Sachstandsbericht des Programms "Win-Win für Köln"

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
OB/804 
 
Vorlagen-Nummer 29.11.2017 
 3422/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Wirtschaftsausschuss 30.11.2017 
Ausschuss Soziales und Senioren 14.12.2017 
 
Sachstandsbericht des Programms "Win-Win für Köln" 
In seiner Sitzung vom 25.09.2008 hat der Rat der Stadt Köln die Durchführung des Programms „Win -
Win für Köln“ mit einem Gesamtvolumen von 4,5 Millionen Euro beschlossen. Die Fortführung des 
Programms bis zum 31.12.2019 wurde zuletzt in der Ratssitzung am 28.09.2017 beschlossen. 
Im Rahmen des Programms werden überwiegend denkmalgeschützte städtische Gebäude im Ra h-
men von Qualifizierungs- und Beschäftigungsmaßnahmen saniert und instand gesetzt. 
 
Die folgenden Projekte befinden sich in unterschiedlichen Bauphasen: 
 
Sanierung der Bottmühle: 
Die Bottmühle in der Kölner Südstadt wird von dem Verein „Die Falken“ zu sozialen Zwecken genutzt. 
In den letzten Monaten wurde die historische Treppe zur Außenterrasse erneuert, die Toilettenanl a-
gen fertig gestellt, die Sanitärleitungen erneuert und der Bodenbelag in der Küche saniert. Die Arbe i-
ten im Inneren des Gebäudes sind damit weitestgehend abgeschlossen. 
In den nächsten Wochen wird noch das Brüstungsgeländer auf der Außenterrasse montiert und eine 
neue Außentreppe aufgestellt. 
Die Sanierungsarbeiten in der Bottmühle werden daher im IV. Quartal 2017 abgeschlossen sein und 
das Gebäude nach allen erforderlichen behördlichen Abnahmen im I. Quartal 2018 dem Nutzer ko m-
plett übergeben. Der vorgegebene Kostenrahmen in Höhe von 650.000 Euro wird eingehalten. 
 
Sanierung des Herrenhauses im Thurner Hof: 
Das Herrenhaus im Thurner Hof in Köln -Dellbrück wird saniert und im Anschluss wieder einer Nu t-
zung zugeführt. 
In den letzten Monaten wurde die Feuerwehrzufahrt mit neuer Toranlage errichtet. Des Weiteren h a-
ben im Inneren des Gebäudes Elektro- und Trockenbauarbeiten stattgefunden. 
In den kommenden Woc hen wird im Keller die Brandmeldeanlage errichtet und die WC -Anlagen und 
das Bad im Obergeschoss werden gefliest.  
Diese Arbeiten sollen bis zum Januar 2018 abgeschlossen sein. Nach den behördlichen Abnahmen 
wird das Gebäude im I. Quartal 2018 dem Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster zur 
weiteren Verwendung übergeben. Der vorgegebene Kostenrahmen in Höhe von 800.000 Euro wird 
eingehalten. 
Die VHS Köln und einige ortsansässige Vereine sind an der Wiederaufnahme der Nutzung intere s-
siert.  
 
Sanierung des ehemaligen Kuhstalls im Krebelshof in Köln-Worringen: 
Der Krebelshof in Köln -Worringen wird von der GUJA gGmbH betrieben, einem Zusammenschluss 
von drei sozialen Trägern (SKM Köln e.V. / Jugendzentren Köln gGmbH / Soziales Zentrum Lino Club 
e.V.), die alle Leistungen im Bereich des SGB VIII anbieten und in unterschiedlicher Ausprägung und 
unterschiedlichsten Spezialisierungen Offene Kinder- und Jugendarbeit in Köln verwirklichen.

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Durch die Sanierung des ehemaligen Kuhstalls soll neben einem gr oßen Veranstaltungsraum mit 
Sanitäranlagen noch ein weiterer großer Tanzraum nutzbar gemacht werden. Hier soll ein Platz in 
Köln für jugendrelevante Veranstaltungen und Events aus den Bereichen Musik, Tanz und Theater 
geschaffen werden. Der Veranstaltungsr aum soll der Kölner Bevölkerung als Veranstaltungsort für 
private Feierlichkeiten zur Verfügung gestellt werden. Die hier akquirierten Finanzmittel würden dann 
von der GUJA gGmbH wieder für pädagogische und jugendrelevante Angebote verwendet. 
Die Kosten der Sanierungsmaßnahme werden ca. 500.000 Euro betragen. 
In den letzten Monaten wurde die Ausbauplanung weitestgehend fertig gestellt und derzeit werden 
zahlreiche Ausschreibungen vorbereitet. Noch in diesem Jahr sollen die Entkernungsarbeiten und die 
Pflasterung des 2. Fluchtweges erfolgen. Die Fertigstellung der Maßnahme wird zum 31.12.2018 e r-
wartet. 
 
Sanierung und Wiederinbetriebnahme des Parkcafés im Kölner Rheinpark: 
Das Parkcafé im Kölner Rheinpark wird saniert und im Anschluss wieder als Café und Resta urant im 
Ganzjahresbetrieb unter Beteiligung von Qualifizierung und Beschäftigung von jugendlichen Arbeit s-
losen, langzeitarbeitslosen Erwachsenen und/oder Menschen mit besonderen Vermittlungshemmni s-
sen betrieben. 
In den vergangenen Monaten haben neben der Fertigstellung der Ausbauplanung bereits Beto n-
schneidearbeiten, Stahlbauarbeiten und weitere Entkernungsarbeiten stattgefunden. Die baufällige 
Außenrampe wurde mittlerweile abgerissen. 
Die Ausführungspläne sind erstellt und mit dem Stadtkonservator vorabge stimmt, einige Details we r-
den noch geklärt. Die Ausführungspläne sind dem Inhaber des Urheberrechts, Herrn von Steinbüchel-
Rheinwall, zur Prüfung übersandt worden. Die Erteilung der Baugenehmigung steht unmittelbar b e-
vor. 
Derzeit sind zahlreiche Ausschreib ungen, wie etwa Erd -, Rohbau -, Betonabbruch -, Heizungs - und 
Sanitärarbeiten in Bearbeitung. Diese Arbeiten sollen dann ab Januar 2018 ausgeführt werden. 
Gemäß dem erstellten Bauzeitenplan des planenden Architekturbüros wird die Maßnahme im IV. 
Quartal 2018 abgeschlossen sein. 
Das Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster bereitet derzeit den Gewerbemietvertrag für 
das Objekt vor. Eine verwaltungsintern abgestimmte Fassung des Mietvertrages soll den künftigen 
Betreibern, der Parkcafé GmbH, noch in diesem Jahr zur Unterschrift vorgelegt werden. 
 
Im Jahr 2017 wurden in den Projekten des Programms „Win -Win für Köln“ ca. 60 Teilnehmende an 
„Arbeitsgelegenheiten“ sowie weitere Beschäftigte aus anderen Förderprogrammen qualifiziert und 
beschäftigt. 
 
gez. Reker