    .10.2022 
143 
 
 
 
56  
über Dez. V 
 
 
 
Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 1335/2022 (Stand 
16.09.2022) 
 
Baubeschluss für den Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete in konventioneller 
Bauweise auf dem städtischen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf 
 
RPA-Nr. 2022/0425 
 
Baukosten aus Kostenberechnung: 
5,03 Mio. € brutto (Ausführung gemäß GebäudeEnergieGesetz – GEG) 
5,70 Mio. € brutto (Ausführung im Passivhausstandard) 
 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
für die Herbeiführung eines Baubeschlusses legt 56/Amt für Wohnungswesen eine Kosten-
berechnung für den Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete am Kuckucksweg 8 in Godorf 
vor. 
Nach dem bereits erfolgten Abriss der Bestandsbebauung soll das Gebäude in konventionel-
l
er Bauweise gemäß Planungsbeschluss vom 27.09.2018 (Session-Nr.: 1320/2018) errichtet 
werden. 
Mit der Fertigstellung sollen die entsprechenden Gebäudebereiche zweckgebunden und ent-
sprechend der öffentlich-rechtlichen Unterbringungsverpflichtungen genutzt werden. 
Zur Durchführung aller geplanten Maßnahmen wurden in der vorliegenden Kostenberech-
nung, einschließlich der Baunebenkosten, Gesamtkosten von ca. 5,03 Mio. € brutto ermittelt. 
Die bezifferten Kosten der jeweiligen Kostengruppen basieren auf Baupreisen des 4. Quar-
tals 2021. Bis zur Fertigstellung der Beschlussvorlage wurden zwischenzeitliche Baupreis-
steigerungen anhand des Baupreisindex des Baukosteninformationszentrums Deutscher Ar-
chitektenkammern (BKI) mit Stand Mai 2022 kalkuliert und entsprechen einer Kostensteige-
rung von 566.616,32 € (11,26 %). 
Eine Aufstellung zur Risikobewertung ist innerhalb der vorliegenden Unterlagen nicht enthal-
ten. Es kann nicht beurteilt werden, ob die Baupreissteigerungen bis zum geplanten Termin 
der Auftragsbekanntmachung bzw. der Einleitung des Vergabeverfahrens berücksichtigt wur-
den. 
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen sind weitere Preissteigerungen bei Baumaterialien zu 
erwarten. 
Für den Planungsbeschluss wurde die Planung nach den rechtlichen Vorgaben des Gebäu-
deenergiegesetzes (GEG) umgesetzt. Es wird in Frage gestellt, ob die im Rahmen der Vor-
untersuchungen durchgeführten und teilweise nur als Vorabzug oder unter Einhaltung veral-
teter Verordnungen vorliegenden Gutachten die aktuell gültigen Vorgaben der Energieein-
sparverordnung und des Gebäudeenergiegesetzes erreichen. Es wird vorausgesetzt, dass 
der Fachdienststelle die aktuell gültigen Gutachten vorliegen und die Vorgaben der Energie-
einsparverordnung und des Gebäudeenergiegesetzes erreicht werden. 
13

- 2 - 
 
 
Der vorliegende Baubeschluss beinhaltet eine Beschlussalternative für den Neubau im Pas-
sivhausstandard. Den vorliegenden Unterlagen sind keine hinreichenden Begründungen  
oder nachvollziehbare Wirtschaftlichkeitsberechnungen zu entnehmen. Die nachträgliche 
Realisierung im Passivhausstandard würde die Baukosten geschätzt um ca. 670.000 € erhö-
hen. 
Mit Hinweis auf die vorgenannten Unwägbarkeiten ist eine verlässliche Kostenberechnung 
nur bedingt möglich. 
Im Ergebnis kann festgestellt werden, dass die umfangreich eingereichten Unterlagen die 
Notwendigkeit und Kosten der vorliegenden Planung weitestgehend nachvollziehbar doku-
mentieren. Mit Hinweis auf die bedingte Kostensicherheit und die fachtechnisch angespro-
chenen Punkte ergeben sich anhand der Unterlagen keine erkennbaren Auffälligkeiten, die 
einer Fortführung der Maßnahme widersprechen. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
Ralf Jülich 
Leiter des Rechnungsprüfungsamtes

Kuckucksweg 8 - Übersichtsplan
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:10000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

45.97 m²
Trockenkeller 1
7.06 m²
MK6
9.22 m²
MK4
6.90 m²
MK5
34.05 m²
Flur
13.14 m²
Flur
4.38 m²
TH1
6.76 m²
MK7
7.26 m²
MK8
7.43 m²
MK9
7.11 m²
MK10
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
9.55 m²
ELT
21.18 m²
HA (HZ/L)
7.16 m²
MK3
7.30 m²
MK2
9.19 m²
MK1
4.07 m²
TH2
5.47 m²
Lager 1
58.20 m²
Trockenkeller 2
11.15 m²
Hausmeister
26.13
48.48
13.995
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
42 14.86 43 10.00 42
42 6.95
24
1.44
175
4.35 42
3.89 m²
WC HM
42 2.21 26 4.95 5 175 4.87 17 5 2.215 43 4.90 5 26 4.83 5 42
30 7.92 17 5 6.745 47 9.98 30
12 30 2.66
26
1.15
175
1.72
24
1.825 175 4.95 30 12
3.96
11.59 26.13 10.76
20
3
20
WWWW
W
W
W
W
W
1.50 5.24 5 47 4.84 5 5.14
155
50
1.21 155
60
1.52
15
50
1.21 16
1.52
BRH 1.60m
fh
fh
fh
fh
hfh hfh hfh hfh
hfh
FH-RS FH-RS fh
fb fb
fb
FH-RS
FH-RS
18 x 17.78 x 26.00 18 x 17.78 x 26.00
nicht unterkellerter Bereich nicht unterkellerter Bereich
W
W
W
W
W WWWW
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.deLeistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
27.10.2020 09:15:10
E1 : 100
1310
0010-3028.10.2019 bv
Grundriss Kellergeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0010-30
Index Datum Änderung
A 25.08.2020 Lichtschächte hinzu
B 02.09.2020 Fenster und Lichtschächte kleiner
C 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
D 21.10.2020 Vorsatzschale HM-Rau m versetzt, Waschmaschinenräume größer, Ausgussbecken ergänzt
E 27.10.2020 Abgabe LP3
AR_002_GR_U1_001_E_F_Grundriss UG

Haushaltsmäßige Auswirkungen
Kuckucksweg 8
2 Rodenkirchen
Godorf
Neubau
Bereitstellung und 
Bewirtschaftung von Wohnraum
Anm.
-1 0 1 2 3 4
bis 2021 2022 2023 2024 2025 2026
Januar
Sachkonto 432100 Gebührenerträge 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 160.899 € 2
Teilplanzeile 04 öffentl.-rechtl. Leistungsentgelte 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 160.899 €
Sachkonto 441100 Mieten und Pachten 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 05 privatrechtl. Leistungsentgelte 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 521200 Bauunterhaltung - Herrichtung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Bauunterhaltung - Demontage 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
lfd. Bauunterhaltung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 50.887 €
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 524100 Energie, Wasser/Abwasser 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 52.880 €
Sachkonto 524200 Winterdienst 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 2.000 €
Abfallentsorgung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 9.872 €
Sachkonto 524900 Sicherheitsdienst/Bewachung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 524900 Grundbesitzabgaben 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc. 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 36.000 €
Sachkonto 529300 Honorarkosten für Planung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 529900 Sonstige Dienstleistungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 13 Aufw. für Sach- und Dienstl. 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 151.639 €
Sachkonto 576100 Abschreibung Ausstattung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 2.975 €
Abschreibung Einbauten 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 573300 Abschreibung Immobilien 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 93.312 €
Teilplanzeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 96.287 €
Sachkonto 541200 Mieten Gebäude 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Mieten Inventar 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 542200 Druck und Vervielfältigung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 3.500 €
Sachkonto 542900 Betriebs&Geschäftsausstattung bis 800 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 45.294 €
Teilplanzeile 16 sonstige ordentl. Aufwendungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 48.794 €
0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 135.821 €
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit TP 1004 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 135.821 €
Deckungsmöglichkeit TP 1003 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit Dezernat 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Mehrbedarf ungedeckt 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 01
Einzahlungen aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 02
Einzahlungen aus der Veräußerung von 
Sachanlagen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 187.763 € 620 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 21.108 €
Teilplanzeile 09 verm.-wirks. Besch. > 800 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 29.750 €
187.763 € 620 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 50.858 €
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 187.763 € 620 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit TFP 1004 0 € 0 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 21.108 €
Mehrbedarf ungedeckt 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 29.750 €
Anmerkungen
0
1
2
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Finanzrechnung
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Die dargestellten Aufwendungen enthalten keine kalkulatorischen Kosten (wie z. B. Finanzierungskosten).
Diese Kosten werden, soweit sie anfallen, im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mietparteien umgelegt und einmal jährlich 
abgerechnet.
Die Nutzungsgebühren für die Flüchtlingsunterkünfte sind zwar von den Nutzern zu entrichten, werden aber größtenteils über Transferleistungen 
der Stadt Köln gedeckt
Projekt
Stadtbezirk
Stadtteil
Szenario
Teilplan 1004
Periode
Jahr
Monat der Inbetriebnahme und Außerbetriebsetzung

Darstellung der Wirtschaftlichkeit
Bauvorhaben
60
Berechnungsweise
I. Laufende Aufwendungen p. a. 368.500 €            
1. Kapitalkosten 47.700 €              
Eigenkapitalkosten 47.700 €              
Grundstück kalkulatorischer Zins, Durchschnittswert 19.400 €              
Gebäude vom Anschaffungswert, Durchschnittswert 28.300 €              
Fremdkapitalkosten - €                        
Zinsen und Verwaltungskostenbeiträge - €                        
2. Bewirtschaftungskosten 320.800 €            
Abschreibungen Gebäude vom Anschaffungswert, linear 94.300 €              
Verwaltungskosten Gem. II. BV, Durchschnittswert. 7.300 €                
Instandhaltungskosten Gem. II. BV, Durchschnittswert. 56.100 €              
laufende Betriebskosten 144.600 €            
Abschreibungen Vermögensgegenstände vom Wiederbeschaffungswert, linear 7.300 €                
Ausstattungskosten 11.200 €              
II. Laufende Erträge p. a. 344.400 €            
Gebührenerträge Den Gebührenerträgen stehen teilweise städtische 
Transferaufwendungen gegenüber.
344.400 €            
III. Ergebnis 24.100 €-              
Die Berechnung der Wirtschaftlichkeit erfolgt mittels einer Gegenüberstellung der prognostizierten laufenden Aufwendungen und 
Erträge. Dabei werden Preissteigerungen in Höhe von 2 % über die angenommene Projektlaufzeit berücksichtigt. In dieser 
Darstellung werden aus Gründen der Übersichtlichkeit Durchschnittswerte angegeben.
Neubau eines Mehrparteien-Wohnhauses auf städtischem Grundstück; Schaffung von Wohnraum zur öffentlich-rechtlichen 
Unterbringung
Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf
Angenommene Projektlaufzeit in Jahren:
Druckdatum  06.09.2022

Anlage 12 zur Vorlage 1335/2022 
Beantwortung der Fragen im Unterausschuss Wohnen vom 08.11.2022 zu dem 
Bauvorhaben im Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf 
 
Es wird gefragt, warum bodentiefe Fenster vorgesehen sind, da hierdurch Stellplatz für 
Einrichtungsgegenstände verloren gehe und die Kosten höher ausfallen würden […] 
Die Verwaltung beantwortet die Frage wie folgt: 
Bodentiefe Fenster 
Die bodentiefen Fenster entsprechen einem architektonischen Ansatz. Je nach Nutzung der 
Räume sind lichtundurchlässige oder transparente Brüstungen vorgesehen. Schlafräume 
haben keine transparente Brüstung, um die Privatsphäre der Bewohner*innen zu sichern. 
Wohnräume sind bodentief verglast. 
Eine diesbezügliche Einschränkung hinsichtlich verringerter Aufstellflächen für Möbel etc. 
besteht nicht. Vielmehr ergibt sich nach der Wohnflächenverordnung für die 
Flächenberechnung aufgrund der Verwendung bodentiefer Fenster eine größere Nutzfläche: 
Durch eine geringere Bauteiltiefe im Vergleich zu einer Wand sowie keine Einschränkung 
durch Fensterbänke. 
Bodentiefe Fenster bieten zudem den Vorteil eines größeren Tageslichteinfalls. Dadurch 
wirken die Zimmer insbesondere im Sommer heller und unterstützen durch Lichteinfall im 
Winter die Heizung, was zu geringeren Heizkosten führen kann. Gleichzeitig sorgt ein hoher 
Wärmedämmwert für einen geringen Energieverlust nach außen.  
Höhere Kosten entstehen durch die bodentiefen Fenster nicht. 
 
Darüber hinaus wurden zwei weitere Fragen gestellt, die wie folgt beantwortet werden:  
Zeitliche Verzögerungen für Umplanung in Passivhaus-Bauweise 
Wie in der Baubeschlussvorlage angegeben, würde eine Anpassung der Gebäudeplanung 
an den Passivhausstandard mindestens ca. sechs Monate in Anspruch nehmen. 
 
Berechnung der Mehrkosten bei einer Ausführung in Passivhaus-Bauweise 
Eine grobe Kostenschätzung für eine alternative Realisierung im Passivhausstandard ist in 
der Baubeschlussvorlage angegeben. Diese kommt zu dem Ergebnis, dass mit Mehrkosten 
i.H.v. insgesamt rund 676.000,- € für das Vorhaben ausgegangen werden muss. Für die 
zusätzlichen Planungsleistungen sind hierbei Kosten in Höhe von rund 76.000,- € 
berücksichtigt. Bei Umplanung nach Passivhausstandard würden sich die reinen Baukosten 
somit um rund 600.000,- € erhöhen. Wie in der Baubeschlussvorlage geschildert, können die 
konkreten finanziellen Auswirkungen erst nach einer abgeschlossenen Umplanung und auf 
Grundlage der dann erneut vorzulegenden detaillierten Kostenberechnung dargestellt 
werden. Eine konkrete Berechnung und Aufstellung müsste jedoch kostenpflichtig über das 
Planungsbüro in Auftrag gegeben werden.

aig
+
  
A
r
c
h
i
t
e
k
t
e
n
 
u
n
d
 
I
n
g
e
n
i
e
u
r
g
e
s
e
l
l
s
c
h
a
f
t
 
m
b
H
 
-
 
D
ü
s
s
e
l
d
o
r
f
 
K
o
s
t
e
n
b
e
r
e
c
h
n
u
n
g
F
l
ü
c
h
t
l
i
n
g
s
w
o
h
n
u
n
g
e
n
 
K
u
c
k
u
c
k
s
w
e
g
,
 
K
ö
l
n
 
(
1
3
1
0
)
 
 
 
 
 
G
e
w
e
r
k
e
s
c
h
ä
t
z
u
n
g
 
(
G
W
S
)
 
 
 
 
-
K
e
n
n
z
e
i
c
h
n
u
n
g
 
f
ü
r
 
L
e
i
s
t
u
n
g
(
e
n
)
 
m
i
t
 
M
e
n
g
e
n
s
p
l
i
t
t
i
n
g
:
T
K
o
s
t
e
n
g
l
i
e
d
e
r
u
n
g
:
 
D
I
N
 
2
7
6
 
(
2
0
1
8
-
1
2
)
-
-
T
e
i
l
m
e
n
g
e
n
 
v
o
n
 
L
e
i
s
t
u
n
g
e
n
 
k
ö
n
n
e
n
 
a
u
f
 
v
e
r
s
c
h
i
e
d
e
n
e
 
K
o
s
t
e
n
s
t
e
l
l
e
n
 
v
e
r
t
e
i
l
t
 
s
e
i
n
 
(
M
e
n
g
e
n
s
p
l
i
t
t
i
n
g
)
.
-
G
e
s
a
m
t
,
 
N
e
t
t
o
:
4
.
2
2
8
.
6
6
9
,
3
1
 
E
U
R
-
z
z
g
l
.
 
M
w
S
t
.
:
8
0
3
.
4
4
7
,
2
0
 
E
U
R
T
e
i
l
m
e
n
g
e
n
 
w
e
r
d
e
n
 
m
i
t
 
m
a
x
.
 
3
 
N
a
c
h
k
o
m
m
a
s
t
e
l
l
e
n
 
-
d
a
r
g
e
s
t
e
l
l
t
 
u
n
d
 
g
g
f
.
 
g
e
r
u
n
d
e
t
.
-
 
G
e
s
a
m
t
,
 
B
r
u
t
t
o
:
 
5
.
0
3
2
.
1
1
6
,
5
1
 
E
U
R
 
 
 
 
 
 
 
 
K
G
 
/
 
O
Z
D
I
N
 
2
7
6
 
(
2
0
1
8
-
1
2
)
 
/
 
Q
u
e
l
l
e
i
n
t
r
ä
g
e
M
e
n
g
e
/
E
i
n
h
e
i
t
T
e
i
l
b
e
t
r
a
g
 
/
 
E
P
G
e
s
a
m
t
 
E
U
R
3
0
0
B
a
u
w
e
r
k
 
­
 
B
a
u
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
2
.
4
7
6
.
0
0
7
,
1
5
G
e
s
a
m
t
 
(
i
n
k
l
.
 
M
w
S
t
.
 
1
9
,
0
%
)
,
 
B
r
u
t
t
o
:
2
.
9
4
6
.
4
4
8
,
5
4
 
 
 
 
3
1
0
B
a
u
g
r
u
b
e
/
E
r
d
b
a
u
1
4
4
.
7
6
0
,
5
0
 
 
 
 
3
1
1
H
e
r
s
t
e
l
l
u
n
g
1
2
4
.
6
3
5
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
1
2
4
.
6
3
5
,
5
0
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
1
E
r
d
a
r
b
e
i
t
e
n
 
i
n
k
l
.
 
E
n
t
s
o
r
g
u
n
g
 
A
u
s
h
u
b
 
Z
1
3
.
2
0
0
m
3
1
7
,
2
5
5
5
.
2
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
2
W
i
e
d
e
r
v
e
r
f
ü
l
l
u
n
g
 
m
i
t
 
g
e
l
a
g
e
r
t
e
m
 
B
o
d
e
n
2
.
0
0
0
m
3
2
3
,
0
0
4
6
.
0
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
4
S
c
h
o
t
t
e
r
/
F
r
o
s
t
s
c
h
i
c
h
t
2
1
4
m
3
6
3
,
2
5
1
3
.
5
3
5
,
5
0
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
5
E
r
d
a
r
b
e
i
t
e
n
 
f
ü
r
 
E
l
e
k
t
r
o
-
L
a
d
e
s
t
a
t
i
o
n
7
5
m
3
7
0
,
0
0
5
.
2
5
0
,
0
0
3
0
0
.
0
3
.
0
0
6
K
a
b
e
l
z
u
g
s
c
h
ä
c
h
t
e
 
f
ü
r
 
E
l
e
k
t
r
o
-
L
a
d
e
s
t
a
t
i
o
n
3
S
t
1
.
5
5
0
,
0
0
4
.
6
5
0
,
0
0
 
 
 
 
3
1
9
S
o
n
s
t
i
g
e
s
 
z
u
r
 
K
G
 
3
1
0
 
2
0
.
1
2
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
2
0
.
1
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
3
E
n
t
s
o
r
g
u
n
g
7
0
0
m
3
2
8
,
7
5
2
0
.
1
2
5
,
0
0
 
 
 
 
3
2
0
G
r
ü
n
d
u
n
g
,
 
U
n
t
e
r
b
a
u
1
9
2
.
6
1
9
,
2
5
 
 
 
 
3
2
2
F
l
a
c
h
g
r
ü
n
d
u
n
g
e
n
 
u
n
d
 
B
o
d
e
n
p
l
a
t
t
e
n
1
0
9
.
1
9
2
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
1
0
9
.
1
9
2
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
3
S
t
B
 
B
o
d
e
n
p
l
a
t
t
e
/
F
l
ä
c
h
e
n
g
r
ü
n
d
u
n
g
 
3
0
c
m
2
1
1
m
3
5
1
7
,
5
0
1
0
9
.
1
9
2
,
5
0
 
 
 
 
3
2
5
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
e
n
 
u
n
d
 
B
e
k
l
e
i
d
u
n
g
e
n
 
8
3
.
3
6
3
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
8
3
.
3
6
3
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
7
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
 
a
n
 
W
ä
n
d
e
n
 
g
e
g
e
n
 
E
r
d
r
.
3
3
0
m
2
5
1
,
7
5
1
7
.
0
7
7
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
8
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
 
a
u
f
 
K
e
l
l
e
r
b
o
d
e
n
 
g
e
g
.
 
E
r
d
r
e
i
c
h
6
8
0
m
2
3
4
,
5
0
2
3
.
4
6
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
9
F
u
g
e
n
b
a
n
d
 
B
o
d
e
n
/
W
a
n
d
 
z
u
r
 
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
8
1
m
4
6
,
0
0
3
.
7
2
6
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
4
D
ä
m
m
u
n
g
 
u
n
t
e
r
 
B
o
d
e
n
p
l
a
t
t
e
 
X
P
S
6
8
0
m
2
4
0
,
2
5
2
7
.
3
7
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
5
Z
u
l
a
g
e
 
D
ä
m
m
u
n
g
 
B
o
d
e
n
p
l
a
t
t
e
 
G
l
a
s
s
c
h
a
u
m
s
c
h
o
t
t
e
r
6
8
0
m
2
1
7
,
2
5
1
1
.
7
3
0
,
0
0
 
 
 
 
3
2
9
S
o
n
s
t
i
g
e
s
 
z
u
r
 
K
G
 
3
2
0
 
6
3
,
2
5
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
6
3
,
2
5
T
3
0
0
.
0
3
.
0
0
4
S
c
h
o
t
t
e
r
/
F
r
o
s
t
s
c
h
i
c
h
t
1
m
3
6
3
,
2
5
6
3
,
2
5
 
 
 
 
3
3
0
A
u
ß
e
n
w
ä
n
d
e
/
V
e
r
t
i
k
a
l
e
 
B
a
u
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
,
 
a
u
ß
e
n
7
2
4
.
0
5
7
,
7
7
 
 
 
 
3
3
1
T
r
a
g
e
n
d
e
 
A
u
ß
e
n
w
ä
n
d
e
2
5
8
.
0
8
3
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
2
5
8
.
0
8
3
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
1
H
o
c
h
l
o
c
h
z
i
e
g
e
l
 
m
i
t
 
P
e
r
l
i
t
e
-
D
ä
m
m
u
n
g
 
3
6
,
5
c
m
7
0
0
m
2
1
8
4
,
0
0
1
2
8
.
8
0
0
,
0
0
3
0
0
.
1
0
.
0
0
2
Z
u
l
a
g
e
 
S
o
n
d
e
r
b
a
u
t
e
i
l
e
 
P
o
r
t
o
n
 
(
L
e
i
b
u
n
g
s
s
t
e
i
n
,
 
D
e
c
k
e
n
r
a
n
d
s
t
e
.
.
.
7
0
0
m
2
1
0
3
,
5
0
7
2
.
4
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
3
A
t
t
i
k
a
 
K
S
 
S
t
e
i
n
 
2
4
c
m
,
 
c
a
.
 
5
0
c
m
 
h
o
c
h
7
0
m
2
1
3
8
,
0
0
9
.
6
6
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
4
S
t
a
h
l
b
e
t
o
n
w
ä
n
d
e
 
3
0
c
m
2
6
1
m
2
1
7
2
,
5
0
4
5
.
0
2
2
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
2
1
M
a
n
t
e
l
s
t
e
i
n
 
A
b
g
a
s
r
o
h
r
 
H
e
i
z
u
n
g
1
1
m
1
9
5
,
5
0
2
.
1
5
0
,
5
0
 
 
 
 
3
3
4
A
u
ß
e
n
w
a
n
d
ö
f
f
n
u
n
g
e
n
3
7
3
.
8
5
9
,
7
7
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
3
7
3
.
8
5
9
,
7
7
T
3
0
0
.
2
3
.
0
0
3
I
n
n
e
n
p
u
t
z
7
1
5
m
2
5
7
,
5
0
4
1
.
1
1
2
,
5
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
1
K
u
n
s
t
s
t
o
f
f
-
F
e
n
s
t
e
r
 
3
-
f
a
c
h
 
V
e
r
g
l
a
s
u
n
g
 
S
S
K
l
a
s
s
e
 
4
2
5
0
m
2
5
7
5
,
0
0
1
4
3
.
7
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
2
Z
u
l
a
g
e
 
S
o
n
n
e
n
s
c
h
u
t
z
g
l
a
s
2
3
0
m
2
5
7
,
5
0
1
3
.
2
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
3
K
u
n
s
t
s
t
o
f
f
e
n
s
t
e
r
-
F
e
n
s
t
e
r
 
a
n
 
d
e
n
 
B
a
l
k
o
n
e
n
 
S
S
K
 
4
 
i
n
k
l
 
S
o
n
n
e
n
.
.
.
1
5
0
m
2
5
7
5
,
0
0
8
6
.
2
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
4
R
o
l
l
a
d
e
n
 
A
l
u
p
a
n
z
e
r
 
m
i
t
 
G
u
r
t
7
4
S
t
3
6
8
,
0
0
2
7
.
2
3
2
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
5
Z
u
l
a
g
e
 
m
o
t
o
r
i
s
c
h
 
b
e
t
r
i
e
b
e
n
e
r
 
R
o
l
l
a
d
e
n
2
2
S
t
3
4
5
,
0
0
7
.
5
9
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
6
H
a
u
s
t
ü
r
e
n
 
A
l
u
 
v
e
r
g
l
a
s
t
 
m
i
t
 
S
e
i
t
e
n
t
e
i
l
2
S
t
6
.
9
0
0
,
0
0
1
3
.
8
0
0
,
0
0
A
l
l
e
 
E
i
n
z
e
l
b
e
t
r
ä
g
e
 
N
e
t
t
o
 
i
n
 
E
U
R
0
8
.
0
7
.
2
0
2
2
 
-
 
S
e
i
t
e
 
1

aig
+
  
A
r
c
h
i
t
e
k
t
e
n
 
u
n
d
 
I
n
g
e
n
i
e
u
r
g
e
s
e
l
l
s
c
h
a
f
t
 
m
b
H
 
-
 
D
ü
s
s
e
l
d
o
r
f
 
K
o
s
t
e
n
b
e
r
e
c
h
n
u
n
g
F
l
ü
c
h
t
l
i
n
g
s
w
o
h
n
u
n
g
e
n
 
K
u
c
k
u
c
k
s
w
e
g
,
 
K
ö
l
n
 
(
1
3
1
0
)
K
G
 
/
 
O
Z
 
 
 
 
D
I
N
 
2
7
6
 
(
2
0
1
8
-
1
2
)
 
/
 
Q
u
e
l
l
e
i
n
t
r
ä
g
e
M
e
n
g
e
/
E
i
n
h
e
i
t
T
e
i
l
b
e
t
r
a
g
 
/
 
E
P
G
e
s
a
m
t
 
E
U
R
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
7
B
r
i
e
f
k
a
s
t
e
n
a
n
l
a
g
e
2
S
t
2
.
3
0
0
,
0
0
4
.
6
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
8
N
a
c
h
s
t
r
ö
m
ö
f
f
n
u
n
g
e
n
 
D
S
2
1
0
S
t
5
7
5
,
0
0
5
.
7
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
6
.
0
0
9
N
a
c
h
s
t
r
ö
m
ö
f
f
n
u
n
g
e
n
 
D
S
1
5
4
S
t
4
6
0
,
0
0
2
4
.
8
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
2
W
ä
n
d
e
 
s
t
r
e
i
c
h
e
n
 
i
n
k
l
.
 
V
o
r
b
e
h
a
n
d
l
u
n
g
7
0
9
,
3
5
m
2
8
,
0
5
5
.
7
1
0
,
2
7
 
 
 
 
3
3
5
A
u
ß
e
n
w
a
n
d
b
e
k
l
e
i
d
u
n
g
e
n
,
 
a
u
ß
e
n
8
5
.
2
1
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
8
5
.
2
1
5
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
5
P
e
r
i
m
t
e
r
d
ä
m
m
u
n
g
2
4
0
m
2
4
6
,
0
0
1
1
.
0
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
0
6
Z
u
l
a
g
e
 
P
e
r
i
m
e
t
e
r
d
ä
m
m
u
n
g
 
a
l
s
 
G
l
a
s
s
c
h
a
u
m
p
l
a
t
t
e
2
4
0
m
2
1
7
,
2
5
4
.
1
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
3
.
0
0
1
A
u
s
s
e
n
p
u
t
z
 
i
n
k
l
.
 
A
r
m
i
e
r
u
n
g
7
0
0
m
2
6
5
,
5
5
4
5
.
8
8
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
3
.
0
0
2
L
e
i
b
u
n
g
e
n
 
v
e
r
p
u
t
z
e
n
 
a
u
s
s
e
n
3
5
0
m
2
3
,
0
0
8
.
0
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
6
A
n
s
t
r
i
c
h
 
A
u
s
s
e
n
w
a
n
d
7
0
0
m
2
2
3
,
0
0
1
6
.
1
0
0
,
0
0
 
 
 
 
3
3
9
S
o
n
s
t
i
g
e
s
 
z
u
r
 
K
G
 
3
3
0
6
.
9
0
0
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
6
.
9
0
0
,
0
0
3
0
0
.
1
0
.
0
1
8
L
i
c
h
t
s
c
h
ä
c
h
t
e
 
B
e
t
o
n
 
i
n
k
l
.
 
G
i
t
t
e
r
r
o
s
t
 
3
0
/
1
0
2
S
t
1
.
1
5
0
,
0
0
2
.
3
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
7
.
0
0
5
S
i
c
h
t
s
c
h
u
t
z
 
B
a
l
k
o
n
e
/
 
T
e
r
r
a
s
s
e
n
 
1
,
5
0
m
 
x
 
2
,
8
0
m
8
S
t
5
7
5
,
0
0
4
.
6
0
0
,
0
0
 
 
 
 
3
4
0
I
n
n
e
n
w
ä
n
d
e
/
V
e
r
t
i
k
a
l
e
 
B
a
u
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
,
 
i
n
n
e
n
 
4
7
3
.
3
8
5
,
4
8
 
 
 
 
3
4
1
T
r
a
g
e
n
d
e
 
I
n
n
e
n
w
ä
n
d
e
9
7
.
7
5
0
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
9
7
.
7
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
0
K
S
 
W
ä
n
d
e
 
i
n
n
e
n
 
1
7
,
5
c
m
2
6
0
m
2
9
2
,
0
0
2
3
.
9
2
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
1
K
S
 
W
ä
n
d
e
 
i
n
n
e
n
 
2
4
c
m
6
4
2
m
2
1
1
5
,
0
0
7
3
.
8
3
0
,
0
0
 
 
 
 
3
4
2
N
i
c
h
t
t
r
a
g
e
n
d
e
 
I
n
n
e
n
w
ä
n
d
e
1
1
8
.
3
6
3
,
7
5
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
1
1
8
.
3
6
3
,
7
5
T
3
0
0
.
2
7
.
0
0
3
K
e
l
l
e
r
v
e
r
s
c
h
l
ä
g
e
1
2
0
m
2
5
7
,
5
0
6
.
9
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
9
.
0
0
1
G
K
-
W
ä
n
d
e
,
 
1
0
 
c
m
 
i
n
k
l
 
M
i
n
e
r
a
l
w
o
l
l
e
9
0
0
m
2
7
4
,
7
5
6
7
.
2
7
5
,
0
0
T
3
0
0
.
3
9
.
0
0
2
I
n
s
t
a
l
l
a
t
i
o
n
s
t
r
o
c
k
e
n
b
a
u
w
ä
n
d
e
,
 
2
0
-
4
0
 
c
m
7
1
m
2
8
6
,
2
5
6
.
1
2
3
,
7
5
T
3
0
0
.
3
9
.
0
0
3
G
K
-
I
n
s
t
a
l
l
a
t
i
o
n
s
v
o
r
s
a
t
z
s
c
h
a
l
e
3
0
0
m
2
5
7
,
5
0
1
7
.
2
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
9
.
0
0
4
Z
u
l
a
g
e
 
z
e
m
e
n
t
g
e
b
.
 
P
l
a
t
t
e
n
 
i
n
 
B
ä
d
e
r
n
 
2
l
a
g
i
g
5
7
0
m
2
3
4
,
5
0
1
9
.
6
6
5
,
0
0
3
0
0
.
3
9
.
0
0
6
R
e
v
i
s
i
o
n
s
k
l
a
p
p
e
n
 
2
0
x
2
0
5
S
t
1
1
5
,
0
0
5
7
5
,
0
0
3
0
0
.
3
9
.
0
0
7
R
e
v
i
s
i
o
n
s
k
l
a
p
p
e
n
 
3
0
x
3
0
3
S
t
1
3
8
,
0
0
4
1
4
,
0
0
3
0
0
.
3
9
.
0
0
8
R
e
v
i
s
i
o
n
s
k
l
a
p
p
e
n
 
4
0
x
4
0
1
S
t
1
6
1
,
0
0
1
6
1
,
0
0
 
 
 
 
3
4
4
I
n
n
e
n
w
a
n
d
ö
f
f
n
u
n
g
e
n
9
5
.
5
4
2
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
9
5
.
5
4
2
,
0
0
T
3
0
0
.
2
7
.
0
0
1
W
o
h
n
r
a
u
m
t
ü
r
e
n
 
T
i
s
c
h
l
e
r
 
m
i
t
 
S
t
a
h
l
z
a
r
g
e
n
8
5
S
t
8
0
5
,
0
0
6
8
.
4
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
7
.
0
0
2
W
o
h
n
u
n
g
s
z
u
g
a
n
g
s
t
ü
r
e
n
 
T
i
s
c
h
l
e
r
1
0
S
t
1
.
0
3
5
,
0
0
1
0
.
3
5
0
,
0
0
3
0
0
.
2
7
.
0
0
4
V
e
r
s
c
h
l
a
g
t
ü
r
 
e
i
n
f
l
g
.
 
B
/
H
 
8
7
,
5
/
2
0
0
c
m
1
0
S
t
8
3
,
9
5
8
3
9
,
5
0
3
0
0
.
3
1
.
0
0
4
K
e
l
l
e
r
t
ü
r
e
n
 
M
e
t
a
l
l
 
T
3
0
R
S
 
i
n
k
l
.
 
O
T
S
4
S
t
1
.
7
2
5
,
0
0
6
.
9
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
1
.
0
0
5
K
e
l
l
e
r
t
ü
r
e
n
 
M
e
t
a
l
l
 
T
0
5
S
t
5
7
5
,
0
0
2
.
8
7
5
,
0
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
4
Z
a
r
g
e
n
 
l
a
c
k
i
e
r
e
n
1
0
7
S
t
5
7
,
5
0
6
.
1
5
2
,
5
0
 
 
 
 
3
4
5
I
n
n
e
n
w
a
n
d
b
e
k
l
e
i
d
u
n
g
e
n
1
6
1
.
7
2
9
,
7
3
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
1
6
1
.
7
2
9
,
7
3
T
3
0
0
.
2
3
.
0
0
3
I
n
n
e
n
p
u
t
z
7
6
5
m
2
5
7
,
5
0
4
3
.
9
8
7
,
5
0
T
3
0
0
.
2
4
.
0
0
5
W
a
n
d
f
l
i
e
s
e
n
 
i
n
k
l
.
 
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
6
8
0
m
²
1
0
3
,
5
0
7
0
.
3
8
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
1
R
a
u
f
a
s
e
r
t
a
p
e
t
e
3
.
2
0
0
m
2
6
,
9
0
2
2
.
0
8
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
2
W
ä
n
d
e
 
s
t
r
e
i
c
h
e
n
 
i
n
k
l
.
 
V
o
r
b
e
h
a
n
d
l
u
n
g
3
.
1
4
0
,
6
5
m
2
8
,
0
5
2
5
.
2
8
2
,
2
3
 
 
 
 
3
5
0
D
e
c
k
e
n
/
H
o
r
i
z
o
n
t
a
l
e
 
B
a
u
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
 
3
.
5
2
5
,
9
0
6
2
7
.
3
7
4
,
6
5
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
3
.
5
2
5
,
9
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
3
D
e
c
k
e
n
 
s
t
r
e
i
c
h
e
n
 
i
n
k
l
.
 
V
o
r
b
e
h
a
n
d
l
u
n
g
4
3
8
m
2
8
,
0
5
3
.
5
2
5
,
9
0
 
 
 
 
3
5
1
D
e
c
k
e
n
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
3
2
6
.
8
8
7
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
3
2
6
.
8
8
7
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
2
S
t
a
h
l
b
e
t
o
n
d
e
c
k
e
n
 
c
a
.
 
2
5
c
m
4
4
0
m
3
5
1
7
,
5
0
2
2
7
.
7
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
6
I
s
o
k
o
r
b
 
a
n
 
B
a
l
k
o
n
e
n
2
5
m
2
8
7
,
5
0
7
.
1
8
7
,
5
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
7
T
r
e
p
p
e
n
 
S
t
a
h
l
b
e
t
o
n
2
S
t
4
6
.
0
0
0
,
0
0
9
2
.
0
0
0
,
0
0
 
 
 
 
3
5
3
D
e
c
k
e
n
b
e
l
ä
g
e
2
3
6
.
0
0
8
,
7
5
A
l
l
e
 
E
i
n
z
e
l
b
e
t
r
ä
g
e
 
N
e
t
t
o
 
i
n
 
E
U
R
0
8
.
0
7
.
2
0
2
2
 
-
 
S
e
i
t
e
 
2

aig
+
  
A
r
c
h
i
t
e
k
t
e
n
 
u
n
d
 
I
n
g
e
n
i
e
u
r
g
e
s
e
l
l
s
c
h
a
f
t
 
m
b
H
 
-
 
D
ü
s
s
e
l
d
o
r
f
 
K
o
s
t
e
n
b
e
r
e
c
h
n
u
n
g
F
l
ü
c
h
t
l
i
n
g
s
w
o
h
n
u
n
g
e
n
 
K
u
c
k
u
c
k
s
w
e
g
,
 
K
ö
l
n
 
(
1
3
1
0
)
K
G
 
/
 
O
Z
 
 
 
 
D
I
N
 
2
7
6
 
(
2
0
1
8
-
1
2
)
 
/
 
Q
u
e
l
l
e
i
n
t
r
ä
g
e
M
e
n
g
e
/
E
i
n
h
e
i
t
T
e
i
l
b
e
t
r
a
g
 
/
 
E
P
G
e
s
a
m
t
 
E
U
R
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
2
3
6
.
0
0
8
,
7
5
T
3
0
0
.
1
0
.
0
2
0
B
a
l
k
o
n
e
 
a
l
s
 
B
e
t
o
n
f
e
r
t
i
g
t
e
i
l
5
0
m
2
1
7
2
,
5
0
8
.
6
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
1
5
.
0
0
1
B
e
t
o
n
w
e
r
k
s
t
e
i
n
 
i
m
 
T
R
H
 
i
n
k
l
.
 
T
r
e
p
p
e
n
 
u
.
 
S
o
c
k
e
l
9
0
m
2
1
1
5
,
0
0
1
0
.
3
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
5
.
0
0
2
W
i
n
k
e
l
s
t
u
f
e
n
 
B
e
t
o
n
w
e
r
k
s
t
e
i
n
7
2
S
t
1
7
2
,
5
0
1
2
.
4
2
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
5
.
0
0
3
G
e
h
w
e
g
p
l
a
t
t
e
n
 
a
u
f
 
T
e
r
r
a
s
s
e
n
 
i
n
k
l
.
 
U
n
t
e
r
b
a
u
5
0
m
2
1
6
1
,
0
0
8
.
0
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
4
.
0
0
4
B
o
d
e
n
f
l
i
e
s
e
n
 
i
n
k
l
.
 
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
2
0
5
m
²
1
4
9
,
5
0
3
0
.
6
4
7
,
5
0
T
3
0
0
.
2
5
.
0
0
1
E
s
t
r
i
c
h
 
a
u
f
 
H
e
i
z
f
l
ä
c
h
e
 
(
c
a
 
6
c
m
)
1
.
0
9
0
m
2
4
6
,
0
0
5
0
.
1
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
5
.
0
0
2
E
s
t
r
i
c
h
 
o
h
n
e
 
H
e
i
z
s
c
h
l
.
 
(
K
e
l
l
e
r
,
 
T
R
H
)
 
6
c
m
4
3
8
m
2
4
0
,
2
5
1
7
.
6
2
9
,
5
0
T
3
0
0
.
2
5
.
0
0
3
T
r
i
t
t
s
c
h
a
l
l
d
ä
m
m
u
n
g
 
M
W
1
.
5
2
9
m
2
1
1
,
5
0
1
7
.
5
8
3
,
5
0
T
3
0
0
.
2
5
.
0
0
4
P
e
r
l
i
t
e
s
c
h
ü
t
t
u
n
g
 
z
u
r
 
A
u
f
f
ü
l
l
u
n
g
 
I
n
s
t
a
l
l
a
t
i
o
n
s
r
ä
u
m
e
1
0
m
6
3
,
2
5
6
3
2
,
5
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
3
D
e
c
k
e
n
 
s
t
r
e
i
c
h
e
n
 
i
n
k
l
.
 
V
o
r
b
e
h
a
n
d
l
u
n
g
1
.
0
9
0
m
2
8
,
0
5
8
.
7
7
4
,
5
0
T
3
0
0
.
3
4
.
0
0
5
E
s
t
r
i
c
h
b
e
s
c
h
i
c
h
t
u
n
g
 
K
e
l
l
e
r
3
6
0
m
2
2
8
,
7
5
1
0
.
3
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
6
.
0
0
1
B
o
d
e
n
b
e
l
a
g
 
V
i
n
y
l
 
i
n
k
l
.
 
S
o
c
k
e
l
l
e
i
s
t
e
n
7
0
5
m
²
8
6
,
2
5
6
0
.
8
0
6
,
2
5
 
 
 
 
3
5
4
D
e
c
k
e
n
b
e
k
l
e
i
d
u
n
g
e
n
9
.
4
8
7
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
9
.
4
8
7
,
5
0
T
3
0
0
.
3
9
.
0
0
5
G
K
-
D
e
c
k
e
n
1
1
0
m
²
8
6
,
2
5
9
.
4
8
7
,
5
0
 
 
 
 
3
5
9
 
S
o
n
s
t
i
g
e
s
 
z
u
r
 
K
G
 
3
5
0
 
5
1
.
4
6
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
5
1
.
4
6
5
,
0
0
T
3
0
0
.
3
1
.
0
0
1
G
e
l
ä
n
d
e
r
 
B
a
l
k
o
n
e
 
S
t
a
b
s
t
a
h
l
 
v
e
r
z
i
n
k
t
4
0
m
3
4
5
,
0
0
1
3
.
8
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
1
.
0
0
3
G
e
l
ä
n
d
e
r
 
T
r
e
p
p
e
n
h
a
u
s
 
S
t
a
b
s
t
a
h
l
 
b
e
s
c
h
i
c
h
t
e
t
2
5
m
3
4
5
,
0
0
8
.
6
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
3
1
.
0
0
6
R
a
n
k
h
i
l
f
e
n
4
8
S
t
6
0
5
,
0
0
2
9
.
0
4
0
,
0
0
 
 
 
 
3
6
0
D
ä
c
h
e
r
2
3
3
.
2
6
4
,
5
0
 
 
 
 
3
6
3
D
a
c
h
b
e
l
ä
g
e
2
1
8
.
1
6
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
2
1
8
.
1
6
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
1
D
a
m
p
f
s
p
e
r
r
e
 
i
n
k
l
.
 
V
o
r
b
e
h
a
n
d
l
u
n
g
 
D
e
c
k
e
7
0
0
m
2
2
8
,
7
5
2
0
.
1
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
2
D
ä
m
m
u
n
g
 
M
i
n
e
r
a
l
w
o
l
l
e
 
i
n
k
l
.
 
K
o
n
t
e
r
g
e
f
ä
l
l
e
7
0
0
m
2
8
0
,
5
0
5
6
.
3
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
3
M
e
h
r
k
o
s
t
e
n
 
M
i
n
e
r
a
l
w
o
l
l
e
 
d
r
u
c
k
b
e
l
.
 
u
n
t
e
r
 
K
o
l
l
e
k
t
o
r
e
n
6
0
m
2
1
7
,
2
5
1
.
0
3
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
4
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
 
B
i
t
u
m
e
n
 
2
-
l
a
g
i
g
7
0
0
m
2
4
0
,
2
5
2
8
.
1
7
5
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
5
A
t
t
i
k
a
a
b
d
e
c
k
u
n
g
 
i
n
k
l
.
 
D
ä
m
m
u
n
g
,
 
A
b
d
i
c
h
t
u
n
g
1
4
0
m
2
0
7
,
0
0
2
8
.
9
8
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
9
e
x
t
e
n
s
i
v
e
 
D
a
c
h
b
e
g
r
ü
n
u
n
g
5
7
0
m
2
9
0
,
0
0
5
1
.
3
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
3
1
.
0
0
2
G
e
l
ä
n
d
e
r
 
A
t
t
i
k
a
 
v
e
r
z
i
n
k
t
1
4
0
m
2
3
0
,
0
0
3
2
.
2
0
0
,
0
0
 
 
 
 
3
6
9
S
o
n
s
t
i
g
e
s
 
z
u
r
 
K
G
 
3
6
0
1
5
.
0
9
9
,
5
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
1
5
.
0
9
9
,
5
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
6
F
a
l
l
r
o
h
r
e
 
Z
i
n
k
 
i
n
k
l
.
 
F
a
n
g
k
a
s
t
e
n
3
9
m
8
0
,
5
0
3
.
1
3
9
,
5
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
7
S
t
a
n
d
r
o
h
r
e
 
S
t
a
h
l
6
S
t
1
1
5
,
0
0
6
9
0
,
0
0
T
3
0
0
.
2
1
.
0
0
8
A
t
t
i
k
a
g
u
l
l
y
s
 
(
7
x
 
A
b
f
l
u
s
s
 
7
x
 
S
p
e
i
e
r
.
)
 
i
n
k
l
 
D
ä
m
m
k
ö
r
p
e
r
1
4
S
t
8
0
5
,
0
0
1
1
.
2
7
0
,
0
0
 
 
 
 
3
9
0
S
o
n
s
t
i
g
e
 
M
a
ß
n
a
h
m
e
n
 
f
ü
r
 
B
a
u
k
o
n
s
t
r
u
k
t
i
o
n
e
n
2
.
7
6
0
,
0
0
8
0
.
5
4
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
2
.
7
6
0
,
0
0
T
3
0
0
.
1
0
.
0
1
9
V
o
r
d
a
c
h
 
H
a
u
p
t
e
i
n
g
a
n
g
 
B
e
t
o
n
 
i
n
k
l
.
 
D
a
c
h
a
b
d
i
c
h
t
u
n
g
2
p
s
.
.
.
1
.
3
8
0
,
0
0
2
.
7
6
0
,
0
0
 
 
 
 
3
9
1
B
a
u
s
t
e
l
l
e
n
e
i
n
r
i
c
h
t
u
n
g
3
7
.
1
7
0
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
3
7
.
1
7
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
1
S
t
r
o
m
a
n
s
c
h
l
u
s
s
4
p
s
.
.
.
4
6
0
,
0
0
1
.
8
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
2
B
a
u
z
a
u
n
1
0
0
m
1
7
,
2
5
1
.
7
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
3
V
o
r
h
a
l
t
e
n
 
B
a
u
z
a
u
n
5
.
0
0
0
m
.
.
.
0
,
3
5
1
.
7
5
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
4
V
o
r
h
a
l
t
u
n
g
 
S
t
r
o
m
a
n
s
c
h
l
u
s
s
2
0
0
S
t
.
.
.
7
1
,
3
0
1
4
.
2
6
0
,
0
0
3
0
0
.
0
0
.
0
0
5
S
a
n
i
t
ä
r
c
o
n
t
a
i
n
e
r
 
l
i
e
f
e
r
n
 
u
n
d
 
a
n
s
c
h
l
i
e
s
s
e
n
1
S
t
2
.
0
7
0
,
0
0
2
.
0
7
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
6
S
a
n
i
t
ä
r
c
o
n
t
a
i
n
e
r
 
v
o
r
h
.
 
i
n
k
l
.
 
R
e
i
n
i
g
u
n
g
5
0
S
t
.
.
.
1
3
8
,
0
0
6
.
9
0
0
,
0
0
3
0
0
.
0
0
.
0
0
7
A
u
f
e
n
t
h
a
l
t
s
c
o
n
t
a
i
n
e
r
 
l
i
e
f
e
r
n
 
u
n
d
 
a
n
s
c
h
l
i
e
s
s
e
n
1
S
t
1
.
7
2
5
,
0
0
1
.
7
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
8
A
u
f
e
n
t
h
a
l
t
s
c
o
n
t
a
i
n
e
r
 
v
o
r
h
.
 
i
n
k
l
.
 
R
e
i
n
i
g
u
n
g
5
0
S
t
.
.
.
9
2
,
0
0
4
.
6
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
0
9
S
c
h
n
u
r
g
e
r
ü
s
t
1
S
t
1
.
7
2
5
,
0
0
1
.
7
2
5
,
0
0
T
3
0
0
.
0
0
.
0
1
0
B
a
u
t
ü
r
e
n
 
S
t
a
h
l
2
S
t
2
8
7
,
5
0
5
7
5
,
0
0
 
 
 
 
3
9
2
G
e
r
ü
s
t
e
4
0
.
6
1
5
,
0
0
3
0
0
L
V
H
o
c
h
b
a
u
4
0
.
6
1
5
,
0
0
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
1
T
r
e
p
p
e
n
h
a
u
s
 
G
e
r
ü
s
t
 
i
n
n
e
n
2
S
t
9
2
0
,
0
0
1
.
8
4
0
,
0
0
A
l
l
e
 
E
i
n
z
e
l
b
e
t
r
ä
g
e
 
N
e
t
t
o
 
i
n
 
E
U
R
0
8
.
0
7
.
2
0
2
2
 
-
 
S
e
i
t
e
 
3

aig
+
  
A
r
c
h
i
t
e
k
t
e
n
 
u
n
d
 
I
n
g
e
n
i
e
u
r
g
e
s
e
l
l
s
c
h
a
f
t
 
m
b
H
 
-
 
D
ü
s
s
e
l
d
o
r
f
 
K
o
s
t
e
n
b
e
r
e
c
h
n
u
n
g
F
l
ü
c
h
t
l
i
n
g
s
w
o
h
n
u
n
g
e
n
 
K
u
c
k
u
c
k
s
w
e
g
,
 
K
ö
l
n
 
(
1
3
1
0
)
K
G
 
/
 
O
Z
 
 
 
 
D
I
N
 
2
7
6
 
(
2
0
1
8
-
1
2
)
 
/
 
Q
u
e
l
l
e
i
n
t
r
ä
g
e
M
e
n
g
e
/
E
i
n
h
e
i
t
T
e
i
l
b
e
t
r
a
g
 
/
 
E
P
G
e
s
a
m
t
 
E
U
R
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
2
V
o
r
h
a
l
t
e
n
 
T
r
e
p
p
e
n
h
a
u
s
g
e
r
ü
s
t
4
0
S
t
.
.
.
4
6
,
0
0
1
.
8
4
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
3
F
a
s
s
a
d
e
n
g
e
r
ü
s
t
 
a
u
f
s
t
e
l
l
e
n
 
L
K
 
4
1
.
0
0
0
m
2
1
1
,
5
0
1
1
.
5
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
4
F
a
s
s
a
d
e
n
g
e
r
ü
s
t
 
v
o
r
h
a
l
t
e
n
5
0
.
0
0
0
m
.
.
.
0
,
3
5
1
7
.
5
0
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
5
G
e
r
ü
s
t
t
r
e
p
p
e
2
S
t
1
.
3
8
0
,
0
0
2
.
7
6
0
,
0
0
T
3
0
0
.
0
1
.
0
0
6
V
o
r
h
a
l
t
e
n
 
G
e
r
ü
s
t
t
r
e
p
p
e
1
0
0
S
t
.
.
.
5
1
,
7
5
5
.
1
7
5
,
0
0
4
0
0
B
a
u
w
e
r
k
 
­
 
T
e
c
h
n
i
s
c
h
e
 
A
n
l
a
g
e
n
8
2
5
.
9
5
4
,
0
0
G
e
s
a
m
t
 
(
i
n
k
l
.
 
M
w
S
t
.
 
1
9
,
0
%
)
,
 
B
r
u
t
t
o
:
9
8
2
.
8
8
5
,
2
6
 
 
 
 
4
1
0
A
b
w
a
s
s
e
r
­
,
 
W
a
s
s
e
r
­
,
 
G
a
s
a
n
l
a
g
e
n
1
7
5
.
2
0
0
,
0
0
1
7
5
.
2
0
0
,
0
0
4
0
0
L
V
T
G
A
1
7
5
.
2
0
0
,
0
0
T
4
0
0
.
0
1
.
0
0
1
A
b
w
a
s
s
e
r
 
W
a
s
s
e
r
1
p
s
.
.
.
1
4
5
.
2
0
0
,
0
0
1
4
5
.
2
0
0
,
0
0
4
0
0
.
0
2
.
0
0
0
1
A
b
w
a
s
s
e
r
-
 
 
K
a
n
a
l
a
n
s
c
h
l
u
s
s
a
r
b
e
i
t
e
n
 
g
e
s
c
h
ä
t
z
t
1
p
s
.
.
.
3
0
.
0
0
0
,
0
0
3
0
.
0
0
0
,
0
0
 
 
 
 
4
2
0
W
ä
r
m
e
v
e
r
s
o
r
g
u
n
g
s
a
n
l
a
g
e
n
2
1
3
.
3
6
0
,
0
0
2
1
3
.
3
6
0
,
0
0
4
0
0
L
V
T
G
A
2
1
3
.
3
6
0
,
0
0
T
4
0
0
.
0
1
.
0
0
2
W
ä
r
m
e
v
e
r
s
o
r
g
u
n
g
1
p
s
.
.
.
2
1
3
.
3
6
0
,
0
0
2
1
3
.
3
6
0
,
0
0
 
 
 
 
4
3
0
R
a
u
m
l
u
f
t
t
e
c
h
n
i
s
c
h
e
 
A
n
l
a
g
e
n
 
6
4
.
8
0
0
,
0
0
6
4
.
8
0
0
,
0
0
4
0
0
L
V
T
G
A
6
4
.
8
0
0
,
0
0
T
4
0
0
.
0
1
.
0
0
3
L
ü
f
t
u
n
g
s
a
n
l
a
g
e
n
1
p
s
.
.
.
6
4
.
8
0
0
,
0
0
6
4
.
8
0
0
,
0
0
 
 
 
 
4
4
0
E
l
e
k
t
r
i
s
c
h
e
 
A
n
l
a
g
e
n
2
7
9
.
1
9
4
,
0
0
2
7
9
.
1
9
4
,
0
0
4
0
0
L
V
T
G
A
2
7
9
.
1
9
4
,
0
0
T
4
0
0
.
0
1
.
0
0
4
E
L
T
-
A
n
l
a
g
e
n
1
p
s
.
.
.
2
7
9
.
1
9
4
,
0
0
2
7
9
.
1
9
4
,
0
0
 
 
 
 
4
5
0
K
o
m
m
u
n
i
k
a
t
i
o
n
s
­
,
 
s
i
c
h
e
r
h
e
i
t
s
­
 
u
n
d
 
i
n
f
o
r
m
a
t
i
o
n
s
t
e
c
h
.
.
.
9
3
.
4
0
0
,
0
0
9
3
.
4
0
0
,
0
0
4
0
0
L
V
T
G
A
9
3
.
4
0
0
,
0
0
T
4
0
0
.
0
1
.
0
0
5
F
I
-
A
n
l
a
g
e
n
1
p
s
.
.
.
9
3
.
4
0
0
,
0
0
9
3
.
4
0
0
,
0
0
5
0
0
A
u
ß
e
n
a
n
l
a
g
e
n
 
u
n
d
 
F
r
e
i
f
l
ä
c
h
e
n
2
2
8
.
8
4
7
,
0
0
2
2
8
.
8
4
7
,
0
0
G
e
s
a
m
t
 
(
i
n
k
l
.
 
M
w
S
t
.
 
1
9
,
0
%
)
,
 
B
r
u
t
t
o
:
2
7
2
.
3
2
7
,
9
3
5
0
0
L
V
A
u
s
s
e
n
a
n
l
a
g
e
n
2
2
8
.
8
4
7
,
0
0
T
5
0
0
.
0
0
1
A
u
ß
e
n
a
n
l
a
g
e
n
 
g
e
m
.
 
B
ü
r
o
 
N
i
x
 
v
o
m
 
J
u
n
i
.
2
0
2
2
1
p
s
.
.
.
2
2
8
.
8
4
7
,
0
0
2
2
8
.
8
4
7
,
0
0
6
0
0
A
u
s
s
t
a
t
t
u
n
g
 
u
n
d
 
K
u
n
s
t
w
e
r
k
e
­
G
e
s
a
m
t
,
 
B
r
u
t
t
o
:
-
6
0
0
L
V
A
u
s
s
t
a
t
t
u
n
g
 
u
n
d
 
K
u
n
s
t
w
e
r
k
e
­
6
0
0
.
0
0
1
A
u
s
s
t
.
 
ü
b
e
r
 
O
b
j
e
k
t
s
e
r
v
i
c
e
,
 
k
e
i
n
e
 
w
e
i
t
e
r
e
n
 
K
o
s
t
e
n
-
p
s
.
.
.
-
-
7
0
0
B
a
u
n
e
b
e
n
k
o
s
t
e
n
6
9
7
.
8
6
1
,
1
6
G
e
s
a
m
t
 
(
i
n
k
l
.
 
M
w
S
t
.
 
1
9
,
0
%
)
,
 
B
r
u
t
t
o
:
8
3
0
.
4
5
4
,
7
8
 
 
 
 
7
2
0
V
o
r
b
e
r
e
i
t
u
n
g
 
d
e
r
 
O
b
j
e
k
t
p
l
a
n
u
n
g
3
.
0
5
6
,
0
0
 
 
 
 
7
2
1
U
n
t
e
r
s
u
c
h
u
n
g
e
n
3
.
0
5
6
,
0
0
7
0
0
L
V
N
e
b
e
n
k
o
s
t
e
n
3
.
0
5
6
,
0
0
7
0
0
.
0
1
.
6
B
o
d
e
n
g
u
t
a
c
h
t
e
r
1
p
s
.
.
.
3
.
0
5
6
,
0
0
3
.
0
5
6
,
0
0
 
 
 
 
7
3
0
O
b
j
e
k
t
p
l
a
n
u
n
g
3
8
2
.
3
9
4
,
2
8
 
 
 
 
7
3
1
G
e
b
ä
u
d
e
 
u
n
d
 
I
n
n
e
n
r
ä
u
m
e
 
3
3
8
.
6
4
4
,
7
1
7
0
0
L
V
N
e
b
e
n
k
o
s
t
e
n
3
3
8
.
6
4
4
,
7
1
T
7
0
0
.
0
1
.
1
H
o
c
h
b
a
u
1
p
s
.
.
.
3
3
8
.
6
4
4
,
7
1
3
3
8
.
6
4
4
,
7
1
 
 
 
 
7
3
2
F
r
e
i
a
n
l
a
g
e
n
4
3
.
7
4
9
,
5
7
7
0
0
L
V
N
e
b
e
n
k
o
s
t
e
n
4
3
.
7
4
9
,
5
7
7
0
0
.
0
1
.
3
A
u
s
s
e
n
a
n
l
a
g
e
n
1
p
s
.
.
.
4
3
.
7
4
9
,
5
7
4
3
.
7
4
9
,
5
7
 
 
 
 
7
4
0
F
a
c
h
p
l
a
n
u
n
g
 
3
0
7
.
7
9
0
,
8
8
 
 
 
 
7
4
1
T
r
a
g
w
e
r
k
s
p
l
a
n
u
n
g
1
1
1
.
5
5
0
,
6
8
7
0
0
L
V
N
e
b
e
n
k
o
s
t
e
n
1
1
1
.
5
5
0
,
6
8
7
0
0
.
0
1
.
4
S
t
a
t
i
k
e
r
1
p
s
.
.
.
1
1
1
.
5
5
0
,
6
8
1
1
1
.
5
5
0
,
6
8
 
 
 
 
7
4
2
T
e
c
h
n
i
s
c
h
e
 
A
u
s
r
ü
s
t
u
n
g
 
1
8
0
.
6
5
6
,
9
5
A
l
l
e
 
E
i
n
z
e
l
b
e
t
r
ä
g
e
 
N
e
t
t
o
 
i
n
 
E
U
R
0
8
.
0
7
.
2
0
2
2
 
-
 
S
e
i
t
e
 
4

aig+  Architekten und Ingenieurgesellschaft mbH - Düsseldorf 
Kostenberechnung Flüchtlingswohnungen Kuckucksweg, Köln (1310)
KG / OZ    DIN 276 (2018-12) / Quelleinträge Menge/Einheit Teilbetrag / EP Gesamt EUR
700 LV Nebenkosten 180.656,95
700.01.2 TGA 1 ps... 180.656,95 180.656,95
    743 Bauphysik 11.083,25
700 LV Nebenkosten 11.083,25
700.01.5 Bauphysiker 1 ps... 11.083,25 11.083,25
    747 Brandschutz 4.500,00
700 LV Nebenkosten 4.500,00
700.01.7 Brandschutzkonzept 1 ps... 4.500,00 4.500,00
    760 Allgemeine Baunebenkosten 4.620,00
    769 Sonstiges zur KG 760 4.620,00
700 LV Nebenkosten 4.620,00
700.01.8 SiGeKo 1 ps... 4.620,00 4.620,00
    Gesamtsumme: Flüchtlingswohnungen Kuckucksweg, Köln
Gesamt, Netto: 4.228.669,31 EUR
803.447,20 EURzzgl. MwSt.:
 Gesamt, Brutto:  5.032.116,51 EUR    
Alle Einzelbeträge Netto in EUR 08.07.2022 - Seite 5

Tischtennis
Grill
0300-20
0300-20
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-20
0302-20
0303-200303-20
5.01 m²
Bad
Klingel
anlage in Tür 
integriert
Briefkasten-
anlage
9.71 m²
Kind 1
9.61 m²
Kind 3
9.83 m²
Kind 2
16.16 m²
Schlafen
21.56 m²
Flur
27.05 m²
Wohnen
9.77 m²
Kind 3
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 1
11.23 m²
Schlafen
7.86 m²
Bad (barrierefrei)
22.29 m²
Flur
9.51 m²
Bad (barrierefrei)
14.58 m²
Flur
34.30 m²
Wohnen
1.95 m²
AB
9.54 m²
Kind 2
9.55 m²
Kind1
12.91 m²
Schlafen
9.68 m²
Kind
23.44 m²
Wohnen/Kochen
10.84 m²
Schlafen
10.76 m²
Flur
32.35 m²
Wohnen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.48 m²
Schlafen
4.59 m²
Bad
6.47 m²
Bad (barrierefrei)
1.19 m²
AB
17.05 m²
Flur
14.23 m²
TH1
7.63 m²
Terrasse
5.55 m²
Terrasse
8.31 m²
Terrasse10.38 m²
Terrasse
7.03 m²
Bad
4.89 m²
Bad
1.99 m²
AB
Küche
WE002
WE001a
9.66 m²
Terrasse
14.26 m²
TH 2
WE003
WE001
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE002a
1.045
5.16 m²
KWR 2
4.67 m²
Bad0.74 m²
AB
48.48
5.16 m²
KWR 1
8.20 m²
Bad (barrierefrei)
Hausnummer 8 Hausnummer 8a
25
34.07 m²
Wohnen
10.52 m²
Kochen
6.29 m²
Kochen
1.775
1.50 1.50
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
4254.5855551.79 28 1.77510 4.07 425
425 3.97
10
2.36
10
2.415
10
2.36
125
2.26 28 4.91 28 33
1.695
10
2.665 10 2.30 5
195
3 195
4.91
28 33
1.845 125
2.735 10 2.40 10 5 2.395 10 2.40 45 2.58 5 425
425 4.07 10 1.775 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
745
1.855
555
12 5.88510 2.40 45 4.09
4
365
2
4.07
10
1.775
2
24
35
6.745 12
4 365 2
2.685 10 1.56
10
1.50 28 33 6.595 2 365 4
425 4.07 10 1.775 26 225
2.315 10 1.50
10
2.705 425
425 4.07 10 8.68 12
14.00 6.005
1.60
92 92 5 90 90 90
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
425 2.62 10 1.97 5 28 1.14 10 2.095 215 5.845 10 85 10 2.275 10 4.90 5 28 3.47 42 2.84 10 1.76 10 1.58 5 10 1.98 35 4.11 21 5 2.775 28 1.455 10 3.01 5 425
43 10
1.13
2.585
2,45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
92 4.71
2.45
1.78 30 5175 91
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 79
3
195
2.45
1.78 84 5175 3.645
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 565
2
24
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.5 0 2.50 2.50 2.50 2.50
7.50 2.00 4.50
Briefkasten-
anlage
68
2.45
1.785 2.13
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
5153253.245
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
85
25
125
25
1.50
75
2.135
885 1.835
1.80
25
6.925
LH 2,50m
T
LH 2,50m
16
8
2
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,50m
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
47
2.50
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
Klingel
anlage in Tür 
integriert
47
1.56
Abstellplatz für Rollstuhl
Steckdose für Ladung vorsehen
LH 2,80m
1.20 10 9951.20
1.585 10 1.98 35 4.11 21 5 2.775 28 1.45 5 1028 3.33 5 215 4.545 10 1.20 10 85 10
W
1.20
Ablaufrinne
Projektnummer
Plannummer
Datum:
Gezeichnet: Geprüft:
Massstab:
Bauherr:
Plan:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstraße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Plannummer
vertreten durch
Plotdatum: 
Leistungsphase:
.
Index
02 09 2020 14 23 21
1 : 100
02.09.2020 14:23:21
D
1310
0100-3002.07.2020
bv Prüfer
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Grundriss Erdgeschoss
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0100-30-D
Entwurf
Vorabzug
Index Datum Änderung Ausgegeben von
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepas st bv
B 25.08.2020 Lichtschächte hinzu bv
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Du schen
vergrößert, Schreibtische in Kinderz.
bv
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen bv
6,12
3,25
4,001,00
RW DN 100, 1:00, PP
RW DN 100, 1:00, PP
(53,14)
(53,34)
(53,31)
(53,32)
(53,19)
(53,17)
(53,31)
(53,10)
(53,27)
(53,36)
(53,30)
(53,29)
(54,00)
(53,93)
(53,28)
(53,14) (53,25)
(53,27)
(53,38)
(53,36)
(53,66)
(53,55)
(53,39)
(53,39)
(53,56)(53,46)
(53,14)(53,02)(53,07)
(53,08)(53,20)
(53,06) (53,17) (53,33)(53,24)(53,14)
(52,97)
(53,17)(53,29)
(53,37)
(53,32)
(53,44)
(53,31)(53,36)
(53,44)
(53,47)
(53,40)
(53,42)
(53,37)
(53,30)
(53,45)
(53,44)
(53,24)(53,23)
(53,58)
(53,17)
(53,16)(53,27)
(53,30)
(53,28)
(53,21)
(53,30)
(53,45)
53,44
53,44
53,53
53,48
53,53
53,53
53,4853,44
53,44
53,42
53,42
53,49
53,49
53,53
53,32
53,4953,53
53,49
53,49
(~53,51)
Mulde 53,31
OK Kantenstein53,48
Mulde 53,37
Mulde 53,31
(~53,34) OK Kantenstein53,48
Mulde 53,34
(53,28)
53,4853,24
Mulde 53,14
OK Schotter53,38
Grill
AußenluftansaugturmTGA-Planung + Ausführung
Tor vorh.
Tor vorh.
8
8a
Speier 3
Speier 7
Speier 5
RF 4
RF 5
RF 6
RF 7
RF 1
Tischtennis
RF 3
RF 2
LS 1
LS 2
Speier 6
Speier 2
Speier 1
Speier 4
53,41
53,47
53,41
53,47
53,47
53,4753,44
53,41
Rigolen-Versickerung17,00 m x 2,00 m
Bank
Bank
Bank
Müll
53,47
53,24
Bank
Revisionsschacht 2
Revisionsschacht 1
Schlammfang
53,31
Revisionsschacht 3
917,46m
16 Fahrradstellplätze überdacht
4,00
3,25
53,49
Übergabepunkt ETL-Ladestation
TGA-Planung + Ausführung, LP5
90
90
5,96
5,00
Einrichtung eines Behinderten-
Stellplatzes 
16 Fahrradstellplätze überdacht
4 Lastenfahrradstellplätze à 2,50 x 1,25 m 
überdacht und gesichert,+ Beleuchtung mit Bewegungsmelder, 
optional mit 4-fach- Ladeanschluss
Fällantrag
Fällantrag
Legende
Belag Platten
Hecke
Bearbeitungsgrenze
Baum geplant 
Baum vorhanden
Belag Pflaster
Neuer Trassweg 29D-51427 Bergisch GladbachTel. 02204/22976Fax 02204/60350E-Mail nix@contur2.de
Datum:
Außenanlagen Kuckucksweg
Entwurf
Stadt Köln 
29.09.2020 93/59 cmAN / SF
1:100
AN / SF
Bauherr:
Projekt:
Planart:
Planung:
Format:
Bearbeitet:
Maßstab:
Plan-Nr.: Gezeichnet:
Alexander Nix Landschaftsarchitekt BDLA
Amt für WohnungswesenOttmar-Pohl-Platz 151103 Köln
Neubau FlüchtlingsunterunftKuckucksweg 850997 Köln
LandschaftsarchitektBauherr
615020920Pl.-Nr. Stadt Köln: LA_3_003_AU_00_001_0_P
Straßen-, Gelände- und sonstige Anschluß-höhen sind aus vorhandenen Plangrundlagen übernommen und in der Örtlichkeit verantwortlichzu überprüfen und ggf. anzupassen!Das Urheberrecht ist zu beachten! 
Z:\Stadt Koeln\615 Kuckucksweg\3 Entwurf\615020920 Entwurf Kuckucksweg 19.08.2022.vwx
N
Vegetationsfläche
(53,14)
53.14
Höhen Bestand
Höhen Planung
BearbeitetÄnderung DatumIndexIndex Änderung Datum BearbeitetA Fläche für Rigole 14.05.2020 SFB Tor für Ballspiele verlegt 17.07.2020 SFC Neubau Gebäude um 2m verschoben 13.08.2020 SFD Höhenplanung, Mulden, RW-Leitungen 04.09.2020 SFE Balkonbegrünung ergänzt 26.01.2020 SFF Fahrradüberdachung ergänzt 27.01.2020 SFG Lastenfahrradüberdachung ergänzt 16.06.2020 SFH Zu fällende Bäume ergänzt 23.08.2020 SF
Einfassung Pflaster
Einfassung Kantenstein
Rankpflanzen zur Fassadenbegrünungseitlich der Balkone
Rasen
Mulde im Rasen
Übergabepunkt ELT-LadestationTGA-Plaung+Ausführungnach Planung LP5
Neubau EntwässerungsleitungRegenwasser mit Fließrichtung

0300-30
0300-30
9.72 m²
Kind 1
9.62 m²
Kind 3
9.84 m²
Kind 2
16.18 m²
Schlafen
8.19 m²
Bad (barrierefrei)
21.32 m²
Flur
26.34 m²
Wohnen/Essen
9.77 m²
Kind 1
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 3
11.23 m²
Schlafen
7.89 m²
Bad (barrierefrei)
4.86 m²
WC
22.36 m²
Flur
9.19 m²
Bad
13.79 m²
Flur
34.31 m²
Wohnen/Essen
1.17 m²
AB
5.50 m²
WC
9.54 m²
Kind1
9.55 m²
Kind 2
12.59 m²
Schlafen
10.09 m²
Kind
23.44 m²
Wohnen/ Kochen
10.53 m²
Schlafen
1.83 m²
AB
10.65 m²
Flur
32.45 m²
Wohnen / Kochen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.11 m²
Schlafen
4.61 m²
Bad
6.47 m²
Bad (barrierefrei)
1.41 m²
AB
16.52 m²
Flur
29.08 m²
TH1
0.74 m²
AB
4.67 m²
Bad
6.91 m²
Bad
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
33.27 m²
Wohnen
1.99 m²
AB
10.47 m²
Kochen
0302-30
0302-30
0303-300303-30
WE102
WE101a
Dachausstieg
29.19 m²
TH2
WE103
WE101
Küche
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE102a
10.26 m²
Balkon
10.08 m²
Balkon7.96 m²
Balkon
5.31 m²
Balkon
8.12 m²
Balkon
6.29 m²
Kochen
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
44
Gebäudefuge
2
365
4
2.45
1.835
2.45
2.515 1.86 2.49
1.60
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
2.47 10 1.98 5 10 1.201.14 10 2.02 28
43 10
1.60
1.53
1.53
25
25
25
Küche
1.80
40
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
1.05 10 1.20 10 1.06 5 45 4.19 5 28 2.67 5 28 1.45 5 10
1.20
1.20 10 9951.20
4253.33 10 1.20 10 1.86535
425 4.07 10 1.775 28
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
FBH-Verteiler
Unterputz
9 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung +
Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
8 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
5 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/800/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/ 670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
7 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
FBH-Verteiler
Unterputz
10 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/1100/120mm
Unterverteilung +Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T 865/670/90mm
LH 2,80m
1.20
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fhfhfhfhfhfhfhfh
fh fh
DT
DT
DT
DT
DT
hfh
hfh
48.48
425 4.075 10 1.77 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
605
12 5.82510 2.40 45 4.095
425 4.07 10 1.775 26 35 2.19 10 1.50
10
2.705 425
14.00 0
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
6.71 2.79 4.50
68
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
515
3.57
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
25
2.45
1.7852.13
WE 101
WE 102a
Achsen
Fensteröffnungen
425 4.07 10 8.465 425
Gebäudeaussenkanten
Achsen
Gebäudeaussenkanten
Raummaße
Balkontüren
Fensteröffnungen
WE 002/003
WE 002/003
4254.48561 1.83 28 1.77 10 4.075425
Fensteröffnungen
Raummaße 425 3.97 10 2.36 10 2.41 5 10 2.38 5 10 1.93 35 26 4.91 26 35 1.67 10 2.59 10 2.40 5 42 4.91 26 35 1.84 5 10 2.76 10 2.40 10 2.40 10 2.40 45 2.58 5 425
2.585
2.45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 71
2.45
1.785 705
2.45
92 5.57
2.45
92 1.39
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 1.03
2.45
88 5.55
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 56 5
hfh
hfh
425 4.695 28 3.37 10 3.02 5 10 3.02 5 10 3.00 10 4.90 5 28 3.47 42 5.75 5 10 3.53 10 3.53 10 2.80 28 4.57 42 5
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK FensterNachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
LH 2,80m
3.175
Sichtschutz Elemente 
Holz senkrechte Lattung (z.B. Lärche natur)
versetzt angeordnet. 
auf Stahlrohren verzinkt, 
über beide Geschosse durchlaufend
Raumhohe 
Metallkonstruktion (Harfe)
Raumhohe 
Metallkonstruktion (Harfe)
18 x 17.78 x 27.0018 x 17.78 x 27.00
4 365 2 4.07 10 1.775 26 35 6.595 2 365 4
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:15:37
M1 : 100
1310
0110-3002.07.2020 bv
1.Obergeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0110-30
AR_002_GR_G1_001_M_F_Grundriss OG
Index Datum Änderung
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepasst
B 21.08.2020 Dachabläufe angepasst
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Duschen vergrößert, Schreibtische in
Kinderz.
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen
E 07.09.2020 Abhangdecken nach Absprache Bauherr reduziert
F 08.09.2020 Abstellraum und Garderobe in WG 102 angepasst an EG
G 01.10.2020 Badewannen 1,80x80, Fensterbreite an Terrassen und Balkonen angepasst für
Aussenleuchte, Aussenanlagen aktualitsiert
H 06.10.2020 Wände in Bädern WE 003/103 und 001a/101a ausgerichtet
I 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
J 20.10.2020 Sichtschutz geändert
K 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
L 27.10.2020 Abgabe LP3
M 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Kuckucksweg 8 - Lageplan
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/562/4 
 
Vorlagen-Nummer 
 1335/2022 
Freigabedatum 
31.10.2022  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete in konventioneller Bauweise auf dem städtischen 
Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf - Baubeschluss 
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Rat beauftragt die Verwaltung mit dem Neubau eines Wohngebäudes zur öffentlich-rechtlichen 
Unterbringung von Geflüchteten auf dem städtischen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-
Godorf, Gemarkung Rondorf-Land, Flur 42, Flurstück 589 mit Gesamtbaukosten in Höhe von rund 5,6 
Mio. €. 
Die Umsetzung erfolgt nach den rechtlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Der 
Neubau umfasst eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, Dach- und Fassadenbegrünung 
sowie Vorrichtungen zur Realisierung einer Elektromobilitätsladeinfrastruktur. 
 
Gleichzeitig werden die investiven Auszahlungsermächtigungen in entsprechender Höhe im Teilplan 
1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplanzeile 08 – Auszahlungen für Bau-
maßnahmen bei der Finanzstelle 5620-1004-2-5200, Neubau Kuckucksweg 8 freigegeben. 
 
Beschlussalternative: 
 
Der Rat beauftragt die Verwaltung mit dem Neubau eines Wohngebäudes zur öffentlich-rechtlichen 
Unterbringung von Geflüchteten auf dem städtischen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-
Godorf, Gemarkung Rondorf-Land, Flur 42, Flurstück 589 mit Gesamtkosten in Höhe von rund 6,27 
Mio. €. 
Die Umsetzung erfolgt im Passivhausstandard. Die Verwaltung wird hierzu mit entsprechenden Um-
planungen beauftragt. Darüber hinaus umfasst der Neubau eine Solarthermie- und eine Photovoltaik-
anlage, Dach- und Fassadenbegrünung sowie Vorrichtungen zur Realisierung einer Elektromobilitäts-
ladeinfrastruktur. 
 
Unterausschuss Wohnen 08.11.2022 
Integrationsrat 15.11.2022 
Ausschuss für Soziales, Seniorinnen und Senioren 17.11.2022 
Bauausschuss 28.11.2022 
Finanzausschuss 05.12.2022 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 05.12.2022 
Rat 08.12.2022

2 
Gleichzeitig werden die investiven Auszahlungsermächtigungen in entsprechender Höhe im Teilplan 
1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplanzeile 08 – Auszahlungen für Bau-
maßnahmen bei der Finanzstelle 5620-1004-2-5200, Neubau Kuckucksweg 8 freigegeben.

3 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   5,6 Mio. € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    151.639  € 
c) bilanzielle Abschreibungen                    96.287 € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 
a) Erträge    160.899 € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung 
 
Im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Unterbringungsverpflichtung ist es Aufgabe der Verwaltung, für 
Personengruppen, die aufgrund ihrer besonderen Lebenssituation keinen regulären Zugang zum 
Wohnungsmarkt finden, Wohnraum bzw. Unterbringungsmöglichkeiten zu schaffen, und hierdurch 
eine drohende Obdachlosigkeit zu vermeiden.  
 
Aufgrund der aktuellen Situation (Krieg gegen die Ukraine) müssen prioritär kurzfristig zu realisieren-
de Unterkünfte wie Mobile Wohneinheiten und Systembauten realisiert werden.  
 
Um diese Aufgabe dauerhaft erfüllen zu können, sind parallel jedoch auch solche Unterbringungs- 
bzw. Baumaßnahmen erforderlich, die von ihrer Ausstattung her für eine längerfristige Unterbringung, 
insbesondere für Geflüchtete, die in absehbarer Zeit nicht in ihre Heimat zurückkehren können oder 
ihren Lebensmittelpunkt hier begründen wollen, ausgelegt sind. Der integrative Gedanke wird hier-
durch ebenfalls aufgegriffen und umgesetzt. Hierzu strengt die Verwaltung die Schaffung dauerhafter 
Unterbringungsgebäude in massiver bzw. konventioneller Bauweise an. Diese verfügen über barriere-
freie abgeschlossene Nutzungseinheiten und erfüllen damit das Grundbedürfnis auf eigenverantwort-
liches Wohnen. Da die Nutzungseinheiten barrierefrei und mit zeitgemäßen Zuschnitten geplant und

4 
errichtet werden, erfüllen diese die Voraussetzung, im Anschluss an eine Nutzung als Geflüchteten-
unterbringung, auch als Wohnung an WBS-Empfänger vermietet werden zu können. 
 
Die Verwaltung forciert daher auf den ihr zur Verfügung stehenden Flächen auch solche entspre-
chende Neubaupotenziale, um dringend benötigte Kapazitäten zur langfristigen Unterbringung Ge-
flüchteter zu realisieren. Dementsprechend hat der Rat in seiner Sitzung vom 22.11.2018 beschlos-
sen, am Standort Kuckucksweg 8, 50997 Köln den Abriss des Bestandsgebäudes sowie Planungen 
zum Neubau einer Geflüchtetenunterkunft in konventioneller Bauweise an gleicher Stelle aufzuneh-
men (Planungsbeschluss 1320/2018). 
 
Geplantes Vorhaben: 
 
Den oben dargestellten Hintergrund berücksichtigend, beabsichtigt die Verwaltung, auf dem städti-
schen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln einen Neubau in konventioneller Bauweise zur Unter-
bringung von Geflüchteten zu realisieren. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits 2020 er-
folgt. 
 
Bauplanungsrecht: 
 
Im Rahmen einer verwaltungsinternen Vorprüfung wurde unter Berücksichtigung der bau- und pla-
nungsrechtlichen Vorgaben die Bebaubarkeit der insgesamt rund 1.850 m² großen Teilgrundstücks-
fläche festgestellt. 
Die Zulässigkeit des Bauvorhabens richtet sich in Ermangelung eines Bebauungsplanes für das in 
Rede stehende Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Bauvorhaben in-
nerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der bau-
lichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart 
der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. 
Ein Vorbescheid für das Bauvorhaben wurde durch die Bauaufsichtsbehörde am 30.05.2018 erteilt 
(Az. 63/V42/0045/2018), inhaltlich wurde die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB bestätigt. Dies wurde 
verwaltungsintern zuletzt 2019 bestätigt.  
Das Bauvorhaben Kuckucksweg 8 liegt innerhalb überbaubarer Flächen und ist planungsrechtlich 
grundsätzlich zulässig. Hinsichtlich der Höhenentwicklung (Geschossigkeit) sind die örtlichen Verhält-
nisse zu berücksichtigen. Der Umgebungsrahmen nach § 34 BauGB zu o.g. Grundstück wird im Sü-
den durch den Kuckucksweg, im Westen durch die Bebauung Kuckucksweg 10, im Norden durch das 
Gelände Am Godorfer Pfädchen und im Westen durch das Gelände der Johannes-Gutenberg-
Realschule, Kuckucksweg 4, definiert. Der maßgebliche Bereich für das Bauvorhaben wird durch die 
benachbarte Bebauung, das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach auf dem Kuckucksweg 10, 
geprägt. Entsprechend des Planungsbeschlusses erfolgt in Anlehnung an die vorhandene benachbar-
te Bebauung die spiegelbildliche Errichtung eines zweigeschossigen Gebäudes mit Flachdach. Eine 
darüber hinausgehende Erhöhung ist im Hinblick auf das Einfügungsverbot nicht zu rechtfertigen. 
 
Baubeschreibung: 
Die auf diesen bau- und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen fußende Entwurfsplanung sieht 
nunmehr eine Geflüchtetenunterkunft in konventioneller Bauweise vor. Der zweigeschossige Baukör-
per, welcher in zwei Gebäudeteile aufgeteilt ist, verfügt über ein Flachdach. Zusätzlich ist eine Teilun-
terkellerung vorgesehen. 
Nach der vorliegenden Planung beträgt die Wohnfläche der abgeschlossenen Nutzungseinheiten 
insgesamt rund 1.083 m². Es sind 10 Nutzungseinheiten geplant, deren Größe zwischen rund 69 m² 
und 132 m² variiert. Eine Nutzungseinheit im Erdgeschoss wird rollstuhlgerecht, die weiteren neun 
Nutzungseinheiten barrierefrei geplant.

5 
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Einheit, eine 4-Zimmer-Einheit sowie drei 5-Zimmer-
Einheiten. Jede der genannten Nutzungseinheiten verfügt über eine Terrasse. Die Planung sieht im 
Obergeschoss ebenfalls eine 3-Zimmer-Einheit, eine 4-Zimmer-Einheit sowie drei 5-Zimmer-Einheiten 
vor. Alle Nutzungseinheiten des Obergeschosses verfügen über einen Balkon.  
Ein Büro für eine*n Sozialarbeiter*in ist in der benachbarten Unterkunft Kuckucksweg 10, 50997 Köln 
untergebracht. Ein Sicherheitsdienst ist aufgrund der Eigenständigkeit der zukünftigen Bewohner 
nicht erforderlich. 
Neben einer nach DIN 18040-2R (rollstuhlgerecht) geplanten Nutzungseinheit werden die weiteren 9 
Einheiten nach DIN 18040-2 barrierefrei errichtet, so dass diese im Rahmen der Nachhaltigkeit später 
leichter an WBS-Empfänger bzw. Personen mit körperlicher Beeinträchtigung vermietet werden kön-
nen.  
Die rollstuhlgerechte 4-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum sowie einen 
Abstellplatz für den Rollstuhl mit dort vorgesehener Steckdose als Lademöglichkeit. Jeder Gebäude-
teil verfügt zudem über ein eigenes Treppenhaus. Im Erdgeschoss der Treppenhäuser sind Kinder-
wagenabstellräume vorgesehen.  
Aufgrund der Geschossigkeit und der barrierefreien Zugänglichkeit der rollstuhlgerechten Nutzungs-
einheit im Erdgeschoss, kann auf eine Installation von Aufzügen verzichtet werden bzw. ist diese 
nach § 39 Abs. 4 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (Landesbauordnung 2018 – BauO 
NRW 2018) erst ab dem vierten Geschoss gesetzlich gefordert. 
Für alle 10 Unterbringungseinheiten bestehen im Kellergeschoss Aufstellflächen für Waschmaschinen 
und Wäschetrockner. In der rollstuhlgerechten Nutzungseinheit sind im Badezimmer Plätze für die 
Aufstellung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen.  
Jeder Nutzungseinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist ebenfalls über das 
jeweilige Treppenhaus erreichbar.  
Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume sowie ein Lager-, Service- und Toilettenraum für 
den Hausmeisterdienst. 
Die Planungen wurden entsprechend der im Planungsbeschluss 1320/2018 dargestellten Planungs-
parameter durchgeführt. Das Gebäude wurde energetisch entsprechend den gesetzlichen Bestim-
mungen bzw. auf Grundlage des am 01.11.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Einsparung von 
Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Ge-
bäudeenergiegesetz - GEG), welches die bis dahin gültige Energieeinsparverordnung (EnEV) abge-
löst hat, geplant. 
Zur Wärmeerzeugung kommt eine Brennwerttherme mit einer auf dem Dach installierten solarthermi-
schen Anlage (Hybridsystem) zum Einsatz. Die Verteilung der Raumwärme erfolgt über Fußboden-
heizungen, die über Raumthermostate gesteuert werden. In den Badezimmern wird die Fußboden-
heizung zwecks Deckung der Heizlast durch elektrische Handtuchheizkörper unterstützt. 
Zur Erzeugung von Solarstrom werden Photovoltaikmodule auf dem begrünten Dach eingesetzt. Die-
se werden neben den solarthermischen Modulen in Süd-Ausrichtung angeordnet. Die Gesamtfläche 
der Photovoltaikmodule beträgt rund 150 m². Die Leistung der Anlage liegt bei 9,5 kWp. Die hieraus 
gewonnene Energie wird vollständig entsprechend der gültigen Vergütung nach dem EEG in das öf-
fentliche Stromnetz des örtlichen Netzbetreibers eingespeist.  
Nach einer verwaltungsinternen Abstimmung kann bei der Errichtung von Unterkünften zur Unterbrin-
gung Geflüchteter auf Pkw-Stellplätze grundsätzlich verzichtet werden. Vor Ort sind jedoch bereits 
vierzehn Stellplätze vorhanden. Da Mitarbeitende des Objektservices und des Sozialen Dienstes im 
Amt für Wohnungswesen den Betrieb regelmäßig anfahren müssen, werden die in der neuen Satzung 
über die Herstellung von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge und Fahrradabstellplätzen sowie die Erhe-
bung von Ablöseerträgen der Stadt Köln (Stellplatzsatzung) vorgesehenen zehn Stellplätze erhalten 
und stehen somit auch eventuellen Besucher*innen als Parkmöglichkeit vor Ort zur Verfügung. 
Die Vorrichtung einer Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität wird nach den gesetzlichen  Vorga-
ben des Gesetzes zum Aufbau einer gebäudeintegrierten Lade- und Leitungsinfrastruktur für die 
Elektromobilität (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – GEIG) für Wohngebäude mit mehr 
als fünf Stellplätzen geplant. Die Maßnahmen ermöglichen bei Bedarf mit geringem Umsetzungsauf-

6 
wand eine spätere Installation von Ladesäulen, Unterverteilung und einem Lastmanagement.  
Der neuen Stellplatzsatzung folgend, umfasst die Planung ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahr-
räder und Lastenräder (§ 2 Abs. 1 Satz 1 und § 3 Abs. 1). Es werden insgesamt 32 Fahrradstellplätze 
direkt vor den Eingängen geplant, diese werden entsprechend § 5 Abs. 3 der Stellplatzsatzung witte-
rungsgeschützt und diebstahlsicher ausgeführt. Zudem können durch die Reduzierung der Pkw-
Stellplätze von vierzehn auf zehn in diesem Bereich vier neue, ebenfalls witterungsgeschützte und 
diebstahlsichere Lastenfahrradstellplätze sowie ein behindertengerechter Pkw-Stellplatz geschaffen 
werden. 
Als Fassadenbegrünung werden die Terrassen seitlich mit Hecken als Sichtschutz bepflanzt. Zusätz-
lich wird eine Berankung der Balkons mit Kletterpflanzen vorgenommen. Im zentralen Eingangsbe-
reich gibt es ein Pflanzbeet mit einem Baum und je zwei Sitzbänken. Die Dachflächen erhalten eine 
extensive Dachbegrünung mit Randstreifen aus Kies. 
Die Bepflanzung und teilweise Erhaltung der Grünflächen erfolgt unter besonderer Berücksichtigung 
ökologischer Aspekte wie Vogel- und Insektenschutz und umfasst dabei heimische Gehölze. Der Ve-
getationsanteil der Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 48%. Die Vegetationsflächen bestehen 
zum überwiegenden Teil aus Rasenflächen, die auch als Spielflächen dienen. Zwischen Parkplatz 
und begrünter Nutzungsfläche wird eine Hecke gepflanzt. Geplant sind hier Hecken aus Hainbuchen 
(Carpinus betulus), die Vögeln und anderen Tieren Unterschlupf und Nahrung bieten. 
Im hinteren Bereich wird ein bestehender befestigter Platz vergrößert. Dieser neue Platz erhält einen 
festen Grill, vier Sitzbänke und eine zusätzliche wetterfeste Tischtennisplatte werden aufgestellt. Da-
neben wird, getrennt von einem neu zu pflanzenden Baum, auch ein kleiner Fußballplatz mit bereits 
bestehenden Toren geschaffen. 
Die geschätzte Nutzungsdauer des Gebäudes beträgt mindestens 60 Jahre. 
 
Auswirkungen auf die Umwelt und den Klimaschutz: 
 
Ein Bauvorhaben wirkt sich in aller Regel auf den Klimaschutz aus, da hierdurch ein Ressourcenver-
brauch eintritt, der eine Zunahme der CO²-Emissionen über den Lebenszyklus bewirkt. Zudem findet 
eine dauerhafte Flächenversiegelung statt, sowohl bei Neu- als auch bei Ersatzbauten. Um einer 
wachsenden Kölner Stadtgesellschaft Rechnung tragen zu können, werden notwendige Bauvorhaben 
so geplant, dass ihre Umsetzung und anschließende Nutzung unter Berücksichtigung des aktuellen 
Standes und Einsatzes neuer umweltschonender Technologien von Wissenschaft und Technik nach-
haltig ist. 
Die bereits final abgestimmte, aber noch nicht durch den Rat beschlossene Novelle der Satzung zum 
Schutz des Baumbestandes innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und des Geltungs-
bereiches der Bebauungspläne im Gebiet der Stadt Köln (Baumschutzsatzung - BSchS) findet vorlie-
gend bereits Anwendung. Im Bereich des geplanten Entwurfs des Baukörpers liegen zwei geschützte 
Bäume, die im Rahmen der Baumaßnahme gefällt werden müssen. Eine am 24.08.2022 erfolgte örtli-
che Begehung durch das Amt für Landschaftspflege und Grünflächen hat ergeben, dass die Stämme 
beider Bäume durch Vandalismus stark geschädigt sind. Eine Empfehlung zur Fällung der geschädig-
ten Bäume wurde aus Verkehrssicherheitsgründen ausgesprochen und wird durch das Amt für Land-
schaftspflege und Grünflächen in die Wege geleitet. Eine günstigere Alternative steht insoweit nicht 
zur Verfügung: Die Versetzung des Gebäudekörpers nach Süden ist aufgrund notwendiger Abstands-
flächen zu den Fahrrad- und Pkw-Stellplätzen sowie einem geschützten Baum ausgeschlossen; Rich-
tung Westen befindet sich die Zuwegung und ein ebenfalls schützenswerter Baum. Eine Verlegung 
nach Norden würde zur Streichung des Freizeitplatzes (Tischtennis / Grill / Sitzplätze) führen, nach 
Westen ist eine weitere Ausdehnung aufgrund der Grundstücksgrenze nicht möglich. Nach aktuellem 
Planungsstand werden vier Bäume (Hopfenbuchen, Ostrya carpinifolia) neu gepflanzt. Alle sonstigen 
Bäume bleiben erhalten, so dass den Bestimmungen der Baumschutzsatzung entsprochen wird. 
 
Zeitrahmen:

7 
Der Baubeginn könnte voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2024 erfolgen, wobei mit einer reinen Bau-
zeit von 20 Monaten zu rechnen ist. 
Die Fertigstellung ist bis zum Ende des 4. Quartals 2025 geplant. 
 
Wirtschaftlichkeit: 
 
Der geplante Neubau am Kuckucksweg 8 ist in seiner Gesamtheit eine investive Einzelmaßnahme. 
Aus der vom 08.07.2022 vorliegenden Kostenberechnung gemäß DIN 276 sind bei dem derzeitigen 
Planungsstand Gesamtkosten in Höhe von voraussichtlich 5.032.116,51 € brutto ausgewiesen. Bei 
der Kalkulation wurde der Baupreisindex des Baukosteninformationszentrums Deutscher Architekten-
kammern (BKI) des 4. Quartals 2021 (132,3) zugrunde gelegt. Zwischenzeitlich beträgt der aktuelle 
Baupreisindex 147,2, Stand Mai 2022. Insoweit hat zwischen den in der Kostenberechnung zugrunde 
gelegten Baupreisen und Fertigung der Beschlussvorlage eine Preissteigerung von 11,26 % 
(566.616,32 € brutto) stattgefunden. Folglich wurde die in der Kostenberechnung ausgewiesene Ge-
samtsumme um 566.616,32 € auf 5.598.732,83 € erhöht.  
Im Vorfeld einer Investitionsmaßnahme ist die Wirtschaftlichkeit zu überprüfen, vgl. § 13 KomHVO 
NRW. Im Vergleich zu anderen Unterkunftsarten, wie angemieteten Objekten (z.B. Hotels) oder Mas-
senunterkünfte (z.B. Container) mit erheblichem Aufwand für Sicherheits- und Trägerpersonal, ist die 
hier geplante Unterkunftsart bei höherer Bau- und Aufenthaltsqualität über die Nutzungsdauer be-
trachtet grundsätzlich kostengünstiger und wirtschaftlicher. 
Im Rahmen der Gebührenkalkulation werden investive Maßnahmen über die kalkulatorischen Ab-
schreibungen berücksichtigt. Die jährlichen Gesamtaufwendungen (bei dynamischer Betrachtung 
über die gesamte Nutzungsdauer) betragen 368.500 €. Die entsprechend prognostizierten Gebüh-
renerträge belaufen sich jährlich auf 344.400,- € und beruhen auf vergleichbaren Objekten, die in der 
aktuellen vom Hauptausschuss am 18.07.2018 beschlossenen städtischen Gebührensatzung enthal-
ten sind. Andere Unterkunftsarten werden in der Satzung mit deutlich höheren Gebührensätzen pro 
m² Wohnfläche kalkuliert. Rechnerisch wird somit eine jährliche Kostenunterdeckung von rund  
24.100 € bei der Einrichtung erwartet. Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Nutzungsgebühren 
zwar von den Nutzer*innen zu entrichten sind, größtenteils jedoch über Transferleistungen der Stadt 
Köln gedeckt werden. Über den gesamten Projektzeitraum von 60 Jahren bedeutet dies einen Fehl-
betrag von rund 1.446.000 €. 
Die in den haushaltsmäßigen Auswirkungen ausgewiesenen Werte für die jährlichen Folgeaufwen-
dungen und -erträge sind statisch berechnet, da sie nur der mittelfristigen Finanzplanung dienen. Da 
die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung dynamisch ist bzw. den gesamten Projektzeitraum berücksichtigt, 
weichen deren jährliche Durchschnittswerte hiervon ab. 
 
Alternative Realisierung im Passivhausstandard: 
 
Eine Realisierung des geplanten Bauvorhabens ist grundsätzlich auch im Passivhausstandard mög-
lich. Auf Grund der abweichenden Anforderungen für die Art der Gebäudeausführung wäre jedoch 
eine umfassende Umplanung erforderlich. Entgegen der vorliegenden Planung sind unter anderem 
eine luftdichte und hochgedämmte Gebäudehülle ohne Kältebrücken, eine Dreifachverglasung, ein 
komplexes Heizsystem sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erforderlich. Eine An-
passung der Gebäudeplanung an den Passivhausstandard würde mindestens sechs Monate in An-
spruch nehmen. 
Da der Rat am 22.11.2018 die Planungen für dieses Gebäude noch im EnEV-Standard (heute nach 
den Regelungen des GEG) beschlossen hat (Beschluss Nr. 1320/2018), wurde dementsprechend 
keine (Um-)Planung im Passivhausstandard vorgenommen. Eine grobe Kostenschätzung für eine 
alternative Realisierung im Passivhausstandard kommt unter Berücksichtigung des Baupreisindexes 
zu dem Ergebnis, dass mit Mehrkosten i.H.v. insgesamt rund 676.000 € gerechnet werden müsste. 
Für die zusätzlichen Planungsleistungen sind hierbei Kosten in Höhe von rund 76.000 € berücksich-
tigt. Bei Umplanung nach Passivhausstandard würden sich die reinen Baukosten somit um rund

8 
600.000 € erhöhen. Die konkreten finanziellen Auswirkungen könnten erst nach einer abgeschlosse-
nen Umplanung und auf Grundlage der dann erneut vorzulegenden detaillierten Kostenberechnung 
dargestellt werden. 
Im Rahmen der bereits abgeschlossenen Haushaltsplanung für das Jahr 2022 und der dabei vorge-
schriebenen mittelfristigen Finanzplanung für die drei Folgejahre wurden die anfallenden Mehrkosten 
nicht explizit berücksichtigt. 
 
Finanzierung: 
Vorbehaltlich der Genehmigung der Haushaltssatzung 2023/2024 stehen in den Jahren 2023 und 
2024 im Teilfinanzplan 1004 – Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum, Teilplanzeile 08 – 
Auszahlungen für Baumaßnahmen, bei der Finanzstelle 5620-1004-2-5200, Neubau Kuckucksweg 
sowie im geringen Umfang durch Umschichtung von der Finanzstelle 5620-1004-0-5999 Flücht-
lingsWH entsprechende Mittel zur Verfügung. 
Die Mittelbedarfe für die Jahre 2025 ff. sind in der weiteren Haushaltsplanung zu berücksichtigen. 
Das Dezernat V wird im Rahmen der Haushaltsaufstellungsprozesse 2025 ff. innerhalb des dann zu-
gewiesenen Budgets die erforderlichen Mittel ggfs. durch Umschichtungen vorsehen 
Eventuelle Mehrkosten der Alternative sind in 2023 ff. ggfs. nicht gedeckt, da es sich hier nur um eine 
grobe Kostenschätzung handelt. Erfahrungs- und Vergleichswerte liegen bisher nicht vor. Eine De-
ckung müsste dann in den Haushaltsjahren 2023/2024 über eine Umbuchung von einer anderen Fi-
nanzstelle erfolgen bzw. in der weiteren Haushaltsplanung für die Jahre 2025 ff. berücksichtigt wer-
den. 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage   1: Übersichtsplan 
Anlage   2: Lageplan 
Anlage   3: Luftbild 
Anlage 4.1: Grundriss Untergeschoss 
Anlage 4.2: Grundriss Erdgeschoss 
Anlage 4.3: Grundriss Obergeschoss 
Anlage 4.4: Grundriss Dachaufsicht 
Anlage   5: (Außen)Ansichten 
Anlage   6: Schnitte 
Anlage   7: Außenanlagen 
Anlage   8: Gesamtkostenberechnung nach DIN 276 
Anlage   9: Haushaltsmäßige Auswirkungen 
Anlage 10: Darstellung der Wirtschaftlichkeit 
Anlage 11: Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes

Anlage 14 zur Vorlage 1335/2022 
Beantwortung der Anfrage aus dem Bauausschuss vom 28.11.2022 zu dem 
Bauvorhaben im Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf 
 
SE Overhage, FDP, bittet um eine Information, wie die Differenz der Zahlen in den 
Unterlagen zur Darstellung der Wirtschaftlichkeit und den Unterlagen der Darstellung der 
haushaltsmäßigen Auswirkung zustande kommt; konkret die Abschreibungswerte.  
 
Die Verwaltung beantwortet die Fragestellung wie folgt: 
Abschreibungssummen in Anlage 09, haushaltsmäßige Auswirkungen 
In Anlage 09, den haushaltsmäßigen Auswirkungen, werden bilanzielle Abschreibungen 
ausgewiesen. Abschreibungen im bilanziellen Sinne folgen dem Grundsatz der Pagatorik. 
Das bedeutet in diesem Fall, dass ausgewiesene Abschreibungen nur auf tatsächlichen 
Investitionsauszahlungen beruhen dürfen. 
Der unter Sachkonto 573300 angegebene Betrag für die Abschreibung der Immobilie in 
Höhe von 93.312,- € ergibt sich durch eine Division der geschätzten 
Investitionsauszahlungen in Höhe von 5.598.720,- € mit der zu erwartenden Nutzungsdauer 
von 60 Jahren. Diese Investitionsauszahlungen setzen sich zusammen aus den in der 
Kostenberechnung ermittelten Gesamtkosten in Höhe von 5.032.117,- € multipliziert mit 
einer Baupreissteigerung von rd. 11,26%. Grundlage hierfür ist die Steigerungsrate des 
Baupreisindexes vom 4. Quartal 2022 gegenüber dem 2. Quartal 2021. 
Der in Teilplanzeile 09 angegebene Betrag für anzuschaffende Vermögensgegenstände in 
Höhe von 29.750,- € stellt den tatsächlichen Aufwand für die zu erwerbenden Küchenmöbel 
dar. Dieser Betrag wird über die durchschnittliche Nutzungsdauer von 10 Jahren 
abgeschrieben, dies ergibt eine jährliche Abschreibung von 2.975,- €. 
 
Abschreibungssummen in Anlage 10, Wirtschaftlichkeitsberechnung 
In Anlage 10, der Wirtschaftlichkeitsberechnung, werden auch kalkulatorische Kosten 
ausgewiesen. Diese umfassen auch Kosten, die nicht im o.g. pagatorischen Sinne als 
Aufwand in der Gewinn- und Verlustrechnung erscheinen, aber dennoch wirtschaftlich 
kalkuliert werden können. 
Auf die für den Neubau des Objektes aufzuwendenden Gesamtbaukosten, ohne 
Baunebenkosten, wurde in diesem Falle eine kalkulatorische Pauschale in Höhe von 1,30 % 
addiert. Dies dient dazu, auch die Kosten der dem Bauherrn obliegenden 
Verwaltungsleistungen bei der Vorbereitung und Durchführung des Bauvorhabens zu 
berücksichtigen. Grundlage für diese Pauschale ist § 8 Abs. 3 der Zweiten 
Berechnungsverordnung. Insofern erhöhen sich die Anschaffungs- und Herstellungskosten 
von 5.598.720,- € auf 5.659.492,- €. Insoweit ist die lineare jährliche Abschreibung über die 
geplante Nutzungsdauer von 60 Jahren hier mit 94.325,- €, gerundet 94.300,- €, höher als in 
der Anlage 09. 
Bei den anzuschaffenden Vermögensgegenständen wird ebenso eine andere Berechnung 
zugrunde gelegt. Hier findet ein Abschreibungs-Pauschalbetrag in Höhe von 44,- € pro 
Person und Jahr Anwendung. Dieser Betrag wird mit dem Wert der maximal 
unterzubringenden Personen, hier 77, multipliziert. Zusätzlich fließen in das Gesamtergebnis 
noch eine kalkulierte Preissteigerung in Höhe von durchschnittlich 2% über die 
Nutzungsdauer des Objektes von 60 Jahren ein, woraus sich eine durchschnittliche 
Wiederbeschaffungs-Abschreibungs-Pauschale ergibt. Diese liegt bei gerundeten 7.300,- € 
jährlich. Grund dafür, dass im Bereich der Vermögensgegenstände vom

Wiederbeschaffungswert ausgegangen wird ist der Umstand, dass diese Gegenstände auch 
tatsächlich etwa alle 10 Jahre zu den jeweils aktuellen Einkaufspreisen erworben werden 
müssen. 
 
Quotenangabe für die unterschiedlichen Stadtteile zur Verteilung geflüchteter 
Menschen 
RM Roß-Belkner, CDU, fragt, ob es für die unterschiedlichen Stadtteile noch eine 
Quotenangabe gebe, wie damals 2015, oder, ob man von diesen Angaben Abstand 
genommen habe. 
 
Die Verwaltung antwortet darauf wie folgt: 
Die Verwaltung bemüht sich um eine gleichmäßige Verteilung der unterzubringenden 
Geflüchteten auf die Stadtbezirke. Gleichzeitig muss sie sich an der Lage von geeigneten 
Unterbringungsstandorten orientieren, an denen Grundstücke oder Immobilien zur Verfügung 
stehen. Es besteht keine feste Verteilquote, an der sich eine Unterbringung ausrichtet. 
Die Statistik über die Verteilung geflüchteter Menschen auf die einzelnen Stadtbezirke wird 
einmal im Jahr im Jahresbericht zur Situation Geflüchteter in Köln im Ratsinformations-
system veröffentlich. Die letzte Verteilstatistik findet sich auf Seite 8 des Jahresberichts 
2021. Es handelt sich um eine Erfassung der Ist-Situation zum Jahresende, nicht um eine 
Planungsgrundlage für die Zukunft. 
https://buergerinfo.stadt-koeln.de/getfile.asp?id=888188&type=do

0300-30
0300-30
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
48.48
Kollektorfeld
(Wasser/Glykol)
Absturzsicherung Geländer
Dachausstieg
14.00
48.48
2%
2%
1.015
2.00
8.835 21.125 12.585 5.215
2.00
2.00
Entwässerung Balkon in eigenes Fallrohr
78
4.76510.9914.3612.5855.055
Speier 1Speier 2Speier 3Speier 4
Speier 5 Speier 6 Speier 7
2.00
16.695
50
2.25 1.03 2.25
2.36 15 2.36 15 5 2.36 16 2.36 15 5 2.36 15 5 2.36
1.195
2%
2%
2%
2%
2%
634.20 m²
Dachfläche
Photovoltaik
Satellitenschüsseln
30
Gründach
Kiesstreifen
Gründach Kiesstreifen
Gründach
Kiesstreifen
Fahrradüberdachung Fahrradüberdachung
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
06.05.2022 08:51:15
E1 : 100
1310
0120-3025.08.2020 bv
Dachaufsicht
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0120-30
AR_002_GR_DA_001_E_F_Dachaufsicht
Index Datum Änderung
A 08.09.2020 Kontergefälle, Speier 3 verschoben
B 24.09.2020 Kollektorfläche nach TGA-Angaben
C 21.10.2020 Beschriftung und Ansicht Kontergefälle geändert
D 27.10.2020 Abgabe LP3
E 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Kuckucksweg 8 - Luftbild
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

0100-EG
0
0110-OG
3.20
7.05
3030152.80 25
15
2.80 25
2.45 75 2.45 1.325465
2.45 35 2.85 3525 65
+7.44
+6.25
+3.20+3.05
+0.00-0.15 -0.15
2%
0100-EG
0
0110-OG
3.20
0010-KG
-3.20
OKRD Dach
6.25
0303-30
0303-30
2.80
40
2.80
40
2.80
2.45 3540 2.45 35
B-B
0300-30
2.135 2.135 2.135
A-A
0300-30 +6.56
96
0100-EG
0
0110-OG
3.20
0010-KG
-3.20
OKRD Dach
6.25
0300-30
0300-30
0302-30
0302-30
3.20 3.20 3.20
+6.90
+7.44
+3.20
+0.00
-3.20
-1.60
+1.60
+6.25
+7.44
-3.65
-0.45
-0.1540-0.15-0.34
0100-EG
0
0110-OG
3.20
0010-KG
-3.20
OKRD Dach
6.25
25 2.80 1525 2.80 1525 2.80 15 30 30
2.45 35 40 2.45 35 25 65
725
Wandaufbau KG:
Innenanstrich Dispersionsfarbe
30cm Stahlbeton
Abdichtung W2.1E
Perimterdämmung WLG 040
Wandaufbau EG-OG:
1,5cm Innenputz
36,5cm Poroton
2cm Außenputz mit Armierungsgewebe
Fenster:
Kunststofffenster 
Uw = 0,95 W/(m²K) mit 3-Scheiben-Verglasung
Schallschutzklasse 4
Sonnenschutzglas (außer Nordseite)
Brüstungshöhe mind. 90cm
Brüstung Paneelfüllung in Rahmenfarbe
UP = 0,40 W/(m²K)
Rolladen:
Kunststoffpanzer
Kasten Schallschutzklasse 4
Handbetrieb mit Gurt 
Gurtkasten in Wand eingelassen
Bodenaufbau KG:
Estrichbeschichtung
ca. 6cm Zementestrich
2cm Trittschalldämmung
W2.1E Abdichtung gegen 
aufsteigende Feuchtigkeit
30cm Stahlbeton (Plattenfundament)
10cm XPS-Dämmung WLG 040
Alternativ Glasschaumschotter
Dachaufbau:
ca.10 cm Dachbegrünung mit einem
50 cm breiten Kiesstreifen im Randbereich
2-lagige bituminöse Abdichtung, wurzelfest
24cm i.M. Mineralwolldämmung im Gefälle
Dampfsperre sd-Wert 1500
25cm Stahlbetondecke 
Fussbodenaufbau:
Fliesen oder Vinylbelag
teilweise Abdichtung (Bad)
ca. 7-8cm Heizestrich (ZE)
2cm Trittschalldämmung
ca.2cm Installationsebene 
mit Dämmung aufgefüllt
25cm Stahlbetondecke 
Geländer als Absturzsicherung
an Attika befestigt
Attikaabdeckung
verzinkt
90
90
2.80
40
2.80
40
Wandaufbau EG-OG:
1,5cm Innenputz
36,5cm Poroton
2-3cm Außenputz mit Armierungsgewebe
Terrassenfenster:
Fensterelement aus Kunststoff mit VSG -Glas
mit Fenstertüren
Uw = 0,95 W/(m²K) mit 3-Scheiben-Verglasung
Schallschutzklasse 4
Sonnenschutzglas (außer Nordseite)
Rolladen:
Kunststoffpanzer
Kasten Schallschutzklasse 4
motorisch betrieben
Rolladen vor Türen zusätzlich per Gurt 
oder Kurbel (Notausgang)
Terrassen:
Betonplatten im Sandbett 
auf Frostfreiem Untergrund
im Gefälle (2%)
Fassadenrinne
Bodengleicher Austritt
Balkone:
Betonfertigteile, Oberfläche R11,  
mit Fassadenrinne, bodengleicher Austritt
Stahlbetondecke über gedämmten 
Bewehrungsanschluss angeschlossen
Geländer Stabstahl, verzinkt,
seitlich an Balkonplatte angeschlossen
+7.44
+6.90
+3.20
+0.00-0.04
Sichtschutz:
Senkrechte Lamellen Z.B. Lärchenholz
versetzt auf verzinkte Stahl-UK befestigt.
geschossüberspannend
teilweise zusätzliche Begrünung, geschossüberspannend
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:32:56
EWie angezeigt
1310
0300-3028.10.2019 bv
Schnitte
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0300-30
Schnitt 0300-30 
Maßstab 1:100
Schnitt 0302-30  
Maßstab 1:100
Schnitt 0303-30 
Maßstab 1:100
Schnitt A-A
Maßstab 1:50 Schnitt B-B
Maßstab 1:50
AR_002_SC_00_001_E_F_Schnitte
Index Datum Änderung
A 07.09.2020 Abhangdecken, Beschriftung Fassadenschnitt
B 07.10.2020 Balkonplatte Fertigbetonplatten, Gelände nach Freianlagenplanung
C 20.10.2020 Sichtschutz geändert
D 27.10.2020 Abgabe LP3
E 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Anlage 13 zur Vorlage 1335/2022  
 
Beantwortung der Anfrage zu dem Bauvorhaben im Kuckucksweg 8, 50997 Köln-
Godorf  
 
 
Die Verwaltung weist ergänzend darauf hin, dass eine Dreifachverglasung bei der Planung 
und Umsetzung des Bauvorhabens bereits berücksichtigt wurde, siehe auch Anlage 08, 
Gesamtkostenberechnung.