Messe- und Congress Centrum Halle Münsterland - Sanierung der Flachdachfläche des Südfoyers

Anlage A zur V/0478/2019 
Kurzüberblick 
Es handelt sich um die Zustimmung zum Baubeschluss zur Flachdachsanierung des Südfoyers 
des Messe- und Congress Centrums Halle Münsterland.  
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Die Maßnahme „Flachdachsanierung Südfoyer“ des Messe- und Congress Centrums Halle 
Münsterland wird in der Messefreien Zeit (Sommerferien 2019) umgesetzt.  
Die Baukosten für die Flachdachsanierung betragen ca. 309.836,99 Euro, die im Haushaltsplan 
2019 bereitgestellt sind.  
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan X Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja X Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2019 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja x Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja x Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig frei-
willig 
Die rechtliche Grundlage dieser Aufgabe beruht auf dem Beschluss der Vorlage.  
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
Nicht relevant.

V/0478/2019 
V/0478/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
Messe- und Congress Centrum Halle Münsterland - Sanierung der Flachdachfläche des 
Südfoyers 
- Baubeschluss - 
 
Beratungsfolge 
 
   14.05.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
   04.06.2019 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Der Sanierung der Flachdachfläche des Südfoyers wird entsprechend des Sanierungskonzeptes 
des Amtes für Immobilienmanagement zugestimmt. 
  
2. Die Hinweise zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien werden zur Kenntnis genommen  
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass Belange von Menschen mit Behinderungen nicht berührt 
werden. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit den Arbeiten in der veranstaltungsfreien Messezeit 
(Sommerferien 2019) begonnen bzw. die Maßnahme abgeschlossen  werden muss. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen  
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass Sanierungskosten, gemäß der Vergabeausschussvorlage 
V/0370/2019, in Höhe von 309.836,99 Euro entstehen. 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilergebnisplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Haushaltsansatz 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für 
Sach- und Dienstlei s-
tungen 
2019 
 
309.840 45.532.140 
 
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
13.05.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Scholle 
Telefon: 492-2431 
ScholleJ@stadt-muenster.de

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V/0478/2019 
 
Begründung 
 
Das Südfoyer der Halle Münsterland wurde 1993/94 errichtet und grenzt an die Große Halle (Halle 1). 
Die Flachdachfläche, als Warmdachkonstruktion (bituminöse Abklebung) ausgeführt, beträgt ca. 
1.650 m². Technische  Aufbauten – Belichtungsflächen, große Lüf tungsanlagen, RW -
Unterdruckeinläufe – sind Bestandteil der Flachdachfläche.  
Die zunehmend auftretenden Undichtigkeiten wurden in den vergangenen Jahren immer wieder durch 
Kleinreparaturen behoben. Eine Generalsanierung war für 2020/21 vorgesehen. Im letzt en Winter 
haben die Undichtigkeiten jedoch noch einmal massiv zugenommen. Der Reparaturaufwand aufgrund 
der Vielzahl kleinerer Wasserschäden ist in keiner Weise wirtschaftlich und gefährdet den Veransta l-
tungsbetrieb im Südfoyer und der Großen Halle (Halle 1). Darüber hinaus stellt die Beseitigung der 
Folgeschäden an den  Akustikdecken (Trockenbau, Haustechnik, Maler) bzw. die Wiederherstellung 
der Oberflächen, den Messebetrieb immer wieder vor organisatorische Probleme. Die Sanierung der 
Gesamtfläche ist zw ingend erforderlich und muss gem. Planung im Rahmen der messefreien Zeit 
(Sommerferien) ausgeführt werden. 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
keine 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Sanierung der Flachdachfläche des Südfoyers. Im Einzelnen:  
 
Erneuerung der Gefälledämmung sowie bitum inöser Abklebungen, Fläche ca. 1.650 m², Verbess e-
rung des Wärmeschutzes, Erneuerung von 2 Lichtkuppeln (RWA), 14 RW -Einläufen u. FD -Lüftern, 
Erneuerung der Blitzschutz- sowie Lüftungstechnik. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Die geforderten Au fbaustärken und Dämmqualitäten der neuen Wärmedämmung werden entspr e-
chend der Gebäudeleitlinien der Stadt Münster eingehalten. Aufgrund der Konstruktionshöhen der 
vorhandenen Anschlüsse an Aufbauten und aufgehende Bauteile der Messehalle 1 ist eine weitere  
Erhöhung der Dämmstärke nicht möglich. 
Weitere energetische Verbesserungen am Südfoyer (Glasdach, Glasfassade, Außenwände) sind i. Z. 
dieser Sanierung nicht geplant und perspektivisch in Abstimmung mit dem Betreiber in den Folgeja h-
ren vorgesehen. Der Aufb au einer Photovoltaikanlage und die Ausbildung zu einem Gründach sind 
durch die zahlreichen Lüftungsgeräte bedingt, statisch nicht mehr möglich. Dieser Feststellung liegen 
die Ergebnisse der Prüfung der weitgespannten Tragwerke aus 2011 zugrunde. 
Der Austausch der Lüftungstechnik erfolgt nach den energetisch aktuellsten Anforderungen (Wärm e-
rückgewinnung, Energieverbrauch). 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Nicht erforderlich 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
Die Ausschreibung  zu den Dachabdichtungsarbeiten ist bereits erfolgt und lag dem Vergabeau s-
schuss mit der Vorlage V/0370/2019, vorbehaltlich der Zustimmung des AUKB zum Baubeschluss, 
zur Entscheidung vor.  
Der Vergabeausschuss hat der Vergabe zugestimmt. Nach Erteilung des Baubeschlusses wird der 
Auftrag an den Mindestbieter vergeben.

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V/0478/2019 
Zu II:   Kosten/Folgekosten 
 
Es entstehen Kosten i. H. v. 309.836,99 Euro 
 
 
Zu III:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Siehe Teilergebnisplan. 
 
 
I.V.  
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
Anlagen: 
Anlage A