Errichtung eines Beherbergungsbetriebs

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% Baldus, Guido Klaus
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\ Volland, Paula Mareike N
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Grdb.Bl.: 09237 2312 ee
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Halle laut “Flächennutzungsplan
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2375
Stadt Köln
Teilungsgenehmigung NS RE Ä
AZ 63/T27/0060/2021\ 1058 aF
vom 08.06.2021 i —
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49.00 Sezenlik, Ayse u Sezenlik, Osman
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Pflaster
Teil 3
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© 3327 Abstandsflächenberechnung
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r T2 =( 6463 - 4920) => 1543 mX 02 = 309m => 3,09 m
Baulast Nr. 70472022 Nr T3 =( 6463 - 4857) => 16,06 mX 02 = 321m > 321m
a a En \\ T4 =( 6463 - 4886 ) => 1577 mX 02 = 315m > 315m
ca. 156m? 2) N T5 =( 6463 - 4661) => 18022 mX 02 = 360m > 380m
T6 =( 6483 - 4660 ) => 1808 mX 02 = 361m > 361m
ee ano a02 T7 =( 6463 - 4685 ) => 17178 mX 02 = 356m => 3,56 m
zug, dar Feuerwehr T8 =( 4947 - 4660 ) => 287 mX 02 = 057m => 300 m
r NS
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„” N
lauf Fläch tzungspl
ee Bolzplat \
2. rer . Maßstab 1:250
Zeichenerklärung Allgemein

Kreisgranze Kartierungsnachweis Oberflurhydrant
Gemarkungsgrenze a für Grenzpunkt Unterflurhydrant ©
Flurgrenze A — | Geländehöhe Wasserschieber ®
Flurstückgrenze Böschung [LTIT IT) Gasschieber ©
Verkehrsschild °—> |Fernwärme ®
Haltestelle Kanaldeckel I 9
Ampelanlage 2 Kabelschacht
vorh. Schmutzwasserleitung [| [|| Mauer mit Angabe R Beleuchtung +
vorh. Regenwasserleitung der Stärke Litfaßsäule [0]
vorh. Mischwasserleitung oE ” * Zaun Gully
gepl. Schmutzwasserleitung Hecke Oberkante Eingang OKE
gepl. Regenwasserleitung Laubbaum Oberkante Fußboden OKF
gepl. Mischwasserleitung z “ s Nadelbaum Oberer Wandabschlun DW
Baum {Flurkarte) Oberkante Dach OKD
Stammumfang/ 03/30 Oberkante Attika DKA
Grenze des Baugrundstücks ee BEER | Kronendurchmesser 797 _|Gleicher Eigentümer __ +—>

2375
N Stadt Köln h
Erdb.Bl.: 08396

7 Stadt Köln
GrabBl: 00237

N
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Baulast Nr. 733/95

\ einaunnehaulast mit \
\ Flurstück 2418 ta11:2176 u. 2376) Y

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ce Dachformen Maße und Zahlen Bauliche Anla
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Pultdach PD
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Peg Flachdach FD . = —x x
l a U t F | C h = nn \ t L | r) N g Tonnendach Grenzlänge 55 = Bauliche „Anlagen beseitkien —x x
\\ x Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BauGB.
\ \
x
2 v 1 0 Y F “ amtlichen Katasternachweis und örtlicher Grenzherstellung entnommen. n
x
k Farbdarstellung gemäß Bauprüfverordnung-Yam 26.92.2000 Die Geschossigkeit der Nachbarbebauung wurde augenscheinlich und anhand der Katasterunterlagen bestimmt. Eine

Überprüfung der Geschossigkeit nach $2 Abs 5 und 6 BauO NRW 2018 erfolgte nicht.
Die eingetragenen Höhen beziehen sich auf NHN (GPS) - Höhenstatus 170 (DHHN2016) und wurden am 30.09.2020 örtlich ermittelt.

Vorhandene öffentliche
Verkehrsflächen

Vorhandene Wohn-, Büro u.
Geschäftsgebäude usw.

Vorhandene Wirtschafts- u.
Werksgebäude, unbewohnte
Nebengebäude

Geplante öffentliche
Verkehrsflächen

Baulasten (vorhanden)

geplante bauliche Anlagen Baulasten (geplant) Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 vom September 2020 und August 2022 zugrunde.

WIISA

EN Zu beseifigende Eee Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben,

bauliche Anlagen erforderlich. Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Gelände frei von unterirdischen Leitungen und
Bauwerken ist.
Dieser Plan ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar. Die dargesteliten Grenzen und Gebäude außerhalb
des Baugrundstückes dienen ausschließlich der Orientierung. Die Lagegenauigkeit wurde nicht geprüft. Es wurde nicht geprüft, ob die als
öffentliche Verkehrsfläche dargestellten Flurstücke gewidmet sind.
Nachträgliche Eintragungen sind nicht beglaubigt.

Ill

Abstandfläche (geplant)

N\ VERMESSUNGSBÜRO RLS
Hajo Lühring « Jürgen Sonntag
Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure

1. Westfeldgasse 3 | 51143 Köln
Tel.: 02203/98780 | Fax: 0220

°

2173

Sezenlik, Ayse u. Sezenlik, Osman

Grdb.Bt.: 08804

RUE

[01.10.2020 |Sonntag ___|Lageplan |
[04.05.2022 |Somntg |

08.05.2023

Grzesiek Ergänzt

W/F

Projekt

202422Ip-gk
Blatt : Geograf B1
CAD-Nr. ARE

202433

— LEGENDE AIRUENED IRSTNEINENEN GkzmaErEm Grundstücksgrenze

Anwendungsbereich Barrierefreiheit: öffentlich zugänglicher Bereich (LBO, DIN 18040-1)

Bewegungsfläche

1,775 I

LJ Bewegungsfläche: eingeschräkt durch Möblierung o.ä.

Noppenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984)

! — Rippenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984)

585 __
2,929 ® | m visuell kontrastierende Sicherheitsma,
Li Kennzichnung von Hindernissen (DIN 18040)

2,60

7 ERH 000° visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Stufenkanten (DIN 18040)

barrierefreie Raumbeschilderung (DIN 18040)

barrierefreie Handlauf (DIN 18040)

Hinweis auf Abweichung (von den allgemein anerkannten Regeln der Technik)

barrierefreie Einheit (DIN 18040) barrierefreie Einheit (DIN 18040)

3
2
|

barrierefreier Aufzug (DIN 18040 /

F & barrierefreie Rampe/geneigter
DIN EN 81-70)

Gehweg (DIN 18040)

leichtgängige Bedienbarkeit an

HI i n RR] barrierefreier Zugang/ barrierefreie
u Türen (DIN 18040)

Tür (DIN 18040)

barrierefreie Bedienelement (DIN
18040/ DIN EN 81-70)

barrierefreie Treppe

visuell kontrasreicheltaktil 9N Umsetzung des
erfassbare Gestaltung m, Zwei-Sinne-Prinzips (DIN 18040)

technische Höranlage barrierefreie Toilette (DIN 18040-1)

erhöhte Beleuchtungsstärke an
Anlehnung an DIN EN 12464-1

taktile Beschriftung (DIN
18040/DIN 32986)

Informationspunkt

Alarmierung nach dem
Zwei-Sinne-Prinzip (DIN 18040-1)

sicherer Bereich für den
Zwischenaufenthalt

betrieblich-organisatorische
Maßnahmen zur Rettung
(Brandschutzordnung)

Notrufeinrichtung im sicheren
Bereich

Rettungsweg für sensorisch

eingeschränkte Personen barrierefreier Notausgang

Rettungsweg für mobilitätseingeschränkte bzw.
gehbeeinträchtigte/ nicht gefähige Personen

ass _P | Automatikantrieb mit
Automatikantrieb (AT-R] Radarbewegungsmelder
Automatikantrieb mit Türtaster | FELTS) Feststellanlage
"barrierefreier" Türschließer (mit Ei ar .
hohem Wirkungsgrad) [FSA | Freilauftürschließer

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PROJEKT | Errichtung eines
Beherbergungsbetriebs
mit 89 Zimmern und einem
Restaurantbetrieb (B1)

LAGE Poller Kirchweg 116
51105 Köln

PLANPHASEL Genehmigungsplanung

PLANINHALT Barrierefreiheit
Grundriss EG

PLAN NR. BLATTGRÖSSE| GEZEICHNET

B1-9 |DINA1| AC

MARSTAB

1:100

Plotdatum

03.05.2023

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Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
63/B17/0444/2021 
Vorlagen-Nummer 
 1331/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz)  
 
Errichtung eines Beherbergungsbetriebs mit 89 Zimmern und Restaurantbetrieb 
Für das Baugrundstück Poller Kirchweg 116 ist ein Bauantrag für die Errichtung einer Beher-
bergungsstätte mit 89 Beherbergungsräumen einschließlich eines Restaurants mit 83 Gast-
plätzen eingegangen und am 04.07.2023 genehmigt worden.  
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wurde auf der Grundlage 
von § 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück ist ein Teil des Flurstücks 2418 und weist eine Fläche von insgesamt 
1285 m² auf. 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. 
 
Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten beigefügt.

LEGENDE

Wände EI 30 nicht tragende Innenwand, feuerhemmend
= tragende Wand, feuerhemmend
REI 90 tragende Wand, feuerbeständig
EI 90-M nicht tragende Brandwand
REI 90-M tragende Brandwand
Tür EL90 S„C5  feuerbeständig + rauchdicht + selbstschließend
SmC5 rauchdicht + selbstschließend
DT dichtschließend
Höhenangaben | OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKG Oberkante Gelände |
BRH Brüstungshöhe über OKFF
Projektnull OKFF EG= +0.00 = 48,60 NHN
Datum Index Änderung

04.08.2022 E

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B1 Ansicht Süd/Ost (Seite Müllerweg) | | 0 |

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n > 015412041

rer 7 Me. Poller Kirchweg 116
f 51105 Köln

PLANPHASEL Genehmigungsplanung

PLANINHALT| Ansichten B1:
Nord-West,
Süd-Ost

en NR. BLATTGRÖSSE

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GEZEICHNET Plotdatum MARSTAB

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