Ehemalige Wartburg Hauptschule - von-Esmarch-Straße 15 - Herrichtung einer Interims-Kita

ANLAGE 2 zur
VORLAGE 809/ 2017
WC-
Wasch-/
Wickel-/
Duschbereich
50 qm
HAUPTEINGANG
A7
A6
B2
Pumi
B3KiWa Abstellfl.
Indoor
Spielfläche
Mehrzweck-/
Bewegungsraum
60 qm
AR
MZR
10 qm
A8
A9
A12a
AR
Küche
10 qmA12
Küche
30 qm
A3 / A3a
Gruppe / GNR 
          3
     64,70 qm
A1 / A2
Diff.
Schlafen
28 qm
A7
A6
Diff.
Schlafen
32 qm
A1 / A2
Gruppe / GNR 
          2
     64,70 qm
0781
Projektleitung
Standortnummer
Bauen im BestandZeichnung
ENTWURF
Amtsleitung / Technische Leitung
Fachstellenleitung / Abteilungsleitung
Zeichnung Architektur und Projektsteuerung
Projektdatei
Planbezeichnung
Projektverzeichniss
ErstellungMaßstab
WARTBURG HAUPTSCHULE
VON-ESMARCH-STR. 15
48149 MÜNSTER
E/0 NUTZUNG KITA
ERDGESCHOSS
Index
Projektnummer Planphase
Planart/Bauteil Planinhalt Plangröße
15.09.2017
210 x297
1:300
0781_eheml. Wartburgschule\_23_4_Hochbau
kita-baubeschluss.pro
_PLAN-ENTWURF /EG-0_M200 + EG-0_M200_Rahm
               
Sürken
Nienaber / Michel
Hemmen / Mümken 
Fr.Karl
BAUBESCHLUSS
A1 / A2
Gruppe / GNR 
          1
     64,70 qm
A10
Diff.
Schlafen
26 qm
A13
Leitung
13 qm
Innenhof 
nicht überdacht
15 qmA11
Personal WC
Personal
22 qm
Differenzierung
Schlafen
47 qm

V/0809/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Ehemalige Wartburg Hauptschule - von-Esmarch-Straße 15 - Herrichtung einer Interims-Kita 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
04.10.2017 Ausschuss für Kinder, Jugendliche und Familien Vorberatung 
12.10.2017 Bezirksvertretung Münster-West Anhörung 
17.10.2017 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag 
 
1. Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme Herrichtung einer Interims -Kita wird nach den Plänen des Amtes für Immobili-
enmanagements, vom 15.09.2017, ausgeführt (Anlage 1 und 2). 
  
2. Die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien wird zur Kenntnis genommen. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis geno mmen, dass mit dem Bau im Dezember 2017 begonnen wird und die 
Fertigstellung voraussichtlich im März 2018 erfolgt. 
 
2. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 14.09.2017 in Höhe von 300.000,00 Euro, als auch Folgekosten in Höhe von 
104.130,00 Euro entstehen (Anlage 3 und Anlage 4). Für die Ausstattung in der Kita fallen zudem 
Kosten in Höhe von maximal 180.000,00 Euro an. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0809/2017 
Auskunft erteilt: 
Frau Karl 
Ruf: 
492-2428 
E-Mail: 
KarlK@stadt-muenster.de  
Datum: 
19.09.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0809/2017 
3. Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0601 
     
Förderung von Kindern und 
Tagesbetreuung 
   
Zeile 08 Auszahlungen für Ba u-
maßnahmen 
   
Investitionsmaß- 
nahme 
4950 Interimsmaßnahe Kita 
Wartburgschule 
2017 300.000,-  
Zeile 11 Auszahlungen von aktivie r-
baren Zuwendungen 
   
 0210 Zusch. Z. Ausbau Kita-Betr. 2017 180.000,- Zuschuss an 
Träger 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  480.000,-  
 
Die im Haushaltsjahr 2017 benötigten Finanzmittel für die Inve stition in Höhe von 480.000 € wu rden 
außerplanmäßig gem. §83 GO NRW bereitgestellt. Die Deckung erfolgte innerhalb der Produktgruppe 
0601 durch Verlagerung von Auszahlungsermächtigungen von der Maßnahme 4735 „Baukosten Kita 
ehemalige York Kaserne“ (siehe Ratsbeschluss vom 12.07.2017 – V/0389/2017). 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2018 ff. 18.080,- Folgeauf-
wand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2018 ff. 80.420,- Folgeauf-
wand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2018 ff.   5.630,- Folgeauf-
wand 
Summe aller Aufwendungen/Saldo  104.130,-  
 
 
 
Begründung: 
Die Baumaßnahme dient der Weiterentwicklung bedarfsgerechter Kinderbetreuungsangebote für den 
Bezirk Mitte. Ein freier Träger der Kinder - und Jugendhilfe wird die entstehende provisorische Kita 
betreiben, während parallel eine neue Einrichtung zum dauerhaften Be trieb an der Hüfferstraße e r-
richtet wird (V/0785/2017).

- 3 - 
V/0809/2017 
Die Innaussichtstellung der Betriebserlaubnis des LWL -Landesjugendamtes zum Betrieb der Int e-
rimskita bis zum 31.12.2019 liegt vor.  
 
Bisherige Beschlüsse 
 
V/0389/2017 Interimsmaßnahme zur Sicherstellung des Rechtsanspruchs auf  Kindertagesbetreuung 
- Errichtungsbeschluss  
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Planung zur Errichtung einer Interimskita ist in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Kinder 
Jugendliche und Familien und dem LWL - Landesjugendamt gemäß Raumprogramm entwickelt 
worden. 
Die ehemalige Wartburg-Hauptschule wurde zuletzt zur Unterbringung von Flüchtlingen genutzt. Für 
die hier vorgesehene temporäre Nutzung werden einzelne Räume des eingeschossigen Ostflügels 
baulich abgetrennt, und für die Nutzung durch eine 3 -Gruppen Kita hergerichtet. Ein gemeinsamer 
WC- und Waschraum mit Wickelbereich wird eingerichtet, ebenso eine Küche. Notwendige Neben -, 
Abstell- und Personalräume werden im Bestand ebenfalls zur Verfügung gestellt. Des  Weiteren 
gehören ein Mehrzweckraum und zwei altersgerechte Außenspielbereiche für Kinder unter und über 
drei Jahren zur Planung. 
Der Hauptzugang erfolgt über den ehemaligen Haupteingang der Schule. Stellflächen für Pkw sind 
auf dem Schulhof ausreichend vorhanden. 
 
Durch die Nutzungsänderung wird ein Bauantrag und ein Brandschutzkonzept erforderlich. Der zweite 
bauliche Rettungsweg wird über Fensterausstiege ins Freie gewährleistet. Alle Räume befinden sich 
im Erdgeschoss. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Bei dieser Baumaßnahme handelt es sich weitestgehend um Umbauten im Bestand. Die 
Wärmeerzeugung wird nicht geändert. Die technischen Anlagen werden den Vorgaben für 
Kindertagesstätten entsprechend hergestellt. Die Bauelemente, die  im Rahmen des Umbaus 
ausgetauscht werden, müssen die Bauteilvorgaben der Gebäudeleitlinie der Stadt Münster erfüllen, 
soweit die Umsetzung technisch möglich ist.  
Auf die Checkliste "nachhaltiges Bauen" kann daher verzichtet werden.  
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Sämtliche Räumlichkeiten sind ohne Treppenstufen erreichbar. Auf die Herrichtung der sanitären 
Anlagen für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen wird im Hinblick darauf, dass es sich um 
eine temporäre Nutzung mit kurzer Nutzungsdauer handelt, in Absprache mit dem Landesjugendamt 
verzichtet. 
 
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nachdem das erforderliche Brandschutzkonzept abgestimmt ist, kann die Genehmigungsplanung und 
der Bauantrag erstellt werden. 
Anschließend sind Ausführungsplanung, Detailpläne und Ausschreibungen zu erarbeiten. Dabei wird 
die Verwaltung alle Möglichkeiten f ür wirtschaftliche Lösungen nutzen. Ein Baubeginn ist 
voraussichtlich im Dezember 2017 möglich. Bei der Bauzeit muss von ca. drei Monaten ausgegangen 
werden. Vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse kann von einer Fertigstellung im März 2018 
ausgegangen werden, so dass die Einrichtung zum 1. April 2018 in Betrieb gehen kann.

- 4 - 
V/0809/2017 
 
I. V.         
gez. 
Peck         
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1. Lageplan 
2. Grundriss Erdgeschoss 
3. Kostenschätzung nach DIN 276 
4. Folgelastenberechnung

Frau Karl
23.24.0012
Tel: 492- 2428
Fax: 492- 7734

Anlage 3 zur Vorlage V/809/2017

Stadt Münster

Amt für Immobilienmanagement
Albersloher Weg 33

48155 Münster

Zusammenstellung der Kosten nach DIN 276

14.09.2017

Leistungen:

Umbau von Teilen der Wartburg-Hauptschule als Interims-

Kita
Ort: Von-Esmarch-Straße 15
” 48149 Münster
Kostengruppe Teilbetrag (Brutto) Gesamtpreis Euro
Summe 100 Grundstück 0,00€
Summe 200 Herrichten und Erschließen 0,00 €
Summe 300 und 400 Bauwerk - Baukonstruktion und technische Anlagen 231.556,00 €
Boden -LLi ich
oden - Linoleum oder Teppicl 27.489,00 €
Malerarbeit:
lalerarbeiten 10.734,00 €
Trockenb:
toekenbau 5.950,00 €
Heizkö klei
leizkörperverkleidung 8.500,00 €
Fenster
je ein Fenster pro Gruppenraum als Notausstieg herstellen (6 14.995,00 €
Stck)
Küche
Kosten für Boden- und Wandflächen sowie Möbel, Herstellen 14.280,00 €
von Wasser- und Elektroanschlüssen
Waschraum
incl. Böden, Wände, Trennwände, Sanitärobjekte und
zugehörige Leitungen 108.000,00 €
Kl hut.
SIUTSCHL 3.808,00 €
Schließanlı
nIeFarlege 1.800,00 €
Elektroarbeiten
36.000,00 €
Summe 500 Außenanlagen 63.500,00 €
Außı |
HReReNTEgEN 63.500,00 €
Summe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 180.000,00 €
Summe 700 - Baunebenkosten 1.800,00 €
Bi hli ini
auabschlussreinigung 1.800,00 €
Summe 476.856,00 €
Zur Rundung 3.144,00 €
Gesamtkosten 480.000,00 €

TÜ Ya

Karl

ANLAGE U ZU
V/gogl 2044

[Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet;

[Zwischen- und Gesamisummen zum Ausweis im Telleı

:rgebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) |Aufgestellt am: 12.09.17)
[Amt 23
IA Tinvestitionsmaßnahme
Produktgruppe: 00601 Amt für Kinder, Jugendliche und Familien - Förderung von Kindern in Tagesbetreuung
Investitionsmaßnahme: 4950 Interim Kita Wartburg
Jahr der Fertigstellung, 2018
[Nutzungsdauer Hochbau: 3 Jahre
[Nutzungsdauer Außenanlagen: 40 Jahre
B |Kapitalbedart/ Finanzierung Euro %
11. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00)
2. Beiträge 0,00) 0,00
[3. Eigenanteil Stadt Münster 300.000,00| 100,00
[Gesamt-Kapitalbedart 300.000,00| 100,00
[© [Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00) 0,00
12. Baukosten 300.000,00| 100,00)
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 0,00) 0,00
14. Fahrzeug (e) 0,00| 0.00
[Gesamtkosten 300.000,00| 100,00]
Einmaliqim Eorllaufend ab dem
D |Folgeaufwendungen pro Jahr Haushaltsjahr: Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,06 0,00)
|Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2.838,00) 2,73
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00) 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00] 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0001 0,00
[5. _ Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 15.242,00| 14,64
Zwischensumme 2018) 18.080,00| 17,36
Bitanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
16. Bilanzielle Abschreibungen 2018 80.420,00| 77.23
|
|Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
17. Mieten und Pachten 000) 0,00
8. _ Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen Ex 0,00| 0.00)
Zwischensumme 2018 0,00| 0.00}
[Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2018] 5.630,00 5,41
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,75 %) 5.630 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 9.000 € p.a.
= Schuldendienst 14,630 € p.a
[Summe Folgeaufwendungen 104.130,00| 100,00
Einmaliaim _Eortlaufendab dem
E |Eolacorträge pro Jahr Haushaltsjahr: Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für Ifd. Zwecke 0,00] #Dıvooı
2. Auflösung Sonderposten 2018) 0,00| #Dvro!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00] #DIVIO!
14. Mieten und Pachten 0,00) #DIVvio!
5. Sonstige Verwallungs- und Betriebserträge 0,00| #Dıvior
[Summe Folgeerträge 0,00| #DIvior
Einmaliaim _Eortlaufendab dem
Haushaltsjahr: Haushaltsjahr: Euro
F_lEntfallende Aufwendungen pro J 0,00
|&_lEntfatlende Erträge pro Jahr 0,00
IH_ |Eolgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 104.130,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 34,71
1 |Eotgeinvestitionon Zeitpunkt Euro
a]
y [Erläuterungen

Q © ©
Tn2 6
on
Q
1194
no :
120
un
A
118

=

Gem Münster (Nesif)
Flur: 38

l =

Bgertimer

" Stachveren u- N
5.

Pr
Bir x

gosHi
[>]

Mundruch karl

Aofessoro-
zZ 2.0207 ron ac 0r
122

Middlendorf Zesefe Ww.0. 2 Miters
La.1B318

Grwrrob. Bol #17 -77243 174

BESSER
EBTRE

Woertburg - Schule

20.2.
22

Wegener Mox
Profassor 0

LE.1E0R Erb Ber SO5-17003

Lagenlan

M. 1500

Anschluß bolzen Nr, 172 Rexeler Streße
Höhe. &37&.

lage des Bdugrundstücks: von Esrmerch-Siroße weis

Überbaute Gurufliche |

Souherr: Stoot Münsier
eschog flache
vorn.| 98% \insses| zur.

Gunayı
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3:73
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2400| »20 2320 | __|
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781/Lap/2/Lap/xxxx/500

I

107

Standortnummer:

0781 - 068850150

ANLAGE 1 Zu V/809 [20127

a Ra =

9

AU.6S.201L
BESTAND

STADT

Maßstab 1: 200

Plan-Datum

Änderungsnummer.
mit aktuellem Ausdruck vom

Projektverzeichniss: Bestand / bestand.pro

Datei: bestand.pro /{wart) PLAN/ EG_KG-200

Zeichner/in Architektur und Projektsteuerung
Zeichner/in Bauen im Bestand
Projektleiter

FRAU KABL

‚Amtsleiter / Technischer Leiter

Nienaber / Michel

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

‚AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement

WARTBURG HAUPTSCHULE
VON - ESMARCH - STR. 15

48149 MÜNSTER

BESTAND:

LAGEPLAN