Mandari Insight
0893/2023
Bauvoranfrage (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 67 Wohneinheiten als Betriebswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 26 Stellplätzen für PKW und 92 Stellplätzen für Fahrräder.
Mitteilung BV
23.05.2023
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Nächste Beratung:
Bezirksvertretung 5 (Nippes),
Sitzung am
01.06.2023,
TOP 10.2.5
10_Grundriss UG
2969 Zeichen
KELLER 6.51 m² KELLER 6.52 m² KELLER 6.31 m² KELLER 6.31 m² KELLER 6.31 m² KELLER 6.51 m² KELLER 6.51 m² KELLER 6.51 m² KELLER 6.51 m² KELLER 6.51 m² KELLER 6.51 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.71 m² KELLER 6.31 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 KANAL GEHWEG EINFAHRT AUSFAHRT 50 2.50 50 14 STG17.5/28.0 14 STG17.5/28.0 14 STG 17.5/28.0 14 STG 17.5/28.0 14 STG 17.5/28.0 TECHNIK 42.82 m² KELLER 5.95 m² 4.09 m² SCHLEUSEKELLER 5.95 m² 13.64 m² TECHNIK KELLER 5.95 m² KELLER 5.95 m² KELLER 5.95 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KINDERWAGEN 8.18 m² KELLER 5.95 m² KELLER 5.95 m² 5.95 m² KELLER 5.95 m² 5.95 m² KELLER KELLER 5.95 m² 13.64 m² TECHNIK KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² 8.18 m² KINDERWAGEN 3.90 m² SCHLEUSE KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² KELLER 5.92 m² 5.92 m² KELLER KELLER 5.92 m² TROCKENRAUM 67.58 m² KELLER 5.92 m² SCHLEUSE 3.89 m² KELLER 5.92 m² 5.92 m² KELLER 15.00 % TECHNIK 22.85 m² 1.66 1.955 1.66 1.955 1.95 5 1.95 5 1.445 1.66 1.66 1.95 5 1.445 1.66 6 STELLPLÄTZE 40 4.60 40 4.80 40 2.40 2.40 40 2.40 2.40 40 7.595 5.00 22 KELLERABTEILE HAUS A 10 KELLERABTEILE HAUS B 11 KELLERABTEILE HAUS B 11 KELLERABTEILE HAUS C 13 KELLERABTEILE HAUS C 2.752.7590 62.69 Lüftung 1,5 m² 47.27 5 29.215 14.50 6.50 5.00 7 STELLPLÄTZE 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.50 2.00 2.76 1.60 1.60 1.60 1.60 1.60 1.445 TROCKENRAUM 48.88 m² KINDERWAGEN 7.95 m² SCHLEUSE 3.90 m² SCHLEUSE 3.90 m² KELLER 5.04 m² KELLER 5.04 m² KELLER 5.04 m² KELLER 5.04 m² KELLER 5.04 m² KINDERWAGEN 8.14 m² TECHNIK 13.68 m² KINDERWAGEN 18.41 m² TECHNIK 29.46 m² KELLER 5.08 m² KELLER 5.08 m² KELLER 5.08 m² KELLER 5.08 m² KELLER 5.08 m² KELLER 5.08 m² TROCKENRAUM 41.17 m² TROCKENRAUM 35.21 m² Lüftung 1,5 m² Lüftung 1,5 m² Lüftung 1,5 m² 5.77 5 3.46 5 5.36 3.67 5 3.00 3.00 3.67 5 5.36 3.96 5 3.00 7.00 43.465 1.20 KELLER 6.85 m² 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 4.80 3.75 2.86 5.36 6.405 3.125 3.82 5.36 3.82 3.00 3.00 3.53 5.36 3.36 5.14 HAUS A HAUS C HAUS B1.59 1.00 50 3.57 1.00 50 16.94 1.00 50 3.57 1.00 50 25.27 1.00 50 4.27 1.00 50 1.48 KELLERABTEILE: HAUS A 11+11 HAUS B 10+11 HAUS C 24 40 5.825 40 6.50 5.00 2m*0,75m je Stellfläche Verkehrsweg GESAMT: 26 PKW STELLPLÄTZE 92 FAHRRAD STELLPLÄTZE 67 KELLERABTEILE 40 FAHRRAD 4.49 5 2.00 40 2.00 2.60 Verkehrsweg 6.50 5.005.00 1.75 52 FAHRRAD 7 STELLPLÄTZE 6 STELLPLÄTZE HAUS A WEST HAUS B NORDHAUS B NORD HAUS C OSTHAUS C OST HAUS A OST HAUS A OST SCH A1 SCH A1 SCH B HAUS B SÜD HAUS B SÜD SCH B HAUS C WESTHAUS C WEST SCH A2 SCH A2 FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.2022GRUNDRISS UG 1:100
09_Grundriss 3. OG
4836 Zeichen
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 LAUBENGANG 10.00 SCHALLSCHUTZWAND / IM EG DURCHLÄSSIG Feste Verglasung SCHLAFEN 13.62 m² DIELE 5.55 m² WOHNEN 22.50 m² KÜCHE 11.33 m² BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260BH 1.260 BH 1.260 BH 0.760 BH 0.000 FLUR 2.89 m² ABST 2.09 m² DIELE 5.55 m² BAD 7.28 m² BAD 7.90 m² BAD 7.90 m² FLUR 32.04 m² WOHNEN 31.99 m² LOGGIA 16.71 m² 11.09 m² KIND ABST4.39 m² KÜCHE 7.66 m² ABST 2.53 m² ABST 2.53 m² 5.06 m² BAD 5.06 m² BAD BALKON SCHLAFEN 24.10 m² 26.51 m² WOHNEN KIND 17.01 m²KIND 15.83 m² 3.43 m² ABST 20.31 m² SCHLAFEN 13.17 m² DIELE BAD 5.30 m² KIND 16.83 m² DIELE 12.18 m² WOHNEN20.27 m² KIND 14.34 m² BALKON 6.85 m² WOHNEN 25.17 m² WOHNEN 22.50 m² SCHLAFEN 14.10 m² ABST 2.31 m² ABST 2.31 m² BAD 7.90 m² DIELE 5.55 m² DIELE 5.55 m² ABST 2.31 m² FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² SCHLAFEN 14.94 m² DIELE 6.76 m² BAD 5.01 m² ABST 6.99 m² WC2.38 m² WC 1.87 m² 5.06 m² BAD WC 2.66 m² 5.06 m² BAD 9.22 m² DIELE 9.22 m² WOHNEN 24.33 m² 13.70 m² KÜCHE WOHNEN 23.99 m² 13.70 m² KÜCHE 13.70 m² KÜCHE WOHNEN 23.55 m² 13.70 m² KÜCHE KIND 15.72 m² KIND 13.35 m² ABST 2.53 m² ABST 2.53 m² FLUR 4.99 m² DIELE 6.92 m² SCHLAFEN 15.79 m² 17.11 m²17.11 m² SCHLAFEN SCHLAFEN DIELE DIELE SCHLAFEN 18.13 m² DIELE 8.71 m² SCHLAFEN 15.79 m² 6.05 m² BALKON BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² WC 2.97 m² WC 2.26 m² 2.21 m² FLUR 2.73 m² FLUR BAD 4.92 m² m²107.95 KIND 12.52 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² SCHLAFEN 14.10 m² 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² 18 STG 16.5/28.0 KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² KIND 14.37 m² KÜCHE 13.70 m² 20.83 m² WOHNEN SCHLAFEN 16.45 m² DIELE 13.63 m² WC2.38 m² BAD 5.06 m² ABST 2.53 m²KIND 12.79 m² BALKON 6.85 m² BALKON 7.00 m² BAD 5.06 m² 12.79 m² KIND ABST 2.52 m² KÜCHE 13.70 m² SCHLAFEN 16.44 m² WOHNEN 21.14 m² DIELE 13.83 m² KIND 16.74 m² WC 2.97 m² BALKON 6.85 m² KIND 14.95 m² ABST 1.68 m² WOHNEN 27.92 m² DIELE 13.09 m² BALKON 6.05 m² 6.57 m² BAD SCHLAFEN 16.31 m² ABST 2.68 m² 103.45 m2 108.65 m2 108.94 m2 85.47 m2 64.87 m2 64.87 m2 63.55 m2 4-ZIMMER-WOHNUNG 10 4-ZIMMER-WOHNUNG 11 4-ZIMMER-WOHNUNG 21 107.46 m2 105.98 m2 4-ZIMMER-WOHNUNG 31 96.87 m2 4-ZIMMER-WOHNUNG 22 4-ZIMMER-WOHNUNG 32 4-ZIMMER-WOHNUNG 42 104.28 m2 4-ZIMMER-WOHNUNG 43 3-ZIMMER-WOHNUNG 62 2-ZIMMER-WOHNUNG 65 2-ZIMMER-WOHNUNG 66 2-ZIMMER-WOHNUNG 67 74.87 m2 2-ZIMMER-WOHNUNG 64 2-ZIMMER-WOHNUNG 63 81.20 m2 ARBEITSRAUM KANALSANIERUNG 1.66 1.955 1.66 1.955 1.95 5 1.95 5 1.95 5 GRUNDRISS 3. OG 1.66 1.66 1.66 WAND OPTIONAL WAND OPTIONAL Lichtkuppel 1 m² Lichtkuppel 1 m² Lichtkuppel 1 m² Lichtkuppel1 m² Lichtkuppel1 m² 21 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.51 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.29 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.94 1.885 1.10 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 1.92 1.88 5 2.26 1.30 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 70 1.88 5 2.26 30 825 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 70 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 1.20 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 75 1.885 2.26 2.96 47.27 5 1.504.762.00 1.20 1.60 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 3.29 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 2.00 1.26 2.26 1.44 1.20 1.00 1.80 1.885 2.26 3.85 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 64.49 43.465 116 12 11 3 25689 41415 71013 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 HAUS A HAUS C HAUS B 5.77 5 3.46 5 5.36 3.67 5 3.00 3.00 3.67 5 5.36 3.96 5 3.00 7.00 4.80 3.75 2.86 5.36 6.405 3.125 3.82 5.36 3.82 3.00 3.00 3.53 5.36 3.36 5.14 2.97 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 3.00 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 2.38 2.845 6.57 1.585 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.98 1.20 2.11 2.195 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.31 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.33 1.20 2.11 3.03 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.00 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.33 1.20 2.11 3.03 1.885 1.50 85 1.51 2.26 3.50 1.80 1.92 1.88 5 1.50 2.50 1.88 5 1.50 3.03 1.202.11 3.03 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 1.00 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 3.03 1.202.11 3.33 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 2.26 1.50 1.202.26 40 4.35 KÜCHE 8.75 m² FLUCHTTREPPE HAUS A WEST HAUS B NORDHAUS B NORD HAUS C OSTHAUS C OST HAUS A OST HAUS A OST SCH A1 SCH A1 SCH B HAUS B SÜD HAUS B SÜD SCH B HAUS C WESTHAUS C WEST SCH A2 SCH A2 FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.20221:100GRUNDRISS 3.OG
02_Lageplan
1185 Zeichen
1430 VSD 219 217 215 221-225 211 209 V SD V SD V SD V SD 213 V SD V SD 207 205 V SD Schp 940 537 535 Tankstelle FD I 194 FD I 934 I FD I II A FD 15771578 I 206 FD F 769 1387 First=60,97 SmD=57,29 SmD=57,33 SmD=57,35 First=61,05 H=56,35 III 47,89I FD H=58,00 III 123 34 123 33 123 47 123 36 123 35 First 58,89 538 536 AMSTERDAMER STRASSE 1801 GRUNDSTÜCK 492 5.373m² 492 OK INNENHOF +46,37 KANAL Whs FD II Ga FD I smd 54,01 196 255 OK GEHWEG +45,50 Hmin=3.00 Anbauverpflichtung Baulast 298/ 95 KANALSOHLE +39,64 LAUBENGANG H=51,30 KANALSOHLE +39,49 1549 FRIEDRICH-KARL-STRASSE First=61,00 Hmin=3.000,4H=4.05 45.48 45.47 45.40 45.48 45.55 45.53 45.42 45.44 45.64 45.38 45.39 45.56 45.47 45.47 45.46 45.47 45.91 45.45 45.49 45.45 45.68 45.54 45.48 5.27 T9 (0,4H) 5.30 T7 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 4.35 T13 (0,4H) 4.36 T12 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 5.28 T3 (0,4H) 4.35 T2 (0,4H) 4.27 T1 (0,4H) 4.28 T10 (0,4H) 5.32 T8 (0,4H) 5.28 T5 (0,4H) FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT LAGEPLAN M 1:1000 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 1:1000LAGEPLAN3009 23.06.2022
04_Ansichtsabwicklungen_verkleinert
3134 Zeichen
217 215 211 209 V SD V SD V SD 213 V SD V SD 207 205V SD 203 V SD V SD Schp 940 537 535 Tankstelle FD I 194 FD I 934 I FD I II A FD 15771578 I 206 FD F 769 1286 1387 First=60,97 SmD=57,29 SmD=57,33 SmD=57,35 First=61,05 H=56,35 III 47,89I FD H=58,00 III 123 29 123 30 123 31 123 32 123 34 123 33 123 47 123 36 123 35 First 58,89 538 536 AMSTERDAMER STRASSE 1801 GRUNDSTÜCK 492 5.373m² 492 OK INNENHOF +46,37 KANAL Whs FD II Ga FD I smd 54,01 196 255 OK GEHWEG +45,50 Hmin=3.00 Anbauverpflichtung Baulast 298/ 95 KANALSOHLE +39,64 LAUBENGANG H=51,30 KANALSOHLE +39,49 1549 FRIEDRICH-KARL-STRASSE First=61,00 Hmin=3.000,4H=4.05 WOHNGEBÄUDE IV F 14.57 5 8.5014.50 14.50 502.50 501.00 45.48 45.47 45.40 45.48 45.55 45.53 45.42 45.44 45.64 45.38 45.39 45.56 45.47 45.47 45.46 45.47 45.91 45.45 45.49 45.45 45.68 45.54 45.48 5.27 T9 (0,4H) 5.30 T7 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 4.35 T13 (0,4H) 4.36 T12 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 5.28 T3 (0,4H) 4.35 T2 (0,4H) 4.27 T1 (0,4H) 4.28 T10 (0,4H) 5.32 T8 (0,4H) 5.28 T5 (0,4H) A A1 A2A2 B A1 B A A HAUS A WEST - HAUS A WEST AMSTERDAMER STRASSE 216, 214 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 212 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 206 BESTAND GEBÄUDE STRASSENSEITE AMSTERDAMER STRASSE 222, 220, 218 BESTAND Grundstücksgrenze +58,89 +54,01 58,71 58,71 45,4545,54 +56,35 +58,00m Geheweg +45,50 üNN = -0,875 FIRST GRUNDSTÜCKSGRENZE KANAL ARAL-TANKSTELLE PARKSTREIFEN FRIEDRICH-KARL-STRASSE AMSTERDAMER STRASSE 196 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 188 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 206 BESTAND 5.30 T7 (0,4H) 47.275 Amsterdamer Straße 5.27 T9 (0,4H) +/- 0,00 - 0,875 + 12,33 + 12,33 - 0,875 SCH A2 - SCH A2SCH A1 - SCH A1 LüftungLüftung Grundstücksgrenze Tiefgarage Grundstücksgrenze 58,71 56,3956,39 GEBÄUDE STRASSENSEITE AMSTERDAMER STRASSE 211 BESTAND GEBÄUDE RÜCKWÄRTIG AMSTERDAMER STRASSE KVB BETRIEBSHOF OK ATTIKA OK ATTIKA Trennwand 45,71 Wand FIRST +61,00m SMD +57,33m +45,33m Amsterdamer Straße 5.32 T8 (0,4H) 14.50 4.37 T11 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 5.27 T1 (0,4H) 45,41 FIRST SMD +57,29m Grundstücksgrenze 45,41 58,71 56,39 45,51 45,46 45,71 Wand 58,71 +60,97 +45,50 Amsterdamer Straße 58,71 875 12.33 8.51 10.12 12.33 5.32 T8 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 4.27 T1 (0,4H) Grundstücksgrenze smd 8,51 first 13,39 ca 50° Schallschutzwand AMSTERDAMER STRASSE 203 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 205 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 207 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 209 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 211 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 213 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 215 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 217 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 219 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 227 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 221 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 223 BESTAND AMSTERDAMER STRASSE 225 BESTAND +60,97 +57,29 +57,33 +57,35 +61,05+61,00 FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT LAGEPLAN M 1:1000 SYSTEMANSICHT A M 1:500 SYSTEMSCHNITT A M 1:500 SYSTEMANSICHT B M 1:500 SYSTEMANSICHT A ABWICKLUNG M 1:500 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 1:1000LAGEPLAN 1:500SYSTEMANSICHT A, SYSTEMSCHNITT A&B 08.02.20233017
07_Grundriss EG
6720 Zeichen
Schp I FD I II A 1577 1578 47,89I AMSTERDAMER STRASSE 1801 GRUNDSTÜCK 492 5.373m² 492 OK INNENHOF +46,37 KANAL II 196 255 OK GEHWEG +45,50 Hmin=3.00 Anbauverpflichtung Baulast 298/ 95 KANALSOHLE +39,64 LAUBENGANG H=51,30 KANALSOHLE +39,49 1549 Hmin=3.00 0,4H=4.05 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 10.00 UNTERBAUUNG TIEFGARAGE Feste Verglasung FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² DIELE 6.76 m² BAD 5.01 m² ABST 6.99 m²DIELE 5.97 m² BAD 4.84 m² WOHNEN 17.67 m² ABST 2.53 m² 5.06 m² BADDIELE 5.69 m² 9.18 m² DIELE 9.18 m² DIELE 8.71 m² SCHALLSCHUTZWAND / IM EG DURCHLÄSSIG ABST 2.31 m² WOHNEN 16.84 m² 17.11 m²17.11 m² SCHLAFEN SCHLAFEN DIELE DIELE 5.06 m² BAD 5.06 m² BAD ABST 2.53 m² ABST 2.53 m² SCHLAFEN 14.94 m² DIELE 5.55 m² DIELE 5.55 m² BAD 7.90 m² SCHLAFEN 13.62 m² DIELE 5.55 m² WOHNEN 22.50 m² 17.5/28.05 STG 6 STG17.5/28.0 17.5/28.05 STG 6 STG17.5/28.0 17.5/28.0 5 STG 6 STG 17.5/28.0 17.5/28.0 5 STG 6 STG 17.5/28.0 17.5/28.0 5 STG 6 STG 17.5/28.0 17.5/28.011 STG 17.5/28.011 STG 17.5/28.0 11 STG 17.5/28.0 11 STG 17.5/28.0 11 STG BAD 4.84 m² KIND 12.52 m² WOHNEN 26.38 m² LOGGIA 16.71 m² KIND 15.83 m² DIELE5.97 m² BAD 4.84 m² 6.05 m² BALKON BALKON 6.05 m² SCHLAFEN 18.13 m² KIND 11.09 m² BAD4.92 m² 4.39 m²ABST 7.66 m² KÜCHE ABST2.43 m² DIELE 14.04 m²6.57 m² BAD SCHLAFEN 15.79 m² TERRASSE 7.00 m² TERRASSE 7.00 m² ABST 2.31 m² ABST 2.31 m² SCHLAFEN 14.10 m² SCHLAFEN 14.10 m² WOHNEN 22.50 m² BH 1.260 KÜCHE 11.33 m² WOHNEN 31.99 m² BH 1.260BH 1.260BH 1.260BH 1.260BH 1.260 BH 1.260BH 1.260BH 1.260 BAD 7.90 m² BAD 7.90 m² BAD 7.28 m² DIELE 5.55 m² ABST 2.09 m² FLUR 2.89 m² SCHLAFEN 16.44 m² KIND 12.79 m² KÜCHE 13.70 m² BAD 5.06 m²ABST 2.52 m² TERRASSE 7.00 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m²SCHLAFEN 16.31 m² 5 STG 16.5/28.0 ABST 3.41 m² TERRASSE 7.00 m² 29.13 m² WOHNEN DIELE 8.91 m² SCHLAFEN 20.31 m² BAD 5.30 m² DIELE 8.96 m² DIELE 8.52 m² TERRASSE 7.00 m² TERRASSE 7.00 m² TERRASSE 7.00 m² WOHNEN22.45 m² KÜCHE 10.88 m² WOHNEN17.67 m² TERRASSE 7.00 m² WOHNEN 24.00 m² SCHLAFEN 24.10 m² KÜCHE 10.88 m² WOHNEN 24.00 m² 13.70 m² KÜCHE WOHNEN 24.00 m² 13.70 m² KÜCHE 13.70 m² KÜCHE KÜCHE 10.89 m² WOHNEN 25.17 m² TERRASSE 7.00 m² TERRASSE 7.00 m² m²85.22 m²41.12 18 STG 16.5/28.0 +46,37 üNN m²84.64 Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Geheweg +45,50 üNN = -0,875 +45,50 üNN +45,50 üNN +45,50 üNN +46,37 üNN +46,37 üNN +45,50 üNN Geheweg +45,545 üNN = -0,825 +46,37 üNN LAUBENGANG EINFAHRT AUSFAHRT GEHWEG OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² TERRASSE 7.00 m² TERRASSE 7.00 m² Wand ABST 16.45 m² SCHLAFEN DIELE 8.96 m² BAD 5.06 m² 2.53 m² KÜCHE 13.70 m² KIND 12.79 m² TERRASSE 7.00 m²WOHNEN 24.00 m² 41.11 m2 85.24 m2 86.13 m2 86.13 m2 85.51 m2 64.91 m2 64.91 m2 63.59 m2 DIELE5.97 m² BAD 4.83 m² TERRASSE 7.00 m² WOHNEN17.67 m² KÜCHE 10.89 m² 3-ZIMMER-WOHNUNG 1 1-ZIMMER-WOHNUNG 2 3-ZIMMER-WOHNUNG 3 3-ZIMMER-WOHNUNG 12 m²41.11 1-ZIMMER-WOHNUNG 13 40 m2 87.64 m2 3-ZIMMER-WOHNUNG 23 1-ZIMMER-WOHNUNG 24 3-ZIMMER-WOHNUNG 33 1-ZIMMER-WOHNUNG 34 3-ZIMMER-WOHNUNG 35 3-ZIMMER-WOHNUNG 44 2-ZIMMER-WOHNUNG 47 2-ZIMMER-WOHNUNG 48 2-ZIMMER-WOHNUNG 49 78.67 m2 3-ZIMMER-WOHNUNG 14 74.91 m2 2-ZIMMER-WOHNUNG 46 2-ZIMMER-WOHNUNG 45 81.20 m2 FLÄCHENBERECHNUNG HAUS A: 1664,71 m² HAUS B: 1620,32 m² HAUS C: 1739,52 m² ______________________ GESAMT: 5.024,55 m² GRUNDRISS EG ARBEITSRAUM KANALSANIERUNG 1.66 1.955 1.66 1.955 1.95 5 2.355 1.445 175 90 2.75 2.75 1.95 5 1.95 5 1.445 1.445 1.66 1.66 1.66 BH 0.760 BH 0.000 47.27 5 KÜCHE 7.88 m² BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760BH 0.760BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 1.92 1.88 5 2.26 1.30 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 70 1.88 5 2.26 30 21 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 7.975 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.94 1.885 2.26 1.10 15.17 51.04 9.49 1.80 1.30 4.80 3.75 2.86 5.36 6.405 3.125 3.82 5.36 3.82 3.00 3.00 3.53 5.36 3.36 5.14 1.40 2.06 1.40 1.40 2.06 1.40 1.40 2.06 1.40 1.40 2.06 1.40 1.40 2.06 1.40 825 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 70 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 1.20 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 75 1.885 2.26 2.96 64.49 43.465 5.77 5 3.46 5 5.36 3.67 5 3.00 3.00 3.67 5 5.36 3.96 5 3.00 7.00 HAUS A 116 12 11 3 25689 41415 71013 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 HAUS C HAUS B Lüftung 1,5 m² Lüftung 1,5 m² Lüftung 1,5 m² Lüftung 1,5 m² TOR TOR 1.504.762.00 1.20 1.60 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 3.29 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 2.00 1.26 2.26 1.44 1.20 1.00 1.80 1.885 2.26 3.85 1.92 1.88 5 1.50 2.50 1.88 5 1.50 2.50 2.262.60 2.50 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 1.00 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 2.50 2.262.60 2.80 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 2.26 1.50 1.202.26 40 4.35 2.97 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 3.00 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 2.38 2.845 6.57 1.585 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.50 2.26 2.60 8.50 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.80 2.26 2.60 2.50 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.00 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.80 2.26 2.60 2.50 1.885 1.50 85 1.51 2.26 3.50 1.80Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Geheweg +45,50 üNN = -0,875 FLUCHTTREPPE OKFFB EG +/- 0,00 = +46,37 üNN HAUS A WEST HAUS B NORDHAUS B NORD HAUS C OSTHAUS C OST HAUS A OST HAUS A OST SCH A1 SCH A1 SCH B HAUS B SÜD HAUS B SÜD SCH B HAUS C WESTHAUS C WEST SCH A2 SCH A2 MOBILITÄTSKONZEPT: UG 26 PKW STELLPLATZ 92 FAHRRAD STELLPLATZ 0,75m*2,00m EG 80 FAHRRAD STELLPLATZ 0,75m*2,00m 14 FAHRRAD STELLPLATZ 1,25m*2,50m Verkehrsweg Doppelstock-Fahrradparkereinseitig Doppelstock-Fahrradparkereinseitig Doppelstock-Fahrradparkereinseitig Doppelstock-Fahrradparkereinseitig 5.50 40 5.50 40 5.50 40 5.50 40 6.25 40 6.25 40 5.00 1.80 2.50 2.25 2.05 Vordach 20 FAHRRAD 20 FAHRRAD 20 FAHRRAD 20 FAHRRAD 14 SPEZIAL FAHRRAD 45.48 45.47 45.40 45.48 45.55 45.53 45.42 45.44 45.64 45.38 45.39 45.56 45.47 45.47 45.46 45.47 45.91 45.45 45.49 45.45 45.68 45.54 45.48 5.27 T9 (0,4H) 5.30 T7 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 4.35 T13 (0,4H) 4.36 T12 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 5.28 T3 (0,4H) 4.35 T2 (0,4H) 4.27 T1 (0,4H) 4.28 T10 (0,4H) 5.32 T8 (0,4H) 5.28 T5 (0,4H) FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.20221:100GRUNDRISS EG
01_Projektbeschreibung
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PROJEKTBESCHREIBUNG Amsterdamer Str. 200-204, 50735 Köln-Niehl Antrag auf Vorbescheid zum Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte so- wie einer Tiefgarage Die Antragstellerin plant auf dem o.g. Grundstück den Abriss der bestehenden Bebauung aus den 1960er Jahren und den anschließenden Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage. Die Antragstellerin agiert da- bei als Bestandshalter. Die entstandenen Wohnungen werden künftig im Bestand verbleiben und aus- schließlich an Werks- bzw. Betriebsangehörige vermietet. Gegenstand des vorliegenden Antrags auf Vorbescheid ist die planungsrechtliche Zulässigkeit der Neu- bauplanung. Diese sieht einen lärmtechnisch optimierten Baukörper in 4-geschossiger Bauweise mit 67 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 5.024,55 m² vor. Die vorliegende Planung wurde dabei unter Einbeziehung eines Schallschutzgutachtens sowie eines Mobilitätskonzepts entwickelt und berücksichtigt die bereits durchgeführten Abstimmungen zwischen dem Bauaufsichtsamt, dem Stadtplanungsamt und der Antragsstellerin.
08_Grundriss -1.-2.0G
5012 Zeichen
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 10.00 SCHALLSCHUTZWAND / IM EG DURCHLÄSSIG BALKON 6.85 m² DIELE 8.71 m² 13.70 m² KÜCHE WOHNEN 24.00 m² 13.70 m² KÜCHE WOHNEN 25.17 m² 13.70 m² KÜCHE BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² WOHNEN 26.38 m² KIND 12.52 m² WOHNEN 16.84 m² DIELE 5.69 m² ABST 2.53 m² 5.06 m² BAD ABST 2.53 m² 5.06 m² BAD BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² 9.18 m² DIELE 9.18 m² KÜCHE 10.88 m² 5.06 m² BAD ABST 2.53 m² BAD 4.84 m² ABST 6.99 m² BAD 5.01 m² DIELE 6.76 m² m² WOHNENSCHLAFEN 14.94 m² 31.99 m² LAUBENGANG41.08 BAD 5.30 m² 6.57 m² BAD 14.04 m² DIELE ABST2.43 m² KÜCHE 7.66 m² 4.39 m²ABSTBAD4.92 m² KIND 11.09 m² SCHLAFEN 18.13 m² BALKON 6.05 m² BALKON SCHLAFEN 15.78 m² SCHLAFEN 15.79 m² 6 STG17.5/28.0 6 STG 17.5/28.0 6 STG 17.5/28.0 6 STG 17.5/28.0 17.5/28.011 STG 17.5/28.0 11 STG 17.5/28.0 11 STG 17.5/28.0 11 STG m²39.96 ABST 3.43 m² SCHLAFEN 20.31 m² 29.14 m² WOHNEN KIND 15.83 m² 8.96 m² DIELE m²84.68 KÜCHE 11.33 m² DIELE 8.52 m² FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² FLUR 2.89 m² ABST 2.31 m² SCHLAFEN 13.62 m² DIELE 5.55 m² WOHNEN 22.50 m² ABST 2.31 m² ABST 2.31 m² SCHLAFEN 14.10 m² SCHLAFEN 14.10 m² WOHNEN 25.17 m² 22.45 m²WOHNEN Feste VerglasungBH 1.260 LOGGIA 16.71 m² DIELE 5.55 m² DIELE 5.55 m² BAD 7.90 m² BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260 BH 1.260 DIELE 5.55 m² BAD 7.28 m² BAD 7.90 m² BAD 7.90 m² FLUR 2.89 m² ABST 2.09 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² KIND 12.80 m² SCHLAFEN 24.10 m² WOHNEN 22.50 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² BALKON 6.85 m² SCHLAFEN 16.31 m² 11 STG17.5/28.0 6 STG17.5/28.0 18 STG 16.5/28.0 KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² KÜCHE 7.91 m² KÜCHE 7.91 m² WOHNEN 22.50 m² 6.05 m² KÜCHE 10.89 m² BALKON 6.85 m² DIELE 5.97 m² BAD 4.84 m² WOHNEN 17.67 m² 17.11 m²17.11 m² SCHLAFEN SCHLAFEN DIELE DIELEABST 2.53 m² 5.06 m² BAD WOHNEN 24.00 m² BALKON 6.85 m² 13.70 m² KÜCHE KÜCHE 10.88 m² WOHNEN17.67 m² DIELE5.97 m² BAD 4.83 m² BALKON 6.85 m² BAD 5.06 m² 16.45 m² SCHLAFEN DIELE 8.96 m² KÜCHE 13.70 m² WOHNEN 24.00 m² 12.79 m² KIND ABST 2.53 m² BALKON 6.85 m² 2.52 m² ABST 12.79 m² KIND BAD 5.06 m² KÜCHE 13.70 m² SCHLAFEN 16.44 m² 8.96 m² DIELE WOHNEN 24.00 m² BALKON 6.85 m² BAD 4.84 m² DIELE5.97 m² KÜCHE 10.88 m² 17.67 m²WOHNEN BALKON 7.00 m² DIELE 8.71 m² 41.06 m2 85.18 m2 41.11 m2 78.67 m2 86.09 m2 86.09 m2 85.47 m2 3-ZIMMER-WOHNUNG 4+7 1-ZIMMER-WOHNUNG 5+8 85.20 m2 3-ZIMMER-WOHNUNG 6+9 3-ZIMMER-WOHNUNG 15+18 1-ZIMMER-WOHNUNG 16+19 3-ZIMMER-WOHNUNG 17+20 3-ZIMMER-WOHNUNG 25+28 87.64 m2 1-ZIMMER-WOHNUNG 26+29 3-ZIMMER-WOHNUNG 27+30 85.46 m2 3-ZIMMER-WOHNUNG 36+39 1-ZIMMER-WOHNUNG 37+40 3-ZIMMER-WOHNUNG 38+41 3-ZIMMER-WOHNUNG 50+56 2-ZIMMER-WOHNUNG 52+58 2-ZIMMER-WOHNUNG 53+59 2-ZIMMER-WOHNUNG 54+60 2-ZIMMER-WOHNUNG 55+61 74.87 m2 64.87 m2 64.87 m2 63.55 m2 2-ZIMMER-WOHNUNG 51+57 81.20 m2 ARBEITSRAUM KANALSANIERUNG 1.66 1.955 1.66 1.955 1.95 5 1.95 5 1.95 5 GRUNDRISS 1. UND 2. OG 1.66 1.66 1.66 21 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.10 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.40 1.885 2.26 1.94 1.885 1.10 BH 0.760BH 0.760BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760BH 0.760 BH 0.760 BH 0.000BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 BH 0.760 47.27 5 7.88 m² KÜCHE 1.92 1.88 5 2.26 1.30 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 90 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.60 1.88 5 2.26 1.10 1.88 5 2.26 70 1.88 5 2.26 30 825 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 70 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 1.20 1.885 2.26 3.20 1.885 2.26 75 1.885 2.26 2.96 1.20 1.504.762.00 1.60 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 3.29 1.20 1.00 1.04 1.01 2.26 1.00 1.20 1.00 1.67 1.20 1.00 1.00 1.01 2.26 1.04 1.20 1.00 2.00 1.26 2.26 1.44 1.20 1.00 1.80 1.885 2.26 3.85 5.77 5 3.46 5 5.36 3.67 5 3.00 3.00 3.67 5 5.36 3.96 5 3.00 7.00 4.80 3.75 2.86 5.36 6.405 3.125 3.82 5.36 3.82 3.00 3.00 3.53 5.36 3.36 5.14 64.49 43.465 116 12 11 3 25689 41415 71013 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 2.97 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 3.00 2.00 2.925 2.925 2.00 3.00 2.38 2.845 6.57 HAUS A HAUS C HAUS B 1.92 1.88 5 1.50 2.50 1.88 5 1.50 3.03 1.202.11 3.03 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 1.00 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 1.50 3.03 1.202.11 3.33 1.88 5 1.50 1.50 1.88 5 2.26 1.50 1.202.26 40 4.35 1.585 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.98 1.20 2.11 2.195 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.31 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.33 1.20 2.11 3.03 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 1.00 1.885 1.50 1.80 1.885 1.50 2.33 1.20 2.11 3.03 1.885 1.50 85 1.51 2.26 3.50 1.80 FLUCHTTREPPE HAUS A WEST HAUS B NORDHAUS B NORD HAUS C OSTHAUS C OST HAUS A OST HAUS A OST SCH A1 SCH A1 SCH B HAUS B SÜD HAUS B SÜD SCH B HAUS C WESTHAUS C WEST SCH A2 SCH A2 FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.20221:100GRUNDRISS 1.OG/2.OG
03_Luftbild
168 Zeichen
LUFTBILD Amsterdamer Str. 200-204, 50735 Köln-Niehl Antrag auf Vorbescheid zum Neubau einer Wohnanlage mit 67 Wohneinheiten für Beschäftigte so- wie einer Tiefgarage
05_Ansichten Haus A & B
1348 Zeichen
2.23 3.20 31 37 76 1.50 34 37 76 1.50 34 37 76 1.50 1.16 2.95 37 2.60 37 2.60 37 2.60 37 2.60 20 62 10.04 Mass bis Mitte Fenster 10.01 +12.33 HAUS A WEST - HAUS A WEST Grundstücksgrenze Geheweg +45,50 üNN = -0,875 +54,01 +58,89+58,89 +54,01 +58,89+58,89 HAUS A OST - HAUS A OST FRIEDRICH-KARL-STRASSE AMSTERDAMER STRASSE 196 BESTAND FRIEDRICH-KARL-STRASSE FIRST FIRST Grundstücksgrenze OK ATTIKA 58,71 58,71 58,71 58,71 45,54 45,45 45,45 45,54 47.275 Amsterdamer Straße ±0.00 +2.97 +5.94 +8.91 Rampe 15% Neigung Gelände ca. 2%-0.875 37 2.52 40 40 12.33 875 12.33 875 12.33 5.27 T9 (0,4H) 5.30 T7 (0,4H) 5.30 T7 (0,4H) 5.27 T9 (0,4H) TOR TOR 10.915 Mass bis Mitte Fenster Wand Amsterdamer Straße HAUS B NORD - HAUS B NORD HAUS B SÜD - HAUS B SÜD Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Amsterdamer Straße Grundstücksgrenze Wand Grundstücksgrenze 58,71 OK Geländer 56,39 58,71 45,41 58,71 56,39 45,71 45,41 45,51 45,46 45,71 50 1.002.45 875 12.33 64.49 875 12.33 875 12.33 12.33 4.27 T1 (0,4H) 5.30 T8 (0,4H) 5.32 T8 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 4.27 T1 (0,4H) Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.20221:100ANSICHTEN HAUS A / HAUS B
06 Ansichten Haus C - Schnitte
2052 Zeichen
+12.33 10.01 10.885 -0.875 +1.92 +4.89 +7.86 ±0.00 +2.97 +5.94 +8.91 +12.33 +12.33HAUS C OST - HAUS C OST HAUS C WEST - HAUS C WEST 14 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 5 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 Tiefgarage Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Geheweg +45,50 üNN = 0,875 Geheweg +45,545 üNN = 0,825 Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Grundstücksgrenze OK ATTIKA OK ATTIKAOK ATTIKA 58,71 56,39 56,39 58,71 58,71 58,71 45,51 45,54 45,54 45,51-0.875 2.95 -3.32 2.60 37 2.52 80 12.33 35 2.11 86 2.11 86 2.11 2.21 875 12.33 875 2.26 71 2.26 71 2.26 71 2.26 1.16 43.465 875 12.33 875 12.33 5.28 T3 (0,4H) 4.35 T2 (0,4H) 5.27 T9 (0,4H) 4.28 T10 (0,4H) 5.27 T9 (0,4H) 14.50 5.28 T5 (0,4H) 5.28 T3 (0,4H) Grundstücksgrenze SCH A2 - SCH A2SCH A1 - SCH A1 Lüftung Trennwand Lüftung Amsterdamer Straße Grundstücksgrenze Tiefgarage Wand Grundstücksgrenze OK ATTIKA OK ATTIKA 58,71 56,3956,39 45,41 45,71 -3.32 2.52 80 1.26 1.00 34 37 1.26 1.00 34 37 1.26 1.00 34 37 1.26 1.00 34 -0.875 -0.875 ±0.00 +2.97 +5.94 +8.91 +12.33 875 12.33 ±0.00 +2.97 +5.94 +8.91 +12.33 2.26 34 37 2.26 34 37 2.26 34 37 2.60 20 62 2.95 37 76 1.50 34 37 76 1.50 34 37 76 1.50 34 37 76 1.50 34 5.32 T8 (0,4H) 14.50 1.10 5.27 T1 (0,4H) 4.37 T11 (0,4H) 5.30 T4 (0,4H) 12.08 3.29 3.52 11.88 EG 1. OG 2. OG 3. OG UG 14 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 11 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 6 STG 17,5/28 5 STG 17,5/28 SCH B - SCH B Tiefgarage Geheweg +45,50 üNN = -0,875 Grundstücksgrenze OK Innenhof +/- 0,00 = +46,37 üNN OK ATTIKA 58,71 56,39 -0.80 2.245 -0.875 +1.92 +4.89 +7.86 37 2.52 80 -3.32 ±0.00 +2.97 +5.94 +8.91 +12.33 875 12.33 2.60 35 2.11 86 2.11 86 2.11 2.21 37 2.95 37 2.60 37 2.60 37 2.60 37 2.60 20 62 4.35 T13 (0,4H) 5.28 T6 (0,4H) 14.50 5.32 T8 (0,4H) 9.785 FLURSTÜCKNUMMER VORHABEN ANTRAG AUF VORBESCHEID VORHABEN ANSCHRIFT VORHABEN DATUMMASSSTABPLANNUMMER PLANINHALT 492Amsterdamer Straße 200a - 204b 50735 Köln-Niehl Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage 3009 23.06.20221:100ANSICHTEN HAUS C / SCHNITTE
Mitteilung BV
1230 Zeichen
Dezernat, Dienststelle VI/630/1 63/V25/0163/2022 Vorlagen-Nummer 0893/2023 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 5 (Nippes) Bauvoranfrage (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 67 Wohneinheiten als Betriebswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 26 Stellplätzen für PKW und 92 Stellplätzen für Fahrräder. Am 12.07.2022 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Amsterdamer Str. 200a-204b in Köln-Niehl eine Bauvoranfrage (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung eines Wohnge- bäudes mit 67 Wohneinheiten als Betriebswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 26 Stellplät- zen für PKW und 92 Stellplätzen für Fahrräder. Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper sind dem beigefügten La- geplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Ansichten und Ansichten als Profilab- wicklungen sowie Grundrisse und Schnitte beigefügt.
Beratungsverlauf (1)
01.06.2023
Bezirksvertretung 5 (Nippes)
TOP 10.2.5
Entscheidung
Entscheidung
Beschluss: Kenntnis genommen
Zur SitzungDetails
- Aktenzeichen
- 0893/2023
- Typ
- Mitteilung BV
- Datum
- 23.05.2023
- Erstellt
- 09.03.2023 15:01