Neuberufung Wohnungsbauforum Köln

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Übersicht Mitglieder Wohnungsbauforum Köln, Ratsperiode 2025 – 2030  
 
Vorsitz (1) 
Stadt Köln, Oberbürgermeister 
Unternehmen und Interessenvertretungen (19) 
GAG Immobilien AG 
Köln AG 
Köln AG 
Köln AG  
Köln AG 
Köln AG  
BFW Landesverband NRW e. V. 
BFW Landesverband NRW e. V. 
Wohnungsbauinitiative Köln (WIK) 
Wohnungsbauinitiative Köln (WIK) 
Wohnungsbauinitiative Köln (WIK)  
Mieterverein Köln e. V.  
Mehr-als-Wohnen-Pakt 
Industrie- und Handelskammer zu Köln  
Haus der Architektur Köln 
Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e. V. 
Deutscher Gewerkschaftsbund Köln 
Sparkasse KölnBonn 
Kreissparkasse Köln 
Ratsfraktionen (Annahme: 7) 
je 1 Vertreter*in der im Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 
stimmberechtigt vertretenen Fraktionen  
Verwaltung Stadt Köln (9) 
Dezernent für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung u. Regionales 
Dezernent für Planen und Bauen 
Dezernent für Soziales, Gesundheit und Wohnen 
Dezernent für Klima, Umwelt, Grün und Liegenschaften 
Fachreferent*in Oberbürgermeister 
Leitung Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
Leitung Amt für Wohnungswesen 
Leitung Wohnungsbauleitstelle 
Leitung Stadtplanungsamt 
Geschäftsführung Wohnungsbauforum - Stadt Köln (1) 
Geschäftsstelle Wohnungsbauforum - Stadt Köln (1) 
Moderation (1) 
 
Insgesamt 36 Mitglieder zzgl. Geschäftsführung, Geschäftsstelle und Moderation.

Dezernat, Dienststelle  
IX/15/152/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 3020/2025 
Freigabedatum 
 03.12.2025 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Neuberufung Wohnungsbauforum Köln  
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
Beschluss: 
Der Rat beschließt die Neuberufung des Wohnungsbauforums Köln für die Ratsperiode 2025-
2030 und stimmt folgender Besetzung unter Leitung des Oberbürgermeisters zu: 
 
Mitglieder Politik, Annahme 7: 
je 1 Vertreter*in der im Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusammenarbeit 
stimmberechtigt vertretenen Fraktionen 
 
Mitglieder Unternehmen und Interessensvertretungen, insgesamt 19: 
1 Vertreter*in der GAG Immobilien AG 
5 Vertreter*innen der Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen (Köln AG) 
2 Vertreter*innen des Landesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen NRW 
e. V. (BFW) 
3 Vertreter*innen der Wohnungsbauinitiative Köln (WIK) 
1 Vertreter*in des Kölner Haus- und Grundbesitzervereins von 1888 e. V. 
1 Vertreter*in des Mietervereins Köln e. V. 
1 Vertreter*in des Mehr-als-Wohnen-Pakts 
1 Vertreter*in der Industrie- und Handelskammer zu Köln 
1 Vertreter*in des Hauses der Architektur Köln 
1 Vertreter*in des Deutschen Gewerkschaftsbundes Köln 
1 Vertreter*in der Sparkasse KölnBonn 
1 Vertreter*in der Kreissparkasse Köln 
 
Mitglieder Verwaltung, insgesamt 10: 
Oberbürgermeister (Vorsitz) 
Fachreferent*in Oberbürgermeister 
Dez. V – Dezernent für Soziales, Gesundheit und Wohnen 
Dez. VI – Dezernent*in für Planen und Bauen 
Dez. VIII – Dezernent für Klima, Umwelt, Grün und Liegenschaften 
Dez. IX – Dezernent für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung und Regionales 
56 – Amtsleitung Amt für Wohnungswesen 
VI/1 – Leitung Wohnungsbauleitstelle 
61 – Amtsleitung Stadtplanungsamt 
15 – Amtsleitung Amt für Stadtentwicklung und Statistik 
 
Der Teilnehmer*innenkreis kann anlassbezogen durch weitere Personen ergänzt werden. 
Rat 16.12.2025

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Alternative: 
 
Der Rat erachtet die Weiterführung des Wohnungsbauforums Köln als Beratungsgremium der 
Kölner Wohnungswirtschaft für nicht zielführend und hebt seinen Beschluss vom 20.07.2004 
im Rahmen des Wohnungsgesamtplanes 2003 bzgl. der Einrichtung eines Wohnungsbaufo-
rums auf.

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Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  0 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            
% 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2026 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.    7.000 € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Die Einrichtung des Wohnungsbauforums Köln ist vom Rat der Stadt Köln zusammen mit dem 
Wohnungsgesamtplan Köln in 2004 beschlossen worden. Eine Befristung ist damit nicht ver-
bunden. Die Besetzung des Gremiums ist an die Wahlzeit des Rates gebunden, insoweit ist 
eine Neubesetzung durch den Rat erforderlich. 
 
Der verlässliche und vertrauensvolle Austausch im Wohnungsbauforum hat sich über die 
Jahre positiv weiterentwickelt und das Forum wird von allen Beteiligten als wichtiges und kon-
struktives Austausch- und Kommunikationsgremium anerkannt. 
 
Die Ziele des Wohnungsbauforums sind: 
 der offene und vertrauensvolle Austausch über alle Anliegen rund um den Wohnungsbau 
in Köln 
 die fachlich fundierte Beratung von Politik und Verwaltung durch die Vertreter*innen der 
Wohnungswirtschaft 
 die Mitwirkung der Wohnungswirtschaft an der Willensbildung zu wohnstandortpolitischen 
Fragestellungen

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Durch den Austausch und die gegenseitige Information profitieren alle Beteiligten. Der Gewinn 
durch lokal fachliche Beratung und Expert*innenwissen unterstützt die Politik und Verwaltung 
bei der Entwicklung und Umsetzung von wohnungspolitischen Aufträgen und Projekten. Im 
Gegenzug können Hemmnisse in der Realisierung von Projekten aus der Wohnungswirtschaft 
identifiziert und diskutiert werden. 
Die Entscheidungsbefugnisse der politischen Gremien werden durch das Forum nicht berührt. 
 
Das Forum besteht aus den Akteur*innengruppen „Unternehmen und Interessensvertretun-
gen“, „Politik“ und „Verwaltung“. Mitglied kann nur ein*e lokale*r Akteur*in sein, die*der auf 
dem Wohnungsmarkt in Köln aktiv ist. Bei der Besetzung werden keine Einzelpersonen, son-
dern Institutionen, Einrichtungen oder Verbände berücksichtigt. Von den Institutionen, Einrich-
tungen oder Verbänden werden Vertreter*innen benannt, die persönlich an den Sitzungen teil-
nehmen. Die Mitglieder können sich nur durch eine*n vorab namentlich benannte*n Vertre-
ter*in vertreten lassen. Das Wohnungsbauforum ist ein nicht-öffentliches Forum. Sollte sich im 
Laufe der Ratsperiode eine Veränderung im Hinblick auf die Mitgliedschaft ergeben, z. B. 
durch das Ausscheiden aus einer Institution, dann kann ein*e Nachfolger*in für die Restlauf-
zeit benannt werden. 
Weitere Personen können auf Einladung der Geschäftsführung an Sitzungen teilnehmen, 
wenn sie einen Vortrag oder inhaltlichen Impuls im Rahmen der Arbeit des Forums einbringen 
(insbesondere Vertreter*innen anderer Kommunen). Diese Personen erhalten für die einzelne 
Sitzung oder den einzelnen Tagesordnungspunkt einen Gaststatus. Weitere Vertreter*innen 
aus der Fachverwaltung, z. B. aus dem Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster o-
der der Koordinationsstelle Klimaschutz können anlassbezogen teilnehmen. 
 
Die Teilnahme des Dezernenten für Mobilität soll, anders als in der letzten Ratsperiode, an-
lassbezogen erfolgen. Zusätzlich neu soll ein Vertreter*in des Deutschen Gewerkschaftsbun-
des Köln (DGB) aufgenommen werden  
 
Vor dem Hintergrund der bisherigen Ergebnisse und Erfahrungen wird weiter an der bewähr-
ten externen Moderation des Forums sowie einer gremienbegleitenden Arbeitsgruppe festge-
halten. 
 
In der vorgeschlagenen Zusammensetzung umfasst das Gremium 36 Personen zzgl. der ex-
ternen Moderation, der Geschäftsführung und der Geschäftsstelle. Die Handlungs- und Ar-
beitsfähigkeit mit Blick auf organisatorische Rahmenbedingungen (z. B. Raumkapazität, Betei-
ligung) sind damit gegeben. 
Die Liste der Mitglieder (Institutionen) ist als Anlage beigefügt. 
 
Eine Öffentlichkeitsbeteiligung wird nicht vorgeschlagen, da es sich um ein beratendes Gre-
mium handelt, in dem Politik und Zivilgesellschaft als Interessenvertreter*innen mitwirken. Po-
litische und demokratische Mitwirkungspflichten und –rechte bleiben davon unberührt. 
 
Finanzierung: 
Die Kosten für ein Jahr betragen voraussichtlich rund 7.000 € brutto. Die Kosten entstehen für 
eine externe Moderation und die erforderlichen Organisationskosten. Raummieten fallen nicht 
an, da städtische Räume genutzt werden. Geplant sind zwei Sitzungen pro Jahr.  
 
Die zur Maßnahmenfinanzierung für das Haushaltsjahr 2026 benötigten Aufwandsermächti-
gungen in Höhe von rund 7.000 € stehen im Teilergebnisplan des Amtes für Stadtentwicklung 
und Statistik in der Produktgruppe 0902 – Stadtentwicklung, in der Teilplanzeile 13 – Aufwen-
dungen für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung. 
 
Die Neuberufung des Wohnungsbauforums ist in der vorgesehenen Form mit der Bewirtschaf-
tungsverfügung vom 23.04.2025 vereinbar. Das Wohnungsbauforum stellt ein zentrales, vom 
Rat beschlossenes Austausch- und Beratungsgremium zur Weiterentwicklung der Kölner 
Wohnungspolitik dar. Die Fortführung des Forums ist für die Begleitung der laufenden woh-
nungspolitischen Maßnahmen zwingend notwendig. Mit Blick auf die dringend notwendige 
Wohnraumschaffung in Köln besteht ein akuter Handlungsbedarf.

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Anlagen 
Liste der Mitglieder (Institutionen) Wohnungsbauforum 2025-2030