Errichtung eines Beherbergungsbetriebs

+18,025
364,625 NHN

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| LEGENDE | —— mn um  Grundstücksgrenze
Wände EI 30 nicht tragende Innenwand, feuerhemmend
| +8,65 1 REI tragende Wand, feuerhemmend
| +55,25 NHN 30
| | I__NS/___ REI 90 tragende Wand, feuerbeständig
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i | m EI 90-M nicht tragende Brandwand
| REI 90-M tragende Brandwand
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Bu Me +3,675 U EL30 S_C5 feuerhemmend + rauchdicht +
lm nn +52,275NHN en selbstschließend
f een N ten SmC5 rauchdicht + selbstschließend
ee m ———— DT dichtschließend
Nachbem Höhenangaben | OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKG Oberkante Gelände
#505 BRH Brüstungshöhe über OKFF
| +0,00 ] #49,125NHN Projektnull OKFF EG= +0.00 = 48,60 NHN
| +48,60 NHN _
i SZ
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Datum Index | Änderung
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SEoNhN 17.01.2023 | F | Angriffsweglänge anpassen
ı (Ansicht Nord - Ost )
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B3 Ansicht Süd/West |
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| +18,025 | |
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B3 Ansicht Nord/Ost

PLANINHALT) Ansichten B3:

Nord

| -Ost,
ı Süd-West

PLAN NR.

B3-07

BLATTGRÖSSE| GEZEICHNET Plotdatum

DIN A1

AC 17.01.2023

MARSTAB

1:100

+16,025
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| +12,60
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+58,22° NHN

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EN | re

B3 Ansicht Süd/Ost

+16,025
+64,625 NHN

+12,60
+61,20 NHN

Z

+9,625
+58,22° NHN

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‚67°
+52,277NHN

+0,495
+49,095 NHN

-0,03
+48,57 NH!

B3 Ansicht Nord/West

LEGENDE (GEEIEEEN (EIEEENEEr EEE Grundstücksgrenze
Wände EI 30 nicht tragende Innenwand, feuerhemmend
tragende Wand, feuerhemmend
REI 90 tragende Wand, feuerbeständig
EI 90-M nicht tragende Brandwand
| REIYO-M tragende Brandwand
Türe El,90 S„C5 feuerbeständig + rauchdicht + selbstschließend
feuerhemmend + rauchdicht +
E30 5 eibstschließend
SmC5 rauchdicht + selbstschließend
DT dichtschließend
Höhenangaben | OKFF Oberkante Fertigfußboden
OKG Oberkante Gelände
BRH Brüstungshöhe über OKFF
Projektnull OKFF EG= +0.00 = 48,60 NHN
Datum Index Änderung
15.07.2021 b

01.10.2020 a

|
T

PLANUNG

PROJEKT

BAUHERR

2 _

Sata

LAGE Poller Kirchweg
51105 Köln

‘+1 6: Baugenehmigung

I wanzunine|

PLANPHASE Genehmigungptettngd =

PLANINHALT Ansichten B3:
Nord-West,
Süd-Ost

B3-06 DINA1| AC

PLAN NR. LATTGRÖSSE| GEZEICHNET Plotdatum MARSTAB

15.07.2021 4 :100

Bestand Maßstab 1 :500

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x Steit- Voltend, Virike Brigitte Barbara, Dr.
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Volland, Stefan Albrecht
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N, Baldus, Guido Klaus
N Stein-Volland, Ulrike Brigitte Barbara, Dr. /
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e Voltand, Antoma Charlotte 2307 \ 7 R . 4 # I,
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= T3 =( 6463 - 4857) => 1606 mX 02 = 321m > 321m
® x TA =( 6453 - 4886 ) => 1577” mX 02 = 315m > 315m
N T5 =( 6463 - 4661) => 1802 mX 02 = 360m > 360 m
N T6 =( 64653 - 4660) => 1808 mX 02 = 361m > 361m
= 3 77 =( 6463 - 4685) => 1778 mX 02 = 356m > 356m
Te Ei T8 =( 4947 - 4660 ) => 287 mX 02 = 057m > 300m
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und Fahrrecht Sn
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lauf Flächennufzungsplan nn
Pi Bolzplatz ”
“ Zeichenerklärung Allgemein

Kreisgrenze Kartierungsnachweis ° Oberflurhydrant
Gemarkungsgrenze für Grenzpunkt Unterflurhydrant >}
Be Flurgrenze Geländehöhe x_?033 _|Wasserschieber ®
I Flurstückgrenze Böschung [TITTT]| Gasschieber ©
x ı Verkehrsschild °-D |Fernwärme ®
\ 2375 x Stadt Köln Haltestelle ® __ |Kanatdecket C)
\ Sradr Kol br 5 Ampelanlage Kabelschacht zz
x ad LG \ Grob.Bt: 00237 vorh. Schmutzwasserleitung a 1 U U  <—_ Mauer mit Angabe 0,24 Beleuchtung *
GrdbBl.: 08396 x vorh. Regenwasserleitung —— — A — m der Stärke Litfaßsäule [6)
vorh. Mischwasserleitung Zaun — “-|Gully m
gepl. Schmutzwasserleitung | Hecke [0) ©) |Oberkante Eingang OKE
gepl. Regenwasserleitung — m en | Laubbaum Oberkante Fußboden OKF
gepl. Mischwasserleitung — u  - —— | Nadelbaum b Oberer Wandabschlun OW
Baulast Nr. 733/95 Baum (Flurkarte) [%] Oberkante Dach OKD
= = Stammumfang/ Oberkante Attika OKA
3, Flurstück QEnB lelho176 are N Grenze des Baugrundstücks eu vr: mE Kronendurchmesser 93/30 | gleicher Eigentümer_+—>
x " N
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’ OKD=56.9 Dachformen Maße und Zahlen Bauliche Anlagen
Sattel SD 4 r
SE wo | graphisch ermitteltes Maß 2.8.[10.20 ] | vorh. Wahn-,Büro- u. Geschöftsgebäude P 7777777
2) Krüppelwalmdach KWD | rechnerisch ermitteltes MED z.B. 110,20] | vorh. Garagen. Werksgebäude usw.  [LLLLIIIILLT]
Pr Pr Puitdach PD j
R > Zeltdach 20 | geplante Geländehähen x 00,40) | Bauliche Anlagen geplant 18202020202020228]
da C r n = ge n eh 70 _| erunziänge - 530 - | Pauliche Anlagen beseitigen EB
..- im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BauGB. Sunuzerswerten baume aur dem Baugrundstück entsprechend de tal chen ee > ln ger
| Pr] U t = l c h ” nn N t I l d n Fa amtlichen Katasternachweis und örtlicher Grenzherstellung entnommen.
N N % . Die Geschossigkeit der Nachbarbebauung wurde augenscheinlich und anhand der Katasterunterlagen bestimmt. Eine
\ \ Farbdarstellung gemäß Bauprüfverordnung vom 26.02.2000 Überprüfung der Geschossigkeit nach $2 Abs 5 und 6 BauO NRW 2018 erfolgte nicht.
Die eii i ich auf NHN (GPS) -H 7 IHN2016) und wurden .09.2020 örtlich ermittelt.
2010 \ Vorhandene öffentliche Bez Geplante öffentliche Eaurasran orhanden) ie eingetragenen Höhen beziehen sich a IN (GPS} - Höhenstatus 170 (DHI 6) und am 30.09.2020 örtlii
3 Verkehrsflächen Verkehrsflächen Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 vom September 2020 und August 2022 zugrunde.
Vorhandene Wohn-, Büro u. E
A Geschäftsgebäude usw. Be geRlänleı'bablichel Anlagen Baulasten (geplant! Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben,
A Vorhandene Wirtschafts- u. . 17777. Zü beseitinenda erforderlich. Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Gelände frei von unterirdischen Leitungen und
in RSG unbewohnte Abstandfläche (geplant) I bauliche Aulagen mE) Bauwerken ist.

Dieser Plan ist zu Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen nicht verwendbar. Die dargestellten Grenzen und Gebäude außerhalb
\ des Baugrundstückes dienen ausschließlich der Orientierung. Die Lagegenauigkeit wurde nicht geprüft. Es wurde nicht geprüft, ob die als
öffentliche Verkehrsfläche dargestellten Flurstücke gewidmet sind. |
Nachträgliche Eintragungen sind nicht beglaubigt. |

XV VERMESSUNGSBÜRO RLS Entwurfsverfasser:
Hajo Lühring « Jürgen Sonntag

Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure

\Westfeldgasse 3 | 5114

Tel.:02203/98780 | Fax:,@2203/ 9878.66 ”.
IF Email : info@vermessü!

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. :
“ Köln, den 08.05.2023
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2173 = 29. 3. so >”
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en en Eu Fon n 01.10.2020 08.05.2023
GrdbBl.: 0804 2 [07.10.2020 | Sonntag Projekt eingetragen

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04.05.2022 | Sonntag Ergänzt
16.08.2022
N F

\ 2024221p-gk
N ö Blatt : Geograf B3

202435
2 CAD-Nr. A.-Nr.

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
63/B17/0448/2021 
Vorlagen-Nummer 
 1327/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 07.05.2024 
 
Errichtung eines Beherbergungsbetriebs mit 136 Zimmern 
Für das Baugrundstück Poller Kirchweg 116 ist ein Bauantrag für die Errichtung von 136 Be-
herbergungsräumen eingegangen und am 04.07.2023 genehmigt worden.  
 
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan; das Vorhaben wurde auf der Grundlage 
von § 34 BauGB als zulässig erachtet. 
 
Das Baugrundstück ist ein Teil des Flurstücks 2418 und weist eine Fläche von insgesamt 
2983 m² auf. 
 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend § 2 Abs. 3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. Dies wird hiermit nachgeholt. 
 
Dem Vorhaben sind ein Lageplan, sowie Grundrisse und Ansichten beigefügt.

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LEGENDE TeauEn Some CERmamES Grundstücksgrenze

Anwendungsbereich Barrierefreiheit: öffentlich zugänglicher Bereich (LBO, DIN 18040-1}

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1
Bewegungsfläche |

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17,
EHR
Bewegungsfläche : eingeschräkt durch Möblierung o.ä.

Noppenstruktur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984)

5 Rippenstrukiur-Element im bodengebundenen Blindensystem (DIN 32984}

Kennzichnung von Hindemissen (DIN 18040)

[I visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Glasscheibenitaktil erfassbare
FEN
til visuell kontrastierende Sicherheitsmarkierung an Stufenkanten (DIN 18040)

|| barrierefreie Raumbeschilderung (DIN 18040)
= barrierefreie Handlauf (DIN 18040)

Hinweis auf Abweichung (von den allgemein anerkannten Regeln der Technik)

barrierefreie Einheit (DIN 18040)

barrierefreier Aufzug (DIN 18040 /
DIN EN 81-70)

barrierefreie Rampe/geneigter
Gehweg (DIN 18040)

barrierefreier Zugang/ barrierefreie
Tür {DIN 18040)

leichtgängige Bedienbarkeit an
Türen (DIN 18040)

®
(&| _ barrierefreie Einheit (DIN 18040)
&
“Bl
—_

barrierefreie Bedienelement (DIN

barrierefreie Treppe 18040/ DIN EN 81-70)

©! visuell kontrasreicheitaktil Umsetzung des
er erfassbare Gestaltung
2

Zwei-Sinne-Prinzips (DIN 18040)

technische Höranlage barrierefreie Toilette (DIN 18040-1)

"ahnen

Bo erhöhte Beleuchtungsstärke an

Anlehnung an DIN EN 12464-1 Informationspunkt

Pe taktile Beschriftung (DIN
2 18040/DIN 32986)

sicherer Bereich für den

13 ‚Alarmierung nach dem
er) Zwischenaufenthalt

Zwei-Sinne-Prinzip (DIN 18040-1)

betrieblich-organisatorische PR AaREN
iü Maßnahmen zur Rettung s Notrufeinrichtung im sicheren

(Brandschutzordnung) Bereich
«eo Rettungsweg für sensorisch
eingeschränkte Personen

Bes Rettungsweg für mobilitätseingeschränkte bzw.
gehbeeinträchtigte/ nicht gefähige Personen

barrierefreier Notausgang

Ar ee FAT_P | Automatikantrieb mit
| AT Automatikantrieb AT-R, Radarbewegungsmelder
sep EEE
| AT-T ' Automatikantrieb mit Türtaster L FLTS Feststellanlage
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‚BTS j Kerh Ki nie \FSA| Freilauftürschließer

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1. Mai 2023

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BAUHERR

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LAGE Poller Kirchweg 116
51105 Köln

PLANPHASEE Genehmigungsplanung

|PLANINHALT Barrierefreiheit
Grundriss EG

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PLAN NR. BLATTERÖSSE GEZEICHNET Plotdatum MARSTAB

B3-9 1200x700mm AC 03.05.2023 1 : A 00

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