Sachstand Gewerbegebiet Immendorf (AN/0146/2021)

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
III/23/230 
III/23/230/22 
Vorlagen-Nummer 
 0281/2021 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 15.03.2021 
 
Sachstand Gewerbegebiet Immendorf (AN/0146/2021) 
 
 
Die CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Rodenkirchen hat folgende Anfrage formuliert:  
 
„Auf Nachfrage der CDU-Fraktion vom 04.06.2018 erfolgte seitens der Verwaltung der Stadt Köln u.a. 
die Information, dass die Vermarktung der Flächen im neuen Gewerbegebiet in Immendorf nach Fer-
tigstellung von Kanal- und Baustraße voraussichtlich ab Ende 2018 beginnen sollte und dass auf ei-
ner Fläche von 1,3 ha eine Kleingartenanlage geplant sei. Darauf basierend bittet die CDU-Fraktion 
die Verwaltung um die Beantwortung folgender Fragen: 
 
1. Wie viele Gewerbeflächen sind im o.a. Gewerbegebiet nach Abschluss der Arbeiten für Kanal 
und Baustraße bereits vermarktet? 
2. Welche Zuschnitte besitzen die Gewerbeflächen, da diese „nach Bedarfen“ vermarktet werden 
sollten? 
3. Welchen Planungsstand besitzt die Kleingartenanlage?“ 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Zu 1) Die Nachfrage nach den Grundstücken im attraktiven Gewerbegebiet ist 2019 sehr gut gestar-
tet. Es wurden bisher 35 Kaufangebote an Unternehmen versandt. Bedingt durch die Kommu-
nalwahl und die Corona-Pandemie im Jahr 2020 wurde der Verkaufsprozess städtischer Ge-
werbeflächen deutlich verlangsamt und erschwert. Bis heute sind im Gewerbegebiet Immendorf 
sechs Baugrundstücke an Unternehmen veräußert worden. Derzeit laufen die Baugenehmi-
gungsverfahren. Das städtische Angebot angenommen haben weitere elf Interesssenten, so 
dass mit weiteren erfolgreichen Verkaufsabschlüssen zu rechnen ist. Elf Unternehmen haben 
aus unterschiedlichen Gründen vom Kaufinteresse Abstand genommen. Von sieben Firmen 
liegt noch keine Rückmeldung vor. Die KölnBusiness Wirtschaftsförderungsges. mbH befindet 
sich mit weiteren kaufinteressierten Unternehmen in Verkaufsgesprächen. 
 
Zu 2) Die Grundstücksgrößen für kleine und mittlere Unternehmen sowie Handwerksbetriebe betra-
gen in der Regel zwischen 1.000 und 3.000 m². Der Zuschnitt erfolgt nach Möglichkeit unter Be-
rücksichtigung der jeweiligen Unternehmensbedürfnisse. Der beigefügte Übersichtsplan bietet 
einen ersten Eindruck von der Grundstücksaufteilung (Anlage). Die neuen Flurstücke werden 
gebildet, nachdem ein Kaufangebot angenommen wurde, um zur Beurkundung des Kaufvertra-
ges ein beleihungsfähiges Grundstück verkaufen zu können.  
 
Zu 3) Der Ausbau der Kleingartenanlage Immendorf ist für 2023/24 im städtischen Haushalt erfasst.

Stadt Köln (noch vermarktbare Gewerbefläche)
bereits verkauft 
Legende
GE Immendorf
 Stand Januar 2021