Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein Modernisierung der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 – 29 Eigentümer: Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen (GWH)

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
04.12.2013 
an den Magistrat 
 
  zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III Dezernat IV 
Dezernat V 
an die Stadtverordnetenversammlung 
 
  OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2013/0377 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:  511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-5001 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto:  953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein 
Modernisierung der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 – 29  
Eigentümer: Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen (GWH) 
 
Vorlage vom: 30.10.2013 
 
Beschlussvorschlag : 
1. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Durchführung von Modernisierungs- und 
Instandsetzungsmaßnahmen an der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 - 29 mit der 
Eigentümerin, GWH Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen, wird zugestimmt. 
2. Zur Finanzierung des 1. Bauabschnitts wird der Eigentümerin ein pauschaler Zuschuss aus 
Mitteln des Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von 37.000,- EUR (entspricht ca. 30 % der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt. 
3. Die Mittel stehen bei der Kostenstelle 061-30-1300 Investitionsnummer 08061-5001 zur 
Verfügung. 
 
Anlagen: GWH - Kostenschätzung Eingangsbereiche

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 
 
 
Eine besondere Rolle im Rahmen der 'Sozialen Stadt' kommt dem Baustein 'Verbesserung 
der Wohn- und Lebensbedingungen durch bauliche und wohnungspolitische Maßnahmen' zu. 
Zu einer guten Vermarktbarkeit von Wohnraum gehört die Adressbildung, zu der gepflegte 
Haus-Eingangsbereiche sowie ein ansprechendes Wohnumfeld entscheidend beitragen.  
 
In Gesprächen mit der GWH wurde zur Aufwertung der Wohnanlage Grundstraße 25 - 29 als 
1. Bauabschnitt die Modernisierung der drei vorhandenen Eingangsbereiche mit 
Neugestaltung und Öffnung der Eingänge, Verbesserung der Beleuchtung und 
Modernisierung der Briefkastenanlagen abgestimmt. Die von der GWH veranschlagten Kosten 
für diese Maßnahmen liegen bei 123.000,- EUR. 
 
Ziel ist, im Kontext der Neugestaltung der Gebäudeeingangsbereiche eine Aufwertung des 
gesamten Wohnumfeldes entlang der Gruberstraße zu erreichen. Dementsprechend plant die 
GWH in einem zweiten Bauabschnitt die Umgestaltung des straßenseitigen Vorbereichs der 
Wohnbebauung, sowie die farbliche Aufwertung der straßenseitigen Fassade. Hierzu werden 
gesonderte Magistratsvorlagen vorbereitet. Die Umsetzung ist in 2014 geplant. 
 
Die von der GWH veranschlagten Gesamtkosten für die Eingangsbereiche in Höhe von 
123.000 EUR sind als Modernisierungsmaßnahme im Rahmen des Bund-Länder-Programms 
'Soziale Stadt' förderfähig. 
In Abstimmung mit der Eigentümerin soll auf eine genaue Kostenerstattungsbetragsrechnung 
verzichtet und ein pauschaler Kostenerstattungsbetrag in Höhe von 37.000,- EUR (entspricht 
rd. 30 % der Gesamtkosten) gewährt werden. 
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus Mitteln des Bund-Länder-Programms 'Soziale 
Stadt'. Diese Fördermittel setzen sich aus 33 % Bundes-, 33 % Landes- und 34 % 
städtischen Eigenmitteln zusammen. Der städtische Eigenanteil der Maßnahme beträgt so-
mit 12.580,- EUR. 
 
Der Umfang und die Durchführung der beabsichtigten Modernisierungs- und 
Instandsetzungsmaßnahmen sowie die Finanzierung und Förderung werden in einer 
Vereinbarung zwischen der Eigentümerin und der Wissenschaftsstadt Darmstadt geregelt. 
Mit der Umsetzung der Maßnahmen soll unmittelbar nach der Beschlussfassung begonnen 
werden. 
 
Darmstadt, den 04.12.13 
61.1.2 sa-kl     Nst.: 3641 
 
 
Dezernat III    Dezernat IV    Dezernat V 
 
 
 
 
Brigitte Lindscheid   André Schellenberg   Barbara Akdeniz 
Stadträtin    Stadtkämmerer   Stadträtin

Kostenschätzung für die Neugestaltung der Eingangsbereiche.

30703: Grundstraße 25 - 29, Darmstadt-Kranichstein

1. Neugestaltung der Eingangsbereiche:

Dachdeckerarbeiten: ca. 2.500.- € brutto
Herstellung neuer Dachabdichtung und Blende:

Metallbauarbeiten: ca. 20.000.- € brutto
Erneuerung der Eingangsanlage (wärmegedämmte Profile/VSG)

Mit vandalensicherem Klingel- und Sprechanlagentableau

Erneuerung von 2 rauchdichten Türen (Schleuse)

Erneuerung der Briefkastenanlage (Verlegung nach innen)

Fliesenarbeiten: ca. 5.000.- € brutto
Erneuerung der Bodenfliesen, inklusive Estrichausbesserungen

Putz- , Maler- und Trockenbauarbeiten: ca. 3.500.- € brutto
Anti-Grafiti-Putz

Einbau einer nicht brennbaren Deckenverkleidung

Erneuerung des Anstriches

Elektroarbeiten: ca. 10.000.- € brutto
Einbau vandalensichere Beleuchtung

Einbau Videoüberwachung

Erneuerung Klingel- und Sprechanlage

Gesamtsumme: ca. 41.000.- € brutto
Für 3 Eingänge x 41.000.- € brutto = 123.000.- € brutto

aufgestellt am 23.10.2013, 67

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GWH

RÄUME ZUM LEBEN