Anfrage zu zwei Baulücken an der Luxemburger Straße/Sülzburgstraße

Dezernat, Dienststelle  
VI/612 
 
Vorlagen-Nummer 
 3771/2024 
Freigabedatum 26.11.2024  
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 02.12.2024 
 
Anfrage zu zwei Baulücken an der Luxemburger Straße/Sülzburgstraße 
Anfrage der CDU Fraktion 
An dieser Stelle bestehen schon seit vielen Jahren zwei auffällige Baulücken: Auf der einen 
Seite befindet sich eine Filiale der Merzenich – Bäckerei (Adresse: Luxemburger Straße 250, 
50937 Köln). Direkt gegenüber auf dem Eckgrundstück (Adresse: Sülzburgstraße 1, 50937 
Köln) ist das Café Heilandt ansässig; daneben befinden sich noch zwei weitere Ladenlokale 
auf dem Grundstück. Hier könnte durchaus dringend benötigter Wohnraum entstehen. 
 
Die CDU Fraktion zeigt folgende Fragen hierzu auf: 
 
• Sind diese beiden Baulücken der Stadt Köln bekannt? 
• Falls diese beiden Baulücken bereits im Baulückenprogramm aufgenommen worden 
sind, wie ist der Sachstand hierzu? 
 
Beantwortung Verwaltung 
Die beiden Mindernutzungen an der Luxemburger Straße 248 und an der Luxemburger 
Straße 250 in Köln-Sülz sind der Verwaltung bekannt. Im Rahmen des Baulückenprogramms 
bei der Stadt Köln fanden bereits Ende der 1990er Jahre Beratungstermine mit den Eigentü-
mer*innen der beiden Grundstücke statt. Aufgrund verschiedener sich veränderter Rahmen-
bedingungen, wie die Änderung der Eigentümer*innenstruktur, hohe Realisierungskosten oder 
dem Schutz von bestehenden Nutzungen ist es bis zum heutigen Zeitpunkt nicht zu einer bau-
lichen Aufstockung auf den beiden Grundstücken gekommen.