Eine Fertigbauklasse als Ausbau der Grundschule Loevelingloh

Anlage A zur V/0367/2018 
 
Kurzüberblick 
Bei der Vorlage V/0367/2018 handelt es sich um die Zustimmung zum Baubeschluss von einer  
Fertigbauklasse als Ausbau der Grundschule Loevelingloh. Es ist geplant eine eingeschossige 
Anlage auf der Rasenfläche zwischen der Wiedausstraße und dem Schulgebäude aufzustellen.  
      
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Ausbau der Grundschule Loevelingloh“.  
 
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase und Ausführungsphase. Die Fertigstellung ist für 
April 2019 geplant.  
 
Die Baukosten betragen 259.000,00€ brutto 
 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 / 0111 Leistungen für Schulen / Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2018 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
X überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
 
 
Das Bauvorhaben ist eingeschossig und wird barrierefrei erschlossen.

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Grundriss

Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 14.05.18
Amt: 23
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement - 0301 Leistungen für Schulen - 1601Allg. Finanzwirtschaft
Investitionsmaßnahme: Erw. GS Loevelingloh Fertigbauklasse
Jahr der Fertigstellung: 2019
Nutzungsdauer Hochbau: 20 Jahre
Nutzungsdauer Außenanlagen: 20 Jahre
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 0,00 0,00
2. Beiträge 0,00 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 259.000,00 100,00
Gesamt-Kapitalbedarf 259.000,00 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00
2. Baukosten 252.000,00 97,30
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 7.000,00 2,70
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00
Gesamtkosten 259.000,00 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2.892,00 12,05
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 4.267,00 17,78
Zwischensumme 2019 7.160,00 29,83
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen 2019 12.950,00 53,96
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00
Zwischensumme 2019 0,00 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 2019 3.890,00 16,21
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 3.890 € p.a.
+ Tilgung (3 %) 7.770 € p.a.
= Schuldendienst 11.660 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 24.000,00 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 #DIV/0!
2. Auflösung Sonderposten 2019 0,00 #DIV/0!
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 #DIV/0!
4. Mieten und Pachten 0,00 #DIV/0!
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 #DIV/0!
Summe Folgeerträge 0,00 #DIV/0!
Einmalig im
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 24.000,00
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 9,27
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf volle 10 €-Beträge gerundet.

$XIVWHOOHQHLQHU)HUWLJEDXNODVVHIUHLQHbefristete Aufstellung von 5 JahrenVariante A$5&+,7(.785%h52UBBENHORSTGrundschule Loevelingloh:LHGDXVWUD‰H0QVWHU
LAGEPLAN_Variante A_

Kostenschätzung 
Projekt: Errichtung einer Schulklasse in Pavillionbauweise (ca.105qm)
Grundschule Loevelingloh, Wiedaustraße 114, 48163 Münster
Bauherr: STADT MÜNSTER
AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement
Albersloher Weg 33, 48143 Münster
Architekt: Architekturbüro UBBENHORST
Alter Fischmarkt 1, 48143 Münster
* brutto
Nr. Summe
100
200 29.000,00€    
300 166.000,00€  
400 21.000,00€    
500 11.000,00€    
600 7.000,00€      
700 25.000,00€    
Gesamt brutto 259.000,00€  
aufgestellt Münster, den 24.04.2018
* Das Ergebnis dieser Kostenschätzung ist der erste Kostenwert zur weiteren Planung und kann durch weitere 
Planungen konkretisiert werden. Abweichungen zu höheren und niederigen Baukosten sind möglich.
Kostengruppen
Grundstück
Herrichten und Erschließen
Bauwerk - Baukonstruktionen
Bauwerk - Technische Anlagen
Außenanlagen
Ausstattung und Kunstwerke
Baunebenkosten

V/0367/2018 
V/0367/2018 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Eine Fertigbauklasse als Ausbau der Grundschule Loevelingloh  
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   07.06.2018 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Baumaßnahme Ausbau der Grundschule Loevelingloh um einen Klassenraum in Fertigba u-
weise wird nach den Plänen des Arch.-Büros Ubbenhorst, vom 19.04.2018, ausgeführt (Anlage 1 - 
3). 
  
2. Die Hinweise zur Berücksichtigung bauökologischer Kriterien werden zur Kenntnis genommen. 
 
3. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen werden 
zur Kenntnis genommen. 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Fertigstellung voraussichtlich im April 2019 erfolgt. 
 
5.  Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Ausschreibung beschränkt, material- und kon-  
     struktionsneutral erfolgt.   
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen  
 
6. Es wird zur Kenntnis genommen, dass sowohl Investitionskosten gemäß der Kostenberechnung 
nach DIN 276 vom 24.04.2018 in Höhe von 259.000,00 Euro brutto, als auch Folgekosten in Höhe 
von 24.000,00 Euro entstehen (Anlage 4 und Anlage 5).  
 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
29.05.2018 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Sterz 
Telefon: 492-2417 
SterzD@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0367/2018 
7. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:   
 
Teilfinanzplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
(Haushalt) 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitions-
maß- 
nahme 
4530 Fertigbauklassen Grun d-
schulen  
   
Auszahlungen   für Baumaßnahmen  
 
für den Erwerb von bewegl. 
Anlagevermögen 
2018 
 
252.000 
 
7.000 
1.184.645* 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  259.000  
 
*Resteübertragung aus dem Jahr 2017 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - 
und Dienstleistungen 
2019 ff. 7.160 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2019 ff. 12.950 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwir t-
schaft 
   
Zeile 20 Zinsen und sonstige Finan z-
aufwendungen 
2019 ff. 3.890 Folgeaufwand 
Summe aller Aufwendungen  24.000  
 
 
 
Begründung/bisherige Beschlüsse: 
 
Grundlage des Baubeschlusses ist die Entscheidung des Rates (vgl. Beschlusspunkt 10 der Vorlage 
V/0328/2017/1), dass die Grundschule Loevelingloh eigenständiger OGS -Standort wird. Auf dieser 
Basis wird der Schule durch einen Fertigbauklasse ein im Vergleich zum Musterraumprogramm a b-
geschwächter Raumstandard zur Verfügung gestellt.  
 
Zu 1.:  Planung 
 
Das Arch.-Büro Ubbenhorst plant die Beschaffung des zusätzlichen Klassenraumes. 
Der Ausbau umfasst 1 Klassenraum, 1 Flur, 1 Hausanschlussraum und 1 Putzmittelraum.  
 
Die Anlage soll auf die Rasenfläche südlich des Schulgebäudes zur Wiedaustraße gestellt werden.  
 
Der Standort wurde in Absprache mit der Schulleitung, dem Verein Schule, Jugend, Kids &  Co  und 
dem  Amt für Schule und Weiterbildung abgestimmt und festgelegt.

- 3 - 
V/0367/2018 
Der Standort wurde im Vorfeld mit dem Bauordnungsamt erörtert. Der Bau der Anlage könnte nach 
derzeitigem Kenntnisstand erfolgen. Änderungen bzw. Anforderungen könnten sich nach erf olgter 
Ämterbeteiligung ergeben.  
 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien 
 
Einzuhalten sind: 
 
2.7 Baustoffe 
Einzubauende Materialien und Stoffe dürfen die Gesundheit der Nutzer nicht beeinträchtigen.  
 
2.8 Raumakustik 
Bei allen Gebäuden sind für eine  gute Nutzerqualität die Bau - und Raumakustischen Regeln zu b e-
achten, insbesondere die DIN 18041 Hörsamkeit in kleinen und mittelgroßen Räumen.   
 
Die EnEV ist entsprechend §1 (3) 6,  §8 Anforderungen an kleine Gebäude und Gebäude aus Rau m-
zellen (Anlage 3 Zeile 1,2 a/b/c, 4b und 5b) einzuhalten.  
 
 
Zu 3.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Das Bauvorhaben ist eingeschossig und wird barrierefrei erschlossen.      
 
Zu 4.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach Erteilung des Baubeschlusses kann das Leistungsverzeichnis erstellt und versendet werden. 
Die Gründungs- und Erschließungsarbeiten sollen Bestandteil des Leistungsverzeichnisses werden.  
 
Zu 5.:   
 
Aufgrund der sehr schlechten Erfahrungen der letzten Containerbeschaffungen bzgl. Qualität, Ausfüh-
rung und massiven Bauzeitenüberschreitungen soll die Ausschreibung beschränkt, material - und 
konstruktionsneutral erfolgen. Das heißt es werden am Wettbewerb der Ausschreibung ausgesuchte 
Firmen beteiligt, die sich in der Vergangenheit bei der Beschaffung als zuverlässig und leistungsfähig 
bewährt haben. Nur so kann sichergestellt werden, dass der benötigte Schulraum fristgerecht berei t-
gestellt wird. Es werden ausgesuchte und mit guten Ref erenzen durch die Stadt Münster belegte Fir-
men angeschrieben.  
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
- siehe Teilergebnisplan und Teilfinanzplan  
 
I.V.  
gez. 
Matthias Peck  
Stadtrat  
 
Anlagen: 
 Anlage A 
 Anlage 1: Lageplan 
 Anlage 2: Grundriss  
 Anlage 3: Ansichten  
 Anlage 4: Kostenschätzung  
 Anlage 5: Folgelastenberechnung