Datenstand: 12.09.2026 — die Daten dieser Kommune konnten seit 36 Tagen nicht aktualisiert werden, weil das Ratsinformationssystem derzeit nicht erreichbar ist. Inhalte können veraltet sein.
Nutzungsänderung eines Hochhauses in ein Beherbergungsbetrieb (Boarding House) auf der Eupener Str. 137
Mitteilung BV 1847/2026 vom 18.06.2026
Stand: Am 29.06.2026 in der Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) beraten. Ein Ergebnis ist nicht angegeben.
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030-Grundriss EG
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2282 2283 2284 Poller Poller Poller Poller 10 Fahrradbügel Poller Bewegungsfläche für PP Lastenfahrräfder 4 x Lasten-fahrräder Fluchttreppe Terrasse Glashaus Müllstellplatz (Einhausung) Wärmepumpe Kältemaschine gepl. neue Grundstücksgrenze Planstraße Gehweg Längsparker entlang der Straße Eupener Straße Lichtschacht UG Lichtschacht UG +2,465 +2,535 +2,103 +2,173 ±0,07 -0,07 ELT EG-1.OG 22 STG 18.1/26.0 UG-EG 15 STG 17.8/26.0 Lichtschacht UGLichtschacht UG -0,07 ±0,00 +0,07 -0,07 Aufzug 1,1x2,1m Feuerwehraufzug gem. BSK 1,1x2,1m BA 2.99% Rampe Lichtschacht UG 2 2 AHD h = 2.50m i.Li. Öffnungsmaße Fassade Innenmaße Sanitärräume und Büros Innenmaße Flure und Büros Innenmaße TRH und Büros Achsen Gesamtmaß Öffnungsmaße Fassade Innenmaße Flur und Dining Room Innenmaße Gemeinschaftsbereich Innenmaße Booth Innenmaße Besprechungsraum und Büro Achsen Gesamtmaß Öffnungsmaße Fassade Vordach Achsen Gesamtmaß Innenmaße Eingang und Küche Innenmaße Sanitär und Hallway Öffnungsmaße Fassade Innenmaße Gym Innenmaße R-Bad Innenmaße Laundry Innenmaße Aufzugsvorraum Innenmaße Aufzugsschacht Achsen Gesamtmaß keine Versammlungsstätte Vorhangschiene Systemwand Glas Systemwand GlasSystemwand GlasSystemwand Glas Systemwand Glas Systemwand GlasSystemwand Glas Sauberlaufzone 13+8 Stg. 1838/27 7.206.80 755.5351.105 3.00 12.061.36 3.00 301.36 3.00 1.4252.00 3.00 1.502.00 3.00 1.502.00 3.00 1.502.00 3.00 1.502.00 3.00 1.502.00 3.00 1.502.00 3.00 285 74 47.92 205.15456.753.157.00353.503.503.503.503.503.503.5037 14333.3153.5153.1153.3153314 14.20 105.15456.753.157.00353.503.503.503.503.503.503.5037 47.82 5.81 1.01 2.135 7.72 75 2.465 3.00 77 6.23 3.00 77 2.465 3.00 75 4355.65155 15 1.01 2.135 1.745885 2.135 1.255885 2.135 125 155 3.005293.205301.425351.425653.30103.40103.40104.001.01 2.135 1.741.391.01 2.135 1.25103.3030 22 4355.65155 2.249 10 91.7859 10 91.47155 3.005295 3.20303.2030 5 302.041.01 2.135 10 15 10 15 101.01 2.135 1.9915 10 15 10 1.01 2.135 1.9915 10 153.10403.10103575 2.7575 325 75 3.3030 22 565.525155 2.249 30 75 3.35155 3.00302.341.01 2.135 301.01 2.135 2.3930801.01 2.135 5.0914.05201.01 2.135 2.0430 22 564.735155 4.995155 4.85303.45103.50306.801014.05103.1530 22 32246.44301.80104.442432 5639201.01 2.135 3.19101.55306.3456 45504.40101.855.955045 45506.25101.55104.692432 32302.965406.23401.8051.01 2.135 15 30 32 32302.96540101.01 2.135 44155 4.514152.9653032 32302.965401.55155 1.4959 20 92.65401.8051.01 2.135 15 30 32 33241.21301.32253.35301.55104.682433 33241.315251.4540 10 1.01 2.135 3.861.01 2.135 25403.0152433 751.441.105 3.00 2.791.105 3.00 5.6052.60 3.00 2.341.105 3.00 9551.105 3.00 2.89519.30 3.00 2.4051.105 3.00 47574 RinneRinne Rinne Rinne RinneRinne Rinne Abbruch Gebäudeflügel gem. Bauantrag "Abriss der Flügelbauten und Tiefgarage, Eupener Str. 135-139" Aktenzeichen 63-GGS-1435-2026 Abbruch Gebäudeflügel gem. Bauantrag "Abriss der Flügelbauten und Tiefgarage, Eupener Str. 135-139" Aktenzeichen 63-GGS-1435-2026 Abbruch Vordach Trinkbrunnen 55 42 1.249 42 5 5 42 1.241 42 5 5 55 42 1.231 42 55 35 55 42 1.231 42 55 Klingel und Briefkasten NA ≥1.20m i.Li. NA ≥1.20m i.Li. NA ≥0.90m i.Li. 14.54 11.05532.4754.29 565.44155 5.895251.50252.935101.865301.425351.425653.30103.40103.401010.40103.3030 22 1714.1010 17 3 AP 8 AP 3 AP 3 AP 3 AP 2 AP 2 AP 2 AP 2 AP 2 AP Flur 2 3.96 m² TRH 1 23.88 m² ELT 2.46 m² Technik 4.17 m² Lagerraum (POHA Storage) 17.48 m² Kraftraum (Gym) 16.13 m² Fitness (Gym) 34.42 m² Flur Space (Hallway) 9.39 m² Aufzugsvorraum (Hallway) 18.69 m² WC D (Comm. Bathr.) 2.24 m² WC H (Comm. Bathr.) 2.74 m² Wäscheraum (Laundry Room) 8.93 m² WC/Du. (R) (Comm. Bathr.) 10.20 m² Büro (Private Office) 14.04 m² Büro (Private Office) 14.81 m² Eingangsbereich (Entrance) 14.56 m² Büro (Private Office) 16.06 m² Büro (Private Office) 16.28 m² Küche (Dining Room) 31.68 m² Büro (Private Office) 21.78 m² Büro (Private Office) 22.31 m² Büro (Private Office) 22.31 m² Gemeinschaftsbereich (POHA Space 106.74 m² Flur Space (Hallway) 22.07 m² 21.19 m² Besprechung (Meeting Room) 21.19 m² Besprechung (Booth) 4.36 m² Büro (Community Office) 49.39 m² Büro (Private Office) 13.99 m² BBW BBW BBW BBW F90 F90 BBW BBW BBW BBW BBW T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS RS T30-RS T30-RS NA ≥0.90m i.Li. Offenh. T30-RS Fahrschachttüren gem. DIN EN 81-58F90FIBS + Laufkarten BBW Wandhydrant Blitzleuchte Hausnummer FSE / FSD BBW 1610 13 1511 1312 14 179 NMLKJGFEDCBA O' N'H AA BB Mauerwerk Stahlbeton LEGENDE: Verweis auf Detailplan Deckenversprung +1,35 UK DECKE UKR/UKF = -1,00 +1,50 UK DECKE UKR/UKF = +1,13 Entwässerungsrost Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Bestand Neubau Abbruch BRANDWAND Brandwand F90 A+M F90 Bauart BW T30 T90 RS DS DSS F30 in der Bauart einer Brandwand feuerbeständig F90 AB und innerhalb Aufzugs- schacht F90 A T30-Abschluss feuerhemmend F30 T90-Abschluss Rauchschutzabschluß dichtschließend dicht- und selbst schließend TR NA trockene Steigleitung Notausgang A ≥ x,xx m² Rauchabzug, lüftungsfreier Querschnitt Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh UKF = Unterkante Fertig OKR = Oberkante Roh OKF = Oberkante Fertig LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke DA = Dachablauf NA = Notablauf BA = Bodenablauf AR3_... 2020 2331 2303 2320 1734 2282 2285 2283 2284 Kältemaschine EUPENER STRAßE Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Grundriss Erdgeschoss 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-GR-00-EG-002-4-0 _-AR-GR-00-EG-002-4-0 DIN A1 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 GR 002EG 4 Hinweise Erdgeschoss: Raumhöhen: sofern nicht anders beschrieben, werden alle Räume (Ausnahme: Technikräume) mit Abhangdecke auf eine Höhe von 3,00m i. Li. abgehängt. H/B = 594 / 841 (0.50m²) _ -
Mitteilung BV
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Dezernat, Dienststelle VI/630/2 Vorlagen-Nummer 1847/2026 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) Nutzungsänderung eines Hochhauses in ein Beherbergungsbetrieb (Boarding House) auf der Eupener Str. 137 Am 31.03.2026 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Eupener Str. 137 in Köln- Müngersdorf (Flur, Flurstück, Nenner: Müngersdorf 77, 2282) einen Bauantrag gemäß § 65 BauO NRW für die Nutzungsänderung eines Hochhauses in einen Beherbergungsbetrieb (Boarding House) mit 342 Betten (vorher Büro) durch Umbauten. Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage des vorhandenen Baukörpers sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Grundrisszeichnungen, Ansichten so- wie Schnittzeichnungen beigefügt. -
090-Ansicht Süd
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BMZ 1XXX 137 -2.87 -2.71 -0.33 -0.07 +3.67 +3.93 +6.60 +6.86 +9.53 +9.79 +12.46 +12.72 +15.39 +15.65 +18.32 +18.58 +21.25 +21.51 +24.18 +24.44 +27.11 +27.37 +30.04 +30.30 +31.52 -2.87 -2.71 -0.27 -0.07 +3.73 +3.93 +6.66 +6.86 +9.59 +9.79 +12.52 +12.72 +15.45 +15.65 +18.38 +18.58 +21.31 +21.51 +24.24 +24.44 +27.17 +27.37 +30.10 +30.30 +31.52 +33.67 +33.82 -2.68 = +46.48 ü.NHN +49.09 ü.NHN +49.23 ü.NHN +33.60 OKF +49.10 ü.NHN = +49.23 ü.NHN = +53.21 ü.NHN = +56.14 ü.NHN = +59.07 ü.NHN = +62.00 ü.NHN = +64.93 ü.NHN = +67.86 ü.NHN = +70.79 ü.NHN = +73.72 ü.NHN = +76.65 ü.NHN = +80.85 ü.NHN = +83.755 ü.NHN +30.85 OKF Dach +34.22 OKF Dach = +52.74 ü.NHN OKFF 9. OG OKFF 8. OG OKFF 7. OG OKFF 6. OG OKFF 5. OG OKFF 4. OG OKFF 3. OG OKFF 2. OG OKFF 1. OG OKF Attika OKF Attika TRH OKFF EG Vordach (Metall) 74 475 2.00 1.075 1.00 735 1.00 1.00 1.00 2.50 2.00 1.50 2.00 1.245 1.00 735 1.00 1.02 2.00 2.00 2.00 955 1.00 3.045 2.00 2.00 1.00 6.50 2.00 1.295 2.96 595 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 1.715 16 2.44 20 3.14 1.68 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.42 17 3.555 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 1.545 17 74 475 1.105 2.405 19.30 2.895 1.105 955 1.105 2.34 2.60 5.605 1.105 2.79 1.105 2.19 1.25 85 70 20 85 1.30 +0.07 +4.05 +6.98 +9.91 +12.84 +15.77 +18.70 +21.63 +24.56 +27.49 +31.69 +34.595 +3.58 OKFF UG Absturzsicherung h >= 1,10m NLKGFEDCBA O'H N'J NMJGFEDCBA O'H N'LK NA OK Gelände OK Gelände Haupteingang NA Fallrohr Vordach in Fassade M Lichtschacht Lichtschacht Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Gehweg WDVS WDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVSWDVS WDVS WDVS Metallkassetten WDVS EUPENER STRAßE Lüftungsgerät Fallrohr Vordach in Fassade übereinander: Blitzleuchte BMA Hinweisschild BMA Hausnummer Freischaltelement Feuerwehrschlüsseldepot Klingel Briefkästen 2303 2282 EUPENER STRAßE LEGENDE: OBERFLÄCHEN Kammputz, Farbe: sand, hell Glattputz, Farbe: sand, hell Bleche (Attika, Fenster, Tropfbleche über Bändern), Farbe: RAL1035 perlbeige Das Erdgeschoss erhält mit Ausnahme der Westseite eine vorgehängte Fassade aus unsichtbar befestigten Metallkassetten, z.B. Alucobond, Farbe: sand, hell Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh OKR = Oberkante Roh LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke UKF = Unterkante Fertig OKF = Oberkante Fertig Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Ansicht Süd 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-AN-00-SU-092-4-0 _-AR-AN-00-SU-092-4-0 DIN A1 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 AN SU 4 Achtung: In diesem Plansatz gibt es keine Darstellung der abzubrechenden und neu zu errichtenden Bauteile. Weitere Pläne mit Darstellung der Neubau/Abbruchs-Situation wurden eingereicht (vgl. Plannummern 080-083) 092 H/B = 594 / 841 (0.50m²) -
010-Lageplan
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WH=80,67 WH=83,14WH=80,66 Büro Eingang=49,16 Eingang=49,16 2020 2331 2303 2320 1537 1293 1734 2282 22852283 1294 2284 1929 49,28 49,47 49,42 49,42 49,44 49,18 49,14 49,34 49,04 48,66 49,06 49,08 49,07 49,6849,6249,5749,70 49,5949,60 49,6949,68 49,06 49,0048,93 48,71 48,95 48,95 48,96 48,9249,10 49,0249,0149,0048,9648,97 49,14 48,93 49,00 49,10 49,48 49,42 49,31 49,32 49,56 49,1049,40 49,53 49,45 49,51 49,2549,32 48,9348,97 49,04 49,1549,0449,0949,03 49,19 49,30 49,0348,9448,9949,12 49,00 49,1249,0048,8948,98 49,13 KD=49,17 KD=49,14 KD=48,98 KD=48,96 KD=49,03 WH=57,99 WH=64,10 WH=55,34WH=64,09 WH=75,38 H=54,45 WH=54,28 WH=63,20 WH=64,14 FH=66.7 WH=59.6 WH=56.3 FH=57.8 WH=52.6 49.3 A B -28,26- -14,08- -48,57- -28,25-ca. 1695m² ca.3038m²3038m² (Teilstück B) +53m² (Flurstück 2284) =3091m² (gesamte Fläche) KD=49.06 TerrasseGlas-haus Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl. Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl.Stpl. Stpl.Stpl. Stpl.Stpl. Stpl.Stpl. Stpl.Stpl.Familie 1 67 121314 1819 2425 2930 34 35 3839 424 Fahrrad-bügel 4 Lasten-fahrräder 10 Fahrrad-bügel Mülltonnen-abstellfläche(Einhausung)Wärmepumpe Kältemaschine Flucht-treppe14.5414.20 47.82Licht-schachtLicht-schacht Licht-schacht Licht-schacht Licht-schachtBankBankBank Bank 3.824.4954.4953.82 Serviced-Apartment-Haus Lüftungsgerät RWA (49.06) (48.97) (49.02) (49.06) Sammelstelleim Brandfall 5,00 5,002,50 2,50 3,08 5,002,505,005,00 5,002,502,503,505,005,002,50 2,502,502,502,505,00 5,00Stpl. 5,00 5,00 E-Lade-StelleE-Lade-StelleE-Lade-Stelle E-Lade-Stelle -59.99- H=54,5 OK Brü = 61,3 FD IV VIFD FD VII IFD 146139 137 148 157 III FD VIII I I + 3 Garagengeschosse FD I I FD FD I FD FD SDX I PD FD II SD FD FD I I VFD RadwegRadweg Parken Parken Gehweg GehwegGehweg RadwegRadweg Parkhaus + Büro ab 1.OG Pflaster LaubbaumU=0,74D=8,0 LaubbaumU=0,77D=8,0 LaubbaumU=0,62D=7,0 D=8,0 LaubbaumU=0,4D=4,0 PlataneU=0,8D=8,0 PlataneU=0,7D=8,0 PlataneU=0,7D=8,0 PlataneU=0,9D=8,0 PlataneU=1,1D=10,0LaubbaumU=0,4D=4,0PlataneU=1,2D=12,0 PappelU=0,75D=3,0 PDBüroParkhaus Souterrain überdachter Eingangsbereichim EG Parkplatz IVFD Büro Whs IIIFD Asphalt Grün GrünPlatten Pflaster Platten Pflaster Kante Glasüberdachung Garage Baulast Nr. 932/07 S.1Baulast Nr. 931/07 S.1 Baulast Nr. 931/07 S.2Baulast Nr. 932/07 S.2 Baulast Nr. 932/07 S.3 buchmäßigeFläche=53 m² -60,00- -42,35- -33,89- -6,50--8,80--5,17--29,53--16,77- -76,82-Eupener Straße Straßenflucht Fluchtlinienplan 619 Straßenflucht Fluchtlinienplan 61916.0 WH=80,85WH=80,85 WH=83,755Technikaufbau OK Brü=76,305 OK Brü=77,77OK Brü=74,84 LaubbaumU=1,5D=10,0 H=52,74 49,2149,21 49,21 49,21 EFH=49,23 Straßenachse T1 T3T3 T5T6 T7T11T12T13 T14T15 T15 Baulast Nr. 564/01 S.3 Baulast Nr. 564/01 S.2564/01 S.4Baulast Nr. 564/01 S.1 T = (61,3-(49,14+49,10)*1/2)*0,2 = 2,44 mit Mindesttiefe = 3,00 1:250500cm 0cm 300cm 1000cmMaßstab DENKMAL WhsBüroGa Auszug aus der Deutschen Grundkarte 1:5000 / ABKLEGENDE Fluglärmzone 543 VorhandeneBebauung Nadel Baum-schutz-bereich Photographie-Standpunkt mitBildnummer Umgrenzung von Flächen zumAnpflanzen von Bäumen, Sträuchernund sonstigen Bepflanzungen Baum (Baumart)U=StammumfangD=Kronendurchmesser Bäumezupflanzen Laterne/LeuchteSchaltkasten oberirdischKanaldeckel Lärmpegelbereich VerkehrsschildKabelschachteinzeln ; doppelt Schutzgebietsgrenze gewidmet nicht gewidmetVorhandene BebauungAbbruch GewässerBaugrundstück FeuerwehrzufahrtAufstellfläche besondererZweckbestimmungoberirdischunterirdischohne Auskunft Abstandfläche Verkehrsfläche vorhanden Spielplatz-begrenzungsonstige Flächen Baulastflächen Terrassen WH = Wandhöhe Mast (maßstabsgerecht) BemaßungE-LadesäuleParkscheinautomatAmpel Fläche mit Erhaltungs-gebot für Pflanzen u.a. Kanalentlüfter Gemarkungsgrenze Oberflurhydrant AltlastenLeitung ober-/unterirdischBöschungBereiche ohne Ein- und Ausfahrt Hinweisschild FH = FirsthöheEFH = ErdgeschossfussbodenhöheOKF = OberkantefussbodenOK-Brü = Oberkante BrüstungOK-M = Oberkante Mauer Bäumezuerhalten Fläche für Anlagen zum Schutz vorschädlichen Umwelteinwirkungen Flurgrenze Unterflurhydrant KS = Kanalsohle GullydeckelSinkschacht PlanungVorhandene Topographie LeitungsmastuntersuchterGrenzpunkt StG = Staffelgeschoss PollerWasserschieber RigoleMulde Vorhandene Topographie FahnenmastHauseingangEin- und Ausfahrt Zaun Sonstiger Schacht Geplante GrenzeEigentumsgrenze Denkmal KD = Kanaldeckel Vorh. RegenwasserkanalGepl. RegenwasserkanalVorh. SchmutzwasserkanalGepl. SchmutzwasserkanalVorh. MischwasserkanalGepl. Mischwasserkanal BaugrenzeBaulinieNutzungsartengrenzeim BebauungsplanGeltungsbereicheines Bebauungsplanes Mauer Spielplatz Fläche mit Geh-, Fahr-und Leitungsrechten Gasschieber Flurstücksgrenze Gb. = Grundbuchblatt Hecke EG = Erdgeschoss oberirdisch unterirdischGegenstandeines anderenBauantrags Stellplätze Eing-H = Eingangshöhe Zufahrten nicht gewidmet Nutzungsänderung geplantVerkehrsflächegewidmet ohne Auskunft Baum zu fällengemäß Baum-schutzsatzung T1Geplant auskragendauskragend OG = ObergeschossIV = Anzahl der Vollgeschosse (hier 4)A = DG ausgebaut BaumgeplantKronenrückschnittauf eine lichteDurchfahrts-höhe von 3,50m = Flurstücksnummer Baum zu fällendie nicht unterdie Baumschutz-satzung fallen DachbegrünungPhotovoltaik Laub Grünfläche vorhandenDG = Dachgeschoss Umgrenzung von Flächen für Mass-nahmen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Natur und Landschaft Hauptgebäude Nebengebäude unterirdisch DD vorhandengeplantvorhandengeplant 1 TB1Bestand Baugenehmigungliegt bereits vorGeplante Bebauung -
070-Ansicht West
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Lüftungsgerät +33.60 +31.96 +49.21 ü.NHN +49.165 ü.NHN -3.07 -2.91 -0.33 -0.07 +3.67 +3.93 +6.60 +6.86 +9.53 +9.79 +12.46 +12.72 +15.39 +15.65 +18.32 +18.58 +21.25 +21.51 +24.18 +24.44 +27.11 +27.37 +30.04 +30.30 +31.52 +33.67 +33.82 +49.21 ü.NHN+0.07 +4.05 +6.98 +9.91 +12.84 +15.77 +18.70 +21.63 +24.56 +27.49 +28.61 +30.85 OKF Dach +34.22 OKF Dach = +49.23 ü.NHN = +52.74 ü.NHN = +53.21 ü.NHN = +56.14 ü.NHN = +59.07 ü.NHN = +62.00 ü.NHN = +64.93 ü.NHN = +67.86 ü.NHN = +70.79 ü.NHN = +73.72 ü.NHN = +76.65 ü.NHN = +80.85 ü.NHN = +83.755 ü.NHN OKFF 9. OG OKFF 8. OG OKFF 7. OG OKFF 6. OG OKFF 5. OG OKFF 4. OG OKFF 3. OG OKFF 2. OG OKFF 1. OG OKF Attika OKF Attika TRH OKFF EG Vordach 2.96 1.04 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 67 2.26 1.77 17 4.0438 2.93 2.93 2.93 2.93 2.93 2.93 2.93 2.93 4.03 17 3.76 20 4 1.12 1.57 20 4 2.69 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 2.91 17 2.3333 20 4 1.12 1.5755 20 4 1.12 1.57 20 4 2.69 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 1.57 20 4 1.12 4.375 17 +0.07 +3.58 +4.05 +6.98 +9.91 +12.84 +15.77 +18.70 +21.63 +24.56 +27.49 +31.69 +34.595 Gelände Gelände 16 1013 16 1013 LichtschachtLichtschacht WDVS WDVS WDVS gepl. neue Grundstücksgrenze Stahltreppe, verzinkt Metallverkleidung Gelände 2303 2282 EUPENER STRAßE LEGENDE: OBERFLÄCHEN Kammputz, Farbe: sand, hell Glattputz, Farbe: sand, hell Bleche (Attika, Fenster, Tropfbleche über Bändern), Farbe: RAL1035 perlbeige Das Erdgeschoss erhält mit Ausnahme der Westseite eine vorgehängte Fassade aus unsichtbar befestigten Metallkassetten, z.B. Alucobond, Farbe: sand, hell Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh OKR = Oberkante Roh LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke UKF = Unterkante Fertig OKF = Oberkante Fertig Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Ansicht West 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-AN-00-WE-093-4-0 _-AR-AN-00-WE-093-4-0 DIN A2 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 AN WE 4 Achtung: In diesem Plansatz gibt es keine Darstellung der abzubrechenden und neu zu errichtenden Bauteile. Weitere Pläne mit Darstellung der Neubau/Abbruchs-Situation wurden eingereicht (vgl. Plannummern 080-083) 093 H/B = 420 / 594 (0.25m²) -
050-Grundriss Dachgeschoss
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gepl. neue Grundstücksgrenze Planstraße Gehweg Längsparker entlang der Straße Eupener Straße Kiesstreifen = 50cm Kiesstreifen = 50cmextensive Dachbegrünung PV-Anlage Kiesstreifen = 50cm extensive DachbegrünungPV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage PV-Anlage NA min. 3,8 l/s NA min. 3,8 l/s NA min. 3,8 l/s Lüftungsgerät ca. 7,62x2,65x2,40m + Aufständerung (BxTxH) NA Dach Aufzugsüberfahrt Absturzsicherung h >= 1,10m ab OKF Dach Absturzsicherung h >= 1,10m ab OKF Dach NA min. 3,8 l/s DA min. 4,9 l/sDA min. 4,9 l/sDA min. 4,9 l/s Absturzsicherung h >= 1,10m ab OKF Dach Hochpunkt Dämmung, 35,5cm Hochpunkt Dämmung, 39,7cm Tiefpunkt Dämmung, 24cm Hochpunkt Dämmung, 34,9cm Hochpunkt Dämmung, 41,4cm Hochpunkt Dämmung, 47,2cm +31.52 +31.49 BRH Bestand = 0.40m +30.37 +30.30 BRH Bestand = 1.21m BRH Neubau = 0.58m +30.30 Attika OKF = 31.69 m OKR = 31.52 m Attika OKF = 31.69 m OKR = 31.52 m 6 STG 19.2/26.0 3 STG 19.2/26.0 +2,465 +2,535 RWA Steigleiter mit Rückenschutz T30-RSBBW 105.15456.753.153.503.50353.503.503.503.503.503.503.5037 107.206.8010 14.20 5 14 20 12 513.265 12 20 14 5 5 14 20 12 51.20522 24 4.86545226.065 12 20 14 5 14333.3153.5153.1153.3153314 14.20 5 14 20 12 513.265 12 20 14 5 5 14 20 12 51.20522 24 5.06525 22 6.065 12 20 14 5 47.86 5 22 20 12 5 24.26 22 30 3.20 30 6.65 20 22 11.41 5 12 20 14 5 64 24.26 11.09 11.41 56 561.2055.9956.0656 561.2055.9956.0656 5 22 20 12 5 24.26 22 30 3.20 30 6.65 20 22 11.41 5 12 20 14 5 64 24.26 11.09 11.41 56 47.82 105.15456.753.153.503.50353.503.503.503.503.503.503.5037 8+8 Stg. 1831/27 TRH 1 (Stair) 15.02 m² Aufzugsmaschinenraum 33.68 m² 1610 13 1511 1312 14 179 NMLKJGFEDCBA O' N'H AA BB extensive Dachbegrünung Kiesstreifen = 50cm Seilsicherungssystem DA min. 1,8 l/s NA min. 1,8 l/s als Kaskade Tiefpunkt Dämmung, 24cm Steigleiter mit Rückenschutz RWA 615 4.865 615 1.155 5 22 175 12 4.965 12 175 22 5 1.155 6.095 1.155 42 3.515 2.16 1.155 11.19 615 9.96 615 7 35 3.50 3.50 3.15 62 615 4.865 615 1.155 5 22 175 12 10.06 12 175 22 5 615 3.305 3.50 3.155 615 2.00 2.00 2.00 2.00 A 1613 B 151312 14 17 B Mauerwerk Stahlbeton LEGENDE: Verweis auf Detailplan Deckenversprung +1,35 UK DECKE UKR/UKF = -1,00 +1,50 UK DECKE UKR/UKF = +1,13 Entwässerungsrost Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Bestand Neubau Abbruch BRANDWAND Brandwand F90 A+M F90 Bauart BW T30 T90 RS DS DSS F30 in der Bauart einer Brandwand feuerbeständig F90 AB und innerhalb Aufzugs- schacht F90 A T30-Abschluss feuerhemmend F30 T90-Abschluss Rauchschutzabschluß dichtschließend dicht- und selbst schließend TR NA trockene Steigleitung Notausgang A ≥ x,xx m² Rauchabzug, lüftungsfreier Querschnitt Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh UKF = Unterkante Fertig OKR = Oberkante Roh OKF = Oberkante Fertig LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke DA = Dachablauf NA = Notablauf BA = Bodenablauf AR3_... 2020 2331 2303 2320 1734 2282 2285 2283 2284 Kältemaschine EUPENER STRAßE Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Dachaufsicht 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-GR-00-DA-012-4-0 _-AR-GR-00-DA-012-4-0 DIN A1 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 GR 012DA 4 AUSSCHNITT DACHAUFSICHT ÜBER TREPPENHAUS H/B = 594 / 841 (0.50m²) -
040-Grundriss OG 4
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gepl. neue Grundstücksgrenze Planstraße Gehweg Längsparker entlang der Straße Eupener Straße 31 2 12 13 14 9 8 7 6 5 4 +12,84 +12,72 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70 BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70 BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70BRH = 0.70 Aufzug 1,1x2,1m Feuerwehraufzug gem. BSK 1,1x2,1m ELT 16 STG 18.3/26.0 11 15 10 16 17 19 Rollstuhl Evakuie- rungsplatz 18 22 175 6.605301.55155 30 75 2.03102.295175 22 22 175 6.75155 1.55155 4.80175 22 22 175 6.085101.8075 15 155 6.69307.05305.06155 5.06155 4.20155 4.20155 5.0630 22 22 175 6.805155 1.253.245253.35307.053024.2030 22 47.82 105.15456.753.153.503.50353.503.503.503.503.503.503.5037 105.15456.753.153.503.50353.503.503.503.503.503.503.5037 14333.3153.5153.1153.3153314 22 175 6.765155 1.535101.365303.19175 22 22 175 1.385301.32253.35301.55155 4.80175 22 22 175 4.642.125155 1.535155 30 75 1.42575 15 102.675175 22 22 30 1.90101.015155 6.72155 1.115101.9030 22 22 175 3.14155 3.2825155 3.2825155 3.24175 22 14.20 107.206.8010 22 175 8.21155 3.29251.50251.40303.20303.2030 5 303.395155 3.345155 3.345155 3.345155 3.2225155 3.345155 3.272530 22 22 175 4.4810 15 75 1.80301.55155 4.80175 22 755452.00 1.735 6.002.00 1.735 1.502.00 1.735 6.501.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.025 75102.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1.502.00 1.735 1075 755452.00 1.735 6.501.00 1.735 2.002.00 1.735 3.0451.00 1.735 9552.00 1.735 2.002.00 1.735 1.021.00 1.735 7351.00 1.735 1.2452.00 1.735 1.502.00 1.735 2.501.00 1.735 1.001.00 1.735 7351.00 1.735 1.0752.00 1.735 1.215 7.551.01 2.26 5.64 30 31.55 30 3.35 25 3.245 1.25 1.965 885 2.135 1.00 885 2.135 2.415 885 2.135 2.615 885 2.135 2.615 885 2.135 2.615 885 2.135 2.615 885 2.135 9.515 2975 885 2.135 4.355 885 2.135 2975 1.56 1.535 3.625 10 885 2.135 2.261.8135 1.01 2.135 3.2415 885 2.135 3.47 885 2.135 4.47 1.01 2.135 4.555 1.01 2.135 5.567 1.01 2.135 2.623 55 42 1.231 42 46 42 1.231 42 55 55 42 1.249 42 25 1.01 1.94 5 5 42 1.241 42 5 5 325 5 5 42 1.241 42 5 5 5 2.413 42 5 3325 27 27 27 27 27 27 27 3825 42 1.241 42 5 5 22 175 4.682.125155 1.25155 1.09101.90253.35303.20301.47261.4730 5 301.90101.395155 1.90101.345155 1.90101.345155 1.90101.345155 1.90101.2225155 1.90101.345155 1.3725101.8030 22 22 175 6.805155 1.25155 1.90101.09253.35304.13102.64575 10 302.985101.8075 10 155 10 75 1.80102.985155 1.90102.20155 1.90102.20155 10 75 1.80102.98530 22 8+8 Stg. 1831/27 TRH 2 (Stair 2) 22.43 m² 24.72 m² Classic Stay Classic Stay 23.90 m² Snug Stay 20.30 m² Elektro (Technical) 4.22 m²TRH 1 (Stair) 24.79 m² Hotelflur 1 (Hallway) 19.26 m² Aufzugsvorraum (Hallway) 18.47 m² Classic Stay (B) 22.40 m² Big Stay (R) 31.39 m² Hotelflur 2 (Hallway) 48.89 m² Classic Stay 20.76 m² Classic Stay 20.47 m² Classic Stay 21.15 m² Snug Stay 18.75 m² Snug Stay 18.68 m² Big Stay 30.28 m² Classic Stay 20.84 m² Classic Stay 20.84 m² Classic Stay 20.42 m² 21.49 m² Classic Stay 21.15 m² Classic Stay Classic Stay (B) 22.40 m² Classic Stay (B) 22.45 m² 20.78 m² Classic Stay T30-RST30-RST30-RST30-RST30-RS T30-RST30-RST30-RST30-RST30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS T30-RS BBW BBW BBW BBW F90 F90 F90 F90 F90 F90 BBW F90 F90 F90 F90 F90 F90 F90 F90 F90 F90 F90 T30-RS NA ≥0.90m i.Li. Offenh. F90 NA ≥0.90m i.Li. T30-RS T30-RS NA ≥0.90m i.Li. Fahrschachttüren gem. DIN EN 81-58 Wandhydrant BBW öffenbares Fenster A>0,5m² F90 T30-RS 1610 13 1511 1312 14 179 NMLKJGFEDCBA O' N'H AA BB Mauerwerk Stahlbeton LEGENDE: Verweis auf Detailplan Deckenversprung +1,35 UK DECKE UKR/UKF = -1,00 +1,50 UK DECKE UKR/UKF = +1,13 Entwässerungsrost Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Bestand Neubau Abbruch BRANDWAND Brandwand F90 A+M F90 Bauart BW T30 T90 RS DS DSS F30 in der Bauart einer Brandwand feuerbeständig F90 AB und innerhalb Aufzugs- schacht F90 A T30-Abschluss feuerhemmend F30 T90-Abschluss Rauchschutzabschluß dichtschließend dicht- und selbst schließend TR NA trockene Steigleitung Notausgang A ≥ x,xx m² Rauchabzug, lüftungsfreier Querschnitt Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh UKF = Unterkante Fertig OKR = Oberkante Roh OKF = Oberkante Fertig LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke DA = Dachablauf NA = Notablauf BA = Bodenablauf AR3_... 2020 2331 2303 2320 1734 2282 2285 2283 2284 Kältemaschine EUPENER STRAßE Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Grundriss 4. Obergeschoss 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-GR-00-G4-006-4-0 _-AR-GR-00-G4-006-4-0 DIN A1 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 GR 006 4G4 H/B = 594 / 841 (0.50m²) -
060-Ansicht Nordost
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N L K G F E D C B AO' HN' J N M J G F E D C B AO' HN' L K -2.87 -2.71 -0.27 -0.07 +3.73 +3.93 +6.66 +6.86 +9.59 +9.79 +12.52 +12.72 +15.45 +15.65 +18.38 +18.58 +21.31 +21.51 +24.24 +24.44 +27.17 +27.37 +30.10 +30.30 +31.52 +33.67 +33.82 OKFF UG -3.07 -2.91 -0.33 -0.07 +3.67 +3.93 +6.60 +6.86 +9.53 +9.79 +12.46 +12.72 +15.39 +15.65 +18.32 +18.58 +21.25 +21.51 +24.18 +24.44 +27.11 +27.37 +30.04 +30.30 +31.52 = +46.28 ü.NHN-2.88 +49.21 ü.NHN +49.09 ü.NHN+49.12 ü.NHN Gelände NANANA M Lichtschacht Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze +49.09 ü.NHN WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS Metallkassetten Gehweg WDVS EUPENER STRAßE Absturzsicherung h >= 1,10m Absturzsicherung h >= 1,10m A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² A ≥ 0,5m² = +49.23 ü.NHN = +53.21 ü.NHN = +56.14 ü.NHN = +59.07 ü.NHN = +62.00 ü.NHN = +64.93 ü.NHN = +67.86 ü.NHN = +70.79 ü.NHN = +73.72 ü.NHN = +76.65 ü.NHN = +80.85 ü.NHN = +83.755 ü.NHN +30.85 OKF Dach +34.22 OKF Dach OKFF 9. OG OKFF 8. OG OKFF 7. OG OKFF 6. OG OKFF 5. OG OKFF 4. OG OKFF 3. OG OKFF 2. OG OKFF 1. OG OKF Attika OKF Attika TRH OKFF EG +0.07 +4.05 +6.98 +9.91 +12.84 +15.77 +18.70 +21.63 +24.56 +27.49 +31.69 +34.595 75 545 2.00 6.00 2.00 1.50 2.00 6.50 1.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 285 74 75 5.44 1.10 12.05 1.36 32 1.36 1.415 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 285 74 2.96 595 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 1.715 3.555 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 1.545 17 3.14 1.68 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.08 1.85 1.48 17 N L K G F E D C B AO' HN' J N M J G F E D C B AO' HN' L K M 2303 2282 EUPENER STRAßE LEGENDE: OBERFLÄCHEN Kammputz, Farbe: sand, hell Glattputz, Farbe: sand, hell Bleche (Attika, Fenster, Tropfbleche über Bändern), Farbe: RAL1035 perlbeige Das Erdgeschoss erhält mit Ausnahme der Westseite eine vorgehängte Fassade aus unsichtbar befestigten Metallkassetten, z.B. Alucobond, Farbe: sand, hell Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh OKR = Oberkante Roh LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke UKF = Unterkante Fertig OKF = Oberkante Fertig Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Ansicht Nord 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-AN-00-NO-090-4-0 _-AR-AN-00-NO-090-4-0 DIN A1 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 AN NO 4 Achtung: In diesem Plansatz gibt es keine Darstellung der abzubrechenden und neu zu errichtenden Bauteile. Weitere Pläne mit Darstellung der Neubau/Abbruchs-Situation wurden eingereicht (vgl. Plannummern 080-083) 090 H/B = 594 / 841 (0.50m²) -
080-Ansicht Ost
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OKFF UG 9 11 12 13 14 15 17 9 11 12 13 14 15 17 Lüftungsgerät Absturzsicherung h >= 1,10m Gelände NA gepl. neue Grundstücksgrenze (Eupener Straße) WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS WDVS Metallkassetten WDVS Gelände -2.68 = +46.48 ü.NHN +49.21 ü.NHN+49.09 ü.NHN -2.87 -2.71 -0.27 -0.07 +3.73 +3.93 +6.66 +6.86 +9.59 +9.79 +12.52 +12.72 +15.45 +15.65 +18.38 +18.58 +21.31 +21.51 +24.24 +24.44 +27.17 +27.37 +30.10 +30.30 +31.52 +33.67 +33.82 +49.21 ü.NHN = +49.23 ü.NHN = +53.21 ü.NHN = +56.14 ü.NHN = +59.07 ü.NHN = +62.00 ü.NHN = +64.93 ü.NHN = +67.86 ü.NHN = +70.79 ü.NHN = +73.72 ü.NHN = +76.65 ü.NHN = +80.85 ü.NHN = +83.755 ü.NHN +0.07 +4.05 +6.98 +9.91 +12.84 +15.77 +18.70 +21.63 +24.56 +27.49 +31.69 +34.595 +30.85 OKF Dach +34.22 OKF Dach +3.58 = +52.74 ü.NHN OKFF 9. OG OKFF 8. OG OKFF 7. OG OKFF 6. OG OKFF 5. OG OKFF 4. OG OKFF 3. OG OKFF 2. OG OKFF 1. OG OKF Attika OKF Attika TRH OKFF EG Vordach 75 2.405 63 26 6.11 89 2.405 75 2.96 595 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 57 625 1.735 1.715 85 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 1.50 2.00 85 3.555 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 52 5 2.36 1.545 17 16 2.64 3.14 1.68 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.02 1.91 1.42 17 2303 2282 EUPENER STRAßE LEGENDE: OBERFLÄCHEN Kammputz, Farbe: sand, hell Glattputz, Farbe: sand, hell Bleche (Attika, Fenster, Tropfbleche über Bändern), Farbe: RAL1035 perlbeige Das Erdgeschoss erhält mit Ausnahme der Westseite eine vorgehängte Fassade aus unsichtbar befestigten Metallkassetten, z.B. Alucobond, Farbe: sand, hell Allgemeine Hinweise: Diese Planung hat nur Gültigkeit im Zusammenhang mit der Planung Statik, HLS und TGA. Alle tragenden und konstruktiven Bauteile müssen nach geprüfter statischer Berechnung hergestellt werden. Die Planung der Außenanlagen und deren Gefälle sind der Planung der Landschaftsarchitektur zu entnehmen. Sämtlicher Ausbau im Bestand wird abgebrochen. - Maßangaben ohne Putz / Wandaufbau - Flächenangaben als Bruttofläche - Unterzugsangaben (B/H) beziehen sich auf OKR Deckenplatte bis UK Unterzug - Sämtliche Tür- und Brüstungshöhen beziehen sich auf OKFF - Bei Fenstern mit Brüstung beziehen sich die Öffnungsmaße auf OK Rohbrüstung bis UKRD bzw. Sturz - Bei bodentiefen Fenstern (alle Fenster ohne Angabe einer Brüstungshöhe) bezieht sich das Öffnungsmaß von OKFF bis UKRD bzw. Sturz UKR = Unterkante Roh OKR = Oberkante Roh LH = Lichte Höhe AHD = Abhangdecke UKF = Unterkante Fertig OKF = Oberkante Fertig Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner - - Format 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Bauherr Planbezeichnung Planungsphase Generalunternehmer Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss Lfd.-Nr. LPH Index StatusProjekt-Nr. Datum 50933 Köln Eupener Str. 135-139 Maßstab gez. bearb. gepr. Dateiname Fachplaner Ansicht Ost 1:100 CH Genehmigungsplanung - - Format bf bf _-AR-AN-00-OS-091-4-0 _-AR-AN-00-OS-091-4-0 DIN A2 00AR701590 00 00 Entwurfsverfasser Projekt/ Standort Höhenbezug ±0,00 = 49,16 m ü. NHN (170) = OKFFB EG (Treppenhauseingang Bestand) 1 2 3 40 6 7 8 95 10m 1:100Plan-Maßstab: Übersicht maßstabslos, genordet Nutzungsänderung Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus 27.05.2026 AN OS 4 Achtung: In diesem Plansatz gibt es keine Darstellung der abzubrechenden und neu zu errichtenden Bauteile. Weitere Pläne mit Darstellung der Neubau/Abbruchs-Situation wurden eingereicht (vgl. Plannummern 080-083) 091 H/B = 420 / 594 (0.25m²) -
020-Lageplan EG
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Legende Bestand Legende Planung V 2282 ‚Gebäude, Überdachungen [|] Heckenpfanzun Borde, Befesigungswechse 48.84 „vermessung Kataster | \ FOREN IANZUN HB Hochbord, A=12 cm 0.0 Höhen 7, Ha [Asphalt Auffülfläche nach Abbruch, TB Tiefbor, A=0 cm _48.%6 F [Ss] pfaster sonstiges Grün TBA2ITBAS Tiefbord, A2 bzw. 5 cm - S Geltungsbereich RBA2/RBAx Rundbord, A=2 cm bzw. x cm i—_ Gefälle 3° Höhen | wassergeb. Decke 3x9: 30x50 Strasseneinlauf Ausstattung N .£ R \ . ü FD Asphalt MD u j Regenwasserschacht mu Sitzelement „, Sammelstelle im Brandfall Grünfläche (Stauden u. Gräserbepflanzung) ° Poller or ! F y 1% £ 2 u | Index | Änderung Datum Name ” / 4 r / 1 [00 | Plan erstellt 13.03.2026 | Fi — j | 01 Ergänzung Sammelstelle 17.03.2026 | Fi E 2 T ‘102 Streichung Ladestationen Fahrräder 19.03.2026 | Fi I / 0 03 Erweiterung Planausschnitt bis Grundstücksgrenze 23.03.2026 | Fi { Fi FA 04 Änderung Lage Wärmepumpe, Kältemaschine 24.03.2026 | Fi x F 18 Ergänzung 2 Fahhradstellplätze, Änderung Größe Stellplätze Lastenfahrräder 28.05.2026 | Fi A 7 Fi { S Fr Pa ei 7 + Pi; & f x 8 4 + Büro FG Ya sse F FR © . VA I} PBF-AA-LP-00-EG-01-4-05-vi Pi 7 ıL r KD=48,96 Fi YA ya — FA ya ya ® FP ı S ra Pi YA ı N : 7 F ® r FA Fr < VA Pa ya X | ©® X / Q [ Pi x IL _ L on | 49.0581 om 3m 5m 10m nn 49.07 49.0751 Höhenbezug +0,00= 49.16 m ü. NHN(170) = OK FFB EG (Treppenhauseingang_Bestand) KD=48,98 es Projekt/ Standort Rückbau Bestandsgebäude und Tiefgarage ° Umbau Bürohochhaus zu Serviced-Apartment-Haus Eupener Straße137 50933 Köln Bauherr r\ N: j Generalunternehmer 49.09sr Plataı u, Planverfasser ö Fachplaner Laubbaum 27 DB | Planungsphase Format Datum j GENEHMIGUNGSPLANUNG A3 23.02.2026 asior y x} Planbezeichnung Maßstab 1:250 2320 a 1. gez. bearb. gepr. Lu Freiflächenplanung a I: 7 | Dateiname ya | PBF-AA-LP-00-EG-00-5 Ne - |701590/PBF | Aa | LP | 00 | EG |01| 4 Jos | vi 2 u ä u ko=40.14 E73 I FED ' Projekt-Nr. Ersteller Planart Darstellung Bauteil Geschoss | Lfd.-Nr. | LPH Index Status | HI/B = 420 / 590 (0.2478 m?)
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