Bauvorhaben der Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann

Wohngemeinschaft für demente Menschen + Angehörige 
Umbauter Raum:   Nordflügel (inkl. KG) 1.948 m³ 
Südflügel 1.250 m³ 
2-geschossig, Teilkeller Ostflügel 1.329 4.527 m² 
16 Appartements + 6 Wohnungen Glashalle 2.101 m² 
9 PKW - Einstellplätze 
Appartements Demente 456 m² 
Anrechenbare Fläche 344 m² 
Appartement  Angehörige 311 1.111 m² 
1. KOSTEN DES BAUGRUNDSTÜCKS 2.3 BAUNEBENKOSTEN 
1.1 Wert m² je € 0,00 2.31 Architektenleistung gem. HOAI 169.700,00 
1.2 Erwerbskosten (Notar, Grundbuch) 0,00 2.31 Gartenarchitektenleistung gem. HOAI 23.500,00 
1.3 Öffentliche Erschließung 0,00 2.32 Statik gem. HOAI 47.700,00 
1.4 Nichtöffentliche Erschließung, Demontage HA 6.200,00 2.33 Heizungsingenieurleistung 
1.5 Freimachen, Herrichten, Abbruch 53.800,00 2.34 Sanitäringenieurleistung gem. HOAI 45.900,00 
1.6 Vermesserkosten 0,00 2.35 Elektroingenieurleistung 
1.7 Sonstige Grundstücksnebenkosten 0,00 2.4 Verwaltungsleistung gem. II BV 29.200,00 
60.000,00 € 2.5 Behördenleistung lt. Verw. GO 16.200,00 
2.6 Vermesser 4.400,00 
2. KOSTEN DES GEBÄUDES 2.7 Bauphysik 10.000,00 
2.1 Reine Baukosten m³ 4.527 x 220 € 995.940,00 2.8 Bodengutachten 2.800,00 
2.11 Gründung 35.000,00 2.9 Siegkoordinator 7.800,00 
2.12 Boden Halle 27.300,00 2.10 Brandschutz 4.800,00 
2.13 Giebel +  Dach Halle 291.500,00 2.11 sonstige Nebenkosten 0,00 
2.14 Galerien 40.000,00 Summe 2.31 -  2.11 362.000,00 €
2.15 Laubengänge 13.000,00 
2.16 Aussentreppen 4 Stck 20.000,00 
2.17 Brandschutzbalkone 16.500,00 
2.18 Balkone 3 Stck 12.000,00 GESAMTKOSTEN 2.215.000,00 €
2.19 Heizungsanlage 68.000,00 ohne Finanzierungskosten 
2.20 Aufzug 1 Stck 32.000,00 
2.21 Beleuchtung 23.000,00 
2.22 Medienversorgung 0,00 3. Finanzierungskosten 
2.23 Notrufsysten 0,00 3.1 Dauerfinanzierungskosten 45.000,00 €
2.24 Brandschutz 15.000,00 3.2 Zwischenfinanzierungskosten 
2.25 Sonnenschutz 36.000,00 
2.26 Sonstiges 2.760,00 
Summe 2.1 - 2.26 1.628.000,00 € GESAMTHERSTELLUNGSKOST EN 2.260.000,00 €
2.2 AUSSENANLAGEN 
2.21 Schmutzleitung lfm x € 6.000,00 
2.22 Regenleitung Rigolen 6.000,00 
2.23 Hausanschluss Elektro 7.000,00 Bemerkungen: 
2.24 Hausanschluss Gas 7.000,00 
NICHT KALKULIERT !! 
2.25 Hausanschluss Wasser 6.000,00 - Einrichtung Gemeinschaftsräume 
2.26 Wege, Hofbefesti. m² 350 x 80 € 28.000,00 - Wohlfühlbad 
2.27 Gartenanlage m² 1.077 x 60 € 65.000,00 - Erlebnisgarten 
2.28 Sonstige Aussenanlagen: Mauern, Müllplatz 40.000,00 
Beleuchtung, Sitzbänke 
Summe 2.2 - 2.28 165.000,00 €
Münster, den  13-12-2005 
Summe 1.1 - 1.7 
Massiv und Glashalle 
KOSTENSCHÄTZUNG 
Bauherr 
Bauort 
Bauweise 
Bauart 
Buschmann-Stiftung 
Münster-Gievenbeck

V/1033/2005 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
V/Stift 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Bauvorhaben der Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann 
- Zustimmung zur Vorentwurfsplanung 
- Baubeschluss 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
12.01.2006 Stiftungskommission Vorberatung 
17.01.2006 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Vorberatung 
19.01.2006 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
15.02.2006 Hauptausschuss Vorberatung 
15.02.2006 Rat Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
Vorentwurfsplanung 
 
1. 
Der Vorentwurfsplanung der Wohn + Stadtbau GmbH für das Bauvorhaben der von der 
Stadt Münster treuhänderisch verwalteten, unselbständigen, örtlichen Stiftung „Friedrich 
und Irmgard Buschmann“ in Münster-Gievenbeck, Am Küchenbusch (Anlage 1) wird zuge-
stimmt. 
2. Die Kostenschätzung nach DIN 276 für die Gesamtbaumaßnahme (Anlage 2), die Wirt-
schaftlichkeitsberechnung (Anlage 3) sowie ei ne Folgewirtschaftlichkeitsberechnung aus 
der Sicht der Kapitalstockumstrukturierung der Bauherrenstiftung Buschmann (Anlage 4) 
werden zur Kenntnis genommen. 
 
Baubeschluss 
 
3. 
Die Wohn + Stadtbau GmbH errichtet auf der Grundlage Ihrer Vorentwurfsplanung für die 
Stiftung „Friedrich und Irmgard Buschmann“ Am Küchenbusch in Münster-Gievenbeck eine 
Wohnanlage für demenzkranke Menschen mit angegliederten Wohnungen für Angehörige. 
4. Die Verwaltung beauftragt die Wohn + Stadtbau GmbH mit der weiteren Vorbereitung und 
Durchführung der Baumaßnahme. 
5. Die spätere wohnungswirtschaftliche Verwaltung wird der Wohn + Stadtbau GmbH über-
tragen. 
 
 
Kosten/Folgekosten 
Vorlagen-Nr.: 
V/1033/2005 
Auskunft erteilt: 
Herr  Wildenhues 
Ruf: 
492 59 02 
E-Mail: 
WildenhL@stadt-muenster.de  
Datum: 
13.12.2005 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/1033/2005 
Das Bauprojekt verursacht nach der Kostenschätzung der Wohn + Stadtbau Baukosten in Höhe 
von 2.260.000 Euro. 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
Für die Baumaßnahme erfolgt die Mittelbereitstellung über den Finanzplan des Nachtragswirt-
schaftsplans der Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann für das Wirtschaftsjahr 2006 und über 
den Finanzplan des Wirtschaftsplans 2007 (vergl. Ziffer 4 der Erläuterungen). 
 
 
Begründung: 
 
1. Bisherige Auftrags- und Beschlusslage 
Die Entwicklung zur Vorentwurfsplanung und zum Baubeschluss für die in Ziffer 1 des Be-
schlusses genannte Baumaßnahme basiert auf dem Errichtungsbeschluss sowie dem Auftrag 
zur Erstellung einer Vorentwurfsplanung des Rates vom 07.12.2005 (vergl. Vorlage 
V/0856/2005). 
 
 
2. Neubaukonzept 
Der Umsetzung des Neubaukonzepts liegt die Projektidee, eine Wohngemeinschaft für de-
menziell erkrankte Menschen mit angegliederten Angehörigenwohnungen als ambulant betreu-
tes Wohnen in einer Hausgemeinschaft zu konzipieren, zugrunde. Ziel dabei ist es, den de-
menzkranken Menschen ein Leben in der eigenen Häuslichkeit und in der häuslichen Gemein-
schaft anzubieten. 
 
Die Vorentwurfsplanung (vergl. Beschlusspunkt 1) orientiert sich an der Projektphilosophie, 
wonach den demenziell erkrankten Menschen private Individualzonen in Form von Apparte-
ments und Gemeinschaftsbereich geboten werden sollen. 18 Bewohnerappartements gruppie-
ren sich deshalb über 2 Geschosse und um ein überdachtes Atrium als Wohngemeinschaft. 
 
Das Konzept erfüllt damit witterungsunabhängig das zentrale Bedürfnis nach Bewegung und 
Kommunikation. Die großzügige Öffnung des Atriums zum Hof verbindet Innen und Außen zu 
einem erlebbaren Ganzen. 
 
Konzeptionell integriert, jedoch baulich getrennt, ist ein Wohnbereich für Angehörige mit 6 Ap-
partements geplant, der durch einen kleinen Innenhof von der Wohngemeinschaft getrennt ist. 
 
3. Voraussetzung für den Baubeschluss 
Mit Bescheid vom 25.11.2005 hat die Bewilligungsbehörde Stadt Münster der Bauherrenstif-
tung Friedrich und Irmgard Buschmann ein öffentliches Wohnbauförderungsdarlehn in Höhe 
von 859.800 Euro bewilligt. Gefördert werden mit den öffentlichen Mitteln die für 8 Personen 
vorgesehen Wohngruppe im Obergeschoss und 6 Angehörigenwohnungen. Mit Eigenmitteln 
der Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann wird der Wohngruppenbereich im Erdgeschoss 
sowie die den öffentlich geförderten Bereich ergänzende Finanzierung sichergestellt. 
 
Die Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann finanziert die Baumaßnahme nicht aus dem Be-
reich der satzungsgemäßen Ertragsverwendung. Sie wird aus dem  ausschließlich in Geld an-
gelegten Stiftungskapital einen Teil für die Neubaumaßname einsetzen. Damit verfolgt die Stif-
tung die Absicht, das zur Finanzierung eingesetzte Kapital unmittelbar zur partiellen Stärkung 
des Anlagevermögens und mittelbar zur Ertragsmaximierung der Stiftung an diesem hervorra-
genden Standort einzusetzen. Die Stiftungsverwaltung wird den baren Einsatz des Eigenkapi-
tals für die Baumaßnahme mittels einer sorgfältigen Liquiditätsplanung absichern. 
 
4. Finanzierung der Baumaßnahme

- 3 - 
V/1033/2005 
Das Projekt wird nach dem zeitigen Planungsstand in einer Bauzeit von 15 Monaten, begin-
nend im Juli/August 2006, realisiert werden. Für diesen Zeitraum sind die erforderlichen Finan-
zierungsmittel wie folgt bereit zu stellen. 
 
 
Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann 
 
Wirtschaftsjahr Baukosten € Finanzierungsmittel € 
2006 
 
per Nachtragswirt-
schaftsplan 
(Finanzplan) 
 
 
 
 
 900.000 
 
WfA-Darlehn  172.000 
 
Eigenkapital 728.000
 
Summe: 900.000 
2007 
 
Wirtschaftsplan 
(Finanzplan) 
 
 
 
 
  
 1.360.000 
 
WfA-Darlehn 687.800 
 
Eigenkapital 672.200
 
Summe: 1.360.000 
 
Gesamtbaukosten 
  
 2.260.000 
Finanzierungs- 
Mittel 2.260.000 
 
5. Betrieb der Wohnanlage und der konzeptionell integrierten Angehörigenwohnungen 
 
5.1 Angehörigenwohnungen 
Die wohnungswirtschaftliche Verwaltung dieser Wohnungen wird der Wohn + Stadtbau GmbH 
übertragen. 
 
5.2 Wohnanlage bestehend aus 2 Wohngruppen für demenzkranke Menschen 
Die wohnungswirtschaftliche Verwaltung, wie Vermietung und bauliche Unterhaltung, wird e-
benfalls der Wohn + Stadtbau GmbH übertragen. 
 
5.3 Ausschreibung der Betreiberschaft der Wohnanlage für demenzkranke Menschen 
mit angegliederten Wohnungen für Angehörige 
Für die umfassenden Dienstleistungen der hauswi rtschaftlichen Betreuung sowie allgemeiner 
Tages- und Nachtbetreuung ist eine nationale (beschränkte) Ausschreibung nach VOL vorge-
sehen. In eine Leistungsbeschreibung müssen Art, Inhalt, Umfang und Qualität der Betreu-
ungsleistungen mit klaren Vorgaben für die Vergabeentscheidung genannt werden. Die 
Betreuungsleistungen beziehen sich grundsätzlich auf die getrennt zu betrachtenden Wohn-
gruppen im Erdgeschoss mit 10 Personen und im Obergeschoss mit 8 Personen. In der Leis-
tungsbeschreibung ist darauf hinzuweisen, dass bei der Bewertung der Angebote und bei der 
Zuschlagserteilung nicht allein auf die H öhe der monatlichen Betreuungskosten geachtet wird. 
Formale Qualifikation der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, Kontinuität des Betreuungsteams 
und gerontopsychiatrische Zusatzausbildungen werden in einem Kriterienkatalog besondere 
Berücksichtigung finden. 
 
Ausschreibende Stelle wird die Stadt Münster, der Oberbürgermeister resp. die Beigeordnete 
als Stiftungsdezernentin sein. Als gewähltes Vergabeverfahren wird die öffentliche Ausschrei-
bung gewählt, Bestimmungen über die Ausführungsfristen werden entsprechend bekannt ge-
geben. Dienststelle (Submissionsstelle), die die Baubeschreibung, Verdingungsunterlagen, 
Anschreiben und Leistungsbeschreibung ausgibt, ist die Stadt Münster, Stiftungsverwaltung als 
Treuhänderin für die rechtlich unselbständige Stiftung Friedrich und Irmgard Buschmann. 
 
Die Stiftungskommission ist als Vergabegremium, nach vorheriger Prüfung durch die Verwal-
tung der Stadt Münster vorgesehen. 
 
6. Weiteres Verfahren

- 4 - 
V/1033/2005 
Die Stiftungsverwaltung wird sich in Verbindung mit Wohn + Stadtbau um einen möglichst früh-
zeitigen Baubeginn und eine zügige Bauabwicklung bemühen, um die Wohnanlage und auch 
die Einzelwohnungen möglichst bald den künftigen Bewohner/innen zur Verfügung zu stellen. 
 
I. V. 
 
 
 
Dr. Hanke 
Stadträtin 
 
 
 
Anlagen: 
 
1. Vorentwurfsplanung der Wohn + Stadtbau GmbH 
2. Kostenschätzung nach DIN 276 
3. Wirtschaftlichkeitsberechnung für die Gesamtbaumaßnahme 
4. Folgewirtschaftlichkeitsberechnung für die Ba uherrenstiftung Friedrich und Irmgard Busch-
mann

Anschaffungs-/Herstellungskosten
- Grundstück

- Gebäude

Finanzierungskosten Bauzeit

J. Anteil Grundstück
Anschaffungskosten Gebäude

Bezugsfertig

Finanzierung

Betrag

Zinssatz

fest für Jahre
Tilgung

Auszahlung
Bearbeitungskosten
eff. Zins

Ermittlung der Einkünfte aus V u V

Mieteinnahmen

-6 Wohnungen, gefördert
-8 Wohnungen, gefördert 399,8
- 10 Wohnungen frei finanziert 550,03
- 6 Stellplätze 6
Mieteinnahmen 100%
Mieteinnahmen

Werbungskosten

Disagio

1. Hypothek
Zinsen

1. Hypothek

qm
305,84

98,50%

Erbbauzinsen
Betriebskosten nicht umlagefähig
Instandhaltungskosten

Abschreibungen linear
Ergebnis

Liquidität

Mieteinnahmen
Zinsen/Disagio/Erbbauzins
Betriebkosten, Instandhaltung
Tilgung

1. Hypothek

2. Hypothek

Ergebnis

Folgewirtschaftlichkeitsberechnung Anlage 4
Euro
0,00
2.215.000,00
45.000,00
2.260.000,00
0,00
2.260.000,00
Jan 07
1. Hypothek 2. Hypothek Eigenkapital Wert Grundstück
859.800,00 1.400.200,00 0,00
0,50
Laufzeit
1,00
99,60
0,50 0,00
0,000 0,000
2006 2007 2008 2009 2010
EUR/gqm
4,55 0,00 16.698,86 16.698,86 16.698,86 16.698,86
4,55 0,00 21.829,08 21.829,08 21.829,08 21.829,08
8,50 0,00 56.103,06 56.103,06 56.103,06 56.103,06
15,00 0,00 1.080,00 1.080,00 1.080,00 1.080,00
95.711,00 95.711,00 95.711,00 95.711,00
_____0,00 94.275,34 94.275,34 94.275,34 94.275,34
|——— MA 32 IrL9IR
Fey Seat
3.439,20
0,00 8.598,00 8.598,00 8.598,00 8.598,00
0,00 9.212,00 9.212,00 9.212,00 9.212,00
0,00 5.769,00 5.769,00 : 5.769,00 5.769,00
0,00 10.635,00 10.635,00 10.635,00 10.635,00
2% 0,00 45.200,00 45.200,00 45.200,00 45.200,00

-3.439,20 14.861,34 14.861,34 14.861,34 14.861,34
—m 3 3 IDOL SR
a  — EEE

0,00 94.275,34 94.275,34 94.275,34 94.275,34 -
3.439,20 17.810,00 17.810,00 17.810,00 17.810,00
0,00 16.404,00 16.404,00 16.404,00 16.404,00
0,00 8.598,00 8.598,00 8.598,00 8.598,00
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
— 270000000300 2 << 0,00
-3.43920 51.463,34 _ 51.463,34 51.463,34 51.463,34

Durchschnittliche Verzinsung aus dem Liquiditätsüberschuß

- bezogen auf das eingesetzte Barkapital

3,68 3,68 3,68 3,68

Stand: 12.12.2005

Anlage 3

Wohnanlage dementer Menschen + Angehörige

€. Wirtschaftlichkeitsberechnung Am Küchenbusch 15, 48161 Münster VE 1737 AAM

A

er

w

Anm

Ara ao

on202

Bauherr: "Buschmann Stiftung"

1. Aufstellung der Gesamtkosten It. Anlage 1 - II. BV

Kosten des Baugrundstückes

Wert des Baugrundstückes

1.2
1.3

2.1
2.11

2.12

2.13
2.2

2.3

2.31
2.32
2.33
2.34

2.341

2.342 Kosten der Beschaffung und Verzinsung

2.35
2.4

2.5

1 Wohn-
6 Whg. gruppe mit 10 App.
8 App.

Erwerbskosten

Erschließungskosten 60.000 14.616 19.104 26.280
Zwischensumme: 60.000 14.616 19.104 26.280

Baukosten

Kosten des Gebäudes

Umbauter Raum = 4520,00 m?

Raummeterpreis = ca. 254,58 € 1.150.700 280.311 366.383 504.006

besonders zu veranschlagende Bauausführungen

WERE!
Be EN

Br

Zwischensumme: 1.793.000 342.505 610.600 839.895

60.285| 107.478] 147.887]
16.200 5.511 7.580
f 1.100

und Bauteile
Wert der vorh. und wiederverwendeten Gebäudeteile

Kosten der Außenanlagen

Baunebenkosten

Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen

Kosten der Verwaltungsleistungen

(7)
>
&
©

Kosten der Behördenleistungen
Kosten der Finanzierungsmittel

Bee

BEZ
GE! BEE
Kosten der Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel 8.500 EI 0
HE: EEE BEE
12.200] 11.100)
er] 60)

9

Kosten des Gerätes und der sonstigen

Zwischensumme: 407.000 82.449 143.946 180.605

der Zwischenfinanzierungsmittel
Sonstige Nebenkosten

Kosten der besonderen Betriebseinrichtungen

——
Gesamtkosten BEE ET BEE EI 439.570 773.650] 1.046.780
u nen,

Nachrichtlich

Die ausgewiesenen Gesamtkosten sind vermindert

Der Kostenverzicht wird wie folgt finanziert:

Falls eine Teilberechnung mit weiterer Unterteilung erforderlich wird, bitte mit Zusatzblättern arbeiten. Wfa Vordruck-Muster AAM Fassung 2002, Seite 5

C _ Wirtschaftlichkeitsberechnung / 2. Aufstellung der Finanzierungsmittel AAM

8 Fremdmittel

Positionsnummer

1.1  dinglich gesichert

1.11 Darlehen der
Zinssatz Ausz Tigung RT BEE N RN
1.12 Darlehen d =
Zinssatz Ausz. Tilgung

1.13 Darlehen d

Zinssatz Ausz. Tilgung BEE

1.2 Darlehen der Wfa

1.21 Baudarlehen
Zinssatz =0,5%

VKB. =0,5 % Ausz. 99,6 % Tilgung 1,0% 839.800) 371.000) 468.800

1.22 Darlehen für Kinderreiche

Zinssatz
1.23 Zusatzdarlehen für städtebaulichen Mehraufwand
ö einschl. Gestaltung privater Haus- und Hofflächen
vra Ausz Tigung a ee a 9
1.24 Darlehen für Schwerbehinderte

1.25 Zusatzdarlehen für den Einbau eines Pflegebades
Zinssatz =0,5%

VKB. =0,5 % Ausz. 99,6 % Tilgung 1,0% 20.000) 20.000

1.3 sonstige Darlehen
1.31 Darlehen

Zinssatz Ausz. Tilgung

1.32 Darlehen d

Zinssatz Ausz. Tilgung

2 nicht rückzahlbare Zuschüsse

3. Eigenleistungen
3.1 Bargeld und Guthaben

SEERIEET. WERE. Tau
BE:
RR;

3.2 Sachleistungen
3.3 Selbsthilfe

3.4  Tilgungsstreckung
3,5  Gebäuderestwert u. Wert vorhandener Gebäudeteile
(abzüglich Belastungen)

3.6 Wert des Baugrundstückes (abzüglich Belastungen) Dee

Summe der Finanzierungsmittel

Summe der Eigenleistungen

davon mit Zinsen
mit Zinsen

mit Zinsen

a Vi A a GE ae ra TE

wi

Bor

An
Ararg 2002

06.00 2002

c

Wirtschaftlichkeitsberechnung / 3. Aufstellung der Aufwendungen AAM

Kapitalkosten

1.

Fremdmittelzinsen für Darlehen (C 2.)

Positionsnummer

1.11 Darlehen 1.11

1.12 Darlehen 1.12

1.13 Darlehen 1.13

1.14 Darlehen 1.21 839.800 zu 1,0%
1.15 Darlehen 1.22

1.16 Darlehen 1.23

1.17 Darlehen 1.24

1.18 Darlehen 1.25 20.000 zu 1,0%
1.19 Darlehen 1.31

1.20 Darlehen 1.32

2; Zinsersatz zur Aufbringung erhöhter Tilgungen

ie) Zinsen für Eigenleistungen (C 3.)

3.1 :2.3,44% von 68.570 EURO

32 :2.001% von 284.850 EURO — 8 =250%
33 >a.3,11% von 1.046.780 EURO

4. Erbbauzinsen 2.303 qm x 4,00 €/qm Gfl

6. Ifd. Gebühren für die Landesbürgschaft
Bewirtschaftungskosten

6. Abschreibung

6.1 1,0% von 2.200.000 EURO

6.2 3,0% von 68.000 EURO

6.3 20% von 32.000 EURO

6.4 “von EURO

6.5 von EURO

ig Verwaltungskosten

7.1 je Wohnung 24 x 240,37 EURO
7.2 je Stellplatz EURO
8. Instandhaltungskosten

8.1 jeqm Wohnfläche 305,84 qm x 8,47 EURO
8.2 jeqm Wohnfläche 399,80 qm x 8,47 EURO
8.3 jeqm Wohnfläche 550,03 qm x 8,47 EURO
9. Ifd. Aufwendungen für Aufwendungsdarlehen el Bar RE
10. Summe - bitte übertragen auf die nächste Seite -

Wfa Vordruck-Muster AM Fassung 2002, Saite 7

c

Wirtschaftlichkeitsberechnung / Aufstellung der Aufwendungen - Fortsetzung - AAM

Positionsnummer Er Re |
| 100,0 %ı 24,36 %ı 31,84% 43,80 %ı
1 en a En EEE |

Euro Euro Euro Euro

- Übertrag von der Vorseite -

11. abzüglich Aufwendungsdarlehen
12. abzüglich sonstige Aufwendungssubventionen
13. Zwischensumme
14. zuzüglich Mietausfallwagnis
( 2,04 % der Zwischensumme)
15. Aufwendungen insgesamt
16. abzüglich Erträge aus der Vermietung
von 6 PKW-Stellplätzen x 15 €x 12 Mon.
17. abzüglich Aufwendungsverzichte
je am Wohnfläche
18. verbleibende, durch Miete
zu deckende Aufwendungen
c Wirtschaftlichkeitsberechnung / 4. Berechnung der Durchschnittsmiete (entfällt bei Wohnheimen)

Die Durchschnittsmiete beträgt für die zu fördernden Wohnungen

Zeile 18:12:

je qm Wohnfläche monatlich EURO

Es wird beantragt, die unter C 4 ermittelten Durchschnittsmieten für die zu fördernden Wohnungen

gem. / entspr. 8 72 Il. WoBauG (auf der Grundlage des $ 46 Wohnraumförderungsgesetz - WoFG-) zu genehmigen.

vom
wa

Antıng 2002

06.08 2002.

Wa Vordruck-Muster AM Fassung 2002, Seite 8

M. 1:1000
17.11.2004

3400975 5760851

E
©
IS
3)
2
12)
©
Pu)
Q
N
ge)
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Wohnungsunternehnmen der Stadt Münster GmbH

Steinfurter Straße 60 48149 Münster
Tel. 0251/7008-1 Fax 0251/7008-400

Dez. 2005/E.Vee.

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Allolan 2005

Fax 0251/7008-400

Vorentwurf

Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH

Steinfurter Straße 60 48149 Münster

Tel. 0251/7008-1

Wohngemeinschaft
Dez. 2005/ E.Vee.

Ansicht Osten

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Wohngemeinschaft

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Ansicht Westen
Wohngemeinschaft

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