Anwendung der Novelle des Baugesetzbuches („Bau-Turbo") - Grundsatzbeschluss

Beschluss
Masterplan + 
§ 3(1) BauGB
Beteiligung 
§ 4(1) BauGB
Verfahren beschleunigen!
=> „KLASSISCHES“ BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
1  Stadtplanungsamt
Beteiligung 
§ 3(2) BauGB
Beschluss
Satzung
Beschluss
QSV-Auslobung
Beteiligung 
§ 3(1) BauGB
Beschluss
QSV-Ergebnis
Beteiligung
§ 4(2) BauGB
Beschluss 
§ 3(2) BauGB
Beteiligung
Verwaltung
Beteiligung 
Öffentlichkeit
ggf. weitere Beschlüsse 
bei Befreiungen etc.
Planung
Qualitätssicherndes Verfahren, Masterplanverfahren & 
Bauleitplanverfahren
GenehmigungStart
Vorgespräche zum 
Projekt
Realisierung
mind. 5 
politische 
Beschlüsse
Beteiligung
Verwaltung

Prüfung GenehmigungStart Realisierung
Verfahren beschleunigen! FALLKATEGORIE 1
=> KLEINERE MASSNAHMEN / AUFSTOCKUNGEN / HINTERLANDBEBAUUNG
2  Stadtplanungsamt
Beteiligung
Verwaltung 
(wenn erforderlich)
Projektbeschluss
Beteiligung
Verwaltung
1 
politischer 
Beschluss

Beteiligung 
§ 4(1) BauGB
Verfahren beschleunigen! FALLKATEGORIE 2
=> VORGEZOGENE GENEHMIGUNG BEI BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
3  Stadtplanungsamt
Beteiligung 
§ 3(2) BauGB
Beschluss
Satzung
Beschluss
QSV-Auslobung
Beteiligung 
§ 3(1) BauGB
Beschluss
QSV-Ergebnis
Beteiligung
§ 4(2) BauGB
Beschluss 
§ 3(2) BauGB
Beteiligung
Verwaltung
Beteiligung 
Öffentlichkeit
ggf. weitere Beschlüsse 
bei Befreiungen etc.
Planung
Qualitätssicherndes Verfahren, 
Masterplanverfahren & 
Bauleitplanverfahren
GenehmigungStart
Vorgespräche zum 
Projekt
Realisierung
Realisierung
Beteiligung
Verwaltung
Beteiligung
Verwaltung 3 
politische 
Beschlüsse
Planersetzender 
Beschluss
Masterplan
Bebauungsplanverfahren
läuft weiter
Vorgezogene
Genehmigungen

Verfahren beschleunigen! FALLKATEGORIE 3
=> GRÖSSERE PROJEKTE GANZ OHNE BEBAUUNGSPLAN
4  Stadtplanungsamt
Planung
Qualitätssicherndes Verfahren & 
Masterplanverfahren
GenehmigungStart
Vorgespräche zum 
Projekt
Realisierung
Initiierungsbeschluss
Rahmenbedingungen
Beteiligung
Verwaltung
(ggf.) Beteiligung 
Öffentlichkeit 
Masterplan
Planersetzender 
Beschluss
Beteiligung
Verwaltung
2 
politische 
Beschlüsse
Beteiligung
Verwaltung