Fortschreibung der kleinräumigen Bevölkerungsprognose (KBP) 2025 - 2035: Methodik, Annahmen und zentrale Ergebnisse im Überblick

V/0195/2026 
V/0195/2026 
 
 
Öffentliche  Berichtsvorlage 
Betrifft 
 
Fortschreibung der kleinräumigen Bevölkerungsprognose (KBP) 2025 - 2035: Methodik, 
Annahmen und zentrale Ergebnisse im Überblick 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   14.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Nord Bericht 
   16.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Bericht 
   16.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Ost Bericht 
   16.04.2026 Bezirksvertretung Münster-West Bericht 
   21.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Mitte Bericht 
   21.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Südost Bericht 
   22.04.2026 Ausschuss für Soziales, Gesundheit, Arbeit und Migration Bericht 
   27.04.2026 Kommunale Seniorenvertretung Bericht 
   28.04.2026 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Bericht 
   30.04.2026 Sportausschuss Bericht 
   06.05.2026 Ausschuss für Chancengerechtigkeit und Integration Bericht 
   07.05.2026 Ausschuss für Gleichstellung Bericht 
   07.05.2026 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Bericht 
   12.05.2026 Ausschuss für Wohnen, Stadtplanung und Stadtentwicklung Bericht 
   20.05.2026 Hauptausschuss Bericht 
   20.05.2026 Rat Bericht 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stadtplanungsamt  
 
30.03.2026  
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Kowatsch  
Telefon: 492-1239 
Kowatsch@stadt -
muenster.de

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Bericht: 
 
1. Auftragslage und Zielstellung 
 
Mit Beschluss des HFA vom 29.05.1985 (Vorlage Nr. 125/85) wurde festgelegt, die kleinräumige Be-
völkerungsprognose (KBP) der Stadt Münster kontinuierlich fortzuschreiben und die Ergebnisse den 
städtischen Infrastrukturplanungen zugrunde zu legen. Die Fortschreibung der KBP erfolgte zuletzt für 
die Jahre 2022 bis 2033 (Vorlage Nr. V/0093/2024).  
 
In den letzten Jahren sind Veränderungen der Rahmenbedingungen eingetreten, die eine Fortschrei-
bung der KBP notwendig machen (v.a. Abnahme der Geburtenzahlen, Veränderungen der Bautätig-
keit). Mit dem Baulandprogramm 20 24 - 2032 (Vorlage Nr. V/0260 /2024) liegt zudem eine wichtige 
Grundlage vor, die KBP bis 2035 fortzuschreiben. Die hiermit vorgelegte Fortschreibung umfasst den 
Zeitraum 31.12.2025 (Ausgangsbestand) bis 31.12.2035 (Enddatum der Prognose). 
 
Mit der KBP wird die Vorausberechnung der kleinräumigen, geschlechts - und altersgruppenspezifi-
schen Bevölkerungsentwicklung vorgelegt, die als Orientierungsgröße für die mittelfristige Infrastruk-
tur- und Investitionsplanung dient (z. B. Planung der Kindertagesbetreuung, Schulentwicklungspla-
nung, Alten -/ Pflegehilfeplanung, Sportentwicklungsplanung, Fortschreibung des städtischen Ver-
kehrsmodells). Ebenso liefern die Daten der Prognose wichtige Informationsgrundlagen für eine al-
tengerechte Quartiersentwicklung und fungieren damit als „Frühwarnsystem“ zur Gestaltung des de-
mografischen Wandels auf Stadtteilebene (Vorlage Nr. V/0371/2008/1).  
 
 
2. Methodik und Annahmen 
 
Die Prognose wurde mit dem bewährten SIKURS-Prognosemodell erstellt, mit dem über 100 größere 
Städte/ Institutionen in Deutschland, Österreich und der Schweiz arbeiten und das regelmäßig vom 
Verband Deutscher Städtestatistik weiterentwickelt wird. Grundlage des Prognosemodells ist die Ko-
horten-Komponenten-Methode. 
 
Entscheidend für die Qualität der Prognose ist die Tragfähigkeit der Annahmen. Dessen Herleitung 
basiert in der Regel auf den Daten der vorausgehenden drei Jahre, wobei einzelne Jahre bei deutli-
chen Abweichungen von der durchschnittlichen Entwicklung nicht berücksichtigt werden. Folgende 
Annahmen sind hervorzuheben (vgl. Anlage 1, Tabelle 1): 
 
▪ Geburtenentwicklung: Räumlich differenzierte Geburtenraten für das Stadtgebiet mit dem Stütz-
zeitraum 2022 - 2024; Stagnation der Raten bis zum Jahr 2027; ab dem Jahr 2028 bis zum Ende 
des Prognosezeitraums linearer Anstieg der Raten auf eine 10  % höhere Geburtenrate im Jahr 
2035. 
▪ Entwicklung der Lebenserwartung: Geschlechtsdifferenzierte Erhöhung der Lebenserwartung, 
orientiert an der 15. Koordinierten Bevölkerungsvorausberechnung des Statistischen Bundesam-
tes. Anstieg bis 2035: Frauen von 85 um 1,1 Jahre auf 86,1 Jahre; Männer von 80,4 um 1,5 Jahre 
auf 81,9 Jahre.  
▪ Zuzugsvolumen: Geschätzte Werte für den jährlichen Gesamtzuzug bis 2035 unter Berücksichti-
gung der Entwicklung der vergangenen Jahre und der Prognose zur Entwicklung der Studienan-
fängerzahlen der Hochschulen. 
▪ Bautätigkeit: Inhaltlich, zeitlich und räumlich differenzierte Bautätigkeitsannahmen auf der Grund-
lage des Baulandprogramms 2024 - 2032 (Vorlage Nr. V/0260 /2024) sowie auf Basis intensiver 
Abstimmungen in der Verwaltung zur Entwicklung von Baugebieten und bekannten Projekten. Der 
in den kommenden Jahren  im Baulandprogramm angestrebte jährliche Zuwachs beträgt 1 250 
Wohneinheiten. Verwendung differenzierter Annahmen zu Belegungsdichten und Neubaubezie-
henden (vgl. Anlage 1, Tabelle 2), die sich auf Analysen zum Neubaubezug in verschiedene Bau-
gebiete für den Zeitraum 2020  - 2024 in Münster stützen. Annahmen zu spontaner Bautätigkeit 
außerhalb von Baugebieten.

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3. Zentrale Ergebnisse der KBP 2025-2035: Münster wächst weiter 
 
Die Ergebnisse der KBP 2025  - 2035 sind in den beigefügten Tabellen, Grafiken und Karten ge-
schlechterdifferenziert, nach Altersgruppen und nach Stadtbezirken und Stadtteilen dargestellt (vgl. 
Anlage 1, Tabellen 3 - 5, Abbildungen 1 - 3). Die Fortschreibung führt zu dem Ergebnis, dass die Be-
völkerung in Münster weiterhin wachsen wird. Das Wachstum wird durch einen Wanderungsüber-
schuss (= mehr Zu - als Fortzüge) gespeist und verläuft sehr ähnlich zur vorherigen Prognose (KBP 
2022 - 2033). Wegen der Registerbereinigung zum Ende des Jahres 2025 liegt die jährliche Bevölke-
rungszahl auf einem leicht niedrigeren Niveau. Der bis zum Jahr 2021 vorhandene Geburtenüber-
schuss (= mehr Geburten als Sterbefälle) hat sich seit dem Jahr 2022 zu einem Sterbefallüberschuss 
(= mehr Sterbefälle als Geburten) entwickelt.  
 
Gesamtstadt: Die wohnberechtigte Bevölkerung wächst von 320  728 Personen (Bestand zum 
31.12.2025) um 15  053 (+ 4,7 %) auf 335 781 Personen im Jahr 2035. Dies bedeutet ein durch-
schnittliches Bevölkerungswachstum von ca. 1 505 Personen pro Jahr. 
 
 
Zentrale Ergebnisse nach Altersgruppen mit besonderer Infrastrukturrelevanz (vgl. Anlage  1, Abbil-
dung 1, Tabellen 4 - 5) 
 
▪ Anstieg der Altersgruppe der 0- bis 2-Jährigen: + 1 130 (+ 15,7 %) 
▪ Rückgang der Altersgruppe der 3- bis 5-Jährigen: - 212 (- 2,7 %) 
▪ Rückgang der Altersgruppe der 6- bis 9-Jährigen (Grundschule): - 1 064 (- 9,5 %) 
▪ Rückgang der Altersgruppe der 10- bis 15-Jährigen (weiterführende Schulen): - 245 (- 1,5 %) 
▪ Deutliche Zunahme der Bevölkerung ab 65 Jahren: 65- bis 79-Jährige: + 10 472 (+ 25,4 %), 80-
Jährige und älter: + 2 157 (+ 11,3 %) 
Für die Altersgruppe der 60+-Jährigen erfolgte eine geschlechtsdifferenzierte Aufbereitung der Er-
gebnisse in Stufen von fünf Jahren für die Pflege- und Altenhilfeplanung (vgl. Anlage 1, Tabelle 5). 
 
 
Zentrale Ergebnisse für die Stadtteile (vgl. Anlage 1, Tabelle 3, Abbildungen 2 - 3).  
 
Für 28 Stadtteile wird eine wachsende Bevölkerung bis 2035 vorausberechnet. Dabei wird sowohl die 
absolute als auch relative Veränderung der Bevölkerungszahl betrachtet: 
▪ Zu den absolut am stärksten wachsenden Stadtteilen gehören Gremmendorf-West (+ 4 243), Gie-
venbeck (+ 3 452), Hafen (+ 1 598), Pluggendorf (+ 1 562), Angelmodde (+ 1 449) und Hiltrup-Ost 
(+ 1 131). 
▪ Zu den relativ am stärksten wachsenden Stadtteilen gehören Hafen (+ 141,2 %), Gremmendorf-
West (+ 60,2 %), Pluggendorf (+ 33,2), Hiltrup -Ost (+ 18,5 %), Gievenbeck (+ 15,7 %) und Al-
bachten (+ 14,7 %). 
 
Für 17 Stadtteile wird ein Bevölkerungsrückgang vorausberechnet, der jedoch in nur wenigen Stadt-
teilen mehr als 500 Personen beträgt.  
▪ Dies sind die Stadtteile Kreuz (- 734, - 5,9 %), Hiltrup-West (- 605, -6,5 %), Hiltrup-Mitte (- 516, - 
4,9 %), und Gremmendorf-Ost (- 505, - 7,7 %) 
 
Die KBP 2025 - 2035 kommt für den Stadtbezirk Mitte zu einem leichten Zuwachs der Bevölkerung 
um 951 Personen (+ 0,7 %). In den Außenbezirken wird die Bevölkerung deutlicher zunehmen. Bis 
2035 ist ein Zuwachs um 14 101 Personen prognostiziert (+ 7,4 %)

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Vergleich der Ergebnisse der kleinräumigen Bevölkerungsprognose 2025-2035 mit der Bevölke-
rungsprognose von IT.NRW 2024-2050/2070 
 
Mit der IT.NRW Prognose 2024 - 2050/2070 wird die mit der KBP 2025 - 2035 vorausberechnete 
Wachstumserwartung grundsätzlich bestätigt. In der Berechnung des Landes wächst Münster zwi-
schen Ausgangsbestand 2024 und dem Jahr 2035 um 1,7 %. Die KBP hingegen prognostiziert ein 
Wachstum um 4,7 % zwischen Ausgangjahr 2025 und 2035. 
 
Der Vergleich zwischen der Prognose von IT.NRW 2024 - 2050/2070 und der KBP 2025 - 2035 
macht deutlich, dass die Prognoserechnungen initial von unterschiedlichen Bevölkerungszahlen aus-
gehen (vgl. Anlage 1, Abbildung 4). Grund dafür sind unterschiedliche Definitionen und Berech-
nungsweisen:  
 
1) Während IT.NRW die Bevölkerung am Ort der Hauptwohnung betrachtet, bezieht sich die 
städtische Statistik und somit die KBP auf die wohnberechtigte Bevölkerung, die Haupt - und 
Nebenwohnsitzbevölkerung einschließt.  
 
2) IT.NRW ermittelt die Bevölkerungszahl auf Basis der Bevölkerungsfortschreibung, die durch 
den Zensus i. d. R. alle 10 Jahre korrigiert wird, während die Statistikdienststelle der Stadt 
Münster den Melderegisterbestand auswertet. Seit dem Jahr 2012 lag der jährliche Bestands-
wert von IT.NRW über dem des Melderegisters der Stadt Münster. Mit dem Zensus 2022 wur-
de diese Zahl jedoch deutlich nach unten korrigiert, sodass die Werte von IT.NRW seit dem 
Jahr 2022 deutlich unter denen der Stadt Münster liegen. 
 
Darüber hinaus liegen beiden Prognosen unterschiedliche Annahmen und Stützzeitpunkte zugrunde, 
die zusätzlich zur Diskrepanz in der prognostizierten Entwicklung beitragen. 
 
 
Vergleich der kleinräumigen Bevölkerungsprognose 2025 - 2035 mit der bisherigen kleinräumigen 
Bevölkerungsprognose 2022 - 2033 
 
Ein Vergleich der prognostizierten Bevölkerungsentwicklung zwischen den Jahren 2025 und 2033 
(Zieljahr der KBP 2022 - 2033) zeigt, dass die KBP 2025 - 2035 von einem etwas stärkeren Bevölke-
rungswachstum ausgeht (3,6 % vs. 3,1 %). Im Jahr 2033 ergibt sich dennoch eine geringere Bevölke-
rungszahl als bei der KBP 2022 - 2033 (332 224 vs. 333 403, vgl. Anlage 1, Tabelle 6). Grund dafür 
ist die Bereinigung des Melderegisters. Im Zuge der Bundestags- und Kommunalwahlen im vergan-
genen Jahr wurden mehr Einträge im Melderegister identifiziert, die berichtigt werden mussten, als in 
den Vorjahren.  Dies führte zu einer Reduktion der Bevölkerungszahl um 1 987 Personen ( - 0,6 %) 
zwischen den Jahren 2024 und 2025, die auch die prognostizierten Werte beeinflusst. 
 
 
4. Aussagekraft und Tragfähigkeit der Prognose 
 
Die KBP zeigt die Entwicklungsrichtung und Entwicklungsspanne der Bevölkerung auf. Sie liefert qua-
lifizierte Orientierungswerte, die bezüglich der Infrastrukturbedarfe durch die Fachverwaltungen stets 
in eigener Verantwortung fachplanerisch zu bewerten und zu entscheiden sind. 
 
Grundsätzlich ist zu berücksichtigen, dass der Prognose das „Wenn-dann-Prinzip“ zugrunde liegt, d.h. 
nur wenn alle einfließenden Annahmen eintreten, kann sich die Bevölkerung wie errechnet entwi-
ckeln. Die Berechnung der KBP 2025 - 2035 basiert auf Annahmen mit dem Stand vom Herbst 2025. 
Die seitdem stattgefundenen politischen und wirtschaftlichen Ereignisse nehmen Einfluss auf die Be-
völkerungsentwicklung der Stadt Münster und können zu anderen Bevölkerungszahlen führen. Dies 
muss bei der fachlichen Bewertung der Ergebnisse berücksichtigt werden. Die Entwicklungen, ausge-
löst durch bspw. die Flüchtlingswelle in den Jahren 2015 bis 2017, die Corona-Pandemie, oder auch 
den Ukraine-Krieg, zeigen deutlich, wie schnell sich Rahmenbedingungen im Prognosezeitraum ver-
ändern können.

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Hinsichtlich der Einschätzung der Prognoseergebnisse ist des Weiteren zu berücksichtigen, dass sich 
die Baugebietsentwicklungen in vielen Stadtteilen auch nach dem vorliegenden Prognosehorizont 
2035 fortsetzen werden. 
 
Bei der Einschätzung der Ergebnisse gelten d ie Größe der Bevölkerung des Betrachtungsgebietes 
sowie die Entfernung vom Ausgangsjahr der Prognose als die zwei wichtigsten Einflussfaktoren auf 
die Prognosegüte. Je kleinräumiger die Prognoseebene und je weiter das Prognosedatum vom Aus-
gangsbestand entfernt ist, desto größer können Abweichungen ausfallen. Daher werden die Ergeb-
nisse nur bis zur Stadtteilebene veröffentlicht. Bei Stadtteilen mit weniger als 8 000 Personen ist auf-
grund der zunehmenden Schwankungsbreite eine besonders intensive fachliche Bewertung notwen-
dig. 
 
Das Stadtplanungsamt unterstützt diesen Prozess der fachplanerischen Bewertung durch jährliche 
Rückkopplungsgespräche mit den Infrastrukturämtern zum Abgleich der Prognoseergebnisse mit der 
realen Entwicklung und zur Einschätzung der Stabilität der Annahmen. Ab dem Jahr 2027 soll weiter-
hin, aufgrund der aktuell schwankungsbehafteten Entwicklung im Bereich der Geburten und der Bau-
tätigkeit, jährlich eine Anpassungsrechnung jew eils zu Beginn des neuen Jahres durchgeführt wer-
den. Dort werden die Bevölkerungszahl zum 31.12. zugrunde gelegt sowie die Bautätigkeitsannah-
men aktualisiert. Zudem werden in Kooperation mit den Fachämtern nach Bedarf zusätzliche klein-
räumige Analysen erstellt. In der verwaltungsinternen „Arbeitsgruppe Wohnen“ wird kontinuierlich 
über die Entwicklung des Baulandprogramms berichtet.  
 
5. Ausblick und weiteres Vorgehen 
 
Politische und wirtschaftliche Entwicklungen nehmen auch künftig Einfluss auf die Bevölkerungsent-
wicklung. Daher und aufgrund der dynamischen Entwicklungen bei der Umsetzung des Baulandpro-
gramms sowie der Entwicklung weiterer Bauvorhaben, ist geplant, die kleinräumige Bevölkerungs-
prognose in zwei Jahren mit dem Zielhorizont 2037 fortzuschreiben.  
 
Die Ergebnisse für die Prognosejahre sind auf Stadtteilebene für 13 Altersgruppen im Open -Data-
Portal der Stadt Münster abrufbar. 
 
 
 
 
 
 
i.V. 
gez. 
 
Robin Denstorff 
Stadtbaurat 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1: Annahmen und zentrale Ergebnisse der KBP 2025 - 2035 im Überblick

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 1 
 
Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 
Annahmen und zentrale Ergebnisse der KBP 2025 - 2035 im Überblick 
 
 
Übersicht 
 
Tabelle 1: Annahmen der KBP 2025 - 2035 ..................................................................... 2 
Tabelle 2:  Annahmen zum Neubau ................................................................................... 3 
Tabelle 3:  Vergleich 2025 und 2035: Wohnberechtigte Bevölkerung nach Geschlecht 
und Stadtgebiet (absolut und relativ) ............................................................... 4 
Tabelle 4:  Wohnberechtigte Bevölkerung in Münster nach Altersgruppen - Entwicklung 
2025 bis 2035 ................................................................................................... 5 
Abbildung 1:  Vergleich 2025 und 2035: Entwicklung der Altersgruppen (absolut und 
relativ) ............................................................................................................... 6 
Tabelle 5:  Vergleich 2025 und 2035: Wohnberechtigte Bevölkerung nach Altersgruppen 
und Geschlecht (absolut und relativ) ............................................................... 7 
Abbildung 2:  Entwicklung bis 2035: Absolute Veränderung der Stadtteile .......................... 8 
Abbildung 3:  Entwicklung bis 2035: Relative Veränderung der Stadtteile............................ 9 
Abbildung 4: Bevölkerungsentwicklung ab 2013 - Stadt Münster und IT.NRW ................. 10 
Tabelle 6:  KBP 2025 - 2035 und KBP 2022 - 2033 – Vergleich der Jahre 2025 und 2033
 ........................................................................................................................ 11

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 2 
 
Tabelle 1: Annahmen der KBP 2025 - 2035 
ANNAHMEN FÜR DIE KLEINRÄUMIGE BEVÖLKERUNGSPROGNOSE  
MÜNSTER 2025 BIS 2035 
Zeithorizont 31.12.2025 bis 31.12.2035 
Ausgangsbevölkerung Ermittlung der wohnberechtigten Bevölkerung aus dem Mel-
deregister durch die Statistikdienststelle (Stand: 31.12.2025) 
Fertilität Raten aus dem Durchschnitt der Jahre 2022 - 2024 
Stagnation der Raten bis zum Jahr 2027; ab dem Jahr 2028 
bis zum Ende des Prognosezeitraums linearer Anstieg der 
Raten auf eine 10 % höhere Geburtenrate im Jahr 2035  
Sterblichkeit Raten aus dem Durchschnitt der Jahre 2021, 2023, 2024 
Lebenserwartung orientiert an der 15. Koordinierten Bevölke-
rungsvorausberechnung des Statistischen Bundesamtes für 
Deutschland: Anstieg bis 2035 bei Frauen von 85 um 1,1 Jahre 
auf 86,1, bei Männern von 80,4 um 1,5 Jahren auf 81,9 Jahre 
Zuzugsvolumen Geschätzte Werte für den jährlichen Gesamtzuzug 
2026 - 2035 unter Berücksichtigung der Entwicklung der ver-
gangenen Jahre, der Prognose der Kultusministerkonferenz 
zur Entwicklung der Studienanfängerzahlen  sowie der Hin-
weise der Hochschulen. Annahme eines niedrigeren Zuzugs 
für die Jahre 2026 und 2027 aufgrund des fehlendes Abitur-
jahrgangs in NRW. 
Altersstruktur der Zuziehenden  Quoten aus dem Durchschnitt der Jahre 2023 - 2024 
Jahre der Corona-Pandemie sowie das Jahr 2022 mit erhebli-
chem Zuzug aus der Ukraine wurden nicht berücksichtigt 
Altersstruktur der Fortziehenden  Raten aus dem Durchschnitt der Jahre 2019, 2022 - 2024 
Jahre der Corona-Pandemie wurden nicht berücksichtigt 
Altersstruktur der Umziehenden Raten aus dem Durchschnitt der Jahre 2022 - 2024 
Neubaubezieher Annahmen zur künftigen Fertigstellung von EFA- und MEFA-
Einheiten basieren grundsätzlich auf dem aktuellen Bauland-
programm (vgl. Vorlage Nr. V/0260/2024 „Baulandprogramm 
2024 - 2032“) sowie auf Annahmen des Stadtplanungsamtes 
zur Bautätigkeit außerhalb des Baulandprogramms. Die An-
nahmen wurden zum Stand Oktober 2025 aktualisiert 
Belegungsdichten (Personen je Wohneinheit) und Altersstruk-
tur der Neubaubeziehenden wurden auf Basis der Analyse von 
Daten der Jahre 2019 - 2024 ermittelt und die Ergebnisse in 
der verwaltungsinternen AG Wohnen vorgestellt 
Grundlegende Annahme: Die Hochschulen behalten ihre Zuzugskraft, Münster kann weiterhin 
Bevölkerung durch einen starken Arbeits- und Wohnungsmarkt gewinnen/ halten. 
 
(EFA = Einfamilienhaus, MEFA = Mehrfamilienhaus)

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 3 
 
Tabelle 2:  Annahmen zum Neubau 
 
Für die KBP 2025 - 2035 
wurden folgende Daten 
neu berechnet 
 
▪ Belegungsdichten zur Ermittlung der Anzahl der Neubaubezie-
henden in Stadtzellen 
 
▪ Die Neubaubezugsquoten für die einzelnen Altersjahre 0 bis 99 
Jahre, d.h. die Altersstruktur der Neubaubeziehenden. Benötigt 
werden diese Quoten, um die mit Hilfe der Belegungsdichten 
ermittelte Gesamtzahl an Neubaubeziehenden nach Ge-
schlecht und Alter aufzuteilen. 
 
 
In der Auswertung berück-
sichtigte Daten 
 
▪ Bewegungen (Geburten, Zuzüge, Umzüge): 6.144 
▪ Wohnungszahl: 2.805 
▪ Gebäudezahl: 895 
 
Damit flossen ca. 44 % der in den Jahren 2020 bis 2023 zu Wohn-
zwecken erstellten Wohnungen (6.374) in die Analyse ein. Betrach-
tet man die Gebäude, so sind rund 61 % der in diesem Zeitraum 
gebauten Wohngebäude (1.457) berücksichtigt worden. 
 
 
Belegungsdichten der 
KBP 2025 - 2035  
 
(Anzahl der Personen je 
Wohneinheit) 
 
▪ Neubaubeziehende in Ein- und Zweifamilienhäuser: 
o Private Flächen: 3,3 
o Flächen im städtischen Besitz: 3,6 
 
▪ Neubaubeziehende in Mehrfamilienhäuser:  
o Singles/ Paare: 1,85 
o Geförderte Familienwohnungen: 3,6 
o Seniorenwohnungen: 1,1 
 
 
Quelle: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 4 
 
Tabelle 3: Vergleich 2025 und 2035: Wohnberechtigte Bevölkerung nach Geschlecht 
und Stadtgebiet (absolut und relativ) 
 
Stadtteil  
Teilbereic h 
Stadtbezirk  
Wohnberechtigte Bevölkerung  
Insgesamt  Männer  Frauen  
Bestand 
2025 
Prognose 
2035 
Differenz  Bestand 
2025 
Prognose 
2035 
Differenz  Bestand 
2025 
Prognose 
2035 
Differenz  
absolut in %  absolut in %  absolut in %  
11 Aegidii 1 514 1 515  1 0,1  697  705  8 1,1  817  811 - 6  - 0,7 
12 Überwasser  1 423 1 386 - 37 - 2,6  659  667  8 1,2  764  718 - 46 - 6,0 
13 Dom  2 249 2 188 - 61 - 2,7 1 096 1 066 - 30 - 2,7 1 153 1 122 - 31 - 2,7 
14 Buddenturm  2 375 2 509  134 5,6 1 031 1 137  106 10,3 1 344 1 372  28 2,1 
15 Martini  1 298 1 269 - 29 - 2,2  586  609  23 3,9  712  660 - 52 - 7,3 
1 Altstadt  8 859 8 867  8 0,1 4 069 4 184  115 2,8 4 790 4 683 - 107 - 2,2 
21 Pluggendorf 4 709 6 271 1 562 33,2 2 040 2 877  837 41,0 2 669 3 394  725 27,2 
22 Josef  8 748 8 649 - 99 - 1,1 3 997 4 097  100 2,5 4 751 4 552 - 199 - 4,2 
23 Bahnhof 1 589 1 595  6 0,4  862  800 - 62 - 7,2  727  795  68 9,4 
24 Hansaplatz  7 270 6 979 - 291 - 4,0 3 532 3 397 - 135 - 3,8 3 738 3 582 - 156 - 4,2 
25 Mauritz-West  6 244 6 285  41 0,7 2 868 3 012  144  5,0 3 376 3 272 - 104 -3,1 
26 Schlachthof  5 895 5 511 - 384 - 6,5 2 778 2 626 - 152 - 5,5 3 117 2 885 - 232 - 7,4 
27 Kreuz 12 538 11 804 - 734 - 5,9 5 743 5 567 - 176 - 3,1 6 795 6 237 - 558 - 8,2 
28 Neutor  5 294 5 364  70 1,3 2 597 2 627  30 1,2 2 697 2 737  40 1,5 
29 Schloss  2 509 2 481 - 28 - 1,1 1 102 1 143  41 3,7 1 407 1 338 - 69 - 4,9 
2 Innnestadtring  54 796 54 939  143 0,3 25 519 26 146  627 2,5 29 277 28 792 - 485 - 1,7 
31 Aaseestadt  5 974 6 194  220 3,7 2 885 3 004  119 4,1 3 089 3 191  102 3,3 
32 Geist  9 235 8 811 - 424 - 4,6 4 432 4 241 - 191 - 4,3 4 803 4 569 - 234 - 4,9 
33 Schützenhof  8 509 8 525  16 0,2 4 024 4 068  44 1,1 4 485 4 457 - 28 - 0,6 
34 Düesberg  7 140 7 215  75 1,1 3 487 3 510  23 0,7 3 653 3 705  52 1,4 
3 Mitte -Süd 30 858 30 745 - 113 - 0,4 14 828 14 823 - 5 0,0 16 030 15 922 - 108 - 0,7 
43 Hafen  1 132 2 730 1 598 141,2  560 1 332  772 137,9  572 1 398  826 144,4 
44 Herz-Jesu 5 264 5 401  137 2,6 2 395 2 476  81 3,4 2 869 2 925  56 2,0 
45 Mauritz-Mitte  10 425 10 332 - 93 - 0,9 4 782 4 907  125 2,6 5 643 5 425 - 218 - 3,9 
46 Rumphorst  9 921 9 493 - 428 - 4,3 4 731 4 604 - 127 - 2,7 5 190 4 889 - 301 - 5,8 
47 Uppenberg 9 116 8 815 - 301 - 3,3 4 418 4 262 - 156 - 3,5 4 698 4 553 - 145 - 3,1 
4 Mitte -Nordost  35 858 36 771  913 2,5 16 886 17 581  695 4,1 18 972 19 190  218 1,1 
Stadtbezirk Mitte  130 371 131 322  951 0,7 61 302 62 734 1 432 2,3 69 069 68 587 - 482 - 0,7 
51 Gievenbeck  21 977 25 429 3 452 15,7 10 427 12 192 1 765 16,9 11 550 13 237 1 687 14,6 
52 Sentrup 8 211 8 325  114 1,4 3 868 4 052  184 4,8 4 343 4 273 - 70 - 1,6 
54 Mecklenbeck  10 819 11 137  318 2,9 5 238 5 424  186 3,6 5 581 5 714  133 2,4 
56 Albachten  6 441 7 389  948 14,7 3 160 3 633  473 15,0 3 281 3 756  475 14,5 
57 Roxel  9 423 9 126 - 297 - 3,2 4 685 4 532 - 153 - 3,3 4 738 4 594 - 144 - 3,0 
58 Nienberge 6 912 7 718  806 11,7 3 465 3 811  346 10,0 3 447 3 907  460 13,3 
5 Münster -West  63 783 69 124 5 341 8,4 30 843 33 644 2 801 9,1 32 940 35 481 2 541 7,7 
61 Coerde 11 018 11 549  531 4,8 5 416 5 745  329 6,1 5 602 5 804  202 3,6 
62 Kinderhaus-Ost 5 614 5 641  27 0,5 2 714 2 768  54 2,0 2 900 2 873 - 27 - 0,9 
63 Kinderhaus-West  10 579 10 770  191 1,8 5 188 5 305  117 2,3 5 391 5 465  74 1,4 
68 Sprakel 3 628 3 986  358 9,9 1 793 1 983  190 10,6 1 835 2 003  168 9,2 
6 Münster -Nord 30 839 31 946 1 107 3,6 15 111 15 801  690 4,6 15 728 16 145  417 2,7 
71 Mauritz-Ost 11 363 12 222  859 7,6 5 490 5 962  472 8,6 5 873 6 260  387 6,6 
76 Gelmer-Dyckburg  4 008 3 691 - 317 - 7,9 2 008 1 855 - 153 - 7,6 2 000 1 836 - 164 - 8,2 
77 Handorf  8 221 8 884  663 8,1 3 986 4 344  358 9,0 4 235 4 540  305 7,2 
7 Münster -Ost 23 592 24 797 1 205 5,1 11 484 12 161  677 5,9 12 108 12 636  528 4,4 
81 Gremmendorf-West 7 053 11 296 4 243 60,2 3 664 5 621 1 957 53,4 3 389 5 674 2 285 67,4 
82 Gremmendorf -Ost 6 571 6 066 - 505 - 7,7 3 217 2 984 - 233 - 7,2 3 354 3 082 - 272 - 8,1 
86 Angelmodde 8 890 10 339 1 449 16,3 4 341 5 096  755 17,4 4 549 5 243  694 15,3 
87 Wolbeck  10 878 11 145  267 2,5 5 326 5 482  156 2,9 5 552 5 662  110 2,0 
8 Münster -Südost 33 392 38 846 5 454 16,3 16 548 19 183 2 635 15,9 16 844 19 661 2 817 16,7 
91 Berg Fidel  5 945 6 394  449 7,6 2 947 3 179  232 7,9 2 998 3 214  216 7,2 
95 Hiltrup -Ost 6 098 7 229 1 131 18,5 2 926 3 514  588 20,1 3 172 3 715  543 17,1 
96 Hiltrup -Mitte  10 453 9 937 - 516 - 4,9 4 894 4 718 - 176 - 3,6 5 559 5 220 - 339 - 6,1 
97 Hiltrup -West  9 326 8 721 - 605 - 6,5 4 561 4 274 - 287 - 6,3 4 765 4 446 - 319 - 6,7 
98 Amelsbüren  6 929 7 464  535 7,7 3 474 3 767  293 8,4 3 455 3 697  242 7,0 
9 Münster -Hiltrup 38 751 39 745  994 2,6 18 802 19 452  650 3,5 19 949 20 292  343 1,7 
Außenbezirke  190 357 204 458 14 101 7,4 92 788 100 241 7 453 8,0 97 569 104 215 6 646 6,8 
Stadt Münster  320 728 335 780 15 052 4,7 154 090 162 975 8 885 5,8 166 638 172 802 6 164 3,7 
Quelle: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle (Differenzen in den Summen durch Runden)

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 5 
 
Tabelle 4: Wohnberechtigte Bevölkerung in Münster nach Altersgruppen - Entwicklung 2025 bis 2035  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Quelle: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle (Differenzen in den Summen durch Runden)

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 6 
 
Abbildung 1:  Vergleich 2025 und 2035: Entwicklung der Altersgruppen (absolut und relativ)

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 7 
 
Tabelle 5: Vergleich 2025 und 2035: Wohnberechtigte Bevölkerung nach Altersgrup-
pen und Geschlecht (absolut und relativ) 
 
Altersgruppe 
Wohnberechtigte Bevölkerung 
Bestand 
2025  
Prognose 
2035 
Differenz 
absolut in % 
Gesamt 
00 - 02 7 200 8 329 1 129 15,7 
03 - 05 7 999 7 787 - 212 - 2,7 
06 - 09 11 205 10 140 - 1 065 - 9,5 
10 - 15 16 038 15 793 - 245 - 1,5 
16 - 17 5 319 5 789  470 8,8 
18 - 20 12 436 14 430 1 994 16,0 
21 - 24 26 139 25 588 - 551 - 2,1 
25 - 29 31 272 29 814 - 1 458 - 4,7 
30 - 44 66 129 71 116 4 987 7,5 
45 - 59 55 635 57 087 1 452 2,6 
60 - 64  21 079 17 000 - 4 079 - 19,4 
65 - 69 17 315 19 180 1 865 10,8 
70 - 74 13 719 18 339 4 620 33,7 
75 - 79 10 229 14 216 3 987 39,0 
80 - 84 8 292 10 014 1 722 20,8 
85 - 89 7 324 6 263 - 1 061 - 14,5 
90+ 3 398 4 894 1 496 44,0 
Insgesamt 320 728  335 780  15 052 4,7 
Männer 
00 - 02 3 694 4 261  567 15,3 
03 - 05 4 143 3 979 - 164 - 4,0 
06 - 09 5 826 5 189 - 637 - 10,9 
10 - 15 8 190 8 175 - 15 - 0,2 
16 - 17 2 812 3 037  225 8,0 
18 - 20 5 704 6 593  889 15,6 
21 - 24 11 141 11 375  234 2,1 
25 - 29 15 113 14 646 - 467 - 3,1 
30 - 44 33 544 36 422 2 878 8,6 
45 - 59 27 438 28 395  957 3,5 
60 - 64 10 154 8 282 - 1 872 - 18,4 
65 - 69 8 255 9 171  916 11,1 
70 - 74 6 361 8 522 2 161 34,0 
75 - 79 4 571 6 443 1 872 41,0 
80 - 84 3 357 4 284 927 27,6 
85 - 89 2 765 2 523 - 242 - 8,8 
90+ 1 022 1 682 660 64,6 
Insgesamt 154 090  162 978  8 888 5,8 
Frauen  
00 - 02 3 506 4 068  562 16,0 
03 - 05 3 856 3 808 - 48 - 1,2 
06 - 09 5 379 4 951 - 428 - 8,0 
10 - 15 7 848 7 618 - 230 - 2,9 
16 - 17 2 507 2 752  245 9,8 
18 - 20 6 732 7 837 1 105 16,4 
21 - 24 14 998 14 213 - 785 - 5,2 
25 - 29 16 159 15 168 - 991 - 6,1 
30 - 44 32 585 34 694 2 109 6,5 
45 - 59 28 197 28 692  495 1,8 
60 - 64 10 925 8 718 - 2 207 - 20,2 
65 - 69 9 060 10 009 949 10,5 
70 - 74 7 358 9 818 2 460 33,4 
75 - 79 5 658 7 773 2 115 37,4 
80 - 84 4 935 5 730 795 16,1 
85 - 89 4 559 3 741 - 818 - 17,9 
90+ 2 376 3 212 836 35,2 
Insgesamt 166 638  172 802  6 164 3,7 
 
Quelle: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle (Differenzen in den Summen durch Runden)

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 8 
 
 
 
 
  
11 Aegidii  25 Mauritz-West 43 Hafen 57 Roxel  81 Gremmendorf-West 
12 Überwasser 26 Schlachthof  44 Herz-Jesu 58 Nienberge  82 Gremmendorf -Ost 
13 Dom 27 Kreuz 45 Mauritz-Mitte 61 Coerde  86 Angelmodde  
14 Buddenturm  28 Neutor 46 Rumphorst  62 Kinderhaus -Ost 87 Wolbeck  
15 Martini  29 Schloss  47 Uppenberg  63 Kinderhaus -West 91 Berg Fidel  
21 Pluggendorf  31 Aaseestadt 51 Gievenbeck  68 Sprakel 95 Hiltrup -Ost 
22 Josef 32 Geist 52 Sentrup 71 Mauritz-Ost 96 Hiltrup -Mitte 
23 Bahnhof  33 Schützenhof  54 Mecklenbeck  76 Gelmer-Dyckburg  97 Hiltrup -West 
24 Hansaplatz  34 Düesberg 56 Albachten  77 Handorf  98 Amelsbüren 
Abbildung 2: Entwicklung bis 2035: Absolute Veränderung der Stadtteile

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 9 
 
 
 
 
 
 
 
11 Aegidii  25 Mauritz-West 43 Hafen 57 Roxel  81 Gremmendorf-West 
12 Überwasser 26 Schlachthof  44 Herz-Jesu 58 Nienberge  82 Gremmendorf -Ost 
13 Dom 27 Kreuz 45 Mauritz-Mitte 61 Coerde  86 Angelmodde  
14 Buddenturm  28 Neutor 46 Rumphorst  62 Kinderhaus -Ost 87 Wolbeck  
15 Martini  29 Schloss  47 Uppenberg  63 Kinderhaus -West 91 Berg Fidel  
21 Pluggendorf  31 Aaseestadt 51 Gievenbeck  68 Sprakel 95 Hiltrup -Ost 
22 Josef 32 Geist 52 Sentrup 71 Mauritz-Ost 96 Hiltrup -Mitte 
23 Bahnhof  33 Schützenhof  54 Mecklenbeck  76 Gelmer-Dyckburg  97 Hiltrup -West 
24 Hansaplatz  34 Düesberg 56 Albachten  77 Handorf  98 Amelsbüren 
Abbildung 3: Entwicklung bis 2035: Relative Veränderung der Stadtteile

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 10 
 
Abbildung 4: Bevölkerungsentwicklung ab 2013 - Stadt Münster und IT.NRW 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
      
Quelle: Melderegister Stadt Münster & IT.NRW  
Darstellung: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle

Anlage 1 zur Vorlage Nr. V/0195/2026 – Seite 11 
 
Tabelle 6:  KBP 2025 - 2035 und KBP 2022 - 2033 – Vergleich der Jahre 2025 und 2033 
Stadtteil 
Teilbereich 
Stadtbezirk 
KBP 2025 - 2035 KBP 2022 - 2033 
Bestand 
2025 
Prognose 
2033 
Differenz Prognose 
2025 
Prognose 
2033 
Differenz 
absolut in % absolut in % 
11 Aegidii  1 514 1 518  4 0,3 1 488 1 484 - 4 - 0,3 
12 Überwasser  1 423 1 387 - 36 - 2,5 1 428 1 338 - 90 - 6,3 
13 Dom 2 249 2 200 - 49 - 2,2 2 296 2 166 - 130 - 5,7 
14 Buddenturm  2 375 2 487  112 4,7 2 507 2 402 - 105 - 4,2 
15 Martini  1 298 1 277 - 21 - 1,6 1 283 1 215 - 68 - 5,3 
1 Altstadt 8 859 8 869  10 0,1 9 002 8 605 - 397 - 4,4 
21 Pluggendorf  4 709 6 244 1 535 32,6 4 863 5 446  583 12,0 
22 Josef  8 748 8 682 - 66 - 0,8 8 577 8 095 - 482 - 5,6 
23 Bahnhof  1 589 1 592  3 0,2 1 685 1 609 - 76 - 4,5 
24 Hansaplatz  7 270 7 051 - 219 - 3,0 7 091 6 636 - 455 - 6,4 
25 Mauritz-West 6 244 6 367  123 2,0 6 263 6 013 - 250 - 4,0 
26 Schlachthof  5 895 5 575 - 320 - 5,4 5 963 5 739 - 224 - 3,8 
27 Kreuz 12 538 11 932 - 606 - 4,8 12 437 11 926 - 511 - 4,1 
28 Neutor  5 294 5 359  65 1,2 5 514 5 323 - 191 - 3,5 
29 Schloss  2 509 2 486 - 23 - 0,9 2 448 2 375 - 73 - 3,0 
2 Innnestadtring  54 796 55 288  492 0,9 54 841 53 162 -1 679 - 3,1 
31 Aaseestadt  5 974 6 213  239 4,0 5 895 5 887 - 8 - 0,1 
32 Geist 9 235 8 907 - 328 - 3,6 9 277 8 853 - 424 - 4,6 
33 Schützenhof  8 509 8 584  75 0,9 8 642 8 696  54 0,6 
34 Düesberg  7 140 7 240  100 1,4 7 464 7 139 - 325 - 4,4 
3 Mitte-Süd 30 858 30 944  86 0,3 31 278 30 575 - 703 - 2,2 
43 Hafen 1 132 2 357 1 225 108,2 1 158 2 401 1 243 107,3 
44 Herz-Jesu 5 264 5 432  168 3,2 5 195 4 948 - 247 - 4,8 
45 Mauritz-Mitte 10 425 10 425  0 0,0 10 314 9 678 - 636 - 6,2 
46 Rumphorst  9 921 9 610 - 311 - 3,1 9 924 9 246 - 678 - 6,8 
47 Uppenberg  9 116 8 884 - 232 - 2,5 9 519 8 987 - 532 - 5,6 
4 Mitte-Nordost  35 858 36 708  850 2,4 36 110 35 260 - 850 - 2,4 
Stadtbezirk Mitte  130 371 131 809 1 438 1,1 131 231 127 602 -3 629 - 2,8 
51 Gievenbeck  21 977 23 934 1 957 8,9 22 558 27 309 4 751 21,1 
52 Sentrup  8 211 8 342  131 1,6 8 519 8 024 - 495 - 5,8 
54 Mecklenbeck  10 819 10 866  47 0,4 10 851 10 825 - 26 - 0,2 
56 Albachten  6 441 7 484 1 043 16,2 6 448 8 056 1 608 24,9 
57 Roxel  9 423 9 163 - 260 - 2,8 9 449 8 757 - 692 - 7,3 
58 Nienberge  6 912 7 107  195 2,8 6 901 7 951 1 050 15,2 
5 Münster-West 63 783 66 896 3 113 4,9 64 726 70 922 6 196 9,6 
61 Coerde  11 018 11 513  495 4,5 11 566 11 655  89 0,8 
62 Kinderhaus -Ost 5 614 5 560 - 54 - 1,0 5 465 5 025 - 440 - 8,1 
63 Kinderhaus -West 10 579 10 857  278 2,6 10 596 10 519 - 77 - 0,7 
68 Sprakel  3 628 3 926  298 8,2 3 697 3 970  273 7,4 
6 Münster-Nord  30 839 31 856 1 017 3,3 31 324 31 169 - 155 - 0,5 
71 Mauritz-Ost 11 363 11 930  567 5,0 11 425 11 633  208 1,8 
76 Gelmer -Dyckburg  4 008 3 775 - 233 - 5,8 4 060 3 723 - 337 - 8,3 
77 Handorf  8 221 8 845  624 7,6 8 029 8 851  822 10,2 
7 Münster-Ost 23 592 24 550  958 4,1 23 514 24 207  693 2,9 
81 Gremmendorf -West 7 053 10 598 3 545 50,3 7 936 11 762 3 826 48,2 
82 Gremmendorf -Ost 6 571 6 188 - 383 - 5,8 6 470 5 953 - 517 - 8,0 
86 Angelmodde  8 890 10 404 1 514 17,0 8 715 10 037 1 322 15,2 
87 Wolbeck  10 878 10 909  31 0,3 10 803 10 961  158 1,5 
8 Münster-Südost  33 392 38 099 4 707 14,1 33 924 38 713 4 789 14,1 
91 Berg Fidel  5 945 6 341  396 6,7 5 877 5 802 - 75 - 1,3 
95 Hiltrup -Ost 6 098 6 320  222 3,6 6 057 8 421 2 364 39,0 
96 Hiltrup -Mitte 10 453 10 130 - 323 - 3,1 10 488 9 893 - 595 - 5,7 
97 Hiltrup -West 9 326 8 880 - 446 - 4,8 9 327 8 812 - 515 - 5,5 
98 Amelsbüren  6 929 7 343  414 6,0 6 947 7 862  915 13,2 
9 Münster-Hiltrup  38 751 39 014  263 0,7 38 696 40 790 2 094 5,4 
Außenbezirke 190 357 200 415 10 058 5,3 192 184 205 801 13 617 7,1 
Stadt Münster 320 728 332 224 11 496 3,6 323 415 333 403 9 988 3,1 
 
Quelle: Stadt Münster - Stadtplanungsamt | Statistikdienststelle (Differenzen in den Summen durch Runden)