Entwicklung der Subbelrather Straße 16

Stand-Punkt
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G
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ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:50010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16

MüllEingangfreifinanz.Wo-Bau
EinganggeförderterWo-Bau25 qm28 qm26 qm
43 qm36 qmTechnik45 qmTechnik/Lager
Technik/Lager
17.7 m RW20.5 m RW6.55
ZufahrtParkgarageAufzugfreifinanz.Wo-BauAufzuggeförderterWo-BaugemeinsamesSicherheitstreppenhaus
Combi-Parksystemmit Anbietern wie z.B.Wöhr abzuklären
17.5.514.49.515.49.517.95.518.95
.516.5.5.512.73.51.5Auskragende Bauteile
12.31 Technik
FahrradFahrradTechnikgemeinsamesSicherheitstreppenhaus
Technik/Lager Technik
ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:20010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16
UntergeschossErdgeschossRegelgeschoss geförderter Wohnungsbau

49 qm36 qm
40 qm46 qm17.2 m RW19.3 m RWTechnik Dachterrasse
ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:20010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16
Regelgeschoss freifinanzierter WohnungsbauDachgeschoss freifinanzierter Wohnungsbau

+/- 0.0016.64I
X
Mitte VerkehrsinselVSubbelratherStraße
+61.90
41.620.7
62.3
757.6
3.23.2
+57.60XVXVIV
3.23.23.23.23.23.2 3.23.23.23.23.23.23.23.24.76.3 3.23.23.2
Abstandsfläche 0.4 hgeförderterWo-BaufreifinazierterWo-Bau
Technik
ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:30010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16

ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:30010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16

ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:1:150010.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16
TELEKOM
SUB13
SUB16
HERKULES
SubbelratherStraße

13 Fassade13 Fassade
13 Fassade
13 Fassade298 qm BGF (Regelgeschoss)266 qm BGF (Grundfläche EG)279 qm Grundstücksfläche1.5 1.5
1.5
1.5
Grundstückslinie
ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:O.M.10.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16
BGF-ZUSAMMENSTELLUNGEBENE EG266 m²EBENE 1-12 jeweils298 m²TURMSCHAFT3842 m²EBENE 13246 m²EBENE 14226 m²EBENE 15206 m²EBENE 16170 m²EBENE 17137 m²TURM985 m²TOTAL4827 m²GRZ/GFZ-hBERS,CHTGRZ = 266279m² =0.95GFZ = 4827279m² =17.3

ksg architekten und stadtplaner GmbHMaßstab:Format:Plotdatum:O.M.10.12.2019A31919_KÖLN_SUBBELRATHERSTR_16

www.FDP-Koeln.de 
 
Frau Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
An die Vorsitzende 
des Stadtentwicklungsausschusses 
Frau Sabine Pakulat 
 
 
Rathaus · 50667 Köln  
Fon 0221. 221-23830 
Fax 0221. 221-23833 
fdp-fraktion@stadt-koeln.de 
www.fdp-koeln.de 
 
 
 
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 13.06.2025 
AN/0770/2025 
Antrag gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Stadtentwicklungsausschuss 26.06.2025 
 
Entwicklung der Subbelrather Straße 16 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrte Frau Vorsitzende, 
 
die FDP-Fraktion im Rat der Stadt Köln bittet Sie, folgenden Antrag auf die Tagesordnung 
der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses am 26. Juni 2025 zu setzen. 
 
 
Beschluss: 
 
Der Stadtentwicklungsausschuss nimmt die Planung von Kister Scheithauer Gross Architek-
ten und Stadtplaner für eine Bebauung des Grundstücks Subbelrather Straße 16 nördlich 
des Colonius (siehe Anlage 1) zur Kenntnis. 
 
Alternative 1 
 
Er beauftragt die Stadtverwaltung, entsprechend des Städtebaulichen Masterplans Innen-
stadt Köln von Albert Speer & Partner (siehe Anlage 3) und des Leitfadens für städtebauliche 
Qualifizierungsverfahren vom 22.05.2025 mit dem Grundstückseigentümer ein Verfahren 
aufzusetzen, das den bestehenden Schadfleck durch einen attraktive, dem Ort angemes-
sene Neubebauung zur Schaffung geförderten und frei finanzierten Wohnraums beseitigt. 
 
Alternative 2 
 
Er beauftragt die Stadtverwaltung, entsprechend des Wettbewerbsergebnisses zum hoch-
baulichen Realisierungswettbewerb für das Bürohochhaus „Colonius Nord“ und freiraumpla-
nerischen Ideenteil für den Inneren Grüngürtel (Anlage 2) für das nördlich gelegene Grund-
stück dem Grundstückseigentümer ein Kaufangebot zu unterbreiten, um das Gebäude nie-
derzulegen und die Fläche in den Inneren Grüngürtel zu integrieren. 
 
 
FDP-Fraktion im Rat der Stadt Köln

- 2 - 
www.FDP-Koeln.de 
Begründung: 
 
Die nordöstliche Ecke der genannten Kreuzung stellt trotz ihrer prominenten Lage an einem 
Eingangstor zur Innenstadt einen Schandfleck dar. Der dort stehende einzelne „Zahn“ bildet 
trotz der Gestaltungsversuche eines Voreigentümers auf der östlichen Brandwand kein adä-
quates Bild für diesen Ort am Inneren Grüngürtel. 
 
Leider hat die Stadt das Grundstück unter Missachtung seiner herausragenden Stellung vor 
wenigen Jahren veräußert. Doch das Eigentum hat seither bereits wieder gewechselt. 
 
Nachdem nun die städtebaulichen und architektonischen Fragen für die anderen Eckbebau-
ungen dieser hoch frequentierten Straßenkreuzung geklärt sind, muss die Stadt entscheiden, 
wie es mit dem vierten Quadranten weitergeht. Dabei kommen nur Aufwertung oder Abriss in 
Frage. In diesem Sinne bitten wir den Ausschuss, sich zu entscheiden. 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
Gez. Ulrich Breite     Ralph Sterck 
Fraktionsgeschäftsführer    Stadtentwicklungspolitischer Sprecher 
 
 
Anlagen: 
1. Planung von KSG  
2. Idee von Sauerbruch Hutton Architekten  
3. Städtebaulicher Masterplan Innenstadt, Stand 2020

Plangrafik Städtebaulicher Masterplan 2020