4 Fertigbauklassen für das Schulzentrum Wolbeck

V/1001/2016 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
4 Fertigbauklassen für das Schulzentrum Wolbeck 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
15.11.2016 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Die Baumaßnahme Erweiterung des Schulzentrums Wolbeck um 4 Fertigbauklassen  wird nach 
den Plänen des Arch.-Büros Ubbenhorst, vom 26.10.2016, ausgeführt (Anlage 1  – 3 ). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksicht igung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Aufstellen der Fertigbauklassen mit Anfang der 
Sommerferien 2017 begonnen wird. Die angestrebte Fertigstellung der Anlage liegt z wischen den 
Sommer- und Herbstferien 2017.  
 
2. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 28.10.2016 in Höhe von ca. 1.000.000,00 Euro (Anlage 4), als auch Folgekosten in Hö-
he von 88.680,00 Euro entstehen. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/1001/2016 
Auskunft erteilt: 
Herr Sterz 
Ruf: 
492-2417 
E-Mail: 
SterzD@stadt-muenster.de  
Datum: 
31.10.2016 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/1001/2016 
3. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Investitionsmaß- 
nahme 
4530 Fertigbauklassen 
Grundschulen 
   
Auszahlungen    2017 1.000.000 Ansatz 500.000 € 
Ermächtigungs-
übertragung 
500.000 € 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  1.000.000  
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Sach- und Dienstleistungen 2017 ff. 19.430 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2017 ff.  50.000 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2017 ff. 19.250 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  88.680  
 
Befristung 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Maßnahme nicht unter dem Vorbehalt der Bezuschussung 
durch das Land steht. 
 
Die Beschlussausführung steht unter dem Vorbehalt, dass der Rat im Rahmen der Haushaltssa tzung 
2017 bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die Ermächtigungen bereitstellt. 
 
 
Begründung: 
 
Gem. der Vor lage mit der Nr.: V/0522/2016 benötigt das SZ Wolbeck kurzfristig 4 
Fertigbauklassenräume. Das SZ Wolbeck ist auf der Liste der Schulstandorte aufgeführt, für die eine 
Machbarkeitsstudie für Erweiterungsbedarfe angefertigt werden soll. Aufgrund der hohen 
Anmeldezahlen sowie der Beschulung von Seiteneinsteigern werden jedoch zusätzliche Kapazitäten 
früher benötigt, als weiterer Schulraum auf Grundlage der Machbarkeitsstudie perspektivisch 
geschaffen werden kann.    
 
Bisherige Beschlüsse 
Mit der Vorlagen Nr.: V/0522/2016 stimmt der Rat der Stadt Münster dem Ankauf und der Aufstellung 
von 4 Fertigbauklassen am SZ Wolbeck zu und stellt die erforderlichen Mittel bereit.

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V/1001/2016 
Zu 1.:  Planung 
 
Aus den oben genannten Gründen plant das Arch.-Büro Ubbenhorst 4 Fertigbauklassen. Die zweige-
schossige Anlage weist neben den 4 Klassenräumen 2 Flure, 2 Abstellräume und einen Hausa n-
schlussraum auf. Die Anlage soll an der westlichen Giebelseite der Dreifachsporthal le vor dem 
Kunstwerk errichtet werden. Die Absprache zwischen dem Amt für Schule und Weiterbildung (40) und 
dem Kulturamt (41) hat ergeben, das aus Sicht des Kulturamtes keine Bedenken bestehen, die Fe r-
tigbauklassen neben der Turnhalle zu positionieren, so fern sichergestellt ist, dass das Kunstwerk e r-
halten und unbeschädigt bleibt und somit nach „Rückbau“ bzw. Umzug der Fertigbaukla ssen wieder 
unversehrt in Erscheinung tritt. Eine Verankerung der Fertigbauklassen an der Giebelwand soll nicht 
erfolgen, so da ss das an der Wand befindliche Kunstwerk nach dem Rüc kbau der Fertigbauklassen 
unbeschädigt wieder zu sehen sein wird.    
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Einzuhalten sind: 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine gute Nutzerqualität die Bau - und Raumakustischen Regeln zu b e-
achten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.   
 
Die EnEV ist entsprechend  
§1 (3) 6, 
§8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b 
und 5b) 
einzuhalten 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Das Bauvorhaben ist zweigeschossig wobei das Ergeschoß barrierefrei erschlossen wird. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Fertigstellung der Planung erfolgt die öffentli che Ausschreibung. Im Zuge des 
Vergabeverfahrens kann mit den Anschlußarbeiten fü r Ver - und Entsorgungsleitungen begonnen 
werden, sowie die notwendigen vorbereitenden Arbeiten durchgeführt werden.      
 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
siehe Teilergebnisplan 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
siehe Teilfinanzplan 
 
I. V. 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
Anlage

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V/1001/2016

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Kostenschätzung

Projekt: 4 Fertigbauklassen am Schulzentrum Münster-Wolbeck
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Bauherr: STADT MÜNSTER

AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster

Architekt: Architekturbüro UBBENHORST
Lambertikirchplatz 2, 48143 Münster

Nr. Kostengruppen Einzelkosten Summe
| 10 | Hm LT €
110 Grundstückswert Et
120 Grundstücksnebenkosten 0. 1
Freimachen ae!
BEI
Herrichten und Erschließen
| Herrichten der Flächen 12.500,00€ ee
Rückschnitt der Vegetation, Herstellen einer neuen Pflasterfläche LE |
Gründung [0 0,
210 Versorgungsgräben herstellen und wieder schliessen 8.000,00€
Basar Anschluss der Dachentwässerung an das Kanalnetz 1.800,00€
220 Öffentliche Erschließung
230 Nichtöffentliche Erschließung
240 Ausgleichsabgaben Il
250 Übergangsmaßnahmen VE
| I |
300 Bauwerk - Baukonstruktionen 717.000,00€
Kaufpreis für vier Klassenraumsysteme inkl. Nebenräume
BGF ca. 456qm 660.000,00€
Anlieferung und Montage 35.000,00€
‚Abtransport und Demontage entfällt
Sockelverkleidung 2.000,00€
je Be Treppen entsp. örtlichen Gegebenheiten 3.000,00€
Sicherung der Treppenunterläufe 2.000,00€
Schließanlage / Türanlagen 3.000,00€
Ertüchtigung der Dachflächen der angrenzenden Turnhallen 10.000,00€
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 2.000,00€
[|
400 Bauwerk - Technische Anlagen 23.000,00€
410 ‚Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 5.000,00€
420 Wärmeversorgungsanlagen 4.500,00€
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 12.000,00€
460 Förderanlagen
470 Nutzspezifische Anlagen
480 Gebäudeautomation
490 | Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen 1000 | — |

762.300,00€

Übertrag auf Blatt 2

Lambertikirchplatz2 | 48143 Münster | Tel. 0251 39940-4 | Fax-60
Blatt 1 von 2 wu@ubbenhorst-architekten.de | www.ubbenhorst-architekten.de

ARCHITEKTURBÜRO
UBBENHORST

SANIERUNG | NEUBAU | DENKMALPFLEGE

Übertrag von Blatt 1

2. Kostengliederung - 1. und 2. Ebene, Fortsetzung

BEE] Kostengruppen [Einzeikosten |  _ summe |
| 50 | Außenanlagen 7.000,00€

| 50 | Anden DL | sn |

520 Befestigte Flächen 4.000,00€ ——
Anlegen der Rampen zur barrierefreien Erschließung

Baukonstruktionen in Außenanlagen 0]

| 50 | Technische Anlagen Anne LLLLLLLDLD35 N

550 | Einbauten m Außenaniagen I |

Wasserflächen [Ee|

Pflanz- und Saatflächen [EEE

Sonstige Außenanlagen EEE E77 7 EEE

[ER BER)

Ausstattung und Kunstwerke

‚Ausstattung (Tafel und Bestuhlung) EEE

Kunstwerke

47.500,00€
3.000,00€

Baunebenkosten
Bauherrenaufgaben
Vorbereitung der Objektplanung

50.500,00€

‚Architekten- und Ingenieurleistungen (ohne Berücksichtigung der
Ingenieurleistung für die Technischen Anlagen)

Gutachten und Beratung
Geologischer Bericht, Brandschutzkonzept
Künstlerische Leistungen

Allgemeine Baunebenkosten
Sonstige Baunebenkosten

790

Gesamt

838.300,00€

| summe |
22.300,00€
717.000,00€

Grundstück
Herrichten und Erschließen
Bauwerk - Baukonstruktionen

400 Bauwerk - Technische Anlagen 23.000,00€
| 500 Außenanlagen , 7.000,00€
600 Ausstattung und Kunstwerke 18.500,00€

700 Baunebenkosten 50.500,00€
Gesamt netto 838.300,00€

19% MwST 159.277,00€
Gesamt brutto 997.577,00€

* Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch weitere
Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind möglich.

aufgestellt Münster, den 28.10.2016
im Auftrag

gr.

Andreas Fränzer
M.A.(Arch.) Architekt

Lambertikirchplatz2 | 48143 Münster | Tel. 0251 39940-4 | Fax -60
Blatt 2 von 2 wu@ubbenhorst-architekten.de | www.ubbenhorst-architekten.de