aurelis UnternehmerPark- 1. Bauabschnitt

Grundriss 1. OG Haus 1 - 4
Grundriss EG Haus 1 - 4 
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UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Der aurelis UnternehmerPark in Köln -Porz

Ansicht Süd Haus 1 -4
Ansicht Nord Haus 1 -4
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UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Der aurelis UnternehmerPark in Köln -Porz

UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Bauabschnitte
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1. Bauabschnitt
Bauantrag eingereicht 2. Bauabschnitt
Einreichung Bauantrag
voraussichtlich Q4 2022

UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Nachbarn
7
Besitzer: Kölner Verkehrs-Betriebe 
AG (KVB)
Aurelis 54. Objektbesitz Köln-Porz 
Brucknerstraße GmbH
Grundstücksgesellschaft Zündorfer
Strasse mbH i.L.
Stadt Köln
Stadt Köln

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
63/B17/0798/2022 
Vorlagen-Nummer 
 2734/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 01.09.2022 
 
 
Am 21.03.2021 erhielt das Bauaufsichtsamt einen Bauantrag für den Neubau eines Unter-
nehmerParks an der Brucknerstraße in Köln-Porz.  
 
Das Grundstück für den 1. Bauabschnitt des UnternehmerParks ist 24.520 m² groß. Antrags-
gegenstand sich die Halle 1 (Häuser 1-4), die Halle 2 (Häuser 5-10), Halle 3 (Häuser 11-13). 
Es sind 2,245 m² Bürofläche, 10.985 m² Hallenfläche sowie 157 Stellplätze und 84 Fahrrad-
stellplätze beantragt.  
 
Die Baukörper sind 2-geschossige Hallenbauten. In allen Häusern sind in den Erdgeschos-
sen Lagerbereiche sowie  und in den Obergeschossen Büronutzung vorgesehen.  
Das Grundstück wird über die Brucknerstraße erschlossen. Die 157 Stellplätze verteilen sich 
dezentral innerhalb des UnternehmerParks. Auf dem Grundstück ist ein 916 m² großes Ver-
sickerungsbecken geplant.  
 
13 Mieter sollen in dem UnternehmerPark Platz finden. Die Nutzer bzw. Mieter sind noch un-
bekannt, könnten aber aus folgenden Branchen kommen: Light Industrial, Verarbeitendes 
Gewerbe, Forschung und Entwicklung, Logistik und Transport, Großhandelt mit Showrooms, 
Werkstätten, Kreativwirtschaft, Dienstleister oder E-Commerce. Insgesamt sollen circa 221 
Personen am Betriebsort beschäftigt sein.  
 
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 30 BauGB. Der gültige Bebau-
ungsplan Nr. 75389/03 setzt für das Baugrundstück Industrie- bzw. Gewerbegebiet (GI und 
GE) fest.  
 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren, wenn das Baugrundstück eine Fläche von über 3.000 m² hat. 
Dieser Regelung wird mit der Mitteilung gefolgt.  
 
Die Lage des Grundstückes innerhalb des Stadtteils, die verkehrstechnische sowie nachbar-
liche Anbindung und die Lage der geplanten Baukörper auf dem Baugrundstück sind der bei-
gefügten Plänen zu entnehmen. Zur weiteren Information sind dieser Mitteilung auch ein 
Schnitt, eine Ansicht und ein Grundriss beigefügt.  
 
Die Verwaltung hält das Bauvorhaben bauordnungs- und bauplanungsrechtlich für zulässig 
und beabsichtigt den Bauantrag zu genehmigen.  
 
Anlagen.

2

UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
1. Bauabschnitt
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UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Makrolage
5
Makrokarte
Breite 16 cm
Höhe 14 cm
Bahnhof Porz (Rhein)
Distanz 900 m
Fahrzeit 2 min
Bundesstraße B8
Distanz 1,1 km
Fahrzeit 3 min
Flughafen Köln-Bonn
Distanz 3,1km
Fahrzeit 8 min
Kreuz Gremberg Zufahrt A 4 
Distanz 8,9 m
Fahrzeit 10 min
A 59 – Zufahrt Köln-Porz
Distanz 2,2 km
Fahrzeit 6 min
Dreieck Heumar Zufahrt A 3 
Distanz 7,6 km
Fahrzeit 2 min

Schnitt B -B Haus 6 und 9 
Schnitt A -A Haus 5 und 8
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UnternehmerPark – Brucknerstraße Köln -Porz
Der aurelis UnternehmerPark in Köln -Porz