Anhaltend starke Nachfrage nach Laborflächen am Standort Köln

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/VI/2 
 
Vorlagen-Nummer  20.06.2022 
 2017/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Wirtschaftsausschuss 18.08.2022 
Anhaltend starke Nachfrage nach Laborflächen am Standort Köln 
Köln ist ein ausgewiesenes Kompetenzzentrum im Bereich HealthTech und Life Science mit mehr als 
200 innovativen Unternehmen. Dazu zählen auch rund 60 Health- und Life-Science-Start-ups / Scale-
ups, die die Gesundheitswirtschaft mit zukunftsweisenden Lösungen bereichern. Nicht erst seit der 
Corona-Pandemie verzeichnen die Zukunftsbranchen Biomedizin, Biotechnologie, Healthcare, Medi-
zintechnik und Digital Health auch am Standort Köln ein starkes Wachstum. Gemeinsames Merkmal 
dieser innovationsbasierten Unternehmen sind forschungsintensive Produkte, die mehrheitlich eine 
fachspezifische Labor- und Forschungsinfrastruktur benötigen.  
 
KölnBusiness verzeichnet derzeit einen akuten Flächenbedarf von Labor- und Produktions-
räumlichkeiten in den Life-Science- und angrenzenden Hightech-Branchen: Insgesamt liegen Köln-
Business Flächenanfragen in Höhe von 22.000 m² vor. Aktuell benötigen Startups aus den Kölner 
Hochschulen ca. 2.000 m² flexibel nutzbare Labor- und Produktionsflächen. Auch expandierende Be-
standsunternehmen benötigen dringend zusätzliche Laborflächen in Höhe von mindestens 4.000 m² 
für ihr weiteres Wachstum. KölnBusiness erreichten darüber hinaus Ansiedlungsanfragen von interna-
tionalen und nationalen Life Science Unternehmen in Höhe von insgesamt 16.000 m².  
 
Die starke Nachfrage und die damit verbundene Ansiedlung neuer Innovatoren führten zu einer Voll-
auslastung der vermietbaren Flächen, insbesondere bei den städtischen Technologiezentren Bio-
Campus Cologne und RTZ Köln-Kalk. Insgesamt liegt ein enormer Nachfragedruck nach Labor- und 
Forschungsflächen vor, der in der Region Köln nicht bedient werden kann. Aufgrund des Innovations- 
und Wachstumspotentials der oben genannten Zukunftsbranchen ist darüber hinaus zu erwarten, 
dass sich diese Nachfrage in den kommenden Jahren noch weiter erhöht. 
 
Der anhaltende Mangel an verfügbaren Laborflächen führt in der Region Köln nicht nur zu einem gra-
vierenden Wachstumshemmnis für die Life Science Branche insgesamt, sondern birgt auch die Ge-
fahr, dass Köln insbesondere Startups, aber auch etablierten Unternehmen, an andere Standorte 
verliert. Städte wie Berlin, München, Hamburg und Heidelberg greifen diesen Flächenbedarf, der 
deutschlandweit auch an anderen Standorten besteht, bereits auf. Derzeit werden an diesen Standor-
ten Labor- und Technologieflächen ausgebaut und neu geschaffen.   
 
Um dieser Entwicklung entgegenzusteuern, besteht für Köln dringender Handlungsbedarf, den Aus-
bau von neuen Labor- und Forschungsräumlichkeiten voranzutreiben. Im Linksrheinischen ist dafür 
der BioCampus Cologne der ideale Standort. Hier stehen Expansionsflächen für Neubauten mit ins-
gesamt ca. 170.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. KölnBusiness steht bereits im engen Kontakt mit 
dem BioCampus, um einen zeitnahen Flächenausbau am Standort Bocklemünd zu unterstützen.

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Im Rechtsrheinischen prüft KölnBusiness derzeit am Standort Kalk, inwieweit bestehende Gewerbe-
flächen durch private Entwickler für Labor- und Innovationsräumlichkeiten nutzbar gemacht werden 
können.  
 
gez. Greitemann