Wohnanlage Bonner Str. 536

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
63/V22/0137/2023 
Vorlagen-Nummer 
 3636/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen)  
 
Wohnanlage Bonner Str. 536 
Wohnanlage Bonner Str. 536 
 
Am 18.08.2023 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Bonner Straße 536 eine Bau-
voranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) zur Baulückenschlie-
ßung und Nachverdichtung für die Errichtung eines straßenseitigen Gebäudes als Studenten-
wohnheim (ca. 100 Micro-Appartements) mit einer 3-zügigen Kindertagesstätte sowie 3 
Wohngebäuden (ca. 30 Wohneinheiten) im rückwärtigen Grundstücksbereich und einer Tief-
garage. 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Im Jahr 2022 wurde der Bezirksvertretung eine andere - mittlerweile überholte - Planung zum 
Grundstück vorgelegt. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper und der Bestandsgebäude 
auf dem Baugrundstück sind dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.

51.04 51.02
-37,91-
50.98
51.04
51.04
50.98
50.98 51.15
51.1851.07
51.1051.02
51.0050.98
51.18
51.19
51.1451.02
50.98
50.95
50.9351.0651.05
50.98
KD=50.94
50.97
51.03 50.98
51.12
51.34
51.0651.04
51.02
51.0251.0251.0251.04
51.04 51.04
51.0251.00
51.10
51.0551.05
51.08 51.02
51.0050.9850.98
51.00
50.98
50.98
6317
-42,00-
-6,00-
-54,07-
-3,71-
-22,95-
-43,05-
-9,08--5,10-
-70,52-
Tür
[-26.4-]
[-29.0-]
Stadt Köln6.406m2Grdb.Bl.:00054
1.653m2Grdb.Bl.:00054 Stadt KölnGrdb.Bl.:00051
583
1419
Stadt Köln6.406m2Grdb.Bl.:000545831100 L
1100 L
1100 L1100 L1100 L
1100 L1100 L1100 L
Balkon 8.OG
Balkon 8.OGBalkon 8.OG
Balkon 8.OG
Flurstueck: 991/5Flaeche: 1200.00 qm5/2Gemarkung: 4959Flur: 54Flurstueck: 5/2Flaeche: 1653.00 qm
Bonner Straße
6317
Bordstein
Bordstein
Parken
Parken
Parken
Parken
Parken
Parken
Stadt KölnGrdb.Bl.:000511419
Spielfläche206 m²
OK Attika = + 61,20OK Attika = + 65,00
OK Attika = + 61,20
OK Attika = + 65,00
OK Attika = + 61,00
OK Attika = + 68,60
OK Attika = + 55,50
OK Attika = + 71,20
OK Attika = + 68,601098 Gemarkung : 4959Flur : 54Flurstück: 1098Fläche 3958 m²
1099 Gemarkung : 4959Flur : 54Flurstück: 1099Fläche 765 m²
Grünfläche233 m²
Grünfläche129 m²
Grünfläche39 m²
Spielfläche Kita242 m²
OK Attika = + 77,30
OK Attika = + 75,00
G1 WohnenIII +StaffelOKFB EG = +51,00
G2 WohnenIII+StaffelOKFB EG = +51,00
G3WohnenIIIFlachdachBGF R : 1.023 m²OKFB EG = +51,00
G4 StudentenwohnheimV + StGFlachdachOKFB EG = +51,00
G5 WohnenIXFlachdachOKFB EG = +51,00
23,1
16,823,35
17,1
16,958,22
8,76 20,81
22,91
11,0
8,319,82
14,60
44,1016,8
23,1
44,10
12,30
4,4015,30
1,501,504,40
x 
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
TiefgaragenzufahrtFeuerwehrdurchfahrt
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