Wilhelm-Leuschner-Schule, Raumprogramm Ganztagsbereich

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
23.08.2013 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat II Dezernat III 
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Schulamt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2013/0176 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.: 1 
Kostenstelle: 14-00054-04 Investitionsnummer: noch nicht vergeben 
Kostenträger: 201 Sachkonto: 0951000 
 
Betreff: Wilhelm-Leuschner-Schule, Raumprogramm Ganztagsbereich 
 
Vorlage vom: 21.05.2013 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Die Erweiterung des Raumprogramms für die Wilhelm-Leuschner-Schule und die damit verbunde-
ne Anpassung des Raum-Standards an den der Gesamtschulen wird beschlossen. 
 
2. Das Immobilienmanagement Darmstadt wird beauftragt, die damit verbundenen konzeptionellen 
Änderungen in die aktuelle Sanierungsplanung aufzunehmen. 
 
3. Das für die Vergabe von Planungsleistungen zur Sanierung der Wilhelm-Leuschner-Schule im 4. 
Quartal 2013 anstehende VOF-Verfahren soll die notwendige Erweiterungsplanung inhaltlich be-
rücksichtigen. Die notwendigen Planungsmittel sind im Wirtschaftsplan 2013 vorgesehen 
 
4. Die Finanzierung der Erweiterung erfolgt im Wirtschaftsplan des Eigenbetriebs Immobilienmana-
gement Darmstadt. Nach Abschluss der Grundlagenermittlung und Entwurfsplanung mit aktuali-
sierter Kostenschätzung werden die erforderlichen Mittel im Wirtschaftsplan des Immobilienmana-
gements Darmstadt dargestellt. 
5. Für die Anschaffung von beweglichen Ausstattungsgegenständen sind Mittel in Höhe von 
300.000,00 € bei Kostenstelle 040-017-1000, je 150.000,00 im MIP 2015 und 2016 des Finanz-

- 2 - 
haushalts zu etatisieren. 
 
Anlagen:   Anlage 1 -  Grobkostenermittlung 
Anlage 2 -  Planung Verwaltung, neue Funktionen 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 21.05.2013:  
 
 
Die letzte Raumbestandsanalyse für die Wilhelm-Leuschner-Schule ist bereits mehr als 10 Jahre alt. 
Der darin festgestellte Raum- und Erweiterungsbedarf wurde dem Magistrat und der Stadtverordne-
tenversammlung im Herbst 2001 zur Kenntnis gegeben und die Umsetzung der Baumaßnahmen be-
schlossen. 
 
Die Erweiterungsplanung wurde anschließend dem Architekturbüro von Törne übertragen, welches 
neben der Errichtung eines naturwissenschaftlichen Neubaus eine Umgestaltung und Erweiterung im 
Verwaltungsbau plante. Die Umsetzung sollte in 2 Bauabschnitten erfolgen, wovon aus finanziellen 
Gründen bislang nur der erste, nämlich der Neubau der Naturwissenschaften, realisiert wurde. 
 
Im seitdem vergangenen Zeitraum hat sich der Raumbedarf für die Wilhelm-Leuschner-Schule durch 
neue pädagogische Konzepte, hier insbesondere Ganztagsschulangebote und familienfreundliche 
Schule, qualitativ und quantitativ verändert. Die aktuelle Schulentwicklungsplanung nimmt darauf Be-
zug, das Raumprogramm für Umbau- und Erweiterung muss entsprechend fortgeschrieben werden.  
 
Der bereits vorliegende ältere Bauentwurf wurde von Schulleitung, Immobilienmanagement Darmstadt 
und Schulamt auf seine Aktualität und weitere Verwendbarkeit mit folgendem Ergebnis überprüft: 
 
1. 
Durch eine geringfügige Umplanung kann der vorliegende Entwurf inhaltlich aktualisiert und als Basis 
für den Ausbau der Verwaltung Verwendung finden (siehe Anlage 2). Folgende bisher nicht berück-
sichtigte Verwaltungsräume / Funktionen sind hier zusätzlich einzuplanen: 
 
• Büro Abendrealschule / Rektorin 20 m² 
• Arzt / Eltern / Personalrat 20 m² 
• Kleiner Konferenz- und Besprechungsraum, Lehrerarbeitsplätze 40 m² 
• (SV-Raum, 20 m²) 
 
2. 
Die Wilhelm-Leuschner-Schule benötigt darüber hinaus als einzige verbliebene Haupt- und Realschu-
le der Wissenschaftsstadt Darmstadt einen angemessenen Ganztagsbereich (Mensa, Mehrzweck, 
Schulsozialarbeit, usw.) analog denen der übrigen Sekundarstufe I- Schulen. Durch die institutionelle 
Einrichtung der Abendrealschule an der Wilhelm-Leuschner-Schule ist sichergestellt, dass dieser Be-
reich tatsächlich ganztägig, und zwar über die üblichen Nutzungszeiträume hinaus, betrieben und 
genutzt werden wird. Sämtliche Schüler/innen erhalten mit dieser Maßnahme zudem einen Aufent-
haltsbereich für Überbrückungszeiten. 
 
In vergleichbarer Organisationsgröße mit den Darmstädter Gesamtschulen (z.B. Bernhard-Adelung-
Schule oder Mornewegschule) orientiert sich das Raumprogramm an den dort errichteten Ganztags-
bereichen und stellt sich folgendermaßen dar: 
 
• Mensa / Cafeteria / Mehrzweck: 200 m² 
•   Ausgabeküche mit erforderlichen Nebenflächen: 60 m² (Lager, Personal, Spülen usw.) 
• Lehrerstützpunkt: 20 m² 
• Schulsozialarbeit: 25 m² 
• Hausaufgabenbetreuung / Gruppe/ Mehrzweck: 60 m²  
• Bibliothek, Mediothek, Ruhe(arbeits)zone 100 m² (75 m² + 25 Medien) 
• Spieleraum / Aufenthalt: 60 m² 
 
 
Die funktionale und inhaltliche Abgleichung der beiden o.a. Raumprogramme für Verwaltung (1.) und 
Ganztag (2.) mit der vorliegenden Bauplanung des Architekturbüros von Törne legt nahe, den über die 
ursprüngliche Planung hinausgehenden Bedarf an Verwaltungsräumen komplett im „Altbau“ zu orga-
nisieren und umzusetzen. Die in der Entwurfsplanung dort vorgesehene Schülerbibliothek wird zu

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Gunsten der fehlenden Verwaltungsfunktionen in den neu zu errichtenden Ganztagsbereich (siehe 
Raumprogramm 2.) integriert. Das Gleiche gilt für den SV-Raum. 
Auf diese Weise kann der Verwaltungsbereich mit dem unter 1. genannten zusätzlichen Flächenbe-
darf komplett in der Kubatur des geplanten und genehmigten Verwaltungstrakts Unterbringung finden.  
 
Das Raumprogramm für den neu zu errichtenden Ganztagsbereich stellt sich daraufhin wie folgt dar: 
 
3. 
• Mensa / Cafeteria / Mehrzweck:    200 m² 
• Ausgabeküche mit erforderlichen Nebenflächen: 60 m² 
(Lager, Personal, Spülen usw.) 
• Lehrerstützpunkt:      20 m² 
• Schulsozialarbeit:      25 m² 
• Hausaufgaben/ Gruppe/Mehrzweck :   60 m² 
• Spieleraum / Aufenthalt/ Aktion:    60 m² 
• Bibliothek, Mediothek, Ruhe:    75 m² 
• Erf. Nebenraum zu Bibliothek    25 m² 
• SV-Raum:       20 m² 
          545 m² HNF 
 
Auf Basis dieser Überlegungen erhält das Immobilienmanagement Darmstadt den Auftrag, die vorlie-
gende Bauplanung (Umbau und Erweiterung Verwaltung) umzuplanen und inhaltlich im Verwaltungs-
bereich an den genannten zusätzlichen Bedarf anzupassen. 
 
Für den Ganztagsbereich soll eine (von der Sanierung möglichst unabhängige) Neubauplanung erfol-
gen.  
 
Die Finanzierung ist im Rahmen des Wirtschaftsplans des Eigenbetriebs Immobilienmanagement 
sicherzustellen. 
 
 
Darmstadt, 21.05.2013 
40 la-plr 
 
 
Dezernat II    Dezernat III    Dezernat IV 
 
 
 
 
 
 
Rafael Reißer    Brigitte Lindscheid   André Schellenberg 
Bürgermeister    Stadträtin     Stadtkämmerer

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Anlage 1


Wilhelm-Leuschner-Schule: Raumprogramm Ganztagsbereich 
16. Mai 2013


Grobkostenermittlung / Kostenvoranmeldung


HNF       :			545,00 m2
100%

BGF 			921,05 m2
169% der HNF nach DaBau

BRI/BGF:			4,10 m

CBM:		 	3776,30 m3

Euro/m3:			600,00 Euro


Baukosten Ganztagsbereich:			2.265.780,00 	#$2CEOPQRghi|}~‹ŒŽ”–›¢£©«­®¹ºÄÅóêóäØÌÀ̼¸´­ ”ˆ”ˆ´€´|xtp´kc´|t´k´x_x´hI²hÁ<ºOJQJ	hÁ<ºH*
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Für Unvorhergesehenes und zur Rundung		     34.220,00 ¬ 
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Ausstattung psch:					   300.000,00 ¬ 
Summe						2.600.000,00 ¬ 



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Wissenschafisstadt Darmstadt

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