Errichtung von vier Wohngebäuden (89 WE) mit Tiefgarage

LINIENPUNKTE
Gebäudevorhanden(s-w)
TaxirufsäulePolizeiruf
KanaldeckelHinweisschild
geschützter Baum
Gebäudevorhanden(farbig)Gebäudegeplant(s-w)Gebäudegeplant(farbig)AbstandsflächeAbbruchgeplant
BaulastgeplantÖffentl. Straßevorhanden(farbig) Baulastvorhanden
Feuermelder
Hydrant oberirdisch
KinderspielplatzLitfaßsäuleBriefkasten
Schacht Verkehrsanl.PostschachtEntlüfterStromkastenPostkastenSinkkastenKanaldeckel
Parkschein-automat
GeländehöhegemessenBöschungMauer mit Angabe der Stärke
HaltestelleAmpel
  45.760.24
PeitschenlampeBogenlampeAbsperrpfosten
ParkuhrParkplatzBaum
KreisgrenzeGemarkungsgrenzeFlurgrenzeFlurstücksgrenzeGebäudeumrißlinie
Bordstein, Mauer, GleisKantsteinFahrbahnrandZaun (einseitig)Zaun (beidseitig)Absperrung durch RohrTiefgarageFirstÜberdachung
Fernsprecher
BöschungskanteBetonmast
ZEICHENERKLÄRUNG
Öffentl. Straßegeplant(farbig)Öffentl. Straßegeplant(s-w)Öffentl. Straßevorhanden(s-w)
  45.76Geländehöheinterpoliert
Wohn-, Büro-Geschäfts-gebäude, usw.Wirtschafts-, Werks-und unbewohnteNebengebäude
D
allerArtmitDenkmal-schutz
vorh.          gepl.Stammumfang /Kronendurchmesser
Umweltschutz-FlächeWasserschutzflächekeine Ein-/AusfahrtNaturschutz-GrenzeGrundstücks-RandGFL-RechtBeb.Plan-RandBegr. zw. NutzungsartenBegr. Maß der NutzungStraßenbegr.LinieBaulinieBaugrenze
öffentlicher KanalMischwasserRegenwasserSchmutzwasser
TelegrafenmastVerkehrszeichen
GasschieberWasserschieberHydrant unterirdisch
FahnenmastNordpfeilUmformer
Fahrtrichtungkeine Grenzegleicher Eigent.
gepl.vorh.
0,3/9,0
gemäß B-Plan
Geländehöhegeplant  (45.76)
Architekturbüro SoltaniCurt-Stenvert-Bogen 11a50859 Köln
Graf-Geßler-Straße 550679 Köln  ( Deutz )Öffentl. best. Vermessungsingenieur
Dieser Lageplan wurde angefertigt unter Verwendung amtlicher Katasterunterlagen und eigener örtlicher Vermessung.Er ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar.Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist.Letzter Ortsvergleich: 22.01.2021Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN und wurden 2016-2021 örtlich ermittelt.Lagestatus der Koordinaten: 489 (ETRS)            Höhenstatus: 170 (NHN)Bebauungsplan-Nr.: keinerechtsverbindlich seit: - - -Es gilt BauNVO von: - - -Fluchtlinienplan-Nr.: keine        festgestellt am: - - -Eintragung im Baulastenverzeichnis:  keine        Stand: 19.04.2021
I
PROJEKT: Wohnquartier Südbrücke
A Bearb.Anfertigung/ErgänzungDatum MS-Nr.
BAUHERR: GbR Objektgesellschaft Siegburger Strasse
E
ORT: Köln-Poll, Siegburger Str. 275-277
C
GJL
vermessung@kds-koeln.dehttp: www.kds-koeln.de
K
FH
Köln, den
D
Köln-Deutz, den
Architekt
AUSSCHNITT ABK1:5000
B
CAD: \\vkdc01\projekte\1\15___\159_\15996\20-15996-02\Geograf\15996-02
16-15996GrundanfertigungIndex
GEMARKUNG: Poll, FLUR: 37, FLURSTÜCK: 108/4,3309/108, 2436, 2437
IK 1:250Stand des Katasternachweises: 19.04.202115.03.2016AMTLICHER LAGEPLAN ZUM BAUANTRAG
Telefon: 0221 / 980 28-0Telefax: 0221 / 980 28-33
Top-NN-GHErgänzung Topographie und GewölbekellerIKSW06.04.201626.11.202016-1599620-15996.02Projekteintragung, Eintragung gepl. Grenze SW 21.04.2021 20-15996.02Ergänzungen im Projekt & gepl. Schallschutzwand DB SW 19.05.2021 20-15996.02
915
359782
2172
1472
13721469
917
739
916
1085
21433309108
1053 7531051
864
359682
1052
2135
35891082437
8236
1770
14711769
2436 1368
352382
1084
Bahn-Schienen
Bahn-Schienen
OK-Böschung=54,0
OK-Böschung=54,3
OK-Böschung=54,6
Leitungshöhe=72,9Leitungshöhe=72,9
Leitungshöhe=71,3Leitungshöhe=71,3
Leitungshöhe=71,6Leitungshöhe=71,5
OK-Schiene=54,5OK-Schiene=54,5OK-Schiene=54,5OK-Schiene=54,5
OK-Schiene=54,6OK-Schiene=54,6OK-Schiene=54,7OK-Schiene=54,7
OK-Schiene=54,8OK-Schiene=54,8OK-Schiene=54,8OK-Schiene=54,8
Strom-Leitungen
Strom-LeitungenBahn-Schienen
Strom-Mast
Bahn-Schienen
T1T2T3T4T5T6
T7
T8T9
T8T10T8T9T11T12T13
T13
T13T11T14T15T10T14T14T14T10T10T10
T15T16T16T16T16T16T16T16T16T16T16
T16T17T17T17
T14
T14
T15
T15T10
T10T15T19T20T18T15T21
gepl. Vereinigungsbaulast

Kurzbezeichnung:
±0,00  
+48,00üNHN
-0,80
E  
F1
Hs
. Nr
. 277
E  
F2
Hs
. Nr
. 27
5
E  G1
Hs . Nr . 275a
E  G2
Hs. Nr. 275
b
Ein
-/Ausfahrt
TG
Haus 
F1
Haus G1 Haus 
G2Haus 
F2
2437
2436
E
D
E
D
B
B
G
G
J
J
A
A
H
H
C
C L
L
K
I
I
F
F
2058
279
915
9
3597
/82
2172
2
1472
1372
1469
2028
917
3627
/201
250
739
916
914
3611
/206
108
/5
2143
11
3309
/108
753
281
3596
/82
10
2237
2135
II SD
3589
/108
III 
SD
82
/36
III 
WD
I PD
II SD
III 
SD
II
1770
8
1471
1769
II SD
6
-11
,62
-
1876
I FD
II SD
1368
I FD
I FD
III 
SD
3523
/82
-42
,61
-
III 
SD
II SD
2213
I FD
108
/4
4
-1,56 -
-17 ,57 -
Im Mittelfeld
Bahn-Schienen
-0,84
-
-12
,72
-
OK-Böschung=54,0
OK-Böschung=54,3
OK-Böschung
=54,6 Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe=71,6
Leitungshöhe=71,5
OK-Schiene=54,5
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
KVB
-Gleis
KVB
-Gleis
-36 ,77 -
Strom-Leitungen
Strom-Leitungen
-16 ,58 -
-15
,93
-
Bahnsteig
-12 ,25 -
DB Netz AG
Grdb .-Bl.: 3689
Bahn-Schienen
Strom
-Mast
Gemeinn
ützige
Aktiengesellschaft
für WohnungsbauGrdb
.-Bl.: 4898
Bahn-Schienen
-7,67
- -19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27
-
Latz
, Christiane 
Josefine
Grdb
.-Bl.: 8998
GAG 
Immobilien 
AG
Grdb
.-Bl.: 4224
Siegburger 
Straße
48.00m üNHN
47.81m üNHN
48.00m üNHN
±0,00  
+48,00üNHN
47.86m NHN
48
.00
m 
NHN
Ga
Kinderspielplatz
WH 
+ 14,31 5  +62,31 5üNHN
48.00m üNHN
-6,18
-
-6,15-
-9,80
-
K
AR_GR_002  -
Bauherr
Datum Unterschrift
Projekt
Leistungsphase
Bauteil
Papierformat (mm) Index :
Planverfasser | Architekt
Projekt Nummer
ZeichnungsnummerDateiname
WOHNQUARTIER SÜDBRÜCKE
HÖHENBEZUG
Errichtung  von 89 Wohneinheiten
und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
Planinhalt
1:100
Gez. / Datum
2101.2
1189  x  890 GP_Poll_20210426
POLL
GEMARKUNG
FLUR(E)
37
FLURSTÜCK(E)
Der Entwurf ist geistiges Eigentum des Planers und urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigungen und Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Planverfassers.
Siegburger Strasse 275 - 277
51105 Köln (Poll)
Haus F + G
±0,00 =    48,00 m  ü.NHN
LAGEPLAN
OKFF EG =
Curt-Stenvert-Bogen 11a | 50859 Köln
Tel.  02234 / 9670063
E-Mail   f@soltani.de
Untere Dorfstrasse 94 | 50829 Köln
Architekturbüro SOLTANI
Fax  02234 / 9670064
Mobil  0178 6600661
Tel.  0221 / 5001894
E-Mail  fuengeling-gruppe@web.de
Fax.  0221 / 5007938
N
S
OW
Maßstab
Datum Unterschrift
GbR Objektgesellschaft Siegburger Strasse
ÄNDERUNGEN
BAUHERR
INDEXDATUM
BAUAMT
IMMISIONSSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
STATIKER
VERMESSER
BODENGUTACHTER
FREIRAUMPLANER
ART DER ÄNDERUNG
BRANDSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
Neue Weyerstraße 6 | 50676 Köln
Tel. 0221 / 222825 33   Fax  0221 / 222825 20
17.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg
GUTACHTEN TÜV
-
VERTEILER
BEZEICHNUNG
TRAGWERKSPLANUNG
Rilkestr. 72 | 53225 Bonn
Dipl.-Ing. Christoph Seibert
BRANDSCHUTZ
P2 Brandschutz GmbH
VERMESSUNG
Graf-Geßler-Straße 5 | 50679 Köln
KDS Köln Semler Schult
Tel. 0228 / 948300-5   Fax 0228 / 948300-6
Hubertusstraße 7 | 41541 Dormagen
Tel. 02133 / 9739941   Fax 02133 / 9739942
Tel. 0221 / 98028-0   Fax 0221 / 98028-33
IMMISIONSSCHUTZ BAUGRUNDGUTACHTEN
Schulstraße 23  | 51491 Overath
Umwelt & Baugrund Consult
Tel. 02204 / 9738 0    Fax 02204 / 9738 38
Am Wassermann 36  | 50829 Köln
ADU cologne GmbH
Tel. 0221 / 94381 10    Fax 0221 / 94395 48
BERNARD Gruppe ZT GmbH
akn / 17.07.2021
IV - Genehmigungsplanung
1:1000
2436+2437+108/4
HINWEISE ZUM BRANDSCHUTZ
• tragende und aussteifende Wände, Pfeiler und Stützen
• nichttragende Außenwände sowie nichttragende Teile von Außenwänden
• Oberflächen von Außenwänden, Außenwandbekleidungen und Dämmstoffe in Außenwänden
• Wohnungstrennwände
• Trennwände in den obersten Geschossen von Dachräumen
• Trennwände KG zur Tiefgarage
• Geschossdecken
• Dach
• tragende Teile notwendiger Treppen
• Wände notwendiger Treppenräume
   (Wände sind hinsichtlich der Statik als Brandwand-§ 33 BauO- zu erstellen)
• Brandwände / Gebäudeabschlusswände
• Wände notw. Flure als rB  |  - in Kellergeschossen
• Fahrschacht-/Aufzugswände als rB
• 1. Rettungsweg : über den notwendigen Treppenraum
• 2. Rettungsweg : über den 2. Treppenraum oder Fenster, anleiterbar durch die Feuerwehr
• min. 1 Rauchmelder in allen Schlafräumen, Kinderzimmer sowie Flure
hfh
nbr oder fh/rB
sfl
hfh/rB
fh/rB
fb
hfh
harte Bedachung
nbr
hfh/wmB
hfh/wmB
fh  |  fb
hfh
LEGENDE
WD Wanddurchbruch
BD Bodendurchbruch
OKFF Höhenangabe Oberkante Fertigkonstruktion
OKRB Höhenangabe Oberkante Rohkonstruktion
OKFF
OKRB
DD Deckendurchbruch
ALLE TÜRHÖHEN VON OKFF BIS UK TÜRSTURZ !
ALLE BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFF BIS OKR BRÜSTUNG !
UKRB
FW
NA
RW
RA
RWA
Feuerwehr
Notausgang
Rettungsweg
Rauchabzug
Rauch-Wärmeabzug
Rettungsweg / 2.Rettungsweg
Anleiterstelle (2.RW)
fb
hfh
fh
rB
dt
dts
rdts
wmB
nbr
sfl
feuerbeständige Bauteile (90 Min.)
hochfeuerhemmende Bauteile (60 Min.)
feuerhemmende Bauteile (30 Min.)
Ausbildung als raumanschließendes Bauteil
dichtschließend
dicht- und selbstschließend
rauchdicht- und selbstschließend
widerstandsfähig gegen mechanische Beanspruchung
nicht brennbar
schwerentflammbar
Mindestanforderungen
Gebäudeklasse : 4
Oberflächen von Außenwänden
feuerhemmend
Änderungswolke zum letzten
Indexstand Raumbuch
Raumbezeichung
Bauteil.Geschoss.Wohnungsnummer.Raumnummer
Raumfläche/Wohnfläche in m²
Höhenangabe Unterkante Rohkonstruktion
BRH
OK
UK
VK
AK
UZ
UEZ
Li H
FF
RB
GH
WH
DF
DN
STG
STP
AW
Brüstungshöhe
Oberkante
Unterkante
Vorderkante
Außenkante
Unterzug
Überzug
Lichte Höhe
Fertigfussboden
Rohfussboden
Geländehöhe
Wandhöhe / Schnittpunkt Dach
Dachfenster
Dachneigung
Steigung
Stellplatz
Außenwand
BA
SW
KS
KD
RR
LL
ZS
TA
BK
KA
HS
NR
K
Stg
Bodenablauf
Schmutzwasser
Kanalsockel
Kanaldeckel
Regenrohr
Lüftungsleitung
Zapfstelle
Türsprechanlage
Briefkastenanlage
Klingelanlage
Haus/Wohnhaus
Nummer
Kellerraum/Abstellraum
Steigung
26.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg-
17.07.2021 BAUANTRAG-
Höhen in blau: aus Überfliegungsdaten Stand: 2020
DD 110/80
DD 110/80
Lüftungsschacht Decke TG
TG
Öffnung
110/92
Lüftungsschacht Aussenwand TG
TG
EG
Öffnung
110/80
Öffnung
110/80
25
80 35
1,82
25
1,02 80
1,40
2,07
-0,80
+1,02
-3,50
0,00
+1,27
1,10
35
1,82
25
25
1,10
25
+1,02
-3,50
+1,2790 92
1,25
25
80
30
2,35
+1,27
-3,50
0,00
+1,22
+1,27
1,55 80
35
2,07
10 25
80
25
2,30 80
2535
1,42 2,30 80
25
2,30 80
25
25
1,10
25
22
1,05
Lichtsignalanlage
für TG Aus
fahrt
Lüftungsschacht
80
/110
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 
2,05
BRH 2,45
BRH 
1,55
BRH 2,45
BRH 2,05
BRH 
1,75
BRH 2,05 BRH 2,05
10 20
1,80
20 10
30
4,46 8,13
4,035
30
2,91
1,05
30
2,50 1,10
30
1,10
1,57 2,19 1,20
1,42
25
1,10
25
2580
25
9,385
1,20
7,73
-3,50  +44,50
-3,50  +44,50
R= 5,00
R= 4,75
R= 8,75
Schnittpunkt Deckenkante
Aufgehende Wand
Li Durchfahrtshöhe= 2,20m
Schnittpunkt
geneigte 
Decke
Heizung
Heizung
Speicher
Mittelgarage 
mit 
nat
. Belüftung
950
,75m
2 ≤ 1.000
m
2
31 
Stellplätze
benötigter 
Lüftungsquerschnitt
(Schachthöhe 
<2,0m = 1.500
qcm
/StP
)
1.500
qcm 
x 31 
StP 
= 4,65 
qm
StP 
3
StP 
4
StP 
5
StP 
6
StP 
7
StP 
8
StP 
9
StP 
19
StP 
20
StP 
16
StP 
17
Tiefgaragen
-Kipptor
 (EG
)
H= ca. 2,20m   
B= 3,00m
Lüftungsquerschnitt 
ca. 70%
A= 6,60 
m
2  x 0,70 
= 4,62m
2
Lüftungsöffnung
freier 
Querschnitt
>0,6m²
Unterseitige 
Dämmung
 der
 Bodenplatte
Styrodur 
5000 
CS
, d=100 
mm
StP 
1
StP 
2
StP 
18
StP 
10
StP 11
StP 
30
StP 
31
StP 
29
StP 
21
StP 
23
StP 
24
StP 
22
StP 
25
StP 
26
StP 
27
StP 
28
StP 15
StP 14
StP 13
StP 12
Lüftungsöffnung2,00 x 0,60
Nicht
unterkellert
Perimäterdämmung 
d= 10 
cm
Wand 
im 
EG
Grundstücksgrenze
19 
Stg
18 4/27
18 Stg
19 4/26 1
19 
Stg
18
4 /27
8
18 Stg19 4/26 1
Unterseitige 
Dämmung 
Bodenplatte
Styrodur 
5000 
CS
, d=100 
mm
Unterseitige Dämmung der Bodenplatte
Styrodur 5000 CS, d=100 mm
Aufstellfläche 
für 
ein
wartendes 
Fahrzeug
Perimäterdämmung 
d= 10 cm
Perimäterdämmung 
d= 10 
cm
Nicht
unterkellert
Nicht
unterkellert
Wand 
im 
EG
Wand im EG
Wand 
im 
EG
Wand 
im 
EG
Wand 
im EG
Wand 
im EG
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Mischwasser Kanal STZ 300
Whs Bestand
mit Unterkellerung
Whs Bestand
ohne Unterkellerung
Mischwasser Kanal STZ 300
KS 44,86
KS 44,68
KS 44,50
KS interp. 44,75 KS interp. 44,56
Löschwasser-
Entnahemestelle
Trockenleit. (1)
Löschwasser
-
Entnahemestelle
Trockenleit
. (2)
Lüftungsöffnung2,00 x 0,60
Lüftungsöffnung2,00 x 0,60
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
F Stp 1
F Stp 7
F Stp 8
F Stp 14
F Stp 
20
F Stp 
21
F Stp 
37
F Stp 
38
F Stp 
42
F Stp 
50
Schleppkurve
TG Einfahrt
Schleppkurve
TG Ausfahrt
Löschwasser-
Entnahemestelle
Trockenleit. (1)
Löschwasser
-
Entnahemestelle
Trockenleit
. (2)
Tiefgarage
850,66 m2
Rampe
100,09 m2
Flur KG
F1
32,61 m2
Schleuse
F2
17,39 m2
Schleuse
G1
4,42
 m
2
Schleuse
G2
7,76 m
2
Flur 
KG
G1
48
,04
 m
2
Flur TG
F2
15,65 m2
K G17
6,25
 m
2
K G39
5,05
 m
2
Putzk
.
2,00
 m
2
K F15
5,41 m2
K F14
5,41 m2
K F13
7,14 m2
K F12
6,88 m2
Fahrräder
116,51 m2
Trockenraum
30,22 m2
Trockenraum
40,75 m2
TRH
F.-01.1
22,50 m2
TRH
F.-01.2
26,24 m2
Flur 
KGG2
25,30 m2
TRH
G.-1.121,11 m2
TRH
G.-1.233,51 m2
Schleuse
F16,56 m2
L
L
J
J
K
K
Lüftungsschacht
Lüftungsschacht
2,71
5
2,65
25
2,65
2,65
25
2,65
2,65
25
2,65
2,65
25
2,75
20
5,10
6,00
5,00
6,51
6,02
3,50
2,70
25
2,70
2,70
25
3,095
4,46
30
3,75
25
25
2,65
2,65
25
2,62
5
3,50
2,99
1,385 20
1,80
20
1,52 20
3,08
20
4,25
20
4,25
20
6,29
30
2,63
3,30
27,065
5,285
3,385
20
3,625
1,00
1,00
2,845
1,00
1,00
1,80
1,00
1,00
9,22
4,52
1,001,00
3,20
1,001,00
3,20
1,001,00
2,03
5
1,39
5
2,81
1,00
4,50
30
1,001,00
2,69
5
3,10
1,42
1,001,00
9,70
1,001,00
7,68
1,001,00
9,12
1,001,00
4,39
5
2,99
1,40
5
1,90
5
2,09
5
2,09
5
2,09
5
2,09
5
2,09
5
2,75
2,92
5
18
30
15,65
5
9
9,42
5
18
5
30
3,39
5
30
39,48
3,09
1,51 3,785
20 10
3,26 1,00
1,00 7,02
20
5,66 1,00
1,00 2,56
20
10,68
20
2,84 1,00
1,00 9,96 4,46
18
5,335
35
4,83 3,795 1,50
20 10
11,28
20
9,22
20
10,68
20
9,50
25
3,75
30
51,175 10,01
30
3,915
1,865
30
2,65
5
1,25
5
2,38
18
30
11,04
30
1,80
20
18
11,64
3,87
30
9,36
5
6
5
86
2,60
2,60
25
2,60
2,60
2,60
5,10
6,455
5,10
30
5,935
2,70
2,50
2,70
25
5,10
25
3,75
25
1,07
5
3,75
5
25
3,00 8,84
3,00
4,79
2,70
20
1,80
20
20
1,52
20
14
,80
5
1,98 16,04
5,10
4,01
75
34
2,80
2,70
2,743,015
3,50
5,15
1,38
20
1,10 1,90
20
1,80
20
1,80
1,10
20
20
1,10
70
1,10
20
1,012,13
5
1,012,13
5
1,01
2,135
1,01
2,135
1,01
2,135
1,012,135
1,01
2,13
5
1,01
2,13
5
1,012,13
5
1,012,135
1,012,135
2,00
20
2,75
20
3,98
25
1,71
2,25
20
2,81
20
1,67
25
3,76
20
1,135
2,135
3,795 1,50
20 10
7,38
20
3,10
20
40
20
4,40
20
3,185
20
1,235
20 365 20
10,115
20
1,80
20
5,60
20
1,70
25 13
3,62
30 8
20
40
20
1,70
20
5,885
20
20
3,205
20
2,50
20
20
4,96
20
20
2,50
20
75
20
2,235
20
18 20
1,60
30
3,27
20
3,00
20
2,50
20
1,97
20 18
18
1,80 3,57
20
3,00
20
4,87
1,98
30
11,34
20
4,205,465
30
30
4,675
1,80 12,20
30
4,025
20
2,00
20
5,03
30
41
30
2,345
6,22
20
30
15,65
5
1,19
5
20
8,31
30
3,39
5
30
2,90
20
4,82
20
2,09
5
20
1,95
5
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
7,35
20
4,10
5
20
1,64
2,99
2,40
5
1,25
5
2,40
5
1,25
5
1,52
5
3,18
5
1,50
5
2,00
5
2,00
5
2,00
5
5
1,50
5
5
1,50
5
2,31
1,70
5
1,50
5
1,665
5
1,665
5
5
2,05
5
1,90
5
1,725
5
2,85
5
1,25
5
1,015
5
2,205
5
2,80
2,015
5
2,015
5
1,50
5
1,70
5
1,70
5
1,50
1,60
5
2,82
5
1,80
5
1,67
5
1,60
5
1,60
20
1,60
5
2,97
5
1,50
5
5
1,25
5
1,50
5
1,50
5
1,50
5
2,96
5
2,12
5
2,08
2,10
5
2,10
2,10
5
2,10
2,10
5
2,10
20
2,10
5
2,10
2,40
5
1,25
5
2,39
2,40
5
1,25
5
2,39
2,40
5
1,80
5
3,335
5
1,50
5
2,28
5
30
6,25
20
2,15
20
1,50
20
40
5,00
2,22
2,305
20
4,25
5
5
2,10
20
2,10
5
2,10
20
2,10
5
2,10
20
1,80
5
1,80
5
1,80
5
1,80
20
1,001,00
20
1,70
25 10
20
2,50
20 10
18
6,08
72,06
20
2,375
25
3,50
1,59
20
20
2,04
5
40
2,50
20
2,84
64
5,285
30
23
5
2,15
5
1,10
11,25
7
20
4,46
20
2,92
20
1,67
30
10
30
6,14
20
30
2,25
20
3,69
20
20
4,10
5
20
30
4,47
20
30
1,67
20
1,82
1,10
20
30
1,425
20
1,80
20
9,73
18
13,64
18
21,815
25
3,75
3,42
5
1,65
-1,535
-0,24
-1,565
-3,26
-3,50
-3,60
-3,50
-3,60
-3,50-3,50
-3,50-3,50
-3,50
-3,60
-3,50
-3,60
-3,50
-3,60
-3,50
-3,50  
+44,50
-3,50
-3,50
90,00°
90,00°
140,63°
140,65°
90,00°
90,00°
103,60°
90,00°
54,21°
105,00°
105,83°
125,79°
144,21°
144,21°
134,88°
123,84°
135,12° 135,12°
103,60°
155,13°
90,00°
101,28°
F
F
OK Rampe
±0,00   48,00
Rettungsweg 
≤ 30 Meter
1. RW 
< 35 
m
1. RW 
≤ 35 m
1. RW ≤ 35 m
Lüftung 
≤ 20 Meter
Lüftung 
≤ 20 
Meter
1. RW 
≤ 30 
m
Rettungsweg 
≤ 30 
Meter
1. RW 
≤ 30 
m
fh/ rdts
fh/ rdts
8,0%
 Rampe 
8,0 % Neigung
3,00m x 0,08 = 0,24m
Mittelpunkt
8,0%
15
,0%
15,0%
Elektro Zählerschränke
Sat-Anlage
Versorgungsleitungen
Gas, Wasser, Elektro,
Telefon
Kanalanschluss 2
an vorh. Kanalstutzen
(Mischwasser)
Fahrradstellplätze
50 Stck
DD 
110
/80
Pumpen-
schacht
Lüftungsöffnung
freier Querschnitt
>0,6m²
 Rampe 
15,0 % Neigung
11,30m x 0,15 = 1,695m
 Rampe 
15
,0 % 
Neigung
8,84
m 
x 0,15 
= 1,32
5m
 Rampe 
8,0 % 
Neigung
3,00
m 
x 0,08 
= 0,24
m
fh/ dts
1. RW ≤ 35 m
fb/rB
fb/rB
fb/rB
fb/rB
fb/rB
hfh/wmB
fb/rB
hfh 
/ wmB
hfh 
/ wmB
hfh
 / wmB
hfh 
/ wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh
/wmB
hfh
/wmB
hfh
/wmB
Bauart 
Brandwand
fb/rB
BA BW
fb/rB
fb/rB
fb/rB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
fb/rB
Decke mit Gefälle 5,8 %
Kanalanschluss 1
an vorh. Kanalstutzen
(Mischwasser)
279
2172
1372
2143
3309/108
281
3596/82
First=64,5
3589/108
III SD
I PD
II 1770
1769
-11,62-
1368
I FD
I FD
III SD
3523/82
-42 ,61 -
First=65,7
I FD
Siegburger Straße
108/4
47 ,8247,79
-17
,57
-
KD=47,93
KD=47,89
KD=48,02
-0,84-
-12 ,72 -
KVB -Gleis
KVB -Gleis
-36
,77
-
48,24
48,26
48,32
48,39
-16
,58
-
47,82 47,7847,86 47,80 47 ,82
47,95
-15,93-
Bahnsteig
Bahnsteig
WH
=58
,5
Whs III SD
-12
,25
-
First
-H=62
,8
WH
=58
,5
KD=48,02
KD=47,82
48,10
48,12
Wh=60,2
Wh=58,1
Wh
=58
,2
Wh
=56
,4
Wh
=57
,3
Wh
=56
,5
Wh
=60
,5
Wh=60,9
Wh=58,2
OK-Gaube=59,9
-7,67 -
-19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27-
GAG Immobilien AG
Grdb.-Bl.: 4224
Schorn -
stein
fh/ rdtsfh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ dts
fh/ dts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
hfh/wmB
hfh/wmB
fh/ rdts
fh/ dts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
fh/ rdts
hfh/wmB
fb
fh/ dts
hfh/wmB
fh/ dts
DD 
110
/80
hfh/wmB
fb/rB
BA 
BW
fb/rB
BA BW
fb/rB
fb/rB
fb/rB
fb/rB fb/rB
fb/rB
fb/rB
Entw
.Rinne
Lüftung 
≤ 20 
Meter
Lüftungsöffnung
1,20 x 0,60
freier 
Querschnitt
>0,5m²
Lüftung 
≤ 20 
Meter
fb/rB
fb/rB
hfh/wmB
Bauart Brandwand
Bauart Brandwand
Bauart Brandwand
Bauart 
Brandwand
Bauart 
Brandwand
Bauart 
Brandwand
Bauart 
Brandwand
Bauart 
Brandwand
K F01
5,09
 m
2
K F02
6,47
 m
2
K F03
5,37
 m
2
K F04
5,08
 m
2
K F05
6,11
 m
2
K F06
8,08
 m
2
K F07
6,94
 m
2
K F11
7,75
 m
2
K F10
5,16
 m
2
K F09
5,51
 m
2
HAR/Technikraum
51,66 m2
K F16
5,02 m2
K F17
5,51 m2
K F18
5,15 m2
K F19
5,24 m2
K F20
5,32 m2
K F22
5,02
 m
2
K F23
5,02
 m
2
K F24
5,02
 m
2
K F25
5,02
 m
2
K F26
5,02
 m
2
K F27
4,56
 m
2
K F28
5,18
 m
2
K F29
5,16
 m
2
K F30
6,71
 m
2
K F31
5,04
 m
2
K F32
5,01
 m
2
K F33
5,00
 m
2
K F34
5,86 m2
K F35
5,30 m2
K F08
5,17
 m
2
K G045,57 m2
K G085,57 m2
K G105,56 m2
K G095,00 m2
K G075,00 m2
K G055,00 m2
K G035,00 m2
K G065,56 m2
K G21
4,32
 m
2
K G23
4,32
 m
2
K G22
5,02
 m
2
K G25
4,32
 m
2
K G24
5,02
 m
2
K G27
5,04
 m
2
K G26
5,02
 m
2
K G29
5,04
 m
2
K G28
5,02
 m
2
K G31
5,04
 m
2
K G30
5,02
 m
2
K G33
5,04
 m
2
K G32
5,02
 m
2
K G35
5,04
 m
2
K G34
5,02
 m
2
K G37
5,04
 m
2
K G36
5,02
 m
2
K G38
4,97
 m
2
K G40
5,07
 m
2
K G41
6,38
 m
2
Trockenraum
16
,00
 m
2
Kiwa
G1
9,77
 m
2
Trockenraum
17
,91
 m
2
Flur KG
F2
72,73 m2
K G125,56 m2
K G115,00 m2
K G145,57 m2
K G135,00 m2
AR Hausm.
6,94 m2
K F45
5,13 m2
K F44
5,13 m2
K F42
5,05 m2
Putzk.
2,13 m2
K F48
5,05 m2
K F47
5,05 m2
K F36
5,68 m2
K F37
5,68 m2
K F38
6,53 m2
K F39
5,52 m2
K F43
5,03 m2
Kiwa
F1
17,66 m2
Kiwa
F2
24,68 m2
K F41
5,05 m2
K F40
5,27 m2
K G165,28 m2
K G154,74 m2
K F21
5,34
 m
2
K G025,34 m2
K G015,32 m2
K G19
5,00
 m
2
K G18
6,10 m
2
Kiwa
G2
10,95 m2
K G20
4,32
 m
2
Putzk
.
2,41
 m
2
K F46
5,13 m2
E E
D D
H
H
G
G
I
I
A
A
B B
C
C
TIEFGARAGE
KELLERGESCHOSS

Kurzbezeichnung:
±0,00  
+48,00üNHN
-0,80
E  
F1
Hs
. Nr
. 277
E  
F2
Hs
. Nr
. 27
5
E  G1
Hs . Nr . 275a
E  G2
Hs. Nr. 275
b
Ein
-/Ausfahrt
TG
Haus 
F1
Haus G1 Haus 
G2Haus 
F2
2437
2436
E
D
E
D
B
B
G
G
J
J
A
A
H
H
C
C L
L
K
I
I
F
F
2058
279
915
9
3597
/82
2172
2
1472
1372
1469
2028
917
3627
/201
250
739
916
914
3611
/206
108
/5
2143
11
3309
/108
753
281
3596
/82
10
2237
2135
II SD
3589
/108
III 
SD
82
/36
III 
WD
I PD
II SD
III 
SD
II
1770
8
1471
1769
II SD
6
-11
,62
-
1876
I FD
II SD
1368
I FD
I FD
III 
SD
3523
/82
-42
,61
-
III 
SD
II SD
2213
I FD
108
/4
4
-1,56 -
-17 ,57 -
Im Mittelfeld
Bahn-Schienen
-0,84
-
-12
,72
-
OK-Böschung=54,0
OK-Böschung=54,3
OK-Böschung
=54,6 Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe=71,6
Leitungshöhe=71,5
OK-Schiene=54,5
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
KVB
-Gleis
KVB
-Gleis
-36 ,77 -
Strom-Leitungen
Strom-Leitungen
-16 ,58 -
-15
,93
-
Bahnsteig
-12 ,25 -
DB Netz AG
Grdb .-Bl.: 3689
Bahn-Schienen
Strom
-Mast
Gemeinn
ützige
Aktiengesellschaft
für WohnungsbauGrdb
.-Bl.: 4898
Bahn-Schienen
-7,67
- -19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27
-
Latz
, Christiane 
Josefine
Grdb
.-Bl.: 8998
GAG 
Immobilien 
AG
Grdb
.-Bl.: 4224
Siegburger 
Straße
48.00m üNHN
47.81m üNHN
48.00m üNHN
±0,00  
+48,00üNHN
47.86m NHN
48
.00
m 
NHN
Ga
Kinderspielplatz
WH 
+ 14,31 5  +62,31 5üNHN
48.00m üNHN
-6,18
-
-6,15-
-9,80
-
K
AR_GR_001  -
Bauherr
Projekt
Leistungsphase
Bauteil
Papierformat (mm) Index :
Projekt Nummer
ZeichnungsnummerDateiname
WOHNQUARTIER SÜDBRÜCKE
HÖHENBEZUG
Errichtung  von 89 Wohneinheiten
und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
Planinhalt
1:100
Gez. / Datum
akn / 17.07.2021 2101.2
1400  x  890 GP_Poll_20210426
POLL
GEMARKUNG
FLUR(E)
37
FLURSTÜCK(E)
Der Entwurf ist geistiges Eigentum des Planers und urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigungen und Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Planverfassers.
Siegburger Strasse 275 - 277
51105 Köln (Poll)
Haus F + G
±0,00 =    48,00 m  ü.NHN
LAGEPLAN
OKFF EG =
Curt-Stenvert-Bogen 11a | 50859 Köln
Tel.  02234 / 9670063
E-Mail   f@soltani.de
Untere Dorfstrasse 94 | 50829 Köln
Architekturbüro SOLTANI
Fax  02234 / 9670064
Mobil  0178 6600661
Tel.  0221 / 5001894
E-Mail  fuengeling-gruppe@web.de
Fax.  0221 / 5007938
N
S
OW
Maßstab
Datum Unterschrift
GbR Objektgesellschaft Siegburger Strasse
ÄNDERUNGEN
BAUHERR
INDEXDATUM
BAUAMT
IMMISIONSSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
STATIKER
VERMESSER
BODENGUTACHTER
FREIRAUMPLANER
ART DER ÄNDERUNG
BRANDSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
Neue Weyerstraße 6 | 50676 Köln
Tel. 0221 / 222825 33   Fax  0221 / 222825 20
17.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg
GUTACHTEN TÜV
-
VERTEILER
BEZEICHNUNG
TRAGWERKSPLANUNG
Rilkestr. 72 | 53225 Bonn
Dipl.-Ing. Christoph Seibert
BRANDSCHUTZ
P2 Brandschutz GmbH
VERMESSUNG
Graf-Geßler-Straße 5 | 50679 Köln
KDS Köln Semler Schult
Tel. 0228 / 948300-5   Fax 0228 / 948300-6
Hubertusstraße 7 | 41541 Dormagen
Tel. 02133 / 9739941   Fax 02133 / 9739942
Tel. 0221 / 98028-0   Fax 0221 / 98028-33
IMMISIONSSCHUTZ BAUGRUNDGUTACHTEN
Schulstraße 23  | 51491 Overath
Umwelt & Baugrund Consult
Tel. 02204 / 9738 0    Fax 02204 / 9738 38
Am Wassermann 36  | 50829 Köln
ADU cologne GmbH
Tel. 0221 / 94381 10    Fax 0221 / 94395 48
BERNARD Gruppe ZT GmbH
IV - Genehmigungsplanung
1:1000
Datum Unterschrift
Planverfasser | Architekt
2436+2437+108/4
HINWEISE ZUM BRANDSCHUTZ
• tragende und aussteifende Wände, Pfeiler und Stützen
• nichttragende Außenwände sowie nichttragende Teile von Außenwänden
• Oberflächen von Außenwänden, Außenwandbekleidungen und Dämmstoffe in Außenwänden
• Wohnungstrennwände
• Trennwände in den obersten Geschossen von Dachräumen
• Trennwände KG zur Tiefgarage
• Geschossdecken
• Dach
• tragende Teile notwendiger Treppen
• Wände notwendiger Treppenräume
   (Wände sind hinsichtlich der Statik als Brandwand-§ 33 BauO- zu erstellen)
• Brandwände / Gebäudeabschlusswände
• Wände notw. Flure als rB  |  - in Kellergeschossen
• Fahrschacht-/Aufzugswände als rB
• 1. Rettungsweg : über den notwendigen Treppenraum
• 2. Rettungsweg : über den 2. Treppenraum oder Fenster, anleiterbar durch die Feuerwehr
• min. 1 Rauchmelder in allen Schlafräumen, Kinderzimmer sowie Flure
hfh
nbr oder fh/rB
sfl
hfh/rB
fh/rB
fb
hfh
harte Bedachung
nbr
hfh/wmB
hfh/wmB
fh  |  fb
hfh
LEGENDE
WD Wanddurchbruch
BD Bodendurchbruch
OKFF Höhenangabe Oberkante Fertigkonstruktion
OKRB Höhenangabe Oberkante Rohkonstruktion
OKFF
OKRB
DD Deckendurchbruch
ALLE TÜRHÖHEN VON OKFF BIS UK TÜRSTURZ !
ALLE BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFF BIS OKR BRÜSTUNG !
UKRB
FW
NA
RW
RA
RWA
Feuerwehr
Notausgang
Rettungsweg
Rauchabzug
Rauch-Wärmeabzug
Rettungsweg / 2.Rettungsweg
Anleiterstelle (2.RW)
fb
hfh
fh
rB
dt
dts
rdts
wmB
nbr
sfl
feuerbeständige Bauteile (90 Min.)
hochfeuerhemmende Bauteile (60 Min.)
feuerhemmende Bauteile (30 Min.)
Ausbildung als raumanschließendes Bauteil
dichtschließend
dicht- und selbstschließend
rauchdicht- und selbstschließend
widerstandsfähig gegen mechanische Beanspruchung
nicht brennbar
schwerentflammbar
Mindestanforderungen
Gebäudeklasse : 4
Oberflächen von Außenwänden
feuerhemmend
Änderungswolke zum letzten
Indexstand Raumbuch
Raumbezeichung
Bauteil.Geschoss.Wohnungsnummer.Raumnummer
Raumfläche/Wohnfläche in m²
Höhenangabe Unterkante Rohkonstruktion
BRH
OK
UK
VK
AK
UZ
UEZ
Li H
FF
RB
GH
WH
DF
DN
STG
STP
AW
Brüstungshöhe
Oberkante
Unterkante
Vorderkante
Außenkante
Unterzug
Überzug
Lichte Höhe
Fertigfussboden
Rohfussboden
Geländehöhe
Wandhöhe / Schnittpunkt Dach
Dachfenster
Dachneigung
Steigung
Stellplatz
Außenwand
BA
SW
KS
KD
RR
LL
ZS
TA
BK
KA
HS
NR
K
Stg
Bodenablauf
Schmutzwasser
Kanalsockel
Kanaldeckel
Regenrohr
Lüftungsleitung
Zapfstelle
Türsprechanlage
Briefkastenanlage
Klingelanlage
Haus/Wohnhaus
Nummer
Kellerraum/Abstellraum
Steigung
26.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg-
17.07.2021 BAUANTRAG-
Höhen in blau: aus Überfliegungsdaten Stand: 2020
G.00
.03
1 Zi
47
,00 
m
2
F.00.01
4 Zi 124,47 m2
F.00.02
5 Zi 134,45 m2
F.00.07
2 Zi 57,89 m2
BRH 1,70BRH 1,70
Fahrradstellplätze  
30 Stck
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Aufkantung
20/40
Decke
 15,0 % Neigung
Fahrradstellplätze10 Stck
L-Stein 
mit
Stabgitterzaun 
h= 2,00 
m
L-Stein 
mit
Stabgitterzaun 
h= 2,00 
m
Fahrradstellplätze10 Stck
Stabgitterzaun 
h= 2,00 m
AW 
TG
AW 
Tiefgarage
Aussenanlagen
s. ges. Zeichnung
Aussenanlagen
s. ges. Zeichnung
Aussenanlagen
s. ges. Zeichnung
Fahrradstellplätze  
14 Stck
Stabgitterzaun 
h= 2,00 m
Fahrradstellplätze
22 Stck
Fahrradstellplätze
40 Stck
Fahrradstellplätze22 Stck
Spielflächen
s. Aussenanlagenplan
Spielflächen
s. Aussenanlagenplan
G.00
.01
1 Zi
52
,04 
m
2
G.00
.02
1 Zi
47
,00 
m
2
G.00
.04
1 Zi
47
,00 
m
2
G.00
.06
2 Zi
60
,68 
m
2
G.00.07
3 Zi 74,73 m2
G.00.08
2 Zi 62,03 m2
G.00.09
1 Zi 47,00 m2
G.00.10
5 Zi 111,92 m2
F.00.03
3 Zi 76,14 m2
F.00.05
3 Zi 70,59 m2
F.00.04
3 Zi 76,74 m2 F.00.06
2 Zi 64,24 m2
F.00.08
5 Zi 108,68 m2
7520
1,80
20
1,20
1,74
125
18
5
1,17
1,35
5
1,52
25
1,10
20
1,10
25
1,57
20
1,635
20
1,80
20
1,52 10 10
42
1,202,28
5
20
1,44
70
2,30
2,30
70
5
20 51
5
3,71
51
5
35
5
5,29
5
1,54
2,00
1,20
20
1,803,20
2,00
3,00
5
4,955
1,53
38
1,42
1,52
±0,00
R= 1,40
R= 
62
R= 
62
134,88°123,84°
123,84°
76,40°
105,00°
125,79°
105,00°
125,79°
125,79°
144,21°
125,79°
144,21°
144,21°
165,00°
165,00°
125,79°
100,71°
79,29°
33,03°
103,60°
146,16°
168,72°
90,00°
140,65°
140,63°
FeuerwehrAufstellfläche 
Kraftdrehleiter
Gehwegüberfahrt Neu
47,82
Flurstück an Stadt Köln
übertragen
Gehweg & Strassenoberkanten
anpassen
47,86
Fahrradweg (Bestand)
47,98
47,98
E  F1
Hs. Nr. 277
BK 21 St
FeuerwehrdurchfahrtB= >3,50 
m  
H= > 3,50 
m
Bedienstelle/Auslösung
Rauchableitung (EG)
Bedienstelle/Auslösung
Rauchableitung (EG)
BK 28 St
E  F2
Hs. Nr. 275
E  
G1
Hs
. Nr
. 275
a
E  G2
Hs. Nr. 275b
Entw.-Rinne
Achtung:
Gehweg mit Gegengefälle!
19 Stg
18 4/27
16 Stg
178/27 8
16 Stg
17 8/27 8
16 Stg17 8/27 8
19 Stg18 4/27 8
18 Stg
19 4/26 1
18 Stg19 4/26 1
16 Stg17 8/27 8
KAKA
AW KG
AW
 KG
16 Stg
1781/279
RRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RRRRRR RRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
BK 24 St
BK 
17 St
KA
KA
47,98
Löschwasser-
Einspeiseeinrichtung
Trockenleitung (EG)
2437
2436
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Feuerwehr
Anleiterung
1.+2.OG
65°
75°
Grundstücksgrenze
≥ 5,00 m
angebautes
Dach fb
≥ 5,00 m
angebautes
Dach fb
≥ 5,00 
m
angebautes
Dach 
fb
≥ 5,00 
m
angebautes
Dach 
fb
≥ 5,00 
m
angebautesDach 
fb
Schallschutzwandh= 2,50 
m
in 
Planung
Schallschutzwandh= 2,50 
m
in 
Planung
Löschwasser-
Einspeiseeinrichtung
Trockenleitung (EG)
Müllraum
42,37 m2
TRH
G.00.222,60 m2
Kind II
F.00.01.08
18,53 m2
Bad
F.00.01.10
5,90 m2
HWR
F.00.01.09
3,23 m2
Terrasse
F.00
.01
.05
F:14
,75
 m
2
3,69
 m
2
TRH
F.00.1
23,41 m2
TRH
G.00.119,89 m2
TRH
F.00.2
26,50 m2
Terrasse
F.00.06.06
F: 6,42 m2
1,61 m2
Terrasse
F.00.05.06
F: 6,42 m2
1,61 m2
Wohnen | Kochen
F.00.06.03
27,74 m2
Bad
F.00.07.03
6,32 m2
Kind
F.00.05.04
10,81 m2
Schlafen
F.00
.01
.06
18
,58
 m
2
Schlafen
F.00.04.04
16,47 m2
Wohnen | Kochen
F.00.05.03
21,75 m2
Kochen
G.00
.01
.02
10
,35
 m
2
Kochen
G.00
.02
.02
8,38
 m
2
AR
G.00
.02
.03
3,45
 m
2
Notw.Flur
F.00.1
34,94 m2
Diele
G.00.10.016,41 m2
Flur
G.00.10.0212,87 m2
Flur
Durchgang
20,23 m2
L
L
J
J
K
K
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 1,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00
OK
-Mauer
=50
,5 (Bestand
)
G.00
.05
1 Zi
47
,00 
m
2
BRH 1,00BRH 1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 0,00
BRH 1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 1,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 1,00 BRH 1,00BRH 1,00BRH 1,00 BRH 1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
1,18
1,08
5
2,00
6,515 1,155 5,125 30,42
20
29,075 2,645
1,155 5,125 7,325 3,64 3,50 3,55 3,19 3,64 11,36 3,64 3,67 10,67 5,515
62590
1,503,81
184,38
5,06543,30
2,50641,80
2,501,261,39
1,501,031,271,10
2,501,271,031,39
1,501,6190
1,501,5090
1,501,611,39
1,501,031,271,10
2,501,271,031,39
1,5077491,80
2,691,26811,39
1,501,301,1251,39
2,501,1251,301,39
1,501,761,39
1,501,4856,28
125
3,72
20
2,90
20 18
3,64
18 20
4,42 2,25 2,81
20 18
3,64
18 20
5,20
20
5,20
20 18
3,64
18 20
5,20 38 3,62 38 4,38 38 5,135
25
8,715
20
9,08
20
1,50
20
40
20
1,70
20
2,50
20
10,20
20
1,60
20
11,10
20
1,70
20 18
3,62
20 18
4,38 38 1,00
10
3,905
13
25
4,93 3,785
20
10,78
20
40
20
2,00
20
3,15
20
9,25
20
7,10
20
5,30
20
2,00
20
3,80
20 18
4,38 38 5,135
14,25
5,85514,00
4851,26
2,50751,26
2,502,103813,2438
3811,44381,4238
386,11386,7538
1820
2,052,012,05
1820
5,351,40
2,50
2018
3811,44381,42386,175
4,585
1820
1,97
20
2,50
20
3,00
20
5,17
2018
1820
4,95
20
1,52
20
6,37
2018
38,56
75
1,96 1,80
2,50 885 1,39
2,50 1,00 1,10
2,29 91 1,39
2,50 2,78 60
2,50 2,07 1,80
2,50 2,15 90
2,50 5,28 4,38 8,165
38 4,335
10
2,20
20
1,60
20
3,03
10
2,05
10
5,82 1,90 38 3,62 38 4,38 38 7,785
8,435
20
5,30
20
5,60
20
1,70
20
3,80
20
4,74
20
7,51
275 75
10
2,10
10
1,81
25 20
5,625
20 18
20
2,10
20
1,70
20
20
1,50
20
2,30
20
2,50
20
29,43
5
64
5
2,002,50
2,45
2,002,50
2,45
2,002,50
2,45
2,002,50
2,45
2,002,50
2,45
2,002,50
2,40
5
40
67
1,102,29
34
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
5,72
20
2,00
20
38
3,62
38
38391,10
2,5064
1,10
2,503938
2,19
10
1,80
20,98
1,59
1,20
1,50
81
1,60
2,50
3,65
1,60
2,50
1,00
1,10
2,29
1,35
2,00
2,50
2,20
2,00
2,50
885
14
,40
5
2,30
1,802,50
2,43
5
1,602,50
1,75
902,50
3,61
5
38
13,24
38
4,89
10
2,50
10
1,20
10
1,25
10
3,00
38
1,62
38
11,24
38
20
4,76
5
10
3,40
12
5
20
1,80
18
20
4,79
20
6,25
20
18
4,74
20
1,80
18
20
1,67
20
2,92
20
5,76
4920
18
4,175
22,32
5,29
1,20
901,50
1,20
901,50
1,05
1,10
2,29
1,26
1,10
2,29
95
1,10
2,29
1,15
1,20
1,50
1,60
1,20
1,50
1,15
1,10
2,29
1,35
1,20
1,50
6,32
2,765
165
5,87
20
7,53
20
60
5,65
20
2,25
20
4,61
30
1,635
3,055
185
1,45 20
1,80
20
1,52 20
3,08
20
4,25
20
4,25
20
1,80
20
2,07
18 20
4,61
155
14
3,385
1,855
101,21
10
2,15
101,25
10
2,35
20
1,80
20
5,14
2,00
12,00
20
4,57
2,00
38
11,24
38
20
1,20
10
1,90
10
1,20
10
2,15
10
4,39
20
20
3,76
10
4,07
10
1,91
10
1,20
20
2,00
18
20
4,60
20
6,44
20
18
6,32
18
20
5,00
10
715
18
20
3,60
10
1,30
10
1,25
20
18
20
4,20
10
2,07
60 10
60
1,38
18
20
5,815
6 5
6
18
20
5,115
10
1,88
10
1,27
10
20
1,60
18
20
3,60
10
1,595
10
1,27
10
1,365
2,93
30,01
5
40,20
4,01
5
16,22
5
1,30
8,13
4,36
39,48
5
3,05
5
1,67
5
16,22
5
9,42
5
4,36
3,24
20
1,45
20
2,65
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
2,60
20
1,45
20
4,25
20
1,45
20
3,91
4,01
5
3,45
5
1,261,50
1,40
1,261,50
1,93
5
1,261,50
1,31
1,261,50
1,31
1,261,50
51
5
1,30
1,07
5
1,392,50
1,69
5
1,102,50
94
1,392,50
54
2,04
1,261,50
1,06
53
2,002,29
1,70
5
1,201,50
1,10
1,102,29
40
1,102,29
1,10
1,201,50
1,05
1,102,29
1,10
1,201,50
1,70
1,201,50
1,10
1,102,29
40
1,102,29
1,10
1,201,50
1,70
1,201,50
1,10
1,102,29
1,05
1,201,50
1,60
1,201,50
65
5
1,201,50
18
20
6,05
10
1,50
10
2,70
10
2,70
10
1,34
10
2,16
20
3,40
5
10
1,55
85
10
2,40
10
1,65
10
1,85
20
2,90
20
3,47
10
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20
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20
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1,25
10
2,90
20
2,30
60
10
1,25
10
3,00
20
4,10
5
20
20
7,20
5
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
4,25
20
2,77
25
1,80
20
2,90
20
12,10
5
20
16,95
20
18
2,93
20
1,60
20
2,55
20
2,50
20
4,96
20
4,57
2018
1,42
2018
1,50 3,27
20
1,10
30
1,60
20
18 20
6,37
20
1,80
20
4,67
20 18
20
1,60
20
20
1,52
20
1,52 5,15
1,10
2,135
8,56
18 20
1,42
18 20
20 1,26
2,50
14 20
20 1,26
2,50
14 20
20
1,60
18 20
20 1,26
2,50
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20 18 20 1,26
2,50
14 20
20 1,26
2,50
14 20
20 1,26
2,50
14 20
20
1,70
20 18
20
2,50
20
4,62
10
18 20
1,00
10
1,20
10
10
2,03
20 18
3,48
165 18 20
6,28 59,70
3,46
3,555
38
1,38
2,80
2,50
1,76
20 18
3,36
20
2,10
3,22
10
1,25
20
20
2,50
20
2,55
20
38 13,24
20 18
5,76
9
14,00 5,855
5,63
5
10
1,91
5
10
2,70
10
2,70
10
3,60
20
3,40
5
10
2,40
10
2,40
10
3,60
5,03
5
74,22
5
20
1,80
38
4,79
20
6,25
38
38
11,24
38
2,00
12,00
2,355
1,20
20
1,80
18
20
2,365
2,00
18
20
1,12
18
20
2,26
10
10
20
1,67
25
20
70
20
1,80
25
2,77
20
20
1,10
28
1,52
2020
1,25
1,50
1,50
1,50
7,06
20
10
1,25
10
2,785
20
4,60
20
2,90
20
4,10
5
20
10
3,07
20
5,42
20
20
4,79
20
20
3,18
10
1,85
10
2,30
20
2,30
10
1,85
20
1,80
20
2,25
20
4,61
31,785
3,385
3,175
38
3,21
38
4,70
5
38
1,50
14,00
420
18
20
1,62
18
20
9,74
20
18
1,305
18
20
1,67
20
10 10
4,25
20
4,25
20
1,80
20
2,35
10
4,81
10
2,905
485
1,65
7,00
6,00
7,00
6,00
2,85
OKF +1,27
+1,40+1,40
±0,00
+0,45
+0,45
±0,00  +48,00
±0,00
-0,19 
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,20
±0,00
-0,20
OKF +1,27
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
OKF
+1,27
±0,00
-0,19 
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,15
±0,00
-0,20
±0,00
-0,20
F
F
48
.00
m 
üNHN
47.81m NHN
Lichtsignalanlage
für TG Einfahrt
Schachtmaß
:
1,67m x 1,80m
dt
dt
dt dt dt
BRH 1,00mBRH 1,00m
BRH 1,00m
BRH 
1,00m
BRH 1,00m
dt
dt 11 x Behälter à 1100 Liter
Restmüll
Alt-
papier
Leicht-
fraktion
Bio-
abfall
279
9
3597/82
2172
21372
1469
2822/105
2171
108/5
2143
3309/108
104/1
104/3
281
86/4
3596/82
4x1,2/20 .0
First=64,5
3589/108
III SD
I FD
I PD
III SD
II
1770
I FD
1471
1769
F
OK -Dach =50 ,3
-11,62-
1.2/8.0
I FD
1368
I FD
OK -Dach =50 ,5
2.1/15 .0
I FD
III SD
3523/82
-42 ,61 -
OK -Dach =51 ,1
First=65,7
OK -Dach =50 ,3
104/2
II SD
I FD
108/4
OK
-Mauer
=50,5
47,82
47 ,77
47,78
47,76
47,79
47 ,76
47,78
47,76
47,79
-1,56
-
-17
,57
-
Im Mittelfeld
Bahn
-Schienen
KD=47,93
KD=47,89
KD=48,02
-0,84-
47,81
47,77
-12 ,72 -
47,87
OK
-Böschung
=54
,0
OK
-Böschung
=54
,3
OK
-Böschung
=54
,6
Leitungshöhe
=72
,9
47,85
Leitungshöhe
=71
,3
Leitungshöhe
=71
,3
Leitungshöhe
=71
,6
Leitungshöhe
=71
,5
OK
-Schiene
=54
,8
OK
-Schiene
=54
,8
OK
-Schiene
=54
,8
47,81
OK
-Schiene
=54
,8
KVB -Gleis
KVB -Gleis
-36
,77
-
Strom
-Leitungen
47,86
Strom
-Leitungen
48,24
48,26
48,32
48,39
-16
,58
-
47,74
47,78
47,86
47,99
47,65
47,66
48,00
48,03
47,68
47,68
47,68
48,01
47,82
48,04
47,72
47,72
47,68
47,75
47,75
47,74
47,81
47,7847,86 47,80 47,82
47,95
-15,93-
Schild
Fahrplan-
Anzeige
Schild
BahnsteigBahnsteig
Bahnsteig
Bahnsteig
WH
=58
,5
Whs 
III 
SD
-12
,25
-
First
-H=62
,8
WH
=58
,5
Wartehäuschen
I FD
0.7/5.0
0.9/7.0
1.5/9.0
1.0/8.0
1.6/10 .0
DB 
Netz 
AG
Grdb
.-Bl
.: 3689
Bahn
-Schienen
Strom
-Mast
1.3/7.0
Bahn
-Schienen
47 ,94
47 ,83
47 ,93 47 ,92
47 ,97
47 ,92
47 ,97
47 ,90
47 ,95
47 ,96
47 ,93
47 ,90
48 ,48
48 ,46
48 ,48
48
,51
48 ,45
48 ,49
48 ,14
48 ,09
48 ,14
47 ,95
48 ,06
48 ,02
48 ,02
48 ,07
OK
-Dach
=50
,8
OK
-Dach
=54
,6
OK
-Dach
=50
,4
OK
-Dach
=50
,9
47 ,96
47 ,96
47 ,97
47 ,97
1.6/6.02.1/14 .0
0.8/7.0
1.6/10 .0
KD=48,02
KD=47,82
47,89
47,92
47,96
47,79
47,84
47,95
48,02
48,10
47,78
47,83
47,93
48,00
48,11
47,8047,90
48,10
47,86
47,81
47,90
47,90
48,12
Wh=60,2
Wh=57,1
Wh=58,1
Wh
=58
,2
Wh
=56
,4
Wh
=57
,3
Wh
=56
,5
Wh
=60
,5
Wh=60,9
Wh=58,2
OK-Gaube=59,9
-7,67 -
-19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27-
Latz, Christiane Josefine
Grdb.-Bl.: 8998
GAG Immobilien AG
Grdb.-Bl.: 4224
H öhen in blau :
aus Ü berfliegungsdaten
Stand : 2020
H öhenstatus : NHN (170 )
H öhengenauigkeit :
Geb .-H öhen   ±10 cm
Boden -H öhen ±5cm
Quelle : Geobasis NRW
47.86m NHN
48.00müNHN
dt
rdts
48.00m NHN
48
.00
m
üNHN
 Rampe 
15
,0 % 
Neigung
8,84
m 
x 0,15 
= 1,32
5m
 Rampe 
8,0 % 
Neigung
3,00
m 
x 0,08 
= 0,24
m
Mauer
 Bestand
Gefälle 
1,5 %
48.00m üNHN
47,80 (interp.)
hfh/rB fh/rB
hfh / wmB
hfh / wmB
hfh/wmB
hfh/rB
hfh
 / wmB
hfh
 / wmB
hfh/wmB
rdts
hfh/rB
hfh
/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/wmB
hfh/wmB
fh/rB
fh/rB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
fh/rB
fh/rB
hfh/wmB
Gefälle 5,8 %
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh/rB
hfh
/rB
hfh
/rB
hfh
/rB
hfh
/rB
hfh
/rB
hfh/rB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh/wmB
hfh
/wmB
hfh/wmB
hfh
/wmBhfh/wmB
Ga
48.00m
üNHN
Aufzug F1
Kabine
1,20m x 2,10m
15 Pers
Schachtmaß:
1,70m x 2,50m
hfh/rB
hfh
/wmB
Restmüll Restmüll
Alt-
papier
Alt-
papier
Leicht-
fraktion
Leicht-
fraktion
Bio-
abfall
1,50 x 1,50
1,50 x 1,50
1,50 x 1,50
1,50 x 1,50
Drehflügeltor
Zugang
Fußgänger
Aufzug F2
Kabine
1,20m x 2,10m
15 Pers
Schachtmaß:
1,70m x 2,50m
Aufzug 
G1Kabine1,20m x 1,40m
9 Pers
Schachtmaß
:
1,67m x 1,80mAufzug 
G2Kabine1,20m x 1,40m9 Pers
hfh/wmB
hfh/wmB
48.00müNHN
RR
RR
RR
RR
RR
RR
Siegburger Straße
Restmüll
hfh/wmB
48.00m üNHN
Ga
fh/rB
fh/rB
hfh/wmB
fb/rB fb/rB
fb/rBfh/dts fh/ dtsfb/rB
Bauart Brandwand
Lüftungsöffnung
1,31 x 0,60
Lüftungsöffnung
1,72 x 0,60
hfh
/wmB
hfh
/wmB
hfh
/wmB
BD
fb/rB
Bauart Brandwand
Bauart Brandwand
Bauart Brandwand
fb
fb
fb
fb
fb
fb
Mauer
 Bestand
Flur
F.00.01.01
22,69 m2
Wohnen 
| Kochen
F.00
.01
.02
29
,62
 m
2
AR
F.00
.01
.03
3,58
 m
2
Kind 
I
F.00
.01
.04
12
,92
 m
2
Du WC
F.00.01.07
5,62 m2
Wohnen | Kochen
F.00.02.08
36,13 m2
Du WC
F.00.02.02
7,74 m2
Bad
F.00.02.03
5,58 m2
Schlafen
F.00.02.04
14,39 m2
Kind I
F.00.02.05
13,50 m2
Kind II
F.00.02.06
13,50 m2
Kind III
F.00.02.09
12,14 m2
Terrasse
F.00.02.10
F: 10,13 m2
2,53 m2
Terrasse
F.00.03.04
F: 6,48 m2
1,62 m2
Flur
F.00.03.01
13,59 m2
Bad
F.00.03.07
6,35 m2
HWR
F.00.03.06
4,39 m2
Schlafen
F.00.03.05
17,99 m2
Kind
F.00.03.03
10,30 m2
Wohnen | Kochen
F.00.03.02
21,90 m2
Flur
F.00.05.01
11,44 m2
Bad
F.00.05.02
6,22 m2
Schlafen
F.00.05.06
16,30 m2
HWR
F.00.05.07
2,46 m2
Terrasse
F.00.04.06
F: 13,05 m2
3,26 m2
Flur
F.00.04.01
10,81 m2
Bad
F.00.04.05
6,84 m2
Kind
F.00.04.03
11,07 m2Wohnen | Kochen
F.00.04.02
28,54 m2
Flur
G.00
.01
.01
9,16
 m
2
Bad
G.00
.01
.03
9,17
 m
2
Wohnen 
| Schlafen
G.00
.01
.04
22
,24
 m
2
Terrasse
G.00
.01
.05
F:4,50
 m
2
1,12
 m
2
Flur
G.00
.02
.01
9,15
 m
2
Bad
G.00
.02
.04
5,94
 m
2
Wohnen 
| Schlafen
G.00
.02
.05
18
,92
 m
2
Flur
G.00
.03
.01
9,15
 m
2
Kochen
G.00
.03
.02
8,38
 m
2
Bad
G.00
.03
.04
5,94
 m
2
Wohnen 
| Schlafen
G.00
.03
.05
18
,92
 m
2
Terrasse
G.00
.03
.06
F:4,64
 m
2
1,16
 m
2
AR
G.00
.03
.03
3,45
 m
2
Flur
G.00
.05
.01
9,15
 m
2
Kochen
G.00
.05
.02
8,38
 m
2
Bad
G.00
.05
.04
5,94
 m
2
Wohnen 
| Schlafen
G.00
.05
.05
18
,92
 m
2
Terrasse
G.00
.05
.06
F:4,63
 m
2
1,16
 m
2
AR
G.00
.05
.03
3,45
 m
2
Flur
G.00
.06
.01
9,15
 m
2
Kochen
G.00
.06
.02
8,38
 m
2
Bad
G.00
.06
.04
5,94
 m
2
Wohnen
G.00
.06
.05
18
,49
 m
2
Terrasse
G.00
.06
.06
F:5,89
 m
2
1,47
 m
2
AR
G.00
.06
.03
3,45
 m
2
Flur
G.00
.04
.01
9,15
 m
2
Kochen
G.00
.04
.02
8,38
 m
2
Bad
G.00
.04
.04
5,94
 m
2
Wohnen 
| Schlafen
G.00
.04
.05
18
,92
 m
2
AR
G.00
.04
.03
3,45
 m
2
Flur
G.00.08.019,15 m2
Kochen
G.00.08.028,38 m2
Bad
G.00.08.045,94 m2
Wohnen
G.00.08.0518,57 m2
Terrasse
G.00.08.06F: 5,26 m21,31 m2
AR
G.00.08.033,45 m2
Terrasse
G.00.07.06
F: 7,91 m
2
1,98 m
2
Terrasse
G.00.09.06F: 4,63 m21,16 m2
Terrasse
G.00
.04
.06
F:4,63
 m
2
1,16
 m
2
Flur
F.00.02.01
27,10 m2
AR
F.00.02.07
1,84 m2
Wohnen 
| Schlafen
G.00.09.0518,92 m2
Flur
G.00.09.019,15 m2
Kochen
G.00.09.028,38 m2
Bad
G.00.09.045,94 m2
AR
G.00.09.033,45 m2
Wohnen 
| Essen
G.00.10.1023,68 m2
Du WCG.00.10.037,09 m2
Kind 
IG.00.10.0411,41 m2
Schlafen
G.00.10.0514,61 m2
Kind 
IIG.00.10.0610,46 m2
Kind 
IIIG.00.10.0710,36 m2
Bad
G.00.10.094,75 m2
AR
G.00.10.082,58 m2
Terrasse
G.00.10.11
F: 29,40 m2
7,70 m2
Flur
F.00.07.01
3,27 m2
Wohnen | Kochen
F.00.07.04
30,47 m2
Schlafen
F.00.07.02
14,15 m2
Bad
F.00.06.05
6,84 m2
AR
F.00.06.04
2,80 m2
Terrasse
F.00.07.05
F: 14,65 m2
3,66 m2
Schlafen
F.00.08.02
14,06 m2
Diele
F.00.08.01
7,73 m2
Du WC
F.00.08.03
6,65 m2
Schlafen
G.00
.06
.07
13
,80
 m
2
Schlafen
G.00.08.0715,23 m2
Wohnen 
| Kochen
G.00.07.05
29,59 m2
Kind
G.00.07.0312,14 m2
Bad
G.00.07.026,47 m2
Schlafen
G.00
.07
.04
18
,11
 m
2
Flur
G.00.07.016,44 m2
Flur
F.00.06.01
8,40 m2
Terrasse
G.00
.02
.06
F:4,64
 m
2
1,16
 m
2
HWR
F.00.08.04
3,25 m2
Schlafen
F.00.06.02
16,85 m2
E E
D D
H
H
G
G
I
I
A
A
B B
C
C
ERDGESCHOSS

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
63/B37/2353/2021 
Vorlagen-Nummer 
 3266/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz)  
 
Errichtung von vier Wohngebäuden (89 WE) mit Tiefgarage 
Siegburger Str. 275 – 277 
 
Auf dem o.g. Baugrundstück ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen 
und vier aneinander gereihten viergeschossigen Wohngebäuden mit Satteldach (ins-
gesamt 89 Wohneinheiten) als Blockrandbebauung geplant. Der Bauantrag zum Bau-
vorhaben wurde am 20.07.2023 genehmigt. Aufgrund der Größe des Baugrundstücks 
von über 3000 m² wäre die Anmeldung in die BV Porz angezeigt gewesen. Bei dem 
beantragten Bauvorhaben entsteht dringend benötigter Wohnraum für den ange-
spannten Wohnungsmarkt der Stadt Köln. Angesichts der Sitzungspause der BV Porz, 
wurde die Baugenehmigung erteilt. Leider wurde die Information der Bezirksvertretung 
dann versäumt. Dies wird hiermit nachgeholt. 
Beurteilungsgrundlage ist § 34 (1) BauGB. Das Bauvorhaben fügt sich in die unmittel-
bare Umgebung ein. Es sprechen keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften gegen die 
positive Bescheidung des Antrages. Mit dem Bauvorhaben entsteht dringend benötig-
ter Wohnraum für den angespannten Wohnungsmarkt der Stadt Köln.

Kurzbezeichnung:
±0,00  
+48,00üNHN
-0,80
E  
F1
Hs
. Nr
. 277
E  
F2
Hs
. Nr
. 27
5
E  G1
Hs . Nr . 275a
E  G2
Hs. Nr. 275
b
Ein
-/Ausfahrt
TG
Haus 
F1
Haus G1 Haus 
G2Haus 
F2
2437
2436
E
D
E
D
B
B
G
G
J
J
A
A
H
H
C
C L
L
K
I
I
F
F
2058
279
915
9
3597
/82
2172
2
1472
1372
1469
2028
917
3627
/201
250
739
916
914
3611
/206
108
/5
2143
11
3309
/108
753
281
3596
/82
10
2237
2135
II SD
3589
/108
III 
SD
82
/36
III 
WD
I PD
II SD
III 
SD
II
1770
8
1471
1769
II SD
6
-11
,62
-
1876
I FD
II SD
1368
I FD
I FD
III 
SD
3523
/82
-42
,61
-
III 
SD
II SD
2213
I FD
108
/4
4
-1,56 -
-17 ,57 -
Im Mittelfeld
Bahn-Schienen
-0,84
-
-12
,72
-
OK-Böschung=54,0
OK-Böschung=54,3
OK-Böschung
=54,6 Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe=71,6
Leitungshöhe=71,5
OK-Schiene=54,5
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
KVB
-Gleis
KVB
-Gleis
-36 ,77 -
Strom-Leitungen
Strom-Leitungen
-16 ,58 -
-15
,93
-
Bahnsteig
-12 ,25 -
DB Netz AG
Grdb .-Bl.: 3689
Bahn-Schienen
Strom
-Mast
Gemeinn
ützige
Aktiengesellschaft
für WohnungsbauGrdb
.-Bl.: 4898
Bahn-Schienen
-7,67
- -19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27
-
Latz
, Christiane 
Josefine
Grdb
.-Bl.: 8998
GAG 
Immobilien 
AG
Grdb
.-Bl.: 4224
Siegburger 
Straße
48.00m üNHN
47.81m üNHN
48.00m üNHN
±0,00  
+48,00üNHN
47.86m NHN
48
.00
m 
NHN
Ga
Kinderspielplatz
WH 
+ 14,31 5  +62,31 5üNHN
48.00m üNHN
-6,18
-
-6,15-
-9,80
-
K
AR_AN_008  -
Bauherr
Projekt
Leistungsphase
Bauteil
Papierformat (mm) Index :
Projekt Nummer
ZeichnungsnummerDateiname
WOHNQUARTIER SÜDBRÜCKE
IV - Genehmigungsplanung
HÖHENBEZUG
Errichtung  von 89 Wohneinheiten
und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
Planinhalt
1:100
Gez. / Datum
akn / 17.07.2021 2101.2
1600  x  890 GP_Poll_20210426
POLL
GEMARKUNG
FLUR(E)
37
FLURSTÜCK(E)
2436+2437+108/4
ÄNDERUNGEN
BAUHERR
INDEXDATUM
BAUAMT
IMMISIONSSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
STATIKER
VERMESSER
BODENGUTACHTER
FREIRAUMPLANER
ART DER ÄNDERUNG
HINWEISE ZUM BRANDSCHUTZ
Der Entwurf ist geistiges Eigentum des Planers und urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigungen und Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Planverfassers.
Siegburger Strasse 275 - 277
51105 Köln (Poll)
• tragende und aussteifende Wände, Pfeiler und Stützen
• nichttragende Außenwände sowie nichttragende Teile von Außenwänden
• Oberflächen von Außenwänden, Außenwandbekleidungen und Dämmstoffe in Außenwänden
• Wohnungstrennwände
• Trennwände in den obersten Geschossen von Dachräumen
• Trennwände KG zur Tiefgarage
• Geschossdecken
• Dach
• tragende Teile notwendiger Treppen
• Wände notwendiger Treppenräume
   (Wände sind hinsichtlich der Statik als Brandwand-§ 33 BauO- zu erstellen)
• Brandwände / Gebäudeabschlusswände
• Wände notw. Flure als rB  |  - in Kellergeschossen
• Fahrschacht-/Aufzugswände als rB
• 1. Rettungsweg : über den notwendigen Treppenraum
• 2. Rettungsweg : über den 2. Treppenraum oder Fenster, anleiterbar durch die Feuerwehr
• min. 1 Rauchmelder in allen Schlafräumen, Kinderzimmer sowie Flure
hfh
nbr oder fh/rB
sfl
hfh/rB
fh/rB
fb
hfh
harte Bedachung
nbr
hfh/wmB
hfh/wmB
fh  |  fb
hfh
Haus F + G
BRANDSCHUTZ
±0,00 =    48,00 m  ü.NHN
LAGEPLAN
OKFF EG =
LEGENDE
WD Wanddurchbruch
BD Bodendurchbruch
OKFF Höhenangabe Oberkante Fertigkonstruktion
OKRB Höhenangabe Oberkante Rohkonstruktion
OKFF
OKRB
DD Deckendurchbruch
Curt-Stenvert-Bogen 11a | 50859 Köln
Tel.  02234 / 9670063
E-Mail   f@soltani.de
Untere Dorfstrasse 94 | 50829 Köln
Architekturbüro SOLTANI
Fax  02234 / 9670064
Mobil  0178 6600661
VERKEHRSPLANUNG
Tel.  0221 / 5001894
E-Mail  fuengeling-gruppe@web.de
Neue Weyerstraße 6 | 50676 Köln
Tel. 0221 / 222825 33   Fax  0221 / 222825 20
17.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg
GUTACHTEN TÜV
-
Fax.  0221 / 5007938
N
S
OW
Maßstab
Datum Unterschrift
GbR Objektgesellschaft Siegburger Strasse
ALLE TÜRHÖHEN VON OKFF BIS UK TÜRSTURZ !
ALLE BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFF BIS OKR BRÜSTUNG !
VERTEILER
BEZEICHNUNG
UKRB
TRAGWERKSPLANUNG
Rilkestr. 72 | 53225 Bonn
Dipl.-Ing. Christoph Seibert
BRANDSCHUTZ
P2 Brandschutz GmbH
VERMESSUNG
Graf-Geßler-Straße 5 | 50679 Köln
KDS Köln Semler Schult
Tel. 0228 / 948300-5   Fax 0228 / 948300-6
Hubertusstraße 7 | 41541 Dormagen
Tel. 02133 / 9739941   Fax 02133 / 9739942
Tel. 0221 / 98028-0   Fax 0221 / 98028-33
IMMISIONSSCHUTZ BAUGRUNDGUTACHTEN
Schulstraße 23  | 51491 Overath
Umwelt & Baugrund Consult
Tel. 02204 / 9738 0    Fax 02204 / 9738 38
Am Wassermann 36  | 50829 Köln
ADU cologne GmbH
Tel. 0221 / 94381 10    Fax 0221 / 94395 48
BERNARD Gruppe ZT GmbH
1:1000
Datum Unterschrift
Planverfasser | Architekt
BRH
OK
UK
VK
AK
UZ
UEZ
Li H
FF
RB
GH
WH
DF
DN
STG
STP
AW
Brüstungshöhe
Oberkante
Unterkante
Vorderkante
Außenkante
Unterzug
Überzug
Lichte Höhe
Fertigfussboden
Rohfussboden
Geländehöhe
Wandhöhe / Schnittpunkt Dach
Dachfenster
Dachneigung
Steigung
Stellplatz
Außenwand
BA
SW
KS
KD
RR
LL
ZS
TA
BK
KA
HS
NR
K
Stg
Bodenablauf
Schmutzwasser
Kanalsockel
Kanaldeckel
Regenrohr
Lüftungsleitung
Zapfstelle
Türsprechanlage
Briefkastenanlage
Klingelanlage
Haus/Wohnhaus
Nummer
Kellerraum/Abstellraum
Steigung
FW
NA
RW
RA
RWA
Feuerwehr
Notausgang
Rettungsweg
Rauchabzug
Rauch-Wärmeabzug
Rettungsweg / 2.Rettungsweg
Anleiterstelle (2.RW)
fb
hfh
fh
rB
dt
dts
rdts
wmB
nbr
sfl
feuerbeständige Bauteile (90 Min.)
hochfeuerhemmende Bauteile (60 Min.)
feuerhemmende Bauteile (30 Min.)
Ausbildung als raumanschließendes Bauteil
dichtschließend
dicht- und selbstschließend
rauchdicht- und selbstschließend
widerstandsfähig gegen mechanische Beanspruchung
nicht brennbar
schwerentflammbar
Mindestanforderungen
Gebäudeklasse : 4
Oberflächen von Außenwänden
feuerhemmend
Änderungswolke zum letzten
Indexstand Raumbuch
Raumbezeichung
Bauteil.Geschoss.Wohnungsnummer.Raumnummer
Raumfläche/Wohnfläche in m²
Höhenangabe Unterkante Rohkonstruktion
26.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg-
17.07.2021 BAUANTRAG-
Höhen in blau: aus Überfliegungsdaten Stand: 2020
WOHNQUARTIER SÜDBRÜCKE
+24,90  +72,90
+9,10  +57,10
EG
1.OG
2.OG
3.OG
DG
47,98
Höhe NEU
47,98 Höhe NEU
Grundstücksgrenze
E  F1
Hs. Nr. 277E  F2
Hs. Nr. 275
FeuerwehrzufahrtEin - und Ausfahrt
TG
277275
Grundstücksgrenze
Gehwegüberfahrt NEU
B= ≥3,50 m  H= ≥ 3,50 m
Gebäudeabschlusswand
mind. 30 cm über Dachhaut
2. RW
2. RW 2. RW
2. RW2. RW
2. RW2. RW
2. RW
2. RW
Löschwasser-
Einspeiseeinrichtung
Trockenleitung (EG)
2. RW2. RW
Schallschutzwand h= 2,50 m
in Planung
-0,20=+47,80
+2,85=+50,85
+5,70=+53,70
+8,55=+56,55
±0,00=+48,00
+2,85=+50,85
+5,70=+53,70
+8,55=+56,55
+11,55=+59,55
±0,00=+48,00
+16,50=+64,50 First Bestand
+10,20=+58,20 WH Bestand
+2,50=+50,50 OK Mauer
OK Brüstung 
+1,00=+49,00
OK Brüstung 
+3,85=+51,85
OK Brüstung 
+6,70=+54,70
OK Brüstung 
+9,55=+57,55
+1,00=+49,00
+11,40=+59,40
+12,55=+60,55
+6,80=+54,80 OK Schiene
1,00 1,50
35
1,00 1,50
35
1,00 1,50
35
1,00 1,50
-3,50=+44,50
+12,55=+60,55
+14,245=+62,245
+5,06=+53,06+5,06=+53,06
±0,00=+48,00
+10,10=+58,10 WH Bestand
+17,70=+65,70 First Bestand
WH / Schnittpunkt 
+11,55  =  +59,55 üNHN
35
1,00 1,50
35
1,00 3,00
-3,50 = +44,50 üNHN
OK First
+16,50=+64,50 üNHN
+14,245=+62,245 +14,245=+62,245
OKFF 1OG
+2,85=+50,85
OKFF 2OG
+5,70=+53,70
OKFF 3OG
+8,55=+56,55
OKFF DG
+11,55=+59,55
+6,70=+54,70
+9,55=+57,55
OKFF 1OG
+2,85=+50,85
OKFF 2OG
+5,70=+53,70
OKFF 3OG
+8,55=+56,55
OKFF DG
+11,55=+59,55
WH / Schnittpunkt 
+11,55  =  +59,55 üNHN
+12,55=+60,55
OK First
+16,50=+64,50 üNHN
OK Brandwand
+16,895=+64,895 üNHNOK First
+16,50=+64,50 üNHN
OK First
+16,50=+64,50 üNHN
+11,20=+59,20 WH Bestand
K G /TG
Ansicht Süd-West | Siegburger Strasse
47,82 47,78
47,86
47,80 47,82
Höhe
Bestand
47,95
48,1048,11
48,10
47.86m üNHN 47,80 (interp.)
Hs Nr.
279
Hs Nr.
281
OK-Böschung=54,6
Leitungshöhe=72,9
Strom-Mast Strom-Mast
Höhe
Bestand
48,12Gefälle 1,5 %
Hs Nr.
283
Haltestelle Raiffeisenstraße
+10,50  +58,50
+14,80  +62,80
+3,85  =  +51,85
+6,70  =  +54,70
+9,55 = +57,55
+3,85  =  +51,85
+6,70  =  +54,70
+9,70 = +57,70
+2,90  +50,90
OKFF KG 
-3,50 = +44,50
OKFF EG 
±0,00 = +48,00
OKFF 1OG 
+2,85 = +50,85
OKFF 2OG 
+5,70 = +53,70
OKFF DG 
+8,70 = +56,70
OKFF SB 
+11,55 = +59,55
1,00 1,00 1,00
1,00
1,001,00
1,00
1,001,00
1,00
+3,85
+6,70
+9,70
OK First 
+15,00 = +63,00
±0,00  +48,00üNHN±0,00  +48,00üNHN±0,00  +48,00üNHN
1,001,001,00
EG
1. OG
2. OG
DG
SB
275a
275
b
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
EG
1.OG
2.OG
3.OG
EG
1.OG
2.OG
SB
DG
Öffnung
min.
>0,50 m²
Öffnung
min.
>0,50 m²
Öffnung
min.
>0,50 m²
Haus G Haus F
2. RW
2. RW
48 ,0248,2448,2648,3248,39
vorh. Gelände vorh. Gelände vorh. Gelände vorh. Gelände 48,09
vorh. Gelände vorh. Geländevorh. Gelände
KVB Oberleitungen
OKFF 1OG
+2,85=+50,85
OKFF 2OG
+5,70=+53,70
OKFF 3OG
+8,55=+56,55
OKFF DG
+11,55=+59,55
±0,00 = +48,00 üNHN
OK First
+16,50 = +64,50 üNHN
+9,90=+57,90 WH Bestand
+16,50=+64,50 First Bestand
OK First
+15,00 = +63,00 üNHN
2,85 2,85 3,00 2,85 2,99 46
35
3,15
20 15
2,50
35
2,50
35
3,00 2,85 3,45
3,50
35
2,50
35
2,50
35
80 1,70
35
5,99 1,96
35
1,00 1,50 1,35 1,65 1,35 1,85 2,99 46
+1,00=+49,00
+3,85=+51,85
+6,70=+54,70
+9,55=+57,55
OK Brandwand
+16,895 = +64,895 üNHN
±0,00=+48,00 -0,14 = +47,86 üNHN
Aufzug G2
+13,00=+61,00
OK Gaube
+14,54=+62,54 üNHN
WH 
+10,355=+58,355
+6,45=+54,45
+3,10=+51,10 OK Bestand
OK Gaube
+14,54=+62,54
OK Gaube
+14,54=+62,54 üNHN
OK First
+16,50 = +64,50 üNHN
OKFF 1OG
+2,85=+50,85
OKFF 2OG
+5,70=+53,70
OKFF DG
+8,70=+56,70
OKFF SB
+11,55=+59,55
OK First
+15,00 = +63,00 üNHN
OK Brandwand
+15,41 = +63,41 üNHN
III WD
Wh=57,9
First=64,5
E  G1
Hs. Nr. 275 a
E  G2
Hs. Nr. 275 b
Gelände Nachbar
47,94
OK-Bahnschiene=54,5
OK-Bahnschiene=54,8
Ansicht Nord-West | Bahnseite
OK -Dach =50 ,9
48,03
47,6847,68
48,01
hfh / wmB
mind. 30 cm über Dach
Siegburger Straße
DG
K G /TGK G /TG K G /TG
Gebäudeabschlusswand
hfh / wmB
mind. 30 cm über Dach
OK-Bahnschienen
ANSICHT Nord-West
ANSICHT Süd-West

Kurzbezeichnung:
±0,00  
+48,00üNHN
-0,80
E  
F1
Hs
. Nr
. 277
E  
F2
Hs
. Nr
. 27
5
E  G1
Hs . Nr . 275a
E  G2
Hs. Nr. 275
b
Ein
-/Ausfahrt
TG
Haus 
F1
Haus G1 Haus 
G2Haus 
F2
2437
2436
E
D
E
D
B
B
G
G
J
J
A
A
H
H
C
C L
L
K
I
I
F
F
2058
279
915
9
3597
/82
2172
2
1472
1372
1469
2028
917
3627
/201
250
739
916
914
3611
/206
108
/5
2143
11
3309
/108
753
281
3596
/82
10
2237
2135
II SD
3589
/108
III 
SD
82
/36
III 
WD
I PD
II SD
III 
SD
II
1770
8
1471
1769
II SD
6
-11
,62
-
1876
I FD
II SD
1368
I FD
I FD
III 
SD
3523
/82
-42
,61
-
III 
SD
II SD
2213
I FD
108
/4
4
-1,56 -
-17 ,57 -
Im Mittelfeld
Bahn-Schienen
-0,84
-
-12
,72
-
OK-Böschung=54,0
OK-Böschung=54,3
OK-Böschung
=54,6 Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=72,9
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe
=71,3
Leitungshöhe=71,6
Leitungshöhe=71,5
OK-Schiene=54,5
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
OK-Schiene=54,8
KVB
-Gleis
KVB
-Gleis
-36 ,77 -
Strom-Leitungen
Strom-Leitungen
-16 ,58 -
-15
,93
-
Bahnsteig
-12 ,25 -
DB Netz AG
Grdb .-Bl.: 3689
Bahn-Schienen
Strom
-Mast
Gemeinn
ützige
Aktiengesellschaft
für WohnungsbauGrdb
.-Bl.: 4898
Bahn-Schienen
-7,67
- -19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27
-
Latz
, Christiane 
Josefine
Grdb
.-Bl.: 8998
GAG 
Immobilien 
AG
Grdb
.-Bl.: 4224
Siegburger 
Straße
48.00m üNHN
47.81m üNHN
48.00m üNHN
±0,00  
+48,00üNHN
47.86m NHN
48
.00
m 
NHN
Ga
Kinderspielplatz
WH 
+ 14,31 5  +62,31 5üNHN
48.00m üNHN
-6,18
-
-6,15-
-9,80
-
K
AR_GR_013  -
Bauherr
Datum Unterschrift
Projekt
Leistungsphase
Bauteil
Papierformat (mm) Index :
Planverfasser | Architekt
Projekt Nummer
ZeichnungsnummerDateiname
WOHNQUARTIER SÜDBRÜCKE
HÖHENBEZUG
Errichtung  von 89 Wohneinheiten
und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
Planinhalt
1:100
Gez. / Datum
2101.2
1189  x  890 GP_Poll_20210426
POLL
GEMARKUNG
FLUR(E)
37
FLURSTÜCK(E)
Der Entwurf ist geistiges Eigentum des Planers und urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigungen und Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Planverfassers.
Siegburger Strasse 275 - 277
51105 Köln (Poll)
Haus F + G
±0,00 =    48,00 m  ü.NHN
LAGEPLAN
OKFF EG =
Curt-Stenvert-Bogen 11a | 50859 Köln
Tel.  02234 / 9670063
E-Mail   f@soltani.de
Untere Dorfstrasse 94 | 50829 Köln
Architekturbüro SOLTANI
Fax  02234 / 9670064
Mobil  0178 6600661
Tel.  0221 / 5001894
E-Mail  fuengeling-gruppe@web.de
Fax.  0221 / 5007938
N
S
OW
Maßstab
Datum Unterschrift
GbR Objektgesellschaft Siegburger Strasse
ÄNDERUNGEN
BAUHERR
INDEXDATUM
BAUAMT
IMMISIONSSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
STATIKER
VERMESSER
BODENGUTACHTER
FREIRAUMPLANER
ART DER ÄNDERUNG
BRANDSCHUTZ
VERKEHRSPLANUNG
Neue Weyerstraße 6 | 50676 Köln
Tel. 0221 / 222825 33   Fax  0221 / 222825 20
17.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg
GUTACHTEN TÜV
-
VERTEILER
BEZEICHNUNG
TRAGWERKSPLANUNG
Rilkestr. 72 | 53225 Bonn
Dipl.-Ing. Christoph Seibert
BRANDSCHUTZ
P2 Brandschutz GmbH
VERMESSUNG
Graf-Geßler-Straße 5 | 50679 Köln
KDS Köln Semler Schult
Tel. 0228 / 948300-5   Fax 0228 / 948300-6
Hubertusstraße 7 | 41541 Dormagen
Tel. 02133 / 9739941   Fax 02133 / 9739942
Tel. 0221 / 98028-0   Fax 0221 / 98028-33
IMMISIONSSCHUTZ BAUGRUNDGUTACHTEN
Schulstraße 23  | 51491 Overath
Umwelt & Baugrund Consult
Tel. 02204 / 9738 0    Fax 02204 / 9738 38
Am Wassermann 36  | 50829 Köln
ADU cologne GmbH
Tel. 0221 / 94381 10    Fax 0221 / 94395 48
BERNARD Gruppe ZT GmbH
akn / 17.07.2021
IV - Genehmigungsplanung
1:1000
2436+2437+108/4
HINWEISE ZUM BRANDSCHUTZ
• tragende und aussteifende Wände, Pfeiler und Stützen
• nichttragende Außenwände sowie nichttragende Teile von Außenwänden
• Oberflächen von Außenwänden, Außenwandbekleidungen und Dämmstoffe in Außenwänden
• Wohnungstrennwände
• Trennwände in den obersten Geschossen von Dachräumen
• Trennwände KG zur Tiefgarage
• Geschossdecken
• Dach
• tragende Teile notwendiger Treppen
• Wände notwendiger Treppenräume
   (Wände sind hinsichtlich der Statik als Brandwand-§ 33 BauO- zu erstellen)
• Brandwände / Gebäudeabschlusswände
• Wände notw. Flure als rB  |  - in Kellergeschossen
• Fahrschacht-/Aufzugswände als rB
• 1. Rettungsweg : über den notwendigen Treppenraum
• 2. Rettungsweg : über den 2. Treppenraum oder Fenster, anleiterbar durch die Feuerwehr
• min. 1 Rauchmelder in allen Schlafräumen, Kinderzimmer sowie Flure
hfh
nbr oder fh/rB
sfl
hfh/rB
fh/rB
fb
hfh
harte Bedachung
nbr
hfh/wmB
hfh/wmB
fh  |  fb
hfh
LEGENDE
WD Wanddurchbruch
BD Bodendurchbruch
OKFF Höhenangabe Oberkante Fertigkonstruktion
OKRB Höhenangabe Oberkante Rohkonstruktion
OKFF
OKRB
DD Deckendurchbruch
ALLE TÜRHÖHEN VON OKFF BIS UK TÜRSTURZ !
ALLE BRÜSTUNGSHÖHEN VON OKFF BIS OKR BRÜSTUNG !
UKRB
FW
NA
RW
RA
RWA
Feuerwehr
Notausgang
Rettungsweg
Rauchabzug
Rauch-Wärmeabzug
Rettungsweg / 2.Rettungsweg
Anleiterstelle (2.RW)
fb
hfh
fh
rB
dt
dts
rdts
wmB
nbr
sfl
feuerbeständige Bauteile (90 Min.)
hochfeuerhemmende Bauteile (60 Min.)
feuerhemmende Bauteile (30 Min.)
Ausbildung als raumanschließendes Bauteil
dichtschließend
dicht- und selbstschließend
rauchdicht- und selbstschließend
widerstandsfähig gegen mechanische Beanspruchung
nicht brennbar
schwerentflammbar
Mindestanforderungen
Gebäudeklasse : 4
Oberflächen von Außenwänden
feuerhemmend
Änderungswolke zum letzten
Indexstand Raumbuch
Raumbezeichung
Bauteil.Geschoss.Wohnungsnummer.Raumnummer
Raumfläche/Wohnfläche in m²
Höhenangabe Unterkante Rohkonstruktion
BRH
OK
UK
VK
AK
UZ
UEZ
Li H
FF
RB
GH
WH
DF
DN
STG
STP
AW
Brüstungshöhe
Oberkante
Unterkante
Vorderkante
Außenkante
Unterzug
Überzug
Lichte Höhe
Fertigfussboden
Rohfussboden
Geländehöhe
Wandhöhe / Schnittpunkt Dach
Dachfenster
Dachneigung
Steigung
Stellplatz
Außenwand
BA
SW
KS
KD
RR
LL
ZS
TA
BK
KA
HS
NR
K
Stg
Bodenablauf
Schmutzwasser
Kanalsockel
Kanaldeckel
Regenrohr
Lüftungsleitung
Zapfstelle
Türsprechanlage
Briefkastenanlage
Klingelanlage
Haus/Wohnhaus
Nummer
Kellerraum/Abstellraum
Steigung
26.04.2021 PLANVERSAND pdf; dxf/dwg-
17.07.2021 BAUANTRAG-
Höhen in blau: aus Überfliegungsdaten Stand: 2020
G.00
.03
1 Zi
47
,00 
m
2
F.00.01
4 Zi 124,47 m2
F.00.02
5 Zi 134,45 m2
F.00.07
2 Zi 57,89 m2
BRH 1,70BRH 1,70
KINDERSPIELFLÄCHE 1
ca. 273 qm
Balancier
balken
Sandkasteneinfassung 
mit 
Gummig
ranulat
Sitzbank
Sandkasten
ca. 68 m²
Rasenfläche
zum Ballspiel
Spielrasen Sitzbank
Gräser 
/ Stauden
Fahrradstellplätze  
30 Stck
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Fahrradstellplätze22 Stck
Aufkantung
20/40
Decke
 15,0 % Neigung
Fahrradstellplätze10 Stck
Fahrradstellplätze
40 Stck
L-Stein
 mit
Gitterzaun 
h= 2,00 
m
L-Stein 
mit
Stabg
itterzaun 
h= 2,00 
m
Fahrradstellplätze10 Stck
Fahrradstellplätze
22 Stck
Stabgitterzaun
 h= 2,00 m
AW 
TG
AW 
Tiefgarage
Fahrradstellplätze  
14 Stck
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
Hecke
HeckeHecke
TerrasseTerrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Loggia Loggia Loggia
Terrasse
Terrasse
Stabgitterzaun
 h= 2,00 m
Hecke
Terrasse
G.00
.01
1 Zi
52
,04 
m
2
G.00
.02
1 Zi
47
,00 
m
2
G.00
.04
1 Zi
47
,00 
m
2
G.00
.06
2 Zi
60
,68 
m
2
G.00.07
3 Zi 74,73 m2
G.00.08
2 Zi 62,03 m2
G.00.09
1 Zi 47,00 m2
G.00.10
5 Zi 111,92 m2
F.00.03
3 Zi 76,14 m2
F.00.05
3 Zi 70,59 m2
F.00.04
3 Zi 76,74 m2 F.00.06
2 Zi 64,24 m2
F.00.08
5 Zi 108,68 m2
4,46
1,65
1,80
1,80
6,00
7,00
14,00
±0,00
R= 10,50
FeuerwehrAufstellfläche 
Kraft
fahr
drehleiter
B= 7 m
Gehwegüberfahrt Neu
47,82 47,86
Fahrradweg (Bestand)
47,98
47,98
E  F1
Hs. Nr. 277
FeuerwehrdurchfahrtB= >3,50 
m  
H= > 3,50 
m
E  F2
Hs. Nr. 275
E  
G1
Hs
. Nr
. 275
a
E  G2
Hs. Nr. 275b
Entw.-Rinne
AW KG
AW
 KG
RRRRRRRRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RR
RRRRRR RRRRRR
RR
RR
RR
RR
RR
BK 24 St
BK 
17 St
KA
47,98
Löschwasser-
Einspeiseeinrichtung
Trockenleitung (EG)
2437
2436
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
FeuerwehrzufahrtEin - und Ausfahrt
TG
Feuerwehr
Anleiter
stelle
Tiefbord
LüftungsschachtTG
LüftungsschachtTG
1
30
44
45
66
76
86
96
108
126
148
Kleinkinderkombinationmit 
Aufgang 
und 
Podest
zuzüglich 
Rutsche
Hüpfplatte
Matschtisch
mit Sandeimer
Feuerwehr
Aufstellfläche
Kraftfahrdrehleiter
B= 6 m
Feuerwehr
Aufstellfläche
Kraftfahrdrehleiter
Fläche 
für 
die 
FW
Löschwasser-
Einspeiseeinrichtung
Trockenleitung (EG)
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00 BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00 BRH 0,00
OK
-Mauer
=50
,5 (Bestand
)
G.00
.05
1 Zi
47
,00 
m
2
BRH 1,00BRH 1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 0,00
BRH 1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 1,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 
0,00
BRH 1,00
BRH 
0,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 1,00 BRH 1,00BRH 1,00BRH 1,00 BRH 1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
BRH 
1,00
+1,27
+1,40+1,40
±0,00
+0,45
+0,45
±0,00  +48,00
+1,27
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
±0,00  +48,00üNHN
-0,80
+1,27
Rasen
Dt. Mispel mehrstämmig
Mespilus germanica
Schotterrasen
Süßkirsche
'Hedelfinger Riesenkirsche'
 Prunus avium
Rasen
Blutjohannisbeere
Ribes sanguineum
Hainbuche
Carpinus betulus
Hainbuche
Carpinus betulus
Apfelbaum
'Rote Bellefleur'
Malus domestica
Pflaster mit
Rasenfugen 20/40/10
Hainbuche
Carpinus betulus
Hainbuche
Carpinus betulus
Rasen
Gräser 
/ Stauden
Gräser / Stauden
48
.00
m 
üNHN
47.81m NHN
Lichtsignalanlage
für TG Einfahrt
Schachtmaß
:
1,67m x 1,80m
BRH 1,00mBRH 1,00m
BRH 1,00m
BRH 
1,00m
BRH 1,00m
Müllraum
279
3597/82
2172
1372
2143
3309/108
281
86/4
3596/82
4x1,2/20 .0
First=64,5
3589/108
III SD
I PD
II
1770
1769
OK -Dach =50 ,3
-11,62-
1.2/8.0
I FD
OK -Dach =50 ,5
2.1/15 .0
I FD
III SD
3523/82
-42 ,61 -
OK -Dach =51 ,1
First=65,7
OK -Dach =50 ,3
108/4
OK
-Mauer
=50,5
47,82
47 ,77
47,78
47,76
47,79
47 ,76
47,78
47,76
47,79
-1,56
-
-17
,57
-
Bahn
-Schienen
KD=47,93
KD=47,89
KD=48,02
-0,84-
47,81
47,77
-12 ,72 -
47,87
OK
-Böschung
=54
,0
OK
-Böschung
=54
,3
OK
-Böschung
=54
,6
Leitungshöhe
=72
,9
47,85
Leitungshöhe
=71
,3
Leitungshöhe
=71
,3
Leitungshöhe
=71
,6
Leitungshöhe
=71
,5
47,81
KVB -Gleis
KVB -Gleis
-36
,77
-
Strom
-Leitungen
47,86
Strom
-Leitungen
48,24
48,26
48,32
48,39
-16
,58
-
47,74
47,78
48,03
47,68
47,68
47,68
48,01
47,82
48,04
47,72
47,72
47,68
47,75
47,74
47,81
47,7847,86 47,80 47,82
47,95
-15,93-
Fahrplan-
Anzeige
Schild
Bahnsteig
WH
=58
,5
Whs 
III 
SD
-12
,25
-
First
-H=62
,8
WH
=58
,5
Wartehäuschen
I FD
0.7/5.0
0.9/7.0
1.5/9.0
1.0/8.0
1.6/10 .0
DB 
Netz 
AG
Grdb
.-Bl
.: 3689
Bahn
-Schienen
Strom
-Mast
1.3/7.0
Bahn
-Schienen
47 ,94
47 ,93 47 ,92
47 ,97
47 ,92
47 ,97
47 ,90
47 ,95
47 ,96
47 ,93
47 ,90
48 ,48
48 ,46
48 ,48
48
,51
48 ,45
48 ,49
48 ,14
48 ,09
48 ,14
47 ,95
48 ,06
48 ,02
48 ,02
48 ,07
OK
-Dach
=50
,8
OK
-Dach
=54
,6
OK
-Dach
=50
,4
OK
-Dach
=50
,9
47 ,97
47 ,97
2.1/14 .0
0.8/7.0
1.6/10 .0
KD=48,02
KD=47,82
47,89
47,92
47,96
47,78
47,83
47,93
48,00
48,11
47,8047,90
48,10
47,86
47,81
47,90
47,90
48,12
Wh=60,2
Wh=58,1
Wh
=58
,2
Wh
=56
,4
Wh
=57
,3
Wh
=56
,5
Wh
=60
,5
Wh=60,9
Wh=58,2
OK-Gaube=59,9
-7,67 -
-19
,60
-
-20
,21
-
-15
,06
-
-8,27-
Latz, Christiane Josefine
Grdb.-Bl.: 8998
GAG Immobilien AG
Grdb.-Bl.: 4224
H öhen in blau :
aus Ü berfliegungsdaten
Stand : 2020
H öhenstatus : NHN (170 )
H öhengenauigkeit :
Geb .-H öhen   ±10 cm
Boden -H öhen ±5cm
Quelle : Geobasis NRW
47.86m NHN
48.00müNHN
48.00m NHN
48
.00
m
üNHN
Mauer
 Bestand
Gefälle 
1,5 %
48.00m üNHN
47,80 (interp.)
Gefälle 5,8 %
Ga
48.00m
üNHN
Drehflügeltor
Zugang
Fußgänger
Aufzug 
G1Kabine1,20m x 1,40m
9 Pers
Schachtmaß
:
1,67m x 1,80mAufzug 
G2Kabine1,20m x 1,40m9 Pers
48.00müNHN
RR
RR
RR
RR
RR
RR
Siegburger Straße
48.00m üNHN
Ga
Spielflächen 2
ca. 218 qm
Feuerwehrzufahrt
Pflaster 20/40/10
Feuerwehrzufahrt
Pflaster 20/40/10
LüftungsschachtFahrradraum
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Lichtschacht
Gräser 
/
Stauden
Gräser 
/
Stauden
Gräser 
/
Stauden
Acer 
platanoides
'Columnare
Acer 
platanoides
'Columnare
Acer 
platanoides
'Columnare
1.2/8.0
Pflaster 20/40/8
Pflaster 
20/40/8
Pflaster 20/40/8
Gräser 
/Stauden
Poller
Betonpflaster 10/20/10
Pflaster 20/40/8
Betonp
flaster
40/40/8
Betonp
flaster
40/40/8
Betonp
flaster40/40/8
Rasen
Mauer
 Bestand
AUSSENANLAGEN