Übertragung des Teileigentums an der Holzstraße 1- 11 vom Anlagevermögen des Kernhaushalts in das Anlagevermögen des Eigenbetriebs Immobilienmanagement Darmstadt (IDA)

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
07.05.2024 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat V 
Volkshochschule  
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2024/0064 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  043-000-0001 Investitionsnummer:  21043-0001 
Kostenträger:  2710-82 Sachkonto: 0510120/0539020  
 
Betreff: Übertragung des Teileigentums an der Holzstraße 1 - 11 vom Anlagevermögen des 
Kernhaushalts in das Anlagevermögen des Eigenbetriebs Immobilienmanagement 
Darmstadt (IDA)  
 
Vorlage vom: 1 0.04.2024 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Ein Miteigentumsanteil von 187,50/1.000 an dem Grundstück Gemarkung Darmstadt  
Flur 1 Nr. 103/7 Hof - und Gebäudefläche, Holzstraße 1 -11, Kirchstraße 8 mit 1.632 m², 
verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Aufteilungsplan, bezeichnet mit 
Nr. 60110, wird vom Anlagevermögen des Kernhaushalts in das Anlagevermögen des 
Eigenbetriebs Immobilienmanagement Darmstadt übertragen.  
 
2. Die Übertragung des Eigentums findet mit einem Wert in Höhe von 750.000,00 Euro statt 
und wird dem Kernhaushalt durch den Eigenbetrieb IDA erstattet.  
 
 
Anlagen: Lageplan

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja                        Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 10.04.2024: 
 
Die Volkshochschule Darmstadt (VHS) wurde zum 01.01.2021 aus dem Eigenbetrieb Kultur -
institute in den Kernhaushalt zurückgeführt. Im Zeitraum von März 2021 bis Juli 2021 ist die 
Volkshochschule aus den Räumen im 1. Stock des Objektes Holzstraße 1 -11 ausgezogen. Die 
Räume werden von der Stadt nicht mehr benötigt und stehen seitdem leer.  
 
Der Restbuchwert des Eigentum Anteils beläuft sich auf 1.080.688,09 Euro.  
AN0030356 VHS, Holzstraße 7 1980,1989 Buchwert: 932.838,21 € Sachkonto: 0510100  
AN0030360 Gebäude Holzstraße 7 Buchwert: 147.849,88 € Sachkonto: 0539000  
 
Nach Auskunft der Hausverwaltung sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig, um die 
Räume künftig nutzen zu können. Es werden Kosten in Höhe von ca. 500.000,00 Euro für 
eine Strangsanierung (aufgr und einer Legionellen Problematik), mittelfristig für Beton - bzw. 
Fassadensanierung und langfristig für die Dachsanierung für die Wissenschaftsstadt 
Darmstadt aufgerufen.  
 
Um die Räume Kaufinteressierten vorstellen zu können, werden aktuell zudem Geldmitt el in 
Höhe von ca. 25.000 Euro für Schädlingsbekämpfung und die Entsorgung von belastetem 
Material benötigt. Die Vermarktung selbst soll durch den Eigenbetrieb Immobilien -
management erfolgen. Daher ist der Eigentumsanteil an IDA zu übertragen.  
 
Aufgrund der hohen Sanierungskosten ist nicht damit zu rechnen, den Restbuchwert im 
Rahmen der Vermarktung als Verkaufspreis zu realisieren. Die Übertragung in das Anlage -
vermögen IDA erfolgt daher zu einem „Kaufpreis“ in Höhe von 750.000,00 Euro, der an den 
Kernhaushalt zu zahlen ist.  
 
Die Differenz zum Restbuchwert wird im Kernhaushalt unter dem Sachkonto 7941000 als 
Verlust aus dem Abgang von Vermögensgegenständen zu Lasten des Kernhaushaltes 
verbucht. 
 
 
 
 
Dezernat I    Dezernat IV   Dezernat V 
i. V. 
 
 
 
André Schellenberg   André Schellenberg   Holger Klötzner  
Stadtkämmerer    Stadtkämmerer   Stadtrat

Punkt 4: Übertragung des Teileigentums an der Holzstraße 1- 11 vom Anlagevermögen 
des Kernhaushalts in das Anlagevermögen des Eigenbetriebs 
Immobilienmanagement Darmstadt (IDA) 
 (V-Nr. 2024/0064) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 29: Übertragung des Teileigentums an der Holzstraße 1- 11 vom Anlagevermögen des 
Kernhaushalts in das Anlagevermögen des Eigenbetriebs Immobilienmanagement 
Darmstadt (IDA) 
 (V-Nr. 2024/0064) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.  
 
Stimmenthaltung: AfD

Datum: 10.04.2024
65-10-06-neu

Holzstraße 1-11

Wissenschaftsstadt
Darmstadt

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Hanne-
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An der Stadtkirche Platz

Maßstab 1: 750
22,5m

7,5 15
EEE TE
icm=7,5m