Stadtumbaugebiet Kapellplatz/Woogsviertel/Ostbahnhof; Beauftragung UmbauStadt für das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK)

O 7.1 O 7.1 O 7.1 O 7.1 
O 7.1 O 7.1 O 7.1 O 7.1 
O 7.1 
Rosenhöhe Rosenhöhe Rosenhöhe Rosenhöhe 
Rosenhöhe Rosenhöhe Rosenhöhe Rosenhöhe 
Rosenhöhe 
Südwest Südwest Südwest Südwest 
Südwest Südwest Südwest Südwest 
Südwest 
O 14 O 14 O 14 O 14 
O 14 O 14 O 14 O 14 
O 14 
Roßdörfer Roßdörfer Roßdörfer Roßdörfer 
Roßdörfer Roßdörfer Roßdörfer Roßdörfer 
Roßdörfer 
Straße 135 Straße 135 Straße 135 Straße 135 
Straße 135 Straße 135 Straße 135 Straße 135 
Straße 135 
O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - 
O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - O 3 - Park Rosenhöhe - 
O 3 - Park Rosenhöhe - 
O 13 O 13 O 13 O 13 
O 13 O 13 O 13 O 13 
O 13 
Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost 
Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost Mathildenhöhe Ost 
Mathildenhöhe Ost 
O 17 O 17 O 17 O 17 
O 17 O 17 O 17 O 17 
O 17 
Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ 
Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ Erbacher-Straße/ 
Erbacher-Straße/ 
Judenteich Judenteich Judenteich Judenteich 
Judenteich Judenteich Judenteich Judenteich 
Judenteich 
O 7 O 7 O 7 O 7 
O 7 O 7 O 7 O 7 
O 7 
Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe 
Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe Südostteil der Rosenhöhe 
Südostteil der Rosenhöhe 
O 27 O 27 O 27 O 27 
O 27 O 27 O 27 O 27 
O 27 
Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd 
Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd Mathildenhöhe Süd 
Mathildenhöhe Süd 
O 15 O 15 O 15 O 15 
O 15 O 15 O 15 O 15 
O 15 
Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof 
Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof Am Alten Friedhof 
Am Alten Friedhof 
O 15.1 O 15.1 O 15.1 O 15.1 
O 15.1 O 15.1 O 15.1 O 15.1 
O 15.1 
Gärtnerei Gärtnerei Gärtnerei Gärtnerei 
Gärtnerei Gärtnerei Gärtnerei Gärtnerei 
Gärtnerei 
am Alten am Alten am Alten am Alten 
am Alten am Alten am Alten am Alten 
am Alten 
Friedhof Friedhof Friedhof Friedhof 
Friedhof Friedhof Friedhof Friedhof 
Friedhof 
O 16 O 16 O 16 O 16 
O 16 O 16 O 16 O 16 
O 16 
Darmstraße Nord Darmstraße Nord Darmstraße Nord Darmstraße Nord 
Darmstraße Nord Darmstraße Nord Darmstraße Nord Darmstraße Nord 
Darmstraße Nord 
Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet 
Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet Nominierungsgebiet 
Nominierungsgebiet 
Welterbe Welterbe Welterbe Welterbe 
Welterbe Welterbe Welterbe Welterbe 
Welterbe 
Pufferzone Pufferzone Pufferzone Pufferzone 
Pufferzone Pufferzone Pufferzone Pufferzone 
Pufferzone 
M 3 M 3 M 3 M 3 
M 3 M 3 M 3 M 3 
M 3 
Einbahnring Süd Einbahnring Süd Einbahnring Süd Einbahnring Süd 
Einbahnring Süd Einbahnring Süd Einbahnring Süd Einbahnring Süd 
Einbahnring Süd 
M 26 M 26 M 26 M 26 
M 26 M 26 M 26 M 26 
M 26 
Große Bachgasse Große Bachgasse Große Bachgasse Große Bachgasse 
Große Bachgasse Große Bachgasse Große Bachgasse Große Bachgasse 
Große Bachgasse 
S 23 S 23 S 23 S 23 
S 23 S 23 S 23 S 23 
S 23 
Heinrichstraße Heinrichstraße Heinrichstraße Heinrichstraße 
Heinrichstraße Heinrichstraße Heinrichstraße Heinrichstraße 
Heinrichstraße 
Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße 
Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße Nieder-Ramstädter-Straße 
Nieder-Ramstädter-Straße 
Mathildenstraße Mathildenstraße Mathildenstraße Mathildenstraße 
Mathildenstraße Mathildenstraße Mathildenstraße Mathildenstraße 
Mathildenstraße 
Antragsgebiet Antragsgebiet Antragsgebiet Antragsgebiet 
Antragsgebiet Antragsgebiet Antragsgebiet Antragsgebiet 
Antragsgebiet 
Stadtumbau West Stadtumbau West Stadtumbau West Stadtumbau West 
Stadtumbau West Stadtumbau West Stadtumbau West Stadtumbau West 
Stadtumbau West 
M 11.1 M 11.1 M 11.1 M 11.1 
M 11.1 M 11.1 M 11.1 M 11.1 
M 11.1 
Merckstraße Merckstraße Merckstraße Merckstraße 
Merckstraße Merckstraße Merckstraße Merckstraße 
Merckstraße 
M 10 M 10 M 10 M 10 
M 10 M 10 M 10 M 10 
M 10 
Verkehrsflächen Verkehrsflächen Verkehrsflächen Verkehrsflächen 
Verkehrsflächen Verkehrsflächen Verkehrsflächen Verkehrsflächen 
Verkehrsflächen 
Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost 
Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost Stadtkerntangente Ost 
Stadtkerntangente Ost

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
31.01.2017 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
 
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2017/0010 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-001-4010 Investitionsnummer:  17061-4002 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Stadtumbaugebiet Kapellplatz/Woogsviertel/Ostbahnhof; Beauftragung UmbauStadt 
für das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK)  
 
Vorlage vom: 11.01.2017  
 
Beschlussvorschlag : 
Die Beauftragung des Unternehmens UmbauStadt GbR – Urbane Konzept, Städtebau, Architektur 
aus Frankfurt für die Ausarbeitung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes 
(ISEK) wird zuges timmt. 
 
Zur Finanzierung stehen nach Genehmigung des Haushalts durch die Kommunalaufsicht 
Städtebaufördermittel in Höhe von ca. 96.000,00 € auf der Kostenstelle 061 -001-4010, 
Investitionsnummer 17061 -4002 in 2017 zur Verfügung.  
 
 
Anlagen: Woogsviertel-Stadtumbau-West Stadtumbaugebiet 
Kapellplatz/Woogsviertel/Ostb ahnhof

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.01.2017 
 
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt wurde a m 17.10.2016 vom Hessischen Ministerium für 
Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz in Wiesbaden neu in das 
Förderprogramm „Stadtumbau in Hessen“ aufgenommen. Vorab hatte die 
Wissenschaftsstadt Darmstadt ihr Interesse bekundet und sich mi t Stadtgebieten beworben, 
die an das Gebiet des zukünftigen Landesgartenschaugeländes angrenzen. Es handelt sich 
hier um Teilbereiche rund um den Kapellplatz, Teile des Woogsviertels und des 
Edelsteinviertels sowie um drei Wohnblöcke zwischen Elisabethenst ift und Ostbahnhof und 
den Ostbahnhof selbst. Für diese Bereiche muss als weitere Fördervoraussetzung nach den 
einschlägigen Förderrichtlinien des Landes Hessen ( RiLiSE Pkt.5.3) ein integriertes 
städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) innerhalb eines J ahres nach der Aufnahme in 
das Förderprogramm ausgearbeitet werden. Dieser Vorgehensweise wurde bereits mit 
Beschluss des Magistrats vom 27.07.2016 zugestimmt.  
 
Nach der Mitteilung des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft 
und Verbraucherschutz über die Aufnahme in das Förderprogramm wurden mehrere 
Unternehmen ausgewählt, ein Angebot abzugeben. Sie hatten vorab im vorgeschriebenen 
förmlichen Verfahren ihr Interesse an der Ausarbeitung des integrierten städtebaulichen 
Entwicklungsk onzeptes bekundet und ihre fachliche Eignung nachgewiesen. Vier 
Unternehmen wurden aufgefordert, ein Angebot abzugeben. Nach Prüfung und Wertung der 
Angebotsunterlagen fanden am 13.12.2016 Vorstellungsgespräche mit den Unternehmen im 
Stadtplanungsamt statt . Daraus ging als Bestbewerber UmbauStadt aus Frankfurt am Main 
in Bietergemeinschaft mit dem Institut für Wohnen und Umwelt, Darmstadt (IWU) und Stete 
Planung, Büro für Stadt – und Verkehrsplanung, Darmstadt, hervor. Das Unternehmen soll in 
Abstimmung mit  dem Stadtplanungsamt, der Öffentlichkeit und den politisch 
Verantwortlichen innerhalb eines Jahres das ISEK erstellen. Das Konzept stellt die Grundlage 
für die Umsetzung von Maßnahmen und Projekten im Fördergebiet f ür die Laufzeit des 
Förderprogramms von 14 Jahren dar.  
 
Zur Finanzierung des Honorars in Höhe von ca. 96.000 € stehen Städtebaufördermittel unter 
der Kostenstelle 61 -001-4010, Investitionsnummer 17061 -4002 im Haushalt 2017 zur 
Verfügung. 
 
UmbauStadt wird m it der Leistungserbringung beauftragt.   
 
Darmstadt, 11.01.2017  
61.1.2 kr 
 
Dez. III                                                                         Dez.IV 
i. V. 
 
 
Jochen Partsch                                                            André Schellenberg 
Oberbürgermeiste r                                                       Stadtkämmerer