Bauantrag für die Aufstockung des Personalhauses um ein Geschoss sowie Teilnutzungsänderung auf dem Grundstück Graseggerstr. 105. - Heilig Geist Krankenhaus.

1.73 1.53 1.01 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.81 7.38 1.52 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 4.40 2.29 3.76
A A
  15 Stg
18  / 266
  15 Stg
18  / 266
14.42
1.21 12.00 1.21
1.21 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
59.35
21.09 7.87 30.40
25 86 5.02 1.54 5.54 1.21
16.34
3.13 12.00 1.21
3.13 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
3.13 1.74 1.54 1.65 1.54 2.10 1.54 1.89 1.21
59.35
6.84 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 14.00 2.08 2.89
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
1.31 1.31
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
2.01 30 1.18 13 1.58 13 1.71
4.07 30
1.61 1.15 1.55 1.15 1.42 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.39 1.15 1.92 62 2.69 1.57 2.14 4.40 4.97
2.82 13 2.35 13 2.93 13 2.40 13 2.47 13 2.37 13 2.41 13 1.98 30 2.68 13 2.43 13 2.44 13 2.36 13 2.42 13 2.41 13 2.46 13 2.92 13 3.55 13 3.50 24 6.49 24 2.59
3.50 13 1.49 13 1.48 13 3.39 13 3.37 13 1.49 13 1.50 12 3.39 25
5
25 1.70 3.95 1.71 25 4.56 13 1.97 13 3.65 13 3.17 12 1.49 13 1.49 13 4.01 13 8.89
1.57 885 1.91 885 1.975 885 595 885 2.765 885 595 885 2.67 885 595 885 2.735 885 595 885 2.725 885 595 885 2.685 885 595 885 2.74 885 595 885 2.235 89 3.14 85 2.225 9 1.07 4.22 1.00 50 885 1.54
2.01 2.01 2.01 2.01 2.012.01 2.012.01 2.012.01 2.012.01 2.012.01 2.012.01 2.01 2.01 2.012.012.01
N
S
Grundriss 3. Obergeschoss

3.14
12
2.39
12
2.14
24
2.14
12
2.39
12
3.14
4.33
12
3.44
24
3.44
12
4.33
3.76
12
2.01
12
4.27
11.85
43 11.0 43
43 37 3.88 2.01 4.38 37 43
2.99 37 1.23 2.26 2.15 1.14 2.53 1.14 2.32 2.26 99 37
1.6 60 7.45 60 1.6
16.74
37 16.01 37
1.52 1.14 1.01 2.29 93 1.14 97 1.14 69 2.27 1.35 1.14 1.17
2.56 17.17 1.85 60 5.8 60 5.8 60 5.8 60 5.55 60 2.05 6.99
11.92
56.57
37 3.35 24 2.65 24 4.72 37
8 Stg
18 / 26
25
15 Stg
18  / 26
25
6 Stg
17/29
6 Stg
17/29
6 Stg
17/29
A A
13 Stg
18 /25
13 Stg
18 /25
Grundriss Erdgeschoss

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
63/B15/2203/2022 
Vorlagen-Nummer 
 0901/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes)  
 
Bauantrag für die Aufstockung des Personalhauses um ein Geschoss sowie 
Teilnutzungsänderung auf dem Grundstück Graseggerstr. 105. - Heilig Geist 
Krankenhaus. 
 
Am 04.08.2022 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Grasegger Str. 105 in Köln-
Longerich einen Bauantrag für die Aufstockung des Personalhauses des Heilig Geist Kran-
kenhauses um ein Geschoss sowie die Teilnutzungsänderung im 1. Und 2. Obergeschoss. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der vorhandenen Baukörper sind dem beigefügten 
Lageplan zu entnehmen. Zur weiteren Information sind Ansichtszeichnungen, Grundrisse, 
Schnitte sowie ein Erläuterungsbericht beigefügt.

6.99
37 6.26 37
13 Stg
19 / 25
13 Stg
19 / 25
 9 Stg
17 / 25
19.96
1.16 1.01 2.66 3.57 67 1.76 2.42 1.13 1.1 1.13 2.98 37
37 7.26 37
4
37 3.35 24 2.65 24 4.72 37
6.26
4.45
15 Stg
19 / 26
AA
24 1.00 37 3.14 12 1.33 12 94 12 2.14 24 2.14 12 93 12 1.34 12 3.14
1.39 2.25 24 2.01 24 4.15
2.12 4.37 4.51
37 3.64 24 2.01 24 4.15 37
11.0
17.98
1.24 16.74
24 1.0 37 7.89 24 7.89 37
24 1.0 37 3.14 12 2.39 12 2.14 24 2.14 12 2.39 12 3.14 37
1.24 16.74
17.98
11.0
37 3.64 24 2.01 24 4.15 37
N
S
Grundriss Untergeschoss

A A
  15 Stg
18  / 266
  15 Stg
18  / 266
7
1.01 5.16 1.01
12
76 1.01 1.15
59.35
21.09 7.87 30.40
30 1.43 1.53 1.01 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.81 7.38 1.52 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 4.40 2.29 3.76
59.35
6.84 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 14.00 2.08 2.89
1.66
2.18
13
1.18
35
1.61 1.18 1.52 1.18 1.45 81 4.23 81 4.28 81 4.40 81 4.26 81 4.27 81 4.25 81 4.27 1.15 43 1.15 1.41 1.15 11.51
1.29 4.07 30 2.01 30 4.73
94 1.21 1.72 1.09
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
2.82 13 2.35 13 4.97 13 4.97 13 5.01 13
5
13 4.89 13 4.97 13 4.97 13 4.97 13 4.81 13 3.07 24 6.49 24 2.59
16.34
3.13 12.00 1.21
3.13 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
3.13 1.74 1.54 1.65 1.54 2.10 1.54 1.89 1.21
1.31
14.42
1.21 12.00 1.21
1.21 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
25 86 5.02 1.54 5.54 1.21
1.31
4.50 13 8.61 13 2.47 13 4.53 25
5
25
7.38
25 88 13 6.95 13 5.44 1.58 13 5.33 24 9.31
3.24 885 80 885 8.935 885 555 885 8.755 65
5.90 885 9.945 885 65 885 5.59 885 7.23
2.01 2.012.01 2.012.012.012.012.01
2.01 2.01
N
S
Grundriss 1. Obergeschoss

Projektbeschreibung:  
 
Aufstockung Personalhaus 1 am Heilig Geist – Krankenhaus 4.Obergeschoss 
und Nutzungsänderung 1. und 2. Obergeschoss 
 
Das Personalhaus 1 befindet sich auf dem Heilig Geist – Krankenhaus Gelände in Köln 
auf der Graseggerstraße und ist Teil des Krankenhauskomplexes. Es liegt südlich zum 
Hauptgebäude und ist mit dem Kloster der Cellitinnen verbunden. Seit 2006 ist es im 
Norden an das Facharztzentrum 1 angebunden, welches an das Bettenhaus des 
Krankenhauses angeschlossen ist. Das Krankenhaus nutzte das Objekt früher als 
Personalhaus. Dort wohnten Angestellte und Ordensschwestern, die am Heilig Geist- 
Krankenhaus tätig waren. Heute wird es größtenteils als Verwaltungsgebäude für das 
Krankenhaus genutzt. 
 
Die Umnutzung der Geschosse 1 und 2 ist eine nachträgliche Legalisierung. Das 1. und 2. 
Obergeschoss diente den Angestellten und Ordensschwestern als Wohnapartments und 
waren reine Schlafräume, meist für zwei bis drei Personen. Die Apartments boten weder 
Küchenzeilen noch Bäder. Heute werden die Geschosse 1 und 2 als Verwaltungsebene 
(Büroflächen) für das Krankenhaus genutzt. 
Die Aufstockung (4. Obergeschoss) ist nötig, um die verbliebenden 
Verwaltungsräumlichkeiten aus dem Krankenhaus in das Personalhaus 1 zu verlegen, 
um weitere Bettenkapazitäten im Hauptgebäude zur Verfügung zu stellen. Aus 
statischen Gründen wird die Grundfläche der Aufstockung kleiner ausfallen als der 
anderen Geschosse. 
 
Mit der Aufstockung des Personalhauses 1 können weitere Bettenkapazitäten im 
Hauptgebäude geschaffen werden. Weiterhin ermöglicht die Aufstockung zusätzliche 
Verwaltungsflächen  zur Verfügung zu stellen, ohne auf dem Gelände unbebaute Flächen 
nutzen zu müssen.

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ISeniorenhausismbEI der,
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II

59.61
15.30 4.03
6.39 40 2.63 26 2.63 26 2.79 25 3.30 17 67
3.72 1.2 17 1.2 17 1.2 1.22 1.2 17 1.2 17 1.2 1.17 1.2 17 1.2 17 1.2 3.32 7.63 3.09 1.2 17 1.2 17 1.2 3.96 1.2 17 1.2 17 1.2 1.6 1.2 17 1.2 17 1.2 17 1.2 17 1.2 17 1.2 17 1.2 17 1.2 3.41
2.88 53.73 3.00
OK Gelände = -1,02m = 47,86 ü. N.
OKFFB = +0,00 = 48,88 ü. N.
59.61
2.88 53.73 3.00
2.88 40 403
1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 17 1.20 1.155 1.20 689 72 4.638 72 1.106 4.41 2.195 3.00
OK Gelände = -1,02m = 47,86 ü. N.
OKFFB = +0,00 = 48,88 ü. N.
+18,98 m
4.74 40 2.63 26 2.63 26 2.79 25 3.30 17 67
+4,10 m +4,20 m
+6,89 m +6,99 m
+9,79 m+9,69 m
+13,12 m +13,34 m Attika+13,50 m
+17,26 m
+18,98 m
+4,10 m+4,20 m
+6,89 m+6,99 m
+9,79 m +9,69 m
+13,12 m+13,34 mAttika+13,50 m
+17,26 m
+16,58 m
+13,02 m
+16,58 m
+13,02 m
Ansichten

+4,20 m
+6,89 m +6,99 m
+0,00 m
-2,40 m
-2,85 m
2.53 26 2.54 26 2.79
+9,79 m
+13,12 m
+17,26 m
+0,00 m
+17,26 m
+4,20 m
+6,99 m
+9,79 m
-2,85 m
Attika+13,50 m
+13,12 m
+17,26 m
+4,20 m
+6,99 m
+9,79 m
Attika+13,50 m
+0,00 m
-1,02 m
OKFFB = +0,00 = 48,88 ü. N.
OK Gelände = -1,02m = 47,86 ü. N.
+13,02 m
+9,69 m
+4,10 m
-0,10 m
33 90
2.77 485 18 71
Schnitt A-A u. Ansichten

A A
3.24 885 3.435 885 2.73 885 2.535 885 2.92 885 10.57 885 2.98 885 2.73 885 2.105 885 2.365 885 2.905 885 2.60 885 7.01
2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01 2.01
2.012.01
2.01 2.012.012.012.01
  15 Stg
18  / 266
  15 Stg
18  / 266
75 1.01 1.16
7
1.01 5.16 1.01
12
59.35
21.09 7.87 30.40
30 1.43 1.53 1.01 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.81 7.38 1.52 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 1.90 1.53 4.40 2.29 3.76
16.34
3.13 12.00 1.21
3.13 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
3.13 1.74 1.54 1.65 1.54 2.10 1.54 1.89 1.21
59.35
6.84 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 1.99 1.14 1.95 14.00 2.08 2.89
1.66
2.18
13
1.18
35
1.61 1.18 1.52 1.18 1.45 81 4.23 81 4.28 81 4.40 81 4.26 81 4.27 81 4.25 81 4.27 1.15 43 1.15 1.41 1.15 11.51
1.29 4.07 30 2.01 30 4.73
94 1.21 1.72 1.09
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
1.31
1.31 1.31 1.31 1.31 1.31
2.82 13 2.35 13 4.97 13 4.97 13 5.01 13
5
13 4.89 13 4.97 13 4.97 13 4.97 13 4.81 13 3.07 24 6.49 24 2.59
14.42
1.21 12.00 1.21
1.21 30 4.07 30 2.01 30 4.73 30 1.21
25 86 5.02 1.54 5.54 1.21
1.31
6.20 13 3.41 13 3.38 13 3.55 13 3.45 54 7.38 25 3.30 13 3.80 13 3.18 13 2.88 13 3.45 13 3.31 24 9.31
N
S
Grundriss 2. Obergeschoss

1.93 15
13
3.65
3.35
20
13
20 1.30 2.152.78
1.89 89 13 1.69
4.74 10 11.61
AA
2.88 32 3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
3.60 125
5.45 125
3.35 525
3.45 20 6.46 32 3.00
3.00 715
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.155
1.20 17 1.20 1.15 1.20 695
80 4.56 80 995 4.02 205
59.61
12 5.15 1.46 5.13 12
12
175
4.57 175
2.01 175
4.46 175
12
11.98
2.94 715
1.20 17 1.20 17 1.20 1.22 1.20 17 1.20 17 1.20 1.17 1.20 17 1.20 17 1.20 1.22 1.20 905
7.63 3.09 1.20 17 1.20 17 1.20 1.565 1.20 1.195
1.20 17 1.20 17 1.20 1.60 1.20 17 1.20 17 1.20 17 1.20 17 1.20 17 1.20 17 1.20 17 1.20 29
12
2.905 295
5.00 125
5.00 125
5.00 125
2.475 20 7.63 20 2.085 125
5.92 125
2.375 125
59.61
14.11
2.13 12 11.74 12
2.25 20 3.195 30 3.205 20 4.44 20
12
2.25 5.295 1.44 5.005 12
1.26 1.26 1.261.26 1.26 1.261.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.26 1.261.26
1.26 1.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.261.26 1.26
2.135
2.135
2.1352.1352.1352.1352.1352.1352.1352.135 2.135 2.135 2.135 2.135 2.135 2.135
2.1352.1352.1352.1352.1352.1352.1352.135
1.88 1.01 2.685 1.01 2.72 1.01 2.665 1.01 2.865 1.01 2.545 1.01 2.15 1.01 3.535 1.01 2.76 1.01 3.175 1.01 2.12 1.01 2.015 1.01 2.095 1.01
29
5.30 1.01
15
2.135
2.135
7.175 1.01 7.365 1.01 1.62 1.01
5.385 1.01 675 1.01 82 5.32 925 1.44 1.035 1.01 3.91 1.01 8.42 1.01
  15 Stg
18  / 266
  15 Stg
18  / 266
56
1.01 1.25
H/B = 400 / 670 (0.27m²)
Grundriss 4. Obergeschoss
N
S