Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6 Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
20.09.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0315 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1200 Investitionsnummer:  19051-5500 
Kostenträger:  3650-10, 3650-30 Sachkonto: 0951010, 6063000  
 
Betreff: Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6  
Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung  
 
Vorlage vom: 11.09.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung von 
zusätzlichen Kosten aufgrund der Baupreisentwicklung gemäß datenschutzrelevanter 
Anlage aus Mitteln des Jugendamts zu. 
 
2. Nach Beschlussfassung des Magistrats ist eine öffentliche Ausschreibung , bezogen auf die 
Errichtung des Außengeländes , vorzunehmen.  
 
3. Die Beauftragung der erforderlichen Bauleistungen im Zusammenhang mit dem Neubau 
der Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6 , ist nach der Beschlussfassung durch 
die Stadtverordnetenversa mmlung durchzuführen.

- 2 - 
Anlagen: Kostenaufstellung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.09.2023 
 
Mit dem Stadtverordnetenbeschluss 2021/170 vom 15.07.2021 wurden Mittel für den Neubau 
der Kindertagesstätte Eberstadt Süd beschlossen. 
 
Mit dem Stadtverordnetenbeschluss 2023/0084 „Anpassung der Baukosten aufgrund der 
Baupreisentwicklung“ wurden zusätzliche Mittel für den Neubau der Kindertagesstätte 
Eberstadt Süd beschlossen. 
 
Zum jetzigen Zeitpunkt sind bereits etwa 85% der Bauleistungen beauftragt. Aufgrund der 
Baupreisentwicklung haben sich die Baukosten gegenüber der Kostenberechnung in der 
datenschutzrelevanten Anlage des o.g. Stadtverordnetenbeschlusses erneut deutlich erhöht. So 
ist nach der Vergabe von ca. 85% der Leistungen bereits absehbar, dass die beschlossenen 
Mittel überschritten werden. 
 
Bei den abgeschlossenen Vergaben, die im Zeitraum Mai 2022 bis heute getätigt wurden, hat 
sich die Marktsituation in der außerordentlich geringen Anzahl der Angebote der verschiedenen 
Gewerke bemerkbar gemacht. In einem Fall musste die Ausschreibung ohne Ergebnis 
aufgehoben werden. Die geringe Zahl der Angebote führt dazu, dass überteuerte Angebote 
beauftragt werden mussten, um den meist größeren Schaden durch Bauverzögerungen zu 
vermeiden.  
 
Zum jetzigen Zeitpunkt sind ca. 15% der Leistungen noch nicht beauftragt. 
Bei den ausstehenden Vergaben handelt es sich im Wesentlichen um die Vergabe der 
Landschaftsbauarbeiten, der losen Möblierung und der Ausstattung. Die Vergabe der 
Landschaftsbauarbeiten wurde bereits einmal aufgehoben, da die Angebotssumme des 
günstigsten Bieters 39% über den berechneten Kosten lag. Unter Berücksichtigung der 
aktuellen Baupreisentwicklung muss jedoch davon ausgegangen werden, dass bei einer 
wiederholten Ausschreibung die Angebotssumme ähnlich hoch sein wird.  
 
Die Mehrkosten sind der datenschutzrelevanten Anlage zu entnehmen. 
 
Der Zeitplan sieht eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2024 vor.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stand August 2023

- 4 - 
 
 
 
 
Darmstadt, de n 11.09.2023 
 
 
 
Dezernat II        Dezernat IV 
 
 
 
Barbara Akdeniz       André Schellenberg  
Bürgermeisterin     Stadtkämmerer

Punkt 17: Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6 
Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung 
 (V-Nr. 2023/0315) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

Punkt 7: Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6 
Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung 
 (V-Nr. 2023/0315) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 4: Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6 
Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung 
 (V-Nr. 2023/0315) 
 
Der Ausschuss für Soziales empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
20.09.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschu ss 
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I BE 
II 51 
IV 65 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0315 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
403 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1200 Investitionsnummer:  19051-5500 
Kostenträger:  3650-10, 3650-30 Sachkonto: 0951010, 6063000  
 
Betreff: Neubau einer Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6  
Anpassung der Baukosten aufgrund der Baupreisentwicklung  
 
Vorlage vom: 11.09.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Finanzierung von 
zusätzlichen Kosten aufgrund der Baupreisentwicklung gemäß datenschutzrelevanter 
Anlage aus Mitteln des Jugendamts zu. 
 
2. Nach Beschlussfassung des Magistrats ist eine öffentliche Ausschreibung , bezogen auf die 
Errichtung des Außengeländes, vorzunehmen.  
 
3. Die Beauftragung der erforderlichen Bauleistungen im Zusammenhang mit dem Neubau 
der Kindertagesstätte in Eberstadt, Nußbaumallee 6, ist nach der Beschlussfassung durch 
die Stadtverordnetenversammlung durchzuführen.

- 3 - 
 
Anlagen: Kostenaufstellung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 27.09.2023  
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.09.2023  
 
Mit dem Stadtverordnetenbeschluss 2021/170 vom 15.07.2021 wurden Mittel für den Neubau 
der Kindertagesstätte Eberstadt Süd beschlossen. 
 
Mit dem Stadtverordnetenbeschluss 2023/0084 „Anpassung der Baukosten aufgrund der 
Baupreisentwicklung“ wurden zusätzliche Mittel für den Neubau der Kindertagesstätte 
Eberstadt Süd beschlossen. 
 
Zum jetzigen Zeitpunkt sind bereits etwa 85% der Bauleistungen beauftragt. Aufgrund der 
Baupreisentwicklung haben sich die Baukosten gegenüber der Kostenberechnung in der 
datenschutzrelevanten Anlage des o.g. Stadtverordnetenbeschlusses erneut deutlich erhöht. So 
ist nach der Vergabe von ca. 85% der Leistungen bereits absehbar, dass die beschlossenen 
Mittel überschritten werden. 
 
Bei den abgeschlossenen Vergaben, die im Zeitraum Mai 2022 bis heute getätigt wurden, hat 
sich die Marktsituation in der außerordentlich geringen Anzahl der Angebote der verschiedenen 
Gewerke bemerkbar gemacht. In einem Fall musste die Ausschreibung ohne Ergebnis 
aufgehoben werden. Die geringe Zahl der Angebote führt dazu, dass überteuerte Angebote 
beauftragt werden mussten, um den meist größeren Schaden durch Bauverzögerungen zu 
vermeiden.  
 
Zum jetzigen Zeitpunkt sind ca. 15% der Leistungen noch nicht beauftragt. 
Bei den ausstehenden Vergaben handelt es sich im Wesentlichen um die Vergabe der 
Landschaftsbauarbeiten, der losen Möblierung und der Ausstattung. Die Vergabe der 
Landschaftsbauarbeiten wurde bereits einmal aufgehoben, da die Angebotssumme des 
günstigsten Bieters 39% über den berechneten Kosten lag. Unter Berücksichtigung der 
aktuellen Baupreisentwicklung muss jedoch davon ausgegangen werden, dass bei einer 
wiederholten Ausschreibung die Angebotssumme ähnlich hoch sein wird.  
 
Die Mehrkosten sind der datenschutzrelevanten Anlage zu entnehmen. 
 
Der Zeitplan sieht eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2024 vor.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Stand August 2023

Darmstadt, den 11.09.2023  
 
 
 
Dezernat II        Dezernat IV 
 
 
 
Barbara Akdeniz        André Schellenberg  
Bürgermeisterin     Stadtkämmerer