Grundschule Georg-August-Zinn-Schule, Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau einer Mensa mit Gemeinschaftsflächen

Georg-August-Zinn-Schule 
 
Verortung und Grundriss des abgängigen Pavillons 
Hauptgebäude 
Altbau 
Pavillon 
Grundriss Pavillon 
Abbruch Pavillon  
Georg-August-Zinn-Schule

Punkt 5: Grundschule Georg-August-Zinn-Schule,   
Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau 
einer Mensa mit Gemeinschaftsflächen 
 (V-Nr. 2021/0129) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und 
Liegenschaften der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 5: Grundschule Georg-August-Zinn-Schule,   
Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau 
einer Mensa mit Gemeinschaftsflächen 
 (V-Nr. 2021/0129) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 7: Grundschule Georg-August-Zinn-Schule,   
Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau 
einer Mensa mit Gemeinschaftsflächen 
 (V-Nr. 2021/0129) 
 
 
Abstimmungsergebnis:                7 Ja-Stimmen 
                                                   0 Nein-Stimmen 
                                                   0 Enthaltungen  
 
Der Tagesordnungspunkt wird mit 7 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen genehmigt.

Punkt 28: Grundschule Georg-August-Zinn-Schule,   
Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau 
einer Mensa mit Gemeinschaftsflächen 
 (V-Nr. 2021/0129) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

Grundschulen Nord | Georg-August-Zinn-Schule 
 
69 
 
17,8 18,3
21,0
20,0
18,5 18,4
20,4 20,7
21,7
15
17
19
21
23
25
2015/16 2016/17 2017/18 2018/19 2019/20 2020/21 2021/22 2022/23 2023/24
Entwicklung Anzahl SuS pro Klasse
mit NDHS
51 59 43 53 55 52
68 77 68
214 220 210 220 222 221
245
269 282
Aufnahmekapazität 1.Klassen: 75 Schüler
Aufnahmekapazität insg. 300 Schüler
0
50
100
150
200
250
300
350
2015/16 2016/17 2017/18 2018/19 2019/20 2020/21 2021/22 2022/23 2023/24
Entwicklung der Schülerzahlen
SuS 1. Klassen SuS insg.
 
 
  
12 12 11 11 12 12 12
13 13
12 12
10
11 12 12 12
13 13
3-Zügigkeit ohne NDHS 
0
2
4
6
8
10
12
14
2015/16 2016/17 2017/18 2018/19 2019/20 2020/21 2021/22 2022/23 2023/24
Entwicklung Anzahl der Klassen
Klassen mit NDHS Klassen ohne NDHS
Prognose mit nachrückenden Jahrgängen 
und Wohnungsbautätigkeit 
Aktuelle 
Zahlen 
 
GFLEX =  Gruppe des Flexiblen Schulanfangs 
VG=  Vorklasse an Grundschulen 
Siehe Kapitel: Schulangebot 
E= Eingangsstufe 
NDHS= Nichtdeutscher Herkunftssprache 
SuS= Schüler/ -innen 
[Methodik siehe Seite 27 ]

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
31.05.2021 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Schulamt 
 OBW bei abschl. B e-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0129 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Grundschule Georg -August-Zinn-Schule,   
Rückbau des ehemaligen Verwaltungspavillons (z. Z. Betreuung) und Neubau einer 
Mensa mit Gemeinschaftsflächen  
 
Vorlage vom: 11.05.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Dem beigefügten Gesamtraumprogramm für die Georg -August-Zinn-Schule wird im Hi n-
blick auf die kontinuierlich steigenden Schülerzahlen und Anforderungen an Ganztag und 
Betreuung zugestimmt. (Anlage 1)  
 
2. Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement Darmstadt wird auf Grundlage des unter 1. b e-
schlossenen Raumprogramms beauftragt, die notwendigen w eiteren Planungsschritte zur 
Umsetzung zu veranlassen (Abbruch Pavillon und Neubau Mensa) .  
 
3. IDA wird zudem beauftragt, unmittelbar nach Errichtung des Neubaus die noch ausst e-
hende energetische Sanierung des Altbaus abzuschließen.

- 2 - 
Anlagen: Anlage 1 Gesamtraumprogramm mit Bemerkungen  
Anlage 2 Grafiken Schülerzahlenentwicklung, Quelle Schulentwicklungsplan Tei l-
plan Grundschulen 2020 -2025 
Anlage 3 Lageplan, Markierung Abbruch, Grundriss Pavillon  
Anlage 4 Raumprogramm Neubau Mensa  
Anlage 5 Finanzierung 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.05.2021 
 
Schulform 
Die Georg-August-Zinn-Schule ist die einzige Grundschule (3 Züge) im Stadtteil Wixhausen, 
dem nördlichsten Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt. 
 
Städtebau und Schule 
Die Schule gliedert sich in zwei zweigeschossige Gebäude, die miteinander verbunden sind, 
und den eingeschossigen ehemaligen Verwaltungspavillon, in dem jetzt Teile der Betreuung 
untergebracht sind.  
 
Bauliche Situation 
Die 1969 errichtete Schule wurde im Jahr 2005 erweitert und in den Folgejahren teilweise 
umgebaut. Die Sanierung des Altbaus ist noch nicht abgeschlossen. Der ehemalige Verwal-
tungspavillon ist nicht mehr sanierungsfähig und soll einem neuen Ganztagsgebäude mit Men-
sa weichen. 
Die Georg-August-Zinn-Schule ist im Bereich der Klassen und Fachräume für 3 Züge ausgelegt 
und umfänglich räumlich ausgestattet. Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich zusätzlich 
mehrere Ganztagsräume, wovon einer (60 m²) als Mensa/Essensraum dient. Weitere jedoch 
sehr kleine Betreuungsräume befinden sich im ehemaligen Verwaltungspavillon. Dieser Pavillon 
ist in marodem Zustand und unter ökonomischen Gesichtspunkten nicht mehr zu sanieren. 
Zudem ist die räumliche Struktur für die aktuelle Nutzung/Betreuung nicht funktional. 
 
Prognose Schülerzahlen|Fakten und Hintergrund 
Die Grundschule Georg-August-Zinn-Schule wird von einer schwachen in eine starke 3-Zügigkeit 
anwachsen (im Mittel 70 Einschulungen). Die mittlere Klassenfrequenz wird von heute 20,0 auf 
23,4 ansteigen (bis 2024/25). In einzelnen Jahren kann es rechnerisch zu der Bildung einer 
vierten Eingangsklasse kommen (Voraussetzung: Klassenteiler 25 Kinder pro Klasse). 
 
Erweiterter Auszug aus dem Schulentwicklungsplan 2020 – 2025 (siehe Anlage 2) 
Teilplan 1| Grund- und Förderschulen (Primarstufe)

- 4 - 
Erläuterungen zum Raumprogramm, Anforderungen Bauaufgabe 
Im Rahmen einer Voruntersuchung sollen von zu beauftragenden Architekten und Fachingen i-
euren auf Grundlage des vorliegenden Raumprogramms Vorschläge für  
A – einen Standort und der Dimensionierung des Neubaus und  
B – die abschließende energetische Sanierung des Altbaus im laufenden Betrieb  
erarbeitet werden. 
 
In der Bauzeit des Neubaus wird die Schule wegen der Baustelle und der Baustelleneinrichtung 
Beeinträchtigungen in der Nutzung des Schulhofes haben. Um nicht noch mehr Schulhoffläche 
zu verlieren und aus wirtschaftlichen Gründen werden für die Bauzeit keine Container gestellt. 
Nach Abbruch des Pavillons und bevor der Neubau fertiggestellt wird, wird die Betreuung die 
Klassen-, Fach- und Gruppenräume vermehrt zur Betreuung mit nutzen müssen. Eine Koopera-
tion mit dem benachbarten Bürgermeister Pohl-Haus soll ebenfalls geprüft werden. 
 
Die Schule hat im März 2021 dem Raumprogramm und den zusätzlichen Flächen für den 
Ganztag und der zwischenzeitlichen Betreuung in den Klassenräumen während der Bauzeit 
vorbehaltlos zugestimmt.  
 
Das Gesamtraumprogramm für die Georg-August-Zinn-Schule (Bestand und Neubau) umfasst 
eine Programmfläche vom rd. 2.040 qm (s. Anlage 1). 
 
Summe A beziffert die reine Programmfläche in qm der Schule und nicht die Bruttogeschoss-
fläche. Nicht enthalten sind pädagogische Erschließungsflächen, Verkehrsflächen, Technikflä-
chen etc.  
 
Demgegenüber steht eine Programmfläche in den Bestandsgebäuden von rd. 1.681 qm 
(Hauptgebäude + Altbau + Pavillon). 
 
Die fehlende Programmfläche von rd. 440 qm (s. Anlage 4, die Differenz zu o.a. Subtraktion 
ergibt sich aus der vorhandenen baulichen Struktur und Nutzung) muss in einem Neubau dar-
gestellt werden.  
 
1.0 Lern- und Unterrichtsbereich | Ganztag 
Das 2005 errichtete Hauptgebäude bietet ausreichend Platz für alle nötigen Lern- und Unter-
richtsräume sowie Differenzierungsräume. 
 
Die Räume für den Ganztag befinden sich zurzeit im Erdgeschoss des Altbaus und im abhäng i-
gen Pavillon. Vor allem die Räume im Pavillon und die Essenssituation im Altbau entsprechen 
nicht den heutigen Anforderungen und man stößt an der Schule durch die offensive Ganztags-
entwicklung in Darmstadt deutlich an räumliche Grenzen. 
 
2.0 Fachunterrichtsbereich 
Die vorhandenen Fachunterrichtsräume entsprechen den heutigen Standards.  
 
3.0 Gemeinschaftsflächen / Informationsbereich 
Der Ausbau und die stetige Entwicklung hin zur Ganztagsschule ist eine Antwort auf die verän-
derten Lebens- und Arbeitswelten von Familien. Der gesellschaftliche Auftrag, Schule als Lern- 
und Lebensort zu begreifen, bedingt verbesserte Flächenangebote. 
Der Neubau der Mensa ist für die Schule ein wichtiger Bestandteil, um der steigenden Anzahl 
an Ganztagsplätzen gerecht zu werden.       . . .

- 5 - 
 
 
Die derzeitige Situation beim Mittagessen der Georg-August-Zinn-Schule ist als beengt zu be-
zeichnen. 
 
Der momentane Essraum muss dringend als Betreuungsraum zurückgeführt werden, da die 
Räume im abgängigen Pavillon für Betreuung zu klein sind und der Schule wenig Spielraum 
ermöglichen. 
 
Eine neue Bibliothek soll das Ganztagsprogramm noch ergänzen. 
 
4.0 Arbeits- und Verwaltungsflächen 
Die Flächen für die Verwaltung werden als ausreichend angesehen. 
 
Finanzierung  
 
Planungsmittel stehen im Wirtschaftsplan des Immobilienmanagements seit 2020/21 bereit.  
(Siehe Anlage 5.1) 
 
Darmstadt, 11. Mai 2021 
40, PLR, Sp/La 
 
Dezernat I   Dezernat II   Dezernat IV   
 
 
 
 
 
Jochen Partsch  Rafael Reißer   André Schellenberg 
Oberbürgermeister  Bürgermeister   Stadtkämmerer

SCHULAMT | PLANUNGSREFERAT   23.03.2021 
Georg-August-Zinn-Schule 
 
Raumprogramm Neubau Mensa  
 
 
Räume  Größe   
Mensa  120 m² //Wunsch der Teilbarkeit  
Ausgabeküche 
Inklusive aller Nebenräume  
 65 m² //Nutzung des Caterers  
Teeküche für Projekte  15 m² //Nutzung der Schule  
     
Mensa Stuhllager   20 m²  
Mensa Putzraum   10 m²  
Mensa Toiletten   30 m²  
     
Betreuungsraum   60 m² // eventuell Werkraum, dann würde der alte 
Werkraum zum Betreuungsraum  werden 
Büro Ganztag  20 m²  
Schülerbibliothek Mediathek   60 m²  
Lager Außenspielgeräte   20 m²  
Hausmeister Werkstatt   20 m²  
Summe Programmfläche   440 m²  
Ohne Nebenflächen [z.B. Technik, 
Verkehrsflächen etc.]

Wissenschaftsstadt Darmstadt  | Schulamt Planungsreferat
 Raumprogramm für 3 zügige Grundschule Georg-August-Zinn-Schule
Anzahl qm NF Anzahl qm NF
1.0 Lern- und Unterrichtsbereiche 23 1190 8 1156
1.1 Lern- und Unterrichtsbereich | Basis (LuB) 12 60 720 12 60 720
1.2 Gruppenraum | Differenzierung 6 30 180 5 30 150
1.5 Ganztag (GT) 3 60 180 3 60 180
1 60 1 30 30
1 30 1 25 25
1 27 27
1.6 Ganztag | Besprechung 2 12 24
1 20 20
Summe Nutzfläche LUB/GT 1190 1156
2.0 Fachunterrichtsräume (FUR) 4 260 4 260
2.1 Musikraum 1 60 1 60 60
2.2 Werkraum 1 60 1 60 60
2.3 Mehrzweckraum 1 80 1 80 80
2.4 PC-Raum 1 60 1 60 60
3.0 Gemeinschaftsflächen / Informationsbereich 8 340 1 10
3.1 Schülerbibliothek | Mediathek | SOL 1 60 0 0
3.2 Ausgabeküche 1 65 0 0
Küche 25m² | Spülen 12 | WC 3m² | Personal 10m² | Lager/Kühlen 12m² | Müll 3m²
3.3 Teeküche für Projekte | Nutzbar für Schule + Betreuung 1 15
3.4 Mensa | Aula 1 120 0 0
3.5 Stuhllager Mensa 1 20 0 0
3.6 Putzraum Mensa 1 10 0 0
3.7 Lager Außenspielgeräte 1 20 1 10
3.8 Toiletten Mensa 1 30 0 0
4.0 Arbeits- und Verwaltungsräume 9 250 6 255
4.1 Lehrerzimmer 1 90 1 60
4.2 Lehr- und Lernmittel 1 40 1 60
4.3 Schulleiter/in 1 20 1 30
4.4 Stv. Schulleiter/in 1 15 1 15
4.5 Sekretariat 1 20 1 30
4.6 Besprechung, Erste Hilfe 1 15 1 30
4.7 Schulsozialarbeit | Besprechung 1 15 1 15
4.8 Hausmeisterdienstraum 1 15 1 15
4.9 Hausmeisterwerkstatt | Lager 1 20 0 0
Summe Programmfläche 2.040 m² 1.681 m²
  NEU
Bestand - Hauptgebäude
Neubaufläche Netto: ca. 440m²
- Siehe Anlage 4 -
Bestand - im Altbau
Bestand - im Altbau
Bestand - im Altbau
Bestand - im Altbau
Bestand - im Altbau
Bestand - Hauptgebäude
  NEU
  NEU
  NEU
Bestand - im Altbau - 1 Raum z.Z. Essensausgabe
ABGÄNGIG [Im Pavillon]
Bestand - Hauptgebäude
Bestand - im Altbau
NEU
NEU
Bestand - Hauptgebäude
Bestand - Hauptgebäude
BEMERKUNGEN
für 3 zügig 12 Klassen
SOLL
Bestand - Hauptgebäude
IST
  NEU
Bestand - im Altbau - war Gruppenraum
1xLehrerzimmer | 1x Arbeitsraum mit Lernmitteln
Bestand - im Altbau
ABGÄNGIG [Im Pavillon]
  NEU
  NEU
  NEU
NEU | ABGÄNGIG [Im Pavillon]