Wohnbebauung mit einerTiefgarage und einer Kindertagesstätte

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 1716/2020 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim)  
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 15.06.2020 
 
Wohnbebauung mit einerTiefgarage und einer Kindertagesstätte 
Dem Bauaufsichtsamt liegen derzeit Bauanträge für die Errichtung von 68 Wohneinheiten im Ge-
schosswohnungsbau einschließlich Tiefgarage und einer 6 gruppige Kindertagesstätte (1. Bauab-
schnitt). In einem zweiten Bauabschnitt ist geplant, weitere 63 Wohneinheiten auf dem westlichen 
angrenzenden Grundstück zu errichten. 
Die Bauanträge zum 2. Bauabschnitt liegen dem Bauaufsichtsamt noch nicht vor. 
Das Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Mülheim. Die Größe des Baugrundstückes beträgt 
7.100m² (1. und 2. Bauabschnitt). 
Die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage ist §30.3 i.V.m. §34 BauGB 
Eingereicht wurde die Planung (Bauabschnitt I) am 10.09.2019, in der Anlage sind ein Übersichts-
plan, Ansichtszeichnungen und eine Projektbeschreibung beigefügt. 
Die Beteiligungen der Fachdienststellen sind initiiert, die Stellungnahmen stehen noch aus. 
Die Planung ist im Grundsatz nach Einschätzung der Verwaltung auf der Grundlage des §34 BauGB 
genehmigungsfähig. 
Die Mitteilung der Verwaltung erfolgt auf Grundlage §2 Abs.3 Nr. 6.7 der Zuständigkeitsordnung 
(ZuStO) der Stadt Köln.

MOLESTINA ARCHITEKTEN

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BAUHERR:

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Mülheimer Ring, Bergisch Gladbacher Straße, 51063 Köln

PANMALT IR I_A_H3_301_Ansicht
Süd

Maßstab

1:200

Blattgröße

297 x 42013

Planersteller

46.54
46.68
46.58
46.5046.46
46.30
45.64 46.08 46.38
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M
46.37
47.17
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45.74
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45.05
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45.67
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2382
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18 24
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2254
2328 2423
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2386 1820
FD
8,51
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0,38
FD
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6,99
18,01
0,39 27,51
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62,08
72,54
u=1.10d=12.0
FD
FD
u=0.50/0.60d=8.0u=0.50/0.70d=7.0u=1.10d=10.0u=1.30d=14.0
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Hinweisschild(Gasleitung)
Hinweisschild(Gasleitung)
Hinweisschild(Gasleitung)
Hinweisschild(Gasleitung)
Gruen
Gruen
Gruen
Gruen
Gruen
Gehweg
RadwegGruen
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Werbetafel
Gruen GehwegRadweg
Wartehaus
Anzeigetafel
Asphalt
AsphaltAsphalt
Pflaster
Pflaster
Tiefbord
Bordstein
Tor
BordsteinPflaster
Pflaster
Pflaster
PlattenPlatten
Kantstein
Kantstein
Tor
Gruen Ga
OK.=50,34
First=59,96SmD=56,56
GaGa
WhsWhsWhs
SmD=51,57
SmD=51,58First=53,06
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H=60,92
H=60,90
Whs
Whs
Gruen
Kantstein
GehwegRadweg
PflasterPflasterPflaster
Pflaster
Platten
Gruen
Pflaster
Pflaster
Stellplaetze
Stellplaetze
Stellplaetze
Platten
Platten
Pflaster
Platten
Gruen
Pflaster
Platten
Gehweg
Radweg
PlattenPlatten
Pflaster
Gruen
Hof
Asphalt
KioskOK.=49,84
Muelheimer
 Ring
Bergisch Gladbacher Strasse
5,59
II
Whs
FD
FD
I
I
WhsIIII
II
Whs II
Whs
SD
Whs
108,54
III
I
Whs
FD
SD
FD
Werkstatt
V
1,51
FD
FD
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23,58
I
OK.=51,64
II
Whs
II
II Ga
Whs
Ga
II
III
I
V
II
I
IFD FD
WhsII
II
II
III
Ga
Whs Whs
Ga
II
Stand: 04.12.2017letzte Aenderung: 
L:/hh/s17380/gg/17380-00+2-Lageplan
PPPP
PPPP
M
M M
MM
MM
LL
L
LL
L
MMM
MMMM
MMMM
Abläufe Deckendurchbrüche
Klettern
Spielhäuschen
Decks
Sonnensegel
Trafo
provisorische Schotterfläche
Hochbeet
Hochbeet
Kinder-wagenraumGerätehausKüchengarten
Behinderten
Rp
Cs
Cs
P ceMdP co
A cam
Rp Rp
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Sandspiel
Schaukel
Ns
Ns
Ns
Fo A cap
A cam A cam
A cam A cam
Matschtisch
Schutzstreifen
 Gasleitung
Schutzstreifen
 Gasleitung
Gasleitung
 (Bestand)
Kanalschutzstreifen
Kanalschutzstreifen
Städtischer Kanal (Bestand)
Kanalschutzstreifen
Kanalschutzstreifen
Städtischer Kanal (Bestand)
60,0°60,0°
60,0°
60,0°
Grün
Grün
Grün
Grün
Grün
Absenkung Bordstein
Absenkung Bordstein
10,00 %
10,00 %
15,00 %
10,00 %
10,00 %
15,00 %
1234567
16 STG x 18,13  cm x 26,5  cm 
   
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16 STG x 18,13  cm x 26,5  cm 
   
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16 STG x 18,13  cm x 26,5  cm 
   
1234567
16 STG x 18,13  cm x 26,5  cm 
   
8,6%
47,28
47,2847,28
47,27
0,2%
1,3%
0,8%47,17
47,28
47,11
47,0447,05
3,2%
47,2447,28
0,3%
47,2347,19
1,6%
1,1%
1,0%
47,2347,231,0%2,2%
47,20
3,3%47,14
3,0%
0,4%
47,09
47,222,3%
0,6%
47,240,6%0,8%
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47,15 1,7%
2,4%
0,9%
0,8%
47,19
0,0%
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1,2%
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47,92
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2,2%
47,28
0,5%
0,9%
2,9%
17,2%
0,5%0,9%
1,7%0,6%
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46,7947,21
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1,8%
1,8%
3,5%
26,8% 26,5%
0,1%
0,4%
0,5%45,8215,6% 1,4%
46,62
46,62
47,10
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46,15
46,78
45,96
35,0%
0,1%
3,9%
3,8% 0,5% 2,7%2,8%
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0,9%
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1,0%
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0,1%
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15,3%
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46,9147,00
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2,3%
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46,99
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4,3%
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2,0%
46,0345,7245,57
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1,5%
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3,8%
3,6%
46,90
2,9%
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2,0%1,7%2,6%
1,0%
1,5%
1,1%
46,911,9%
46,84
0,5% 2,2%47,0546,94
46,85
46,86 46,68
46,79
46,5346,75
46,81
46,90
2,4%2,4%
2,5%
46,97
1,8%
1,7%
2,6%
3,0%
2,6%2,8%
2,0%
1,0%
2,4% 2,3%
46,79
1,4%
2,9%
1,6%
2,1%
0,9%0,9%
0,4%
1,7%
46,98
3,5%
3,4%1,0%
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0,2%
0,5%
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0,6%
35,4%
30,4%
46,63
3,3%
47,07
32,1%
13,2%
3,9%
46,18
47,2847,201,5%
46,05
33,9%
47,20
46,54
45,84
46,65
46,67
46,70
46,73
45,86
46,57
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46,73 46,74
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46,70
45,85 45,78
46,56
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45,89
46,45
0,5%
1,9%
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2,3%
45,86
45,85
45,88
47,18 47,28
47,28
46,95
47,12
47,12
(45,89)
(45,86)
(45,85)
(45,88)
(45,83)
(47,15)
(47,22)
(47,09)(47,06)(47,03)(47,03)
(46,99)
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(46,55)(46,52)
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(45,87)
(45,82) (45,84) (45,86) (45,85) (45,78)
47,28
47,28
46,7946,96
46,74
46,2346,24
45,80(45,80)
47,23
47,28
46,8047,240,8%
47,280,9%
1,0%
46,7546,7546,74
47,25
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3,5%
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(47,05)
1,2%
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47,28
46,77
1,8%
0,7% 47,12
47,27
47,15
46,16
Zufahrt Feuerwehr
Zufahrt Feuerwehr
Kleinkindspielflächen 873m2
Außenfläche
 Kita 925m
2
Zufahrt Feuerwehr
A
A'
A
A'
B
B'
Tiefgarage / UG
Auftraggeber:
Projekt:
Projektphase: Geprüft:Gezeichnet:
Format:Maßstab:
Verfasser:
Plannummer:
Planname:
Dateiname:
Darstellung auf Grundlage von:
Datum:
Unterschrift: Unterschrift:
1:250
YS
 
Straße des 17. Juni 4   |   51103 Köln
0377 Mülheimer Ring Wendeschleife
 
Genehmigungsplanung (LPH4)
Freiflächengestaltungsplan 1.BA
MF
ISO A1
Friedrichstraße 115a   |   40217 Düsseldorffon: +49 (211) 302037-0   |   fax: +49 (211) 392937-20post@scape-net.de   |   www.scape-net.de
6.2.20
 
Vermesserplan SEAD vom 04.12.2017 DGM (GEOportal.NRW)Brandschutzkonzept vom 25.06.2019 Kbs (Kölnbrandschutz)Architekturplan vom 14.08.2019 Molestina Architekten 
0377.4_L105
0377.4-L MRI - Wendeschleife 1.BA.vwx
DIN A1
M
MM
Böschung
Strauchpflanzung
Pflaster
Spielfläche
Wassergebundene Wegedecke
ZaunFahrradanlehnbügel, 2 Räder je BügelTorSitzbank1.100 L Restmüll1.100 L Verpackungsmüll1.100 L PapierabfallBaum (Planung)
Obstbaum (Planung)
Lüftung Tiefgarage
begrüntes Flachdach (Kinder-wagenraum und Gerätehaus)
Baumfällung
L
Leuchte, H=4mAbfallbehälter
Kellerlichtschächte
Grenze 1.BA
Bewegungsfläche
Aufstellfläche
Steckleiterfläche
BEFESTIGTE FLÄCHE
Rasen
Gras/Stauden
Schotterrasen
Küchengarten
VEGETATIONAUSSTATTUNG
HÖHEN
2,4%
47,09Planungshöhen
(45,89)Bestandshöhen
Gefälle
5             Acer campestre                - Feld-Ahorn2             Castanea sativa               - Edelkastanie     9             Robinia pseudoacacia 'Frisia'               - Goldakazie3             Nyssa sylvatica               - Schwarzer Tupelobaum1             Fraxinus ornus               - Manna-Esche1             Acer cappadocicum               - Kolchischer Ahorn1             Pyrus communis               - Wildbirne1             Malus domestica               - Apfelbaum1             Prunus cerasus               - Sauer-Kirsche 
FEUERWEHR
ALLGEMEIN
Zugang über städtisches Grundstück
BAUMARTENAnzahl     Bezeichnung                              Kürzel   A camCs RpNsFoA capP coMdP ce
LEGENDE
provisorische Schotterfläche