Rochusstr. 80 – Neubau einer Schule und Kindertagesstätte (Grundstück > 3.000qm)

594 x 841 mm (DIN A1)
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
0m 5m3m
N
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansichten Herrenhaus  
21.01.2026
+14,40
+45,77 +45,675 +45,65
+0,05
+45,65+45,80
+10,50
+10,20
+14,40
+10,20
+9,37
+4,62
+3,69
+45,68 +45,77 +45,755
+45,645 +45,77+45,80
+0,20
+45,80 +45,65+45,60
+3,39
+45,615
Vordach
+14,40
+9,37
+4,62
+45,68 +45,715 +45,685
+45,60
±0,00
+45,60
+10,20 +10,20
+9,37
+4,62
+14,40
+10,50
+45,66 +45,725 +45,77 +45,76 +45,68 +45,68+45,80
+0,20
+45,80 +45,60+45,65
Herrenhaus Ansicht Nord Herrenhaus Ansicht Ost
Herrenhaus Ansicht Süd Herrenhaus Ansicht West

594 x 841 mm (DIN A1)
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
0m 5m3m
N
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansichten Hausmeisterhaus  
21.01.2026
+11,13
+8,56
+5,075
+5,975
+47,45 +47,235+47,45+47,50+47,545
+49,04
+1,82
+47,42
+3,87
H≥0,90
+5,975
+5,075
+11,13
+8,56
+4,405
+5,075
+5,975
+45,61 +45,705 +45,925 +45,90
+46,945
+47,44 +47,48
+46,79+1,05
+46,65+46,59
+47,42
H≥0,90 H≥0,90
+1,82
+11,13
+5,975
+5,075
+46,125
+45,615 +45,61
+46,595
+1,215
+46,815
+8,56
H≥0,90
Bestandsmauer
+5,075
+5,975
+11,13
+8,56
+4,405
+5,075
+5,975
+47,24
+46,815
+46,66
+45,60
+46,85
+1,40
+47,00+47,12
+46,75
H≥0,90H≥0,90
Bestandsmauer
Sektionaltor
Hausmeisterhaus Ansicht Nord Hausmeisterhaus Ansicht Ost
Hausmeisterhaus Ansicht Süd Hausmeisterhaus Ansicht West

PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansicht Ost  
21.01.2026841 x 1700 mm (DIN A0++)
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
0m 5m3m
N
+17,10
+17,66
+7,145
+6,045
+5,205
+7,795
+9,13
+9,47
+17,10
+17,66
+17,10
+17,66
+3,69
+21,185
+21,745
+5,045
+5,655
+9,05
+19,75
+5,185
+45,69
+45,945
+45,785 +45,88 +45,85
+45,60 +45,61 +45,625 +45,625
+45,675
+45,69 +45,545 +45,545
+45,49 +45,58 +45,60 +45,565 +45,585+45,635 +45,63 +45,605 +45,59 +45,545 +45,585 +45,58 +45,595 +45,60 +45,61 +45,54 +45,535 +45,54 +45,54 +45,575
+48,375
+48,315
+48,13 +48,13 +48,035
+49,04
+45,60
±0,00
+45,60+45,60 +45,60 +45,50 +45,60
±0,00
+45,60 +45,60 +45,60+45,60
+20,60+20,56
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10 H≥1,10 H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Bestandsmauer
Darstellung Wärmepumpe 
schematisch
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Bestandsmauer
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Ansicht Ost

PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansicht Süd  
21.01.2026841 x 1189 mm (DIN A0)
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
0m 5m3m
N
+12,615
+9,895
+3,285
+10,64= +56,24
+17,10
+17,66
+4,79
+21,185
+21,745
+17,10
+17,66
+9,13
+9,47
+9,05
+5,185
+45,845
+45,745 +45,695 +45,68 +45,715 +45,715 +45,72 +45,74 +45,735 +45,715 +45,75 +45,67 +45,66 +45,83 +45,75 +45,73 +45,775
+45,625 +45,635 +45,62 +45,705 +45,685
+45,62 +45,57 +45,675 +45,685
+45,60
±0,00
+45,60
+0,15
+45,75 +45,60
+7,145
Zaun (siehe Außenanlagenplan)
+20,60
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10H≥1,10
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Schrägdach
mit PV-Modulen
Bestandsmauer
Bestandsmauer
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Ansicht Süd

PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansicht West  
21.01.2026841 x 1700 mm (DIN A0++)
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
0m 5m3m
N
+21,745
+21,185
+3,69
+17,66
+17,10
+15,665
+17,66
+17,10
+9,37
+14,40
+17,66
+12,615
+17,10
+9,895
+7,145
+5,205
+47,675 +47,75 +47,825
+45,605 +45,615 +45,62 +45,635 +45,585 +45,59 +45,57 +45,585 +45,625 +45,575 +45,535+45,54 +45,50 +45,54 +45,59 +45,66 +45,725 +45,77 +45,77 +45,76 +45,68 +45,68 +45,67
+45,965 +45,995 +45,975 +45,98 +45,795 +45,79 +45,705 +45,685+45,60±0,00
+45,60 +45,51
+45,80
+0,20
+45,80
+45,51 +45,60 +45,65 +45,60 +45,60 +45,75±0,00
+45,60
+5,975
+11,13
+5,975
+47,60
+49,29
H≥1,10
H≥1,10H≥1,10H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Darstellung 
Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung Wärmepumpe 
schematisch
Darstellung 
Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung 
Lüftungsgeräte 
schematisch
Bestandsmauer
Bestandsmauer
+46,90
+45,635
Ansicht West

1
WEITERFÜHRENDE SCHULE UND KITA
ROCHUSSTRASSE 80
Neubau weiterführende Schule und Kita
sowie in Kooperation mit der StEB ein Regenrückhaltebecken
BAUBESCHREIBUNG | ERLÄUTERUNGSTEXT
DAS UMFELD
Die heterogene Nachbarschaft erfordert für den Neubau eine differenzierte und kleinteilige Be-
bauungsstruktur, um das umfangreiche Programm der neuen Gesamtschule umzusetzen. Nach
gängiger Auslegung des § 34 durch die Stadt Köln muss ein Einfügungsgebot für den Neubau die
unterschiedlichen städtebaulichen Gegebenheiten im unmittelbaren Umfeld berücksichtigen. So
ist im Südosten die kleinteilige, zweigeschossige Wohnbebauung mit Satteldächern zu berück-
sichtigen, während im Norden die hohe Kubatur der Kirche und die Endbebauung an der Felten-
straße eine ganz andere Grenzsituation darstellen. Im Nordwesten und Südwesten hingegen
drängt eine geschlossene Bebauung mit ca. 4 Geschossen plus Satteldach auf das Baugrund-
stück. Es kommen zwei prägende ‚Denkmäler‘ auf dem Grundstück bzw. in unmittelbarer Nach-
barschaft hinzu, die einen qualifizierten Resonanzraum erfordern: Das kleine, aber feine Herren-
haus aus der zweiten Hälfte des XIX. Jahrhundert und die prächtige Rochuskirche. Das alte Ge-
lände war früher mit einer Schule im Schachbrettmuster bebaut. Durch diese Bebauung hat sich
ein umfangreicher Baumbestand entwickelt, den es zu erhalten gilt.

2
ENTWURFSKONZEPT
Vorgeschlagen wird eine schachbrettartige Bebauung mit vier 'Häusern' entlang einer Magistrale.
Die beiden vorderen ‚Häuser‘ an der Rochusstraße sind viergeschossig, während die beiden hin-
teren Häuser mit einer Staffelung von zwei bis vier Geschossen und einer Fünfgeschossigkeit auf
die Höhen der unmittelbaren Umgebung reagieren. Die Hauptbebauung nimmt die Flucht des
Herrenhauses auf und verstärkt die städtebaulich wirksame Achse in Nord-Süd-Richtung.
Dadurch entsteht eine ‚gefühlte‘ Aufweitung des öffentlichen Straßenraumes entlang der Ro-
chusstraße, die nur durch das kleine Aula-Mensa-Kunst-Gebäude und den Pavillon mit der
Hausmeisterwohnung belebt wird und den Blick auf die Rochuskirche freigibt. Die Baumsubstanz
bleibt weitestgehend erhalten, da sich das neue Schachbrett in etwa am alten Schachbrett des
bisherigen Grundschulgebäudes orientiert. Alle vier neuen ‚Häuser‘ erhalten im Regelgeschoss
jeweils ein Cluster als integrativen Kern, umgeben von Klassenräumen. Am Ende jedes Clusters
wird eine offene Treppe als zweiter Rettungsweg und eine kleine Terrasse angeordnet.
ARCHITEKTUR
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Materialien aus. Besonders prä-
gend ist der Backstein, von dem die Rochuskirche eines der schönsten und vielfältigsten Beispie-
le darstellt. Dieser wird in der neuen Schule aufgegriffen: Die Neubauten sind aus Backstein mit
dezenten Mustern und Farbnuancen, die sich in der Farbgebung der Rochuskirche wiederfinden.
Die Fenster sind so gestaltet, dass sie in Augenhöhe eine hohe Transparenz aufweisen, ohne
unnötige Übertransparenz auf Kosten des Wärmeschutzes zu erzeugen. Vorgesehen sind Alumi-
niumfenster mit textilem Sonnenschutz in der Dämmebene. Die Flachdächer werden als Retenti-
onsdächer ausgebildet, sind extensiv begrünt und mit Photovoltaikanlagen belegt. Die flächen-
mäßig kleinen Bauten der Aula-Kunst und des Hausmeisterpavillons erhalten jeweils geneigte
Metalldächer, die sich an der Umgebungsbebauung orientieren. Im Projekt werden überwiegend
emissionsarme und zertifizierte Baustoffe und Bauprodukte verwendet.
ERSCHLIESSUNG
Die neue Schule wird über einen großzügigen Schulplatz an der Rochusstraße erschlossen, in
dessen Mitte das alte Herrenhaus steht. Dieses zur neuen Bibliothek umgenutzte Baudenkmal
wird zum zentralen Element des Eingangsbereiches. Das Denkmal prägt die Gesamtidentität der
neuen Schule. Im Freiraum um das Denkmal befinden sich die Mensa, der Eingang zur Aula und
der Haupteingang zur Schulmagistrale in direktem axialem Verhältnis zu der Durchfahrt des alten
Herrenhauses. An der nordwestlichen Ecke des Grundstücks, an der Rochusstraße, direkt ge-
genüber der Kirche, befindet sich der Zugang zur Kindertagesstätte mit dem Hausmeisterpavillon
als Torsituation. Darunter liegen die Parkplätze des Hol- und Bring-Verkehrs der Kindertagesstät-
te und deren Anlieferung. Ebendort liegen auch zwei barrierefreie Stellplätze; ein dritter liegt auf
der Schulhoffläche vor dem Herrenhaus (nur für außerschulische Veranstaltungen in der Ver-
sammlungsstätte, keine zeitgleiche -> Nutzung zu Schulzeiten). Die nicht barrierefreien Stellplät-
ze von Schule und KiTa werden auf dem Grundstück des Montessori-Gymnasiums in der Ro-
chusstraße 145 weniger als 200 m entfernt situiert und dort mit Baulast eingetragen.

3
FUNKTIONEN
BIBLIOTHEK
Die Umnutzung des Herrenhauses zu einer Bibliothek, wertschätzt die Bestandsstruktur und
macht das Denkmal erlebbar.
AULA MENSA KUNST
Als singuläres Element hat das Aula-Mensa-Kunst-Gebäude aufgrund seiner Funktion eine be-
sondere Bedeutung, die sich im Entwurf widerspiegelt. Der zweigeschossige Baukörper zeichnet
sich durch ein gefaltetes Dach aus, welches auch im Innenraum Kunst erlebbar wird. Der Cluster
Kunst erhält ein Außenatelier in privilegierter Lage, mit direktem Blick auf das Herrenhaus.
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss verbinden die Mensa und Aula mit dem Außenraum. Bau-
körper und Umgebung treten in Dialog.
VIER HÄUSER - Die Wiederholung der Häuser erleichtert das Planen und Bauen!
KLEINE HÄUSER A + C
Diese Häuser sind auf das Herrenhaus ausgerichtet und respektieren diese städtebauliche Ach-
se. Hier befinden sich im EG die Mensa, das Informatik-Cluster und der Ganztagesbereich. Die
Sekundarstufe II befindet sich in den Obergeschossen sowie die Physik-Cluster im Haus A und
Wirtschaft und Technik im Haus C.
GROSSE HÄUSER B + D
In diesen beiden Häusern ist die gesamte SEK I untergebracht, mit der Besonderheit, dass im
nördlichen Haus die KITA im Erdgeschoss untergebracht ist und im 2. OG des südlichen Hauses
die Verwaltung sowie Cluster Chemie. In diesem Haus ist das Volumen reduziert, (2-3 OG) um
auf die Maßstäblichkeit der Nachbarschaft zu reagieren.
MAGISTRALE
Die Magistrale mit seinen zwei Haupttreppen, verbindet die vier Häuser. Zentrale Funktionen fin-
den sich dort auf jedem Geschoss: Das großzügige Foyer im Erdgeschoss schafft eine ange-
messene Ankommens-Geste und dient als Verteiler im Gebäude und Verbindung der Außenräu-
me, im östlichen Bereich unterstreicht ein zweigeschossiger Bereich für Ausstellungen und Son-
derveranstaltungen die räumliche Qualität des Foyers. In den Obergeschossen befinden sich in
der aufgeweiteten Magistrale Räumlichkeiten des Inklusionsclusters sowie Räume der Verwal-
tung und die Lehrküche, in der Nähe von Naturwissenschaften und Wirtschaft und Technik.
NUTZUNG
Das Schulgebäude soll als Gesamtschule genutzt werden. Direkt nach Fertigstellung soll es aber
als Interimsnutzung das Montessori-Gymnasium beherbergen, welches im Moment in der Ro-
chusstraße 145 untergebracht ist. Das Gymnasium in der Hausnummer 145 soll als gesonderte
Baumaßnahme renoviert werden. Nach Abschluss dieser Renovierung wird das Gymnasium in
sein vorheriges Gebäude zurückziehen und Platz machen für die Nutzung als Gesamtschule.
Dieser Bauantrag basiert auf dem Raumprogramm der Interimsnutzung als Gymnasium.
Für die Nutzerzahlen sind 999 Schüler*innen sowie130 weitere Personen, Lehrer*innen und
sonstiges Personal, vorgegeben. Im Speisesaal wird für die Interimsnutzung von 720 Essensteil-
nehmern in drei Schichten je 240 Personen ausgegangen. Bei wechselnden Nutzungen einzelner
Räume sind die Nutzungen der Interimsnutzung mit „(GYM)“ gekennzeichnet.
Für die finale Nutzung als Gesamtschule ist von 882 Schüler*innen sowie 115 Beschäftigten aus-
zugehen. Alle Flucht- und Rettungswege sind für den primären Nutzungsfall bemessen. Insofern
ist für die Folgenutzung mit ihrer geringeren Nutzeranzahl sicher Sorge getragen. Für die unter-

4
schiedlichen möglichen Nutzungsszenarien in dem Bereich Aula/ Mensa wird auf die gesonder-
ten Bestuhlungspläne verwiesen. Dieser Bereich des Gebäudes ist als Versammlungsstätte zu
bewerten (s. auch Brandschutzkonzept).
FREIANLAGEN
Die Freianlagen des neuen Schul- und Kitageländes an der Rochusstraße sind nachhaltig, kin-
derfreundlich und barrierefrei gestaltet. Der Erhalt des alten Baumbestands sowie Maßnahmen
zur Förderung der Biodiversität und Klimaanpassung stehen im Mittelpunkt. Die Außenräume
sind in verschiedene Bereiche mit spezifischen Nutzungen unterteilt. Die Schule verfügt über Be-
reiche für Ruhe, Sport, Aktivitäten und einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Dachterras-
sen dienen als Außen-Ateliers und erweitern den kreativen Lern- und Arbeitsraum ins Freie. Die
Kita bietet großzügige Spielterrassen, eine Wasser-Matsch-Anlage und weitere Spielgeräte für
kreatives und motorisches Lernen. Nachhaltigkeit zeigt sich in extensiv begrünten Dächern, die
Regenwasser speichern. Das Wasser wird über Mulden-Rigolen-Systeme gesammelt und vor Ort
versickert oder verdunstet. Blühwiesen, Insektenhotels, Nistkästen und Kleinbiotope schaffen Le-
bensräume für Tiere und sensibilisieren Kinder für ökologische Zusammenhänge. Die Erschlie-
ßung erfolgt über klar definierte Wege, sichere Fahrradstellplätze und getrennte Zugänge. Kita
und Schule sind durch eine Hecke voneinander abgetrennt. Das gesamte Gelände ist umzäunt
und auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet.
REGENRÜCKHALTEBECKEN
Das Baugrundstück befindet sich auf einer topographischen Senke. Die Gefährdung durch
Starkregenereignisse am Standort ist gemäß Hochwassergefahrenkarte der Stadt Köln als be-
sonders hoch anzunehmen. Im Jahr 2021 kam es bei einem Starkregenereignis zur erheblichen
Schädigung der auf dem Baugrundstück befindlichen ehemaligen Förderschule Lindweiler Hof,
welche in Folge den Abbruch dieses Schulkomplexes notwendig machte und den Standort für
Schulbaumaßnahmen frei machte.
Als Hochwasserschutzmaßnahme für das Schulgrundstück und die angrenzenden Flächen wird
deshalb auch ein mind. 500m3 großes Regenrückhaltebecken (RRB) a u f dem Schulgrundstück
unterirdisch errichtet. Einerseits wird die in der topographischen Umgebung am tiefsten liegende
Subbelrather Straße in Folge zu der Baumaßnahme an das RRB durch Tiefbaumaßnahmen der
StEB angeschlossen, andererseits wird das vorhanden Pumpwerk (Flurstück 646) auf dem
Nachbargrundstück mit dem Regenrückhaltebecken funktional verbunden.
Das Regenrückhaltebecken kann in die Außenanlagengestaltung der Schule mit einbezogen je-
doch nicht überbaut werden.

594 x 841 mm (DIN A1)
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
0m 5m3m
N
PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:500,74
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Lageplan  
15.01.2026
Baufeldgrenze
Baufeldgrenze
Bau
feldgrenze
Baufeldgrenze
IV
II
I
II
IV
IV
II
II
I
II
V
Schule
 EFH 
= 45,60m
 NHN

PlanerstellerBlattgrößeMaßstab Planerstellungsdatum
1:100
Dateiname: ROC_layouts
Rochusstraße 80
50827  Köln
Gemarkung Müngersdorf (4962), Flur 73, Flurstück 792
PROJEKT:
PLANINHALT: Ansicht Nord  
21.01.2026841 x 1189 mm (DIN A0)
Feltens
traße
Subbelrather 
Straße
Rochuss
traße
02-A
02-B
02-C
02-D
01-E
81-G
AULA
KITA
42-F
80
± 0,00 = 45,60 m NHN = OK FFB EG
Schulgebäude  
0m 5m3m
N
+21,745
+21,185
+9,05
+5,185
+17,66
+17,10
+12,615
+9,895= +55,495
+46,515
+46,395 +46,435
+46,73
+45,725 +45,765+45,725
+45,555 +45,56 +45,55 +45,54 +45,68 +45,56 +45,61 +45,585 +45,605 +45,585 +45,585 +45,57 +45,575 +45,64 +45,56 +45,77 +45,665
+45,605 +45,595 +45,685
+45,925 +45,955 +45,93
+45,61 +45,63 +45,67
+47,60
+45,60
±0,00
+45,60 +45,60 +45,60 +45,80
+9,685= +55,285
+10,50
H≥1,10
H≥1,10
H≥1,10
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung
und PV-Modulen
Schrägdach
mit PV-Modulen
halb Retentionsdach mit
extensiver Dachbegrünung,
halb Terrasse
Bestandsmauer
Darstellung Lüftungsgeräte 
schematisch
Darstellung Wärmepumpe 
schematisch
Ansicht Nord

Stadt Köln
Mittelpunkt: 352745, 5647572
1:2500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Der Oberbürgermeister
Erstellt am: 27.01.2026Seite 1 / 1

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 0271/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 02.02.2026 
 
Rochusstr. 80 – Neubau einer Schule und Kindertagesstätte (Grundstück > 3.000qm) 
Am 07.11.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Rochusstr. 80 (Gemarkung 
4962 Müngersdorf, Flur 73, Flurstück 1792) einen Bauantrag. Geplant ist die Errichtung Schul-
gebäudes, einer Kindertagesstätte und eine geringfügige Erweiterung der denkmalgeschütz-
ten Bestandsbebauung. Das Schulgebäude weist überwiegend vier, teilweise fünf Geschosse 
auf. Die Kindertagesstätte ist mit zwei Geschossen vorgesehen. Nähere Details können der 
Bau- und Nutzungsbeschreibung entnommen werden.  
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der Gebäude sind den beigefügten Lageplänen so-
wie Übersichtskarten zu entnehmen. Darüber hinaus sind Ansichten beigefügt. 
Des Weiteren ist die o.g. Bau- und Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten.