Antrag A-R/0034/2011 der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Münster vom 11.05.2011

V/0403/2011 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Wohnungswesen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Antrag A-R/0034/2011 der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Münster vom 11.05.2011 
"Wohnen in Münster fördern - Baugruppen und Baugemeinschaften mehr Möglichkeiten eröffnen" 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
13.07.2011 Hauptausschuss Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I.  Sachentscheidung: 
 
Die Verwaltung wird beauftragt, 
 
- über den Sachstand der bisherigen Unterstützung von Baugemeinschaften sowie von priva-
ten Wohnprojektinitiativen in Münster zu berichten 
 
- unter Berücksichtigung des Antrages der SPD-Fraktion Nr. A-R/0034/2011 konzeptionelle 
Lösungsansätze zur verstärkten Förderung gemeinschaftsorientierter Wohnformen zu erar-
beiten und den politischen Gremien im 3. Quartal 2011 zur Entscheidung vorzulegen. 
-  
II. Kosten/Folgekosten 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem vorstehenden Beschluss unmittelbar keine Kosten 
entstehen. 
 
 
 
Begründung: 
Im Jahr 2008 hat sich ein Interfraktioneller Ar beitskreis vor dem Hintergrund mehrerer wohnungs-
politischer Anträge in einigen Arbeitssitzungen intensiv mit zahlreichen wohnungspolitischen As-
pekten und der weiteren strategischen Ausrichtung befasst. In der Vorlage V/0244/2009 („Kommu-
nale Wohnungspolitik in Münster - ein Politikfeld im steten Wandel; Entwicklungen der sozialen 
Wohnraumversorgung“) sind die sich daraus ergebenden Handlungserfordernisse und Ansätze 
dargestellt, um dem im Jahr 2009 gewählten Rat Grundlagen für künftige Entscheidungen zu bie-
ten. Neben der Kenntnisnahme dieser Berichte enthielt die Vorlage auch einige an die Verwaltung 
gerichtete Aufträge. So beauftragte der Rat die Verwaltung mit Beschluss vom 24.06.2009 (vgl. 
Ziffer 2.6 der Beschlussvorlage V/0244/2009), das bisherige städtische Beratungsangebot zur Un-
terstützung neuer und gemeinschaftsorientierter Wohnformen zu intensivieren und künftig auch zur 
Vorlagen-Nr.: 
V/0403/2011 
Auskunft erteilt: 
Frau Fahl 
Ruf: 
492 64 80 
E-Mail: 
FahlA@stadt-muenster.de  
Datum: 
31.05.2011 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0403/2011 
Förderung des genossenschaftlichen Wohnens einzusetzen. Eine entsprechende Konzeption und 
eine Darstellung erforderlicher Ressourcen sind von der Verwaltung zu erarbeiten und dem Rat zur 
Beschlussfassung vorzulegen. Mit diesem Ratsauftrag wurde seinerzeit der Antrag der CDU-
Fraktion und FDP-Fraktion an den Rat (A-R 0001/2009) vom 02.02.2009 aufgegriffen. 
 
Die weitere Umsetzung auch dieses Beschlusses folgte zunächst vor dem Hintergrund äußerst 
knapper Ressourcen in dem vom Rat 2009 angestoßenen Konsolidierungsprogramms pragmati-
schen Ansätzen im Rahmen vorhandener Möglichkeiten. So konnten einige Projekte erfolgreich 
begleitet werden. Hier setzt der Antrag der SPD-Fraktion A-R/0034/2011 an, der das Anliegen un-
terstützt, in Reaktion auf den demografischen Wandel die Entwicklung neuer Bau- und Wohnfor-
men durch selbstorganisierte Baugemeinschaften sowie zugunsten privater Projektinitiativen zu 
fördern. Die Verwaltung wird im 3. Quartal einen Bericht über den Sachstand der bisherigen Maß-
nahmen zur Unterstützung von Baugemeinschaften und gemeinschaftsorientierten Wohngruppen-
projekten vorlegen. Die Voraussetzungen und erforderlichen Bausteine zur verstärkten Förderung 
gemeinschaftsorientierter Wohnformen werden aufgezeigt. Die erarbeiteten konzeptionellen Optio-
nen zur Unterstützung dieser Initiativen werden den politischen Gremien zur Entscheidung vorge-
legt. Hierbei wird sowohl der o.g. Beschluss des Rates als auch das Anliegen des Antrages der 
SPD-Fraktion A-R/0034/2011 berücksichtigt. 
 
 
 
I.V 
 
gez. 
Thomas Paal  
Stadtrat 
 
 
Anlagen: 
 
Antrag A-R 0034/2011 der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Münster vom 11.05.2011 „Wohnen in 
Münster fördern – Baugruppen und Baugemeinschaften mehr Möglichkeiten eröffnen“

Antrag an den Rat Nr. A-R/0034/2011  
 
 
 
 
Antrag 
 
 
 
11.05.2011  
 
 
SPD-Fraktion 
im Rat der Stadt Münster  
 
 
 
Wohnen in Münster fördern – Baugruppen und Baugemeinschaften 
mehr Möglichkeiten eröffnen 
 
Das Bauen in Baugemeinschaften und Baugruppen erleb t in vielen Städten einen 
starken Aufschwung. Die Vorteile des gemeinschaftli chen Bauens liegen nicht nur in 
den vielfältigen Wohnstrukturen und erreichbaren Ko stenvorteilen, sondern auch im 
Entstehen von sozial stabilen Nachbarschaften mit e inen erheblichem 
Identifikationsgrad. Dies ist besonders in Zeiten d es gesellschaftlichen 
Auseinanderdriftens und der oft überforderten Nachb arschaften ein wichtiges 
Stabilitätsmoment für die Zukunft der Stadtgesellschaft.  
 
Mal ist eine Baugemeinschaft eher  pragmatisch an d er Schaffung von preiswertem 
Wohneigentum interessiert; ein anderes Mal steht vi elleicht neben der 
Eigentumsbildung der weitergehende Wunsch im Vorder grund, auch in der 
Nutzungsphase eine Wohngruppe zu bilden und in akti ver Nachbarschaft zu leben – 
eben gemeinschaftlich zu wohnen. Die Gemeinsamkeit der Lebensvorstellungen, die 
Ähnlichkeit von Lebensstil und Milieu, die gleiche Altersgruppe oder Lebensphase 
können ebenso zur Gruppenzusammenstellung führen wi e genau das Gegenteil 
davon; nämlich der Wunsch, altersgemischt und zum B eispiel mit verschiedenen 
ethnischen und kulturellen Einflüssen zusammen zu leben.  
 
Eine starke Motivation für das gemeinsame Bauen in einer Baugruppe sind die 
architektonischen, ästhetischen und funktionellen V orstellungen darüber, wie die 
eigene Wohnung oder das Haus und die Beziehung zur unmittelbaren Nachbarschaft 
gestaltet sein sollen. 
 
Ein weiterer Faktor bei dieser Form des gemeinschaf tlichen Bauens sind die zu 
erzielenden Kostenvorteile bei der Erstellung eines  Wohnprojektes als freie 
Baugemeinschaft.  
 
Die  Ansätze der Stadt und der städtischen Wohnungs baugesellschaft 
Wohn+Stadtbau (W+S) in der Förderung von Baugruppen  und Baugemeinschaften 
zeigen erste Erfolge, auch wenn die im Jahre 2010 a ngebotenen Standorte nur 
begrenzte  Nachfrage fanden.  
 
Neben umfassender und vernetzter Beratung sind es i nsbesondere  die konkreten 
Grundstücksangebote, die die Potenziale der Baugrup pen und Baugemeinschaften 
aktivieren und  einem Beitrag zu neuen Wohnformen in Münster  leisten können.

SPD-Fraktion im Rat der Stadt Münster 
Münzstraße 15 . 48143 Münster 
Telefon: (0251) 45 314  . Fax : (0251) 511 750  
Mail: fraktion@spd-muenster.de 
www.spd-muenster.de 
2 
Der Rat der Stadt Münster möge deshalb beschließen: 
 
1. Baugruppen und Baugemeinschaften bilden ein wich tiges und innovatives 
Potenzial zur Deckung des zukünftigen Wohnbedarfs in Münster. Daher sollen 
Stadt und Wohn+Stadtbau ihre bisherigen Aktivitäten  ausbauen und weitere 
Akteure der münsterischen Wohnungswirtschaft hierfü r gewinnen und 
einbinden.  
 
2. Als Grundlage für einen offensiven Umgang mit di esem Zukunftsthema  wird 
die Verwaltung beauftragt, einen Sachstandsbericht  zur bisherigen Förderung 
von Baugruppen und Baugemeinschaften zu geben und e in Konzept zur 
verstärkten Förderung von Baugruppen und Baugemeins chaften in Münster 
vorzulegen.  
 
3. Die Verwaltung soll bei der Vermarktung des nich t mehr benötigten 
städtischen Immobilienbestandes (Liegenschaftsportf olio) insbesondere auch 
Baugruppen und Baugemeinschaften berücksichtigen.Fü r die Veräußerung 
von städtischen Liegenschaften an Baugruppen und Ba ugemeinschaften 
entscheidet der Liegenschaftsausschuss (AFBL) entsp rechend Ratsbeschluss 
vom 14.11.2001 (Vorlage 954/2001 E1, Ziffer 2).   
 
 
Karl-Heinz Winter       Dr. Michael Jung  Anne Schu lze Wintzler 
Wolfgang Heuer       Marianne Koch   Petra Seyffert h 
Dr. Fritz Baur       Dr. Thorsten Kornblum  Beate V ilhjalmsson 
Thomas Fastermann      Gaby Kubig-Steltig  Holger W igger 
Philipp Gabriel       Thomas Marquardt  Lars Wienek e 
Beanka Ganser       Robert von Olberg  Maria Winkel  
Anne Hakenes       Kurt Pölling