Lincoln-Siedlung hier: Verlagerung der Skateranlage in den Bereich der TG Bessungen

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Datum: index

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Datum: index

Gez.

Änderungen

Änderungen

Date: DAL! Standort Skater TGBess20161124.dwg

Landschafts- DITTMANN + KOMPLIZEN
architekt: Landschaftsarchitektur

Wiesenstr. 23

Tel.: 069. 945 973 69
Fax: 0321.21237529

ae: \Wissenschaftsstadt Darmstadt
- Grünflächenamt -

60385 Frankfurt am Main e-mail Info@DK-LA.de
Phase: LPh- Plan: Variante mit Vorhaben: n
Maßstab: 1 Neuoraanisation PSV Standortprüfung Skateranlage auf dem

Datum: 10.10.2015

Gez.

Di

Blattgröße: DIN A3

Format: 420 x 297mm

Gelände der TG Bessungen

Plannummer:

Anschluss an
Haardtring

Beach-
volleyball

geplanter
Übergang
zur Lincoln-
sieldung

Landchs- _DITTMANN + KOMPLIZEN sater: \Wissenschaftsstadt Darmstadt
ekt:  Landschaftsarchitekt el: “cn
u Fa nz ziarze - Grünflächenamt -
Dam: Inder G2 | | Daum: [Inder E2 60385 Frankfurt am Main e-mail Info@DK-LAde
Änderungen Änderungen Übersichtsplan Phase: LPh- Per: \/ariante mit Vorhaben q " Skat Ä ed
Datei: DAL! Standort Skater TGBess20161124.dug Maßstab: 1i-- Neuorganisation PSV Stan ortprüfung Skateranlage auf dem
Plannummer: Datum: 10.10.2015 | Gez: Di Blattgröße: DINA3 | Format: 420 x 297mm Gelände der TG Bessungen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
03.01.2017 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. Be-
schlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2016/0473 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 551050 
Kostenstelle:  067-010-1100 Investitionsnummer:  16067-4002 
Kostenträger:  5510-51 Sachkonto: 0533010 
 
Betreff: Lincoln-Siedlung 
hier: Verlagerung der Skateranlage in den Bereich der TG Bessungen  
 
Vorlage vom: 29.11.2016  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat st immt der Verlagerung der Skatera nlage in den Bereich  der TG Bessungen  
    auf der Grundlage des beigefügten Planungskonzeptes  zu. 
2. Die Kosten in Höhe von  460.000,-- Euro werden über das Investitionsbudget für  
    die Lincoln-Siedlung finanziert. Der für die Gesamtsumme erforderliche Mittelbedarf in  
    Höhe von 43.000,-- Euro wird auf der Kostenstelle 067 -010-1100, unter der Investitions- 
    nummer 16067-4002, bereitgestellt. 
3. Das Grünflächenamt wird beauftragt, das Projekt in Abst immung mit allen Beteiligten  
    umzusetzen. 
4. Die Beschlussfassung zu dem Projekt durch die Stadtverordnetenversammlung ist einzuholen.  
 
 
Anlagen: Übersichtsplan  
Planungskonzept

- 2 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  29. Nov. 2016  
 
 
Anlass 
 
Die Skateranlage in der Lincoln-Siedlung wurde als attraktives Freizeitangebot für die dort 
wohnenden amerikanischen Familien errichtet. Nach Abzug der amerikanischen Streitkräft e 
und dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan S 25 „Lincoln-Siedlung“ mit dem Ziel,  
diese Konversionsfläche als Wohnquartier zu entwickeln, lag es nahe, diese Skateranlage als 
Bereicherung der Jugendspielmöglichkeiten im Süden Darmstadts in geeigneter Art und Weise 
zu sichern.  
 
Eine schalltechnische Beurteilung ergab jedoch, dass aufgrund der Lärmschutzrichtlini en eine 
Nachnutzung der Skateranlage am aktuellen Standort nur durch hohe bauliche Aufwendungen 
mit Lärmschutzwänden bzw. Einhausungen möglich wäre. Aufgrund der mit derartigen Vorkeh-
rungen verbundenen starken Abriegelung der Anlage sowie mangelnder Sozialkontrolle und 
einem geschätzten Kostenansatz von z. B. knapp 1 Mio. Euro für eine Einhausung wurden di e-
se Lösungen verworfen. 
 
Der Rahmenplan Darmstadt Bessungen Süd für die Konversionsflächen schlägt stattdessen 
zwei Alternativstandorte vor, auf welche die Skateranlage versetzt werden könnte. 
 
 Variante A: im Grünzug Bessungen Süd / westlich Ludwigshöhstraße 
 Variante B: auf dem Gelände der TG Bessungen 
 
Nach Gegenüberstellung der beiden Standorte wurde die Standortvariante B auf dem Gelände 
der TG Bessungen favorisiert und weiterverfolgt, da hier die Grundstücke bereits in städt i-
schem Eigentum sind und eine entsprechend schnellere Umsetzung möglich ist. 
 
 
Rahmenbedingungen Standort TG Bessungen 
 
Ein schalltechnisches Gutachten für diesen Standort ergab, dass die Anlage außerhalb der vo r-
geschriebenen Ruhezeiten zeitlich uneingeschränkt ohne zusätzliche Lärmschutzeinrichtungen 
genutzt werden kann. Auf die Benutzungszeiten ist durch eine Beschilderung hinzuweisen. 
 
Weiterhin wurde eine erste artenschutzrechtliche Beurteilung vorgenommen, um mögliche Ko n-
flikte für den Artenschutz einschätzen zu können. Die Realisierung des Bauvorhabens führt 
möglicherweise zur Beseitigung von Lebensstätten einzelner besonders geschützter Vogela r-
ten, ein Vorkommen von Zauneidechsen wurde bisher nicht festgestellt. Durch entsprechende 
Maßnahmen können Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG vermieden werden.  
 
Über das Sportamt und das Grünflächenamt wurde Kontakt mit dem Sportverein TG Bessun-
gen aufgenommen. Es entstand die Übereinkunft, das jetzige weiterhin benötigte Beach -
Volleyballfeld des Sportvereins in die südliche Rundung des Rasen-Fußballfeldes zu verlegen 
und die frei werdenden Flächen für die Skateranlage zu nutzen. Eine Trennung zwischen den 
vereinsgebundenen Sportflächen und der öffentlich nutzbaren Skateranlage wird durch eine 
Abzäunung gewährleistet.

- 4 - 
 
 
Die primäre Erschließung wird von Norden über den Haardtring von der Heimstätten-Siedlung 
aus erfolgen, eine Erschließung direkt von der Lincoln-Siedlung aus über die Karlsruher Straße 
in Höhe der Noackstraße kann erst im Zusammenhang mit der Planstraße Süd zu einem spä-
teren Zeitpunkt vorgesehen werden. Für die Erschließung von Norden ist eine Wegeführung 
über das angrenzende Gelände des Polizei- und Schutzhundevereins geplant. Auch hierzu wur-
den Gespräche mit Vereinsvertretern geführt. Wie auf dem Gelände der TG Bessungen ist u. a. 
eine Abzäunung zwischen der öffentlichen Zuwegung zur Skateranlage und dem Hundesport-
platz sowie eine Neuordnung der Stellplätze notwendig.  
 
 
Städtebaulicher Vertrag / Finanzierung 
 
Laut städtebaulichem Vertrag zur Konversion der Lincoln-Siedlung § 13 Abs. 3 ist die BVD New 
Living als Vorhabenträgerin dazu verpflichtet, die Bestandteile der bestehenden Skateranlage 
abzubauen und an anderer Stelle, soweit zur Wiederverwendung geeignet, auf einem von der 
Stadt zur Verfügung gestellten Grundstück wieder als funktionsfähige Anlage aufzubauen. 
 
Bezüglich der Kostentragung wird in § 16 Abs. 6 vereinbart, dass der Abbau und die Lageru ng 
der Bestandteile der Skateranlage in der Kostenträgerschaft der BVD New Living liegen. Die 
Kosten für den Wiederaufbau und mögliche Ergänzungsanlagen werden über das Investitions-
budget von 15,4 Mio. Euro abgerechnet. Hierzu sind laut Zusammenstellung der Investition s-
kosten 460.000 Euro vorgesehen. Im Kernhaushalt werden zur Aufstockung für die Gesamtfi-
nanzierung  Mittel in Höhe von 43.000 Euro unter der Kostenstelle 067-010-1100, bei der In-
vestitionsnummer 16067-4002, zur Verfügung gestellt. 
 
 
Umsetzungskonzept / Kostenermittlung 
 
Das Büro für Landschaftsarchitektur Dittmann und Komplizen wurde beauftragt, für den 
Standort TG Bessungen ein Umsetzungskonzept für die Skateranlage zu erarbeiten und die 
Möglichkeiten der Erschließung über die beiden Vereinsgelände zu prüfen (s. Anlage 1 und 2).  
Auf dieser Grundlage wurde eine Kostenschätzung erstellt. 
 
Das Konzept sieht vor, die öffentliche Zuwegung über die Vereinsgelände der TG Bessungen 
und des Polizei- und Schutzhundevereins zu führen. Diese Wegeflächen müssen gegenüber den 
vereinsgebundenen Flächen abgezäunt werden. Für den Ausbau der Skateranlage selber ist die 
Verlagerung des bestehenden Beachvolleyballfeldes notwendig. Auf der verbleibenden Fläche 
an der geplanten Skateranlage bietet es sich an, dort noch ein Minispielfeld zu errichten, das 
vereinsungebunden genutzt werden kann und das Angebot für die Jugendlichen damit e rgänzt. 
 
Für die Kostenberechnung wurde neben der Errichtung der Skateranlage die Zuwegung von 
Norden mit der Neuordnung auf dem Hundesportplatz des Polizei- und Schutzhundevereines 
mit eingerechnet. Weitere Positionen sind die Errichtung des Minispielfeldes/Bolzplatzes und 
die notwendige Verlagerung des Beachvolleyballfeldes. Die jeweils ermittelten Kosten beinhal-
ten weiterhin u. a. die erforderlichen Geländearbeiten, die Errichtung der Zaunanlagen, Belag s-
arbeiten, Ansaaten und Ausstattungen wie Bänke und Fahrradständer. Zu den Kosten zählen  
neben den reinen Baukosten auch die Baunebenkosten für Planung, Bauleitung, Gutachten etc.

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Die Kosten teilen sich wie folgt auf: 
 
Skateranlage ohne Minispielfeld 366.000,00 Euro 
 
Maßnahmen auf dem Gelände des Polizei- und Schutzhundevereins 48.000,00 Euro 
 
Minispielfeld/Bolzplatz mit Ballfangzaun 48.000,00 Euro 
 
Umsetzung Beachvolleyballfeld 41.000,00 Euro 
 
Gesamtkosten brutto 503.000,00 Euro 
 
            
Weiteres Vorgehen 
 
Nach Zustimmung des Magistrates und der Stadtverordnetenversammlung zu der Verlagerung  
der Skateranlage in den Bereich der TG Bessungen wird das Grünflächenamt beauftragt, in 
Abstimmung mit allen Beteiligten das Projekt umzusetzen. 
 
Mit den beiden Vereinen sind die bereits vorbereiteten vertraglichen Änderungen im Rahmen 
der Pachtverträge vorzunehmen und die weiteren Planungen abzustimmen. Für den Ausbau 
der Skateranlage ist außerdem die baurechtliche Genehmigung über einen Bauantrag einzuh o-
len. 
 
 
 
Aufgestellt: 
Darmstadt, 29. Nov. 2016  
67- 10 Pz/Schm     2901 
 
 
Anlagen 
 
 
 
 
Dezernat I Dezernat III Dezernat IV 
 i. V. 
 
 
Jochen Partsch Barbara Akdeniz André Schellenberg 
Oberbürgermeister Stadträtin Stadtkämmerer