eigenbetriebsähnliche Einrichtung Veranstaltungszentrum der Stadt Köln: Neubau der Bühne am Tanzbrunnen und Erweiterung der Schirme von Frei Otto - Baubeschluss

Anlage 2

Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
100 Grundstück
Kosten werden nachgereicht, da separater Auftrag und Abrechnung
110 Grundstückswert
110 Grundstückswert
Grundstückswert Summe 110 0,00 EUR
120 Grundstücksnebenkosten
121 Vermessungsgebühren
122 Gerichtsgebühren
123 Notariatsgebühren
124 Maklerprovisionen
125 Grunderwerbssteuer
126 Wertermittlungen, Untersuchungen
127 Genehmigungsgebühren
128 Bodenordnung / Grenzregulierung
129 Grundstücksnebenkosten, sonstiges
Grundstücksnebenkosten Summe 120 0,00 EUR
130 Freimachen
131 Abfindungen
132 Ablösen dinglicher Rechte
139 Freimachen, sonstiges
Freimachen Summe 130
Summe 100 - EUR                                 
200 Herrichten und Erschließen
210 Herrichten
211 Sicherungsmaßnahmen ( Schutzgerüst )
212 Abbruchmaßnahmen 100.000,00 EUR
213 Altlastenbeseitigung
214 Herrichten der Geländeoberfläche
219 Herrichten, sonstiges
Herrichten Summe 210 100.000,00 EUR
220 Öffentliche Erschließung
221 Abwasserentsorgung
222 Wasserversorgung
223 Gasversorgung
224 Fernwärmeversorgung
225 Stromversorgung
226 Telekommunikation
227 Verkehrserschließung
228 Öffentliche Erschließung, sonstiges
Öffentliche Erschließung Summe 220 0,00 EUR
230 Nichtöffentliche Erschließung
230 Nichtöffentliche Erschließung
Nichtöffentliche Erschließung Summe 230 0,00 EUR
240 Ausgleichsabgaben
240 Ausgleichsabgaben
Ausgleichsabgaben Summe 240 0,00 EUR
Summe 200 100.000 EUR                     
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
300 Bauwerk - Baukonstruktionen
310 Baugrube
311 Baugrubenerstellung 85.000,00 EUR
312 Baugrubenumschließung  
313 Wasserhaltung 
319 Baugrube sonstiges
Baugrube Summe 310 85.000,00 EUR
320 Gründung
321 Baugrundverbesserung 40.000,00 EUR
322 Flachgründungen 100.000,00 EUR
323 Tiefgründungen
324 Unterböden und Bodenplatten 80.000,00 EUR
325 Bodenbeläge 10.000,00 EUR
326 Bauwerksabdichtung
327 Bauwerksabdichtung
329 Gründung, sonstiges ( Stützenfundamente )
Gründung Summe 320 230.000,00 EUR
330 Außenwände
331 Tragende Außenwände 30.000,00 EUR
332 Nichttragende Außenwände
333 Außenstützen 340.000,00 EUR
334 Außentüren und -fenster 10.000,00 EUR
335 Außenwandbekleidungen außen 250.000,00 EUR
336 Außenwandbekleidungen innnen 150.000,00 EUR
337 Elementierte Außenwände
338 Sonnenschutz 25.000,00 EUR
339 Außenwände, sonstiges 10.000,00 EUR
Außenwände Summe 330 815.000,00 EUR
340 Innenwände
341 Tragende Innenwände
342 Nichttragende Innenwände
343 Innenstützen
344 Innentüren und -fenster
345 Innenwandbekleidungen
346 Elementierte Innenwände
349 Innenwände, sonstiges
Innenwände Summe 340 0,00 EUR
350 Decken
351 Deckenkonstruktionen
352 Deckenbeläge
353 Deckenbekleidungen
359 Decken, sonstiges ( Brüstungen, Fertigteile )
Decken Summe 350 0,00 EUR
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
360 Dächer
361 Dachkonstruktionen 130.000,00 EUR
362 Dachöffnungen 5.000,00 EUR
363 Dachbeläge 65.000,00 EUR
364 Dachbekleidungen 300.000,00 EUR
369 Dächer, sonstiges 15.000,00 EUR
Dächer Summe 360 515.000,00 EUR
380 Baukonstruktive einbauten 
381 Allgemeine Einbauten 1.300.000,00 EUR
Baukonstruktive Einbauten Summe 380 1.300.000,00 EUR
390 Sonst. Maßn. für Baukonstruktionen
391 Baustelleneinrichtung 70.000,00 EUR
392 Gerüste
393 Sicherungsmaßnahmen
394 Abbruchmaßnahmen
395 Instandsetzung
396 Recycling,Zwischendepo.,Entsorgung
397 Schlechtwetterbau
398 Zusätzliche Maßnahmen
399 Sonst. Maßn. f. Baukonstr., sonstiges  für Imponderabilien
Sonst. Maßn.BaukonstruktionenSumme 390 70.000,00 EUR
Summe 300 3.015.000 EUR                  
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
400 Bauwerk - Technische Anlagen
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
411 Abwasseranlagen
412 Wasseranlagen
413 Gasanlagen
414 Feuerlöschanlagen 1)
419 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen,sonst.
Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Summe 410 0,00 EUR
420 Wärmeversorgungsanlagen
421 Wärmeerzeugungsanlagen
422 Wärmeverteilnetze
423 Raumheizflächen
429 Wärmeversorgungsanlagen, sonstiges
Wärmeversorgungsanlagen Summe 420 0,00 EUR
430 Lufttechnische Anlagen
431 Lüftungsanlagen
432 Teilklimaanlagen
433 Klimaanlagen
434 Prozeßlufttechnische Anlagen
435 Kälteanlagen
439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges
Lufttechnische Anlagen Summe 430 0,00 EUR
440 Starkstromanlagen
441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen
442 Eigenstromversorgungsanlagen (Fotovoltaik)
443 Niederspannungsschaltanlagen 20.000,00 EUR
444 Niederspannungs- Installationsanlagen 100.000,00 EUR
445 Beleuchtungsanlagen 2) 150.000,00 EUR
446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 170.000,00 EUR
449 Starkstromanlagen, sonstiges
Starkstromanlagen Summe 440 440.000,00 EUR
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
451 Telekommunikationsanlagen
452 Such- und Signalanlagen
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Fernseh- und Antennenanlagen
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 15.000,00 EUR
457 Übertragungsnetze
459 Fernmelde-und infotechn. Anlagen
Fernmelde- und informationstech. Anl.Summe 450 15.000,00 EUR
460 Förderanlagen
461 Aufzugsanlagen
462 Fahrtreppen und -steige
463 Befahranlagen
464 Transportanlagen
465 Krananlagen
469 Förderanlagen, sonstiges
Förderanlagen Summe 460 0,00 EUR
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
470 Nutzungsspezifische Anlagen
471 Küchentechnische Anlagen
472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen
473 Medienversorgungsanlagen
474 Medizintechnische Anlagen
475 Labortechnische Anlagen
476 Badetechnische Anlagen
477 Kälteanlagen
478 Entsorgungsanlagen
479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges650.000,00 EURVeranstaltungstechnik
Nutzungsspezifische Anlagen Summe 470 650.000,00 EUR
480 Gebäudeautomation
481 Gebäudeleittechnik
482 Leistungsteile
483 Zentrale Einrichtungen
489 Gebäudeautomation, sonstiges
Gebäudeautomation Summe 480 0,00 EUR
490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen
491 Baustelleneinrichtung  
492 Gerüste
493 Sicherungsmaßnahmen
494 Abbruchmaßnahmem
495 Instandsetzungen 
496 Recycling, Entsorgung
497 Schlechtwetterbau
498 Zusätzliche Maßnahmen
499 Sonst. Maßnahmen für Techn. Anlagen 1)
Sonstige Maßnahmen für Technische AnlagenSumme 490 0,00 EUR
Summe 400 1.105.000,00 EUR                     
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
500 Außenanlagen
510 Geländeflächen
511 Geländebearbeitung 730.000,00 EUR
512 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung
513 Sicherungsbauweisen
514 Pflanzen 1)
515 Rasen
516 Begrünung unterbauter Flächen 2)
517 Wasserflächen
519 Geländeflächen, sonstiges 3)
Geländeflächen Summe 510 730.000,00 EUR
520 Befestigte Flächen
521 Wege
522 Straßen
523 Plätze, Höfe
524 Stellplätze
525 Sportplatzflächen
526 Spielplatzflächen
527 Gleisanlagen
529 Befestigte Flächen, ( Pflaster beiarbeiten )
Befestigte Flächen Summe 520 0,00 EUR
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
531 Einfriedungen
532 Schutzkonstruktionen
533 Mauern, Wände
534 Rampen, Treppen, Tribünen
535 Überdachungen
536 Brücken, Stege
537 Kanal- und Schachtbauanlagen
538 Wasserbauliche Anlagen
539 Baukonstruktionen in Außenanl., sonstiges
Baukonstruktionen in AußenanlagenSumme 530 0,00 EUR
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
541 Abwasseranlagen
542 Wasseranlagen
543 Gasanlagen
544 Wärmeversorgungsanlagen
545 Lufttechnische Anlagen
546 Starkstromanlagen
547 Fernmelde- und Informationstechn. Anlagen
548 Nutzungsspezifische Anlagen
549 Techn. Anlagen in Außenanlagen, sonstiges
Technische Anlagen in AußenanlagenSumme 540 0,00 EUR
550 Einbauten in Außenanlagen
551 Allgemeine Einbauten 4)
552 Besondere Einbauten 5)
559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges
Einbauten in Außenanlagen Summe 550 0,00 EUR
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
591 Baustelleneinrichtung
592 Gerüste
593 Sicherungsmaßnahmen
594 Abbruchmaßnahmem
595 Instandsetzungen     
596 Recycling, Entsorgung
597 Schlechtwetterbau
598 Zusätzliche Maßnahmen
599 Vorabeiten
Sonstige Maßnahmen für Außenanl.Summe 590 0,00 EUR
Summe 500 730.000 EUR                     
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattung
611 Allgemeine Ausstattung 1)Stühle
612 Besondere Ausstattung 2)Theke, Küche
619 Ausstattung, sonstiges ( Beschilderung )
Ausstattung Summe 610 0,00 EUR
620 Kunstwerke
621 Kunstobjekte
622 Künstl. gestaltete Bauteile des Bauwerks 3)
623 Künstl. gestaltete Bauteile der Außenanl. 3)
629 Kunstwerke, sonstiges
Kunstwerke Summe 620 0,00 EUR
Summe 600 - EUR                                 
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Kostenermittlung für Baubeschluss
KGR Teilbetrag Zwischenbetrag Gesamtbetrag
700 Baunebenkosten 
710 Bauherrenaufgaben
711 Projektleitung
712 Projektsteuerung
713 Betriebs- und Organisationsberatung
719 Bauherrenaufgaben, sonstiges
Bauherrenaufgaben Summe  710 0,00 EUR
720 Vorbereitung der Objektplanung
721 Untersuchungen
722 Wertermittlungen
723 Städtebauliche Leistungen
724 Landschaftsplanerische Leistungen
725 Wettbewerbe
729 Vorbereitung der Objektplanung, sonstiges
Vorbereitung der Objektplanung Summe  720 0,00 EUR
730 Architekten- und Ingenierleistungen
731 Gebäude
732 Freianlagen
733 Raumbildende Ausbauten
734 Ingenierbauwerke u. Verkehrsanlagen
735 Tragwerkplanung
736 Technische Ausrüstung
739 Architekten- u. Ingenier-Leistungen, sonstiges
Architekten- und Ingenierleistungen Summe  730 0,00 EUR
740 Gutachten und Beratung
741 Thermische Bauphysik
742 Schallschutz und Raumakustik
743 Bodenmechanik, Erd-und Grundbau
744 Vermessung
745 Lichttechnik, Tageslichttechnik
749 Gutachten und Beratung, sonstiges
Gutachten und Beratung Summe  740 0,00 EUR
750 Kunst
751 Kunstwettbewerbe
752 Honorare
759 Kunst, sonstiges
Kunst Summe  750 0,00 EUR
760 Finanzierung
761 Finanzierungskosten
762 Zinsen vor Nutzungsbeginn
769 Finanzierung, sonstiges
Finanzierung Summe  760 0,00 EUR
770 Allgemeine Baunebenkosten
771 Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen
772 Bewirtschaftungskosten
773 Bemusterungskosten
774 Betriebskosten während der Bauzeit
779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges
Allgemeine Baunebenkosten Summe  770 0,00 EUR
790 Sonstige Baunebenkosten
Sonstige Baunebenkosten Summe  790
Summe 700 - EUR 
Seite 9 von 9 18.11.2022
Anlage 2

Dezernat, Dienststelle  
II/II/2 
 
Vorlagen-Nummer 
 3393/2022 
Freigabedatum 
 24.11.2022 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
eigenbetriebsähnliche Einrichtung Veranstaltungszentrum der Stadt Köln: Neubau der Bühne am 
Tanzbrunnen und Erweiterung der Schirme von Frei Otto - Baubeschluss  
Beschlussorgan 
Rat 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
1. Der Rat der Stadt Köln genehmigt den Entwurf und die Kostenberechnung für die Sanierung der 
denkmalgeschützten Konzertbühne und Schirme sowie den Neubau und die Erweiterung des 
Bühnendachs und die Neuerrichtung zusätzlicher Schirme am Tanzbrunnen, Rheinparkweg 1 in 
50679 Köln mit Gesamtkosten in Höhe von rund 9,5 Mio. Euro brutto.  
2. Der Rat stimmt der Finanzierung der Baumaßnahme im Rahmen des Wirtschaftsplanes der ei-
genbetriebsähnlichen Einrichtung Veranstaltungszentrums der Stadt Köln zu.  
 
Betriebsausschuss Veranstaltungszentrum Köln 05.12.2022 
Rat 08.12.2022

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja vgl. Begründung      
% 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  vgl. Begründung € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2024 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung 
Die vorgesehene Baumaßnahme im Bereich des Tanzbrunnens umfasst die Sanierung des bestehen-
den Bühnenbereichs mit der historischen Überdachung sowie die Überarbeitung der Bühnenfläche und 
Neubau eines zusätzlichen Daches, das die seit circa 20 Jahren bestehende provisorische Traversen-
konstruktion denkmalgerecht ersetzt und einen Wetterschutz für die Künstler*innen auf der gesamten 
Bühnenfläche gewährleistet.  
Ebenso müssen die bestehenden Schirme saniert werden, indem sie neu bespannt und teilweise höher-
gesetzt werden, um die Sicht auf die Bühne deutlich zu verbessern. Darüber hinaus sollen vorrangig im 
Zuschauerbereich weitere Schirme installiert werden, um für einen deutlich größeren Anteil des Publi-
kums einen Regen- und Sonnenschutz während der Veranstaltungen zu bieten. Der Bodenbelag vor 
dem Bühnenbereich und im Bereich der Schirme wird an die historischen Beläge angepasst. Der Be-
reich wird barrierefrei ausgestaltet. 
 
Alternativen zu einem Gesamtbeschluss, wie einzelne Bauabschnitte, sind nicht zu empfehlen. Die Sa-
nierung von Bühne, historischer Überdachung, neuer Überdachung und neuester Veranstaltungstechnik 
entspricht einer Modernisierung nach den heutigen Anforderungen an den Veranstaltungsbetrieb. Sie 
sollte einhergehen mit der Erhöhung und Ergänzung der Schirme, um eine deutlich bessere Wahrneh-

3 
mung der Veranstaltungen zu ermöglichen. Sichtbarkeit der Bühne, Akustik, Beleuchtung der Bühne von 
Seiten der Schirme aus sowie Regen- und Sonnenschutz sind Bestandteile der Gesamtplanung. Die 
Anpassung des Bodenbelags ist zwingend erforderlich, da die Sanierung der Schirme auch einen Neu-
anschluss an die Grundleitungen beinhaltet bzw. bestehende Anschlüsse saniert werden müssen. Zu-
dem müssen die Anforderungen sowohl der Barrierefreiheit als auch des Denkmalschutzes Berücksich-
tigung finden. 
 
Historie: 
Die Bühne des Tanzbrunnens wurde vom Kölner Architekten Hans Schilling anlässlich der Bundesgar-
tenschau 1957 errichtet. In den Folgejahren wurden die Bühne und das Dach mehrmals umgebaut. So 
wurde die Bühne zur Platzfläche hin vor circa 20 Jahren flächenmäßig vergrößert. Auf diese Bühnener-
weiterung wurde in Gerüstbauweise eine Konstruktion (Traverse) zur Aufnahme der Veranstaltungs-
technik errichtet, wobei auf einen Wetterschutz zunächst verzichtet wurde. Dieser wurde später aufgrund 
der Rutschgefahr auf der Bühne ebenfalls in Gerüstbaukonstruktion ergänzt und mit Folien verkleidet. 
Eine dem Veranstaltungsort neben dem Staatenhaus angemessene und denkmalgerechte Architektur 
wurde nicht realisiert. Die hier ebenfalls in der Beschlussvorlage behandelten Schirme des Pritzker-
Architektur-Preisträgers Frei Otto („Sternwellenzelt Tanzbrunnen“, „Olympiadach München“) wurden zur 
Bundesgartenschau 1971 ergänzt.  
Das gesamte Veranstaltungsensemble hat den Lebenszyklus überschritten ist zum Teil abbruchreif oder 
befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.  
 
Aufgrund sich weiterentwickelnden Anforderungen für Musik- und Bühnenveranstaltungen und des bau-
lich eher unbefriedigenden Zustands der provisorischen Bühnenaufbauten hat der Betriebsausschuss 
Veranstaltungszentrum Köln in seiner Sitzung am 21.06.2021 (Vorlage 2056/2021) die Verwaltung mit 
der Klärung möglicher Urheberrechte und Denkmalschutzauflagen und der daran orientierten Planung 
der Erneuerung des Bühnendachs und der Bühne in der Form beauftragt, dass die gesamte Bühnen-
technik unter dem Bühnendach integriert werden kann. Ferner sollten die bestehenden Schirmkonstruk-
tionen vor der Bühne saniert sowie zur Verbesserung der Sicht teilweise erhöht werden. Schließlich soll-
te zudem gemäß den ursprünglichen Gedanken Frei Ottos das Ensemble durch zusätzliche Schirme 
erweitert und damit auch ein besserer Witterungsschutz vor der Bühne garantiert werden. 
Auf dieser Grundlage hatte die eigenbetriebsähnliche Einrichtung Veranstaltungszentrum der Stadt Köln 
(Veranstaltungszentrum) die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln mit der Sanierung und Erweiterung des 
denkmalgeschützten Ensembles „Open-Air-Bühne am Tanzbrunnen mit den Schirmen von Frei Otto“ 
beauftragt, um den derzeitigen genehmigungslosen Bauzustand („Fliegender Bau“) in einen rechtlich 
einwandfreien Zustand zu versetzen.  
Im Rahmen des Planungsprozesses hat unter anderem eine detaillierte Bestandsaufnahme und Analyse 
der Bühne und der Schirmkonstruktionen stattgefunden. Die nunmehr vorliegende Planung von Zeller 
Kölmel Architekten entspricht einer denkmalgerechten und funktionalen Architektur, die die bau-, um-
welt- und urheberrechtlichen Vorgaben, insbesondere aber auch die wirtschaftlichen Belange an einen 
modernen Veranstaltungsbetrieb berücksichtigt. Es wurde nach neuestem Stand der Technik, Sicher-
heitsanforderungen sowie Akustik und Schallschutz geplant. Alle Belange berücksichtigend wurden die 
Materialien möglichst kostensparend und langlebig ausgewählt.  
Alternativen zu der Durchführung als Gesamtprojekt gibt es nicht. 
 
Projekt-/ Baubeschreibung  
Folgende Einzelmaßnahmen sind geplant, die in Anlage 1 dargestellt sind: 
- Neubau der Erweiterung der Konzertbühne, Abbruch der provisorischen Erweiterung 
- „Freistellung“ und Sanierung des denkmalgeschützten Bühnendachs in Verbindung mit

4 
- dem Neubau eines Daches, das Bühne und denkmalgeschütztes Dach schützt und überspannt 
- Sanierung aller bestehenden fünf Schirme und Erhöhung drei dieser Schirme zwecks verbesserter 
Sichtmöglichkeit für das Publikum 
- Errichtung von fünf zusätzlichen Schirmen nach Konzept Frei Otto, insbesondere zum Witterungs-
schutz für das Publikum. Die Anordnung der Schirme folgt den heute gültigen Anforderungen an 
Versammlungsstätten und berücksichtigt die notwendigen Rettungswege. 
(Die in den Unterlagen dargestellten Schirme 11-13 nördlich des Brunnens sind tatsächlich nicht Be-
standteil der vorliegenden Planung und Kalkulation) 
- Sanierung der Entwässerung der Schirme, Kanalanschlussarbeiten und damit einhergehend denk-
malgerechte Pflasterarbeiten 
- Neue Bühnentechnik 
 
Akustik und Schallschutz 
Wesentliche Eckpfeiler des Auftrags sind die Verbesserung des Schallschutzes, der unter anderem über 
Materialien, Anordnung der textilbespannten Schirme, Ausrichtung der Bühnentechnik etc. und die Qua-
lität der Akustik, die diese Bühne für hochrangige Künstler*innen und Veranstalter*innen attraktiv werden 
lassen, jedoch auch für zahlende Gäste.  
 
Witterungsschutz 
Nicht nur Künstler*innen und Publikum sollen zukünftig von den Maßnahmen profitieren. Ebenso wurde 
geplant, den Anlieferungsbereich für die technische und musikalische Ausrüstung im Backstagebereich 
zu überdachen. 
 
 
Finanzierung 
Die Aufwendungen für die hier vorgelegte Baumaßnahme betragen rund 9,5 Mio. Euro brutto. Da die 
eigenbetriebsähnliche Einrichtung Veranstaltungszentrum der Stadt Köln bei dieser Maßnahme zum 
Vorsteuerabzug berechtigt ist, verbleibt eine Kostenbelastung von rund 8,0 Mio. Euro netto.  
Ausgehend vom Aufwand für die erforderlichen Bauleistungen in den Leistungsphasen 8-9 in Höhe von 
ca. 4,9 Mio. Euro netto belaufen sich die Baunebenkosten auf rund 1,5 Mio. Euro netto. Aufgrund der 
aktuell zu erwartenden Kostenunsicherheit vor dem Hintergrund der Marktlage ist ein Risikozuschlag von 
ca. 25% anzusetzen. Das bedeutet für die Kostenentwicklung ab dem Zeitpunkt der Berechnung bis zur 
Fertigstellung der Baumaßnahme eine Summe von ca. 1,2 Mio. Euro netto. In den Gesamtkosten sind 
die Planungskosten gemäß Planungsbeschluss (Vorlage Nr. 2056/2021) von 140.000 Euro netto enthal-
ten. 
 
Die zur Durchführung der Baumaßnahme erforderlichen Mittel von ca. 8,0 Mio. € wurden im Wirtschafts-
plan 2023 (4,0 Mio. Euro) sowie in der Mittelfristplanung für 2024 (4,0 Mio. Euro) des Veranstaltungs-
zentrums entsprechend veranschlagt. Die Finanzierung muss durch eine entsprechende Kreditaufnahme 
erfolgen. Es ist vorgesehen, die Darlehensaufnahme nach Abschluss der Maßnahme im Laufe des Ge-
schäftsjahres 2024 zu tätigen. Auf Basis der aktuellen Kapitalmarktdaten und einer Laufzeit von 30 Jah-
ren ist in der Mittelfristplanung des Veranstaltungszentrums hierfür eine jährliche Rate von ca. 
0,6 Mio. Euro ab 2025 berücksichtigt (hälftig Zins und Tilgung); für 2024 ist von einer Belastung i.H.v. 
0,3 Mio. Euro für das zweite Halbjahr auszugehen.  
Da die eigenbetriebsähnliche Einrichtung nicht über die entsprechenden Einnahmen zur Finanzierung 
des Schuldendienstes verfügt, muss ihr dieser Betrag während der Laufzeit des Darlehens aus Mitteln

5 
des allgemeinen Haushalts der Stadt Köln zur Verfügung gestellt werden. Für 2024 fallen hierfür Schul-
dendienstleistungen von je 0,15 Mio. Euro für Tilgung und Zinsen an. Zur Umsetzung der notwendigen 
Maßnahme ist eine überplanmäßige Auszahlung in Höhe von 0,15 Mio. Euro für die Tilgungsleistungen 
im Teilfinanzplan 1501, Wirtschaft und Tourismus, Teilplanzeile 10, Auszahlungen für den Erwerb von 
Finanzanlagen, für Finanzstelle 2010-1501-0-0004, Veranstaltungszentrum, notwendig. Die Deckung 
erfolgt durch entsprechende Wenigerauszahlungen im Teilfinanzplan 1601, Allgemeine Finanzwirtschaft, 
Teilplanzeile 10, Auszahlungen für den Erwerb von Finanzanlagen, Finanzstelle 9000-1601-0-0048. 
Die im Teilergebnisplan 1501, Wirtschaft und Tourismus, Teilplanzeile 15, Transferaufwendungen, in 
Höhe von 0,15 Mio. Euro entstehenden Mehraufwendungen können durch entsprechende Mehrerträge 
im Teilergebnisplan 1003, Wohnraumförderung, Wohnungserhaltung u. –pflege, Hilfen für Wohnungssu-
chende, in der Teilplanzeile 19, Finanzerträge, ebenfalls im Haushaltsjahr 2024, gedeckt werden. Die 
Mehrerträge resultieren aus einer im Wirtschaftsplan 2023 beschlossenen erhöhten Gewinnabführung 
der GruBo GmbH an die Stadt.  
Die notwendigen Mittel ab dem Haushaltsjahr 2025 werden im Rahmen der Haushaltsplanaufstellung 
berücksichtigt. 
 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 – Entwurf Zeller Kölmel Architekten  
Anlage 2 – Kostenberechnung nach DIN 276 
Anlage 3 – Terminübersicht

Konzertbereich am Tanzbrunnen · Entwurfs- / Genehmigungsplanung · Seite 36 Zeitplan
Anlage 3

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