Bericht zum Modernisierungskonvoi 2025

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Reporting des Modernisierungskonvois 2025 
 
 
Initialberatungen zu energetischer Sanierung 
Schwerpunktquartiere: Darmstadt West, 5 städtische Bezirke 
Anmeldemöglichkeit für interessierte Bürgerinnen und Bürger aus ganz Darmstadt 
 
Darstellung und Auswertung der während der Beratungen und im Laufe des Prozesses 
gewonnenen Erkenntnisse sowie der Ziele für den kommenden Modernisierungskonvoi 
 
 
Darmstadt, im Dezember 2025 
 
 
 
Samuel Höllein 
Simon Eigenmüller 
Marvin Goetze 
 
 
 
 
Effizienz:Klasse GmbH 
Fritz-Bauer-Straße 1 
64295 Darmstadt

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Auftaktveranstaltungen 
Die neunte Durchführung des Modernisierungskonvois in der Wissenschaftsstadt Darmstadt 
konzentrierte sich auf das Schwerpunktquartier „Darmstadt West", das die städtischen Bezirke 
Am Kavalleriesand, Am Südbahnhof, Verlegerviertel, Waldkolonie und Lincolnsiedlung um-
fasst (vgl. Abbildung 1). Die zentrale Auftaktveranstaltung fand am 25. Februar in den Räum-
lichkeiten der Evangelischen Hochschule Darmstadt von 17:30 bis ca. 20:00 Uhr statt. 
Stadtrat Michael Kolmer eröffnete die Veranstaltung mit einem Grußwort. Im Anschluss führte 
Dr. Patrick Voos, Leiter des Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung, in die Klimaschutz-
ziele sowie Klimamaßnahmen der Wissenschaftsstadt Darmstadt ein. Ein weiterer Schwerpunkt 
seines Vortrages waren die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und welche 
Wärmeerzeugungsanlagen als zukunftssicher einzustufen und empfehlenswert sind. Als Gas-
treferent präsentierte Dipl.-Ing. Stefan Swiderek vom Institut Wohnen und Umwelt GmbH an-
schließend einen Fachvortrag zum Thema Wärmepumpen und deren Potenzial zur Reduktion 
von CO 2 und Heizkosten, in dem er Zwischenergebnisse einer laufenden Feldstudie präsen-
tierte. Der Geschäftsführer der Effizienz:Klasse GmbH, Marvin Goetze, erläuterte anschließend 
den organisatorischen Ablauf des Modernisierungskonvois sowie die Beratungsinhalte und 
klärte grundsätzlich über den Themenbereich Energieberatung auf. 
Im Rahmen der Veranstaltung standen mehrere Informationsstände für vertiefende Gespräche 
zur Verfügung. Neben Energieberaterinnen und Energieberater der Effizienz:Klasse GmbH wa-
ren Vertreterinnen und Vertreter des Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung sowie der 
Unteren Denkmalschutzbehörde präsent. Die zahlreichen Fragen der Teilnehmenden konnten 
sowohl direkt nach den Präsentationen als auch in den persönlichen Gesprächen an den Info-
ständen beantwortet werden. 
Die Räumlichkeiten mit einer Kapazität von rund 200 Plätzen waren gut besucht; dies lässt sich 
auf die erfolgreiche Bewerbung der Auftaktveranstaltung zurückführen. Die Veranstaltung 
wurde aufgezeichnet und ist online auf Youtube verfügbar – bis zum Jahresanfang 2026 wurde 
die Aufzeichnung rund 150 mal aufgerufen. 
Die Bewerbung der Auftaktveranstaltung erfolgte über etablierte Kanäle: persönliche Anschrei-
ben der Stadt an Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer im Schwerpunktquartier, Plakat-
werbung, eine Pressemitteilung sowie Social-Media-Kommunikation und verschiedene 
Newsletter.

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Abbildung 1:  Ausgewählte Schwerpunktquartiere (grün) im Modernisierungskonvoi 2025 
 
Anzahl der Teilnehmenden 
Seit Beginn der Modernisierungskonvois im Jahr 2016 nahmen Eigentümerinnen und Eigentü-
mer von insgesamt 2.493 Wohngebäuden teil. Auf die Kampagne 2025 entfallen davon 296 
Wohngebäude. Seit dem Konvoi 2022 erfolgt zusätzlich eine differenzierte Erfassung der 
Wohneinheiten (siehe Abbildung 2). Der Beratungszeitraum der aktuellen Kampagne erstreckte 
sich von März bis Dezember 2025. Abbildung 2 veranschaulicht die Entwicklung der Teilneh-
merzahlen über alle bislang durchgeführten Modernisierungskonvois. Der Höchststand wurde 
im Jahr 2022 mit 587 beratenen Wohngebäuden und insgesamt 2.183 Wohneinheiten verzeich-
net, was einem Durchschnitt von 3,7 Wohneinheiten je Gebäude entspricht. Im Jahr 2025 ver-
ringerte sich die Teilnehmerzahl auf 296 Gebäude mit insgesamt 892 Wohneinheiten, woraus 
sich ein durchschnittlicher Wert von 3,0 Wohneinheiten pro Gebäude ergibt.

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Abbildung 2:  Entwicklung der Anzahl der Teilnehmenden, der betrachteten Wohneinheiten sowie der Anzahl an versendeten 
Anschreiben 
Die Reduzierung der Anmeldungen in den vergangenen Jahren deckt sich mit der empirischen 
Untersuchung des Marktes für Energiedienstleistungen, Energieaudits und andere Energieeffi-
zienzmaßnahmen durch das BAFA im Jahr 2024. Hier wurde zwar ein weiteres Wachstum des 
Marktes in der Energieberatung prognostiziert, jedoch eine eher verhaltene Nachfrage aus dem 
privaten Sektor. Das Ausbleiben einer starken Zunahme an Teilnehmern des Modernisierungs-
konvois entspricht daher grundsätzlich den Erwartungen. 
Die blaue Linie in der Abbildung 2 zeigt die Anzahl der versendeten Anschreiben für das Be-
werben des Modernisierungskonvois in den jeweiligen Schwerpunktquartieren an.

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Verteilung der Gebäude nach Postleitzahlen innerhalb Darmstadts 
Die insgesamt 296 Gebäude der im Jahr 2025 teilgenommenen Eigentümerinnen und Eigentü-
mer verteilen sich erwartungsgemäß über das gesamte Stadtgebiet. Nachdem die Anmeldung 
seit der Neuvergabe im Jahr 2022 für alle Wohnhäuser in Darmstadt zugänglich ist, wird diese 
Möglichkeit auch flächig genutzt. Die nachfolgende Abbildung 3 zeigt neben den Schwer-
punktquartieren Am Kavalleriesand , Am Südbahnhof, Verlegerviertel, Waldkolonie und Lin-
colnsiedlung mit insgesamt 85 Gebäuden eine besonders hohe Inanspruchnahme in Eberstadt 
mit 138 Anmeldungen. Grund hierfür könnte insbesondere die über die Kommunikationswege 
der Wissenschaftsstadt Darmstadt verschickte Umfrage im Rahmen einer Masterthesis sein. 
Diese richtete sich primär an die ehemaligen Teilnehmenden des Modernisierungskonvois in 
Eberstadt, bewarb aber auch unabhängig davon das Angebot der Stadt Darmstadt (vgl. dazu 
auch die Abbildungen 9 und 10). 
         Abbildung 3: Geographische Verteilung der Gebäude innerhalb Darmstadts

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Verteilung der Gebäude nach Wohneinheiten 
Auf der nachfolgenden Abbildung erkennt man die Verteilung der teilnehmenden Gebäude hin-
sichtlich der Anzahl ihrer Wohneinheiten. Ab drei Wohneinheiten wird ein Wohngebäude dabei 
als Mehrfamilienhaus definiert. Um die generelle Verteilung der Gebäudegrößen besser veran-
schaulichen zu können, erfolgte die Aufteilung der Mehrfamilienhäuser in drei separate Berei-
che. 
78 % der teilnehmenden Gebäude des Modernisierungskonvois 2025 sind Ein- oder Zweifami-
lienhäuser und dominieren somit die Gebäudestruktur. Dies ist eine Zunahme von 12 % im 
Vergleich zum Modernisierungskonvoi 2024. Da ein Großteil der Anmeldungen im Jahr 2025 
aus Eberstadt stammt, spiegeln die Zahlen die dortige Gebäudestruktur wider. Als einer der 
äußeren Stadtteile Darmstadts ist Eberstadt weniger dicht bebaut als der Stadtkern und besteht 
so vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Auch im Jahr 2024 fanden 78  % der Bera-
tungen von dieser Gebäudeklasse in den äußeren Stadtteilen statt. 
Trotz des Anstieges der Beratungen von Ein- und Zweifamilienhäusern sank die gesamte Be-
ratungsmenge dieser Gruppe im Vergleich zum Vorjahr von 252 auf 231 (-8 %) und die Anzahl 
der betrachteten Gebäude mit drei bis zehn Wohneinheiten von 109 auf 65 (-40 %). Die totalen 
Abnahmen werden durch den Rückgang der Anmeldungen bedingt. Die Zahl an besichtigten 
Häusern mit mehr als zehn Wohneinheiten blieb auf einem ähnlichen Niveau wie im vergange-
nen Jahr. 
 
 
Abbildung 4: Verteilung der teilnehmenden Gebäude nach Wohneinheiten im Modernisierungskonvoi 2025

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Eigentumsverhältnis bei den teilnehmenden Gebäuden 
In Abbildung 5 ist die Verteilung der untersuchten Gebäude hinsichtlich der Eigentumsverhält-
nisse zu erkennen. Bei den teilnehmenden Gebäuden handelt es sich laut Angaben aus den An-
meldungen zu 88 % um ein Einzeleigentumsverhältnis. Die restlichen 12 % sind Eigentüme-
rinnen und Eigentümer, welche einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehören, sowie we-
niger als 1 % Mieterinnen und Mieter, welche die Beratung im Auftrag einer anderen Partei 
durchgeführt haben (o. ä. Gründe). Diese Datenlage ist etwas unscharf, da nicht alle Eigentü-
merinnen und Eigentümer einer WEG auch eine WEG als Eigentumsverhältnis angegeben ha-
ben. 
Die Beratungen in Gebäuden von WEGs erfordern tendenziell einen höheren Zeitaufwand, da 
hier teilweise eine unterschiedliche energetische Qualität der jeweiligen Wohneinheiten im Be-
reich der Außenhülle (vor allem Fenster) sowie der Anlagentechnik (oft dezentrale Wärmeer-
zeugung) vorliegt. Bei den Terminen sind darüber hinaus oft mehrere Eigentümer/innen vertre-
ten, wodurch es neben allgemeinen Fragen zum gesamten Gebäude sowie zu Beratungs- und 
Förderangeboten auch zu wohnungsspezifischen Fragestellungen kommt. Des Weiteren lässt 
sich sagen, dass die Sanierungsumsetzung von Wohnungseigentümergemeinschaften schwieri-
ger vonstattengeht. 
 
 
Abbildung 5: Verteilung der Gebäude nach Eigentumsverhältnis

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Verteilung der Gebäude nach Baualtersklassen 
Die Auswertung der Beratungen nach Baualtersklassen konzentriert sich im Folgenden auf jene 
Darmstädter Bereiche, in denen mindestens 10 Beratungen durchgeführt wurden. Die Bereiche 
Mitte (64283) und Kranichstein (64289) bleiben aufgrund der sehr kleinen Stichproben (unter 
10 Beratungen) vollständig unberücksichtigt, um Verzerrungen durch Einzeleffekte zu vermei-
den. Die Darstellung der Verteilung erfolgt in Abbildung 6. 
In der Baualtersklasse vor 1946 zeigt sich ein deutlicher Schwerpunkt in Eberstadt (64297) und 
Darmstadt-Nord (64293), wo ein relevanter Teil der beratenen Gebäude dieser sehr alten Bau-
substanz zuzuordnen ist. Auch in Darmstadt Bessungen (64285) und Darmstadt Ost (64287) 
sind Vorkriegsgebäude im Beratungsgeschehen in nennenswerter Zahl vertreten, wenn auch in 
geringerer Häufigkeit als in Eberstadt und Darmstadt-Nord. 
Die Baualtersklasse 1946 bis 1976 bildet in allen berücksichtigten Gebieten den Hauptteil der 
Beratungen. Insgesamt stammen 44 % der beratenen Objekte aus dieser Baualtersklasse. Be-
sonders ausgeprägt ist dies in Eberstadt und Darmstadt-West (64295), wo die Mehrheit der 
beratenen Gebäude in diese Nachkriegszeit ohne ursprünglichen Wärmeschutzstandard fällt. 
Aber auch in Darmstadt Bessungen, Darmstadt Ost und Darmstadt Wixhausen (64291) machen 
die Jahre 1946–1976 jeweils rund die Hälfte oder einen deutlich zweistelligen Anteil der Bera-
tungen aus. 
Die Gebäude aus der Zeit 1977 bis 2001 (Phase der Wärmeschutzverordnungen) sind in den 
ausgewerteten Stadtbereichen durchweg präsent. Besonders sichtbar sind sie in Darmstadt-
Nord und Eberstadt, wo sie innerhalb der Stichprobe jeweils rund ein Fünftel bis etwa ein Vier-
tel der Beratungen ausmachen. In Darmstadt-West, Darmstadt Wixhausen sowie in Bessungen 
und Darmstadt Ost liegen die Anteile etwas darunter, bleiben aber klar erkennbar.  
Die jüngste Baualtersklasse, Gebäude ab 2002, ist auch nach der Bereinigung des Datensatzes 
nur in wenigen Bereichen vertreten. Nennenswerte Zahlen moderner Gebäude finden sich vor 
allem in Eberstadt und Darmstadt-West, wo ein kleiner, aber klar erkennbarer Teil der Bera-
tungen auf diese modernen gesetzlichen Baustandard (EnEV oder GEG) entfällt.  
In Betrachtung der sechs einbezogenen Bereiche wird deutlich, dass die Gebäude bis 1976 – 
insbesondere die Jahrgänge 1946 bis 1976 – überall den größten Anteil am Beratungsgeschehen 
stellen und damit auch den größten Hebel für energetische Verbesserungen bieten. Darmstadt 
bildet in dieser Hinsicht also keine Ausnahme vom typischen Beratungsbild. Eberstadt und 
Darmstadt-West sind klar von einem starken Nachkriegsbestand geprägt, während Darmstadt-
Nord, Darmstadt Bessungen und Darmstadt Ost zusätzlich einen auffälligen Anteil an Vor-
kriegsgebäuden aufweisen. Darmstadt Wixhausen zeigt ein gemischtes Bild mit deutlichem 
Schwerpunkt in der Nachkriegszeit, aber geringerer Bedeutung von Vorkriegs- und jüngsten 
Gebäuden. In Darmstadt Mitte und Kranichstein kann aufgrund der kleinen Teilnehmerzahl 
keine aussagekräftige Aussage getroffen werden.

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Abbildung 6: Verteilung der Gebäude nach Baualtersklassen 
 
Verteilung der Gebäude nach Denkmalschutz-Einordnung 
Nur 21 (7 %) aller teilnehmenden Gebäude sind denkmalgeschützt und entfallen zu 86 % auf 
die PLZ-Gebiete 64293 West und 64297 Eberstadt. Die weiteren Gebäude verteilen sich gleich-
mäßig auf die restlichen Postleitzahlbereiche. Der Gesamtanteil an denkmalgeschützten Gebäu-
den war im Vergleich zum vorausgegangenen Modernisierungskonvoi weiter gering. Im voran-
gegangenen Jahr 2024 lag der Anteil bei 9 % der Beratungen. Die energetische Beratung dieser 
geschützten Gebäude ist umfangreicher und erfordert in der Detailplanung Fachwissen aus dem 
Bereich des Denkmalschutzes. Die Effizienz:Klasse GmbH hat hier entsprechende Kompeten-
zen aufgebaut und ist daher auch in der Lage im Rahmen des Modernisierungskonvois fachliche 
Einschätzungen zu derartiger Bausubstanz zu geben. Daher konnte auch bei denkmalgeschütz-
ten Gebäuden im Hinblick auf die Förderlandschaft sowie den gesetzlichen Vorgaben zur Sa-
nierung beraten werden.  
Abbildung 7: Verteilung der Gebäude nach Ensemble- und Denkmalschutz

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Bewerbung des Angebots 
Abbildung 8 stellt die Verteilung der verschiedenen Möglichkeiten dar, wie die Interessentin-
nen und Interessenten auf den Modernisierungskonvoi 2025 aufmerksam wurden. Hierbei lässt 
sich erkennen, dass 59 % der Teilnehmenden durch städtische Kommunikation geworben wur-
den. Dabei ist erneut anzumerken, dass in diesem Jahr neben der regulären Bewerbung und 
Öffentlichkeitsarbeit für den Modernisierungskonvoi auch ein städtisches Anschreiben im Rah-
men der Umfrage für die ehemaligen Teilnehmenden verschickt wurde. Das Anschreiben rich-
tete sich an alle Hauseigentümerinnen und -eigentümer mit einem Wohngebäude in Darmstadt 
Eberstadt. Dies geschah im Rahmen der durch das Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung 
sowie die Effizienz:Klasse GmbH betreuten Masterthesis bei der Hochschule Darmstadt, wel-
che sich mit einer Evaluation des Modernisierungskonvois beschäftigte. In dem zugehörigen 
Anschreiben wurde daher noch einmal explizit auf das Angebot zum Modernisierungskonvoi 
hingewiesen. Die Folge war ein weiterer Zulauf an Teilnehmenden. Da es von der Stadt Darm-
stadt selbst verfasst wurde, vermittelte es weniger den Eindruck von Werbung, sondern präsen-
tierte die Beratung als kostenloses städtisches Angebot. Die Effizienz:Klasse GmbH tritt dabei 
als von der Stadt beauftragter Beratungsdienstleister auf. Eine städtische Pressemitteilung 
wurde durch das Darmstädter Echo ebenfalls aufgegriffen. 
Zusätzlich bewirbt die Effizienz:Klasse den Modernisierungskonvoi seit dem Jahr 2024 auch 
verstärkt über ihre eigenen Social-Media-Aktivitäten. Aus den Medien kamen demnach 16 % 
der Teilnehmer. 12 % der Kunden und Kundinnen nahmen auf Empfehlung anderer teil, was 
wiederum ein positives Signal in Bezug auf die stattfindende „Mund-zu-Mund-Bewerbung“ 
darstellt. Lediglich 7 % waren bereits Kundin oder Kunde der Effizienz:Klasse, für gewöhnlich 
mit einem anderen Gebäude, und sind dadurch auf den Modernisierungskonvoi aufmerksam 
geworden oder haben diesen ein zweites Mal für ein weiteres Gebäude in Anspruch genommen. 
Die Beurteilung der Wirksamkeit von Flyern und Plakaten ist insofern zu relativieren, als dass 
Anmeldungen aufgrund von Medien mit städtischer CI auch unter die Kategorie „Stadt“ fallen 
können.

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Abbildung 8: Verteilung der Zugangswege zu den Teilnehmenden des Modernisierungskonvois 
 
Im Rahmen der begleiteten Masterthesis konnten zusätzliche Erkenntnisse zur Teilnehmerwer-
bung gewonnen werden. So zeigte sich im Rahmen der Umfrage, dass 53 % der Befragten, 
welche bisher nicht am Modernisierungskonvoi teilgenommen hatten, bislang gar keine Kennt-
nisse von diesem Angebot hatten. Dadurch zeigt sich, dass das Werbeangebot ausgebaut oder 
spezialisiert werden sollte, um alle Eigentümer auf das Angebot aufmerksam zu machen.

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Verteilung der Anmeldungen über den Jahresverlauf 
Im Verlauf des Jahres können sind zwei markante Punkte erkennbar (vgl. Abbildungen 9 und 
10). Die Auftaktveranstaltung Ende Februar führte zu einer initialen Anmeldungswelle, welche 
durch den durch die Umfrage im Rahmen der Masterthesis ausgelösten Impuls noch mal deut-
lich übertroffen wurde. Hier zeigt sich der starke Einfluss von persönlicher Ansprache. In der 
Jahresmitte gingen die Anmeldungen für den Modernisierungskonvoi zeitweise zurück. Das so 
genannte „Sommerloch“ ist hier deutlich erkennbar und ist ein erwartbarer, sich jährlich wie-
derholender Effekt, der auch allgemein in der Energieberatung erkennbar ist – wenn auch mit 
wechselnder Ausprägung.  
Die Tatsache, dass im Jahresverlauf die Anmeldungen nie vollständig abrissen, kann als erfolg-
reicher Einfluss durch die genutzten Medien (Social-Media, Plakate, etc.) sowie die Weiter-
empfehlung von zufriedenen Teilnehmerinnen und Teilnehmern interpretiert werden. 
 
 
 
Abbildung 9: Verteilung der Anmeldungen pro Monat über den Jahresverlauf

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Abbildung 10: Kumulierte  Anmeldungen zum Modernisierungskonvoi  über das Jahr 2025 
 
Fazit und Learnings aus dem Modernisierungskonvoi 2025 
Der Modernisierungskonvoi 2025 hat mit 296 beratenen Gebäuden und 892 Wohneinheiten 
seine wichtige Rolle als kostenloses Beratungsangebot für Eigentümerinnen und Eigentümer 
zur energetischen Sanierung in Darmstadt erneut unter Beweis gestellt. Trotz eines Rückgangs 
gegenüber den Spitzenwerten von 2022 zeigt die Kampagne eine stabile Nachfrage. Die mode-
rate Reduktion der Teilnehmerzahlen kann dabei weniger als Schwäche des Formats, sondern 
vielmehr als Normalisierung nach der außergewöhnlich hohen Nachfrage während der Ener-
giekrise 2022 bewertet werden. 
Die geografische Verteilung der Teilnehmenden offenbart interessante Erkenntnisse für zu-
künftige Kampagnen. Mit 138 Beratungen entwickelte sich Darmstadt-Eberstadt zum unerwar-
tet starken Schwerpunkt, was die Wirksamkeit gezielter Ansprache durch die städtisch bewor-
bene Umfrage eindrucksvoll belegt. Gleichzeitig wurde dadurch deutlich, dass selbst in bereits 
als Schwerpunktquartier definierten Gebieten wie Eberstadt (20/21) mehr als die Hälfte der 
Teilnehmenden der Umfrage, welche noch keine Beratung im Rahmen des Modernisierungs-
konvoi in Anspruch nahmen, auch keine Kenntnis vom Modernisierungskonvoi hatten. Dies 
unterstreicht die Notwendigkeit kontinuierlicher und wiederholter Kommunikationsmaßnah-
men im gesamten Stadtgebiet der Wissenschaftsstadt, wie es mit gezielten Anschreiben sowie 
einer längerfristigen Quartiersstrategie möglich wäre, die über einzelne Kampagnenjahre hin-
ausgeht. 
 
Im Bereich der projektspezifischen Organisation und des Projektmanagements bei der Effizi-
enz:Klasse GmbH ist festzustellen, dass kaum Stellschrauben gedreht werden mussten, was die 
inzwischen starke „Eingespieltheit“ verdeutlicht. Kurz gesagt: Die Prozesse funktionieren.

- 2 - 
 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
20.04.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordne tenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Klimaschutz und 
Klimaanpassung  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
III 69 
 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0143 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
131 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Bericht zum Modernisierungskonvoi 2025  
 
Vorlage vom: 15.04.2026  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Bericht zum Modernisierungskonvoi 2025 wird zur Kenntnis genommen.  
 
 
Anlagen: Reporting des Modernisierungskonvois 2025  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

- 3 - 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 29.04.2026 
 
Der Magistrat nimmt von der Vorlage Kenntnis.

- 4 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 15.04.2026  
 
 
Hintergrund und Bericht des Modernisierungskonvoi 2025 
Seit 2016 bietet die Wissenschaftsstadt Darmstadt im Rahmen des Modernisierungskonvois 
kostenfreie Beratungen für private Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden an. 
Das niederschwellige, umfassende und persönliche Angebot hat zum Ziel, Eigentümer*innen 
zur Umsetzung weiterführender Sanierungsschritte zu befähigen, die energetische 
Modernisierung des Gebäudebestands in Darmstadt voranzubringen und so die kommunalen 
Klimaschutzziele im Gebäudebereich zu erreichen. Zur Ansprache der Zielgruppe werden in 
jährlich wechselnden Quartieren Auftaktveranstaltungen durchgeführt, zu denen die 
Gebäudeeigentümer*innen per Anschreiben eingeladen werden. Seit 2021 sind Anmeldungen 
zu den Beratungen stadtweit – also über die explizit angesprochenen Quartiere hinaus – 
möglich.   
 
Die kostenlose Initialberatung basiert auf einer Gebäudebegehung durch zertifizierte 
Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten, die den energetischen Zustand, die Heiztechnik 
und Sanierungsbedarf erfassen. Anschließend erarbeiten sie Sanierungsempfehlungen und 
weisen auf Fördermöglichkeiten hin. Inhaltlich wurde das Beratungsrepertoire 2022 um die 
Themen nachhaltige Baustoffe, Solarenergie und Gebäudebegrünung ergänzt und die 
Beratenden demensprechend geschult.  
 
Schwerpunktquartiere der Öffentlichkeitsarbeit im Kampagnenjahr 2025 war „Darmstadt -
West“, was die Bezirke Am Kavalleriesand, Am Südbahnhof, Verlegerviertel, Waldkolonie und 
Lincolnsiedlung  umfasst. Am 25. Februar fand eine zentrale Auftaktveranstaltung in  den 
Räumlichkeiten der evangelischen Hochschule Darmstadt statt. Neben der Begrüßung durch 
Stadtrat Michael Kolmer erläuterten Dr. Patrick Voos, Leiter des Amtes für Klimaschutz und 
Klimaanpassung , und Marvin Götze, Geschäftsführer der beauftragten Effizi enz:Klasse 
GmbH, die städtischen Klimaschutzziele  und Aktivitäten, möglichen zukunftsfähigen 
Sanierungs- und Heizungsoptionen sowie den organisatorischen Ablauf des 
Modernisierungskonvois. Im Anschluss konnten konkrete Fragen an Infoständen mit 
Vertretern des Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung, der Unteren 
Denkmalschutzbehörde, Energieberatern der Effizienz:Klasse GmbH sowie den lokalen 
heiner*Beratungsinitiativen geklärt werden.  
 
Im Rahmen des städtischen Modernisierungskonvois wurden zwischen 2016 u nd 2025 
insgesamt 2.493 Initialberatungen durchgeführt, davon 296 Beratungen für insgesamt 892 
Wohneinheiten im Kampagnenzeitraum 2025. Der weit überwiegende Teil der 
Beratungsanfragen kam mit von 231 Ein - und Zweifamilienbesitzenden. Das Beratungsniveau 
liegt etwas unter dem der Vorjahre, welches aufgrund Energiekrise mit 587 Beratungen sein 
Maximum im Jahr 2022 hatte.  
 
Das Schwerpunktquartier des Jahres 2025 war erwartungsgemäß mit 85 Beratungen und 
einem Anteil von 30  % stark vertreten. Daneben hat sich  durch das persönliche Anschreiben 
im Rahmen einer Evaluation, welche in Kooperation mit der Hochschule Darmstadt 
stattgefunden hat, ein weiterer Schwerpunkt in Eberstadt mit 138 Anmeldungen ergeben. 
Dies und der Anteil von fast 60  % der Beratenen, die dir ekt über städtische Anschreiben auf 
das Angebot aufmerksam wurden, zeigt die hohe Wirksamkeit persönlicher Anschreiben der 
Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer.

Die Themensetzungen durch die Eigentümerinnen und Eigentümer bei den Initialberatungen 
waren breit gefächert: neben Fragen zu energetischer Sanierung waren die staatlichen 
Förderprogramme sowie Heiztechnik, Photovoltaik und Raumlüftung sowie gebietsabhängig 
auch das Thema Fernwärme von besonderem Interesse.  
 
Der Modernisierungskonvoi ist ein at traktives und niedrigschwelliges Beratungsangebot. Die 
weiter starke Nachfrage und hohe Zufriedenheit auch in 2025 unterstreicht den Erfolg der 
quartiersorientierten Öffentlichkeitsarbeit und des bedarfsorientierten Beratungsansatzes. Im 
Kontext der Wärmep lanung und der notwendigen Modernisierung des Gebäudebestandes zur 
Erreichung der Klimaschutzziele in Darmstadt stellt der Modernisierungskonvoi ein wichtiges 
unterstützendes Angebot für die Darmstädter Bürgerschaft dar.  
 
Im Sommer 2025 fand eine Online -Evaluierung des Modernisierungskonvois in 
Zusammenarbeit mit der Hochschule Darmstadt statt (Magistratsvorlage 2025/0194). Die 
Ergebnisse werden zeitnah veröffentlicht.  
Aktuell läuft das Beratungsangebot durch die Effizienz:Klasse GmbH noch bis zum 
30.06.2026. Im Anschluss ist die Neuausschreibung der Dienstleistung geplant.  
Die Magistratsvorlage zur Neuausschreibung und zur Evaluation ist für die 
Stadtverordnetenversammlung im Juni 2026 vorgesehen.  
 
 
Dezernat III 
 
 
 
Michael Kolmer  
Stadtrat

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
20.04.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordne tenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Amt für 
Klimaschutz und 
Klimaanpassung  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0143 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Bericht zum Modernisierungskonvoi 2025  
 
Vorlage vom: 15.04.2026 
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Bericht zum Modernisierungskonvoi 2025 wird zur Kenntnis genommen.  
 
 
Anlagen: Reporting des Modernisierungskonvois 2025  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein

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Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 15.04.2026 
 
 
Hintergrund und Bericht des Modernisierungskonvoi 2025 
Seit 2016 bietet die Wissenschaftsstadt Darmstadt im Rahmen des Modernisierungskonvois 
kostenfreie Beratungen für private Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden an. 
Das niederschwellige, umfassende und persönliche Angebot hat zum Ziel, Eigentümer*innen 
zur Umsetzung weiterführender Sanierungsschritte zu befähigen, die energetische 
Modernisierung des Gebäudebestands in Darmstadt voranzubringen und so die kommunalen 
Klimaschutzziele im Gebäudebereich zu erreichen. Zur Ansprache der Zielgruppe werden in 
jährlich wechselnden Quartieren Auftaktveranstaltungen durchgeführt, zu denen die 
Gebäudeeigentümer*innen per Anschreiben eingeladen werden. Seit 2021 sind Anmeldungen 
zu den Beratungen stadtweit – also über die explizit angesprochenen Quartiere hinaus – 
möglich.   
 
Die kostenlose Initialberatung basiert auf einer Gebäudebegehung durch zertifizierte 
Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten, die den energetischen Zustand, die Heiztechnik 
und Sanierungsbedarf erfassen. Anschließend erarbeiten sie Sanierungsempfehlungen und 
weisen auf Fördermöglichkeiten hin. Inhaltlich wurde das Beratungsrepertoire 2022 um die 
Themen nachhaltige Baustoffe, Solarenergie und Gebäudebegrünung ergänzt und die 
Beratenden demensprechend geschult.  
 
Schwerpunktquartiere der Öffentlichkeitsarbeit im Kampagnenjahr 2025 war „Darmstadt -
West“, was die Bezirke Am Kavalleriesand, Am Südbahnhof, Verlegerviertel, Waldkolonie und 
Lincolnsiedlung  umfasst. Am 25. Februar fand eine zentrale Auftaktveranstaltung in den 
Räumlichkeiten der evangelischen Hochschule Darmstadt statt. Neben der Begrüßung durch 
Stadtrat Michael Kolmer erläuterten Dr. Patrick Voos, Leiter des Amtes für Klimaschutz und 
Klimaanpassung, und Marvin Götze, Geschäftsführer der beauftragten Effizienz:Klasse 
GmbH, die städtischen Klimaschutzziele  und Aktivitäten, möglichen zukunftsfähigen 
Sanierungs- und Heizungsoptionen sowie den organisatorischen Ablauf des 
Modernisierungskonvois. Im Anschluss konnten konkrete Fragen an Infoständen mit 
Vertretern des Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung, der Unteren 
Denkmalschutzbehörde, Energieberatern der Effizienz:Klasse GmbH sowie den lokalen 
heiner*Beratungsinitiativen geklärt werden.  
 
Im Rahmen des städtischen Modernisierungskonvois wurden zwischen 2016 und 2025 
insgesamt 2.493 Initialberatungen durchgeführt, davon 296 Beratungen für insgesamt 892 
Wohneinheiten im Kampagnenzeitraum 2025. Der weit überwiegende Teil der 
Beratungsanfragen kam mit von 231 Ein - und Zweifamilienbesitzenden. Das Beratungsniveau 
liegt etwas unter dem der Vorjahre, welches aufgrund Energiekrise mit 587 Beratungen sein 
Maximum im Jahr 2022 hatte.  
 
Das Schwerpunktquartier des Jahres 2025 war erwartungsgemäß mit 85 Ber atungen und 
einem Anteil von 30  % stark vertreten. Daneben hat sich durch das persönliche Anschreiben 
im Rahmen einer Evaluation, welche in Kooperation mit der Hochschule Darmstadt 
stattgefunden hat, ein weiterer Schwerpunkt in Eberstadt mit 138 Anmeldunge n ergeben. 
Dies und der Anteil von fast 60  % der Beratenen, die direkt über städtische Anschreiben auf 
das Angebot aufmerksam wurden, zeigt die hohe Wirksamkeit persönlicher Anschreiben der 
Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer.

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Die Themensetzungen durc h die Eigentümerinnen und Eigentümer bei den Initialberatungen 
waren breit gefächert: neben Fragen zu energetischer Sanierung waren die staatlichen 
Förderprogramme sowie Heiztechnik, Photovoltaik und Raumlüftung sowie gebietsabhängig 
auch das Thema Fernwär me von besonderem Interesse.  
 
Der Modernisierungskonvoi ist ein attraktives und niedrigschwelliges Beratungsangebot. Die 
weiter starke Nachfrage und hohe Zufriedenheit auch in 2025 unterstreicht den Erfolg der 
quartiersorientierten Öffentlichkeitsarbeit u nd des bedarfsorientierten Beratungsansatzes. Im 
Kontext der Wärmeplanung und der notwendigen Modernisierung des Gebäudebestandes zur 
Erreichung der Klimaschutzziele in Darmstadt stellt der Modernisierungskonvoi ein wichtiges 
unterstützendes Angebot für di e Darmstädter Bürgerschaft dar.  
 
Im Sommer 2025 fand eine Online -Evaluierung des Modernisierungskonvois in 
Zusammenarbeit mit der Hochschule Darmstadt statt (Magistratsvorlage 2025/0194). Die 
Ergebnisse werden zeitnah veröffentlicht.  
Aktuell läuft das Ber atungsangebot durch die Effizienz:Klasse GmbH noch bis zum 
30.06.2026. Im Anschluss ist die Neuausschreibung der Dienstleistung geplant.  
Die Magistratsvorlage zur Neuausschreibung und zur Evaluation ist für die 
Stadtverordnetenversammlung im Juni 2026 vorg esehen. 
 
 
Dezernat III 
 
 
 
Michael Kolmer  
Stadtrat