Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein Umgestaltung des Wohnumfelds der privaten Wohnanlage Grundstraße 25-29 Eigentümer: GWH Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen

Kostenschätzung für die Neugestaltung der Außenanlage im vordernen Bereich
WI 30703 Grundstraße 25 - 29 in Darmstadt-Kranichstein, Programm "Soziale Stadt"
Pos. Text Menge Einheit Einheitspreis Gesamtpreis
1 Absperrbügel inkl. Fundamente ausbauen u. entsorgen 6 Stck 45,00 € 270,00 €
2 Fahrradständer inkl. Fund. ausbauen und entsorgen 6 Stck 30,00 € 180,00 €
3 Absperrpoller inkl. Fund. ausbauen und entsorgen 4 Stck 35,00 € 140,00 €
4 Mastleuchte ausbauen und entsorgen, inkl. Fund. 5 Stck 195,00 € 975,00 €
5 Eingangspodest abbrechen u. entsorgen, inkl. Fundamente 3 Stck 275,00 € 825,00 €
6 Betonplatten (50/40x50/40x5) aufnehmen und entsorgen 545 m² 13,50 € 7.357,50 €
7 Tiefbord ausbauen u. entsorgen, inkl. Fund./Rückenstütze 10 m 15,00 € 150,00 €
8 Treppenanlagen abbrechen und entsorgen, inkl. Fund. 1 psch 1.475,00 € 1.475,00 €
9 Hochbeetmauer abbrechen u. entsorgen , inkl. Fund. 60 m 35,00 € 2.100,00 €
10 Beetschutzeinfassung abbrechen u. entsorgen , inkl. Fund. 1 psch 475,00 € 475,00 €
11 Verbundsteinpflaster aufnehmen und entsorgen 65 m² 14,00 € 910,00 €
12 Müllbetonboxen abbrechen und entsorgen 6 Stck 265,00 € 1.590,00 €
13 Findlinge aufnehmen und seitlich lagern 3 Stck 25,00 € 75,00 €
14 Entwässerungsrinne abbrechen und entsorgen 14 m 15,00 € 210,00 €
15 Sinkkasten (Hofablauf) abbrechen und entsorgen 5 Stck 45,00 € 225,00 €
16 Revisionsschacht aufnehmen und seitlich lagern 4 Stck 50,00 € 200,00 €
17 Nadelbaum fällen, Wurzelstock roden u. entsorgen 1 Stck 450,00 € 450,00 €
18 Laubbaum fällen, Wurzelstock roden u. entsorgen 2 Stck 675,00 € 1.350,00 €
19 Büsche/Sträucher roden inkl. Wurzelstock und entsorgen 275 m² 8,50 € 2.337,50 €
20 Pflanzflächen ca. 10 cm auskoffern und Boden entsorgen 1 psch 750,00 € 750,00 €
Summe I. Abbrucharbeiten 22.045,00 €
I. Abbrucharbeiten ( Außenanlage vor dem Haus 25, 27+29)
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Kostenschätzung für die Neugestaltung der Außenanlage im vordernen Bereich
WI 30703 Grundstraße 25 - 29 in Darmstadt-Kranichstein, Programm "Soziale Stadt"
Pos. Text Menge Einheit Einheitspreis Gesamtpreis
I. Abbrucharbeiten ( Außenanlage vor dem Haus 25, 27+29)
21 Füllboden liefern und einbauen 100 m³ 35,00 € 3.500,00 €
22 Gelände modellieren unter Herstellung des Grobplanums 900 m² 3,00 € 2.700,00 €
23 Randeinfassung der Wege herstellen (Zulage) 220 m 17,00 € 3.740,00 €
24 Betonsteinpflaster (hell) liefern und verlegen 500 m² 49,00 € 24.500,00 €
25 Betonsteinpflaster (anthrazit) als Bänderung liefern/verlegen 263 m 55,00 € 14.465,00 €
26 Parkettsteinpflaster liefern und verlegen 65 m² 45,00 € 2.925,00 €
27 Betonplattenbelag (grau) liefern und diagonal verlegen 60 m² 85,00 € 5.100,00 €
28 Betonplattenbelag (s/w) liefern und als Schachbrett verlegen 12 m² 95,00 € 1.140,00 €
29 Ungebundene Kieswegeflächen herstellen 50 m² 22,00 € 1.100,00 €
30 Lavaauflage als ungebundene Wegeflächen herstellen 61 m² 27,00 € 1.647,00 €
31 Mülleinhausung (Haus 29) liefern und montieren 1 psch 4.750,00 € 4.750,00 €
32 Mülleinhausung (Haus 25+27) liefern und montieren 1 psch 18.500,00 € 18.500,00 €
33 Stabgitterzaun als Durchgangsschutz liefern und montieren 42 m 85,00 € 3.570,00 €
34 Stabgitterzaun (Fahrradabstellplatz) liefern u. montieren 10 m 95,00 € 950,00 €
35 Gartentor (Fahrradabstellplatz) liefern und einbauen 1 Stck 750,00 € 750,00 €
36 Baumrost (ca. 3,20 x 3,20 m) liefern und einbauen 2 Stck 3.250,00 € 6.500,00 €
37 Baumrost (ca. 2,50 x 2,50 m) liefern und einbauen 2 Stck 3.850,00 € 7.700,00 €
38 Fußabtrittrost (ca. 100 x 50 cm) liefern und einbauen 3 Stck 225,00 € 675,00 €
39 Fahrrad-Anlehnbügel liefern und einbauen 16 Stck 275,00 € 4.400,00 €
40 Sitzbänke mit Rückenlehne liefern und einbauen 9 Stck 1.675,00 € 15.075,00 €
41 Sitzblöcke (Sichtbeton) liefern und einbauen 18 m 475,00 € 8.550,00 €
42 Mauerblöcke liefern und als Stützelement einbauen 22 m 525,00 € 11.550,00 €
43 Blockstufen, anthrazit (100 + 50 cm) liefern und einbauen 26 m 185,00 € 4.810,00 €
44 Entwässerungsrinnen liefern, einbauen u. anschließen 35 m 150,00 € 5.250,00 €
45 Hofabläufe/Sinkkästen (SK) liefern und einbauen 3 Stck 450,00 € 1.350,00 €
46 Sickerpackungen herstellen 3 Stck 130,00 € 390,00 €
47 Anschlüsse an Entwässerungsleitungen herstellen 1 psch 750,00 € 750,00 €
48 Mastleuchten liefern und montieren 7 Stck 2.450,00 € 17.150,00 €
49 Stele mit "Highlight" liefern und montieren 1 psch 5.750,00 € 5.750,00 €
50 Orientierungsleuchten/Bodenstrahler liefern und montieren 12 Stck 450,00 € 5.400,00 €
51 Elektrokabel liefern/verlegen u. Elektroanschlüsse herstellen 1 psch 3.750,00 € 3.750,00 €
52 Oberboden liefern und in Vegetationsflächen einbauen 15 m³ 45,00 € 675,00 €
53 Pflanzfläche für Bodendecker und Hecken vorbereiten 115 m² 14,00 € 1.610,00 €
54 Geschnittene Formhecken liefern u. neu anlegen/pflanzen 80 m 75,00 € 6.000,00 €
55 Für Pflanznebenarbeiten und -vorbereitung 1 psch 950,00 € 950,00 €
56 Budget für Beteiligungsprojekt (Kunstobjekt, Ausstattung) 1 psch 7.450,00 € 7.450,00 €
Summe II. Neubau 205.072,00 €
Zwischensumme I. Abbruch + II. Neubau 227.117,00 €
Summe I. Abbrucharbeiten 22.045,00 €
Summe II. Neubau 205.072,00 €
ca. 2,5 % für Unvorhergesehenes (pauschal) 7.949,10 €
Zur Abrundung -66,10 €
Gesamtsumme (I. Abbruch + II. Neubau) 235.000,00 €
Gesamtsumme 235.000,00 €
Frankfurt am Main, 23.06.2015
57ms1
Gesamtkosten
Gesamtherstellungskosten
II. Neubau ( Außenanlage mit zentralem Platz, Neuordnung der Müllstandorte und Wege)
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Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
23.07.2015 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlu ng 
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat V 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassu ng Magistrat 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2015/0251 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-5001 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein  
Umgestaltung des Wohnumfelds der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 -29 
Eigentümer: GWH Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen  
 
Vorlage vom: 14.07.2015  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Umgestaltung / Modernisierung der Außenanlagen 
der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 - 29 mit der Eigentümerin GWH 
Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen wird zugestimmt.   
2. Zur Finanzierung der Maßnahme wird der Eigentümerin ein pauschaler Zus chuss aus Mitteln 
des Förderprogramms 'So ziale Stadt' in Höhe von 70.500,00 € (entspricht  30 % der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt.  
Die Mittel stehen unter der Kostenstelle 061-030-1300, Investitionsnummer 08061-5001 
(Baumaßnahmen) zur Verfügung  
3. Mit der Umsetzung der Maßnahmen soll unmittelbar nach der Beschlussfas sung begonnen 
werden.

- 2 - 
Anlagen: - Freiflächenplan  
- Kostenschätzung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 14.07.2015 
 
Eine besondere Rolle im Rahmen der 'Sozialen Stadt' kommt dem Baustein 'Verbesserung 
der Wohn- und Lebensbedingungen durch bauliche und wohnungspolitische Maßnahmen' zu. 
Zu einer guten Vermarktbarkeit von W ohnraum gehört die Adressbildung, zu der gepflegte 
Haus-Eingangsbereiche sowie ein ansprechende s Wohnumfeld entscheidend beitragen. 
Hierzu wurde in den letzten Jahren bereits eine Vielzahl an Projekten im privaten und 
öffentlichen Raum umgesetzt.  
 
In Gesprächen mit der GWH wurde zur Attraktivierung und Aufwertung der Wohnanlage 
Grundstraße 25 -29 eine Modernisierung in mehreren Bauabschnitten abgestimmt.  
 
Im 1. Bauabschnitt (s. Vorlage -Nr. 2013/0377) wurde im Frühjahr 2014 die Modernisierung 
der drei vorhand enen Eingangsbereiche durch Neugestaltung und Öffnung der Eingänge, 
Verbesserung der Beleuchtung und Modernisierung der Briefkastenanlagen durchgeführt.  
 
Im 2. Bauabschnitt (s. Vorlage -Nr. 2014/0200) erfolgte im Herbst 2014 die Sanierung der 
Fluchttreppenhausbalkone sowie die Sockelbereiche der Grundstraß e 25-29. Mittels 
farblicher Akzentuierung der vertikalen Treppenhäuser gelang  es die Massivität der 
Hochhausscheibe aufzubrechen und ein ansprechendes Erscheinungsbild der straßenseitigen 
Fassade zu erreich en. 
 
Der nunmehr vorgesehene 3. Bauabschnitt umfasst die Neugestaltung des gesamten Vorfelds 
der Wohnanlage Grundstraße 25 -29. Ziel ist, das derzeit ungeordnete und un gestaltete sowie 
nicht barriere freie Vorfeld insgesamt großzügiger, heller und attraktive r zu gestalten.  
Zu den Maßnahmen gehört: die Verbesserung der Beleuchtung, die barrierefreie  
Wegeführung, die Bündelung der Müllsammelplätze und das Anlegen eines kleinen Platzes.  
Die Materialität und die Gestaltung sollen sich am neuen Platz in der Bartn ingstraße 
orientieren. Ziel is t, die Identifikation der Bewoh ner/innen mit ihrem Stadtteil durch die 
Wiederholung von Gestaltungselementen zu erhöhen.  
Der Sperrmüllsammel platz, der bereits mit Mitteln der 'Sozialen Stadt' angelegt wurde, 
bleibt von der Neu gestaltung unberührt.  
 
In einem 4. Bauabschnitt ist zu einem späteren Zeitpunkt noch  geplant, das Außenareal 
westlich der Gebäude Grundstraße 25 -29, das auch gravierende Mängel aufweist, ebenfalls 
neu zu gestalten. Ziel  der GWH ist, die hier vorhande nen Spielplatzflächen (unter 
Berücksichtigung der Baugenehmi gungssituation) in Abstimmung auf die angrenzenden 
Spielflächen der bauverein AG aufzuwerten.  
 
Die von der GWH veranschlagten Gesamtkosten  des 3. Bauabschnitts  in Höhe von 235.000,-- 
€ sind als Modernisie rungsmaßnahme im Rahmen des Bund -Länder-Programms 'Soziale 
Stadt' förderfähig.  
In Abstimmung mit der Eigentümerin soll auf eine genaue Kostenerstattungsbetragsrechnung 
verzichtet und ein pauschaler Kostenerstattungsbetrag in Höhe v on 70.500,-- € (entspr. 30 % 
der Gesamtkosten) gewährt werden.  
 
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus Mitteln des Bund -Länder-Programms 'Soziale 
Stadt'. Diese Fördermittel setzen sich aus 35,5 % Bundes -, 35,5 % Landes - und 29 % 
städtischen Eigenmitteln  zusammen. Der städtische Eigenanteil der Maßnahme b eträgt 
somit 20.445,-- €.

- 4 - 
 
 
Der Umfang und die Durchführung der beabsichtigte n Umbau- bzw. 
Neugestaltungsmaß nahmen sowie die Finanzierung und Förderung werden in einer 
Vereinbarung zwischen der GWH und d er Wissenschaftsstadt Darmstadt geregelt.  
 
Die Durchführung des Projektes erfolgt in Abstimmung mit der Projektkoordin ation 'Soziale 
Stadt' (Stadtpla nungsamt, Sozialdezernat, Beauftragte) , der GWH sowie dem Stadtteil (AG 
Soziale Stadt). 
Mit der Umsetzung d er Maßnahmen soll unmittelbar nach der Beschlussfassung begonnen 
werden. 
 
 
Darmstadt, den 14.07 .15 
61.1 mi/sa      Nst.: 3641 
 
 
 
Dezernat III    Dezernat IV    Dezernat V 
 
 
 
 
Cornelia Zuschke    André Schellenberg    Barbara Akdeniz  
Stadträtin    Stadtkämmerer    Stadträtin

56
3
E
S
S
architekt
Wohnungsgesellschaft 
mbH Hessen
Frankfurt am Main