Bauantrag Frachtstraße 28a - Neubau eines offenen Parkhauses für den Flughafen Düsseldorf

Datum: 10.04.2025

Landeshauptstadt
Düsseldorf

APS/051/2025 
 
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Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Bauantrag Frachtstraße 28a - Neubau eines offenen Parkhauses für den Flughafen 
Düsseldorf 
Fachbereich: 
63 - Bauaufsichtsamt     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordnete Cornelia Zuschke      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Ausschuss für Planung und 
Stadtentwicklung 06.05.2025 Entscheidung 
Bezirksvertretung 6 21.05.2025 Anhörung 
Bezirksvertretung 5 27.05.2025 Anhörung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
Der Ausschuss für Planung- und Stadtentwicklung stimmt der Erteilung der 
Baugenehmigung zu. 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Das Baugrundstück befindet sich außerhalb des Luftsicherheitsbereiches des 
Flughafengeländes und wird derzeit als Parkplatz genutzt. Die planungsrechtliche 
Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. 
 
Die Planung sieht den Neubau eines offenen Parkhauses auf einem Teil der 
bestehenden, ebenerdigen Parkplatzfläche für Mitarbeiter und Fluggäste des 
Flughafens Düsseldorf vor. Auf 7 Etagen werden rd. 1160 PKW Stellplätze erstellt. 
Das Gebäude ist ca. 77,0 m lang, ca. 50,0 m breit und rd. 25,0 m hoch. 
 
 
Nachrichtlich: 
 
Das hier beantragte Parkhaus verfügt über keine Dachfläche. Das oberste Parkdeck 
wird als Parkplatzfläche genutzt. Es werden daher auf dem Gebäude keine

Seite 2 
Dachbegrünung oder Flächen für Photovoltaik und Solarthermie vorgesehen.  
 
Der Flughafen Düsseldorf verfolgt das Ziel, bis spätestens 2035 klimaneutral zu sein. 
Um die Emissionsmenge an CO2 zu reduzieren sind zahlreiche Maßnahmen geplant. 
U.a. hat der Flughafen Düsseldorf in einem separaten Antrag eine ca. 85.000m² 
große Photovoltaikanlage zwischen der nördlichen Grenze und der Startbahn 
beantragt. Diese wird als zentrale Anlage für das gesamte Gelände bewertet. Die 
Wiesenflächen zwischen und unter der Anlage bleiben erhalten und werden in 
regelmäßigen Abständen gepflegt. Dieses Vorhaben liegt im Außenbereich und ist 
nach §35 Abs. 1 BauGB zulässig, da öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die 
Erschließung ausreichend gesichert ist und es der Versorgung mit Elektrizität dem 
ortsgebundenen gewerblichen Betrieb dient.  
 
Für das Vorhaben ist das Fällen von 2 satzungsgeschützten Bäumen beantragt. Auf 
dem Grundstück wurden 34 Jungbäume, die als Ersatzpflanzung für bereits 
umgesetzte Maßnahmen gepflanzt wurden, gefällt. Für den Entfall werden 
Ersatzpflanzungen und ausgleichende Begrünungsmaßnahmen derzeit mit dem 
Gartenamt abgestimmt. 
 
 
 
Anlagen: 
Katasterauszug 
Luftbild 
Lageplan 
Übersichtsplan 
Außenanlagenplan 
Ansicht Nord 
Ansicht West 
Visualisierung

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Datum: 10.04.2025

Landeshauptstadt
Düsseldorf

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Flunrenze — Schieber (Gas. Wasser) Ir} Polizeirufsäule Wohngebiet allgerneines Wohngebiet

Flustücksgrenze —— Mauer mit Angabe 024 Rheinbahnmast Kleingewertiegebiet besonderes Wohngebiet GRZIGFZ

Gebäudegenze — der Stäke IIITT su

Geschäfsgebiet Dorkgebiet GRZIBMZ
3. Mischgebiet
Nutzungsgmnze gephisch ermätelles Maß z.B. -[10.20]- S-Bahn Stiason Nittdigewerbegetict s Erdgeschoss Fußbodenhöhe
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Großgewerbegebiet E urbanes Gebiet
Fahnenmast Stmßensinkkasten

Keisgyenze (Stadigrenze)

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Straßenbahngeis
Oberirdische Leitung Starkstom

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Kemgebiet Haupfgesimshöhe (kann bei Nachbarbau-
Baugrundstück für den Gemein- Gewerbegebiet werken entfallen, wenn in den Bauzeich-
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Schalkasten Arpel Anlagen = BA lülltonnenschrank
Kabelkasten Verkehrsschilkd oifene Bauweise
Kanakleckad Lichtschacht geschlossene Bauweise
Tarkstelle Hydant dan N abweichende Bauweise
Spiegpilanz Parkplatz
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Wenn die Straßlenbegrenzungslinie mit der Baulinie bzw.der Baugrenze Nur Hausgruppen zugelassen
zusammenfält ist die Signatur der Baulinie bzw.der Baugrenze einge-
Zahl der Vollgeschosse Höchstgrenze z.B.lll zwingend z.B.
Immissionsschutz

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