Unterhaltung der städtischen Immobilien 2025 im Stadtbezirk Hiltrup, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2025 Anlage 1
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Sicherheitsrelevante Instandhaltungsmaßnahmen
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Anpassung Brand- und Arbeitsschutz 50.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
Kita Sankt-Josefs-Kirchplatz (1602), St-Josefs-Kirchplatz 4Sanierung der 2 Wohnungsbäder im Gebäude 90.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Brandschutzmängel Elektro beseitigen Gutenberg Realschule 240.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
sonstige Maßnahmen
keine
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 380.000

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio 
Stadt- 
bezirk Zuordnung 
Priorität 1 
Davertschule Amelsbüren (846), Zum Häpper 10 Zum Häpper 10 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle  4/24 35.000 1 Hiltrup bezirklich 
Großsporthalle Berg Fidel (27), Am Berg Fidel 51 Am Berg Fidel 51 Erneuerung der RLT-Dachzentralen Ha lle 1 + 2 sowie aller RLT-Anlagen im KG 1.590.840 1 Hi ltrup überbezirklich 
Großsporthalle Berg Fidel (27), Am Berg Fidel 51 Am Berg Fidel 51 Sanierung der Dusch- und Sanitärber eiche einschl. Umkleiden 720.000 1 Hiltrup überbezirkli ch 
Großsporthalle Berg Fidel (27), Am Berg Fidel 51 Am Berg Fidel 51 Erneuerung der Beleuchtung 11/23 300 .000 1 Hiltrup überbezirklich 
Hallenbad Hiltrup (816), Westfalenstraße 201 Westfalenstraße 201 Beleuchtung auf LED umrüsten Hal lenbad Turnhalle 4/24 60.000 1 Hiltrup bezirklich 
Jugend- u. Begegnungszent. Hiltrup-West 37° (1013), Rilkeweg 41 Rilkeweg 41 Beleuchtung auf LED umrüsten 1/23 50.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita AWO Trauttmansdorffstr. 73 (754), Trauttmansdorffstraße 73 Trauttmansdorffstraße 73 Erneuerung Flachdach zweigeschossiges Bauteil 65.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita Berg Fidel (389), Hogenbergstraße 158 Hogenbergstraße 158 Erneuerung Fenster und Türen Ostfassade Altbau 25.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita Berg Fidel (389), Hogenbergstraße 158 Hogenbergstraße 158 Energetische Fassadensanierung Altbau 600.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita Burgwall (118), Böttcherstraße 2 Böttcherstraße  2 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita ,  3/24 65.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 Sanierung Gruppenräume (Bodenbelag, Anst rich, Beleuchtung) - 1. BA 40.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 Flachdacherneuerung als Gründach 225.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita Emmerbachtal (48), Am Roggenkamp 110 Am Roggenkamp 110 Beleuchtung auf LED umrüsten 3/24 2 0.000 1 Hiltrup bezirklich 
Kita Wielerort (678), Schlagholz 58 Schlagholz 58 Bel euchtung auf LED umrüsten , Kita , 3/24 45.000 1 Hiltr up bezirklich 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 30.000 1 H iltrup bezirklich 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 45.000 1 Hiltrup bezirklich 
Paul-Gerhardt-Schule - Clemensschule Hiltrup (116), Bodelschwinghstraße 22 Bodelschwinghstraße 22 TH-Ern. von 12 Duschpaneelen und Heizungstechnik 70. 000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Beleuchtung auf LED umrüsten , R ealschule , 4/23 200.000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 RÜCKSTELLUNG 2024 Sanierung von WC - und Duschanlagen in der Sporthalle (Kant) 1.295.000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Bodenabdichtung KG mit Estrich u nd Bodenbealg Klassenräume und Flure 2. BA 70.000 1 Hi ltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Erneuerung Entwässerung Umkleide bereich 3-fach-Halle 50.000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Beleuchtung auf LED umstellen Tu rnhalle Kant Gym 4/24 30.000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Beleuchtung auf LED umrüsten Pau senhalle Hauptschule 4/24 20.000 1 Hiltrup bezirklich 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Beleuchtung auf LED umrüsten Aul a Gym 4/24 30.000 1 Hiltrup bezirklich 
Stadthalle Hiltrup (814), Westfalenstraße 197 Westfalenstraße 197 Instandsetzung Flachdach inkl. A bsturzsicherung und Notüberläufe 825.000 1 Hiltrup bezi rklich 
Stadthalle Hiltrup (814), Westfalenstraße 197 Westfalenstraße 197 Umbau der Mehrzweckhallenbeleuch tung auf LED 7/21 110.000 1 Hiltrup bezirklich 
Stadtteilhaus Lorenz Süd (28), Am Berg Fidel 53 Am Berg Fidel 53 Beleuchtung auf LED umrüsten , 4/23 60.000 1 Hiltrup bezirklich 
Stadtteilhaus Lorenz Süd (28), Am Berg Fidel 53 Am Berg Fidel 53 Erneuerung Windfang Café inkl. Erne uerung Bodenaufbau 135.000 1 Hiltrup bezirklich 
n.n.k. = noch nicht kalkuliert 
Instandsetzungen ab Priorität 2 
Davertschule Amelsbüren (846), Zum Häpper 10 Zum Häpper 10 Erneuerung Holzfenster Umkleideräume 16 .000 2 Hiltrup 
Davertschule Amelsbüren (846), Zum Häpper 10 Zum Häpper 10 Beleuchtung auf LED umrüsten Schule 4/ 24 n.n.k. 2 Hiltrup 
Davertschule Amelsbüren (846), Zum Häpper 10 Zum Häpper 10 Abfangung von Fundamentabsenkungen durch Bohrpfahlgründungen am Verwaltungstrakt 85.000 3 Hiltrup 
Feuerwehrhaus Amelsbüren (188), Davertstraße 73 Davertstraße 73 Verkabelung inkl. HV und UV erneuern  , Gebäude , 9/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Feuerwehrhaus Amelsbüren (188), Davertstraße 73 Davertstraße 73 Beleuchtung auf LED umrüsten , Gebäu de , 9/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Feuerwehrhaus Amelsbüren (188), Davertstraße 73 Davertstraße 73 Blitzschutzanlage erneuern , Gebäude  , 9/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Feuerwehrhaus Hiltrup (250), Friedhofstraße 15 Friedhofstraße 15 Verkabelung in Teilbereichen  EG ,  KG u. 1 Wohnung erneuern , 9/20 n.n.k. 3 Hiltrup 
Feuerwehrhaus Loevelingloh (825), Wiedaustraße 125 Wiedaustraße 125 Beleuchtung auf LED umrüsten , Gebäude , 9/20 n.n.k. 3 Hiltrup

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio 
Stadt- 
bezirk Zuordnung 
Friedhof Hohe Ward, Hiltrup (58), Am Waldfriedhof 20 Am Waldfriedhof 20 Verkabelung inkl. HV erneuern , G ebäude , 9/20 35.000 3 Hiltrup 
Friedhof Hohe Ward, Hiltrup (58), Am Waldfriedhof 20 Am Waldfriedhof 20 Beleuchtung auf LED umrüsten , Ge bäude , 9/20 25.000 3 Hiltrup 
Friedhof Hohe Ward, Hiltrup (58), Am Waldfriedhof 20 Am Waldfriedhof 20 Blitzschutzanlage erneuern , Gebä ude , 9/20 25.000 3 Hiltrup 
Gärtnerunterkunft Malteserstr. 25 (525), Malteserstraße 25 Malteserstraße 25 Beleuchtung auf LED umrüsten 4/22 n .n.k. 2 Hiltrup 
Grundschule Loevelingloh (823), Wiedaustraße 114 Wiedaustraße 114 Erneuerung der Äußeren Blitzschutza nlage 2/22 40.000 3 Hiltrup 
Jugendzentrum Black Bull Amelsbüren (844), Zum Häpper 5 Zum Häpper 5 Erneuerung denkmalgeschützter Fensterel emente und  Türen n.n.k. 2 Hiltrup 
Jugendzentrum Black Bull Amelsbüren (844), Zum Häpper 5 Zum Häpper 5 Beleuchtung auf LED umrüsten 2/23 n.n.k. 2 Hiltrup 
Jugendzentrum Black Bull Amelsbüren (844), Zum Häpper 5 Zum Häpper 5 Fassadensanierung 80.000 2 Hiltrup 
Kita AWO Trauttmansdorffstr. 73 (754), Trauttmansdorffstraße 73 Trauttmansdorffstraße 73 Verkabelung inkl. UV erneuern , Kita ,  1/24 n.n.k. 2 Hiltrup 
Kita AWO Trauttmansdorffstr. 73 (754), Trauttmansdorffstraße 73 Trauttmansdorffstraße 73 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 1/24 n.n.k. 2 Hi ltrup 
Kita AWO Trauttmansdorffstr. 73 (754), Trauttmansdorffstraße 73 Trauttmansdorffstraße 73 Öl-Heizkessel demontieren und die Anlage auf nachhaltige Wärmeerzeuger umstellen 100.000 2 Hiltrup 
Kita Berg Fidel (389), Hogenbergstraße 158 Hogenbergstraße 158 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 1/24 n.n.k. 2 Hiltrup 
Kita Berg Fidel (389), Hogenbergstraße 158 Hogenbergstraße 158 Erneuerung Holzzargen und Türblätter im Altbau 20.000 2 Hiltrup 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 3/ 24 n.n.k. 2 Hiltrup 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 Sanierung Gruppenräume (Bodenbelag, Anst rich, Beleuchtung) - 2. BA 40.000 2 Hiltrup 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 Sanierung Gruppenräume (Bodenbelag, Anst rich, Beleuchtung) - 3. BA 40.000 2 Hiltrup 
Kita DRK Lummerland Hiltrup (643), Rilkeweg 43 Rilkeweg 43 HV , UV und Verkabelung erneuern 3/24 n.n .k. 2 Hiltrup 
Kita Emmerbachtal (48), Am Roggenkamp 110 Am Roggenkamp 110 R 2024 Sanierung Aussenfassade, Sockelabdichtung 610.000 2 Hiltrup 
Kita Hiltrup West (65), An der Alten Kirche 163 An der Alten Kirche 163 Erneuerung Pflaster der Zuwegung 25.000 2 Hiltrup 
Kita Hiltrup West (65), An der Alten Kirche 163 An der Alten Kirche 163 Beleuchtung auf LED umrüsten 2/23 n.n.k. 2 Hiltrup 
Kita Kardinalstr Depan Kita Wielerort Cont (1402), Kardinalstraße 15 Kardinalstraße 15 Beleuchtung auf LED umrüsten 8/23 n .n.k. 2 Hiltrup 
Kita Kleine Riesen Albachten (1543), Hohe Geist 7b Hohe Geist 7b Beleuchtung auf LED umrüsten 4/23 n.n.k . 2 Hiltrup 
Kita Sonnentau (424), Im Sonnentau 15 Im Sonnentau 15 Beleuchtung auf LED umrüsten 2/23 n.n.k. 2 Hiltrup 
Lager Sozialamt Gigasstraße (273), Gigasstraße 39 Gigasstraße 39 UV und Verkabelung erneuern 4/22 n.n.k . 2 Hiltrup 
Lager Sozialamt Gigasstraße (273), Gigasstraße 39 Gigasstraße 39 Beleuchtung auf LED umrüsten 4/22 n.n. k. 2 Hiltrup 
Lager Sozialamt Gigasstraße (273), Gigasstraße 39 Gigasstraße 39 Äußerer Blitzschutzanlage installiere n 4/22 n.n.k. 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 INV Flachdachsanierung Sporthalle Ludgerusschule, Umkleide- und Geräteräume 90.000 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Verkabelung ern. inkl. UV , Sonderklassen,Verwaltung,Turnhalle , 10/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 INV Austausch der Fenster in der Sporthalle und den Umkleide- und Duschräumen 135.000 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Erneuerung der Beleuchtung in den Bestandsfluren 9/21 25.000 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren , Schule , 10/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Blitzschutzanlage erneuern , Schule , 10/20 n.n.k. 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 RWA Anlage erneuern , Schule , 10/20 n.n.k. 2 Hiltrup
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 UV Erneuern , Turnhalle 9/23 n.n.k. 2 Hiltrup 
Ludgerusschule Hiltrup (63), An der Alten Kirche 161 An der Alten Kirche 161 Fenstererneuerung Anbau (Neubau) n.n.k. 3 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Fensteraustausch Flurbereich Erweiterun gsklassentrakt 85.000 2 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Fensteraustausch Flurbereich Altbau ein schl. Fassadendämmung 65.000 2 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Erneuerung der Heizungs- und Sanitärtec hnik im Neubautrakt 350.000 2 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Kanalsanierung in geschlossener Bauweise im Schulhofbereich und Außengelände 80.000 2 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren , Schule 8/20 n.n.k. 3 Hiltrup

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2026 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio 
Stadt- 
bezirk Zuordnung 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Verkabelung inkl. HV und UV erneuern , Schule , 8/20 n.n.k. 3 Hiltrup 
Marienschule Hiltrup (505), Loddenweg 12 Loddenweg 12 Dachsanierung 60000 3 Hiltrup 
Paul-Gerhardt-Schule - Clemensschule Hiltrup (116), Bodelschwinghstraße 22 Bodelschwinghstraße 22 Beleuchtung auf LED umrüsten , Schule ,  12/19 n.n. k. 2 Hiltrup 
Paul-Gerhardt-Schule - Clemensschule Hiltrup (116), Bodelschwinghstraße 22 Bodelschwinghstraße 22 Verkabelung inkl. HV und UV erneuern , Schule , 12/19 n.n.k. 2 Hiltrup 
Paul-Gerhardt-Schule - Clemensschule Hiltrup (116), Bodelschwinghstraße 22 Bodelschwinghstraße 22 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 20.000 2 H iltrup 
Primusschule (390), Hogenbergstraße 160 Hogenbergstraße 160 LED tup umrüsten auf LED Turnhalle 4/24 n.n.k. 2 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Verkabelung inkl. UV erneuern , Realschule ,  12/19 n.n.k. 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Blitzschutzanlage erneuern , Rea lschule , 12/19 n.n.k. 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Beleuchtung auf LED umrüsten , H auptschule , Gymnasium , Turnhalle 6/22 n.n.k. 99 Hilt rup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung Hauptklassent rakt (HS) 482.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Betonsanierung der Brückenpassag e im Innenhof (Kant) 15.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung Umkleidetrakt  der Sporthalle (Kant) 32.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung Eingeschossig er Trakt (Kant) 125.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung des zweigesch ossigen Klassenraumtraktes (Kant) 130.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Betonschutzanstriche an der Fass ade der Sporthalle (Kant) 25.600 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung Außentoilette ntrakt (J-G-RS) 33.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung  Foyerbereich -Verwaltung-und Fachklassentrakt (J-G-RS) 284.000 99 H iltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung 2. Bauabschni tt, NormalKlassentrakt (J-G-RS) 198.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Betonsanierung, Abdeckungen und  Schutzanstrich (HS) 210.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung 1. geschossig er Fachklassentrakt (HS) 369.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Energetische Fassaden- und Fenstersanierung (Waschbetonplatten) (J-G-RS) 1.520.000 99 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Brandschutz: Schaffung eines zwe iten baulichen Rettungsweg Fachkl. (J-G-R-S) 90.000 9 9 Hiltrup 
Schulzentrum Hiltrup (815), Westfalenstraße 199 Westfalenstraße 199 Flachdachsanierung Hauptklassent rakt (HS) 378.200 99 Hiltrup 
Sozialunterkunft Caritas Lechterstraße 36 (500), Lechterstraße 36 Lechterstraße 36 Fenstererneuerung, Fassadenanstrich  und diverse Instandsetzungen 28.000 2 Hiltrup 
Sportanlage Amelsbüren (847), Zum Häpper 24 Zum Häpper 24 Beleuchtung auf LED umrüsten 11/22 n.n. k. 2 Hiltrup 
Sportanlage Amelsbüren (847), Zum Häpper 24 Zum Häpper 24 Öl-Heizkessel demontieren und die Anlage auf nachhaltige Wärmeerzeuger umstellen 120.000 2 Hiltrup 
Sportanlage Hiltrup-Ost (605), Osttor 85 Osttor 85 Beleuchtung auf LED umrüsten 11/22 n.n.k. 2 H iltrup 
Sportanlage Hiltrup-Ost (605), Osttor 85 Osttor 85 HV Erneuern 11/22 35000 2 Hiltrup 
Sportanlage Robert-Bosch-Straße (1641), Robert-Bosch-Straße 1b Robert-Bosch-Straße 1b Beleuchtung auf LED umrüsten 1/23 n.n.k. 2 Hiltrup 
Stadthalle Hiltrup (814), Westfalenstraße 197 Westfalenstraße 197 Sanierung WC-Anlagen (Hochbau un d TGA) 241.000 99 Hiltrup 
Stadthalle Hiltrup (814), Westfalenstraße 197 Westfalenstraße 197 Erneuerung des Plattenbelages (U mgänge/Terrassen) 3. BA 36.000 99 Hiltrup 
Stadthalle Hiltrup (814), Westfalenstraße 197 Westfalenstraße 197 Erneuerung des Plattenbelages (U mgänge/Terrassen) 4. BA 34.000 99 Hiltrup

Anlage A zur V/0588/2024 
Kurzüberblick 
Mit dieser Vorlage werden Instandhaltungsmaßnahmen im Stadtbezirk im HH-Jahr 2025 be-
schlossen, deren Beschlusszuständigkeit in der Bezirksvertretung liegt. Weiterhin werden die 
Baumaßnahmen bekannt gegeben, die im Stadtbezirk ebenfalls durchgeführt werden sollen, die 
Beschlusszuständigkeit aber nicht in der Bezirksvertretung liegt (Gebäude mit überbezirklicher 
Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wertgrenzen (bis 
50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.   
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird dem Teilprodukt "Bereitstellung von Immobilien zur städtischen Aufgaben-
erfüllung" Rechnung getragen. Mit den Instandhaltungsmaßnahmen an städt. Gebäuden soll 
die Werterhaltung und Verkehrs- und Betriebssicherheit sichergestellt werden. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja x Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplan 2025 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja x Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Instandhaltung städt. Gebäude ergibt sich aus der Verpflichtung der Werterhaltung und Auf-
rechterhaltung der Betriebssicherheit lt. Gemeindeordnung. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2025 Anlage 2
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Sicherheitsrelevante Instandsetzungen überbezirklich
keine
sicherheitsrelevante Instandsetzungen, nachrichtlich unterhalb Wertgrenze 50.000 €
Stadtteilhaus Lorenz Süd (28), Am Berg Fidel 53 Hauptverteilung und Verkabelung erneuern 40.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
Davertschule Amelsbüren (846), Zum Häpper 10 Anpassung Brand- und Arbeitsschutz Kita 33.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
Jugendzentrum Black Bull Amelsbüren (844), Zum Häpper 5Äußere Blitzschutzanlage installieren 35.000 Hiltrup Instandhaltungbezirklich
sonstige Maßnahmen überbezirklich
keine
Nachrichtlich
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen
div. Gebäude Unfallverhütungsmaßnahmen 183.000 mehr.BV Sammelbudget
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Überprüfung weitgespannter Tragwerke - Teil 1 200.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmahlen, Bildstöcken etc. 50.000 mehr.BV Sammelbudget

V/0588/2024 
V/0588/2024 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Unterhaltung der städtischen Immobilien 2025 im Stadtbezirk Hiltrup, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse- 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   23.01.2025 Bezirksvertretung Münster-Hiltrup Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Gebäude im Bezirk Münster-Hiltrup (bezirksbezogene 
Schulen und sonstige Gebäude) werden für das Haushaltsjahr 2025 gem. Anlage 1 umgesetzt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die zur Durchführung der oben unter I) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Auf-
wendungen in Höhe von 380.000 Euro stehen im Haushaltsplanentwurf 2025 wie folgt zur Verfügung: 
 
Teilergebnisplan 
 
 
Nr. Bezeichnung 
Haush.- 
jahr 
Ansatz 
€ 
Bemerkun-
gen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - u. 
Dienstleistungen 
2025 58.642.440 Sammelposi-
tion 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Beschlussausführung unter dem Vorbehalt steht, dass der 
Rat im Rahmen der Haushaltssatzung 2025 bzw. der mittelfristigen Ergebnis- und Finanzplanung die 
Ermächtigungen bereitstellt. 
 
 
 
Begründung: 
Amt für 
Immobilienmanagement 
 
06.11.2024 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Heitmann 
Telefon: 492-2304 
HeitmannA@stadt-
muenster.de

- 2 - 
V/0588/2024 
 
Vorbemerkung: Unterhaltung städtischer Immobilien 
Das städtische Immobilienportfolio umfasst unter anderem rd. 1.000 Gebäude an 500 Standorten mit 
mehr als 1.000.000 Quadratmetern Nutzflächen.  
Das Amt für Immobilienmanagement nimmt hierbei die Eigentümerverantwortung wahr, so dass die 
Immobilien unter anderem verkehrs- und betriebssicher genutzt werden können.  
Hierzu werden Finanzmittel benötigt, um Wartungen und Prüfungen durchzuführen, akute Störungen 
und Beschädigungen zu beseitigen sowie Instandhaltungsmaßnahmen zum Funktions- und Werter-
halt umzusetzen.  
Nach gängiger Praxis werden jeweils Gebäudebezogen die Bauteilzustände (jedes Bauteil hat eine 
begrenzte Lebensdauer) beurteilt, die kurzfristig (Folgejahr) und mittelfristig (2-5 Jahre) erneuert wer-
den müssten, um Folgeschäden zu verhindern bzw. Beeinträchtigungen im Betrieb zu vermeiden.  
 
 
Zu I: Umsetzung von Maßnahmen im Bezirk Münster Hiltrup 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für das Haushaltsjahr 2025 vor-
gesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung gemäß § 21 Hauptsat-
zung zuständig ist.  
 
Die Auswahl sämtlicher Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt nach baufachlichen-, wirtschaftlichen- 
und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beach-
tung gesamtstädtischer Belange.  
 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2025 vorge-
sehen sind, wobei jedoch die Zuständigkeit der Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt 
(überbezirkliche Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wertgren-
zen (bis 50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.  
 
Um einen Ausblick zu geben sind die Instandsetzungsmaßnahmen, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2026 ff. umgesetzt werden sollten, in der Anlage 3 aufgeführt. Bei diesen Instandsetzungsmaß-
nahmen handelt es sich um Bauteilerneuerungen.  
 
 
Anmerkungen: 
Maßnahmen werden in der Regel ab einem kalkulierten Wert von 10.000 € als Projekt erfasst und 
priorisiert. Ebenso werden Maßnahmen als Projekt erfasst und priorisiert, die von der Notwendigkeit 
erforderlich sind, für die aber die Kostenermittlung noch aussteht. 
Maßnahmen unter 10.000 € werden nach Bedarf aus dem Budgetanteil der ungeplanten Instandset-
zung unterjährig durchgeführt. 
 
Bei Instandsetzungsmaßnahmen an Dächern (Flach- oder Steindachflächen) und Fassaden (Anlagen 
1 und 2 der Vorlagen) wird im Rahmen der weiteren Bauplanung zur Umsetzung geprüft, ob diese 
Flächen sich für Gründächer bzw. Photovoltaik-Anlagen eignen.  
Sofern dies aus statischen, gestalterischen Gründen (z. B. Denkmalschutz) möglich ist, werden ent-
sprechende „Vorrüstungen“ eingeplant und umgesetzt. Nachrüstungen werden dann im Rahmen der 
finanziellen Ressourcen später finanziert und umgesetzt. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt wer-
den, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Insofern steht 
der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushaltsjah-
res erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das nächste 
Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zuständig, be-
teiligt.

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V/0588/2024 
 
 
I.V.  
 
 
Gez. 
Arno Minas  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2025 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2025 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2026 ff.