Grundschule Sprakel - Rückbau des alten Schulgebäudes

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Anlage A zur V/0128/2024 
Kurzüberblick 
Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme des Neubaus der Grundschule Sprakel werden das 
Hauptgebäude, der Altbau und die Sporthalle einschließlich aller befestigten Freiflächen im 4. 
Quartal 2024 zurückgebaut. Die Rückbaukosten betragen rund 391.000,00 €. Die Grundstücks-
fläche soll anschließend für eine Wohnbaunutzung bereitgestellt werden. 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird das folgende Ziel aus dem Integrierten Stadtentwicklungs- und Stadtmarke-
tingkonzept Münster (ISM) verfolgt:   
 
Durch den Rückbau der nicht mehr benötigten Gebäude wird das Grundstück für zukünftige 
Wohnnutzung hergerichtet.  
 
Das Teilziel lautet „Schaffung von zusätzlicher Wohnbaulandfläche“  
 
Zielerreichung: 
Nach heutigem Stand ist der Rückbau der Gebäude für das 4. Quartal 2024 geplant. Es entste-
hen voraussichtliche Rückbaukosten in Höhe von 391.000,00 €. 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe:  0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan X Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2024 enthalten? X Ja  Nein   
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja X Nein   
Bereits veranschlagt? X Ja  Nein   
Es entstehen voraussichtliche Rückbaukosten in Höhe von 391.000,00 €. 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Schaffung von Wohnbauland 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Durch den Rückbau der Gebäude wird zusätzlich Wohnbaufläche geschaffen.

0430
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
Amtsleitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
ErstellungMaßstab
P-00000
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
21.02.20241:500
Krietemeyer 
Mantke / Schniedenharn
Lageplan_Rückbau Grundschule Sprakel_AC26l.pln
Everdiking Schürmann
P:\ArchiCad\0430_Grundschule Sprakel\01_HOCHBAU\0430_P00000_Rückbau 
Grundschule Sprakel\_Lageplan\Lageplan_Rückbau Grundschule Sprakel_AC26l.pln
Schürmann
Zeichnung
420 / 297
Rückbau Grundschule 
Sprakel
In der Au 3
48159 Münster 
Blattgröße: 420/297 - Druckdatum: 21.02.2024
0430-Lap-01-Lageplan-Rückbau-2023-500- 
II
100001
6
Spielplatz
P
1105
19
539
754
277
728
725
721
686
538
537
618
536
240
276
275
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I
II
II
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11
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10
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6
8
10
12
14
16
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I
II-II
II
II
II
Grundschule Sprakel
I
I
I
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I
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(1)
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In 
der 
Au
I
I
I
I
I
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I
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II
II
I II
I
II(2)
Lap/01 LAGEPLAN
V O R L A G E
Legende:
Grundstücksgrenze
Rückbau

V/0128/2024 
V/0128/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Grundschule Sprakel - Rückbau des alten Schulgebäudes 
Entscheidung 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   14.05.2024 Bezirksvertretung Münster-Nord Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme des Neubaus der Grundschule Sprakel werden das Haupt-
gebäude, der Altbau und die Sporthalle einschließlich aller befestigten Freiflächen im 4. Quartal 2024 
zurückgebaut. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement     
Zeile 13 
 
Aufwendungen für Sach-und 
Dienstleistungen 
2024 391.000  
 
 
Ergebnisplan 
 
  Bezeichnung  Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen  
 
Zeile 29 Verrechnete Erträge bei Ver-
mögensgegenstände 
2024 118.039  
Zeile 31 
 
Verrechnete Aufwendungen bei 
Vermögengegenstände 
2024 291.942  
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
13.03.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Wolking 
Telefon: 492-2445 
Wolking@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0128/2024 
 
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan bei der o. g. Produktgrup-
pe enthalten. 
 
 
 
Begründung: 
 
 
Mit der Vorlage V/0276/2018 wurde die Verwaltung beauftragt, ein Konzept zur perspektivischen Fol-
genutzung des derzeitigen Schulgrundstücks „In der Au 3“ für Wohnbebauung zu entwickeln. Auf-
grund der dezentralen Lage besteht seitens des Amtes für Schule und Weiterbildung kein Bedarf für 
eine weitere Nutzung des Gebäudes. Somit besteht die Auffassung, dass ein Rückbau des Gebäudes 
anstelle einer Umnutzung sinnvoller ist, insbesondere vor dem Hintergrund der geplanten Wohnbau-
entwicklung (Antrag der CDU A-N/0010/2023). 
 
Der Neubau der Grundschule Sprakel (V/0340/2021) wird voraussichtlich zum Beginn des Schuljah-
res 2024/2025 bezogen und in Betrieb genommen.  
Direkt im Anschluss an den Freizug des alten Standorts der Grundschule Sprakel In der Au 3, werden 
das Hautgebäude, der Altbau und die Sporthalle sowie alle befestigen Flächen zurückgebaut (s. anl. 
Lageplan). Hierdurch wird ein langer Leerstand und eine eventuell ungewollte Besetzung des Gebäu-
des vermieden. 
 
Zunächst wird die Entkernung und das Ausräumen der Schule durch den Rückbauunternehmer statt-
finden. Für den Rückbau ist es erforderlich, die Kleingehölze, die dicht am Gebäud e stehen, zu ent-
fernen. Diese Arbeiten dürfen nur außerhalb der Vegetationszeit, also im Zeitraum zwischen Oktober 
bis Februar durchgeführt werden.  
 
Daran anschließend wird der Gebäuderückbau stattfinden. Es ist eine reine Rückbauzeit von 12 Wo-
chen geplant. Durch die Witterung im Winter können die Arbeiten jedoch eingeschränkt werden. Da-
mit würde sich die Bauzeit entsprechend verlängern. 
 
Die Rückbaukosten werden mit 391.000€ geschätzt. 
 
Das ehemalige Hausmeisterhaus ist zurzeit vermietet und wird daher vorerst nicht zurückgebaut. So-
bald das Mietverhältnis endet, soll auch das ehemalige Hausmeisterhaus zurückgebaut werden. 
Die Kosten für den Rückbau dieses Gebäudes sind nicht in den genannten Kosten enthalten. 
 
Die Containerklassen der OGS sollen im Zuge de r Erweiterung der Margaretenschule (V/0555/2023) 
verlagert werden und sind nicht Bestandteil der Rückbaumaßnahme der ehem. Grundschule Sprakel.  
 
 
 
i. A. 
 
Krietemeyer 
 
 
Anlagen: 
Anlage A 
Anlage 1: Lageplan 
Anlage 2: Kostenschätzung

- 3 - 
V/0128/2024