Ergänzungen zur 5. Vorhabenliste: Projekte zur potentiellen Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger Neu: Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173

Punkt 23: Ergänzungen zur 5. Vorhabenliste: Projekte zur potentiellen Beteiligung der 
Bürgerinnen und Bürger 
Neu: Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und 
Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173 
 (V-Nr. 2018/0084) 
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.

Punkt 43: Ergänzungen zur 5. Vorhabenliste: Projekte zur potentiellen Beteiligung der 
Bürgerinnen und Bürger 
Neu: Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und 
Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173 
- Kenntnisnahme - 
 (V-Nr. 2018/0084) 
 
Die Stadtverordnetenversammlung nimmt die Vorlage zur Kenntnis.

Vorhabensteckbrief  
1 
 
 
 
 
 
Wissenschaftsstadt Darmstadt  
Dezernat I - Bürgerbeauftragte 
Luisenplatz 5a 
64283 Darmstadt 
 
 
 
 
 Ersteinstellung des Vorhabens                     Aktualisierung des Vorhabens   
 
Bezeichnung des  
Vorhabens 
Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 
171 bis 173 - 
Datum der  
Veröffentlichung 
 
 
Datum der Aktualisierung  
 
 
 
Informationen zum Vorhaben 
Themenbereich (bitte nur einen 
Hauptthemenbereich angeben 
bzw. themenübergreifend) 
O  themenübergreifend 
O           Schule 
O  Kultur und Wissenschaft 
O  Soziales 
O  Kinder, Jugend und Familie 
O  Gesundheit und Sport 
X  Stadtplanung und Stadtentwicklung  
X  Bauen und Wohnen 
O  Verkehr, Mobilität und ÖPNV  
O  Natur, Grünanlagen, Landschaftspflege und 
 Umweltschutz 
X   Wirtschaft und Tourismus 
Betroffenes Gebiet O  Mitte 
O  Nord 
O  Ost 
O  Bessungen 
O  West 
X  Arheilgen 
O  Eberstadt 
O  Wixhausen 
O  Kranichstein 
O  Gesamtstädtisches Vorhaben 
Beschreibung Vorhabenbezogener Bebauungsplan A 43 - Frankfurter 
Landstraße 171 bis 173 - für das Gebiet zwischen der 
Frankfurter Landstraße 167 und 179 und zwischen der 
Darmstädter Straße 15 und 21 .  
 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes A 43 sollen die

planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau eines 
Wohn- und Geschäftshauses mit einem Discountmarkt der 
ALDI GmbH & Co.KG im Erdgeschoss sowie insgesamt 15 
Wohneinheiten in den Obergeschossen geschaffen werden. 
Aktueller Bearbeitungsstand, 
weitere Bearbeitungsschritte 
und Umsetzungszeitpunkte 
Auf den Internetseiten des Stadtplanungsamtes können Sie 
sich über den aktuellen Stand dieses Bauleitplanverfahrens 
informieren. Sie finden dort auch Angaben zu Zeitpunkt und 
Ort der öffentlichen Auslegung der Planungsunterlagen sowie 
den Zeitraum zur fristgerechten Abgabe von Anregungen im 
Rahmen der formellen Öffentlichkeitsbeteiligung. Die Termine 
der formellen Öffentlichkeitsbeteiligung werden auch als 
Bekanntmachung im Darmstädter Echo veröffentlicht.  
„Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligung“ siehe  
www.darmstadt.de/bauleitplan.  
„Abgeschlossene Verfahrensschritte“ siehe  
www.darmstadt.de/bauleitplan_abgeschlossene_beteiligung  
Letzter relevanter  
politischer Beschluss  
Siehe www.darmstadt.de/bauleitplan sowie 
www.darmstadt.de/bauleitplan_abgeschlossene_beteiligung  
Link zur Magistratsvorlage   
 
Kosten des  
Gesamtvorhabens  
(soweit bezifferbar) 
 
 
 
 
Vorgesehene Beteiligung  
Stufe der vorgesehenen Beteiligung 
(informieren/anhören/mitgestalten) 
und Umfang der gegebenen 
Gestaltungsspielräume 
Informieren 
Formelle Bürgerbeteiligung 
(gesetzlich vorgegeben) wird 
durchgeführt (ja → 
Beschreibung/nein ) 
Ja. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen 
Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan A 
43 – Frankfurter Landstraße 171 bis 173 – erfolgt im 
Rahmen eines zweistufigen regulären 
Bauleitplanverfahrens. Erläuterungen zum 
Verfahrensablauf siehe 
www.darmstadt.de/bauleitplan_verfahrensablauf  
Freiwillige Bürgerbeteiligung 
vorgesehen (ja→ 
Beschreibung/nein→ kurze 
Begründung), bitte konkrete 
Termine bzw. Beteiligungsphasen 
angeben 
Ja. Informationen zu den Planungen und zum Ablauf des 
Bebauungsplanverfahrens erfolgten im Rahmen des 8. 
Stadtteilforums Arheilgen, am 13. März 2018, um 19 Uhr, 
Bürgerzentrum „Zum Goldnen Löwen“, Frankfurter 
Landstraße 153. Ein Protokoll wird erscheinen.  
 
 
Ansprechpartner 
Fachamt der Ansprechperson: Stadtplanungsamt 
Name der Ansprechperson: Herr Henkel 
Telefonnummer der 
Ansprechperson:  
06151/13-2606 
711/106 – 08.15

Projektspezifische E-Mail:  stadtplanungsamt@darmstadt.de  
Website des Vorhabens:  www.darmstadt.de/bauleitplan 
www.darmstadt.de/bauleitplan_abgeschlossene_beteiligung  
 
 
Sonstiges 
Weitere Informationen, 
z. B. Internetseite, Konzept,  
Dokumentation, Gutachten  
Von den vorgesehenen W ohneinheiten sind 8 als öffentlich 
geförderte Wohneinheiten geplant : 4 Wohnungen nach  den 
Anforderungen der Wohnraumförderung für Sozialwohnungen 
und 4 Wohnungen nach den Richtlinien für Wohnungen für 
Haushalte mit mittlerem Einkommen. Sowohl die Stellplätze 
des ALDI Marktes, als auch die der Wohnungen werden 
vollständig in einer Tiefgarag e verortet. Vorhabenträger des 
vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist die ALDI GmbH & Co. 
KG. 
 
Die Planung dient der Verbesserung der Nahversorgung im 
Ortszentrum des Stadtteils und der Errichtung von teilweise 
öffentlich gefördertem Wohnraum und stellt dadu rch eine 
nachhaltige städtebauliche Weiterentwicklung des Arheilger 
Zentrums dar. Zudem handelt es sich bei dieser 
städtebaulichen Entwicklung um eine Maßnahme der 
Innentwicklung, der grundsätzlicher Vorrang gegenüber der 
Außenentwicklung auf baulich nicht  vorgeprägten Flächen zu 
gewähren ist. 
 
Auf der Bürgerbeteiligungsplattform erfolgt eine Sortierung nach Themen und Stadtteilen.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.03.2018 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat III 
 
Amt: Büro der 
Bürgerbeauftragten   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2018/0084 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  715 001 1001 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  1117-13 Sachkonto: 6179000 
 
Betreff: Ergänzungen zur 5. Vorhabenliste: Projekte zur potentiellen Beteiligung der  
Bürgerinnen und Bürger  
Neu: Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und 
Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173  
 
Vorlage vom: 16.03.2018  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Die beiden Vorhabensteckbriefe werden beschlossen und auf der Beteiligungsplattform 
veröffentlicht.  
 
 
 
Anlagen: Vorhabensteckbrief_Bauleitplanverfahren_A_43  
Vorhabensteckbrief_Raddirektverbindung Darmstadt Frankfurt  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 16.03.2018 
 
 
Die fünfte Vorhabenliste der Wissenschaftsstadt Darmstadt w ird am 22. März 2018 in der 
Stadtverordnetenversammlung beraten und anschließend auf der  
Bürgerbeteiligungsplattform unter www.da -bei.darmstadt.de veröffentlicht.  
 
Der Vorhabenliste werden noch folgende Projekte hinzugefügt:  
 Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und  
 Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173  
 
Das Projekt Raddirekt verbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt wird kurzfristig auf di e 
Vorhabenliste genommen, da die Realisierung des Projekts in der letzten 
Stadtverordnetenversammlung am 15. Februar 2018 beschlossen wurde (MV-Nr. 
2017/0335) und die frühzeitige Einbindung der Bürgerschaft für den Routenverlauf durch 
das Darmstädter Stadtgebiet sichergestellt werden soll. Außerdem wird derzeit eine 
Machbarkeitsstudie erstellt.  
 
Das Bauleitplanverfahren A 43 – Frankfurter Lan dstraße 171-173 wird jetzt auf der  
Vorhabenliste ergänzt, da der Beschluss des Magistrats zur frühzeitigen Beteiligung der 
Öffentlichkeit an der Bauleitplanung vom 07.03.2018 vorliegt (MV-Nr. 2018/0062) . 
 
Nach der Veröffentlichung der Steckbriefe auf der B ürgerbeteiligungsplattform können alle  
Bürgerinnen und Bürger zwei Monate lang Bürgerbeteiligung anregen. Über die Anregung zur  
Bürgerbeteiligung entscheiden der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung. Die  
Möglichkeiten zur Anregung und die notwendi gen Formulare sind auf der  
Bürgerbeteiligungsplattform und in der Druckfassung der fünften Vorhabenliste verfügbar.  
 
Die nächste Vorhabenliste wird dem Magistrat und der Stadtverordnetenversammlung im  
August/September 2018  vorgelegt. 
 
 
Darmstadt, 16.03.2018 
 
Dezernat I      Dezernat III 
 
 
 
 
 
Jochen Partsch     Dr. Barbara Boczek  
Oberbürgermeister     Stadträtin

Vorhabensteckbrief  
  
 
 
 
 
Wissenschaftsstadt Darmstadt  
Dezernat I - Bürgerbeauftragte 
Luisenplatz 5a 
64283 Darmstadt 
 
 
 
 
 Ersteinstellung des Vorhabens                     Aktualisierung des Vorhabens   
 
Bezeichnung des  
Vorhabens Raddirektverbindung Darmst adt - Frankfurt 
Datum der  
Veröffentlichung 
 
 
Datum der Aktualisierung  
 
 
 
Informationen zum Vorhaben 
Themenbereich (bitte nur einen 
Hauptthemenbereich angeben 
bzw. themenübergreifend) 
O  themenübergreifend 
O           Schule 
O  Kultur und Wissenschaft 
O  Soziales 
O  Kinder, Jugend und Familie 
O  Gesundheit und Sport 
O  Stadtplanung und Stadtentwicklung  
O  Bauen und Wohnen 
x  Verkehr, Mobilität und ÖPNV  
O  Natur, Grünanlagen, Landschaftspflege und 
 Umweltschutz 
O   Wirtschaft und Tourismus 
Betroffenes Gebiet O  Mitte 
O  Nord 
O  Ost 
O  Bessungen 
O  West 
O  Arheilgen 
O  Eberstadt 
O  Wixhausen 
O  Kranichstein 
x Gesamtstädtisches Vorhaben 
Beschreibung Für einen Raddirekt- oder Radschnellweg wurde vom Regiona l-
verband FrankfurtRheinMain im Jahr 2015 eine detaillierte 
Machbarkeitsstudie erstellt. Das Ergebnis war das grundsät z-
lich positive Ergebnis, dass ein Raddirektweg eine wichtige 
infrastrukturelle Einrichtung im Rhein Main Gebiet und eine 
echte Mobilitätsoption für den Ausbau des Verkehrssystems

darstellt. Ein wichtiges Ziel für diese Raddirektverbindung ist 
es, Berufspendler, die heute mit dem Pkw zur Arbeit fahren, 
auf das Fahrrad als Verkehrsmittel zur Arbeit zu verlagern.  
 
Auf Initiative des Regionalverbandes wurde die Realisierung 
des Projektes der Regionalpark Südwest GmbH angetragen. 
Der Aufsichtsrat der Regionalpark Südwest GmbH hat im 
Herbst 2016 das Projekt angenommen.  Die beteiligten Kom-
munen Darmstadt, Erzhausen, Dreieich, Egelsbach, Dreieich, 
Langen, Neu-Isenburg und Frankfurt haben einstim mig für die 
Umsetzung des Projektes durch die Regionalpark Südwest 
GmbH votiert. 
 
Auf dem Gebiet der Wissenschaftsstadt Darmstadt verläuft die 
Raddirektverbindung von Erzhausen kommend auf dem Wald - 
und Wirtschaftsweg östlich parallel zu den Gleisen (Frank furt-
Darmstadt). Dieser 1. Bauabschnitt mit einer geplanten Länge 
von ca. 1.600 m auf Darmstädter Gebiet wird am Bahnhof 
Wixhausen enden. 
Eine Weiterführung nach Süden wird im 3. Bauabschnitt des 
gesamten Raddirektwegs erfolgen und zwar vom Bahnhof 
Wixhausen kommend bis zum Weg von Wixhausen nach A r-
heilgen. Dieser Bauabschnitt wäre ca. 1.300  m lang.  
Die Weiterführung in Richtung Innenstadt wird ab der B3 in 
einer Machbarkeitsuntersuchung geprüft und dann weiter te r-
miniert. 
 
Aktueller Bearbeitungsstand, 
weitere Bearbeitungsschritte 
und Umsetzungszeitpunkte 
Der Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main hatte mit den betei-
ligten Kommunen zwei Trassenvarianten erarbeitet und diese 
in der bereits erwähnten Machbarkeitsstudie untersuchen la s-
sen. Allgemein ist von einer bahnnahen und einer siedlung s-
nahen Trassenvariante die Rede. Die Machbarkeitsstudie em p-
fiehlt – wie bereits oben erwähnt – aufgrund der hohen Er-
schließungswirkung und der besseren Realisierungschancen 
(weniger Eingriffe in Natur und Landschaft) die siedlungsnahe 
Variante. 
 
Die auf dem Gebiet der Wissenschaftsstadt Darmstadt verla u-
fenden Abschnitte der Raddirektverbindung sollen nach de r-
zeitigem Planungsstand in den Bauabs chnitten 1, 3 und 4 
realisiert werden. 
 
Zurzeit werden die Planungen für den 1. Bauabschnitt ausge-
arbeitet, um möglicherweise noch im Jahr 2018 eine Umse t-
zung zu ermöglichen.  
Die Planungen für die anderen Bauabschnitte schließen sich 
entsprechend der roadmap an.  
Nach Fertigstellung jedes Bauabschnittes wird dem Magistra t 
jeweils eine Bauvorlage zur Zustimmung vorgelegt.  
Der derzeitige beschlossene Routenverlauf erstreckt sich von 
der Gemarkungsgrenze Erzhausen bis zum nördlichen Ort s-

rand von DA-Arheilgen (B3 Langener Straße)  
 
Für die danach folgende Fortführung der Raddirektverbindung 
in die Darmstädter Innenstadt wird eine Machbarkeitsuntersu-
chung erstellt, mit der noch begonnen werden muss. 
 
Letzter relevanter  
politischer Beschluss  
Stadtverordnetenversammlung am 15. Februar 2018  
Link zur Magistratsvorlage  (MV-Nr.2017/0335) 
 
Kosten des  
Gesamtvorhabens  
(soweit bezifferbar) 
In der Machbarkeitsstudie 2015 wurden für das Gesamtprojekt 
Raddirektweg Darmstadt – Frankfurt Kosten von ca. 
8.400.000 € abgeschätzt, allerdings ohne die Weiterführung in 
Darmstadt Auf die Darmstädter Abschnitte zwischen Erzha u-
sen und Langener Straße entfielen ca. 1.200.000 €. Die Kosten 
sind in den nächsten Planungsschritten zu aktualisieren und 
zu konkretisieren und werden in den noch vorzulegenden Ba u-
vorlagen dargestellt. 
Das Projekt ist förderfähig. Grundlage für die Realisierung und 
Förderung ist die Richtlinie des Landes Hessen zur Förderung 
der Nahmobilität, die am 21.08.2017 im Staatsanzeiger verö f-
fentlicht wurde. Nach Prüfung wird das Projekt in das Pr o-
gramm aufgenommen, in dem in der Regel 70 Prozent der 
Infrastrukturkosten (bis zu 90 Prozent) der Teilprojekte bez u-
schusst werden können. Für die Planung wird mit einem Z u-
schuss von 75 Prozent und für die Öf fentlichkeitsarbeit mit 
einem Zuschuss von 65 Prozent gerechnet.  
 
 
 
 
Vorgesehene Beteiligung  
Stufe der vorgesehenen Beteiligung 
(informieren/anhören/mitgestalten) 
und Umfang der gegebenen Gesta l-
tungsspielräume 
Informieren, anhören, mitgestalten  
Formelle Bürgerbeteiligung (geset z-
lich vorgegeben) wird durchgeführt 
(ja → Beschreibung/nein ) 
Nein 
 
Freiwillige Bürgerbeteiligung vo r-
gesehen (ja→ Beschreibung/nein→ 
kurze Begründung), bitte konkrete 
Termine bzw. Beteiligungsphasen 
angeben 
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat beschlossen, 
dass im Rahmen der Machbarkeitsuntersuchung zur For t-
führung der Raddirektverbindung in das Stadtgebiet mit 
Endpunkt in der Nähe der Innenstadt eine Bürgerbeteil i-
gung und auch eine Beteiligung von Verbänden erfol gen 
soll.  
Soweit möglich ist ein mehrstufiges Verfahren angedacht. 
In einem ersten Schritt werden mögliche Routen und Wege 
abgefragt werden, die dann nach Bewertung und Analyse 
durch die Fachämter in einem weiteren Schritt erneut zur 
Diskussion gestellt w erden. Weitere Bürgerinformation

kann sich anschließen. 
 
 
Ansprechpartner 
Fachamt der Ansprechperson: Straßenverkehrs- und Tiefbauamt, Sachgebiet Radmobilität,  
Stadtplanungsamt, Abteilung Mobilität und öffentlicher Raum  
 
Name der Ansprechperson: 
Frau Bachem (Straßenverkehrs- und Tiefbauamt), Herr Stoll  
(Stadtplanungsamt) 
Telefonnummer der Ansprech-
person:  
Frau Bachem: 06151713-2156, Herr Stoll, 06151/13 -2833 
 
Projektspezifische E-Mail:   
Website des Vorhabens:   
 
 
Sonstiges 
Weitere Informationen, 
z. B. Internetseite, Konzept,  
Dokumentation, Gutachten  
 
 
Auf der Bürgerbeteiligungsplattform erfolgt eine Sortierung nach Themen und Stadtteilen.  
711/106 – 08.15

Punkt 12: Ergänzungen zur 5. Vorhabenliste: Projekte zur potentiellen Beteiligung der 
Bürgerinnen und Bürger 
Neu: Raddirektverbindung zwischen Darmstadt und Frankfurt und 
Bauleitplanverfahren A 43 - Frankfurter Landstraße 171 bis 173 
 (V-Nr. 2018/0084) 
- Kenntnisnahme - 
 
Der Ausschuss nimmt von der Vorlage Kenntnis.