Bauantrag für die Errichtung von 6 Mehrfamilienhäusern, einer Tiefgarage und der Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses in ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten an der Scheuermühlenstraße, Köln-

6SLHOIO¦FKHTP
5DPSH6WHLJXQJ 5DPSH6WHLJXQJ
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+¸KH6W¾W]PDXHU ¾11 +¸KH6W¾W]PDXHU ¾11 +¸KH6W¾W]PDXHU ¾11
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+¸KH6W¾W]PDXHU ¾11 +¸KH6W¾W]PDXHU ¾11
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1-O
1-O
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5DPSH6WHLJXQJ
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5DPSH6WHLJXQJ
5DPSH6WHLJXQJ
5DPSH6WHLJXQJ
¾11
¾11
¾11
¾11 ¾11
¾11
¾11
¾11


5DPSH6WHLJXQJ
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+DLQEXFKHQKHFNHP +DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP
+DLQEXFKHQKHFNHP +DLQEXFKHQKHFNHP
7LHIJDUDJH
7LHIJDUDJH
7LHIJDUDJH
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7LHIJDUDJH
7LHIJDUDJH7LHIJDUDJH
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6WXIH[FP
:LSSWLHU6LN+RO]V'DWHQEODWW
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JHSIODVWHUWH)O¦FKH
JHSIODVWHUWH)O¦FKH
JHSIODVWHUWH)O¦FKH
JHSIODVWHUWH)O¦FKHJHSIODVWHUWH)O¦FKH
JHSIODVWHUWH)O¦FKH JHSIODVWHUWH)O¦FKH JHSIODVWHUWH)O¦FKH JHSIODVWHUWH)O¦FKH
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JHSIODVWHUWH)O¦FKH
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JHSIODVWHUWH)O¦FKH
6SLHOIO¦FKHTP
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6LW]EDQN
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6DQGIO¦FKHTP6SLHOIO¦FKHTP
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6DQGIO¦FKHTP
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3ULYDWJDUWHQ5DVHQ 3ULYDWJDUWHQ5DVHQ

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¾11
3ULYDWJDUWHQ5DVHQ
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:LQWHUOLQGH7LOLDFRUGDWD
:LQWHUOLQGH7LOLDFRUGDWD
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:LQWHUOLQGH7LOLDFRUGDWD
:LQWHUOLQGH7LOLDFRUGDWD
:LQWHUOLQGH7LOLDFRUGDWD
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5DVHQ 5DVHQ 5DVHQ
5DVHQ
5DVHQ
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6¦XOHQDKRUQ$FHUSODWDQRLGHVFROXPQDUH
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9RUGDFK ¾119RUGDFK ¾11
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9RUGDFK ¾11
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1RW¾EHUODXI
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9RUGDFK ¾11
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55
55 55
55
55
55
55
55
55
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5555
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$175$*6*(*(167$1'%
$175$*% $175$*% $175$*%
$175$*%
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IP
SII
IIIIF
S
IIF
S
S
P II
III
SII
I
50
65195
197
317
6054668AhornU=1.1m
2stämmigU=2.0+1.6m
-80.22-
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-6.0-
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KirscheU=1.0m
FichteU=1.0m
-49.3-
U=0.75m
EicheU=2.10m
FichteU=0.85mFichteU=1.1m
Kirsche (2stämmig)U= 0.7+0.6m
56.01
Palisaden
FichteU=1.0m
KirscheU=1.70m
U=2.10m
2stämmigU=0.95+1.20m
PD
U=0.9m
AhornU=1.1m
FichteU=1.5mFichteU=1.1m
AhornU=1.70m Palisaden
-25.2-
Teich
Radweg
KVS PollerPollerPoller
Tor
PollerPoller
PollerPollerTor
Drainrinne
Terrasse -12.0-
KieferU=1.45mFichteU=1.0m
FichteU=1.15m
KieferU=1.40mKieferU=1.25mKieferU=1.45mKieferU=1.40mKieferU=1.20m
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55.85
55.98
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55.89
55.8455.80
55.7655.91
55.94
56.1056.13
56.16
56.17
56.13
56.1256.14
56.0855.9955.8355.7455.6655.5855.4555.3155.1555.0254.85
55.2055.3655.5355.6455.7955.9356.0356.0556.0956.1056.05
54.8454.7954.7554.7254.7654.7854.8454.8754.8955.0454.8854.7954.78
54.91
55.82
55.76
55.7155.72
55.9255.90
-28.0-
55.79
-1.00-
55.7255.5955.6155.6455.6855.7255.74
-25.18-
-2.01-
55.7655.7555.8155.9255.8355.8055.78
55.8355.8355.83
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55.7955.8655.8755.9055.9155.9855.93
55.90
55.8455.8555.8355.7855.77
55.8855.8455.8655.8655.8555.8455.8055.8455.8455.8555.8555.82
55.6755.7055.6955.6855.6355.5155.4755.4855.4855.5055.50
55.6355.6055.52
54.8854.72
55.82
55.83
KD 56.06KS 51.92KD 56.12KS 51.93
KD 55.93KS 52.08
KD 55.27KS 52.43
KD 55.75KS 52.6055.60
55.9455.94
55.9055.8855.9256.0255.9656.0656.12
56.0655.96
55.82
56.06
56.03
56.1356.31
56.2756.0856.0155.9356.07
55.2355.2255.18
55.0455.08
55.25
55.90
54.6354.64
54.38
54.45
55.6054.4655.68
55.8855.8854.6754.6354.64
55.88
55.19
55.18
55.21
55.21
55.1554.9055.1255.1655.0855.1955.24
55.30
55.39
55.28
55.1555.2155.2055.22
55.1855.1655.16
55.1255.26
55.26
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55.1455.23
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55.17
55.18
55.20
55.25
55.25
55.35
55.1354.80
55.23
55.28
55.44
55.3055.0455.00
55.43
55.1555.21
55.45
55.4655.48
55.4655.49
55.4455.40
55.38
55.33
55.25
55.22
55.20
55.3555.29
55.33
55.45
55.64
55.53
-16.5-
55.73
55.42
55.32
55.3055.38
55.40
55.35
55.57
-74.41-
55.47
55.50
55.50
55.63
55.82
55.88
55.98
55.96
55.84
55.78
55.96
56.0955.9756.10
55.97EFH56.29EFH56.29
56.0756.07
EFH55.92
55.95
54.86
55.83
55.5455.39
54.87
55.68
55.78
55.85
55.86Drainrinne
56.12
56.15
56.07
56.0956.08
Alte Heide
FH 67.15WH 60.91
TR 61.72
TR 63.84FH 68.38
WH 59.16
WH 57.51
WH 60.35BalkonFH 65.47
HGH 59.86
PD
WH 60.84Knick 61.04WH 59.21WH 62.69FH 65.65
Balkon
FH 64.70
WH 61.87FH 63.76FH 64.96WH 60.30WH 61.44
HGH 59.86
WH 57.68
WH 57.36FD
BalkonHGH 59.86
PD
Terrasse PD
Gemarkung: WahnFlur: 4
Abriss!Abriss!
Abriss!
55.12
55.25
55.1955.40
55.10
55.13
55.15
55.0155.16
54.93
55.3955.34
55.19
Haus - G
Haus - F
Haus - EHaus - DHaus - CHaus - B
Haus - A
I
P
P
II S
II
II
F II
S
IIF
F
II
I
II
F
I
SSI
II
IIS
I
S
IIIS F
F
S
S
II
S
78
36
84
50
59
65
191
86
32
63
195
63
34 58
80
197
84 a
82
78
199395
1031
1113
5954
1045
77
255
317225
1029
315
1028
251
1166
1032 1046
6054
668
1044
413
104310181030
-80.22-
-6.0-
OK 65.68
Garagen
-49.3-
OK 62.87
56.01
Palisaden
Garagen
8,18
ZufahrtTiefgarage
WH 62.19
Palisaden
-25.2-
4,01     5
RadwegRadweg
KVS PollerPollerPoller
PollerPoller
PollerPoller
54.94
-nachrichtlich-KD 55.47KS 51.83
-12.0-
Tiefgarage(50 Stellplätze)
55.9355.9055.9155.9655.9355.9555.9055.9255.8955.86
55.8555.82
MW DN600B
MW DN300B55.85
55.98
56.0556.0756.0656.0856.0856.0356.0355.8855.7755.6155.5655.4055.3255.2755.2955.3155.2855.2455.1055.24
55.26 55.2755.25 55.34 55.3655.4055.31
MW DN600B
55.4155.4855.56 55.65 55.7955.8855.90
56.02
56.0456.0756.0556.1256.1356.02
MW DN300STZ
55.95
56.00
56.02
56.08
56.08
56.12
56.16
56.19
56.21
56.23
56.01
56.0156.00
55.99
55.98
55.95
55.94
55.92
55.89
55.84
55.80
55.7655.91
55.94
56.12
56.1156.0956.1056.13
56.16
56.15
56.16
56.17
56.13
56.1256.14
MW DN600B
56.0855.99
55.8355.7455.6655.58
55.4555.31
55.15
55.0254.85
MW DN300PEHD
55.20
55.36
55.5355.6455.7955.9356.0356.0556.0956.1056.05
MW DN300PEHD
54.8454.8454.7954.7554.7254.7654.7854.8454.8754.8955.04MW DN300PEHD54.8854.7954.78
54.9154.9555.0055.0455.0655.04
MW DN400PEHD
54.9754.9354.9654.9254.9354.96
55.82
55.76
55.7155.72
55.9255.90
-28.0-
55.79
-1.00-
55.7255.5955.6155.6455.6855.72
55.74
-25.18-
-2.01-
55.7655.7555.8155.9255.83
55.8055.78
55.8355.8355.83
55.8755.86
55.84
55.8555.89
55.7955.8655.8755.9055.9155.9855.93
55.90
MW DN300B
55.8455.8555.8355.7855.77
55.8855.8455.8655.8655.8555.8455.8055.8455.8455.8555.8555.82
55.6755.7055.6955.6855.63
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55.63
55.60
55.4055.10
55.97
55.52
54.88
54.82
54.72
KD 56.06KS 51.92KD 56.12KS 51.93KD 56.13KS 52.01KD 55.32KS 51.78KD 55.04KS 51.70 KD 55.20KS 51.76
KD 55.93KS 52.08
KD 55.27KS 52.43
KD 54.92KS 52.30
KD 54.78KS 52.10
KD 55.75KS 52.6055.60
55.9455.94
55.9055.8855.9256.0255.9656.0656.12
56.0655.96
55.82
56.06
56.03
56.1356.31
56.2756.0856.01
55.93
56.07
55.2355.22
55.18
55.0455.08
55.25
55.90
54.6354.64
54.38
MW DN600B
54.45
55.60
54.46
55.68
55.8855.8854.67
54.6354.64
55.88
55.19
55.18
55.21
55.21
55.15
54.90
55.12
55.16
55.08
55.1955.24
55.30
55.39
55.28
55.1555.2155.2055.22
55.1855.1655.16
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55.26
55.11
55.1755.07
55.14
55.23
55.2355.34
55.17
55.18
55.20
55.25
55.25
55.35
55.1354.80
55.23
55.28
55.44
55.30
55.0455.00
55.43
55.1555.21
55.45
55.4655.48
55.4655.49
55.4455.40
55.38
MW DN600B
55.33
55.25
55.22
55.20
55.3555.29
55.33
55.45
55.64
55.53
-16.5-
55.73
55.42
55.32
55.3055.38
55.40
55.35
55.57
-74.41-
MWDN600B
55.47
55.50
55.50
55.63
55.82
55.88
55.98
55.96
55.84
55.78
EFH55.92
55.94
54.86
55.83
55.3355.26
55.98
55.54
55.39
54.87
56.0856.0755.27
55.68
55.78
55.85
55.86
56.12
56.15
56.07
56.0956.08
Linder Mauspfad -K20-
Scheuermühlenstraße
Alte Heide
FH 67.15WH 60.91
TR 61.72
TR 63.84FH 68.38
WH 59.16
FH 66.55WH 62.78
Balkon im DG
Whs II
BalkonWH 64.85
HGH 59.86HGH 62.76BalkonHGH 59.86
FH 66.68TR 61.34
FH 62.90TR 59.30FH 63.25TR 59.07TR 59.07FH 66.46TR 60.28
WH 57.68
FH 66.52TR 61.44
FH 66.52TR 61.50
FH 66.20
FH 66.20
FH 66.20TR 61.30
TR 61.30
TR 61.30
WH 57.36FD
WH 64.53WH 64.56 WH 64.53
BalkonHGH 59.86
FDHGH 59.86
Kitschburger StraßeGemarkung: WahnFlur: 14
Gemarkung: WahnFlur: 12
Gemarkung: WahnFlur: 4
Balkon im OG
TerrasseTerrasse55.20 Terrasse
4,01     5
WH 59.14FDI
WH 62.19FD
FD
WH 62.19
HGH 62.57
55.73
54.45
T1
T2
T3
T4
T5T6T7T8T9
T10T11
T12
T13T14
T15
T16
T17
T18T19
T20
T21
T22
T2315,93      5
16,97
6,50     5
7,32
25,84      5
6,3310,936,33
16,6923,59
2,77     5
11,25      5
1,00
1,90
1,10
55.31
55.29
55.2555.2255.2055.2155.1555.15
55.18
55.16
55.2355.20
55.3855.3655.36
54.8755.0055.0455.1555.19
56.05
WH 65.07
WH 65.07
WH 65.07
OK 66.23
Rampe
OK 65.09
1,50OK 62.67OK62.67
OK 66.23
OK 59.56 OK 60.11
WH 62.06WH 62.06
WH 62.06
WH 62.06HGH 62.37WH 61.87
WH 61.51WH 61.51
FD
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56OK62.67WH 61.51
WH 61.51
WH 61.51
WH 61.51
WH 61.51
WH 61.51WH 61.51
WH 61.51
WH 64.52HGH 62.57
WH 64.52HGH 62.57
OK 62.87
HGH 62.57
HGH 59.56
OK62.87
EFH 55.65
Whs II
Whs III
Whs IIOK62.67Whs IIWhs IIEFH 55.65 EFH 55.65
OK62.67
EFH 56.20
EFH 56.20
EFH 55.65
Haus - A
Haus - B Haus - C Haus - D Haus - E
Haus - F
FDDarstellung derAbstandfläche T100
55.19
55.34
55.39
54.93
55.1655.01
55.15
55.13
55.10
55.4055.19
55.25
55.16
55.12
55.15
55.15
55.15
Die Garagen wurdenvor 1984 errichtet.
Die Garagen wurdenvor 1984 errichtet.
0,49
T100
1,12     5
2,25
3,103,10
Weg
SpielflächeSpielfläche Spielwiese
2,58
4,41
4,39
2,08 2,07 1,881,901,90
10,38
#17,10      5
3,78     5
3,79     5
3,01
3,78     5
3,77     5
11,38      5
11,38      5
11,55
11,55 11,63 HGH 62.92WH 62.42
HGH 65.93WH 65.43
HGH 65.38WH 64.88
HGH 65.38WH 64.88
OK63.22
OK 63.22OK 62.67
OK62.67 OK62.67
OK62.67 EFH 55.65 FD
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 60.11
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 60.11Terrasse im EGBalkon im OGHGH 60.11
Whs II
FD
Haus - G
WH 61.51
WH 61.51
WH 61.51Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Zuwegung
Zuwegung
Zuwegung
Rampe
Rampe
Zuwegung
Rampe
Zuwegung
Rampe
Rampe
St 1St 2
St 3
Zuwegung
SpielflächeSpielfläche
OK 62.87
III
IIIFD
FDFD
FD
FDWH 64.52HGH 62.57
FD
FD
WH 64.52HGH 62.57
HGH 62.57
Terrasse im EGBalkon im 1.OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im 1.OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im 1.OGHGH 59.56
WH 61.51
Terrasse im EGBalkon im 1.+2.OGHGH 63.12
Terrasse im EGBalkon im 1.+2.OGHGH 63.12
Balkon im 1.OGHGH 59.56
Balkon im 1.OGHGH 59.56
Terrasse im EGBalkon im OGHGH 59.56
HGH 62.37WH 61.87
WH 61.51
HGH 62.37WH 61.87
OK62.67
55.3755.41
55.28
T1
T2
T3 T4 T5T6
T7
T8T9
T10
T11T12
T13
T14
T15
T16
T17
T18
T19
T20
T21
T22
T23
T24 T25
T26
T27
T28
T29
T30
OK 62.6755.1755.1855.1855.22
55.20
55.20
55.3255.3155.2455.2455.2455.20
55.12
55.1355.10 55.19T1
T2
T3T4T5T6
T7
T8
T9
T10
T11T12T13T14
T15
T16
T17
56.1056.1056.1056.10
55.86
56.20
55.86
55.9856.0856.05
56.02
56.10
56.2056.20
56.10
56.10 56.20
56.10
55.92T1 T2
T3
T4
T5T6T7T8T9
T10
T11
T12
T13
T14
T16
8,15
8,15
55.5155.5255.55
55.4655.35
55.37
55.3155.3155.30 55.4255.3955.4255.3955.3055.3055.30
T1
T2
T3
T4T5T6
T7
T8
T9
T10
T11
T12
T13T14T15
T16
T1
T2
T3
T4T5T6
T7T8
T9
T10
T11
T12
T13T14T15
T16
55.7455.8955.8955.94
55.82
55.8055.6755.6455.59
55.56
55.60
55.55
55.6555.65 55.65
55.65
55.78
55.72 55.8955.6555.65
56.1056.1056.10
55.80
55.9255.9456.10
55.90
56.20
55.8555.85
56.10
Straßenmitte
T1
T2
T3T4
T5
T6
T7T8T9T10T11
T12
T13
T14
55.65
55.6555.6555.6555.65
55.65
55.65
55.6555.6555.6555.6555.6555.65
55.65
55.6555.65
55.65
55.65
55.6555.6555.6555.65
55.65
55.65
55.6555.6555.65
55.65
55.4155.4155.41
55.4155.6555.65 55.65
55.65
54.7755.20
WH 65.07
55.65
55.65
55.65
55.6555.65
55.65
55.6555.6555.65
55.65
55.6555.65
55.6555.65 55.65
55.65
55.65
55.65
55.6555.6555.65
55.65
56.2056.2056.20
55.85
56.2056.20
55.65 55.65
Straßenmitte Straßenmitte Straßenmitte Straßenmitte
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
6,08
4,21     5
2,05     5
5,61     5
2,05
4,21
6,14     5
14,63      5
2,40     5
3,58     5
2,00     5
8,52     5
2,50
14,10
16,52
14,44
16,30
5,402,556,15
2,28
2,47
2,43
14,97
14,97
8,86
3,01     5
4,651,36
7,26     58,34     5
2,422,849,18
7,94
2,20
6,16
14,44
16,30
7,94
2,20
6,16
2,50
10,13
2,50
4,50     5
8,34     5
7,26     5
9,182,842,42
16,52
14,10
1,36
7,61     5
8,90     5
5,307,04
10,13
4,50     5
2,10
8,52     5
2,00     5
3,58     5
2,40
6,152,555,402,28
9,85     5
3,15     5
1,37     5
19,71      5
13,48      5
24,7219,92
1,10
1,22
30,37
11,33
12,56      5
11,33
12,83
2,12
Rampe
Rampe
Rampe
Rampe
Rampe
55.65FDFD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD FD
FD
FD
FD
FD
FD
FD
11,63 2,34     5
5,24
1,88
2,10     5
2,13
T17T15 7,34
OK 56.55
OK 56.55
OK 56.55
OK-Mauer 55.65
OK-Mauer 55.65
OK-Mauer 55.65 OK-Mauer 55.65 OK-Mauer 56.20
OK-Mauer 57.10
OK-Mauer 56.20
OK 57.10
OK-Mauer 56.31
OK-Mauer 56.31
OK-Mauer 57.10
IPIIFIIS
50
65195
317
1029
6054
104410431018
-80.22-
-6.0--49.3-
Palisaden
Garagen
Palisaden
-25.2-
KVS
-nachrichtlich-KD 55.47KS 51.83
-12.0-
Tiefgarage(50 Stellplätze)
MW DN600BMW DN600B
MW DN300PEHD
MW DN300PEHD
-28.0--1.00-
-2.01-
55.4055.10
55.52
54.8854.72
KD 56.06KS 51.92KD 56.12KS 51.93KD 55.32KS 51.78KD 55.20KS 51.76
KD 55.93KS 52.08
KD 55.27KS 52.43
KD 55.75KS 52.60
MW DN600BMW DN600B-16.5-
-74.41-
MWDN600B
EFH55.92
56.12
56.15
56.07
56.0956.08
Alte Heide
FH 67.15WH 60.91
TR 61.72WH 59.16
BalkonHGH 59.86BalkonHGH 59.86
WH 57.68
BalkonHGH 59.86
Gemarkung: WahnFlur: 4
RW DN150RW DN125RW DN150RW DN125
RW DN150
SWDN150
Rigole
Haus - A
Haus - B Haus - C Haus - D Haus - E
Haus - F
Haus - G
RW DN100
TiefgarageTiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
RW DN150
RW DN125
KontrollschachtDN1000
KontrollschachtDN1200
StraßenbeleuchtungBaum (Krone unmaßstäblich)Wasser- / GaskappeHydrantGasschieberWasserschieber
GullyKanaldeckelZeichenlegendeHöhenpunkt (gemessen)Höhenpunkt (interpoliert)Höhenpunkt201.65201.65201.65
FH = FirsthöheWH = WandhöheTR = TraufhöheHGH = HauptgesimshöheEFH = Erdgeschoss-FußbodenhöheKFH = Kellergeschoss-FußbodenhöheOKFF = Oberkante Fertigfußboden
ZufahrtAbrissStellplatz, Terrasse, BöschungGebäude
Planung
AbstandflächeTiefgarage
Antragsgegenstand

DATUM16.03.21
BAUHERRPeter Molitor (Testamentsvollstrecker)über den Nachlass Helmut FoitzikScheuermühlenstraße 5051147 Köln
PROJEKT
MASSTAB-:-PLANNUMMERTG-1911-BRI
GEZEICHNETSN
BAUGESUCH
BEZEICHNUNG DES PLANS   Planung_Ausführung_Verwaltung
Bayrische Architektenkammer  Listen-Nr. 188.647Augsburger Str. 4189231 Neu-UlmTel. 0170 5621992a.bauer@architekten-bauer.de
Architekten_BauerAndreas Bauer M.A.ArchitektPLANVERFASSER 
Fläche zur Ber. des BRI
Errichtung einer Tiefgarage mit mehr als 1.000qm Nutzfläche -- Tiefgarage mit 50 PKW-Stellpl. und 2 Fahrradbereichen (80 Fahrradstellpl.) sowie Schleusenbereiche für ein Wohnquartier 7 Mehrfamilienhäuser (insg. 44 WE und 1 Büro) der Wohnbauvorh. siehe 63/B37/2016/2020+63/B37/2015/2020+63/B37/2017/2020+63/B37/2020/2020+63/B37/0528/20121+63/B37/0529/2021+63/B27/0526/2021
TG
82252,7550 2,7525
TG
TG
TG TG
TG TG
TG
Werkstatt
17.5/2622 STG
Beh.
Beh.
Fahrradkeller
Kinderwagen+GehhilfeHaus A
Elektro
5,50
Abst.
6,04
Stp 1Stp 2Stp 3Stp 4Stp 5Stp 6
Stp 7Stp 8Stp 9Stp 10Stp 11Stp 12Stp 13Stp 14Stp 15
Stp 33
Stp 17 Stp 18 Stp 19 Stp 20 Stp 21 Stp 22 Stp 23 Stp 25 Stp 26 Stp 27 Stp 28 Stp 29 Stp 30 Stp 31 Stp 32
Stp 34 Stp 35 Stp 36 Stp 37 Stp 38 Stp 39 Stp 40 Stp 41 Stp 42 Stp 43 Stp 44 Stp 45 Stp 46 Stp 47 Stp 48 Stp 49 Stp 50
ElektroElektroElektroElektro
Abst. 26,2qmAbst. 36,9qmAbst. 46,9qmAbst. 56,9qmAbst. 67,2qmAbst. 76,9qmAbst. 87,2qmAbst. 97,4qmAbst. 106,3qm
Abst. 408,1qmAbst. 418,1qmAbst. 428,1qmAbst. 438,1qmAbst. 448,1qm
ElektroAbst. Büro22,8qm
Abst. 116,3qm
Fahrradkeller
Abst. 136,1qm Abst. 146qm Abst. 156,9qm Abst. 166,7qm Abst. 176,9qm Abst. 186,9qm Abst. 196,9qm Abst. 206,9qm Abst. 226,0qm
Abst. 236,9qm Abst. 246,9qm Abst. 256,9qm Abst. 266,9qm Abst. 276,9qm Abst. 296,1qm
Abst. 306,9qm Abst. 316,9qm Abst. 326,9qm Abst. 336,9qm Abst. 346,9qm Abst. 356,9qm Abst. 365,5qm
Abst. 387,8qmAbst. 398,1qm
Stellplatzberechnung:1 Wohnung=1 Stellplatz44 Wohnungen (Neubau + Umbau Bestand) => 44 Stellplätze 40qm NUF Büro=1 Stellplatz177qm NUF Büro=> 5 Stellplätze
86,975
35,985
62,67
6,30
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
Abst. 17,9qm
Abst. 126qm
Abst. 214,9qm
Abst. 286,9qm Abst. 375,1qm
30 3016,935 30 25,86 30 25,83
3,6324,09305,48302,68530
305,24304,455308,88304,455301,603014,53530
14,84
3,555
30
22,195
15,075
19,00
15,255
3,90 11,29
5,00
6,56
6,415
Rampe 7,5% Neigung
Rampe 15% Neigung
Rampe 7,5% Neigung
18.4/26.524 STG
18.4/2624 STG
im Lichten>90cmT30 RS
Beh.
5,50
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30RS
im Lichten>90cmT90 RS
im Lichten>90cmT30 RS
T30 RSim Lichten>90cm
im Lichten>90cm
im Lichten>90cm
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS
T30RS
Deckensprungh=1.00 m
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Deckensprungh=1.00 m
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
Deckensprungh=1.00 m
Deckensprungh=1.00 m
h=0.25OKD=-0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Deckensprungh=1.00 mDeckensprungh=1.00 m h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
Deckensprungh=1.55 m
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
Deckensprungh=1.55 m
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NNRFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
Stp 24
1,012,14 5,015
1,012,14
im Lichten>90cm
3751,012,14 5,035
3751,012,14 5,135
1,012,14 2,001,8730
191,012,1450
1,012,14 69
2,775 1,012,14
20
58 1,012,1410
1,012,14 3,88 581,012,1410
581,012,1410
101,012,1453
1,012,14 3,861,335
1,012,14 3,871,335
1,012,14 5,195795 30
101,012,143,16
541,012,141,691,012,1420
1,16 1,012,14 1,67 1,90 6951,012,14 3,25
Stp 16
Beh.
Stp 1Stp 2Stp 3Stp 4Stp 5Stp 6Stp 7Stp 8Stp 9Stp 10Stp 11Stp 12Stp 13Stp 14Stp 15Stp 16Stp 17Stp 18Stp 19Stp 20Stp 21Stp 22Stp 23Stp 24Stp 25Stp 26Stp 27Stp 28Stp 29Stp 30Stp 31Stp 32
Stp 38Stp 39Stp 40Stp 41Stp 42Stp 43Stp 44Stp 45Stp 46Stp 47Stp 48Stp 49Stp 50Stp 51Stp 52Stp 53Stp 54Stp 55Stp 56Stp 57Stp 58Stp 59Stp 60Stp 61Stp 62
Stp 79Stp 78Stp 77
Stp 84 Stp 85Stp 86Stp 87Stp 88Stp 89Stp 90
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE2% Gefälle
2% Gefälle
2% Gefälle2% Gefälle
2% Gefälle
2% Gefälle
A-A
B-B
C-C
D-D
E-E E-E
F-F
H-H
I-I
B-B
C-C
G-G
G-G
H-H
D-D
I-I
F-F
A-A
Fahrradkeller
Stp 33
Stp 71Stp 72Stp 73Stp 74Stp 75Stp 76
7 Steigungen18.2 x 29cm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qmKabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.
1,40 x 1,10 m
1,54qm
42
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT30
1,012,145,22
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Lüftungsgittertor, elektrisch
54.75 ü. NN
30 5,00 303,50
RINNERINNE
RINNE RINNE RINNE
14,44
16,30
16,30
16,52
14,10
14,97
24,72
13,485
19,715
16,52
14,1014,44
Berliner Verbau
Berliner Verbau
Stp 83Stp 82
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
Rampe 2,3% Neigungzum Höhenausgleich von 6cm in Schleuse
Hochpunkt Gefälle: -3.59 = 51.90 ü.NN
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.59 = 51.90 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25 h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25 h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NNHochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
im Lichten>90cmT30RS
201,012,14im Lichten>90cmT30RS
3,24201,012,143,24
1,335
17.5/2622 STG17.5/2622 STG
17.5/2622 STG 17.5/2622 STG
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT90
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT30 im Lichten>90cmT30
Stp 81Stp 80
Stp 63Stp 64Stp 65Stp 66
Stp 69Stp 70
Stp 67Stp 68
80
54.75 ü. NN
1,012,145851,135
GehwegSchrammboard
Schrammboard
Schrammboard
Fahrbahn
Fahrbahn
Lüftungsgitter im oberirdischen Bereich
691,012,1410
-3.59 = 51.90 ü.NN
im Lichten>90cmT90
im Lichten>90cmT30 RS
101,012,14 5,28
im Lichten>90cm
3,00
5,202,60
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-ABKinderwagen+GehhilfeHaus B KinderwagenHaus C+D
Kinderwagen+GehhilfeHaus E+F
KinderwagenHaus D
KWKWKWKWKW
GHGH
GHGHGHGHGH
GHGHGHGHKWKW
KWKW KWKWKWKWKWKW
KWKWKWKWGH
GHGHGHGH
GHGHGHGHGH
Stp 34Stp 35Stp 36Stp 37
2,285
265
265 5,135
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm ST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qmST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qmST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
ST 0,40Brüstung -2.41Lichte Öffnung 1,10Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
ST 0,40Brüstung -2.41Lichte Öffnung 1,10Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
Haus A
Haus B Haus C Haus CHaus D Haus DHaus E
Haus E Haus F
im Lichten>90cmT90 RS
38,00
BMZ
37,70
20
im Lichten>90cmT90F90-AB
101,012,143,16
im Lichten>90cmT90F90-AB
101,012,143,16
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
3021,11
30 16,855
TG/A-A
A-B
B/C/D/E-A
B/E-D
TG/A/B-1 A-2
5,74
7,005
A-C
A-D
A-E
A-F
A-G
B/C/D/E-B
B/C/D/E-C
C/D-D B/E-D
A-3
B-2 B-3 B-4 E-4E-3E-2E-1C-1 C-2 C-3 C-4 D-1 D-2 D-3 D-4
7,525
4,4554,8554,6254,455,8054,535,7855,775
185
4,595 4,45 4,605 4,5954,454,6054,74 4,51 4,765 4,74 4,51 4,765
F-A
F-C
F-B
F-1
F-2
F-3
3,80
9,245
8,785
10,49
TG-A
TG-B
TG-C
TG-1 TG-2 TG-3
40,535,0016,34
24,59 15,185
Fläche zur Ber. des BRImultipliziert mit der jeweiligen Höhe
Fläche: 113qmHöhe: 4,09mFläche: 113qmHöhe: 4,09m
Fläche: 1.198qmHöhe: 3,3m
Fläche: 65qmHöhe: 4,09m Fläche: 34qmHöhe: 4,64m
Fläche: 99qmHöhe: 4,09m
Fläche: 143qmHöhe: 5,00m

DATUM16.03.21
BAUHERRPeter Molitor (Testamentsvollstrecker)über den Nachlass Helmut FoitzikScheuermühlenstraße 5051147 Köln
PROJEKT
MASSTAB-:-PLANNUMMERTG-1911-NF
GEZEICHNETSN
BAUGESUCH
BEZEICHNUNG DES PLANS   Planung_Ausführung_Verwaltung
Bayrische Architektenkammer  Listen-Nr. 188.647Augsburger Str. 4189231 Neu-UlmTel. 0170 5621992a.bauer@architekten-bauer.de
Architekten_BauerAndreas Bauer M.A.ArchitektPLANVERFASSER 
Fläche zur Ber. der Nutzfläche
Errichtung einer Tiefgarage mit mehr als 1.000qm Nutzfläche -- Tiefgarage mit 50 PKW-Stellpl. und 2 Fahrradbereichen (80 Fahrradstellpl.) sowie Schleusenbereiche für ein Wohnquartier 7 Mehrfamilienhäuser (insg. 44 WE und 1 Büro) der Wohnbauvorh. siehe 63/B37/2016/2020+63/B37/2015/2020+63/B37/2017/2020+63/B37/2020/2020+63/B37/0528/20121+63/B37/0529/2021+63/B27/0526/2021
TG
82252,7550 2,7525
TG
TG
TG TG
TG TG
TG
Werkstatt
17.5/2622 STG
Beh.
Beh.
Fahrradkeller
Kinderwagen+GehhilfeHaus A
Elektro
5,50
Abst.
6,04
Stp 1Stp 2Stp 3Stp 4Stp 5Stp 6
Stp 7Stp 8Stp 9Stp 10Stp 11Stp 12Stp 13Stp 14Stp 15
Stp 33
Stp 17 Stp 18 Stp 19 Stp 20 Stp 21 Stp 22 Stp 23 Stp 25 Stp 26 Stp 27 Stp 28 Stp 29 Stp 30 Stp 31 Stp 32
Stp 34 Stp 35 Stp 36 Stp 37 Stp 38 Stp 39 Stp 40 Stp 41 Stp 42 Stp 43 Stp 44 Stp 45 Stp 46 Stp 47 Stp 48 Stp 49 Stp 50
ElektroElektroElektroElektro
Abst. 26,2qmAbst. 36,9qmAbst. 46,9qmAbst. 56,9qmAbst. 67,2qmAbst. 76,9qmAbst. 87,2qmAbst. 97,4qmAbst. 106,3qm
Abst. 408,1qmAbst. 418,1qmAbst. 428,1qmAbst. 438,1qmAbst. 448,1qm
ElektroAbst. Büro22,8qm
Abst. 116,3qm
Fahrradkeller
Abst. 136,1qm Abst. 146qm Abst. 156,9qm Abst. 166,7qm Abst. 176,9qm Abst. 186,9qm Abst. 196,9qm Abst. 206,9qm Abst. 226,0qm
Abst. 236,9qm Abst. 246,9qm Abst. 256,9qm Abst. 266,9qm Abst. 276,9qm Abst. 296,1qm
Abst. 306,9qm Abst. 316,9qm Abst. 326,9qm Abst. 336,9qm Abst. 346,9qm Abst. 356,9qm Abst. 365,5qm
Abst. 387,8qmAbst. 398,1qm
Stellplatzberechnung:1 Wohnung=1 Stellplatz44 Wohnungen (Neubau + Umbau Bestand) => 44 Stellplätze 40qm NUF Büro=1 Stellplatz177qm NUF Büro=> 5 Stellplätze
86,975
35,985
62,67
6,30
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
Abst. 17,9qm
Abst. 126qm
Abst. 214,9qm
Abst. 286,9qm Abst. 375,1qm
30 3016,935 30 25,86 30 25,83
3,6324,09305,48302,68530
305,24304,455308,88304,455301,603014,53530
14,84
3,555
30
22,195
15,075
19,00
15,255
3,90 11,29
5,00
6,56
6,415
Rampe 7,5% Neigung
Rampe 15% Neigung
Rampe 7,5% Neigung
18.4/26.524 STG
18.4/2624 STG
im Lichten>90cmT30 RS
Beh.
5,50
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30RS
im Lichten>90cmT90 RS
im Lichten>90cmT30 RS
T30 RSim Lichten>90cm
im Lichten>90cm
im Lichten>90cm
im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS im Lichten>90cmT30 RS
im Lichten>90cmT30 RS
T30RS
Deckensprungh=1.00 m
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Deckensprungh=1.00 m
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
Deckensprungh=1.00 m
Deckensprungh=1.00 m
h=0.25OKD=-0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Deckensprungh=1.00 mDeckensprungh=1.00 m h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25h=0.25OKD=0.00UKD=-0.25
Deckensprungh=1.55 m
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
Deckensprungh=1.55 m
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
h=0.25OKD=0.55UKD=0.30
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NNRFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
RFB = -3.85 = 51.64 ü.NN
Stp 24
1,012,14 5,015
1,012,14
im Lichten>90cm
3751,012,14 5,035
3751,012,14 5,135
1,012,14 2,001,8730
191,012,1450
1,012,14 69
2,775 1,012,14
20
58 1,012,1410
1,012,14 3,88 581,012,1410
581,012,1410
101,012,1453
1,012,14 3,861,335
1,012,14 3,871,335
1,012,14 5,195795 30
101,012,143,16
541,012,141,691,012,1420
1,16 1,012,14 1,67 1,90 6951,012,14 3,25
Stp 16
Beh.
Stp 1Stp 2Stp 3Stp 4Stp 5Stp 6Stp 7Stp 8Stp 9Stp 10Stp 11Stp 12Stp 13Stp 14Stp 15Stp 16Stp 17Stp 18Stp 19Stp 20Stp 21Stp 22Stp 23Stp 24Stp 25Stp 26Stp 27Stp 28Stp 29Stp 30Stp 31Stp 32
Stp 38Stp 39Stp 40Stp 41Stp 42Stp 43Stp 44Stp 45Stp 46Stp 47Stp 48Stp 49Stp 50Stp 51Stp 52Stp 53Stp 54Stp 55Stp 56Stp 57Stp 58Stp 59Stp 60Stp 61Stp 62
Stp 79Stp 78Stp 77
Stp 84 Stp 85Stp 86Stp 87Stp 88Stp 89Stp 90
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE
GRUNDSTÜCKSGRENZE2% Gefälle
2% Gefälle
2% Gefälle2% Gefälle
2% Gefälle
2% Gefälle
A-A
B-B
C-C
D-D
E-E E-E
F-F
H-H
I-I
B-B
C-C
G-G
G-G
H-H
D-D
I-I
F-F
A-A
Fahrradkeller
Stp 33
Stp 71Stp 72Stp 73Stp 74Stp 75Stp 76
7 Steigungen18.2 x 29cm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qmKabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.1,40 x 1,10 m1,54qm
Kabinengr.
1,40 x 1,10 m
1,54qm
42
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT30
1,012,145,22
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Dämmung an Decke
Lüftungsgittertor, elektrisch
54.75 ü. NN
30 5,00 303,50
RINNERINNE
RINNE RINNE RINNE
14,44
16,30
16,30
16,52
14,10
14,97
24,72
13,485
19,715
16,52
14,1014,44
Berliner Verbau
Berliner Verbau
Stp 83Stp 82
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
FFB = -3.69 = 51.80 ü.NN
Rampe 2,3% Neigungzum Höhenausgleich von 6cm in Schleuse
Hochpunkt Gefälle: -3.59 = 51.90 ü.NN
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.59 = 51.90 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
Tiefpunkt Gefälle/Rinne: -3.74 = 51.75 ü.NN
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25 h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25 h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
h=0.45OKD=-0.80UKD=-1.25
Hochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NNHochpunkt Gefälle: -3.58 = 51.91 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
RFB = FFB  = -3.69 = 51.80 ü.NN
im Lichten>90cmT30RS
201,012,14im Lichten>90cmT30RS
3,24201,012,143,24
1,335
17.5/2622 STG17.5/2622 STG
17.5/2622 STG 17.5/2622 STG
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT90
im Lichten>90cmT30
im Lichten>90cmT30 im Lichten>90cmT30
Stp 81Stp 80
Stp 63Stp 64Stp 65Stp 66
Stp 69Stp 70
Stp 67Stp 68
80
54.75 ü. NN
1,012,145851,135
GehwegSchrammboard
Schrammboard
Schrammboard
Fahrbahn
Fahrbahn
Lüftungsgitter im oberirdischen Bereich
691,012,1410
-3.59 = 51.90 ü.NN
im Lichten>90cmT90
im Lichten>90cmT30 RS
101,012,14 5,28
im Lichten>90cm
3,00
5,202,60
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-ABF90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB
F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-AB F90-AB
F90-ABKinderwagen+GehhilfeHaus B KinderwagenHaus C+D
Kinderwagen+GehhilfeHaus E+F
KinderwagenHaus D
KWKWKWKWKW
GHGH
GHGHGHGHGH
GHGHGHGHKWKW
KWKW KWKWKWKWKWKW
KWKWKWKWGH
GHGHGHGH
GHGHGHGHGH
Stp 34Stp 35Stp 36Stp 37
2,285
265
265 5,135
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
ST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm ST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qmST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qmST 0,40Brüstung -2.40Lichte Öffnung 1,10
Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
ST 0,40Brüstung -2.41Lichte Öffnung 1,10Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
ST 0,40Brüstung -2.41Lichte Öffnung 1,10Lüftung abzügl. 20% Gitteranteil:1,67qm
Haus A
Haus B Haus C Haus CHaus D Haus DHaus E
Haus E Haus F
im Lichten>90cmT90 RS
38,00
BMZ
37,70
20
im Lichten>90cmT90F90-AB
101,012,143,16
im Lichten>90cmT90F90-AB
101,012,143,16
ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10 ST 0,40Brüstung -2.50Lichte Öffnung 1,10
3021,11
30 16,855
TG/A-A
A-B
B/C/D/E-A
B/E-D
TG/A/B-1 A-2
5,74
7,005
A-C
A-D
A-E
A-F
A-G
B/C/D/E-B
B/C/D/E-C
C/D-D B/E-D
A-3
B-2 B-3 B-4 E-4E-3E-2E-1C-1 C-2 C-3 C-4 D-1 D-2 D-3 D-4
7,525
4,4554,8554,6254,455,8054,535,7855,775
185
4,595 4,45 4,605 4,5954,454,6054,74 4,51 4,765 4,74 4,51 4,765
F-A
F-C
F-B
F-1
F-2
F-3
3,80
9,245
8,785
10,49
TG-A
TG-B
TG-C
TG-1 TG-2 TG-3
40,535,0016,34
24,59 15,185
Fläche zur Ber. der Nutzfläche
Nutzfläche: 1.462,20qm

RFB = 0.00 = 55.49 ü.NN
TG
EG
+ 1.06
2,44
 95
DATUM16.03.21
PROJEKT
MASSTAB1:100PLANNUMMERTG-1911-03
GEZEICHNETSN
BAUGESUCH
BEZEICHNUNG DES PLANS   Planung_Ausführung_Verwaltung
DETAILSCHNITT TG-BEGRÜNUNG  
Bayrische Architektenkammer  Listen-Nr. 188.647Augsburger Str. 4189231 Neu-UlmTel. 0170 5621992a.bauer@architekten-bauer.de
Architekten_BauerAndreas Bauer M.A.ArchitektPLANVERFASSERBAUHERRPeter Molitor (Testamentsvollstrecker)über den Nachlass Helmut FoitzikScheuermühlenstraße 5051147 Köln
Errichtung einer Tiefgarage mit mehr als 1.000qm Nutzfläche -- Tiefgarage mit 50 PKW-Stellpl. und 2 Fahrradbereichen (80 Fahrradstellpl.) sowie Schleusenbereiche für ein Wohnquartier 7 Mehrfamilienhäuser (insg. 44 WE und 1 Büro) der Wohnbauvorh. siehe 63/B37/2016/2020+63/B37/2015/2020+63/B37/2017/2020+63/B37/2020/2020+63/B37/0528/20121+63/B37/0529/2021+63/B27/0526/2021
Rasen, Stauden, Sträucher, BäumeSystemerdeSubstrat Typ I v. OptigrünDrainageschichtTrenn- und GleitfolieWurzelschutz
vorgesehene Bauteile
AaBb...AaBb... Beschriftung
2 Maßkette
xx.xx = xx.xx ü.NNHöhenmarke
Erdreich
Dämmung im Kellerbereich

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 1420/2021 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 29.04.2021 
 
Bauantrag für die Errichtung von 6 Mehrfamilienhäusern, einer Tiefgarage und der 
Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses in ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten an der 
Scheuermühlenstraße, Köln-Porz 
Am 30.06.2020 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Scheuermühlenstraße 50 am südli-
chen Rand des Stadtteils Porz, 7 Bauanträge für den Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern,   einer 
Nutzungsänderung eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten und 
einer Büroeinheit und einen Antrag für die Errichtung einer Tiefgarage. 
 
Auf dem parkähnlichen Grundstück an der Scheuermühlenstraße 50 in Wahn, auf dem eine Villa des 
verstorbenen Eigentümers Helmut Foitzik steht, soll das Grundstück nachverdichtet werden. Ein neu-
es Wohnquartier mit insgesamt 44 Wohneinheiten  und einer Büroeinheit sollen entstehen. Die unter 
den Häusern A bis F geplante Tiefgarage umfasst 50 Stellplätze. Weitere oberirdische Stellplätze sind 
links und rechts der Tiefgaragenzufahrt vorgesehen.  
 
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.850 m². Insgesamt ist das Grundstück eingerahmt 
durch die Erschließungsstraßen Scheuermühlenstraße (im Norden), Linder Mauspfad (im Osten) und 
der Straße Alte Heide (im Süden). Zwei Wohngebäude sind links und rechts des bestehenden Wohn-
gebäudes geplant, 4 weitere Wohngebäude sind an der Straße Alte Heide geplant. Die Erschließung 
der Tiefgarage (Ein- und Ausfahrt) erfolgt über die Scheuermühlenstraße.  
 
Das Vorhaben befindet sich innerhalb eines Gebiets, welches überwiegend aus Wohnbebauung be-
steht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. 
Der Charakter des parkähnlichen Grundstückes bleibt erhalten.  
Die Verwaltung stuft das Vorhaben grundsätzlich als zulässig ein. Das Baugenehmigungsverfahren 
ist fast abgeschlossen.  
 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der 
Stadt Köln zu informieren, wenn das Baugrundstück eine Fläche von über 3.000 m² hat.  Dieser Re-
gelung wird mit dieser Mitteilung gefolgt.  
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper auf dem Baugrundstück  sind 
dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind dieser Mitteilung auch ein 
Außenanlagenplan sowie Ansichten und Grundrisse der geplanten Häuser (A-G) beigefügt.