Kooperationsvertrag mit der bauverein AG, hier: Neubau Haardtring 362 in Darmstadt

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
27.01.2017 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Wohnungswesen   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2017/0022 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 522020 
Kostenstelle: 064-003-1000 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  5220-21 Sachkonto:  
 
Betreff: Kooperationsvertrag mit der bauverein AG,  
hier: Neubau Haardtring 362 in Darmstadt  
 
Vorlage vom: 23.01.2017  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat nimmt den nachfolgenden Bericht zur Kenntnis und legt i hn der 
Stadtverordnetenversammlung zur Kenntnis vor.  
 
 
 
Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 2 - 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Ma gistratsvorlage vom 23.01.2017 
 
Der Magistrat hat in seiner Sitzung am 23.01.2013 und die Stadtverordnetenversammlung in 
der Sitzung am 19.02.2013 (Vorlage Nr. 2013/0008) den Abschluss eines 
Kooperationsvertrages mit der bauverein AG beschlossen. Zweck dieser Vereinbarung ist bis 
zum Jahr 2020 die Begründung oder die Verlängerung von mindestens 100 Belegungs - und 
Mietpreisbindungen pro Jahr zu Gunsten der Stadt zur Wohnungsversorgung wirtschaftlich und 
sozial benachteiligter Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum 
versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind.  
 
Im Rahmen dieses Kooperationsvertrages wird das Neubauvorhaben in Darmstadt, Haardtring 
362 mit 16 Wohnungen durch einen Zuschuss der Wissenschaftsstadt Darmstadt in Höhe von 
800.000 Euro realisiert. 
 
Das Projekt wurde in die Wohnungsbauförderung des Landes  Hessen aufgenommen. 
Bedingung des Landes Hessen für die Bereitstellung des zinsgünstigen Wohnungsbaudarlehens 
ist, dass sich die Gemeinde angemessen an der Finanzierung beteiligt und zwar zu 
Konditionen, die gegenüber den Landesmitteln nicht ungünstiger sind.  
 
Nach dem derzeitigen Planungsstand entstehen 6 Drei-Zimmer- Wohnungen und 10 Vier-
Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 81,95 qm und 113,90 qm, insgesamt 1.516,62 qm 
Wohnfläche, wovon 1.499,84 qm förderfähig sind. Alle Wohnungen werden barrierefrei 
errichtet und stehen frühestens im 1. Quartal 2019 zur Verfügung. 
 
Die Projektkosten betragen nach dem derzeitigen Stand der Planung rund 4.167.000 Euro und 
werden finanziert über ein Landesdarlehen incl. Zinszuschuss in Höhe von 2.502.423 Euro, 
Kapitalmarktmittel in Höhe von 239.400 Euro und Eigenmitteln der bauverein AG in Höhe von 
625.177 Euro. Die städtische Förderung in Höhe von 800.000 Euro erfolgt über die Regelungen 
der Kooperationsvereinbarung vom 02.04.2013. 
 
Die Wohnungen unterliegen einer Belegungsbindung. Durch ihre Beteiligung sichert sich die 
Wissenschaftsstadt Darmstadt auf die Dauer von 20 Jahren ab Bezugsfertigkeit ein 
Belegungsrecht für Wohnungssuchende, deren Einkommen die Einkommensgrenze nach dem 
Wohnraumförderungsgesetz nicht überschreiten.  
 
Aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung ergibt sich eine Durchschnittsmiete von 6,00 Euro pro 
m² Wohnfläche monatlich, ohne Betriebskosten.  
 
Darmstadt, 23.01.2017 
64/I jo 
 
 
Dezernat V 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Stadträtin