Mehrfachbeauftragung Campus Kartause (Kartäuserwall 24b), Köln Altstadt-Süd

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/61/1 
611/2 Alte Az 
Vorlagen-Nummer  18.03.2019 
 0859/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) 21.03.2019 
Stadtentwicklungsausschuss 28.03.2019 
 
Mehrfachbeauftragung Campus Kartause (Kartäuserwall 24b), Köln Altstadt-Süd 
Der ev. Kirchenverband Köln und Region (EKV) will die auf dem ca. 6000 qm großen Grundstück 
vorhandenen Bildungseinrichtungen erweitern und um die Nutzungen Wohnen, Gastronomie, Verwal-
tung und Tiefgarage ergänzen.  
 
In Bestandsgebäude befinden sich die Melanchthon-Akademie, die Familienbildungsstätte und das 
Jugendpfarramt. Das in den 1960er Jahren errichtete Gebäude entspricht nicht den aktuellen Anfor-
derungen an Bildungseinrichtungen und ist nur im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich. Erste Unter-
suchungen ergaben, dass sich eine bedarfsgerechte Weiternutzung nur mit sehr hohem wirtschaftli-
chen Aufwand realisieren ließe. Aus diesem Grund sollen durch Abriss und Neubau die Vorausset-
zung geschaffen werden, die heutigen und künftigen Ansprüche an Bildungsarbeit zu erfüllen.  
 
Die zukünftig nicht mehr benötigte Parkplatzfläche und ein Teil der heutigen Grünanlage sollen u. a. 
zur Errichtung von Wohnungen, einem Studierendenwohnheim, Gastronomie und Büros des Evange-
lischen Verwaltungsverbands Köln-Nord genutzt werden. Ziel ist es, den Raum zwischen Kartäuser-
wall und Kartäusergasse zu einem einladenden, lebendigen und offenen Ort für Lernen, Arbeiten, 
Wohnen und Leben zu entwickeln. In der ersten Bauphase soll der bisher weitgehend unbebaute öst-
liche Grundstücksbereich bebaut und nach Abriss des Bestandsgebäudes im westlichen Bereich in 
einer zweiten Bauphase der Neubaukomplex vervollständigt werden. 
 
Für die Planung des Bauvorhabens führt der evangelische Kirchenverband Köln und Region eine 
Mehrfachbeauftragung in Abstimmung mit der Stadt Köln von Ende Februar 2019 (Einführungskollo-
quium) bis Mitte Juni 2019 (Beurteilungskommission) durch. Es werden sieben Architekturbüros ihre 
Entwürfe vorlegen. Über das Ergebnis wird wieder im Rahmen einer Mitteilung informiert. 
 
Da das Bauvorhaben nicht den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans 67435/04 von 
1964 entspricht, ist im Anschluss an das Qualifizierungsverfahren die Einleitung eines vorhabenbezo-
genen Bebauungsplanverfahrens voraussichtlich als beschleunigtes Verfahrens (Innenentwicklung) 
nach § 13 a Baugesetzbuch mit einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit geplant. Das koopera-
tive Baulandmodell Köln ist anzuwenden, sodass mindestens 30% der Geschossfläche Wohnen im 
öffentlich geförderten Wohnungsbau zu errichten sind. 
 
Anlage 
Aufgabenstellung (gekürzt) 
 
 
Gez. Greitemann