Umbau und Erweiterung der Pleisterschule

Anlage A zur V/0551/2019 
 
Kurzüberblick 
Mit der Zustimmung zur Planung soll abschließend geklärt werden, ob die Pleisterschule zur 
Straße „An der Konradkirche“ erweitert werden und der öffentliche Spielplatz auf die Nordseite 
verlegt werden soll. 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Leitorientierungen aus dem ISM-Prozess: 
 Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungs-
standorte in Europa 
 Wir werden Münster zu einer Stadt mit höchster Lebens- und Erlebnisqualität weiterentwi-
ckeln: 
 mit hoher Umwelt- und Naturqualität 
 mit breitem Freizeit- und Sportangebot 
 mit hohem Wohnwert, Familienfreundlichkeit und sozialer Balance in der Stadtgesellschaft 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „Wir werden einer der führenden Bildungs-, Wissenschafts-, For-
schungs- und Entwicklungsstandorte in Europa“ verfolgt. 
Das Teilziel lautet „Erweiterung der Pleisterschule“.  
Zielerreichung: Das Projekt steht im Bereich der Vorentwurfs-/Entwurfsplanung. Nach heutigem 
Stand ist eine Realisierung zum Schuljahr 2020/2021 vorgesehen. Es ist mit einem finanziellen 
Bedarf von 5.75 Mio. Euro zu kalkulieren, der in der Haushaltsplanung bereits veranschlagt ist. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0301 Leistungen an Schulen  
Auswirkungen auf den Ergebnisplan  Ja  Nein  später 
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja  Nein   
Im beschlossenen (Nachtrags-)Haushaltsplan 2019 enthalten?  Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja  Nein   
 
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Grundlage der Umsetzung ist der Ratsbeschluss V/0845/2017/1 vom 13.12.2017 
Handlungsbedarfe zur Erweiterung von Schulgebäuden 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

Anlage 06 zu Vorlage 
V/0551/2019 
KOSTENERMITTLUNG nach DIN 276 Grobkostenrahmen 
PROJEKT 
KOSTENERMITTLUNG KOSTENANSATZ 
KG 100 Grundstück 
ohne Ansatz ohne 
KG 200 Herrichten+Erschließen 
pauschler Ansatz 135.000,00 €
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 
Neubau 1.450.000,00 €
Umbau Verwaltung 575.000,00 €
Umbau OGT zu Mehrzweckräumen 200.000,00 €
KG 400 Bauwerk - TGA 
Neubau 530.000,00 €
Umbau Verwaltung 275.000,00 €
Umbau OGT zu Mehrzweckräumen 50.000,00 €
KG 500 Aussenanlagen 
Baukosten Aussenanlagen 900.000,00 €
KG 600 Ausstattung+Kunstwerke 
350.000,00 €
KG 700 Baunebenkosten 
Nebenkosten und Honorare  KG 300/400/500            
nach HOAI 2013 750.000,00 €
GESAMTKOSTEN 2019 - brutto 5.220.000,00 €
Steigerung Baupreisindex bis 2021 530.000,00 €
KOSTENANSATZ 2021 - brutto 5.750.000,00 €
aufgestellt, 20.05.2019.2019, Harald Koops 
UMBAU + ERWEITERUNG PLEISTERSCHULE 
Grundlage des Grobkostenrahmens sind grobe Ermittlungen auf Grundlage 
des aktuellen Planungsstandes

V/0551/2019 
V/0551/2019 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Umbau und Erweiterung der Pleisterschule 
- Zustimmung zur Planung - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   13.06.2019 Bezirksvertretung Münster-Ost Anhörung 
   25.06.2019 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
   25.06.2019 Ausschuss für Umweltschutz, Klimaschutz und Bauwesen Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung 
 
1. Die Planung der Baumaßnahme Umbau- und Erweiterung der Pleisterschule  wird auf Grundlage 
der Pläne des Amtes fürt Immobilienmanagement  und der Außenanlagenplanung des Amtes für 
Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit vom 22.05.2019, mit einer Erweiterung unmittelbar zur 
Straße „An der Konradkirche“ weitergeführt (Anlage 01 – 05). 
  
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Checkliste zur Berücksichtigung bauökologischer Krit e-
rien und die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
zum Baubeschluss erstellt wird. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau bei kontinuierlicher Weiterführung der Planung 
voraussichtlich im März 2020 begonnen werden kann und die Fertigstellung voraussichtlich zum 
Schuljahr 2021/22 erfolgt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass  Inves titionskosten gemäß dem Kostenrahmen nach DIN 276 
vom 20.05.2019  in Höhe von 5.750.000 Euro, entstehen (Anlage 06). 
 
Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt finanziert:  
  
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkun-
gen 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
12.06.2019 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in: 
Herr Koops 
Telefon: 492-2418 
Koops@stadt-muenster.de

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V/0551/2019 
 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen    
Investitionsmaß- 
nahme 
4860 Erweiterung Pleisterschule    
Auszahlungen    2018 
2019 
2020 
2021 
1.293.170 
1.100.000 
2.500.000 
856.830 
 
Summe aller Auszahlungen/Saldo  5.750.000  
 
Die Darstellung der Folgekosten erfolgt nach Abschluss der Entwurfsplanung im Rahmen des Baube-
schlusses. 
  
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan 2019 ff bei der o. g. Pro-
duktgruppe veranschlagt. 
 
 
Begründung 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Der Errichtungsbeschluss für die Erweiterung der Pleisterschule wurde innerhalb der Gesamtvorlage 
„Handlungsbedarfe zur Erweiterung von Schulgebäuden“ (V/0845/2017/1) am 13.12.2017 vom Rat 
der Stadt Münster gefasst. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Die Planungen zur Pleisterschule wurden ab August 2018 vom Amt für Immobilienmanagement au f-
genommen. In mehreren Abstimmungsgesprächen mit der Schulleitung und dem Amt für Schule und 
Weiterbildung wurde eine Lösung mit einer 2 -geschossigen Erweiterung an der Südseite des Grun d-
stücks entwickelt. 
 
Die Mensa/Aula incl. Küchentrakt sind im EG des Erweiterungsbauteils angeordnet, die OGT -Räume 
im Obergeschoss. Der Baukörper definiert einen neuen, zentralen Eingangs hof und gibt der Schule 
ein Gesicht zum Stadtteil. 
 
Verwaltung und Schulleitung sehen in der vorgeschlagenen südlichen Erweiterungsvariante folgende 
Vorteile: 
 
 Die Schule erhält eine erkennbare Adresse und ein Gesicht zum Stadtteil. 
 Ein neuer Eingangshof definiert einen eindeutigen Hauptzugang zur Schule. 
 Der Baustellenbetrieb ist vollkommen unabhängig vom Schulbetrieb und dem OGT möglich 
und belastet nicht den Sperberweg. 
 Mensa/Aula sind unmittelbar von der Straße „An der Konradkirche“ anlieferbar. Im Fall e einer 
nördlichen Erweiterungsvariante müsste die Anlieferung dauerhaft über den Sperberweg e r-
folgen. 
 Außerschulische Abendnutzungen der Mensa/Aula, eine Öffnung der Schule in den Stadtteil, 
wären denkbar. 
 Der direkt an der Straße vorhandene öff. Spielpla tz wird in einen geschützteren Innenbereich 
verlagert. 
 Der von der Schulleitung benannte, langjährige Konflikt der Schulnutzung mit aus Norden den 
Schulhof querendem öff. Fuß- und Radverkehr würde behoben, da dieser in den Sperberweg 
umgeleitet würde.

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V/0551/2019 
 Eine zweigeschossige Bebauung, die geringere Flächenversiegelung erzeugt, wäre städt e-
baulich gegenüber dem „Altbau“ mit hohem Gebäudesockel und ausgebautem Dachgeschoss 
gut vertretbar. 
 
Der Planungsansatz wurde am Do. 16.05. 2019 interessierten Eltern und Anwoh nern des unmittelba-
ren Wohnumfelds vorgestellt. Anregungen und Bedenken der Eltern und Anwohnern wurden in einer 
Planungsanpassung wie folgt berücksichtigt: 
 
 Es wird ein weiterer nördlicher Zugang zu Schule und Schulgelände mit angegliedertem Fah r-
radstellplatz für Schüler geschaffen. 
 Von der Straße „An der Konradkirche“ aus wird eine kleine Wendevorfahrt für PKW als Hol - 
und Bringezone mit Parkverbot (Kiss&Ride) geschaffen. 
 
Bereits im März 2019 wurde in einem Ortstermin von Ordnungsamt und Polizei die morg endliche 
Bringesituation als gefährlich bewertet und ein absolutes Halteverbot vor Spielplatz und Einfahrt zu 
den Fahrradständern und dem Lehrerparkplatz angeordnet. Die Beschilderung wurde am 22.05.19 
aufgestellt. 
 
Neben der baulichen Erweiterung werden a uch noch Umbauten im Bestand (im Verwaltungsbereich,  
die Verlagerung des Lehrerzimmers ins DG und der abschließende Umbau des momentanen OGT -
Bereichs zu einem teilbaren Mehrzweckraum) durchgeführt. Zudem werden Maßnahmen zur Verbe s-
serung der barrierefreien Erschließung der Bestandsgebäude ergriffen. 
 
Zu 2.:  Checkliste bauökologische Kriterien und Berücksichtigung der Belange von Menschen 
mit Behinderungen 
 
Die Listen werden nach Anschluss der Entwurfsphase erstellt und im Rahmen des Baubeschlusses 
zur Verfügung gestellt. 
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
 
Nach der Zustimmung zum generellen Planungsansatz werden die Planungen für das Gebäude und 
die Freianlagen in Abstimmung mit der Schule konkretisiert und bis zur Baubeschluss -
/Bauantragsreife weiterentwickelt. Der Baubeschluss könnte dann am 01.10.19 gefasst und der Ba u-
antrag eingereicht werden. Ein Baubeginn wäre dann voraussichtlich im März 2020, die Inbetrie b-
nahme des Anbaus dann zum Schuljahreswechsel 2021/2022 möglich. Der Umbau des bisherigen 
OGT-Bereichs zu Mehrzweckräumen findet im Anschluss statt.  
 
Zu II:   Finanzielle Auswirkungen 
 
Die Investitionskosten der Umbau- und Erweiterungsmaßnahme sind vollständig in der Haushaltspl a-
nung erfasst. Die Folgekostenberechnung erfolgt sinnvollerweise erst nach Ab schluss der Entwurf s-
planung und wird im noch folgenden Baubeschluss beziffert. 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Peck 
Stadtrat 
 
 
 
Anlage A 
 
weitere Anlagen:

- 4 - 
V/0551/2019 
 
01 Übersichtplan 
02 Baumassenstudien 
03 Grundrisse Anbau 
04 Grundrisse Umbau 
05 Außenanlagenplanung 
06 Kostenrahmen

Anlage 01 zu Vorlage V/0551/2019 
 
Übersichtsplan zur Anbauvariante

Anlage 02 zu Vorlage V/0511/2019 
 
Baumassenstudien

Anlage 03 zu Vorlage V/0511/2019 
 
Grundrisse Anbau 
EG 
 
OG

Anlage 04 zu Vorlage V/0511/2019 
Grundrisse Umbau Bestand 
EG-Verwaltung 
 
DG-Lehrerzimmer 
 
Umbau ehemalige OGT

Anlage 05 zu Vorlage V/0511/2019 
Außenanlagenplanung