Neubau einer Unterkunft für Geflüchtete in konventioneller Bauweise auf dem städtischen Grundstück Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf - Baubeschluss

Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:34:40
E1 : 100
1310
0400-3028.10.2019 bv
Ansichten
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0400-30
Ansicht Süd 
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost 
AR_3_002_AN_00_001_E_F_Ansichten
Index Datum Änderung
A 07.10.2020 Speier und Gelände nach Dach- und  Freianlagenplanung
B 21.10.2020 Sichtschutz geändert, Beleuchtung
C 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
D 27.10.2020 Abgabe LP3
E 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Anlage 12 zur Vorlage 1335/2022 
Beantwortung der Fragen im Unterausschuss Wohnen vom 08.11.2022 zu dem 
Bauvorhaben im Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf 
 
Es wird gefragt, warum bodentiefe Fenster vorgesehen sind, da hierdurch Stellplatz für 
Einrichtungsgegenstände verloren gehe und die Kosten höher ausfallen würden […] 
Die Verwaltung beantwortet die Frage wie folgt: 
Bodentiefe Fenster 
Die bodentiefen Fenster entsprechen einem architektonischen Ansatz. Je nach Nutzung der 
Räume sind lichtundurchlässige oder transparente Brüstungen vorgesehen. Schlafräume 
haben keine transparente Brüstung, um die Privatsphäre der Bewohner*innen zu sichern. 
Wohnräume sind bodentief verglast. 
Eine diesbezügliche Einschränkung hinsichtlich verringerter Aufstellflächen für Möbel etc. 
besteht nicht. Vielmehr ergibt sich nach der Wohnflächenverordnung für die 
Flächenberechnung aufgrund der Verwendung bodentiefer Fenster eine größere Nutzfläche: 
Durch eine geringere Bauteiltiefe im Vergleich zu einer Wand sowie keine Einschränkung 
durch Fensterbänke. 
Bodentiefe Fenster bieten zudem den Vorteil eines größeren Tageslichteinfalls. Dadurch 
wirken die Zimmer insbesondere im Sommer heller und unterstützen durch Lichteinfall im 
Winter die Heizung, was zu geringeren Heizkosten führen kann. Gleichzeitig sorgt ein hoher 
Wärmedämmwert für einen geringen Energieverlust nach außen.  
Höhere Kosten entstehen durch die bodentiefen Fenster nicht. 
 
Darüber hinaus wurden zwei weitere Fragen gestellt, die wie folgt beantwortet werden:  
Zeitliche Verzögerungen für Umplanung in Passivhaus-Bauweise 
Wie in der Baubeschlussvorlage angegeben, würde eine Anpassung der Gebäudeplanung 
an den Passivhausstandard mindestens ca. sechs Monate in Anspruch nehmen. 
 
Berechnung der Mehrkosten bei einer Ausführung in Passivhaus-Bauweise 
Eine grobe Kostenschätzung für eine alternative Realisierung im Passivhausstandard ist in 
der Baubeschlussvorlage angegeben. Diese kommt zu dem Ergebnis, dass mit Mehrkosten 
i.H.v. insgesamt rund 676.000,- € für das Vorhaben ausgegangen werden muss. Für die 
zusätzlichen Planungsleistungen sind hierbei Kosten in Höhe von rund 76.000,- € 
berücksichtigt. Bei Umplanung nach Passivhausstandard würden sich die reinen Baukosten 
somit um rund 600.000,- € erhöhen. Wie in der Baubeschlussvorlage geschildert, können die 
konkreten finanziellen Auswirkungen erst nach einer abgeschlossenen Umplanung und auf 
Grundlage der dann erneut vorzulegenden detaillierten Kostenberechnung dargestellt 
werden. Eine konkrete Berechnung und Aufstellung müsste jedoch kostenpflichtig über das 
Planungsbüro in Auftrag gegeben werden.

0300-30
0300-30
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
4.61 m²
Bad
Klingel
anlage in Tür 
integriert
Briefkasten-
anlage
9.71 m²
Kind 1
9.61 m²
Kind 3
9.83 m²
Kind 2
16.16 m²
Schlafen
21.35 m²
Flur
26.37 m²
Wohnen
9.77 m²
Kind 3
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 1
11.23 m²
Schlafen
7.84 m²
Bad (barrierefrei)
22.24 m²
Flur
9.15 m²
Bad (barrierefrei)
14.33 m²
Flur34.24 m²
Wohnen
1.76 m²
AB
9.54 m²
Kind 2
9.60 m²
Kind1
12.70 m²
Schlafen
9.99 m²
Kind
23.43 m²
Wohnen/Kochen
10.53 m²
Schlafen
10.64 m²
Flur
32.35 m²
Wohnen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.11 m²
Schlafen
3.00 m²
Bad
6.28 m²
Bad (barrierefrei)
1.41 m²
AB
16.52 m²
Flur
14.23 m²
TH1
10.61 m²
Terrasse
7.02 m²
Bad
4.86 m²
Bad
1.99 m²
AB
KücheWE002
WE001a
10.35 m²
Terrasse
14.26 m²
TH 2
WE003
WE001
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE002a
5.16 m²
KWR 2
4.70 m²
Bad
0.74 m²
AB
48.48
5.16 m²
KWR 1
8.18 m²
Bad (barrierefrei)
Hausnummer 8
Hausnummer 8a
25
33.41 m²
Wohnen
10.47 m²
Kochen
6.29 m²
Kochen
1.50 1.50
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
4254.47 63 1.83 28 1.77510 4.07 425
425 3.97 10 2.36 10 2.415 10 2.36 125
2.26 28 4.91 28 33 1.69 5 10 2.59 10 2.38 195 3 195
4.91
28
33 1.84 5 10 2.76 10 2.40 10 5 2.395 10 2.40 45 2.58 5 425
425 4.07 10 1.775 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
6112 5.82510 2.40 45 4.09
4
365
2
4.07
10
1.775
2
24
35
6.745 12
4 365 2
2.685 10 1.56
10
1.50 28 33 6.595 2 365 4
425 4.07 10 1.775 26 305
2.235 10 1.50
10
2.705 425
425 4.07 10 8.675 12
14.00 6.005
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
43 10
1.13
2.585
2,45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
92 4.71
2.45
1.78 1.39
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 1.015
2.45
1.78 4.66 5
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 56 5
2
24
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
6.71 2.79 4.50
Briefkasten-
anlage
68
2.45
1.785 2.13
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
515
3.57
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
1.20
25
25
1.50
69
2.135
1.01 1.77 5
1.80
25
6.925
T
24 2
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
47
2.50
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
Klingel
anlage in Tür 
integriert
47
1.56
Abstellplatz für Rollstuhl
Steckdose für Ladung vorsehen
1.20 10 9951.20
1.585 10 1.83 45 4.19 5 28 2.67 5 28 1.45 5 1028 1.14 10 2.04 26 2.47 10 1.98 5 10 1.20 10 1.20 10
W
1.20
Ablaufrinne
20
70
60 20
205
FBH-Verteiler
Unterputz
9 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung +
Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
12
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
8 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
5 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/800/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/ 670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
7 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
88
FBH-Verteiler
Unterputz
10 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/1100/120mm
Unterverteilung +Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T 865/670/90mm
LH 2,50mLH 2,50m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,50m LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,80m
425 4.695 28 3.37 10 3.02 5 10 3.02 5 10 3.00 10 4.90 5 28 3.47 42 5.73 5 10 3.55 10 3.53 10 2.80 28 4.57 42 5
355
2.45
4.34 1.84
2.45
1.785 125
2.45
1.785 1.34
2.45
1.785 1.34
2.45
1.785 1.415 4.35 1.03
2.45
3.175 92
2.45
4.275 1.055
2.45
1.785 3.61
2.45
1.785 125
2.45
1.785 1.27
2.45
4.345 225425
115
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fhfhfhfhfhfhfhfh
fh fh
DT
DT
DT
DT
DT
FH-RS FH-RS
hfh
hfh
WE 001
WE 002a
Gebäudeaussenkanten
Achsen
Fensteröffnungen
Achsen
Gebäudeaussenkanten
Raummaße
Fensteröffnungen
Fensteröffnungen
Raummaße
Fensteröffnungen
WE 002/003
WE 002/003
Fliesenspiegel Unterkante 
75cm OKFF
3.03
1.50
18 x 17.78 x 27.00 18 x 17.78 x 27.00
+0.00
+0.00
+0.00
+0.00 +0.00
+0.00
+0.00
hfh
hfh
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
OK Schotter -0,15
+0.00+0.00 +0.00+0.00
+0.00
2% 2%
2% 2%
2%
25
25
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK FensterNachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
5.55 m²
Terrasse
8.29 m²
Terrasse
7.63 m²
Terrasse
Sichtschutz Elemente 
Holz senkrechte Lattung (z.B. Lärche natur)
versetzt angeordnet. 
auf Stahlrohren verzinkt, 
über beide Geschosse durchlaufend
fh
fh
fh
fh
fh
fh
4.00
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:14:26
M1 : 100
1310
0100-3002.07.2020 bv
Grundriss Erdgeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0100-30
OK Schotter = -0.15
OK Schotter = -0.15 OK Schotter = -0.15
AR_002_GR_G0_001_M_F_Grundriss EG
Aussenluftansaugung
Index Datum Änderung
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepasst
B 25.08.2020 Lichtschächte hinzu
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Duschen vergrößert, Schreibtische in
Kinderz.
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen
E 03.09.2020 ELT- und Heizverteiler nach Rücksprache TGA eingezeichnet, Lichtschächte kleiner
F 07.09.2020 Abhangdecken nach Absprache Bauherr reduziert
G 01.10.2020 Badewannen 1,80x80, Fensterbreite an Terrassen und Balkonen angepasst für
Aussenleuchte, Aussenanlagen aktualitsiert
H 06.10.2020 Wände in Bädern WE 003/103 und 001a/101a ausgerichtet
I 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
J 20.10.2020 Sichtschutz geändert
K 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
L 27.10.2020 Abgabe LP3
M 05.05.2022 Überarbeitung LP3

0300-30
0300-30
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
48.48
Kollektorfeld
(Wasser/Glykol)
Absturzsicherung Geländer
Dachausstieg
14.00
48.48
2%
2%
1.015
2.00
8.835 21.125 12.585 5.215
2.00
2.00
Entwässerung Balkon in eigenes Fallrohr
78
4.76510.9914.3612.5855.055
Speier 1Speier 2Speier 3Speier 4
Speier 5 Speier 6 Speier 7
2.00
16.695
50
2.25 1.03 2.25
2.36 15 2.36 15 5 2.36 16 2.36 15 5 2.36 15 5 2.36
1.195
2%
2%
2%
2%
2%
634.20 m²
Dachfläche
Photovoltaik
Satellitenschüsseln
30
Gründach
Kiesstreifen
Gründach Kiesstreifen
Gründach
Kiesstreifen
Fahrradüberdachung Fahrradüberdachung
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
06.05.2022 08:51:15
E1 : 100
1310
0120-3025.08.2020 bv
Dachaufsicht
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0120-30
AR_002_GR_DA_001_E_F_Dachaufsicht
Index Datum Änderung
A 08.09.2020 Kontergefälle, Speier 3 verschoben
B 24.09.2020 Kollektorfläche nach TGA-Angaben
C 21.10.2020 Beschriftung und Ansicht Kontergefälle geändert
D 27.10.2020 Abgabe LP3
E 05.05.2022 Überarbeitung LP3

45.97 m²
Trockenkeller 1
7.06 m²
MK6
9.22 m²
MK4
6.90 m²
MK5
34.05 m²
Flur
13.14 m²
Flur
4.38 m²
TH1
6.76 m²
MK7
7.26 m²
MK8
7.43 m²
MK9
7.11 m²
MK10
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-30
0302-30
0303-300303-30
9.55 m²
ELT
21.18 m²
HA (HZ/L)
7.16 m²
MK3
7.30 m²
MK2
9.19 m²
MK1
4.07 m²
TH2
5.47 m²
Lager 1
58.20 m²
Trockenkeller 2
11.15 m²
Hausmeister
26.13
48.48
13.995
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
42 14.86 43 10.00 42
42 6.95
24
1.44
175
4.35 42
3.89 m²
WC HM
42 2.21 26 4.95 5 175 4.87 17 5 2.215 43 4.90 5 26 4.83 5 42
30 7.92 17 5 6.745 47 9.98 30
12 30 2.66
26
1.15
175
1.72
24
1.825 175 4.95 30 12
3.96
11.59 26.13 10.76
20
3
20
WWWW
W
W
W
W
W
1.50 5.24 5 47 4.84 5 5.14
155
50
1.21 155
60
1.52
15
50
1.21 16
1.52
BRH 1.60m
fh
fh
fh
fh
hfh hfh hfh hfh
hfh
FH-RS FH-RS fh
fb fb
fb
FH-RS
FH-RS
18 x 17.78 x 26.00 18 x 17.78 x 26.00
nicht unterkellerter Bereich nicht unterkellerter Bereich
W
W
W
W
W WWWW
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.deLeistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
27.10.2020 09:15:10
E1 : 100
1310
0010-3028.10.2019 bv
Grundriss Kellergeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0010-30
Index Datum Änderung
A 25.08.2020 Lichtschächte hinzu
B 02.09.2020 Fenster und Lichtschächte kleiner
C 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
D 21.10.2020 Vorsatzschale HM-Rau m versetzt, Waschmaschinenräume größer, Ausgussbecken ergänzt
E 27.10.2020 Abgabe LP3
AR_002_GR_U1_001_E_F_Grundriss UG

Darstellung der Wirtschaftlichkeit
Bauvorhaben
60
Berechnungsweise
I. Laufende Aufwendungen p. a. 368.500 €            
1. Kapitalkosten 47.700 €              
Eigenkapitalkosten 47.700 €              
Grundstück kalkulatorischer Zins, Durchschnittswert 19.400 €              
Gebäude vom Anschaffungswert, Durchschnittswert 28.300 €              
Fremdkapitalkosten - €                        
Zinsen und Verwaltungskostenbeiträge - €                        
2. Bewirtschaftungskosten 320.800 €            
Abschreibungen Gebäude vom Anschaffungswert, linear 94.300 €              
Verwaltungskosten Gem. II. BV, Durchschnittswert. 7.300 €                
Instandhaltungskosten Gem. II. BV, Durchschnittswert. 56.100 €              
laufende Betriebskosten 144.600 €            
Abschreibungen Vermögensgegenstände vom Wiederbeschaffungswert, linear 7.300 €                
Ausstattungskosten 11.200 €              
II. Laufende Erträge p. a. 344.400 €            
Gebührenerträge Den Gebührenerträgen stehen teilweise städtische 
Transferaufwendungen gegenüber.
344.400 €            
III. Ergebnis 24.100 €-              
Die Berechnung der Wirtschaftlichkeit erfolgt mittels einer Gegenüberstellung der prognostizierten laufenden Aufwendungen und 
Erträge. Dabei werden Preissteigerungen in Höhe von 2 % über die angenommene Projektlaufzeit berücksichtigt. In dieser 
Darstellung werden aus Gründen der Übersichtlichkeit Durchschnittswerte angegeben.
Neubau eines Mehrparteien-Wohnhauses auf städtischem Grundstück; Schaffung von Wohnraum zur öffentlich-rechtlichen 
Unterbringung
Kuckucksweg 8, 50997 Köln-Godorf
Angenommene Projektlaufzeit in Jahren:
Druckdatum  06.09.2022

0300-30
0300-30
9.72 m²
Kind 1
9.62 m²
Kind 3
9.84 m²
Kind 2
16.18 m²
Schlafen
8.19 m²
Bad (barrierefrei)
21.32 m²
Flur
26.34 m²
Wohnen/Essen
9.77 m²
Kind 1
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 3
11.23 m²
Schlafen
7.89 m²
Bad (barrierefrei)
4.86 m²
WC
22.36 m²
Flur
9.19 m²
Bad
13.79 m²
Flur
34.31 m²
Wohnen/Essen
1.17 m²
AB
5.50 m²
WC
9.54 m²
Kind1
9.55 m²
Kind 2
12.59 m²
Schlafen
10.09 m²
Kind
23.44 m²
Wohnen/ Kochen
10.53 m²
Schlafen
1.83 m²
AB
10.65 m²
Flur
32.45 m²
Wohnen / Kochen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.11 m²
Schlafen
4.61 m²
Bad
6.47 m²
Bad (barrierefrei)
1.41 m²
AB
16.52 m²
Flur
29.08 m²
TH1
0.74 m²
AB
4.67 m²
Bad
6.91 m²
Bad
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
33.27 m²
Wohnen
1.99 m²
AB
10.47 m²
Kochen
0302-30
0302-30
0303-300303-30
WE102
WE101a
Dachausstieg
29.19 m²
TH2
WE103
WE101
Küche
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE102a
10.26 m²
Balkon
10.08 m²
Balkon7.96 m²
Balkon
5.31 m²
Balkon
8.12 m²
Balkon
6.29 m²
Kochen
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
44
Gebäudefuge
2
365
4
2.45
1.835
2.45
2.515 1.86 2.49
1.60
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
2.47 10 1.98 5 10 1.201.14 10 2.02 28
43 10
1.60
1.53
1.53
25
25
25
Küche
1.80
40
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
1.05 10 1.20 10 1.06 5 45 4.19 5 28 2.67 5 28 1.45 5 10
1.20
1.20 10 9951.20
4253.33 10 1.20 10 1.86535
425 4.07 10 1.775 28
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
LH 2,80mLH 2,80m
LH 2,80m LH 2,80m
FBH-Verteiler
Unterputz
9 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung +
Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
8 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
5 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/800/120mm
Unterverteilung + Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T: 865/ 670/90mm
über
FBH-Verteiler Unterputz
7 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/950/120mm
FBH-Verteiler
Unterputz
10 Heizkreise
Wandöffnung:
H/B/T: 690/1100/120mm
Unterverteilung +Medienverteiler
Unterputz
Wandöffnung:
H/B/T 865/670/90mm
LH 2,80m
1.20
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fh fh
fh fh
fh
fh fh
fhfhfhfhfhfhfhfh
fh fh
DT
DT
DT
DT
DT
hfh
hfh
48.48
425 4.075 10 1.77 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
605
12 5.82510 2.40 45 4.095
425 4.07 10 1.775 26 35 2.19 10 1.50
10
2.705 425
14.00 0
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
6.71 2.79 4.50
68
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
515
3.57
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
25
2.45
1.7852.13
WE 101
WE 102a
Achsen
Fensteröffnungen
425 4.07 10 8.465 425
Gebäudeaussenkanten
Achsen
Gebäudeaussenkanten
Raummaße
Balkontüren
Fensteröffnungen
WE 002/003
WE 002/003
4254.48561 1.83 28 1.77 10 4.075425
Fensteröffnungen
Raummaße 425 3.97 10 2.36 10 2.41 5 10 2.38 5 10 1.93 35 26 4.91 26 35 1.67 10 2.59 10 2.40 5 42 4.91 26 35 1.84 5 10 2.76 10 2.40 10 2.40 10 2.40 45 2.58 5 425
2.585
2.45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 71
2.45
1.785 705
2.45
92 5.57
2.45
92 1.39
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 1.03
2.45
88 5.55
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 56 5
hfh
hfh
425 4.695 28 3.37 10 3.02 5 10 3.02 5 10 3.00 10 4.90 5 28 3.47 42 5.75 5 10 3.53 10 3.53 10 2.80 28 4.57 42 5
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
+3.20
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK FensterNachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 1m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
Nachströmöffnung
in Leibung (ca. 0,5m)
ab OK Fenster
LH 2,80m
3.175
Sichtschutz Elemente 
Holz senkrechte Lattung (z.B. Lärche natur)
versetzt angeordnet. 
auf Stahlrohren verzinkt, 
über beide Geschosse durchlaufend
Raumhohe 
Metallkonstruktion (Harfe)
Raumhohe 
Metallkonstruktion (Harfe)
18 x 17.78 x 27.0018 x 17.78 x 27.00
4 365 2 4.07 10 1.775 26 35 6.595 2 365 4
Plotdatum: 
Projektnummer
Plan-Nr.Datum: Gezeichnet:Massstab:
Bauherr:
Dateiname:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstrsße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Leistungsphase:
IndexBlattgr:
Datum: Unterschrift:
Freigabe Bauherr
Datum: Unterschrift:
Planinhalt
Alle Maße Sind auf der Baustelle zu prüfen!
OKFF±0.00 = 53,53m NHN
Plan-Nr.
Plancode
A1
05.05.2022 10:15:37
M1 : 100
1310
0110-3002.07.2020 bv
1.Obergeschoss
Entwurf
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0110-30
AR_002_GR_G1_001_M_F_Grundriss OG
Index Datum Änderung
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepasst
B 21.08.2020 Dachabläufe angepasst
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Duschen vergrößert, Schreibtische in
Kinderz.
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen
E 07.09.2020 Abhangdecken nach Absprache Bauherr reduziert
F 08.09.2020 Abstellraum und Garderobe in WG 102 angepasst an EG
G 01.10.2020 Badewannen 1,80x80, Fensterbreite an Terrassen und Balkonen angepasst für
Aussenleuchte, Aussenanlagen aktualitsiert
H 06.10.2020 Wände in Bädern WE 003/103 und 001a/101a ausgerichtet
I 07.10.2020 Beschriftung ergänzt
J 20.10.2020 Sichtschutz geändert
K 22.10.2020 Wandscheibe WE 001 u. 101 verlängert
L 27.10.2020 Abgabe LP3
M 05.05.2022 Überarbeitung LP3

Kuckucksweg 8 - Übersichtsplan
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:10000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

Tischtennis
Grill
0300-20
0300-20
12
12
13
13
AA
BB
CC
DD
0302-20
0302-20
0303-200303-20
5.01 m²
Bad
Klingel
anlage in Tür 
integriert
Briefkasten-
anlage
9.71 m²
Kind 1
9.61 m²
Kind 3
9.83 m²
Kind 2
16.16 m²
Schlafen
21.56 m²
Flur
27.05 m²
Wohnen
9.77 m²
Kind 3
9.77 m²
Kind 2
9.77 m²
Kind 1
11.23 m²
Schlafen
7.86 m²
Bad (barrierefrei)
22.29 m²
Flur
9.51 m²
Bad (barrierefrei)
14.58 m²
Flur
34.30 m²
Wohnen
1.95 m²
AB
9.54 m²
Kind 2
9.55 m²
Kind1
12.91 m²
Schlafen
9.68 m²
Kind
23.44 m²
Wohnen/Kochen
10.84 m²
Schlafen
10.76 m²
Flur
32.35 m²
Wohnen
10.07 m²
Kind 1
10.07 m²
Kind 2
9.99 m²
Kind 3
15.48 m²
Schlafen
4.59 m²
Bad
6.47 m²
Bad (barrierefrei)
1.19 m²
AB
17.05 m²
Flur
14.23 m²
TH1
7.63 m²
Terrasse
5.55 m²
Terrasse
8.31 m²
Terrasse10.38 m²
Terrasse
7.03 m²
Bad
4.89 m²
Bad
1.99 m²
AB
Küche
WE002
WE001a
9.66 m²
Terrasse
14.26 m²
TH 2
WE003
WE001
Garderobe
Garderobe
Garderobe
GarderobeGarderobe
WE002a
1.045
5.16 m²
KWR 2
4.67 m²
Bad0.74 m²
AB
48.48
5.16 m²
KWR 1
8.20 m²
Bad (barrierefrei)
Hausnummer 8 Hausnummer 8a
25
34.07 m²
Wohnen
10.52 m²
Kochen
6.29 m²
Kochen
1.775
1.50 1.50
11
11
10
10
09
09
08
08
07
07
06
06
05
05
03
03
02
02
01
01
14
14
15
15
16
16
17
17
18
18
19
19
20
20
21
21
22
22
Gebäudefuge
4254.5855551.79 28 1.77510 4.07 425
425 3.97
10
2.36
10
2.415
10
2.36
125
2.26 28 4.91 28 33
1.695
10
2.665 10 2.30 5
195
3 195
4.91
28 33
1.845 125
2.735 10 2.40 10 5 2.395 10 2.40 45 2.58 5 425
425 4.07 10 1.775 28 33 1.865 10 1.20 10 3.33 425
745
1.855
555
12 5.88510 2.40 45 4.09
4
365
2
4.07
10
1.775
2
24
35
6.745 12
4 365 2
2.685 10 1.56
10
1.50 28 33 6.595 2 365 4
425 4.07 10 1.775 26 225
2.315 10 1.50
10
2.705 425
425 4.07 10 8.68 12
14.00 6.005
1.60
92 92 5 90 90 90
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
Ablaufrinne
425 2.62 10 1.97 5 28 1.14 10 2.095 215 5.845 10 85 10 2.275 10 4.90 5 28 3.47 42 2.84 10 1.76 10 1.58 5 10 1.98 35 4.11 21 5 2.775 28 1.455 10 3.01 5 425
43 10
1.13
2.585
2,45
1.785 125
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
1.785 705
2.45
92 4.71
2.45
1.78 30 5175 91
2.45
92 125
2.45
1.785 905
2.45
1.785 79
3
195
2.45
1.78 84 5175 3.645
2.45
92 1.05
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 715
2.45
1.785 2.00
2.45
92 565
2
24
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.5 0 2.50 2.50 2.50 2.50
7.50 2.00 4.50
Briefkasten-
anlage
68
2.45
1.785 2.13
2.45
1.785 1.685
2.45
92 5.015
5153253.245
2.45
92 2.50
2.45
92 5.575
85
25
125
25
1.50
75
2.135
885 1.835
1.80
25
6.925
LH 2,50m
T
LH 2,50m
16
8
2
LH 2,80m
LH 2,50m
LH 2,50m
LH 2,50m
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
47
2.50
Blinddose für 
Schlüsselschalter 
automatische Öffnung
Klingel
anlage in Tür 
integriert
47
1.56
Abstellplatz für Rollstuhl
Steckdose für Ladung vorsehen
LH 2,80m
1.20 10 9951.20
1.585 10 1.98 35 4.11 21 5 2.775 28 1.45 5 1028 3.33 5 215 4.545 10 1.20 10 85 10
W
1.20
Ablaufrinne
Projektnummer
Plannummer
Datum:
Gezeichnet: Geprüft:
Massstab:
Bauherr:
Plan:
Projekt:
Architekt: Architekten und 
Ingenieurgesellschaft mbH
Dirk Dincklage, Architekt, BDA AIV
Holger Molter, Architekt BDA
Schiessstraße 55
40549 Düsseldorf
Fon 0211 51 34 22 0
Fax 0211 51 34 22 29
mail@aigplus.de
Plannummer
vertreten durch
Plotdatum: 
Leistungsphase:
.
Index
02 09 2020 14 23 21
1 : 100
02.09.2020 14:23:21
D
1310
0100-3002.07.2020
bv Prüfer
Stadt Köln
Amt für Wohnungswesen
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Neubau Mehrfamilienhaus zur Unterbringung von Flüchtlingen
Grundriss Erdgeschoss
Kuckucksweg 8, 50997 Köln
0100-30-D
Entwurf
Vorabzug
Index Datum Änderung Ausgegeben von
A 19.08.2020 Vorsatzschalen angepasst, Küche WE001 u. 101 angepas st bv
B 25.08.2020 Lichtschächte hinzu bv
C 01.09.2020 Aufstellplatz Rollstuhl WG002a, Wände verschoben, Du schen
vergrößert, Schreibtische in Kinderz.
bv
D 02.09.2020 Bäder/Wc´s barrierefrei, Nachströmöffnungen bv
6,12
3,25
4,001,00
RW DN 100, 1:00, PP
RW DN 100, 1:00, PP
(53,14)
(53,34)
(53,31)
(53,32)
(53,19)
(53,17)
(53,31)
(53,10)
(53,27)
(53,36)
(53,30)
(53,29)
(54,00)
(53,93)
(53,28)
(53,14) (53,25)
(53,27)
(53,38)
(53,36)
(53,66)
(53,55)
(53,39)
(53,39)
(53,56)(53,46)
(53,14)(53,02)(53,07)
(53,08)(53,20)
(53,06) (53,17) (53,33)(53,24)(53,14)
(52,97)
(53,17)(53,29)
(53,37)
(53,32)
(53,44)
(53,31)(53,36)
(53,44)
(53,47)
(53,40)
(53,42)
(53,37)
(53,30)
(53,45)
(53,44)
(53,24)(53,23)
(53,58)
(53,17)
(53,16)(53,27)
(53,30)
(53,28)
(53,21)
(53,30)
(53,45)
53,44
53,44
53,53
53,48
53,53
53,53
53,4853,44
53,44
53,42
53,42
53,49
53,49
53,53
53,32
53,4953,53
53,49
53,49
(~53,51)
Mulde 53,31
OK Kantenstein53,48
Mulde 53,37
Mulde 53,31
(~53,34) OK Kantenstein53,48
Mulde 53,34
(53,28)
53,4853,24
Mulde 53,14
OK Schotter53,38
Grill
AußenluftansaugturmTGA-Planung + Ausführung
Tor vorh.
Tor vorh.
8
8a
Speier 3
Speier 7
Speier 5
RF 4
RF 5
RF 6
RF 7
RF 1
Tischtennis
RF 3
RF 2
LS 1
LS 2
Speier 6
Speier 2
Speier 1
Speier 4
53,41
53,47
53,41
53,47
53,47
53,4753,44
53,41
Rigolen-Versickerung17,00 m x 2,00 m
Bank
Bank
Bank
Müll
53,47
53,24
Bank
Revisionsschacht 2
Revisionsschacht 1
Schlammfang
53,31
Revisionsschacht 3
917,46m
16 Fahrradstellplätze überdacht
4,00
3,25
53,49
Übergabepunkt ETL-Ladestation
TGA-Planung + Ausführung, LP5
90
90
5,96
5,00
Einrichtung eines Behinderten-
Stellplatzes 
16 Fahrradstellplätze überdacht
4 Lastenfahrradstellplätze à 2,50 x 1,25 m 
überdacht und gesichert,+ Beleuchtung mit Bewegungsmelder, 
optional mit 4-fach- Ladeanschluss
Fällantrag
Fällantrag
Legende
Belag Platten
Hecke
Bearbeitungsgrenze
Baum geplant 
Baum vorhanden
Belag Pflaster
Neuer Trassweg 29D-51427 Bergisch GladbachTel. 02204/22976Fax 02204/60350E-Mail nix@contur2.de
Datum:
Außenanlagen Kuckucksweg
Entwurf
Stadt Köln 
29.09.2020 93/59 cmAN / SF
1:100
AN / SF
Bauherr:
Projekt:
Planart:
Planung:
Format:
Bearbeitet:
Maßstab:
Plan-Nr.: Gezeichnet:
Alexander Nix Landschaftsarchitekt BDLA
Amt für WohnungswesenOttmar-Pohl-Platz 151103 Köln
Neubau FlüchtlingsunterunftKuckucksweg 850997 Köln
LandschaftsarchitektBauherr
615020920Pl.-Nr. Stadt Köln: LA_3_003_AU_00_001_0_P
Straßen-, Gelände- und sonstige Anschluß-höhen sind aus vorhandenen Plangrundlagen übernommen und in der Örtlichkeit verantwortlichzu überprüfen und ggf. anzupassen!Das Urheberrecht ist zu beachten! 
Z:\Stadt Koeln\615 Kuckucksweg\3 Entwurf\615020920 Entwurf Kuckucksweg 19.08.2022.vwx
N
Vegetationsfläche
(53,14)
53.14
Höhen Bestand
Höhen Planung
BearbeitetÄnderung DatumIndexIndex Änderung Datum BearbeitetA Fläche für Rigole 14.05.2020 SFB Tor für Ballspiele verlegt 17.07.2020 SFC Neubau Gebäude um 2m verschoben 13.08.2020 SFD Höhenplanung, Mulden, RW-Leitungen 04.09.2020 SFE Balkonbegrünung ergänzt 26.01.2020 SFF Fahrradüberdachung ergänzt 27.01.2020 SFG Lastenfahrradüberdachung ergänzt 16.06.2020 SFH Zu fällende Bäume ergänzt 23.08.2020 SF
Einfassung Pflaster
Einfassung Kantenstein
Rankpflanzen zur Fassadenbegrünungseitlich der Balkone
Rasen
Mulde im Rasen
Übergabepunkt ELT-LadestationTGA-Plaung+Ausführungnach Planung LP5
Neubau EntwässerungsleitungRegenwasser mit Fließrichtung

Kuckucksweg 8 - Lageplan
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

Kuckucksweg 8 - Luftbild
Mittelpunkt: 357085, 5635316
1:2000
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 13.07.2022Seite 1 / 1

Haushaltsmäßige Auswirkungen
Kuckucksweg 8
2 Rodenkirchen
Godorf
Neubau
Bereitstellung und 
Bewirtschaftung von Wohnraum
Anm.
-1 0 1 2 3 4
bis 2021 2022 2023 2024 2025 2026
Januar
Sachkonto 432100 Gebührenerträge 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 160.899 € 2
Teilplanzeile 04 öffentl.-rechtl. Leistungsentgelte 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 160.899 €
Sachkonto 441100 Mieten und Pachten 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 05 privatrechtl. Leistungsentgelte 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 521200 Bauunterhaltung - Herrichtung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Bauunterhaltung - Demontage 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
lfd. Bauunterhaltung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 50.887 €
Unterhaltung sonst. baulicher Anlagen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 524100 Energie, Wasser/Abwasser 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 52.880 €
Sachkonto 524200 Winterdienst 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 2.000 €
Abfallentsorgung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 9.872 €
Sachkonto 524900 Sicherheitsdienst/Bewachung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 524900 Grundbesitzabgaben 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 525800 Trägerkosten Betreuung DRK, IB etc. 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 36.000 €
Sachkonto 529300 Honorarkosten für Planung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 529900 Sonstige Dienstleistungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 13 Aufw. für Sach- und Dienstl. 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 151.639 €
Sachkonto 576100 Abschreibung Ausstattung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 2.975 €
Abschreibung Einbauten 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 573300 Abschreibung Immobilien 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 93.312 €
Teilplanzeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 96.287 €
Sachkonto 541200 Mieten Gebäude 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Mieten Inventar 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 542200 Druck und Vervielfältigung 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Sachkonto 542620 Öffentlichkeits- und Pressearbeit 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 3.500 €
Sachkonto 542900 Betriebs&Geschäftsausstattung bis 800 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 45.294 €
Teilplanzeile 16 sonstige ordentl. Aufwendungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 48.794 €
0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 135.821 €
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit TP 1004 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 135.821 €
Deckungsmöglichkeit TP 1003 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit Dezernat 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Mehrbedarf ungedeckt 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 01
Einzahlungen aus Zuwendungen für 
Investitionsmaßnahmen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 02
Einzahlungen aus der Veräußerung von 
Sachanlagen 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Teilplanzeile 08 Auszahlung Neubau/Sanierung 187.763 € 620 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 21.108 €
Teilplanzeile 09 verm.-wirks. Besch. > 800 € 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 29.750 €
187.763 € 620 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 50.858 €
bereits hierfür erfolgte Auszahlungen 187.763 € 620 € 0 € 0 € 0 € 0 €
Deckungsmöglichkeit TFP 1004 0 € 0 € 384.173 € 2.613.458 € 2.391.612 € 21.108 €
Mehrbedarf ungedeckt 0 € 0 € 0 € 0 € 0 € 29.750 €
Anmerkungen
0
1
2
Bedarf Teilfinanzplan 1004
Finanzrechnung
Bedarf Teilergebnisplan 1004
Ergebnisrechnung
Die dargestellten Aufwendungen enthalten keine kalkulatorischen Kosten (wie z. B. Finanzierungskosten).
Diese Kosten werden, soweit sie anfallen, im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mietparteien umgelegt und einmal jährlich 
abgerechnet.
Die Nutzungsgebühren für die Flüchtlingsunterkünfte sind zwar von den Nutzern zu entrichten, werden aber größtenteils über Transferleistungen 
der Stadt Köln gedeckt
Projekt
Stadtbezirk
Stadtteil
Szenario
Teilplan 1004
Periode
Jahr
Monat der Inbetriebnahme und Außerbetriebsetzung