Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 hier: Fortschreibung des Qualifizierten Mietspiegels für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2022

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
06.05.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Wohnungswesen   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0125 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 522020 
Kostenstelle:  064-003-1000 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5220-21 Sachkonto:       
 
Betreff: Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024  
hier: Fortschreibung des Qualifizierten Mietspiegels für die Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2022  
 
Vorlage vom: 08.04.2024 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Die Ergebnisse des Institutes Wohnen u nd Umwelt (IWU) zur Fortschreibung des Qualifizierten  
    Mietspiegels für  die Wissenschaftsstadt  Darmstadt 2022 werden  vom Magistrat anerkannt und  
    als Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024  beschlossen. 
 
2. Die Veröffentlichung der Werte sowie die Einstellung im Internet sollen unmittelbar nach  
    der Beschlussfassung durch den Magistrat erfolgen.  
 
 
Anlagen: 2024-02-22 MspDA22 Fortschreibung "Qualifizierter Mietspiegel 2022"

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 08.04.2024 
 
Auf der Grundlage der wissenschaftlichen Untersuchung des Instituts Wohnen und Umwelt 
(IWU) in Darmstadt wurde mit Beschluss des Magistrats vom 25.05.2022 und der 
Kenntnisnahme der Stadtverordnetenversammlung vom 01.07.2022 der „Qualifizierte 
Mietspiegel“ für die Wissenschaftsstadt  Darmstadt 2022 unter der Vorlage Nr. 2022/0138 
veröffentlicht. 
 
Nach § 558d Abs. 2 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) sind qualifizierte Mietspiegel, im 
Abstand von zwei Jahren, der Marktentwicklung anzupassen. Dabei kann eine Stichprobe 
oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Pre isindex für die 
Lebenshaltung aller privaten Haushalte (VPI) dieser Fortschreibung zugrunde gelegt werden.  
 
Um die „Qualifikation“ des Darmstädter Mietspiegels 2022 zu gewährleisten , wurde das IWU 
beauftragt, die Fortschreibung des qualifizierten Mietspieg els auf der Grundlage des VPI 
vorzunehmen. Hierbei hat das IWU die prozentuale Änderung des VPI berechnet und alle 
Tabellenwerte der Tabelle 1 des qualifizierten Mietspiegels entsprechend abgeändert.  
 
Diese Anpassung entsprach einer Steigerungsrate von 12,25 % im festgelegten 
Fortschreibungszeitraum.  Die Zu- und Abschläge wurden nicht inflationiert, da sie sich 
multiplikativ auf die bereits inflationierte Basismiete beziehen und es sich um Euro/m² - 
Prozentangaben handelt. Die danach ermittelten Werte sind als Anlage beigefügt.  
 
Am 18.03.2024 fand die Sitzung der Mietspiegelkommission statt, die sich mit den 
Fortschreibungsergebnissen befasst hat. Teilgenommen haben Vertretende des Mieterbundes 
Darmstadt - Region Südhessen e.V., des Haus und Grund Darmstadt  e.V., des Amtsgerichtes 
Darmstadt - Zivilabteilung, der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für 
Immobilienwerte, der bauverein AG in Vertretung für die Wohnungswirtschaft, des Amtes für 
Wohnungswesen und die Bürgermeisterin der Wissenschaftsstadt Dar mstadt als Sozial- und 
Wohnungsdezernentin. Die Mietspiegelkommission hat anlässlich ihrer Sitzung die 
vorliegende Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels zur Kenntnis genommen und trägt 
diese einstimmig mit. 
 
Zur Schaffung einer klaren Rechtsgrundlage soll die Fortschreibung für das Gebiet der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt als „Qualifizierten Mietspiegel “ der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2024 beschlossen werden.  
 
Es besteht ein großes öffentliches Interesse, aktuelle qualifizierte Mietspiegelwerte aus dem 
Bereich der Wissenschaftsstadt Darmstadt zu erhalten. Vermietende, Mietende, 
Rechtsberatende und die Mietspiegelberatung beim Amt für Wohnungswesen haben sich 
immer an den aktuellen Daten zu orientieren. Um dem Rechnung zu tragen, soll die 
Veröffentlichung der Werte im Internet, sowie im Mietspiegelrechner der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt, unmittelbar nach Beschlussfassung durch den Magistrat erfolgen.

- 4 - 
Ebenfalls wird nach der Beschlussfassung eine kommentierte Druckversion des neuen 
Qualifizierten Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 als Broschüre erstellt.  
Diese kann für eine Schutzgebühr in Höhe von 2,00 Euro inklusiv e Mehrwertsteuer erw orben 
werden. Erhältlich ist sie beim Bürgerberatungs - und Informationszentrum (Stadtfoyer), 
Luisenplatz 5a und in den Bezirksverwaltungen. Inhabende der Teilhabekarte erhalten die 
Broschüre gebührenfrei. 
 
Darmstadt, den 08.04.2024  
 
Dezernat II 
 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Bürgermeisterin

- 2 - 
 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
06.05.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Wohnungswesen   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
II 64 
 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0125 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
170 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 522020 
Kostenstelle:  064-003-1000 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5220-21 Sachkonto:       
 
Betreff: Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024  
hier: Fortschreibung des Qualifizierten Mietspiegels für die Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2022  
 
Vorlage vom: 08.04.2024 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Die Ergebnisse des Institutes Wohnen u nd Umwelt (IWU) zur Fortschreibung des Qualifizierten  
    Mietspiegels für  die Wissenschaftsstadt  Darmstadt 2022 werden  vom Magistrat anerkannt und  
    als Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 beschlossen.  
 
2. Die Veröffentlichung der Werte sowie die Einstellung im Internet sollen unmittelbar nach  
    der Beschlussfassung durch den Magistrat erfolgen.

- 3 - 
Anlagen: 2024-02-22 MspDA22 Fortschreibung "Qualifizierter Mietspiegel 2022"  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 22.05.2024 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 08.04.2024  
 
Auf der Grundlage der wissenschaftlichen Untersuchung des Instituts Wohnen und Umwelt  
(IWU) in Darmstadt wurde mit Beschluss des Magistrats vom 25.05.2022 und der 
Kenntnisnahme der Stadtverordnetenversammlung vom 01.07.202 2 der „Qualifizierte 
Mietspiegel“ für die Wissenschaftsstadt  Darmstadt 2022 unter der Vorlage Nr. 2022/0138 
veröffentlicht.  
 
Nach § 558d Abs. 2 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) sind qualifizierte Mietspiegel, im 
Abstand von zwei Jahren, der Marktentwic klung anzupassen. Dabei kann eine Stichprobe 
oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die 
Lebenshaltung aller privaten Haushalte (VPI) dieser Fortschreibung zugrunde gelegt werden.  
 
Um die „Qualifikation“ des Darmstäd ter Mietspiegels 2022 zu gewährleisten, wurde das IWU 
beauftragt, die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels auf der Grundlage des VPI 
vorzunehmen. Hierbei hat das IWU die prozentuale Änderung des VPI berechnet und alle 
Tabellenwerte der Tabelle 1 des qualifizierten Mietspiegels entsprechend abgeändert.  
 
Diese Anpassung entsprach einer Steigerungsrate von 12,25 % im festgelegten 
Fortschreibungszeitraum.  Die Zu- und Abschläge wurden nicht inflationiert, da sie sich 
multiplikativ auf die bereits infl ationierte Basismiete beziehen und es sich um Euro/m² - 
Prozentangaben handelt. Die danach ermittelten Werte sind als Anlage beigefügt.  
 
Am 18.03.2024 fand die Sitzung der Mietspiegelkommission statt, die sich mit den 
Fortschreibungsergebnissen befasst hat. Teilgenommen haben Vertretende des Mieterbundes 
Darmstadt - Region Südhessen e.V., des Haus und Grund Darmstadt e.V., d es Amtsgerichtes 
Darmstadt - Zivilabteilung, der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für 
Immobilienwerte, der bauverein AG in Vertretung für die Wohnungswirtschaft, des Amtes für 
Wohnungswesen und die Bürgermeisterin der Wissenschaftsstadt Darmstadt als Sozial- und 
Wohnungsdezernentin. Die Mietspiegelkommission hat anlässlich ihrer Sitzung die 
vorliegende Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels zur Kenntnis genommen und trägt 
diese einstimmig mit. 
 
Zur Schaffung einer klaren Rechtsgrundlage soll die Fortschreibung für das Gebiet der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt als „Qualifizierten Mietspiegel“ der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2024 beschlossen werden.  
 
Es besteht ein großes öffentliches Interesse, aktuelle qualifizierte Mietspiegelwerte aus dem 
Bereich der Wissenschaftsstadt Darmstadt zu erhalten. Vermietende, Mietende, 
Rechtsberatende und die Mietspiegelberatung beim Amt für Wohnungswesen haben sich 
immer an den aktuellen Daten zu orientieren. Um dem Rechnung zu tragen, soll die 
Veröffentlichung der We rte im Internet, sowie im Mietspiegelrechner der Wissenschaftsstadt 
Darmstadt, unmittelbar nach Beschlussfassung durch den Magistrat erfolgen.

Ebenfalls wird nach der Beschlussfassung eine kommentierte Druckversion des neuen 
Qualifizierten Mietspiegel f ür die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 als Broschüre erstellt.  
Diese kann für eine Schutzgebühr in Höhe von 2,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer erworben 
werden. Erhältlich ist sie beim Bürgerberatungs - und Informationszentrum (Stadtfoyer), 
Luisenplatz 5a und in den Bezirksverwaltungen. Inhabende der Teilhabekarte erhalten die 
Broschüre gebührenfrei.  
 
Darmstadt, den 08.04.2024  
 
Dezernat II 
 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz  
Bürgermeisterin

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 
2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 202 4 
(Fortschreibung) 
 
 
 
Gutachten im Auftrag des Amtes für Wohnungswesen der Wissenschaftsstadt Darmstadt 
 
 
 
 
Darmstadt, den 22. Februar 2024 
 
 
 
Autoren: Rupert Eisfeld 
Dr. Max-Christopher Krapp 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
Rheinstraße 65 
64295 Darmstadt 
Germany 
 
Fon: +49(0)6151/2904-0 
Fax: +49(0)6151/2904-97 
 
info@iwu.de 
www.iwu.de

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 2024 (Fortschreibung) 
 
2 
Inhalt  
1 Anlass und Wahl der Fortschreibungsmethodik ................................ ................................ ......... 3 
2 Festlegung des Fortschreibungszeitraums ................................ ................................ ................. 3 
3 Berechnung des Fortschreibungsfaktors ................................ ................................ .................... 3 
4 Fortschreibung von Zu- und Abschlägen ................................ ................................ .................... 6

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 2024 (Fortschreibung) 
 
3 
1 Anlass und Wahl der Fortschreibungsmethodik 
Der Darmstädter Qualifizierte Mietspiegel 20 22 wurde am 25. Mai 20 22 durch den Magistrat der Wissen-
schaftsstadt Darmstadt beschlossen. Stichmonat der Datenerhebung , die dem Mietspiegel zugrunde liegt,  
war der November 2021. Gemäß § 558d Abs. 2 Satz 1 BGB muss der qualifizierte Mietspiegel nach zwei Jahren 
der Marktentwicklung angepasst und entsprechend fortgeschrieben werden. Dies ist Ziel des vorliegenden 
Gutachtens.  
Die Anpassung eines Qualifizierten Mietspiegels kann nach  § 558d Abs. 2 Satz 2 BGB per Stichprobe oder 
durch Anwendung des Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte des Statistischen Bundes-
amtes (Verbraucherpreisindex) erfolgen. Beauftragt wurde eine Fortschreibung der Mietwerte durch Anwen-
dung des Verbraucherpreisindexes.  
Gemäß § 22 der im Juli 2022 in Kraft getretenen Mietspiegelverordnung (MsV) gelten bei Anpassungen per 
Verbraucherpreisindex die Vorgaben zur Dokumentation (§ 20 MsV) und Veröffentlichung (§ 21 MsV) analog. 
Der angepasste Qualifizierte Mietspiegel Darmstadt 2024 erlangt demnach Gültigkeit sobald die Anpassung 
dokumentiert und veröffentlicht wurde. 
2 Festlegung des Fortschreibungszeitraums 
Als Zeitintervall für die Anpassung wird gemäß § 558d Abs. 2 Satz 1 BGB ein Zweijahreszeitraum gewählt. 
Dabei ist eine Kongruenz zwischen dem Zeitintervall der Datenbasis und der Gültigkeitsdauer der ermittelten 
Mietspiegel-Richtwerte vorgesehen. Bei der Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels entsteht zwangsläu-
fig ein Ze itverzug zwischen Datenerhebung und der folgenden Auswertung und Verabschiedung des Miet-
spiegels, der auch bei der Fortschreibung zugrunde gelegt wird.  
Für den Vergleich der Indexwerte des Verbraucherpreisindexes ist der Stichtag der Datenerhebung des Miet-
spiegels maßgeblich. Stichmonat der Datenerhebung des Mietspiegels 2022 war der November 2021. Dem-
entsprechend ist der Vergleichsmonat der November 2023.  
3 Berechnung des Fortschreibungsfaktors 
Der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Verbraucherpreisind ex weist in dem festgelegten Fortschrei-
bungszeitraum eine Indexsteigerung von 10 4,5 auf 117,3 (Bezugsjahr 2020 = 100) aus (vgl . Tabelle 1). Der 
Fortschreibungsfaktor errechnet sich damit wie folgt: 
(1 + 117,3 − 104,5
104,5 ) =  1,12248803827751 (1) 
Dies entspricht einer prozentualen Steigerungsrate von gerundet 12,25 % im festgelegten Fortschreibungs-
zeitraum.

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 2024 (Fortschreibung) 
 
4 
Tabelle 1: Verbraucherpreisindex für Deutschland (inkl. Veränderungsraten) 
Jahr Monat Verbraucherpreisindex 
2020=100 
Veränderung zum 
Vorjahresmonat in (%) 
Veränderung zum 
Vormonat in (%) 
2021 Januar 101,0 1,2 1,2 
 Februar 101,6 1,5 0,6 
 März 102,1 1,8 0,5 
 April 102,4 2,0 0,3 
 Mai 102,6 2,2 0,2 
 Juni 102,9 2,4 0,3 
 Juli 103,4 3,7 0,5 
 August 103,5 3,8 0,1 
 September 103,8 4,1 0,3 
 Oktober 104,3 4,4 0,5 
 November 104,5 4,8 0,2 
 Dezember 104,7 4,9 0,2 
2022 Januar 105,2 4,2 0,5 
 Februar 106,0 4,3 0,8 
 März 108,1 5,9 2,0 
 April 108,8 6,3 0,6 
 Mai 109,8 7,0 0,9 
 Juni 109,8 6,7 - 
 Juli 110,3 6,7 0,5 
 August 110,7 7,0 0,4 
 September 112,7 8,6 1,8 
 Oktober 113,5 8,8 0,7 
 November 113,7 8,8 0,2 
 Dezember 113,2 8,1 -0,4 
2023 Januar 114,3 8,7 1,0 
 Februar 115,2 8,7 0,8 
 März 116,1 7,4 0,8 
 April 116,6 7,2 0,4 
 Mai 116,5 6,1 -0,1 
 Juni 116,8 6,4 0,3 
 Juli 117,1 6,2 0,3 
 August 117,5 6,1 0,3 
 September 117,8 4,5 0,3 
 Oktober 117,8 3,8 - 
 November 117,3 3,2 -0,4 
Quelle: Statistisches Bundesamt (www.destatis.de, Genesis-Code 61111-0002, Abruf 13.01.2024). 
Die Mietwerte der Basistabelle des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 werden mit dem Fortschrei-
bungsfaktor aus Formel (1) multipliziert und auf die zweite Nachkommastelle gerundet. Als Ausgangswert 
des Mietspiegels 20 22 wird auf die ungerundeten Werte der Regressionsanalyse zurückgegriffen, um wie-
derholtes Runden zu vermeiden.

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 2024 (Fortschreibung) 
 
5 
Die Ergebnisse der Anpassung sind in Tabelle 2 dargestellt. 
Tabelle 2: Fortgeschriebene Basistabelle des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2024  
Wohnfläche in 
m² 
Baujahresklasse 
bis 1948 1949 - 1977 1978 - 2001 2002 - 2009 2010 - 2013 2014 - 2021 
20 14,80 13,56 15,67 17,71 20,07 25,86 
25 13,79 12,80 14,49 16,12 18,01 22,64 
30 13,12 12,29 13,71 15,06 16,64 20,49 
35 12,64 11,93 13,14 14,30 15,66 18,96 
40 12,28 11,66 12,72 13,74 14,92 17,81 
45 12,00 11,45 12,39 13,30 14,35 16,92 
50 11,78 11,28 12,13 12,94 13,89 16,20 
55 11,60 11,15 11,92 12,65 13,51 15,62 
60 11,44 11,03 11,74 12,41 13,20 15,13 
65 11,31 10,93 11,58 12,21 12,94 14,72 
70 11,20 10,85 11,46 12,04 12,71 14,36 
75 11,11 10,78 11,34 11,88 12,52 14,06 
80 11,02 10,71 11,24 11,75 12,34 13,79 
85 10,95 10,66 11,16 11,64 12,19 13,55 
90 10,88 10,61 11,08 11,53 12,06 13,34 
95 10,83 10,57 11,01 11,44 11,94 13,15 
100 10,77 10,53 10,95 11,36 11,83 12,98 
105 10,72 10,49 10,89 11,28 11,73 12,83 
110 10,68 10,46 10,84 11,21 11,64 12,69 
115 10,64 10,43 10,79 11,15 11,56 12,57 
120 10,61 10,40 10,75 11,09 11,48 12,45 
125 10,57 10,37 10,71 11,04 11,42 12,34 
130 10,54 10,35 10,68 10,99 11,35 12,24 
135 10,51 10,33 10,64 10,94 11,29 12,15 
140 10,49 10,31 10,61 10,90 11,24 12,07 
145 10,46 10,29 10,58 10,86 11,19 11,99 
150 10,44 10,27 10,55 10,83 11,14 11,91 
155 10,42 10,26 10,53 10,79 11,10 11,84 
160 10,40 10,24 10,51 10,76 11,06 11,78 
165 10,38 10,23 10,48 10,73 11,02 11,72 
170 10,36 10,21 10,46 10,70 10,98 11,66 
175 10,34 10,20 10,44 10,67 10,95 11,61 
180 10,33 10,19 10,42 10,65 10,91 11,55 
Quellen:  Qualifizierter Mietspiegel Darmstadt 2022, eigene Berechnungen.

Anpassung des Qualifizierten Mietspiegels Darmstadt 2022 zum Qualifizierten Mietspiegel Darmstadt 2024 (Fortschreibung) 
 
6 
4 Fortschreibung von Zu- und Abschlägen 
Die prozentualen Zu- und Abschläge werden nicht inflationiert, da sie sich multiplikativ auf die bereits infla-
tionierte Basismiete beziehen und dadurch in €/m² automatisch mit steigen. 
Einzig der Zuschlag für einen Ste llplatz wird bei Vorhandensein additiv dem Mietwert zugerechnet und der 
dazugehörige Zuschlagswert entsprechend mit dem Fortschreibungsfaktor fortgeschrieben. Basierend auf 
dem ungerundeten Wert des Mietspiegels Darmstadt 2022 ergibt sich nach Multiplikati on mit dem Fort-
schreibungsfaktor und Runden auf volle Euro ein Zuschlagswert für einen Stellplatz in Höhe von 49 €.

Punkt 5: Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 
hier: Fortschreibung des Qualifizierten Mietspiegels für die Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2022 
 (V-Nr. 2024/0125) 
 Kenntnisnahme 
 
 
Der Ausschuss für Soziales nimmt von der Vorlage Kenntnis.

Punkt 18: Qualifizierter Mietspiegel für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 2024 
hier: Fortschreibung des Qualifizierten Mietspiegels für die Wissenschaftsstadt 
Darmstadt 2022 
- Kenntnisnahme - 
 (V-Nr. 2024/0125) 
 
Die Stadtverordnetenversammlung nimmt die Vorlage zur Kenntnis.