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V/0094/2009
32. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich
Vorlagen
29.01.2009
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Nächste Beratung:
Bezirksvertretung Münster-Südost,
Sitzung am
17.03.2009,
TOP 3.3
Berichtsvorlage
4774 Zeichen
V/0094/2009 DER OBERBÜRGERMEISTER Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung, Verkehrsplanung Betrifft 32. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich Loddenheide - Albersloher Weg / Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / Bertha-von-Suttner-Weg / Rösnerstraße Kenntnisnahme des Entwurfes Beratungsfolge 05.03.2009 Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft Bericht 17.03.2009 Bezirksvertretung Münster-Südost Bericht Bericht: Die Verwaltung beabsichtigt den Entwurf der 32. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich Albersloher Weg / Egbert-Snoek-Straße / Loddenheide / Bertha-von-Suttner-Weg / Rös- nerstraße öffentlich auszulegen. Der wirksame Flächennutzungsplan stellt im v.g. Bereich das nördliche Areal als Sondergebiet- Verbrauchermarkt (Bestand: SB-Warenhaus und der Baumarkt/Gartencenter der Fa. Ratio) und das südli- che Areal als Gewerbegebiet (Bestand: Großmarkt der Fa. Ratio) dar. Durch die Änderung des Flächennutzungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine optimierte zukunftsgerichtete und langfristige Bestandssicherung des Unternehmens am Standort geschaf- fen werden. Dieses Ziel soll durch eine Verlagerung des bisherigen Einzelhandels in den südlichen Teilbe- reich und durch einen Neubau des Großmarktes im Bereich westlich des Bertha-von-Suttner-Weges er- reicht werden. Die bisherige Einzelhandelsnutzung im nördlichen Teilbereich soll im weiteren Planungsverfahren einer gewerblichen Folgenutzung zugeführt werden. Die planungsrechtliche Umsetzung dieser Planungsziele erfordert die vorliegende Änderung des Flächen- nutzungsplanes. Der Rat hat am 07.05.2008 den Beschluss zur Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst (Vorlage Nr. 227/2008). Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit fand im September 2008 durch eine Auslegung im Kunden- zentrum des Stadthauses 3 statt. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange wurde im November 2008 durchgeführt. Die Äußerungen während dieser Beteiligungen wurden soweit wie möglich in der Planung berücksichtigt. Das landesplanerische Anpassungsverfahren gemäß § 32 Landesplanungsgesetz LPIG NRW zur Anpas- sung der Inhalte des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 517 und der 32. Änderung des Flächennut- zungsplans an die Ziele der Raumordnung und Landesplanung gemäß § 1 Abs. 4 BauGB wurde durch die Stadt Münster am 26.06.2008 eingeleitet. Hierauf Bezug nehmend hat die Bezirksregierung Münster mit Schreiben vom 27.10.2008 der Stadt Münster mitgete ilt, dass die geplante Umstrukturierung des Standor- Vorlagen-Nr.: V/0094/2009 Auskunft erteilt: Herr Krause-Kämereit / Herr Hülk Ruf: 492 6111 / 6190 E-Mail: Huelk@stadt-muenster.de Datum: 02.02.2009 Öffentliche Berichtsvorlage 2 V/0094/2009 tes im Hinblick auf die Lage im Stadtgefüge nach § 24 a Abs. 5 LEPro zu beurteilen ist, und dem zu Folge hier nur eine Überplanung des Standortes unter Berü cksichtigung der im bisher geltenden Bebauungsplan festgesetzten Verkaufsflächenbestände durchgeführt werden kann und Verkaufsflächenzuwächse ausge- schlossen werden. Mit Schreiben vom 19.11.2008 so wie 05.12.2008 hat die Bezirksregierung Münster ergänzend bestätigt, dass die schematische Übersicht zur Festschreibung der Einzelhandelsnutzungen der Fa. RATIO am Standort Loddenheide, die Bestandteil der Begründungen der 32. Änderung des FNP sowie des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 517 ist, im Einklang mit der Erklärung der landesplaneri- schen Anpassung vom 27.10.2008 steht. Mit der Maßgabe der Vorlage der entsprechenden Bauleitpläne (32. FNP-Änderung und vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 517) hat die Bezirksregierung Münster die landesplanerische Zustimmung für die Planung in Aussicht gestellt. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB gingen einige Stellungnahmen bei der Verwalt ung ein, die sich zum Einzelhandel äußern. Die Verwaltung sah auf der Grundlage der vorliegenden Stellungnahmen keine Veranlassung zur Änderung der Begründungen der beiden Bauleitplanungen. Mit Schreiben vom 14.01.2009 wurden die Stellungnah- men, die sich zum Einzelhandel äußern, an die Bezirksregierung Münster weitergeleitet mit der Bitte, auf dieser Grundlage das landesplanerische Anpassungsverfahren gem. § 32 LPlG zum Abschluss zu bringen. Weitere Einzelheiten zur Planung können den beigefügten Anlagen entnommen werden. Parallel zur Flächennutzungsplanänderung wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 517 aufgestellt . Die Offenlegungen der Planentwürfe sollen kurzfristig nach den Sitzungen erfolgen. I.V. gez. Schultheiß Stadtdirektor Anlagen: 1. Begründung 2. Plan (verkleinert)
V-0094-2009-Anlage 2
486 Zeichen
= = Anlage 2 Bisherige Darstellung BSO DENE ws Neue Darstellung DT ® N \ m 857] Sondergebiet 777 Fläche für \ MÜNSTER Verbrauchermarkt Bahnanlagen zo] Sa wergebiet Altlast-/ Verdachts- |Amtfür M/ Stadtentwicklung Bun © SB-Warenhaus / >» 5 Bau- und Gartenmarkt Mache’ Ihe, Stadtplanung Verkehrsplanung f m Altlast- / Verdachts- G Gewerbliche Baufläche fläche>1ha Plan zur 32. Änderung des fortge- CE Gewerbegebiet schriebenen Flächennutzungsplanes Be Stand: 11.12.2008 M.: 1:15.000
Anlage 1 - Begründung
73821 Zeichen
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Anlage 1 zur
Vorlage Nr. 94/2009
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Schematische Übersicht zur Festschreibung der Einzelhandelsnutzungen nach
Art (Betriebstyp, Sortimente) und Umfang (Gesamtver kaufsfläche, sortimentsbe-
zogene Verkaufsfläche) auf Grundlage der Münsteraner Sortimentsliste
Nahrungs- und
Genussmittel
bis max. 2.500 m²
Verkaufsfläche
davon davon
SB-Warenhaus
bis max. 12.000 m² Verkaufsfläche
für zentrenrelevante und nicht zentrenrelevante Sortimente
gem. Münsteraner Sortiment sliste
Sonstige zentrenrelevante Sortimente
gem. Münsteraner Sortimentsliste
bis max. 2.500 m² Verkaufsfläche
je Sortimentsgruppe
Sortimentsgruppen:
o Bekleidung aller Art (inklusive Damen-, Herren- und
Kinderbekleidung, Schuhe, Lederwaren, Sportbeklei-
dung, Tuche, Stoffe, Meterware
)
o Haushaltswaren / Hausratartikel (inklusive G/P/K,
kunstgewerbliche Erzeugnisse, Antiquitäten, Bilder und
Bilderrahmen, Geschenkartikel, Heim- und Haustextilien,
Bettwaren, Handarbeitenartikel / Strickwaren, Bürobedarf
/ Organisationsmittel )
o Spielwaren / Sportartikel / Hobbyartikel / Bücher
/ Schreibwaren / Uhren / Schmuck (inklusive Baby-
und Kinderartikel, Papierwaren, Schulbedarf, Bastelbe-
darf, Fachliteratur, Musikinstrumente / Musikalien, Sport-
geräte, Fahrräder / -zubehör, Jagdartikel / Waffen, Edel-
metallwaren )
o Elektrokleingeräte / Kommunikations- und Un-
terhaltungselektronik (inklusive Computer und -
zubehör, Tonträger, Telefone und -zubehör, Fotogeräte
und -artikel, Leuchten, medizinische und orthopädische
Artikel, optische und akustische Erzeugnisse
)
o Nah- und Grundversorgung (inklusive Blumen
(Schnittblumen/Topfpflanzen), Drogerie- / Parfümeriearti-
kel, Getränke, Kosmetische Artikel, Pharmazeutische Ar-
tikel, Tabakwaren, Tierfutter / Tierpflegeartikel für Klein-
tiere, Zeitschriften / Zeitungen;
außer Nahrungs- und Genussmittel)
Bau- und Gartenmarkt
bis max. 6.000 m² Verkaufsfläche
für nicht zentrenrelevante Sortimente im Hauptsortiment
zentrenrelevante Randsortimente gemäß Münsteraner Sortimentsliste mit
Bezug zum Hauptsortiment sind auf max. 10 % der Gesamtverkaufsfläche zu
begrenzen
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Diese Begründung dient gemäß § 5 (5) Baugesetzbuch als Anlage zu dem
durch den Rat der Stadt Münster am beschlossenen Entwurf
der . Änderung des fortgeschriebenen Flächennutzungsplanes.
Münster,
Dr. Tillmann
Oberbürgermeister
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* die grau hinterlegten Sortimente sind gemäß Anlag e zu § 24a LEPro NRW zentrenre-
levante Leitsortimente
Zentrenrelevante Sortimente
Nicht zentrenrelevante Sortimente
•• •• Antiquitäten
•• •• Baby- und Kinderartikel
•• •• Bastelbedarf
•• •• Bekleidung aller Art
•• •• Bücher, Fachliteratur
•• •• Bürobedarf, Organisations-
mittel
•• •• Computer und –zubehör,
Kommunikationselektronik
•• •• Elektrokleingeräte
•• •• Fahrräder und Zubehör
•• •• Fotogeräte und -artikel
•• •• Geschenkartikel
•• •• Glas/Porzellan/Keramikartikel
•• •• Handarbeitenartikel
/Strickwaren
•• •• Haushaltwaren, Hausratarti-
kel
•• •• Heim- u. Haustextilien, Bett-
waren
•• •• Jagdartikel/Waffen
•• •• Kunstgewerbliche Erzeugnis-
se, Bilder und -rahmen
•• •• Lederwaren
•• •• Leuchten
•• •• Medizinische u. orthopädi-
sche Artikel
•• •• Musikinstrumente, Musikalien
•• •• Optische und akustische
Erzeugnisse
•• •• Schreib- u. Papierwaren, Schul-
bedarf
•• •• Schuhe
•• •• Spielwaren, Hobbyartikel
•• •• Sportartikel/-geräte/ -bekleidung
•• •• Stoffe, Tuche, Meterware
•• •• Unterhaltungselektronik, Tonträ-
ger
•• •• Uhren, Edelmetallwaren,
Schmuck
•• •• Telefone / -zubehör
Nah- /Grundversorgung:
•• •• Blumen (Schnittblumen, Topf-
pflanzen)
•• •• Drogerie-/Parfümerieartikel
•• •• Getränke
•• •• Kosmetische Artikel
•• •• Nahrungs- und Genussmittel
•• •• Pharmazeutische Artikel
•• •• Tabakwaren
•• •• Tierfutter / Tierpflegeartikel für
Kleintiere
•• •• Zeitschriften, Zeitungen
Autos, Autoteile, -zubehör u. -reifen
Badeinrichtungen
Bauelemente (inkl. Fenster, Türen,
Bau- und Heimwerkerbedarf)
Baustoffe (inkl. Fliesen)
Blockhäuser, Wintergärten, Zäune)
Bodenbeläge
Boote und Zubehör
Campingwagen und -artikel, Zelte
Gartenbedarf, -möbel, -geräte,
Pflanzen
Haushaltsgroßgeräte, weiße Ware
Herde/Öfen/Kamine
Installationsbedarf für Gas, Sanitär
u. Heizung
Kleineisenwaren, Werkzeuge
Küchen
Möbel, Büromöbel
Motorräder, -zubehör u. –reifen
Rollläden, Rollos, Markisen
Sauna-/Schwimmbadanlagen
Tapeten, Lacke
Teppiche
Tiermöbel
Zoologischer Bedarf/lebende Tiere
Beratungsverlauf (2)
05.03.2009
Ausschuss für Stadtplanung, Stadtentwicklung, Verkehr und Wirtschaft
TOP 7.5
Bericht
Entscheidung
Beschluss: zur Kenntnis genommen
Zur Sitzung
17.03.2009
Bezirksvertretung Münster-Südost
TOP 3.3
Bericht
Entscheidung
Beschluss: zur Kenntnis genommen
Zur SitzungOrte (5)
- Egbert-Snoek-Straße
- Rösnerstraße
- Albersloher Weg
- Bertha-von-Suttner-Weg
- Loddenheide
Ortsbezüge werden automatisch aus den Dokumenten ermittelt und können unvollständig sein.
Details
- Vorlagen-Nr.
- V/0094/2009
- Typ
- Vorlagen
- Datum
- 29.01.2009
- Erstellt
- 06.10.2020 14:37