Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' Kranichstein; Sonnendeck am Brentanosee

Honorarberechnung nach HOAI 2013
Tabelle § 40 Freianlagen
Anrechenbare Kosten 80.000,00 €           
Honorarzone III, Mindestsatz 17.007,60 €           
Aufteilung der Leistungsphasen
1. Grundlagenermittlung 3% 510,23 €                
2. Vorplanung 10% 1.700,76 €             
3. Entwurfsplanung 16% 2.721,22 €             
4. Genehmigungsplanung 4% 680,30 €                
5. Ausführungsplanung 25% 4.251,90 €             
6. Vorbereitung der Vergabe 7% 1.190,53 €             
7. Mitwirkung bei der Vergabe 3% 510,23 €                
8. Objektüberwachung 30% 5.102,28 €             
9. Objektbetreuung und Dokumentation 2% 340,15 €                
Summe 100,00% 17.007,60 €           
Zeithonorar 0,00% 412,50 €                
Besondere Leistungen 0,00%
Besondere Leistungen (Zeit) 0,00%
Zuschlag 0,00%
Zwischensumme 17.420,10 €           
Nebenkosten 4% 696,80 €                
Nettohonorar 18.116,90 €           
Mehrwertsteuer 19% 3.442,21 €             
Bruttohonorar 21.559,12 €           
bislang beauftragt 6.614,61 €             
erneute Beauftragung 14.944,51 €           
Projekt: Soziale Stadt Darmstadt Kranichstein
                Sonnendeck Brentanoanlage
                Kostenzusammenstellung zur Magistratsvorlage

Kostenaufstellung der gesamten Maßnahme
Honorarkosten - netto - 18.116,90 €           
Baukosten - netto - 80.000,00 €           
Gesamtkosten - netto - 98.116,90 €           
zzgl. 19 % MwSt 18.642,21 €           
Gesamtkosten - brutto - 116.759,12 €         
Kostenaufstellung der gesamten Maßnahme
Honrarkosten - brutto - 21.559,12 €           
Baukosten - brutto - 95.200,00 €           
Gesamtkosten - brutto - 116.759,12 €         
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Grünflächenamt
Abteilung Planung und Neubau
B. Selter-Weitzer / 20.04.2016
Darmstadt Brentanosee Sonnendeck 
Kostenberechnung Baukosten 
DITTMANN & Komplizen 
Landschaftsarchitektur Gbr 
Menge EP GP 
Roden, Aufasten u.ä.    1 psch   3 .000,00 €   3.000,00 € 
Baustelleneinrichtung und -sicherung  1 psch   1 .750,00 €   1.750,00 € 
Vorarbeiten (Platz abräumen)   190,00 m²         17,50 €   3.325,00 € 
Betonfläche neu incl. TS    190,00 m²         75,00 €           14.250,00 € 
Kante zum Wasser neu    17,00 m       225,00 €   3.825,00 € 
Kante an Seiten neu    21,00 m       150,00 €    3.150,00 € 
Rinne für Entwässerung    17,00 m        125,00 €   2.125,00 € 
Sitzelement auf Holzdeck    6,50 m       250,00 €   1.625,00 € 
Holzdeck Belag     75,00 m       195,00 €            14.625,00 € 
Trägerkonstruktion mittlere Wassertiefe  75,00 m       275,00 €          20.625,00 € 
Schotterschüttung     66,00 m         30,00 €   1.980,00 € 
Gittermatten      26,00 m       125,00 €   3.250,00 € 
Pflanzung / Rasen     250,00 m         10,00 €   2.500,00 € 
Sitzelemente auf vorh. Betonkübel  3,00 m    1.000,00 €   3.000,00 € 
     netto               79.030,00 € 
     MwSt               15.015,70 € 
     brutto               94.045,70 € 
Stand: März 2016

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
13.05.2016 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat V 
Dezernat IV 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
in Zusammenarbeit mit 
dem Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2016/0168 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-4403 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein;  
Sonnendeck am Brentanosee  
 
Vorlage vom: 20.04.2016  
 
Beschlussvorschlag: 
 
Der Magistrat stimmt der Umsetzung der vorliegenden Entwurfsplanung des Planungsbüros 
Dittmann+Komplizen für das Sonnendeck am Brentanosee zu. 
 
Die Finanzierung der Maßnahme mit Kosten in Höhe von ca. 117.000,00 Euro erfolgt aus Mitteln 
des Förderprogramms „Soziale Stadt“. Diese stehen bei der Kostenstelle 061-030-1300, Inv.-Nr. 
08061-4403 (Ordnungsmaßnahmen) zur Verfügung. 
 
Das Grünflächenamt wird beauftragt, die Maßnahme in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt 
und allen weiteren Beteiligten durchzuführen.

- 2 - 
Anlagen:  Lageplan 
Entwurfsplanung Sonnendeck Brentanosee  
Kostenzusammenstellung Sonnendeck Brentanosee  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des M agistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 20.04.2016 
 
 
Anlass 
Im Jahr 2009 wurde die Planungswerkstatt 'Leitbild öffentlicher Raum' als Mehrfach -
Beauftragung von Landschaftsplanungsbüros durchgeführt. Diese basierte auf 
'Vorläufer-Werkstätten' z ur Stadtteilentwicklung, die im Kontext der 'Sozialen Stadt' 
mit der Bürgerschaft sowie lokalen Akteuren im Jahr 2007 und 2008 veranstaltet 
wurden.  
Neben der Realisierung der Umgestaltung der Bartningstraße zum neuen 
Stadtteilplatz und der Umsetzung des P flegekonzeptes 'Öffentlicher Raum' als 
wegweisende und Stadtteilimage fördernde Projekte, ist ein weiteres wichtiges 
Anliegen der Stadtteilbevölkerung, die Wasserlage des Stadtteils imagebringender zu 
inszenieren und nutzbarer als bislang zu gestalten.  
Das im Ergebnis des Werkstattverfahrens mit der Rahmenplanung beauftragte Büro 
Thomanek Duquesnoy Boemans , Berlin schlägt hierzu u.a. den Bau eines Holzdecks 
in den Brentanosee vor, das sich angrenzend an das vorhandene Plateau westlich des 
Jugendcafés Chil lmo entwickeln soll. Die Idee des Sonnendecks basiert auf den 
Vorentwürfen zur Neugestaltung der Brentanowiese der Landschaftsarchitekten Adler 
& Olesch (Mainz) aus den Jahren 2001 / 2002.  Der Internationale Bund (IB) als 
Träger des Jugendcafés und unmittelbarer Anrainer begrüßt den Bau eines Holzdecks 
und signalisiert die Bereitschaft, gemeinsam mit Jugendlichen Verantwortung für das 
'Sonnendeck' zu übernehmen. Das neue Sonnendeck soll im Zusammenwirken mit 
dem vorhandenen Plateau zum Verweilen einladen un d neue Qualitäten des 
Aufenthalts mit Blick auf den See ermöglichen.  
 
Konzept 
Das Projekt umfasst den Neubau eines Sonnendecks sowie die Neugestaltung des 
angrenzenden Plateaus. Das neue Deck soll barrierefrei an das Plateau anschließen. 
Das Plateau aus Ortbeton mit Besenstrich und Fugenmuster wird durch bis zu 20 cm 
ansteigende Randelemente definiert. Der angrenzende Weg soll beidseitig an die 
Platzfläche anschließen, um den Platz gestalterisch hervorzuheben. Zum See hin und 
als Anschlusskante der Deckkonstruktion wird die bestehende Treppe rückgebaut und 
durch ein stabiles Randelement (Betonwinkel) ersetzt. Bei der Neugestaltung der 
Platzfläche wird das Gefälle im Abgleich mit dem Bestand deutlich minimiert.  
Die ehemaligen Betonpflanzgefäße auf dem Plate au sollen mit einer Holzabdeckung 
versehen werden und künftig als Sitzgelegenheiten dienen. Auch auf dem Deck soll ein 
Sitzelement angeboten werden. 
Das Sonnendeck erhält einen Holzbohlenbelag und wird in klassischer 
Ständerkonstruktion mit Gründung im See  konstruiert. Über eine reduzierte 
Pfostenanzahl wird eine gute Durchströmung sichergestellt. 
Der gewünschte Verzicht auf ein Geländer erfordert Maßnahmen zur Gewährleistung 
der Sicherheit der zukünftigen Nutzer. Vor diesem Hintergrund ist eine Reduzierung  
der Wassertiefe auf ca. 0,4 m durch eine Schotterschüttung am Rande des 
Sonnendecks geplant. Eine Trittstufe aus Metallgitterrost knapp unterhalb der 
Wasseroberfläche erhöht die Sicherheit der Nutzer zusätzlich. Der Sicherheitsrost 
umgreift das Sonnendeck und wird über ein Winkelelement am Deck befestigt.  
Die Planung wurde zwischen dem Grünflächenamt und dem Stadtplanungsamt sowie 
in der Projektkoordination ‚Soziale Stadt‘ abgestimmt.

- 4 - 
 
 
 
Finanzierung 
Die erforderlichen Mittel zur Umsetzung der Gesamtmaßn ahme in Höhe von ca. 
117.000,00 Euro stehen im Rahmen des Förderprogramms „Soziale Stadt Darmstadt 
Kranichstein“ auf der Kostenstelle 061 -030-1300, Inv.-Nr. 08061 -4403 
(Ordnungsmaßnahmen) zur Verfügung. 
 
Zeitrahmen 
Ziel ist es, die Maßnahme vor dem Hintergrund der anstehenden 
Sanierung/Entschlammung des Brentanosees in zwei Bauabschnitten umzusetzen.  
Der 1.BA beinhaltet die Umgestaltung des Plateaus und kann kurzfristig bego nnen 
werden. Der Baubeginn des 2.BA, der den Neubau des Sonnendecks umfasst, erfolgt 
in Abhängigkeit mit der Entschlammung des Sees und wird begonnen, sobald das 
Wasser abgelassen wurde (voraussichtlich 2017). 
 
Die Entwurfsp lanung des Planungsbüros Dittmann+Komplizen sowie die 
Kostenzusammenstellung des Grünflächenamtes liegen als Anlage bei. 
 
 
Darmstadt, 20.04.2016 
61.1.2/sa-kl  Nst.: 3641 
 
 
 
Dezernat III:        Dezernat IV:      Dezernat V: 
 
 
 
Cornelia Zuschke       André Schellenberg     Barbara Akdeniz 
Stadträtin        Stadtkämmerer      Stadträtin

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Platz aus Ortbetonplatten Holzdeck Du
Oberfläche Besenstrich Tiefe: 5 m
mit Fugenmuster [E inge: 16 m
Fläche: 77 m?
Schemaschnitt
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IBBBEBEHEFBEBRESESFEBSEER:

Soziale Stadt Darmstadt Kranichstein - Sonnendeck Brentanoanlage
Lageplan (überarbeiteter Auszug aus dem Rahmenplan)