Gymnasium Paulinum, Am Stadtgraben 30

Folgelastenberechnung (Emitlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) ee:
? Amt:

A [Investitionsmaßnahme

Produktgruppe:
Investitionsmaßnahme:
Jahr der Fertigstellung:

Nutzungsdauer Hochbau: 50 Jahre

B [Kapitalbedarf/ Finanzierung

1. Zuschüsse und Zuweisungen
12. Beiträge

13. Eigenanteil Stadt Münster
Gesamt-Kapitalbedarf ‚805.000,00
Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme

‚Grund und Boden

Baukosten

Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
Fahrzeug (e)

ee

Gesamtkosten

‚Einmalig im Fortlaufend
D |Eolgeaufwendungen pro Jahr ‚Haushaltsjahr:

Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan

|Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan

1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen

2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens

3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens \
14. Haltung von Fahrzeugen

15. _ Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen ” Re 0|

Zwischensumme 2020| 8.00.00]
‚Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan i |
6. Bilanzielle Abschreibungen TTS 16.100,00

Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan

7. Mieten und Pachten

‚8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
‚Zwischensumme

Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan

9. Eremdkapitalzinsen

NACHRICHTLICH: Zinsen (3,0%) 12.080 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 24.150 € pa.

= Schuldendienst 36.230 € p.a. | |

‚Summe Folgeaufwendungen

|Eolgeerträge pro Jahr
1. Zuweisungen und Zuschüsse für Ifd. Zwecke
12. Auflösung Sonderposten

3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
4. Mieten und Pachten

5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge

HH |Folgelasten (D-E-F+
insgesamt

in % der Gesamtkosten

einvestitionen

‚0,00
0,00
0,00)
0,00)
25,53)

42,55

0,00
0,00

Anlage 4
'V/0089/2020

19.39

17.99

ENTWURF

Sanierung dor weichen

18.02.2020 Er 48143 Münster
F

Austausch der
Oberlichter

immung der Kellerd:

fr
R
a
8
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O4

[72
Q
|

zu bearbeitende

Fassade

STADT ||| MÜNSTER

Amt für Immobilien-
management

Turnhallenfassade am Gymnasium
Paulinum

‚Am Stadtgraben 30

Austausch der
Oberlichter

\
\

zu bearbeitende
Fassade

Gymnasium Paulinum

Sanierung der westlichen
Turnhallenfassade am Gymnasium
Paulinum

Lageplan Amt für Immobilien-
ae are " Am Stadtgraben 30 management

18.02.2020 48143 Münster
zuern .

Anlage A zur V/0089/2020 
Kurzüberblick 
Mit dieser Vorlage wird die energetische Ertüchtigung der Turnhalle des Gymnasiums Paulinum 
beschlossen. 
 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir wollen das Zentrum für Verwaltungen und Institutionen sowie 
für öffentliche und private Dienstleistungen in Westfalen bleiben und an ihrer Modernisierung aktiv 
mitwirken“ verfolgt.  
 
Das Teilziel lautet „Energetische Ertüchtigung der Turnhalle am Gymnasium Paulinum gemäß 
Altstadtsatzung im Innenstadtbereich“.  
 
Das Projekt steht am Beginn der Planung. Nach heutigem Stand ist eine Realisierung zum Schul-
jahr 2020/2021 vorgesehen. Es ist mit einem finanziellen Bedarf von 805.000 Euro zu kalkulieren. 
 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2020 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
-/- 
 
 
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die rechtliche Grundlage dieser Aufgabe beruht auf dem Beschluss der BV-Mitte nach der  
Vorlage-Nr.  V/0716/2018 vom 09.10.2018. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
Die energetische Ertüchtigung der Turnhalle erfolgt nach der aktuellen Energieeinsparverordnung 
und wirkt sich somit klimaschutzrelevant aus.

V/0089/2020 
V/0089/2020 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Gymnasium Paulinum, Am Stadtgraben 30 
Energetische Ertüchtigung der Turnhalle 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   10.03.2020 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
   17.03.2020 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme zur energetischen Ertüchtigung der Turnhalle wird nach den Plänen des 
Architekturbüros Ubbenhorst vom 18.02.2020 ausgeführt (Anlage 1.1 – 4). 
  
2. Die Checkliste nachhaltiges Bauen wird zur Kenntnis genommen (Anlage 2). 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau im Juli 2020 begonnen wird und die Fertigstel-
lung voraussichtlich im Oktober 2020 erfolgt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 18.02.2020 in Höhe von 805.000 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 37.840 Euro 
entstehen (Anlage 3 und Anlage 4). 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
04.03.2020 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Frau Heyen 
Telefon: 492-2491 
Heyen@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0089/2020 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
 
Teilfinanzplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Haushalts-
ansätze 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaß- 
nahme 
4230 Energetische Sanierungen 
an städtischen Gebäuden 
   
Auszahlungen    2020 
2021 
2022 
2023 
805.000 3.500.000 
3.500.000 
3.500.000 
3.500.000 
Summe aller Auszahlungen  805.000 14.000.000 
 
 
Teilergebnisplan 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2021 ff. 9.660 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2021 ff. 16.100 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2021 ff. 12.080 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  37.840  
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2020 bei der o. g. Pr o-
duktgruppe veranschlagt. 
 
Die Folgelastenberechnung wird zur Kenntnis genommen. 
 
 
Begründung 
 
Im Zuge der Beratung des Entwurfs des Haushaltsplanes wurde vom Rat am 11.12.2019 mehrheitlich 
beschlossen, für die Jahre 2020 bis 2023 jährlich zusätzlich 3,5 Mio. € für energetische Sanierungen 
städtischer Gebäude zur Verfügung zu stellen. Die Finanzierung der Baumaßnahme "Erneuerung der 
Fensterfassade in der Turnhalle (Aa Seite)" erfolgt über die entsprechende Produktgruppe 0111, 
Maßnahmenziffer 4230.

- 3 - 
V/0089/2020 
Bisherige Beschlüsse 
 
Die BV Mitte hat in der Sitzung am 09.10.2018 mit der Vorlage V/0716/2018 die Erneuerung der 
Fensterfassade der Turnhalle zur Aa im Rahmen der Inst andhaltungsmaßnahmen zur Kenntnis g e-
nommen. 
 
Im AUKB wurde mit der Vorlage V/0440/2019 vom 14.05.2019 entschieden, das Architekturbüro U b-
benhorst mit den Architektenleistungen nach HOAI §35 mit den Leistungsphasen 1 -9 für die Erneue-
rung der Fensterfassade der Turnhalle zur Aa zu beauftragen. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Bestandsfassade der Westseite aus Aluminiumblech - und Fensterelementen ist stark verwittert 
und abgängig. Somit muss diese komplett erneuert werden. Die lastabtragende Konstruktion aus 
Stahlstützen und Stahlträgern kann verbleiben. Die Stahlträgerköpfe wurden bereits vor einigen Ja h-
ren saniert. 
 
In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde soll die Erneuerung der Fassade gemäß der Altstad t-
satzung in Anlehnung an den Bestand erfolgen. Der vorhandene In dustriecharakter aus Stahl, Alumi-
niumblech und Glas soll bestehen bleiben.  
Die tragenden Stahlstützen geben ein Raster von 12 vertikalen Feldern vor. Die Brüstungs - und Atti-
kabereiche werden jeweils wieder mit Aluminiumdämmplatten in horizontaler Verlegun g verkleidet. 
Der mittlere Glasbereich erhält die gleiche Höhe wie im Bestand vorgegeben. Dies gibt die Gestaltung 
des Innenraums vor. Jedes vertikale Feld wird in 5 horizontale Fensterfelder unterteilt, wobei das obe-
re Fenster in jedem Fassadenfeld zum Öffnen ist. 
Da das Haupttragwerk der Stahlstützen und die Fenstergröße bestehen bleibt, kann die vorgesetzte 
Gitterrostkonstruktion als Blend-/Sonnenschutz (System/ Hersteller "Mero") aufgearbeitet werden und 
nach der Fassadensanierung wieder montiert werden . Lediglich die statisch relevanten, korrodierten 
Knotenpunkte des Stahlstabwerkes, sowie sämtliche Kopfplatten zur Montage an das Mauerwerk 
müssen erneuert werden.  
 
Als weitere Bestandteile der energetischen Sanierung werden die bislang noch unsanierten aus der 
Errichtungszeit stammenden Bauteile (Oberlichter und Türelemente, Innenwandverkleidung) energ e-
tisch ertüchtigt und um eine großflächige Kellerdeckendämmung unterhalb der Sporthalle ergänzt. 
Das Flachdach wurde bereits vor 2 Jahren saniert, ebenso die Umkleiden und Sanitäranlagen.  
 
Zu 2.:  Checkliste nachhaltiges Bauen 
 
Die beiliegende Checkliste gibt Auskunft über die energetischen Standards und baubiologischen Kr i-
terien. Im Rahmen dieser Sanierungsarbeiten werden neben der Westfassade auch die Oberlichter 
der Ostfassade energetisch ertüchtigt. Weiterhin ist geplant auch den Sporthallenboden unterseitig 
und die Stirnwände innenseitig zu dämmen.  
 
Derzeit wird parallel zum aktuellen Planungsprozess eine Energiebilanzberechnung nach PHPP e r-
stellt. Der Zielwert von 70 KWh/m2a gemäß Gebäudeleitlinien wird angestrebt. Über die Ergebnisse 
wird im AUKB mündlich berichtet. 
 
Zur Reduzierung der Innentemperatur im Sommer ist eine Sonnenschutzverglasung mit einem G -
Wert von <= 40 % geplant. Die vorhandenen Gitt erroste der Bestandsfassade sollen zudem aufgea r-
beitet und wieder montiert werden. Somit wird der sommerliche Wärmeschutz gewährleistet. 
 
Die Turnhalle verfügt über eine ausreichend dimensionierte Lüftungsanlage. In der neuen Fassade 
sind Fenster zum Öffne n geplant. Somit kann zusammen mit den zu öffnenden Fenstern der gege n-
überliegenden Bestandsfassade eine zusätzliche Querlüftung erzielt werden.

- 4 - 
V/0089/2020 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Bei der Sanierungsmaßnahme handelt es sich ausschließlich um eine Instandhaltungsmaßnahme. 
Die Erschließung der Turnhalle bleibt unverändert. 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Zustimmung des Baubeschlusses werden Ausführungs - und Detailpläne erarbeitet und die 
Ausschreibungen erstellt. Baubeginn soll Mitte Juli sein, damit die Hauptbauarbeiten in den Somme r-
ferien stattfinden. Dies ist mit der Schule und dem Amt für Schule und Weiterbildung abgestimmt. 
Nach den Sommerferien soll die Halle wieder in Betrieb genommen werden. 
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Die Erneuerung der Fensterfassade an der Turnhalle war schon als geplante Instandsetzungsma ß-
nahme in 2019 vorgesehen. Aufgrund der nunmehr umfassenderen Sanierung soll die Maßnahme 
aus dem Budget der energetischen Sanierung an städtischen Gebäuden finanziert werden.    
 
 
I. V. 
gez. 
Mathias Peck 
Stadtrat 
 
 
 
Anlagen: 
 
Anlage A 
 
weitere Anlagen: 
 
Anlage 1.1-4 Planungsunterlagen (Lageplan, Grundriss, Ansicht, Schnitt) 
Anlage 2 Checkliste "nachhaltiges Bauen"  
Anlage 3 Kostenschätzung 
Anlage 4 Folgekostenberechnung

Anlage 1.2

3-3
=
—

a

FB

235
[:]

344

zAs

25
[6]

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IH:ca 850m
UK-Träger. ca 7.00m

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Sanierung der westlichen .
Turnhallenfassade am Gymnasium STADT I) M U NSTER
Paulinum

Amt für Immobilien-
‚Am Stadtgraben 30 management
48143 Münster

Anlage 3

ARCHITEKTURBÜRO
UBBENHORST

SANIERUNG NEUBAU DENKMALPFLEGE

Kostenschätzung nach DIN 276

Projekt: P-10441 Fenster- und Fassadensanierung Sporthalle des Gymnasiums Paulinum
Am Stadtgraben 30, 48143 Münster

Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster

Entwurfs- Ubbenhorst & Partner Architeken PartGmbB
verfasser: Alter Fischmarkt 1, 48143 Münster

1. Zusammenstellung - Kostengliederung 1. Ebene

[Erz NEE ET SE a eK östen gruppen re a EREREISTTMITTERERE|
a a LT EEE EEE
BEE BL 11771 EEE BEER 1
Bauwerk - Baukonstruktionen
| 400 | Bauwerk - Technische Anlagen
500 | Außenanlagen ee
| 600 | Ausstattung und Kunstwerke Ber

700 Baunebenkosten
| _ | __Summe netto
0], für Unvorgesehenes (ca. 10%) und zur Rundung:

676.470,59€
19% MwST 128.529,41€
Gesamt brutto 805.000,00€

aufgestellt

Münster, den 18, 020
im Auftrag Le
Andreas Fränzer

M.A.(Arch.)

Alter Fischmarkt 1 | 48143 Münster | Tel. 0251 39940-4 | Fax -60
Blatt 1 voni1 kontakt@ubbenhorst-architekten.de | www.ubbenhorst-architekten.de

STADE || MÜNSTER

Amt für Immobilien-
management

Anlage 2 zur Vorlage V/0089/2020
„Checkliste nachhaltiges Bauen“
rgeti tanda

1. Art des Bauvorhabens
Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer über 10 Jahre
[] Neubau oder Anmietung mit Nutzungsdauer unter 10 Jahre
X] grundlegende Gebäudesanierung

Bi Wärmeschutz
Jahres-Heizwärmebedaf bezogen auf Bruttogrundfläce (BGF) gem.
Rechenverfahren Passivhausinstitut Darmstatt in der aktuellen Fassung

Anforderung: 70 kWh /( m?)
Berechnet: 70 kWh /( m?)
Erläuterung: Die Berechnung wurde an das Büro Roxeler Ingenieurgesellschaft
vergeben und wird dort derzeit erarbeitet. Der Zielwert von 70 kWh/m?a gem.
Gebäudeleitlinien wird angestrebt.

Wärmetibertragende Bauteile: Im Zuge der Erarbeitung des Zielwertes werden die
U-Werte differenzierter ermittelt. Im Bereich der Außenwände kann nur mit einer
Innendämmung gearbeitet werden.

Fassade

M U-Wert: Wim? K

% U-Wert: Wim? K

Dach

(saniert in 2017) U-Wert: 0,19 W/m? K

Fenster
Gesamt U,-Wert: Wim? K
Glas: Us-Wert: Wim? K
Rahmen: Ur-Wert: Wim? K

Luftdichtigkeit des Gebäudes (gem. DIN 4108 T2 und T7)

[I] n50 =< 1,07 [J n50 =< 0,6*

3. Wärmeerzeugung
mit

GUD-Fernwärme [] KWK-Nahwärme [] Gas U] Öl [I] Geothermie
Ü] alternative Verfahren DD Anschluss an bestehende Anlage

FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot//05.11.201 8/Änd.06 Seite 1 von 2

BRAD || MÜNSTER

‚Amt für Immobllien-
management

4. aktive Solarenergienutzung
zur

® Warmwassererzeugung

Zi Beheizung

[1 Stromerzeugung

Die Anforderungen des Gesetzes zur Förderung erneuerbarer Energien im
Wärmebereich in der Fassung 2011 werden über die vorbeschriebenen Kriterien
erfüllt.

5. sommerlicher Wärmeschutz
& feststehender Sonnenschutz
D Lamellen, Rollläden oder Markisen
& Sonnenschutzverglasung

Erläuterung:

Sonstige Nachhaltigkeits-Kriterien
Y; Einsatz von durch Ratsbeschlüsse indizierte Baustoffe
PVC
m Tropenholz
Begründung für Einsatz:
2. Raumlufthygiene, Luftschadstoffe
U _ Zielwert TVOC < 1000 ug/m®
[1] _ Zielwert TVOC < 500 ug/m®
[1]  Zielwert Formaldehyd < 60 ug/m?
Mi] Stichprobe zur Überprüfung vorgesehen

3 sonstige: (z.B. Regenwassernutzung, Recyclingbaustoffe etc.)

aufgestellt:  Roxeler Ingenieurgesellschaft mbH geprüft:

JAmun 0908.20

Amt für Immobilienmanagement

. 2167 '
FB23-04_04-11_Checkliste-Nachhaltigkeit.dot/05.11.204 End Übe2 LaneR Seite 2 von 2
33

36.74

esse

Bin

Anlage 1.3

onen 24 rnunuorg

18.02.2020

7 gs ar 7
+ 696
>
on 0227 ei PM ar ENTWURF Sanierung der westlichen
Turnhallenfassade am Gymnasium
Bee Paulinum
-) Ansicht Westen

Am Stadtgraben 30

48143 Münster

Amt für Immobilien-
management

STADT ||| MÜNSTER